Công nghệ thứ 7: Facebook bị tịch thu tài liệu nhạy cảm, Microsoft soán ngôi Apple

Ngoài ra, một dự án khác trên đường Trần Hưng Đạo có quy mô lên tới 8ha, gồm 3 toà tháp, với hơn 1.300 căn hộ, diện tích từ 25,8-112m2 mỗi căn. Giá bán dự kiến từ 65-100 triệu đồng.

Hay dự án Sun Ponte Residence, cũng nằm trên đường Trần Hưng Đạo, cách Cầu Rồng khoảng 300m. Tuỳ vào vị trí tầng, view, giá bán căn hộ ở đây dao động từ 65-100 triệu đồng/m2. Theo môi giới, chỉ sau vài tuần mở bán, dự án gần như hết hàng.

Còn tại dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 tọa lạc tại chân cầu Trần Thị Lý, giá những căn tầng cao, view đẹp cũng quanh mức 80-100 triệu đồng/m2. 

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho hay, trong quý I/2024, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn TP ghi nhận 2.117 căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, tăng 145% so với cùng kỳ năm 2023 và tăng 103,2% so với quý IV/2023.

Quỹ đất dần cạn kiệt

Bà Vũ Quý Hợi, Trưởng phòng Kinh doanh Minh Minh Group, cho biết, thị trường căn hộ ở Đà Nẵng hấp thụ khá tốt. Một số dự án vừa ra hàng đã thanh khoản 90% sản phẩm. Lượng khách mua là người địa phương chiếm tới 40%. 

Theo bà Hợi, so với hai đầu đất nước là Hà Nội và TP.HCM, mức tăng giá đối với sản phẩm căn hộ ở Đà Nẵng là chưa nhiều (7-10%). Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi đã lựa chọn mua căn hộ để ở hoặc đầu tư, sau này cho thuê bởi hầu hết dự án căn hộ nằm ở những vị trí thuận lợi, gần sông, gần biển, khu vực trung tâm du lịch của Đà Nẵng.

“Nhờ chính sách linh hoạt, trả theo tiến độ 30 tháng hoặc được hỗ trợ lãi suất, miễn lãi tới lúc nhận nhà nên nhiều khách hàng có thể tiếp cận và sở hữu được căn hộ ở đây”, bà Hợi lý giải.

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng Dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group - cũng đánh giá, phân khúc căn hộ Đà Nẵng có một số chuyển biến. Theo số liệu ghi nhận của doanh nghiệp này, lũy kế 4 tháng đầu năm, hơn 500 căn hộ đã được mở bán, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ tăng đáng kể với hơn 400 căn hộ mở bán được thị trường đón nhận. 

“Tuy nhiên, nguồn cung cũng như lượng giao dịch mới tập trung chủ yếu tại các quận liền kề trung tâm thành phố, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp”, ông Thắng cho hay.

Nói về việc các căn hộ cao cấp, giá bán cả trăm triệu đồng vẫn nhận được sự quan tâm, theo ông Thắng, là bởi nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng vừa qua liên tục khan hiếm, chỉ từ 500 đến dưới 1.000 căn đưa ra thị trường mỗi năm. Quỹ đất sạch để phát triển dự án khu vực trung tâm và lân cận trung tâm thành phố dần cạn kiệt, chi phí cho tiền đất ở mức cao.

Ngoài ra, các dự án mở bán hầu hết được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín, đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh,... tạo niềm tin nơi người mua. Nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, hỗ trợ kích cầu được áp dụng.

“Mặc dù nguồn cung - lượng tiêu thụ có sự cải thiện, nhưng vẫn phân hóa khá lớn theo phân khúc và khu vực, thiếu sự đa dạng sản phẩm cho người mua lựa chọn, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực của đại đa số người dân”, ông Thắng nhận xét.

Bên cạnh những dự án mới, căn hộ chung cư cũ ở Đà Nẵng hiện cũng được nhiều người tìm mua, giá tăng khoảng 100-200 triệu đồng so với năm ngoái.

