Nhận định, soi kèo Shelbourne vs St. Patrick's, 01h45 ngày 02/09

Theo bà, phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.

Ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho biết, xu hướng tăng giá bất động sản là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, việc giá bất động sản tăng trưởng mạnh trong một thời gian rất ngắn là điều bất bình thường. 

"Giá bất động sản tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn còn rất khan hiếm so với nhu cầu. Chi phí đầu tư tăng cao, khiến các chủ đầu tư đặt kỳ vọng cao hơn về lợi nhuận", ông Chung nói.

Nhận diện sự "tiếp tay" của đầu cơ

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội.

Ông cho rằng, hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện nhiều, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Theo ông, những nhóm lợi ích này thực hiện được các chiêu trò thổi giá xuất phát từ thực tế nguồn cung căn hộ chung cư đang có vấn đề.  Trong vài năm gần đây, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư.

Các dự án trên thị trường chủ yếu là dự án cũ và được mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng, cung cho người dân, người thu nhập thấp rất ít, cấu trúc sản phẩm không phù hợp.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. 

Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý. Dấu hiệu "tạo nhiệt" còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự "tiếp tay" của một số nhóm đầu cơ.

Mộtcông ty nọ tổ chức thi tuyển nhân viên. Câu hỏi cuối cùng trong phầnthi viết khiến hầu hết thí sinh ngạc nhiên.

Câu hỏi như sau:

Bạn đanglái xe hơi đi trong một đêm bão tố cấp 12. Xe bạn chạy qua một quãngđường vắng và bạn phát hiện thấy có 3 người đứng trên ven đường vẫy tayxin đi nhờ xe. Họ gồm một bà cụ đang bị bệnh nặng, một bác sĩ giỏi dưsức cứu tính mạng của bạn nếu bạn mắc bệnh hiểm nghèo, và người thứ balà cô gái bạn yêu. Họ mong bạn cứu giúp họ, bạn rât muốn nhưng rất tiếc xe bạn chỉ có thể chở thêm được một người. Bạn sẽ chọn chở người nào? Hãy giải thích lí do của sự chọn lựa ấy.

Tớiđây, chắc bạn sẽ hiểu rằng đây là một câu hỏi đánh giá nhân cách củabạn bởi mỗi sự lựa chọn đều phản ánh quan điểm của bạn về sinh mạng conngười.

Bạn có thể đưa bà cụ lên xe. Mặc dù bà cụ có thể (và có lẽ là sẽnhư thế) không đủ sức qua được cho tới khi bạn gặp một bệnh viện, nhưngdù sao thì cứu người vẫn là trên hết. Còn một tia hi vọng le lói vẫnphải làm.

Nhưng đứng từ góc độ hơn thiệt, bạn sẽ chọn ông bác sĩ. Bạncứu ông ta để ông ta cứu bạn - một hành động thiết thực có tính chất đầutư cho tương lai. Việc chở bà cụ nói cho cùng chỉ để lương tâm của bạnkhỏi bị cắn rứt.

Có thể bạn sẽ tự vấn: Tại sao lại không chở người yêucủa bạn? Bà lão đã già, các bạn còn trẻ, tương lai ở phía trước. Bác sĩgiỏi trong thiên hạ cũng không phải là quá hiếm. Trong cuộc đời cơ hộigặp được người bạn đời như ý hầu như là duy nhất. Bỏ qua cơ hội cứu đượcngười bạn yêu cũng có nghĩa là phần đời còn lại của bạn không chắc đãtrôi qua trong hạnh phúc.

Mới đây, khán giả vô cùng thích thú khi dàn diễn viên 'Người đẹp Tây Đô' có dịp hội ngộ sau 23 năm gồm Việt Trinh, Hồng Ánh, Hoàng Sơn và đạo diễn Lê Cung Bắc. Nữ diễn viên Việt Trinh chia sẻ tâm trạng hào hứng trên trang cá nhân: "Chiều tối qua nguyên ê-kíp phim Người đẹp Tây Đô hội ngộ tại phim trường... Vui ơi là vui". Cùng với đó, cô đăng tải những bức hình kỷ niệm chụp cùng đồng nghiệp. "Người đẹp Tây Đô" từng là ký ức của biết bao người thuộc thế hệ 8x, 9x. Bộ phim lên sóng lần đầu tiên vào năm 1996 với dàn diễn viên sáng giá gồm Việt Trinh, Lê Công Tuấn Anh, Hồng Ánh, Tú Trinh… 

Hồng Ánh và Việt Trinh chụp ảnh cùng nhau. Trong 'Người đẹp Tây Đô', cả hai vào vai chị em trong phim. Có thể thấy rõ, sau 23 năm, nhan sắc của 2 nữ diễn viên vẫn khiến nhiều người trầm trồ.

