Bắc Ninh: Thi phỏng vấn có tuyển được giáo viên giỏi?

(Dân trí) - Quản lý marketing trong lĩnh vực công nghệ tài chính, phần lớn thời gian làm việc tại nhà và đòi hỏi tập trung nên anh Vinh đặt mục tiêu tìm kiếm căn hộ hiện đại, trong khu dân cư dân trí cao, an ninh và tiện ích nội khu tốt.

Tiếpcận tình cờ, kết quả vượt ngoài mong đợi

Thị trường bất động sản hiện nay khá phong phú, nhiều lựa chọn, các dự án ra đời với mục tiêu đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng. Làm việc trong lĩnh vực marketing lâu năm, anh Vinh hiểu rõ truyền thông là kể những câu chuyện hấp dẫn để thu hút người mua. Vậy nên, khi tìm mua nhà, anh hướng đến giá trị thực, đi vào trải nghiệm thực tế.

Anh Vinh vô tình tiếp cận Masteri Centre Point, bị thu hút bởi hình ảnh nội khu xanh mát, tiện ích phong phú trong một bài đăng trên mạng xã hội. Với cảm tình sẵn có về những dự án thành công trước đó của nhà phát triển Masterise Homes, anh tìm hiểu sâu hơn và quyết định xuống tiền mua căn hộ hai phòng ngủ tại tháp C.

"Tôi ấn tượng khi Masterise Homes mời những đối tác chất lượng hàng đầu thế giới về thiết kế, thi công như Tange Associates, Studio HBA, Land Sculptor, MACE. Theo cá nhân tôi, đây là một trong số ít khu compound (khép kín) hoàn thiện tại TPHCM hiện nay. Vậy nên không có lý do gì để mình không lựa chọn", anh Vinh cho hay.

Anh Vinh cũng cho biết thêm, khi nhận nhà, mọi thứ đều vượt ngoài kỳ vọng của bản thân. Bên cạnh tiêu chuẩn bàn giao cao, anh mãn nguyện với tầm nhìn khoáng đạt hướng ra sông, cùng một góc Vincom sát nhà.

Đủ đầy mà riêng tư, đúng những thứ đang tìm kiếm

Do công việc chủ yếu làm tại nhà và bản thân anh Vinh cũng thích sự bình yên nên một khu compound đáng sống như Masteri Centre Point đã thuyết phục anh.

"Ngày ngày làm việc cùng những con số, tôi cần không gian đủ yên tĩnh để tập trung, nên khu compound Masteri Centre Point hợp ý tôi. Nhộn nhịp nhưng vẫn bình yên, hôm nào muốn đổi gió chút, xách máy xuống nội khu làm việc, hoặc ngồi thư giãn dễ chịu lắm. Với một người không thích ồn ào như tôi thì tiện ích nội khu chỉ dành cho cư dân mang lại trải nghiệm khá tốt. Nhân viên lễ tân và bảo vệ cũng thân thiện và thường hỗ trợ", Vinh nói.

Gu thẩm mỹ tối giản, chú trọng sự thoải mái của anh rất hợp với thiết kế sẵn có của căn hộ. Còn độc thân nên anh hướng tới tiêu chí vừa đủ, với phong cách Wabi Sabi, anh Vinh không cần mua sắm thêm quá nhiều đồ đạc. Những khoảng trống khoa học, hợp lý, không góc chết của căn hộ giúp anh dễ dàng tính toán, xếp đặt nội thất.

Do ngồi làm việc trước máy tính nhiều, anh Vinh cần khoảng thời gian thư giãn, không gian tiện cho việc tập luyện thể thao, nâng cao sức khỏe. Tất cả những điều này đều có tại nội khu Masteri Centre Point.

"Tôi thích bơi, hồ bơi nội khu sạch sẽ, rộng rãi. Hôm nào chăm chỉ một tí, tôi sẽ đi tập gym, hoặc buổi tối dạo bộ trong khuôn viên cũng đủ để đêm về có giấc ngủ ngon. Tôi còn đang đợi sân golf hoàn thiện là đi giao lưu các anh em. Chưa bao giờ được trải nghiệm cảm giác đi bộ từ nhà qua sân golf ngay đối diện nên rất háo hức", Vinh chia sẻ.

Anh Vinh còn chia sẻ sự hào hứng về VinWonders sắp ra mắt cách nhà 5 phút, Vincom lớn nhất miền Nam cách nhà 50m với nhiều điều thú vị để khám phá.  

