您现在的位置是：NEWS > Công nghệ
Hết đất “vàng”, chủ đầu tư đua nhau nhồi chung cư trong ngõ hẹp
NEWS2025-02-05 07:09:27【Công nghệ】2人已围观
简介Trong khi các khu đất vàng trở nên khan hiếm thì ngày càng xuất hiện dày đặc những khu chung cư mọc tintuc thethaotintuc thethao、、
Trong khi các khu đất vàng trở nên khan hiếm thì ngày càng xuất hiện dày đặc những khu chung cư mọc lên trong ngõ nhỏ. Điều này đi ngược với nguyên lý quy hoạch,vàngtintuc thethao dồn gánh nặng lên hạ tầng.
Ngõ 102 Trường Chinh là điển hình cho tình trạng một hẻm 2 chung cư. Dự án MeCo Complex được xây dựng trên diện tích khoảng 22.000m2, với gần 500 căn hộ gồm nhiều block đã đưa vào sử dụng từ năm 2013. Cách đó chưa đến vài chục mét là dự án chung cư Capital Garden do Tập đoàn Kinh Đô TCI làm chủ đầu tư, bao gồm 21 tầng nổi, 2 tầng trung tâm thương mại và 3 tầng hầm.
 |
Nhiều doanh nghiệp lựa chọn những mảnh đất xen kẹt nằm sâu trong ngõ, ngách để đầu tư |
Điệp khúc “Dự án trước, đường theo sau”
Đáng nói, ngõ 102 Trường Chinh quá hẹp, chỉ cần 2 xe ô tô đi ngược chiều nhau, giao thông sẽ ùn ứ ngay lập tức. Trong khi, việc cả 2 chung cư đồng loạt đi vào hoạt động, nếu tính trung bình có 3 người sinh sống/căn hộ sẽ có gần 3.000 người chuyển đến. Đó là chưa tính số lượng ô tô con dồn về vượt ngưỡng chịu tải của con đường.
Tình trạng cũng không khá khẩm gì khi trục đường Nguyễn Huy Tưởng - Lê Văn Thiêm - Nguyễn Tuân (Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội) dài hơn 1km phải oằn mình chống chọi với gần chục dự án xung quanh như Impreia Garden, Aqua Spring, Hapulico Complex, Goldseason, Comatce Tower, PVV Vinapharm Tower… Trong số này đã có một số dự án bàn giao nhà, chính vì vậy tình trạng tắc đường luôn xảy ra cho dù không phải giờ cao điểm. Còn điệp khúc mở rộng đường được chủ đầu tư hứa với cư dân nhưng chưa biết bao giờ mới thực hiện được.
“Đóng góp” cũng không kém phần là dự án 283 Khương Trung của Công ty CP Đầu tư thiết kế và Xây dựng (VIDEC). Ngoài hai đơn nguyên đã bàn giao từ trước, hiện VIDEC đang cho triển khai tòa Star Tower cao 25 tầng với 250 căn hộ. Cộng dồn cả 3 tòa nhà, tổng cộng VIDEC đã bổ sung cho phố Khương Trung hơn một nghìn cư dân.
Ngoài tình trạng kẹt xe, áp lực lên hạ tầng, phần lớn các công trình trong ngõ nhỏ cũng không đảm bảo yêu cầu về hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Vào cuối tháng 5 vừa qua, tại tầng 15 của chung cư Capital Garden đã xảy ra một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng.
"Điều đáng nói là khi xe cứu hỏa đến nơi không thể di chuyển đến khu vực cửa sổ nơi xảy ra vụ cháy. Bởi thiết kế đường giao thông của tòa nhà lệch chuẩn, khó đáp ứng được điều kiện tối thiểu để xe cứu hỏa có thể lưu thông và vận hành” - anh Nguyễn Văn Châu – cư dân tòa nhà Capital Garden bức xúc.
