菜花变紫是怎么回事

Ngay khi được bổ nhiệm, Cardona nói rằng việc thu hẹp khoảng cách giáo dục là ưu tiên hàng đầu của ông. Trong đó, ông tập trung vào việc tăng cơ hội tiếp cận giáo dục cho tất cả học sinh, nỗ lực hợp tác để giúp cải thiện môi trường học đường và nhận ra rằng, “giáo viên có trình độ cao là tài sản lớn nhất trong giáo dục công lập”.

Ông cũng khẳng định, môi trường bên ngoài trường học, chẳng hạn như nơi ở mất an ninh, tình trạng vô gia cư, đói kém, bất ổn kinh tế,… cũng sẽ ảnh hưởng to lớn đến việc học tập của học sinh.

Từ những nhận thức ấy cùng cam kết mà ông Joe Biden đưa ra về việc hỗ trợ các trường công lập, giải quyết sự bất bình đẳng mang tính hệ thống, các nhà giáo dục có thể mong đợi sự “khởi sắc” về giáo dục dưới thời Tổng thống Joe Biden.

TS. Miguel Cardona, người được Tổng thống Joe Biden đề cử làm Bộ trưởng Bộ Giáo dục.

Ưu tiên các trường công lập

Kế hoạch giải cứu nước Mỹ của ông Joe Biden đặt giáo dục công lên hàng đầu. Kế hoạch này bao gồm nỗ lực ngăn chặn Covid-19 thông qua tiêm chủng và sự hỗ trợ của hệ thống y tế công cộng. Khoảng 130 tỷ USD đã được dành cho các trường công nhằm khôi phục việc học tập trực tiếp và hoạt động một cách an toàn.

Các khu học chánh có thể sử dụng quỹ này để giảm sĩ số lớp học, thay đổi không gian để tuân thủ các hướng dẫn về việc giãn cách xã hội và thuê người trông coi, y tá, cố vấn để hỗ trợ học sinh.

35 tỷ USD khác sẽ được dành cho các cơ sở giáo dục đại học công lập, nhằm giúp các trường thực hiện tốt quy trình đảm bảo an toàn trong khuôn viên trường và cung cấp sự hỗ trợ khẩn cấp cho hàng triệu sinh viên.

Tổng thống Joe Biden phản đối các kế hoạch rút tiền ra khỏi giáo dục công. Ông tuyên bố: “Khi chúng ta chuyển ngân quỹ công cho các trường tư, điều đó có nghĩa chúng ta đang phá hủy toàn bộ hệ thống giáo dục công. Chúng ta phải ưu tiên đầu tư vào các trường công lập, để mọi trẻ em Mỹ đều có được cơ hội học tập tốt nhất”.

Hỗ trợ các khoản vay sinh viên

Vào ngày đầu tiên nhậm chức, Tổng thống Joe Biden đã gia hạn việc tạm dừng thanh toán các khoản vay của sinh viên trong đại dịch Covid-19. Ông cũng khuyến khích Quốc hội thông qua đạo luật để xóa các khoản nợ cho sinh viên liên bang, mỗi sinh viên 10.000 USD.

Chủ tịch Tổ chức giáo dục Liên bang Becky Pringle đánh giá cao quyết định này vì ông cho rằng, nhờ đó giáo dục đại học sẽ dễ dàng tiếp cận hơn với nhiều sinh viên.

“Ông Miguel Cardona sẽ giúp thực hiện lời hứa của Tổng thống Joe Biden là giải quyết cuộc khủng hoảng nợ của sinh viên, cho phép các em theo đuổi sự nghiệp giáo dục”.

Giảm các bài kiểm tra tiêu chuẩn mang tính “đặt cược cao”

Việc phụ thuộc quá nhiều vào các bài kiểm tra tiêu chuẩn đang làm suy yếu chất lượng giáo dục và sự công bằng trong các trường công lập ở Mỹ. Chính quyền Joe Biden thừa nhận rằng sinh viên xứng đáng có cơ hội thể hiện kiến thức của mình thông qua nhiều cách, bao gồm khả năng áp dụng kiến thức đó vào các dự án hoặc đánh giá hiệu suất.

Hỗ trợ quyền của người lao động

Ông Joe Biden ủng hộ quyền của các nhà giáo dục. Ông đang có kế hoạch giúp tất cả những người lao động dễ dàng kết nối với nhau hơn và hỗ trợ họ có thể thương lượng về việc trả lương cũng như các lợi ích khác ngoài việc có tiếng nói trong các quyết định ảnh hưởng tới học sinh.

Bài tập về nhà và việc thu hẹp hoảng cách kỹ thuật số

Khoảng 16 triệu sinh viên tại Mỹ không có Internet hay các nền tảng công nghệ khác để tham gia vào việc học tập trực tuyến. Chính phủ liên bang có thể giúp thu hẹp khoảng cách này bằng việc đưa công nghệ và Internet đến các vùng thành thị, nông thôn.

Tháng 6/2020, ông Miguel Cardona cho biết: “Khắc phục khoảng cách kỹ thuật số là trọng tâm chính trong đại dịch Covid-19”.