Chẳng hạn, căn hộ Monarchy có giá khoảng 2,5-3,4 tỷ đồng; Hoàng Anh Gia Lai giá 2-2,5 tỷ đồng; chung cư Fhome từ 2,3-3,2 tỷ đồng; chung cư Hiyori 3,5-4,3 tỷ đồng,... Cùng với đó, giá cho thuê căn hộ thời điểm này cũng tăng theo.

Thời gian qua Hà Nội không có nhiều dự án chung cư mới, dù vậy, một số ít dự án mở bán có giá cao ngất ngưỡng. Điển hình như Hanoi Signature ở Cầu Giấy có mức giá từ 97-180 triệu đồng/m2 nếu bàn giao thô. Khoảng 70 căn hộ bàn giao cơ bản, giá 145-198 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, với 140 căn của gói bàn giao hoàn thiện, có mức giá 140-219 triệu đồng/m2. 

Hay một số dự án cao cấp đã bán cách đây vài năm, nay các rao bán thứ cấp cũng đưa ra mức giá trên 100 triệu đồng mỗi m2 như:

Căn hộ penthouse có diện tích 231m2 ở dự án Starlake Tây Hồ thuộc phường Xuân La (quận Tây Hồ) đang được rao bán giá 37 tỷ đồng; tương đương hơn 160 triệu đồng/m2.

Hoặc một căn góc diện tích 181 m2 tại dự án Heritage West Lake, đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng đang giao bán giá 30 tỷ đồng, tương đương trên 165,7 triệu đồng/m2. 

Tại quận Ba Đình, căn hộ có diện tích 143m2 tại dự án Vinhomes Metropolis - Liễu Giai đang cần bán với giá 20 tỷ đồng, tức gần 140 triệu đồng/m2.

Văn Lâm thi đấu cho đội bóng đất Võ với thời hạn kéo dài lên tới 3.5 năm, được cho là nhận mức lương "khủng" vào khoảng 17.000 USD/tháng.

Về Việt Nam thi đấu không chỉ giúp Văn Lâm được ra sân chơi bóng thường xuyên, thuận lời đóng góp cho tuyển Việt Nam mà còn gần bạn gái "hot girl" Yến Xuân.

Dù cả hai chưa từng lên tiếng xác nhận, nhưng cặp đôi thường xuyên bị bắt gặp tương tác qua lại trên mạng xã hội, đi du lịch hay ăn uống cùng nhau.

Thậm chí Yến Xuân còn ra mắt nhà bạn trai tại Nga và ra nước ngoài cổ vũ cho Đặng Văn Lâm trong những lần thủ thành Việt kiều thi đấu xa nhà.

Không chỉ xinh đẹp, bạn gái Đặng Văn Lâm gây chú ý với thân hình nóng bỏng nhờ chăm tập luyện thể thao. Có hậu phương vững chắc sau 5 năm gắn bó, Đặng Văn Lâm hứa hẹn toả sáng trong màu áo Bình Định.

Theo báo Pravda của Ukraine, tàu Yamal được thiết kế ở Ba Lan vào năm 1987, dài 112,5 mét và có thủy thủ đoàn gồm 98 người. Tàu Azov được thiết kế năm 1972, dài 173 mét và có thủy thủ đoàn khoảng 380 - 425 người, trong đó có 47 sĩ quan.

Đáng chú ý, Azov là chiến hạm chống ngầm đầu tiên và duy nhất của Nga đã được nâng cấp, cho phép tàu trang bị hệ thống phòng không đa năng S300F Fort thử nghiệm. Thiết kế ban đầu của tàu dự tính gồm 10 bệ phóng phòng không mới, với khả năng bắn tới 80 tên lửa.

Thông cáo của quân đội Ukraine không tiết lộ họ đã tấn công các mục tiêu Nga như thế nào. Tuy nhiên, Mikhail Razvozhayev, Thống đốc Sevastopol do Moscow bổ nhiệm, đã báo cáo về một cuộc không kích lớn của các lực lượng Kiev vào khu vực từ đêm đến rạng sáng 23/3.

Theo ông Razvozhayev, lực lượng phòng không địa phương đã bắn hạ hơn 10 tên lửa ở cảng Sevastopol của Crưm, nhưng cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực đã bị hư hại một phần trong sự cố.