Một địa điểm khác tại Hà Nội cũng đang chịu áp lực lớn từ việc hạ tầng không theo kịp sự gia tăng dân số là tuyến phố Triều Khúc (quận Thanh Xuân). Với lòng đường nhỏ hẹp (chiều rộng chưa đầy 6m), nhà cửa san sát, phố Triều Khúc từ lâu đã nổi danh về sự chật chội và nạn tắc đường. Thế nhưng, tuyến phố này hiện còn “cõng” trên mình số lượng vài trăm căn hộ cao cấp thuộc Dự án Diamond Blue (số 69) và tổ hợp liền kề - cao tầng Pandora (số 53).
Và lỗ hổng trong cấp phép đầu tư
Sở dĩ ngày càng có nhiều doanh nghiệp lựa chọn những mảnh đất xen kẹt nằm sâu trong ngõ, ngách để đầu tư, tìm mọi cách để xin cấp phép dự án là do tỷ suất lợi nhuận và tính thanh khoản của những dư án trong khu vực trung tâm luôn cao hơn rất nhiều so với các khu vực ngoại thành.
Bên cạnh đó, nhiều người Hà Nội vẫn mang nặng tâm lý “nhìn xa, trông rộng, nhưng phải ở gần”. Ngay cả những người không có nhiều tiền nhưng luôn chọn sống tại các quận trung tâm, tiện lợi cho việc đi làm, học hành của con cái.
 |
Tình trạng “nhồi” chung cư cao tầng trong ngõ là trái với lý luận quy hoạch xây dựng |
Một DN thừa nhận, với quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khu nội đô, việc xoay xở làm sao để có một dự án xây dựng tại nội thành là điều không đơn giản. Đó thường là đất của các dự án di chuyển nhà máy, xưởng sản xuất. Tuy nhiên, khi đã được cấp phép thì khả năng thành công của doanh nghiệp là rất lớn.“Việc xây dựng dự án trong khu vực nội đô khiến chi phí đầu tư hạ tầng giảm, dễ thu hút nhà đầu tư… do đó, khả năng thành công của các doanh nghiệp cũng lớn hơn, đặc biệt là những doanh nghiệp mới tham gia thị trường bất động sản".
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) thẳng thắn chỉ ra sự khuất tất trong cấp phép đầu tư. Đơn cử như lâu nay, một số chủ đầu tư thường lobby để khoét lõm những khu vực không đủ điều kiện xây chung cư, trung tâm thương mại. Hoặc có dự án chung cư trong ngõ phải mượn đường mới vào được. Nghĩa là dù không có đường vào, hoặc đường vào quá hẹp nhưng chủ đầu tư vẫn “phù phép” để dự án được hình thành.
“Nguyên tắc hạ tầng đi trước, xây dựng đi sau dứt khoát phải thực hiện nghiêm túc. Đồng thời, Nhà nước cần có trách nhiệm hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch. Lỗi tăng mật độ xây dựng, tính năng cho dự án cao ốc không hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư. Bởi để xảy ra tình trạng đó, chứng tỏ các cơ quan có thẩm quyền xét duyệt chưa làm hết chức năng. Do đó, cần chấm dứt quy trình ngược trong cấp phép xây dựng nhà cao tầng, trung tâm thương mại trong ngõ hẹp. Phải đánh giá tác động và gắn trách nhiệm chủ đầu tư với hệ quả do dự án của họ gây ra” - ông Châu nhấn mạnh.
Theo Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm, các chủ đầu tư thường đặt yếu tố lợi nhuận lên trên hết nên tình trạng “nhồi” chung cư cao tầng trong ngõ ở Hà Nội đã và đang diễn ra là trái với lý luận quy hoạch xây dựng.
Để khắc phục tình trạng này, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng cần xem xét ngay từ khâu cấp GPXD. Bên cạnh đó, cần nghiên cứu đến phương án khi chủ đầu tư muốn xây dựng công trình cần thực hiện chủ trương xã hội hóa, đầu tư cơ sở hạ tầng, tránh tình trạng chủ đầu tư “ăn sẵn” hạ tầng như hiện nay. Nếu không có giải pháp về cơ chế đủ mạnh nhằm ràng buộc trách nhiệm xã hội các chủ đầu tư, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đối diện với sức ép ngày càng lớn về việc mất cân đối cung cầu.