Đỉnh cao trong sự nghiệp điện ảnh của Việt Trinh chính là vai Bạch Cúc trong bộ phim “Người đẹp Tây Đô”. Nhận vai Bạch Cúc khi mới vừa 24 tuổi nhưng Việt Trinh đã thể hiện vô cùng xuất sắc diễn biến tâm lý của một cô gái từ khi còn là một nữ sinh có vẻ đẹp vô cùng nổi bật. Hình ảnh nữ chiến sĩ tình báo xinh đẹp, thông minh, dũng cảm đã trở thành “thương hiệu” riêng của cô mà khó có ai thay thế được. Vai diễn này gắn liền với tên tuổi của Việt Trinh, đến tận ngày hôm nay, người ta vẫn gọi cô là “người đẹp Tây Đô”.  Cũng như Bạch Cúc, cuộc sống ngoài đời của Việt Trinh nhiều thăng trầm không kém. Cô có 2 mối nhân duyên chóng vánh với 2 đại gia nhưng cả 2 người đều vướng phải vòng lao lý khiến toàn bộ sự nghiệp của Việt Trinh đều gần như tiêu tan.

Sau nhiều giông tố cuộc đời, Việt Trinh giờ đây chọn cuộc sống yên bình, không dấn thân quá nhiều vào chốn showbiz thị phi dù nhiều năm trở lại đây, cô dần được công chúng mở rộng vòng tay chào đón. Cách đây không lâu, người đẹp tuyên bố sẽ chọn cuộc sống độc thân suốt đời. Hiện tại, Việt Trinh tập trung hoạt động từ thiện, một lòng hướng về Phật pháp và hài lòng với cuộc sống cùng con trai.

Trong Người đẹp Tây Đô, Hồng Ánh vào vai Bạch Vân - em gái Bạch Cúc, xinh đẹp giống chị nhưng đường đời tươi sáng hơn rất nhiều. Dù không có nhiều đất diễn nhưng nét duyên trong diễn xuất giúp Hồng Ánh để lại ấn tượng mạnh mẽ trong lòng khán giả.

Sau Người đẹp Tây Đô, Hồng Ánh chuyên tâm vào diễn xuất và đã có nhiều vai diễn để đời. Nhờ cách diễn tinh tế, không ngại thử thách với những vai diễn có độ khó, cô liên tiếp gặt hái thành công trong các phim Đời cát, Trăng nơi đáy giếng,... và nhận được nhiều giải thưởng lớn của Quốc tế nhờ những vai diễn này. Năm 2009, Hồng Ánh kết hôn với nhà phê bình Nguyễn Thanh Sơn và ít tham gia diễn xuất hơn.

Hiện nay, Hồng Ánh chủ yếu dành thời gian cho gia đình và làm đạo diễn, sản xuất phim, thực hiện những dự án hỗ trợ cho các nhà làm phim trẻ. Bộ phim điện ảnh mới đây nhất 'Tháng năm rực rỡ' mà cô tham gia cũng thành công vang dội khi nhận được nhiều sự quan tâm từ khán giả.

Hoàng Sơn khắc họa thành công hình ảnh một công tử ăn chơi nổi tiếng đất miền Tây và cũng là người chồng nhẫn tâm, độc ác của Bạch Cúc. Đây được đánh giá là vai diễn ấn tượng nhất trong sự nghiệp diễn xuất của Hoàng Sơn.

Sau 'Người đẹp Tây Đô', Hoàng Sơn cũng xuất hiện trong rất nhiều những bộ phim điện ảnh, truyền hình và cả sân khấu hài kịch. Với nét duyên dáng, anh dành được nhiều thiện cảm từ khán giả qua nhiều tác phẩm hài. Hoàng Sơn hiện cũng là một trong những gương mặt quen thuộc khi xuất hiện nhiều trên các gameshow truyền hình.

Cuộc sống hôn nhân của Hoàng Sơn cũng vô cùng viên mãn cùng vợ và 3 người con. Ngoài đời, anh là một người chồng, người cha thương yêu vợ con.

NSƯT Kim Xuân đảm nhận vai mẹ của Bạch Cúc - một người phụ nữ truyền thống xưa. Với gương mặt phúc hậu, nụ cười hiền dịu, NSƯT Kim Xuân một lần nữa khẳng định danh hiệu “bà mẹ quốc dân” khi vào vai mẹ của Bạch Cúc khá ngọt trong Người đẹp Tây Đô.

