Phong thủy phòng ngủ: điều đại kỵ cấm quên

HLV Koeman được yêu cầu chờ Barca thêm 15 ngày tìm người thay, nếu không có ai 'hơn' thì CLB mới giữ ông lại

Tuy nhiên, theo đài phát thanh Catalunya,vẫn chưa có quyết định rõ ràng nào được đưa ra. Thay vào đó, là ‘lời đề nghị khiếm nhã’ của Chủ tịch Joan Laporta dành cho cựu thuyền trưởng tuyển Hà Lan.

Cụ thể, ông Laporta đề nghị HLV Koeman để Barcelona có thêm 15 ngày tìm kiếm, đàm phán các ứng viên… thay thế ông.

Khi đó, nếu không có phương án nào khả thi thì Barca mới để nhà cầm quân này nắm đội thêm 1 mùa nữa kèm điều kiện phải giảm lương!

Các thông tin trước đó cho hay, Hội đồng quản trị Barca không xem Koeman là người phù hợp cho kế hoạch dài hạn của CLB.

Koeman cùng Barca giành Cúp Nhà vua Tây Ban Nha nhưng tự bắn vào chân mình ở chặng cuối quyết định ở La Liga nên kết thúc mùa giải với vị trí thứ 3 sau Atletico và Real.

Laporta 99% thay Koeman, chỉ 1% còn lại chính là không tìm được người phù hợp!

Dù vậy, việc tìm người về thay lúc này là không dễ dàng, bởi sự bão hòa trong làng cầm quân cũng như kinh tế bị ảnh hưởng mạnh vì đại dịch Covid-19.

Chủ tịch Laporta rất thích HLV trẻ, cá tính Julian Nagelsmann của Leipzig (nhưng giờ đã thuộc về Bayern Munich). Tuy nhiên, lúc ông mới đắc cử (tháng 3), thì Barca cũng đang chơi tốt hơn nên việc thay thế Koeman thời điểm đó sẽ phản tác dụng.

Người tiếp theo Barca nhắm tới là Hansi Flick thì giờ cũng đã thuộc về tuyển Đức. Hay HLV Mikel Arteta thì vẫn tiếp tục công việc tại Arsenal...

Hiện tại, ba cái tên khả dĩ nhất chỉ cách đây vài tuần là Xavi, Pimienta và Erik ten Hag dường như đã bị loại trừ, với 2 người đầu được coi quá non kinh nghiệm, còn người sau vừa gia hạn Ajax.

L.H

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh

Ông Nguyễn Văn Sinh sinh năm 1968, quê quán Hà Nội. Ông là Tiến sỹ Kinh tế, Thạc sỹ Quản trị kinh doanh.

Ông Nguyễn Văn Sinh từng đảm nhiệm các chức vụ: Phó Tổng Giám đốc, Tổng Công ty Viglacera, Bộ Xây dựng; Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Xây dựng; Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Xây dựng.

Như vậy, hiện nay Bộ Xây dựng có 5 Thứ trưởng: Thứ trưởng Lê Quang Hùng, Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh, Thứ trưởng Phan Thị Mỹ Linh, Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn và Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh mới được bổ nhiệm.

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng và TP.HCM bất đồng về căn hộ 25m2

Dù đề xuất cho xây dựng căn hộ thương mại có diện tích 25 m2 đã được Bộ Xây dựng thông qua nhưng với văn bản mới này, thành phố vẫn tiếp tục bác bỏ.

Hiện trạng ban đầu khá cũ kỹ, tuy nhiên, sau quá trình sửa chữa, không gian đã hiện đại, tiện nghi và đẹp mắt.

Phòng ngủ trước và sau khi cải tạo. 

Bếp và vệ sinh có sự thay đổi rõ nét. 

Chị Dương Ngô chia sẻ, đây là căn hộ chị đi thuê nhưng do từng học mỹ thuật, yêu cái đẹp nên chị mong muốn không gian ở phải có tính thẩm mỹ. Vì vậy, chị quyết tâm tự cải tạo.