“Trong số 6 chiếc thuyền có 5 chiếc bị vỡ cửa sổ … Trong ngày, cửa sổ của những thuyền bị hư hại này sẽ được thay thế trước khi trở lại hoạt động bình thường”, Thống đốc Sevastopol viết trên kênh Telegram.

Quan chức này cho biết thêm, 3 xe buýt chở khách, 13 xe buýt trường học và một xe buýt điện nằm trong số các phương tiện bị phá hỏng trong các vụ tấn công qua đêm của Ukraine.

Reuters và các hãng thông tấn quốc tế nói chưa thể xác minh ngay các thông tin trên.

Ukraine tập kích tên lửa bán đảo Crưm, Nga đẩy lui phản công của Kiev ở Donetsk

Đây được xem là cái giá quá cao với tiền đạo sắp bước sang tuổi 30 và có thể ra đi miễn phí vào hè năm sau.

Tờ Daily Mail cho hay, sau thời gian cân nhắc, MU quyết định chấm dứt theo đuổi Harry Kane, chuyển hướng sang mục tiêu khác rẻ hơn.

Trước viễn cảnh có thể tiếp tục phải ở lại Tottenham thêm 1 năm, Kane đang cố gắng thuyết phục ngài Levy giảm khoản phí yêu cầu xuống 80 triệu bảng.

Anh nêu rõ quan điểm chỉ muốn đầu quân MU nên hy vọng đội bóng thành Manchester quay lại bàn đàm phán trong thời gian tới.

Hiện HLV Ten Hag cùng các cộng sự đang liên hệ Rasmus Hojlund (Atalanta). Mặc dù vây, ông thầy Hà Lan vẫn muốn chiêu mộ tiền đạo đã chứng minh được khả năng ở sân chơi Ngoại hạng Anh.

Harry Kane hoàn toàn phù hợp tiêu chí, nhưng vướng mắc nằm ở giá chuyển nhượng quá cao. MU chỉ có ngân quỹ 120 triệu bảng mua sắm hè này, được phân bổ đầu tư lấy về ít nhất 2 đến 3 tân binh.

Theo giới thạo tin, bữa tiệc chỉ kết thúc vào lúc 3h30 sáng (giờ Anh) và có sự góp mặt của hậu vệ cánh trái Tyrell Malacia.

Được biết, ngay sáng hôm sau, Rashford phải tập luyện cùng toàn đội ở Carington. Thế nên, chắc chắn thể lực của tiền đạo người Anh sẽ bị ảnh hưởng.

Nguồn tin thân cận tiền đạo người Anh cho hay, đây là buổi tiệc thân mật, được lên kế hoạch kỹ càng tại khu riêng dành cho các VIP.

Trong bối cảnh MU vừa thua thảm kình địch cùng thành phố, rõ ràng việc học trò đi tiệc tùng sẽ khiến HLV Ten Hag không hài lòng.

Chân sút chủ lực Quỷ đỏ mới ghi được duy nhất 1 bàn cho MU mùa này, sau khi đặt bút ký gia hạn hợp đồng với mức lương mới tăng lên 300.000 bảng/tuần.

Erik ten Hag nói điều cay đắng sau khi MU bị Man City nhấn chìm

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Luật Nhà ở 2014 tại Điều 121. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

7. Cam kết của các bên;

8. Các thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất

1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

a) Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 179 của Luật này;

b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

Căn cứ theo các quy định đối với hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối tượng mua bán, chuyển nhượng là nhà và đất, nếu không có thỏa thuận khác.

Với những thông tin bạn đã nêu, việc bạn mua đất và nhà của ông A mà trong hợp đồng mua bán nhà và đất giữa hai người không quy định rõ trong hợp đồng có mua nhà kèm theo trang thiết bị. Vì thế, nếu trong hợp đồng ghi chung mà không có thỏa thuận khác về tài sản kèm theo nhà thì việc ông A đòi những tài sản gắn liền với nhà thì phải báo trước một thời gian hợp lý với bạn.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chia đất khi cha mất không để lại di chúc

Bố tôi mất năm 2013, nhà có 6 anh chị em. Mỗi người đều có gia đình và chỗ ở riêng, chỉ tôi lấy vợ và vẫn ở với bố mẹ. Sau khi bố qua đời không để lại di chúc, một người anh trai đòi chia đất.