Có thể nói NSƯT Kim Xuân là một trong số ít những nghệ sĩ lớn tuổi vẫn chăm chỉ hoạt động nghệ thuật từ phim ảnh đến sân khấu kịch. Hiện tại, dù ít tham gia vào các bộ phim nhưng nữ nghệ sĩ vẫn thỉnh thoảng xuất hiện trên các gameshow giải trí. Hết mình đối với nghệ thuật, nhưng trong gia đình, bà vẫn làm tròn vai trò làm mẹ, làm vợ, luôn chăm lo hết lòng cho tổ ấm của mình. Chính vì vậy, Kim Xuân luôn được bạn bè đồng nghiệp và khán giả ngưỡng mộ. Nữ nghệ sĩ cũng đã lên chức bà nội vào năm 2015.

Bà Hội đồng và cũng là mẹ chồng của Bạch Cúc do nghệ sĩ Tú Trinh đảm nhận. Diễn xuất kèm theo giọng nói rất đặc trưng đã giúp bà trở thành biểu tượng của những bà mẹ chồng độc ác trên màn ảnh Việt.

Sau này, Tú Trinh đã để lại nhiều tiếc nuối cho khán giả khi chia tay với sân khấu để sang Mỹ định cư, tham gia các chương trình sân khấu hải ngoại, thỉnh thoảng về nước và có đi diễn một vài nơi.

Trước khi đến với Người đẹp Tây Đô, Lê Công Tuấn Anh đã là tên tuổi nổi danh của điện ảnh Việt. Anh sở hữu vẻ ngoài điển trai, đậm chất tài tử nên được chọn vào vai Quang, người yêu của Bạch Cúc. Chuyện tình ngang trái của cả hai lấy đi không biết bao nhiêu nước mắt của khán giả.

Cùng thời điểm Người đẹp Tây Đô phát sóng, giữa lúc tài năng đang được khẳng định, con đường nghệ thuật đang mở rộng và sự nghiệp diễn viên đang lên như diều gặp gió, Lê Công Tuấn Anh được phát hiện qua đời tại nhà. Sự ra đi bất ngờ của anh đã trở thành một cú sốc lớn không chỉ cho người hâm mộ tài năng của anh chàng diễn viên trẻ này. Đến nay, nguyên nhân sâu thẳm xa của việc anh tự kết lễu cuộc đời như thế nào vẫn còn là một ẩn số.

T.N

Không tái hôn, Việt Trinh sống hạnh phúc bên con trai 10 tuổi cao gần bằng mẹ

 - Đây là lần hiếm hoi Việt Trinh chia sẻ hình ảnh trọn vẹn cùng con trai 10 tuổi trên trang cá nhân.

Phát biểu với báo giới, bà Michelle Chang, quan chức phụ trách chính sách toàn cầu về tra cứu thông tin của Google, dẫn một nghiên cứu cho biết có một lượng lớn thông tin cá nhân mà người dùng cho là nhạy cảm. Ngày càng nhiều người dùng không muốn các thông tin này xuất hiện trên Internet.

Cho đến nay, Google chỉ chấp nhận các yêu cầu xóa những trang web chia sẻ thông tin liên hệ cùng với một số mối đe dọa hoặc yêu cầu thanh toán. Bên cạnh đó, công ty này cũng xóa bỏ các liên kết đến tài khoản ngân hàng số thẻ tín dụng và hồ sơ y tế.

Theo Google, trong những năm gần đây, mỗi năm, công ty này nhận được hàng nghìn yêu cầu và đã chấp thuận 13% số yêu cầu trên. Bà Chang hy vọng tỷ lệ chấp thuận sẽ tăng lên theo quy định mở rộng, theo đó cho phép dỡ bỏ các liên kết đến thông tin đăng nhập bí mật.

Trước đó, Google cũng đã ban hành chính sách cho phép gỡ bỏ kết quả chuyển hướng đến nội dung khiêu dâm cũng như những thông tin cá nhân không chính xác, đầy đủ, không liên quan tại châu Âu.

Kể từ năm ngoái, người dùng Google dưới 18 tuổi có thể yêu cầu xóa ảnh của họ khỏi các tìm kiếm hình ảnh trên hệ thống. Tuy nhiên, sự mở rộng lần này có thể là một trong những bước phát triển quan trọng hơn đối với công ty.

Mặc dù chính sách mở rộng không đảm bảo sẽ bảo vệ quyền riêng tư của bạn, nhưng nó có thể ngăn cản những kẻ lừa đảo, quấy rối và kẻ đeo bám đang dựa vào tìm kiếm nhanh trên Google để tìm kiếm thông tin nạn nhân.

(Theo Thời Đại)

Google mở lại dịch vụ sao lưu ảnh không giới hạn

Google đang hợp tác với nhà mạng T-Mobile để cung cấp gói Google One với bộ nhớ Google Photos không giới hạn.