Chia sẻ dữ liệu là nút thắt để triển khai Chính phủ điện tử tại Việt Nam

Dù vậy, tất cả chi phí trên đây được tính toán trong điều kiện thị trường bình thường đối với dự án nhà ở thương mại được thực hiện trơn tru trong thời gian trung bình 3 năm.

“Nếu bị kéo dài do vướng mắc pháp lý như thực tế đã xảy ra trong các năm qua thì tổng chi phí đầu tư bị đội vốn lên rất nhiều, vừa gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung dự án dẫn đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở, dẫn đến tình trạng rất thiếu dự án nhà ở giá vừa túi tiền phù hợp với thu nhập của người dân”, HoREA nhấn mạnh.

Đặc biệt, trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, HoREA còn chỉ ra những “chi phí không tên” mà doanh nghiệp phải chi trả.

“Chi phí không tên do không hợp lệ nên không được tính vào chi phí đầu tư, nhưng cuối cùng đều được tính vào giá bán mà khách hàng gánh chịu khi mua nhà”, HoREA nêu.

Vướng mắc pháp lý 'siết' nguồn cung nhà ở

HoREA còn chỉ ra một nút thắt lớn đã tồn tại nhiều năm qua khiến nguồn cung nhà ở giảm đi, đó là những vướng mắc pháp lý.

Vướng mắc khiến thời gian xin cấp phép kéo dài, chi phí đầu vào tăng cao nên phương án kinh doanh ban đầu mà doanh nghiệp đưa ra, bao gồm cả giá bán, phần lớn bị thay đổi. Nhiều doanh nghiệp buộc phải tăng giá bán để bù đắp các khoản chi phí đã bỏ ra để triển khai dự án.

Bên cạnh đó, vướng mắc pháp lý cũng được HoREA xác định là nguyên nhân khiến nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm, thậm chí có nơi gần như biến mất trên thị trường. HoREA đánh giá, thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội còn khó hơn cả dự án nhà ở thương mại.

Đại diện một công ty bất động sản đang có dự án triển khai dang dở ở TP.HCM nhìn nhận, chính tình trạng vướng mắc pháp lý kéo dài những năm gần đây khiến nguồn cung các dự án hoàn chỉnh trở nên vô cùng hiếm hoi. Bản thân doanh nghiệp này cũng phải loay hoay với dự án cũ, gần như không có sản phẩm mới để bán trong khi nhu cầu vẫn rất lớn. Đây cũng là nguyên nhân đẩy giá nhà tăng cao.

“Chúng tôi cũng rất muốn giảm giá để bán được hàng nhưng quả thật lực bất tòng tâm. Trong trường hợp phải giảm giá bán thì nhất định đó sẽ là một cú cắt lỗ rất sâu vì doanh nghiệp không gánh nổi chi phí cho dự án ngày càng tăng cao”, vị đại diện doanh nghiệp bày tỏ.

Cũng theo vị lãnh đạo này, thị trường càng khó khăn, các doanh nghiệp càng muốn bán được hàng để tăng nguồn thu, có tiền trả nợ. Tuy nhiên, hàng rào pháp lý trùng trùng khiến thời gian triển khai kéo dài, chi phí đầu vào leo thang, việc giảm giá bán càng trở nên bất khả thi.

Nhìn nhận thực tế này, HoREA cho rằng cởi nút thắt pháp lý chính là giải pháp then chốt để giải quyết thực trạng lệch pha cung cầu cũng như “ghìm cương” giá nhà.

“Đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để tăng nguồn cung nhà ở trên thị trường, là cơ sở để tăng nguồn cung nhà ở bình dân giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Việc tăng nguồn cung nhà ở này sẽ tác động làm bình ổn giá nhà theo quy luật cung - cầu, quy luật cạnh tranh của thị trường”, HoREA kiến nghị.