Trước khi sửa, chị tham khảo trên mạng, tìm hiểu kỹ thuật xây dựng… và nhờ một vài người bạn làm nghề kiến trúc tư vấn.

Suốt một tháng đại tu cho căn hộ, chị cho biết có hàng trăm thứ việc đến tay. Từ những hạng mục nhỏ như mua bao xi-măng, cái ống nước, đinh nở, ke… cho đến đồ nội thất, décor… chị đều đi mua hoặc đưa ý tưởng thiết kế cho thợ gỗ đóng.

Phong cách Rustic mang đến sự mộc mạc, gần gũi và lãng mạn. Cây xanh trong phòng làm tăng sự sinh động hơn cho không gian.

Về khoản sơn nhà, chị thuê một thợ chuyên nghiệp nhưng đến ngày làm, vì lý do nào đó nên người ta “bùng” hợp đồng. Cuối cùng chị tự sơn trong 3 hôm.

Chị vui vẻ kể: “Tôi không hiểu lúc đó có động lực gì mà sơn được diện tích như vậy. Trong khi hồi còn là sinh viên trường mỹ thuật, tôi tô tranh kích thước 60x90cm vẫn còn lười”.

Căn hộ studio với phòng ngủ, phòng khách và bếp liên thông. Màu sơn trắng kết hợp màu vàng gỗ và ánh đèn vàng tạo cảm giác ấm cúng.

Nhà Pháp cổ nên có lợi thế là khung cửa sổ rộng, cánh cửa cổ điển, rất hợp với phong cách gia chủ hướng đến. Chị Dương Ngô hi vọng căn hộ sẽ giúp mọi người có thêm ý tưởng decor lại nhà cho bản thân.

Bàn ăn gỗ mộc mạc với mặt bàn là tấm gỗ lớn, chân bằng sắt tạo kiểu. Bộ bàn ăn này trên thị trường có giá khá bình dân. Bàn có thể dao động từ 2 triệu đồng đến 5 triệu đồng, ghế dao động từ 400 nghìn đồng đến 700 nghìn đồng.

Bếp bằng gỗ cao su, được sơn lại cho phù hợp không gian. Bàn đảo rộng, thuận tiện cho việc chế biến, bày biện và nấu nướng.

Chiếc đèn ngủ có chao bằng giỏ mây ấn tượng, đơn giản nhưng tôn thêm nét đẹp của nhà.

Lối vào vệ sinh được ngăn bằng tủ kệ to kịch trần, giải quyết vấn đề vệ sinh thẳng vào giường, đồng thời có chỗ để đồ gọn gàng. "Sửa nhà một mình khá cực, phải tính toán sao cho cân đối tài chính hiện có, xử lý các khâu thuê thợ, giám sát thi công, mua nguyên vật liệu... Tuy nhiên, tôi là người "nghiện nhà" nên cảm thấy vui và tích lũy được cho bản thân nhiều kinh nghiệm hay", chị Dương Ngô chia sẻ.

Ngôi nhà sửa chữa chắp vá thay đổi ngoạn mục khi được cải tạo toàn diện

Công trình nhà ở được xây dựng 20 năm trước, từng sửa chữa chắp vá nhiều lần nhưng vẫn không đảm bảo tiện nghi và thẩm mỹ. Chỉ đến khi cải tạo toàn diện ngôi nhà mới có sự thay đổi ngoạn mục. 

Thông tin tại hội thảo, ông Lê Trần Kiên, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, hiện tại, TP.HCM đang mời gọi đầu tư thực hiện các dự án cải tạo, di dời nhà ven kênh rạch, chỉnh trang đô thị thành phố.

“Hơn 20 năm qua, thành phố đã di dời khoảng 36.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Tuy nhiên, nhà ở trên và ven kênh rạch, ô nhiễm môi trường vẫn còn diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến sức khoẻ và đời sống người dân. Hiện nay, trên địa bàn vẫn còn khoảng 21.850 căn nhà trên và ven kênh rạch, tập trung chủ yếu ở quận 8, quận 7, quận 4.