Một phân tích sau đó cũng cho thấy rằng, dưới sự lãnh đạo của ông Cardona, Connecticut là “tiểu bang đầu tiên trong cả nước cung cấp cho học sinh trường công quyền truy cập “phổ cập” các thiết bị học tập như máy tính xách tay và truy cập Internet tốc độ cao,… để các em có thể đăng nhập vào trường từ xa trong thời gian đại dịch.

Thời Vũ(Theo Education Votes)

Sự trùng hợp về bằng cấp của ông Biden với nhiều cựu Tổng thống Mỹ

Trong số 46 đời tổng thống Mỹ, có 8 người chưa từng học đại học, 4 người bỏ đại học giữa chừng, 25 người từng là luật sư, 1 người duy nhất theo học ngành Y khoa. 

Như dự án chung cư Park Vista (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) do Công ty TNHH DV-TM-SX-XD Đông Mê Kông làm chủ đầu tư hay chung cư Kingsway Tower của Công ty TNHH Siêu Thành. 

Dự án Kingsway Tower ngưng xây dựng trong thời gian dài, khách hàng mòn mỏi chờ nhà.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với người mua. Quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi cho người mua khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo cam kết.

Thực tế, không ít người mua nhà ở hình thành trong tương lai hiện nay vẫn chưa hiểu hết quy định bảo lãnh trong mua bán hoặc chưa nắm rõ quy trình cấp chứng thư bảo lãnh cho căn nhà của mình. 

Nhằm giúp người mua nhà ở hình thành trong tương lai hiểu rõ quyền lợi cũng như tránh rủi ro không đáng có, Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt) đã có những chia sẻ với VietNamNetvề vấn đề này. 

Trước khi bán, chủ đầu tư phải đáp ứng điều kiện gì? 

Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, chủ đầu tư chỉ được bán nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng các điều kiện về giấy tờ pháp lý dự án. Trường hợp nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng. 

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ kèm văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, cụ thể ở đây là Sở Xây dựng, về việc đủ điều kiện. 

Khi chủ đầu tư đáp ứng các điều kiện và nộp hồ sơ thông báo như nói trên, Sở Xây dựng sẽ có văn bản xác nhận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, tạm gọi là giấy phép bán hàng. Trong đó có nói khu đất dự án đang được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng hay không? 

Điều kiện về bảo lãnh ngân hàng như thế nào? 

Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản quy định, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng khi không bàn giao nhà theo tiến độ cam kết. 

Phạm vi, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thoả thuận và phải lập thành hợp đồng chính thức. Hợp đồng có tên là bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nội dung thường có tên dự án, danh sách nhà ở trong dự án kèm theo, số tiền bảo lãnh, phí bảo lãnh…

Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh đã ký với ngân hàng cho người mua khi ký hợp đồng mua bán. Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao. 

Nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà theo tiến độ cam kết, khi người mua nhà có yêu cầu thì ngân hàng phải hoàn lại tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua theo hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư.

Luật sư Đỗ Thanh Lâm.

Người mua nhà cần lưu ý gì về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai? 

Chủ đầu tư có giấy phép bán hàng của Sở Xây dựng không có nghĩa họ đã có bảo lãnh của ngân hàng. Do đó, trong giấy phép bán hàng, Sở Xây dựng luôn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc bảo lãnh theo luật định.

Bởi theo quy trình, sau khi Sở Xây dựng cấp giấy phép bán hàng thì chủ dự án mới ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Nhận hợp đồng mua bán thì ngân hàng mới cấp chứng thư bảo lãnh cho từng khách hàng. Không có giấy phép bán hàng thì không thể có chứng thư bảo lãnh cho từng khách hàng. 

Nguyên nhân của việc này là do hiện nay luật và các nghị định, thông tư hướng dẫn không quy định chủ đầu tư phải nộp hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng trong hồ sơ thông báo nhà ở đủ điều kiện bán gửi Sở Xây dựng. 

Tuy vậy, có thể nói Sở Xây dựng cũng có phần trách nhiệm khi một số chủ đầu tư chưa có chứng thư bảo lãnh vẫn vô tư mở bán.

Bởi sau khi cấp giấy phép bán hàng, Sở Xây dựng hoàn toàn có thể yêu cầu chủ đầu tư báo cáo và cung cấp hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng. Thời gian , cơ quan quản lý Nhà nước cần ra quy định trong hồ sơ gửi Sở Xây dựng để được cấp giấy phép bán hàng, chủ đầu tư cần có hợp đồng bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai với ngân hàng. 

Khách hàng thường hiểu nhầm vấn đề gì? 

Thực tế, một số chủ đầu tư và sàn môi giới trưng ra văn bản ngân hàng đồng ý về mặt chủ trương cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư nếu đáp ứng điều kiện để cho rằng đây là chứng thư bảo lãnh. 

Về bản chất, văn bản này chưa phải là hợp đồng bảo lãnh chính thức trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai mà người mua nhà quan tâm. 

Đây cũng không phải là chứng thư bảo lãnh mà ngân hàng cấp từng người mua nhà sau khi có hợp đồng mua bán. Do đó, cần phân biệt chứng thư bảo lãnh và các văn bản khác mà ngân hàng cấp cho chủ đầu tư. 