Điều này dẫn đến tình trạng doanh nghiệp hưởng lợi, còn chính quyền "chịu trận" trước sức ép về hạ tầng, ùn tắc giao thông và dân số gia tăng.
Theo Diễn đàn doanh nghiệp
Nhiều ngày sau đó, Vũ Khắc Tiệp vẫn gặp gỡ bạn bè. Trên mạng xã hội, Vũ Khắc Tiệp liên tục chia sẻ hình "check-in" ở nhiều địa điểm công cộng.
Zing.vn đã liên lạc với ông Nguyễn Hồng Tâm - giám đốc Trung tâm Kiểm dịch y tế Quốc tế - về trường hợp của Vũ Khắc Tiệp.
Ông Tâm cho biết thời điểm Vũ Khắc Tiệp trở về Việt Nam (trước ngày 28/2), chính phủ vẫn chưa ra thông báo cưỡng chế cách ly với những người đã đi qua vùng dịch châu Âu.
"Những người này chỉ cần điền tờ khai y tế là đủ. Nếu có dấu hiệu ho, sốt, thì mới bắt đầu cách ly", ông Tâm trả lời.
Ngày 29/2, Bộ Y tế đã gửi công văn đến UBND các tỉnh, thành phố có hoạt động kiểm dịch y tế về việc thực hiện áp dụng tờ khai y tế đối với khách nhập cảnh đến từ hoặc đi qua Iran và Italy. Theo đó, đối tượng phải khai báo y tế là khách nhập cảnh đến từ hoặc đi qua Iran và Italy. Địa điểm áp dụng tại tất cả cửa khẩu.
Biện pháp ngăn chặn dịch bệnh Covid-19 này được các thành viên Ban chỉ đạo quốc gia về phòng, chống dịch thống nhất tại cuộc họp sáng 28/2.
Ban chỉ đạo nhận định Việt Nam thời gian qua đã kiểm soát tốt dịch Covid-19, song tình hình dịch bệnh trên thế giới lại diễn biến rất phức tạp, nhất là tại một số nước như Hàn Quốc, Italy, Iran…
 |
Châu Bùi phải cách ly y tế 14 ngày sau khi trở về từ Italy. |
Sau công văn trên, chính phủ chính thức áp dụng hình thức bắt buộc cách ly 14 ngày với tất cả công dân Italy và Iran khi nhập cảnh vào Việt Nam.
Cũng từ thời điểm trên, công dân Việt Nam từng đi qua vùng dịch như Italy, Iran, Hàn Quốc... cũng phải thực hiện chế độ cách ly y tế trong 14 ngày. Trong trường hợp của Châu Bùi, cô buộc phải cách ly vì có thời gian ở Italy trong 14 ngày.
Nhiều sao Hàn như IU, Song Hye Kyo, Park Min Young... cũng có mặt tại Tuần lễ thời trang Milan cùng thời điểm với Vũ Khắc Tiệp. Sau khi trở về, các nghệ sĩ xứ kim chi đã làm xét nghiệm và tự cách ly tại nhà trong 14 ngày.
Bên cạnh đó, BB Trần, Hải Triều và nhóm bạn cũng trở về từ Hàn Quốc. Sau khi có mặt tại TP.HCM, nam diễn viên hài cũng tự cách ly tại nhà theo hướng dẫn của cơ quan y tế.
Quản lý của BB Trần chia sẻ với Zing.vn: "Trở về từ Hàn Quốc, BB Trần đã tự cách ly ở nhà trong 14 ngày. Các show diễn ở sân khấu Thế giới Trẻ buộc phải hủy, nhờ người khác thế vai. Hàng ngày, các nhân viên y tế địa phương đến kiểm tra nhiệt độ, sức khỏe. Điều này chứng tỏ khâu kiểm dịch của Việt Nam hiện rất sát sao".