Địa phương cũng đã triển khai, hướng dẫn cán bộ, công chức và người dân đăng ký thiết lập tài khoản zalo OA phục vụ công tác thông tin, tuyên truyền trên ứng dụng mạng xã hội zalo đến đông đảo người dân trên địa bàn.

Tương tự, tại xã Quách Phẩm Bắc, huyện Đầm Dơi, đại diện UBND xã cho biết đã chỉ đạo các ngành chức năng thực hiện tốt công tác tuyên truyền bằng nhiều hình thức, vận động nhân dân cùng chung tay, góp sức hướng đến giảm nghèo bền vững, tiến đến xây dựng xã đạt chuẩn văn hóa, nông thôn mới. 

Xã có Đài truyền thanh duy trì hoạt động ngày 3 buổi (sáng, trưa, chiều) và được trang bị 1 cụm loa không dây, 7 cụm loa có dây để tiếp âm các chương trình của Đài Tiếng nói Việt Nam, Đài Phát thanh và Truyền hình Cà Mau, Đài Truyền thanh huyện Đầm Dơi. 

Đầu năm 2024, xã Quách Phẩm Bắc đã phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh khảo sát để lắp đặt 10 cụm loa trên địa bàn các ấp nhằm phục vụ hoạt động thông tin, tuyên truyền. Xã có điểm phục vụ bưu chính, tuy nhiên về cơ sở vật chất và quy mô, diện tích chưa đảm bảo nhu cầu cung ứng dịch vụ bưu chính tại địa phương. 

Năm 2023, xã Quách Phẩm Bắc tiếp nhận bộ âm thanh để phục vụ hoạt động truyền thanh cơ sở. Xã có trang bị tủ sách, lắp đặt đường truyền kết nối mạng Internet phục vụ nhu cầu đọc sách, báo, tra cứu thông tin pháp luật, thủ tục hành chính của người dân. Các dịch vụ viễn thông, Internet đã phủ sóng đến các ấp trong xã, đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu thông tin liên lạc. 

Cùng những kết quả đã đạt được, lãnh đạo UBND các xã mong muốn ngành chức năng tổ chức các lớp tập huấn nhằm nâng cao năng lực cho cán bộ phụ trách đài truyền thanh xã, trang thông tin điện tử xã.

Ngoài ra, đại diện Xã Quách Phẩm Bắc đề nghị được đầu tư xây dựng và lắp đặt mới Đài truyền thanh xã và các cụm loa để thực hiện tốt hơn công tác truyền thông và giảm nghèo về thông tin trên địa bàn trong thời gian tới. Xã Tân Thành kiến nghị hỗ trợ kinh phí lắp bảng tin điện tử công cộng và bổ sung thêm các cụm loa để phát sóng trên địa bàn xã. Xã Khánh Thuận cũng kiến nghị được đầu tư 1 bộ máy tính để thực hiện công tác giảm nghèo về thông tin; đầu tư xây dựng 1 bảng tin điện tử công cộng, 15 cụm loa cho 15 ấp để phục vụ thông tin, tuyên truyền. 

Đình Sơn

Trên thực tế, tình trạng ngộ độc hoa chuông vẫn xảy ra rải rác ở nhiều nơi. Cây hoa chuông có tên gọi khoa học là Scopolamine. Tất cả các bộ phận của hoa chuông đều chứa độc tố có thể gây ngộ độc nặng cho người dùng.

Độc tính của cây hoa chuông là do một số loại alkaloid trong lá, hoa và hạt. Các hợp chất này có thể ức chế hệ thần kinh và ảnh hưởng đến tim, hệ tiêu hóa. Trường hợp bị ngộ độc thường có biểu hiện đau đầu, choáng váng, chóng mặt, buồn nôn, nôn…

Trong trường hợp nặng, nạn nhân có thể bị rối loạn tri giác, có ảo giác, kích thích, vật vã, hôn mê, môi và tứ chi tím tái, suy hô hấp… và có thể tử vong nếu không được cấp cứu kịp thời.