TP.HCM kêu gọi Nhật Bản đầu tư vào loạt dự án tỷ USD

Trong giai đoạn 2016 - 2020, thành phố phấn đấu di dời và tổ chức lại cuộc sống cho 20.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Để thực hiện được mục tiêu này, thành phố đã phân loại 3 nhóm dự án bao gồm: nhóm chỉnh trang đô thị bằng nguồn vốn ngân sách (53 dự án, kinh phí hỗ trợ tái định cư khoảng 21.518 tỷ đồng), nhóm dự án xây dựng nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị (3 tuyến kênh rạch, chi phí bồi thường khoảng 2.700 tỷ đồng) và nhóm dự án chỉnh trang đô thị theo hình thức đối tác công ty PPP (6 dự án, kinh phí bồi thường khoảng 19.024 tỷ đồng).

Trong đó, dự án di dời và tái định cư các hộ dân sông trên và ven bờ Nam kênh Đôi (quận 8), tuyến kênh Đôi - Tẻ dài 13km đi qua địa bàn quận 4, 7, 8 có quy mô 1.600ha với 6.172 căn nhà bị ảnh hưởng. Riêng đoạn đi qua quận 8 (phía bờ Nam kênh Đôi có 5.055 căn bị ảnh hưởng, dự kiến tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ lên đến khoảng 12.800 tỷ đồng”, ông Kiên nói.

Cũng theo vị Phó giám đốc Sở Xây dựng, TP.HCM sẽ tổ chức công bố dự án, mời gọi các nhà đầu tư tham gia thực hiện chỉnh trang đô thị. Đổi lại, nhà đầu tư được khai thác quỹ đất dọc tuyến kênh rạch để kinh doanh thu hồi vốn theo hợp đồng BT. Ở dự án này, thành phố dành khoảng 23 ha để thanh toán cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, tại TP.HCM, thời gian qua thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều doanh nghiệp và quỹ đầu tư lớn của Nhật Bản tham gia như Obayashi, Shimizu, Hitachi, Sumitomo Construction, Hankyu, Mitsubishi Corporation, Creed Group…

Hiện tại, TP.HCM cũng đang thực hiện chương trình đột phá chỉnh trang và phát triển đô thị với chương trình di dời nhà ven và trên kênh rạch, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng nặng. Cạnh đó, trên địa bàn thành phố vẫn còn khoảng 1.200 dự án phát triển bất động sản của các doanh nghiệp đang có nhu cầu hợp tác, liên doanh, liên kết nhất là với doanh nghiệp Nhật Bản.

Trong khi đó, về phía doanh nghiệp Nhật Bản, ông Keiji Kimura, Chủ tịch J-CODE thông tin, cơ quan này với 57 thành viên, đã có rất nhiều kinh nghiệm trong quản lý tài chính, quy hoạch phát triển và xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị.

Do đó, những doanh nghiệp này rất mong muốn hợp tác cùng TP.HCM trong việc cung cấp kinh nghiệm, giải pháp, công nghệ tiên tiến để xây dựng thành phố phát triển nhanh thành đô thị hiện đại phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Đồng thời, J-CODE cũng cam kết sẽ hỗ trợ và dốc toàn lực để giải quyết các vấn đề của TP.HCM, giúp thành phố ngày càng phát triển hiện đại.

Diệu Thủy

‘Bắt mạch’ thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2018, bất động sản TP.HCM sẽ còn tăng trưởng rất tích cực, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.

Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2017, theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng nhìn tổng thể năm 2017, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trở lại, mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016 và tiếp tục xu thế tái cấu trúc thị trường, tái cơ cấu đầu tư để có sự chuyển hướng mạnh hơn vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng.