(Theo Zing)
Vũ Khắc Tiệp đón Tết trong căn hộ sang chảnh 10 tỷ
Sau 10 năm gia nhập làng giải trí, ông bầu Vũ Khắc Tiệp có gia tài đồ sộ ít ai ngờ. Hiện nay Vũ Khắc Tiệp đang sống trong 1 căn hộ sang chảnh trị giá 10 tỷ đồng ở Quận 2, TP.HCM.
">Vì sao Vũ Khắc Tiệp không bị cách ly 14 ngày như Châu Bùi?
Chuẩn bị đội ngũ nhân lực ‘thực học thực làm’
Nhằm phát huy thế mạnh mỗi bên, Tập đoàn Vingroup và trường ĐH Kinh tế Quốc dân đã ký kết Thỏa thuận hợp tác, cùng hướng đến sự phát triển bền vững trong lĩnh vực nghiên cứu, đào tạo và tuyển dụng. Trong đó, mục tiêu trọng tâm của Thỏa thuận hợp tác là gắn kết đào tạo lý thuyết với ứng dụng thực hành, chuẩn bị đội ngũ nhân lực trẻ “thực học, thực làm”, có trải nghiệm thực tế trước khi tốt nghiệp.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Tập đoàn Vingroup đã công bố Quỹ Học bổng tài năng trẻ Vingroup trị giá 30 tỷ đồng dành cho sinh viên hai năm cuối, có thành tích học tập xuất sắc, có tố chất khởi nghiệp hoặc là sinh viên nghèo vượt khó của trường ĐH Kinh tế Quốc dân.
 |
| Bà Dương Thị Mai Hoa - Tổng Giám đốc Tập đoàn Vingroup và GS.TS Trần Thọ Đạt - Hiệu trưởng trường ĐH Kinh Tế Quốc Dân trao đổi cam kết hợp tác giữa 2 đơn vị. |
Các sinh viên nhận học bổng sẽ được Vingroup tài trợ học phí học tập tại trường ĐH Kinh tế Quốc dân, đồng thời được tham gia vào dự án Phát triển tài năng trẻ Vingroup với cơ hội thực hành, cọ xát thực tế kinh doanh và tiếp xúc với môi trường làm việc chuyên nghiệp, tốc độ, hiệu quả tại các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái đa dạng của Tập đoàn.
Chương trình đào tạo “có địa chỉ” đầu tiên giữa một trường đại học kinh tế hàng đầu Việt Nam và một tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam này đảm bảo cho sinh viên tốt nghiệp có kỹ năng làm việc thực tế, định hướng nghề nghiệp rõ ràng và khả năng thích ứng cao với môi trường doanh nghiệp.
Thông qua Quỹ Học bổng tài năng trẻ Vingroup, sinh viên vừa được trao bằng tốt nghiệp Đại học của ĐH Kinh tế Quốc dân, vừa được trao chứng chỉ “thực hành” ở Vingroup.
Rút ngắn khoảng cách đào tạo và thực tế
Việc Vingroup tham gia vào quá trình đào tạo sinh viên của trường ĐH Kinh tế Quốc Dân nằm trong xu thế đang được Chính phủ khuyến khích nhằm rút ngắn khoảng cách giữa đào tạo và thực tế, góp phần giảm thiểu sự lãng phí nguồn lực quốc gia khi tỷ lệ thất nghiệp của lao động tốt nghiệp đại học, cao học đang có chiều hướng gia tăng.
 |
| Bà Lê Mai Lan - Phó Chủ Tịch Tập Đoàn Vingroup trao tấm biển biểu trưng Quỹ học bổng tài năng trẻ cho GS. TS Trần Thọ Đạt _ Hiệu trưởng trường ĐH Kinh Tế Quốc Dân . |
Đây chính là mục tiêu quan trọng nhất, mang ý nghĩa xã hội và nhân văn sâu sắc mà Tập đoàn Vingroup hướng tới trong Thỏa thuận. Việc đầu tư vào yếu tố con người cũng nằm trong chiến lược tạo nguồn cán bộ lâu dài cho Vingroup nói riêng, đồng thời góp phần đào tạo nguồn nhân sự chất lượng cao cho xã hội.