BSCKII Nguyễn Quốc Dũng, Phó Giám đốc Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Giang, khuyến cáo với hoa chuông do có chứa độc tính nên để phòng tránh ngộ độc, người dân tuyệt đối không dùng bất kỳ bộ phận nào của cây hoa chuông để làm thực phẩm; không tự ý sử dụng các bộ phận của hoa chuông để chữa bệnh khi không có sự hướng dẫn cụ thể của thầy thuốc. Nên nhắc nhở người trong gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ không tiếp xúc với hoa chuông hay tò mò ăn thử.  

Hoàng Linh

Một đại lý Honda trên đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội, đang bán Winner bản tiêu chuẩn với mức giá dao động từ 28-32 triệu đồng tùy màu sắc, thấp hơn 17,8-18,16 triệu đồng so với niêm yết hãng (46,16 triệu đồng).

Bản đặc biệt và thể thao cùng dao động trong khoảng từ 32-35 triệu đồng, thấp hơn giá hãng đến 18 triệu đồng. Đồng thời, đại lý này cũng tặng tiền mặt 2 triệu đồng cho nhóm 2 khách cùng mua xe kèm với bộ quà trị giá lên tới 500.000 đồng. 

Suốt nhiều tháng qua, Honda Winner X liên tục được bán dưới giá niêm yết. Các đại lý cho biết, việc giảm giá sâu cho mẫu xe này nhằm mục đích chính là chạy chỉ tiêu bán hàng và gia tăng thị phần cho Winner ở phân khúc xe côn tay thể thao tại Việt Nam. 

Honda Vision - mẫu xe ăn khách nhất của Honda tại thị trường Việt hiện đang được chào giá 32 triệu đồng cho bản tiêu chuẩn; bản cao cấp có giá 34 triệu đồng; bản đặc biệt là 36,4 triệu đồng. Phiên bản cá tính có giá bán hiện chỉ từ 40 triệu đồng. Như vậy, so với thời điểm đầu tháng 2/2023, giá bán Honda Vision giảm mạnh từ 2-2,5 triệu đồng mỗi phiên bản, giúp kéo giá xe về gần mức niêm yết, chỉ còn chênh từ 700.000-3,5 triệu đồng. 

Cũng không còn chênh giá cao, mẫu Honda SH đang có mức giảm từ 2,5-4,5 triệu đồng. Theo đó, các phiên bản SH 125 CBS, SH 160 CBS hiện đang có giá bán lần lượt là 80,5 và 94,5 triệu đồng, giảm 1,5 triệu đồng so với tháng trước. Hai phiên bản 160 ABS và 160 ABS thể thao màu nhám xi măng có giá bán lần lượt là 115 và 120 triệu đồng, giảm hơn 5 triệu đồng so với tháng 2/2023. Riêng bản 125 ABS giữ nguyên mức giá 98 triệu đồng. 

Bên cạnh đó, SH Mode cũng hạ nhiệt đáng kể, dao động từ 56,5-67 triệu đồng tại đại lý, giảm 2-3 triệu đồng so với tháng trước.

Tại một số đại lý Yamaha, các dòng xe tay ga như Janus, Grande cũng có giá bán thực tế khá sát với giá hãng đề xuất. Cụ thể, giá Janus bản giới hạn ở mức 33,7 triệu đồng, Yamaha Grande được chào bán với giá từ 47 - 55,1 triệu đồng tùy phiên bản.

Yamaha Exciter 155 VVA có giá dao động từ 45-49,5 triệu đồng, giảm 1-2 triệu đồng so với tháng trước. Mức giá này đang thấp hơn giá đề xuất hãng từ 2,5 triệu đồng. Dòng xe NVX 155 thế hệ II, phiên bản giới hạn Monster Energy điều chỉnh giảm 500.000 đồng, xuống 51,4 triệu đồng. 

