Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Kedah, 20h00 ngày 26/2: Chìm trong khủng hoảng

Đất được Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì sẽ được đền bù. Ảnh minh họa: Trần Lưu

Điều kiện bồi thường khi thu hồi đất khai hoang

Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013 quy định:

Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Theo các quy định trên, đất khai hoang có thể được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp.

Theo Lao động

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Hiện nay có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới việc sử dụng đất khai hoang, một trong số đó là đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

5- Tập thể giáo viên trường Tiểu học và THCS Đông Thọ, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang, gửi đơn tố cáo về những sai phạm của những người có trách nhiệm như thu tiền gửi xe học sinh, tiền nước uống, tiền học sinh ra trường… và nhiều khoản tiền hỗ trợ cho giáo viên nhưng không được trả hết. Các giáo viên yêu cầu cần minh bạch và công khai.

6- Ông Trần Văn Tùng, Yên Cát, Vĩnh Tường, Vĩnh phúc, đại diện các hộ dân sống tại thị trấn, làm đơn tố cáo về những sai phạm của những người có trách nhiệm trong việc cho xây trái phép quán ăn ven hồ, xây dựng trái phép nhà trên đất nông nghiệp của quan chức và nhiều công trình, nhà trọ, quán cafe cho xây trái phép. Đề nghị lãnh đạo kiểm tra và trả lời.

7- Người dân ở Vĩnh Phúc (giấu tên) gửi đơn phản ánh về những cửa hàng xăng dầu trái phép vẫn ngang nhiên hoạt động. Cụ thể cửa hàng xăng dầu ở quốc lộ 2, cửa hàng ở đường Nguyễn Tất Thành… Đề nghị các cơ quan chức năng kiểm tra theo phản ánh của người dân.

8- Bà Phạm Thị Dương ở số 7 ngách 65/39, tập thể văn công quân đội, đường Mai Dịch, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội, làm đơn cầu cứu về việc chồng bà là Đại tá, công tác tại Cục Chính trị, Tổng cục Chính trị, Bộ Quốc phòng được cơ quan cấp đất tại khu TT Văn công Mai Dịch. Tuy nhiên hiện nay các hộ gia đình trên địa bàn được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất nhưng gia đình bà lại không được cấp. Bà đã đến phòng Tài nguyên Môi trường quận Cầu Giấy và và Văn phòng đăng ký đất đai Cầu Giấy nhưng không nộp được giấy tờ và không được hướng dẫn làm các thủ tục. Đề nghị các cơ quan chức năng xem xét yêu cầu chính đáng của người dân.

9- Bà Lê Uyên Thư (ngụ tại A7.7 Lock A chung cư Âu Cơ Tower 659 Âu Cơ, Tân Thành, Tân Phú, TP.HCM) đến văn phòng Báo VietNamNet gửi đơn cầu cứu. Bà Thư cho biết, ngày 6/2/2020, bà mua 12 chiếc máy lạnh ở Điện máy Chợ Lớn Tân Kỳ Tân Quý để lắp tại nhà trọ ở P.15, Q.8, TP. HCM. Trong khi lắp đặt, nhân viên điện máy đã làm bể tường, khi được bà Thư khiếu nại thì chỉ được hỗ trợ chi phí sửa trong phòng, còn bên ngoài chưa sửa, khiến mỗi mùa mưa nhà bà đều bị thấm nước. Bà Thư đã nhiều lần liên hệ yêu cầu phía điện máy làm lại và bồi thường thiệt hại mà bà phải chịu trong thời gian qua. Tuy nhiên đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết.

10- Ông Võ Văn Xồi (ngụ tại ấp 3, Mỹ Quý Đông, Đức Huệ, Long An) gửi đơn cầu cứu về việc xin lối đi công cộng cho nhiều hộ dân nhưng không được cơ quan chức năng phản hồi. Trong đơn cầu cứu, ông Xồi cho biết, phần đất này là do ông bà cố của ông để lại (gọi là đường Truông), được sử dụng qua 4 đời. Trải qua chiến tranh bị bom tàn phá khiến con đường không còn nguyên hiện trạng, dẫn đến tranh chấp với chủ sở hữu mảnh đất liền kề.

Trước đó ông Xồi đã đại diện 15 hộ dân khác sử dụng chung lối đi này làm đơn khởi kiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An để yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV 076855 của ông Mang Văn Huôn. Tháng 8 năm nay, ông Xồi được tòa tuyên xử thắng kiện. Ngày 4/11/2022, ông gửi đơn kiến nghị xin lối đi công cộng đến UBND xã Mỹ Quý Đông và UBND huyện Đức Huệ, tỉnh Long An nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi. Ông Xồi cùng 15 hộ dân rất mong các cơ quan có thẩm quyền xem xét để người dân có lối đi lại.