Song song với thỏa thuận này, Tập đoàn Vingroup cũng mong muốn xây dựng một Trường Đại học quốc tế trong tương lai, có đối tác là một trong các trường hàng đầu thế giới với chất lượng đột phá ở Việt Nam.
Với việc ký thỏa thuận hợp tác với một trong những trường Đại học hàng đầu Việt Nam, Tập đoàn Vingroup đã thể hiện cam kết lâu dài trong lĩnh vực giáo dục, cũng như tầm nhìn chiến lược và nhân văn, góp phần thực hiện sứ mệnh “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt”.
Minh Tuấn
">Vingroup: Học bổng 30 tỷ đồng cho SV Kinh tế Quốc dân
Để phục vụ cho công việc, nghệ sĩ Tự Long học thêm lớp đạo diễn diễn viên cho các nghệ sĩ của Nhà hát Chèo quân đội tại ĐH Văn hoá Nghệ thuật Quân đội. Tại đây, một dịp tình cờ đi ngang qua lớp Minh Nguyệt dạy, nghệ sĩ Tự Long đã bị ấn tượng bởi một cô giáo trẻ xinh xắn. Nam danh hài tìm cách làm quen và họ trở thành bạn với nhau.
Cả hai tìm hiểu và yêu nhau một cách tự nhiên. Nghệ sĩ Tự Long sau một lần đổ vỡ anh cẩn trọng hơn trong mối quan hệ tình cảm nhưng khi đã đủ sự tin yêu và chia sẻ cả hai quyết định gắn bó và về chung một nhà.
Đến nay, nghệ sĩ Tự Long và Minh Nguyệt đã có chung với nhau 2 bé gái kháu khỉnh, đặc biệt bé Táo (nickname con đầu) có các nét giống y chang bố. Quan sát trên trang cá nhân có thể thấy vợ nghệ sĩ Tự Long là người đảm đang và chăm chỉ khi thường xuyên đăng tải cách làm các món ăn đổi bữa cho con từ khi còn bé (lúc ăn dặm) hay các bí quyết xay, ép hoa quả uống có lợi cho sức khoẻ gia đình.
Với công việc bận rộn, NSND Tự Long thường xuyên vắng nhà. Có những đợt anh phải vào TP.HCM liên tục để ghi hình cho các chương trình gameshow, một mình ở nhà, Minh Nguyệt quán xuyến mọi việc. Cô gần như không mấy khi than thở hay trách cứ chồng mà chỉ dành những chia sẻ vui vẻ và ấm áp với con và chồng.
Bởi vậy kể từ khi lấy Minh Nguyệt, năm nào sinh nhật nghệ sĩ Tự Long cũng khoe trên trang cá nhân bánh, hoa quả và tình cảm ngọt ngào mà vợ cùng các con dành cho anh. Anh cũng không ngại bày tỏ sự yêu thương mình nhận được từ người vợ dịu hiền này.
NSND Tự Long bảo anh may mắn vì gặp được người phụ nữ hiểu mình và chu đáo với gia đình chồng. Đó thực sự là hậu phương để người nghệ sĩ như anh yên tâm công tác và góp vui nghệ thuật dành tặng mọi người.
Không chỉ là hậu phương vững chắc của nghệ sĩ Tự Long, Minh Nguyệt còn là người phụ nữ hướng thiện khi thường xuyên có những đợt làm từ thiện và kêu gọi bạn bè cùng chung tay giúp đỡ các em nhỏ được sinh ra nhưng bỏ rơi ở chùa hay những hoàn cảnh khó khăn thương tâm cô độc.
Ngân An
NSND Tự Long: Có thêm con tôi tích cực về nhà sớm hơn
2019 đáng nhớ với NSND Tự Long khi gia đình anh đón thêm một thành viên mới trong nhà. Nam danh hài tếu táo bảo kể từ khi có con anh tích cực về nhà sớm hơn.
">Điều ít biết về người vợ giáo viên đảm đang của NSND Tự Long