Không đứng ngoài cuộc, Suzuki mới đây đã tung ra nhiều chương trình khuyến mại giảm giá trực tiếp vào giá bán cho khách hàng ngay đầu tháng 3/2023.

Burgman 125, Raider và Satria là 3 mẫu xe của Suzuki được nhận ưu đãi với mức giảm từ 1,5-3 triệu đồng. Sau khi áp dụng giảm giá, khách hàng cần chi 46,5 triệu đồng để sở hữu Burgman 125, 2 mẫu xe còn lại có giá lần lượt 49,49 triệu và 51.99 triệu đồng.

Trước đó, dịp cuối năm 2022, Suzuki Việt Nam từng gây "sốc" khi điều chỉnh giảm mạnh giá bán lẻ nhiều mẫu xe, một số mẫu như Gixxer 250 hay Gixxer SF250 giảm đến hơn 50 triệu đồng.

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê vừa công bố ngày 28/2, trong tháng vừa qua, các doanh nghiệp trong nước sản xuất ước đạt 252.400 chiếc xe máy, tăng 5,3% so với tháng 1 (với 239.800 chiếc). So với cùng kỳ năm 2022, lượng xe máy sản xuất mới trong tháng 2 vừa qua tăng 11,9%.

Việc các nhà sản xuất đã bắt đầu đẩy mạnh sản lượng sau quãng thời gian nghỉ Tết được đánh giá là tín hiệu tích cực tới thị trường xe máy trong nước. Nhiều dự đoán cho rằng giá xe máy thời gian tới sẽ tiếp tục giảm nhiệt nhất là đối với một số dòng xe hot thường xuyên bị bán chênh giá. 

Trong giai đoạn trưởng thành, những va chạm cuộc đời, những lần té ngã cũng đủ khiến ta có thêm nhiều bài học, mà không có bài học nào giống nhau, đôi khi phải trả giá rất đắt.

Hơn nữa, sau mỗi lần mắc sai lầm, chúng ta sẽ thấy bản thân là một con quái vật và chán ghét chính mình. Chúng ta không ngừng đổ lỗi cho bản thân. Nhưng chính điều này lại là cảm giác khiến cuộc sống chúng ta ngưng trệ. Học cách tha thứ cho bản thân là quãng đường để chúng ta vượt qua những tổn thương, hối hận, góp phần tạo nên một cuộc sống lành mạnh, hạnh phúc hơn.Vậy làm thế nào để tha thứ cho chính mình?

Chiến đấu vượt qua chướng ngại tâm lý ban đầu 

Sau khi chia tay người tình, ly hôn hay sau một tai nạn xe hơi, một chấn thương trong lúc tập luyện, sự ra đi của người ta yêu quý, thú cưng… không chỉ khiến chúng ta suy giảm về thể chất mà mặt tinh thần của chúng ta cũng bị kiệt quệ.

Ngay từ những ngày đầu khai trương, phòng khám đã để lại ấn tượng “sang - xịn - mịn” với đông đảo người dân, khách hàng. 

Anh Dương (quận 4, TP.HCM) chia sẻ: “Tôi rất ngạc nhiên với không gian khám bệnh khang trang và rộng lớn. Tôi đã đi khám tại nhiều nơi trong và ngoài nước, có thể nói nơi này không thua kém gì các trung tâm khám chữa bệnh lớn tại các nước phát triển. Với máy móc hiện đại, tôi có kết quả tầm soát đột quỵ, chụp MRI 3 Tesla sọ não rất nhanh”.

Chị Uyên (quận 1, TP.HCM) cho biết: “Tôi chọn dịch vụ khám VIP, rất khác biệt, không chỉ được khám với máy móc công nghệ cao mà còn thoải mái, riêng tư. Tôi ấn tượng nhất là được nghỉ ngơi trong các phòng VIP ngắn hạn như khách sạn. Giờ khám ngoài giờ đến tận 20h, thuận tiện cho người đi làm cả ngày như tôi”. 