Cơ cấu sản phẩm trên thị trường BĐS có sự thay đổi, nguồn cung căn hộ cao cấp không còn bùng nổ sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc BĐS có giá vừa túi tiền (Ảnh minh họa).

Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, một khảo sát mà đơn vị này phối hợp với Hiệp hội Kinh doanh và marketing bất động sản Thái Lan (Resam) cho thấy, các dự án tại Việt Nam được các chủ đầu tư bán hết hàng hóa trong vòng 23 tháng. Trong đó, cá biệt với nhà giá rẻ, có những dự án chủ đầu tư bán hết chỉ trong 6 tháng tung ra thị trường.

Chủ tịch VNREA cũng cho hay, phía Resam nhận định đây là những con số rất mong đợi với thị trường Thái Lan. Tuy nhiên, theo ông thời gian tới cần có những chính sách hỗ trợ tốt hơn về vốn đối với thị trường nhà giá rẻ dưới góc độ người mua nhà cũng như các chủ đầu tư.

Trên thực tế, trong năm 2017, cơ cấu sản phẩm trên thị trường có sự thay đổi. Nguồn cung căn hộ cao cấp không còn bùng nổ như năm 2016. Ở cả hai thị trường trọng điểm, những dự án cao cấp (mức giá từ 35 triệu/m2 trở lên) không nhiều. Trung bình mỗi quý có từ 1 đến 3 dự án được giới thiệu trên thị trường, có quý thị trường không đón thêm dự án mới.

Tuy nhiên, đáng chú ý, ba tháng cuối năm, căn hộ cao cấp lại áp đảo thị trường Hà Nội và TP.HCM. Đây đều là những dự án đã được lên kế hoạch từ 2016. Bên cạnh việc hoàn thiện các vấn đề pháp lý, các chủ đầu tư đều chọn giai đoạn cuối năm 2017 để giới thiệu hoặc ra hàng nhằm đón dòng tiền tích lũy và lượng kiều hối đổ về lớn.

Trong khi đó, phân khúc nhà ở giá rẻ, trung bình được đánh giá có tính thanh khoản cao và phát triển bền vững, nhưng vẫn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu trong thời gian qua.

Tổng hợp các số liệu thị trường bất động sản trong năm 2017, 70% nguồn cung mới của thị trường trong năm 2017 thuộc phân khúc trung cấp (khoảng giá từ 20-35 triệu/m2). Tại Hà Nội, các dự án tập trung chủ yếu ở phía Tây và phía Nam thành phố. Còn tại TPHCM, nguồn cung phân bổ ở cả phía Đông, Tây và Nam.

Tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2017 và triển khai kế hoạch năm 2018 ngành xây dựng được tổ chức mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, hiện nay, cơ cấu hàng hóa bất động sản tuy được điều chỉnh nhưng chưa hợp lý dư thừa nhà ở cao cấp trong khi đó phân khúc giá rẻ, trung bình còn ít. Trên phạm vi toàn xã hội chưa quan tâm đúng mức phát triển nhà ở xã hội. Một số địa phương đi đầu Bình Dương, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có một số khu vực nhưng vẫn còn rất ít.

Đánh giá từ thực tế thị trường, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM nêu lên khuyến nghị các doanh nghiệp quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn, vốn đang là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao trên thị trường.

Năm 2018 do có nhiều dự án đến thời điểm “tung hàng” nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn. Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), với nguồn cung dồi dào trên phân khúc thị trường căn hộ, đi liền với lượng tín dụng tương đối dồi dào, cần lưu ý nguy cơ có một đợt giảm giá trong thời gian tới khi chính sách tiền tệ được điều chỉnh trở nên thận trọng hơn.

Hồng Khanh

Năm 2018: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 5%

Mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là 5%/năm.

Lầm tưởng tai hại về hệ thống kiểm soát hành trình ô tô

Hệ thống kiểm soát hành trình ô tô giúp cho việc lái xe trở nên thư thái, tuy nhiên nhiều người thường hiểu sai dẫn tới những rủi ro không đáng có.