Công văn

Báo VietNamNet đã nhận được công văn của CA tỉnh Đắk Nông về việc đã chuyển công văn của báo và đơn khiếu nại của ông Phạm Đình Quyền trú tại thôn 7, xã Đắk R'Măng, huyện Đắk Glong, Đắk Nông về việc ông  không đồng ý quyết định khởi tố vì từ nạn nhân lại trở thành kẻ mang tội là không đúng bản chất vụ việc đến Văn phòng Cơ quan CSĐT CA huyện Đắk Glong giải quyết. Báo VietNamNet hoan nghênh trả lời kịp thời của CA tỉnh Đắc Nông, đồng thời đề nghị CA tỉnh kiểm tra, theo dõi sát vụ việc không để oan sai, người bị hại bị truy tố.

Ban Bạn đọc

Mặc dù những bức ảnh không chụp được học sinh cô dạy nhưng nhiều cư dân mạng cho rằng, nếu có một cô giáo xinh đẹp như vậy thì chắc chắn họ sẽ tập trung nghe cô nói hết từng chữ một.

Tuy nhiên, cô cũng vấp phải chỉ trích vì ăn mặc quá đà, không phù hợp với môi trường học đường. Nhiều cư dân mạng còn hoài nghi về lớp học và phản đối chuyện học sinh mang điện thoại vào lớp để chụp ảnh.

Trước những lời chỉ trích, những sinh viên của cô đã trực tiếp đứng lên giải trích. Theo đánh giá của họ, cô giáo không chỉ xinh đẹp mà còn nhân hậu, nói năng nhẹ nhàng trong giờ giảng và rất kiên nhẫn khi trả lời câu hỏi. Hơn nữa, thành tích giảng dạy và danh tiếng của nữ giáo viên trong trường rất tốt.

Doãn Hùng(Theo Sohu)

Từ năm 2018 đến nay, thành phố đã nhiều lần có kế hoạch bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư trên nhưng chưa thể tổ chức. Dự kiến đến tháng 8/2025, các cơ quan chức năng sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý và tổ chức bán đấu giá trước tháng 11/2025. 

Có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố nhưng nhiều năm qua chỉ làm bãi giữ xe là khu “đất vàng” tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1. Tháng 9/2022, Cục Thi hành án dân sự đã bàn giao khu đất này cho UBND TP. 

Khu đất gần 5.000m2 nói trên liên quan đến cựu Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Tài trong vụ án “biến đất công thành đất tư”. Sau khi tiếp nhận, UBND TP đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TN-MT quản lý. 

Cách đó không xa, khu “đất vàng” hơn 6.000m2 tại địa chỉ số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1 cũng bị bỏ trống đầy lãng phí. Khu đất này cũng liên quan đến vụ án biến đất công thành đất tư, được TAND cấp cao tại Hà Nội xử phúc thẩm vào tháng 1/2022. Tháng 10/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP được giao quản lý khu đất này.

Cũng ở quận 1, khu “đất vàng” hơn 6.200m2 tại địa chỉ số 33 Nguyễn Du; 34-36 và 42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé cũng bị bỏ trống nhiều năm. Cuối năm 2022, UBND TP có quyết định thu hồi khu đất này và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. 

Năm 2001, Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) lập phương án xử lý, sắp xếp lại 4 cơ sở nhà đất trên theo hướng xây cao ốc văn phòng và nhà cao tầng để bán, cho thuê. 

Ban đầu, Vinafood 2 muốn trực tiếp làm chủ đầu tư nhưng sau đó chuyển sang phương án hợp tác liên kết, góp vốn với công ty tư nhân để thành lập pháp nhân mới. Bằng hình thức hợp tác lòng vòng, Vinafood 2 đã chuyển nhượng trái phép khu đất trên.

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố với 4 mặt tiền đường hiếm hoi nhưng nhiều năm qua vẫn bỏ trống là khu đất của dự án xây mới nhà thi đấu Phan Đình Phùng, số 8 Võ Văn Tần, quận 3. Đây là một trong những dự án đầu tiên của thành phố được đầu tư theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) từ năm 2008. 

Đầu năm 2017, nhà thi đấu Phan Đình Phùng được tháo dỡ. Dự án xây mới nhà thi đấu dự kiến có tổng vốn đầu tư 1.953 tỷ đồng và hoàn thành sau 2 năm. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai. Tháng 5 vừa qua, UBND TP quyết định chuyển dự án này từ hợp đồng BT sang đầu tư công. 

Liên quan đất công, UBND TP đang thực hiện các thủ tục pháp lý để thu hồi khu đất 3,1ha tại số 152 Trần Phú, quận 5. Đây là khu đất tọa lạc 3 mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn. 

Có quyền sử dụng từ năm 2005 nhưng Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba) đã mang khu đất trên góp vốn vào công ty tư nhân. Thanh tra Chính phủ kết luận việc Vinataba góp vốn bằng khu đất là vi phạm và năm 2023, UBND TP ra quyết định thu hồi. 

Được quy hoạch xây dựng khu phức hợp cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp nhưng gần 20 năm qua, khu đất vàng nói trên bị bỏ trống, cỏ dại mọc um tùm. Mới đây, Sở TN-MT ra thông báo thu hồi và huỷ bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu này. 

'Lãng phí tuy không lấy của công đút túi, song kết quả cũng rất tai hại'