Người mua nhà cần làm gì để được bảo lãnh? 

Khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng nên yêu cầu được bảo lãnh. Khách hàng phải đề nghị cung cấp hợp đồng bảo lãnh giữa chủ đầu tư và ngân hàng.

Sau khi ký hợp đồng mua bán 15 ngày làm việc mà vẫn chưa được ngân hàng gửi chứng thư bảo lãnh, khách hàng phải liên hệ với chủ đầu tư và ngân hàng để được cấp chứng thư bảo lãnh.

Khoản phí cấp bảo lãnh sẽ do người mua nhà và chủ đầu tư thoả thuận, thường là 1% - 2% giá trị căn nhà. Nếu phí này chưa tính vào giá bán thì khi chủ đầu tư yêu cầu, khách hàng phải chi trả để được đảm bảo quyền lợi, tránh rủi ro khi không được bàn giao nhà đúng hẹn.  

Đang bị điều tra lừa đảo, ngân hàng huỷ bảo lãnh tại dự án King Bay

Sau khi công an đề nghị Ngân hàng Nhà nước phối hợp tạm ngưng giao dịch tài khoản của chủ đầu tư phục vụ điều tra, dự án Khu dân cư King Bay lại vừa bị ngân hàng chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc. 

Đúng ngày sân Quy Nhơn sáng đèn trở lại sau hơn 10 năm vắng bóng ở V-League, các CĐV đất Võ đã vô cùng bất ngờ khi HLV trưởng tuyển Việt Nam là ông Park Hang Seo xuất hiện chia vui cùng đội nhà.

Và chuyến đi của HLV người Hàn Quốc không uổng công khi tại đây, hậu vệ ở tuyển U22 rồi tuyển Việt Nam Hồ Tấn Tài tiếp tục toả sáng bằng bàn thắng duy nhất giúp Bình Định giành trọn 3 điểm. 

Hàng loạt hậu vệ phải, trong đó có Hồ Tấn Tài đang bay cao

Bàn thắng của Hồ Tấn Tài càng khiến ông Park hài lòng khi hậu vệ Bình Định làm tung lưới Tuấn Mạnh rất đúng bài mà chiến lược gia người Hàn Quốc ưa thích đối với một hậu vệ biên – băng lên hỗ trợ tấn công và ghi bàn.

Nhưng niềm vui của thuyền trưởng tuyển Việt Nam không chỉ có vậy, bởi cũng chẳng lâu sau trong trận đấu tại sân Thiên Trường một hậu vệ khác rất được ông Park “yêu” là Trọng Hoàng cũng có bàn thắng mang về 3 điểm cho Viettel.

Chưa hết, ở cuộc đối đầu giữa SLNA và Than.QN trước đó một ngày, một học trò quen khác là Xuân Mạnh cũng ghi dấu ấn bằng bàn thắng giúp đội nhà xứ Nghệ vượt qua đoàn quân đất Mỏ.

... vì đâu ông Park vẫn... buồn

Về cơ bản, những gì mà các hậu vệ tuyển Việt Nam liên tục toả sáng, lập công và giúp đội nhà chiến thắng chắc chắn khiến ông Park hài lòng trước khi điền tên vào danh sách tập trung chuẩn bị cho vòng loại World Cup 2022.

Tuy nhiên, niềm vui của HLV Park Hang Seo rõ ràng là không trọn vẹn, thậm chí có cả sự buồn bực ở đây. Tất cả là bởi các học trò toả sáng tại vòng 4 V-League đều... chơi ở biên phải, trong khi điều chiến lược gia người Hàn Quốc mong mỏi nằm ở phía đối diện.

nhưng ông Park vẫn ngóng sang... cánh trái, thay vì hưởng trọn niềm vui

Khó mà không buồn bực, bởi tính theo phong độ, năng lực... vào lúc này tuyển Việt Nam của HLV Park Hang Seo đang dư thừa nhân sự bên hành lang cánh phải nơi hàng thủ là Trọng Hoàng, Tấn Tài, Xuân Mạnh, Văn Thanh... trong khi đó, ở biên trái lại quá hiếm người ổn thoả.

Không phải ngẫu nhiên mà chấn thương của Văn Hậu vẫn đang làm thuyền trưởng tuyển Việt Nam đau đáu, bởi tính đến lúc này sau 4 vòng đấu đã qua tại V-League 2021 gần như ông Park vẫn chưa có niềm tin vào quá nhiều cái tên, kể cả là người cũ như Hồng Duy, Sầm Ngọc Đức.

Sự mất cân bằng về nhân sự nơi hàng thủ rõ ràng đang khiến chiến lược gia người Hàn Quốc thực sự đau đầu, để vì thế mà buồn bực khi vòng đấu nào cũng chứng kiến các hậu vệ... phải toả sáng, trong lúc điều cần là cánh trái vẫn “tắc tị”.

Vậy mới nói, dù cũng vui đấy khi những học trò cưng toả sáng nhưng chưa trọn vẹn vì điều ông Park cần vẫn chưa đến.

Mai Anh