Bên cạnh khu khám tiêu chuẩn, khu khám VIP tại phòng khám có hệ thống máy móc hiện đại, không gian riêng tư, sang trọng, giới hạn số lượng khách mỗi ngày; phục vụ miễn phí đồ ăn nhẹ; sách báo, tạp chí… cho người dân có nhu cầu, cộng đồng người nước ngoài tại Việt Nam. Theo Ths.BS Nguyễn Hữu Trâm Em - Giám đốc chuyên môn Phòng khám Đa khoa Tâm Anh Quận 7, khu VIP có gần 20 phòng lưu trú ngắn (dưới 4 giờ) tiêu chuẩn khách sạn cao cấp, người bệnh có không gian riêng tư để chuẩn bị, nghỉ ngơi trước và sau khi khám chữa bệnh.

Với đặc thù khám và chữa bệnh trong ngày, cấp cứu đa khoa và cấp cứu đột quỵ, lọc máu và chạy thận không lưu bệnh nội trú, Phòng khám Đa khoa Tâm Anh Quận 7 có gần 130 phòng khám và phòng chức năng với hàng trăm thiết bị, máy móc y tế chuyên sâu, công nghệ cao ở đa dạng chuyên khoa, tương đương tại các bệnh viện lớn. Nhiều thiết bị máy móc hiện đại thuộc hàng hiếm và quy trình khám chữa bệnh chuyên nghiệp, khép kín, toàn diện, tối ưu cho người bệnh. Trong đó nổi bật là các chuyên khoa Tim mạch, Sản phụ khoa, Nhi khoa, Tiêu hóa, Thần kinh, Thận - tiết niệu, Tai mũi họng, Hô hấp, Cơ xương khớp, Da liễu, khám Tổng quát, nội khoa… 

Theo đại diện phòng khám, nơi đây còn triển khai cấp cứu đa khoa, cấp cứu đột quỵ. Khu cấp cứu trang bị đầy đủ giường, máy móc, thiết bị chuyên dụng, siêu âm tại giường, máy sốc tim, máy CT 32 lát cắt… có khả năng giải quyết hầu hết nhu cầu xử trí ban đầu, quy trình khép kín ngay tại chỗ. 100% bác sĩ cấp cứu có thể sử dụng được máy siêu âm và các thiết bị hiện đại. Các máy CT 768 lát cắt, MRI 3 Tesla hiện đại hàng đầu phục vụ đánh giá nhanh đột quỵ trong cấp cứu đột quỵ.

Phòng khám Đa khoa Tâm Anh Quận 7 tọa lạc tại khu Nam TP.HCM, ở vị trí kết nối giao thông thuận tiện giữa các quận 1, quận 4, quận 7, quận 8, huyện Bình Chánh và Nhà Bè, đồng thời nằm ngay cửa ngõ kết nối TP.HCM và các tỉnh thành miền Tây. Đây là khu vực phát triển tốt về kinh tế, dịch vụ địa ốc cao cấp, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện. Với gần 2000 danh mục kỹ thuật khám chữa bệnh được cấp phép cùng đội ngũ chuyên gia, bác sĩ giàu kinh nghiệm, thiết bị công nghệ chuẩn quốc tế, kỹ thuật điều trị hiện đại và ưu việt, Phòng khám Đa khoa Tâm Anh Quận 7 sẵn sàng phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho khách hàng từ trẻ sơ sinh đến người cao tuổi. 

PGS.TS.BS Trần Quang Bính - Giám đốc chuyên môn Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh TP.HCM cho biết, gần 2.000 danh mục kỹ thuật được cấp phép là số lượng lớn nhất so với quy mô phòng khám tại TP.HCM. Dù vậy, bệnh viện vẫn không ngừng đầu tư để mở rộng thêm nhiều danh mục kỹ thuật khác được cấp phép, góp phần phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh chuyên sâu ngày càng cao của người dân TP.HCM và các khu vực lân cận.

Hồng Phúc