Hạnh phúc khi được sống giữa cộng đồng văn minh, tri thức

Anh Vinh cho biết: "Đây có lẽ là nơi mà tôi cảm thấy hài lòng với những người hàng xóm. Mọi người phần lớn thuộc giới tri thức, thành đạt, có chuyên gia nước ngoài. Mọi người trò chuyện hòa nhã, lịch sự, tôn trọng sự riêng tư của nhau".

Cư dân tại Masteri Centre Point về ở khá đông đúc, một cộng đồng văn minh, đoàn kết, sôi động, vui vẻ đã hình thành nhưng không chật chội, có khoảng không để mỗi cá nhân tận hưởng sự riêng tư, tĩnh lặng và thư giãn khi cần.

Căn hộ chỉ là một phần, những trải nghiệm tiện nghi, sống sướng mà khi sở hữu căn hộ, gia chủ có được mới là thứ khiến bao người theo đuổi. Không chỉ mua một căn nhà, anh Vinh hay hàng nghìn cư dân tại Masteri Centre Point mua cả một phong cách, lối sống đủ đầy, văn minh, hạnh phúc.

Hiện Masteri Centre Point áp dụng chương trình cam kết cho thuê dành cho cư dân chưa có nhu cầu ở thực (quỹ căn giới hạn).

Theo đó, gia chủ sẽ nhận tiền thuê định kỳ liên tục trong 24 tháng (lên đến 22 triệu đồng/tháng), căn hộ được miễn phí quản lý đến cuối năm 2028 và tặng gói nội thất châu Âu trị giá lên tới 340 triệu đồng, không cần phải tốn công sức hay chi phí đầu tư.

Khách hàng quan tâm liên hệ hotline 0828 159 159 hoặc email [email protected] để được tư vấn.

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến và mang tính tổ chức.

Xuất hiện "cò đấu giá đất"

Bộ Xây dựng vừa có Báo cáo số 5333 gửi Văn phòng Chính phủ về phân tích cơ cấu giá thành, giá bán và nguyên nhân tăng giá bất động sản, đề xuất giải pháp.

Bên cạnh những lợi ích đạt được, theo Bộ này, việc đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua đã bộc lộ những hạn chế, tiêu cực. Trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng "cò đấu giá", thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

"Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức", Bộ Xây dựng nhận định. 

Bộ này cũng chỉ ra một số cuộc đấu giá tại Hà Nội có kết quả rất cao, như đấu giá đất tại huyện Hoài Đức với mức trúng đấu giá cao gấp 18 lần so với khởi điểm. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất thời gian qua.

Thứ nhất là mức giá khởi điểm thấp thu hút nhiều người tham gia. Thứ hai là số tiền đặt cọc thấp.  Thứ ba là trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Bên ngoài khu vực đấu giá, đông môi giới chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất đấu giá với giá chênh 200-500 triệu đồng/lô. 

Thị trường bị tác động tiêu cực khi giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm

Kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Lý do là một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ này cũng đánh giá việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Thực tế, giá trúng đấu giá đất thường là giá cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá mua, bán, chuyển nhượng khi giao dịch bất động sản. 

"Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào và kéo theo tăng giá nhà ở, bất động sản. Các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp mà bắt buộc phải đầu tư bất động sản cao cấp, siêu sang phục vụ cho các đối tượng thu nhập rất cao trong xã hội mới có thể thu hồi vốn và kinh doanh có hiệu quả. Từ đó, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở", Bộ Xây dựng phân tích. 

Không chỉ đối với người dân, mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp, chủ đầu tư không thể có phương án đầu tư, kinh doanh có hiệu quả dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn và làm suy giảm, hạn chế nguồn cung trong tương lai. 

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội cũng bị ảnh hưởng khi kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường. Điều này có thể dễ kích động người dân bị thu hồi đất đã nhận hoặc chưa nhận tiền bồi thường khiếu nại đòi mức cao hơn phương án đã được phê duyệt, gây mất ổn định xã hội. 

Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ...

(Dân trí) - Sáng 25/5, Công ty Bất động sản Bản Việt (VCRE) chính thức khai trương Sales Gallery và nhà mẫu của dự án Nobu Residences Danang, công bố hợp tác cùng loạt thương hiệu lifestyle (phong cách sống) đẳng cấp hàng đầu.

Sự kiện minh chứng cho tâm huyết của VCRE khi mang đến không gian trải nghiệm nghệ thuật sống tinh tế đầy ấn tượng của căn hộ nghỉ dưỡng thương hiệu Nobu đầu tiên tại Đông Nam Á.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Đà Nẵng (số 90 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà) trên đại lộ huyết mạch kết nối trực tiếp từ sân bay Quốc tế Đà Nẵng đến bãi biển Mỹ Khê, Sales Gallery của dự án Nobu Residences Danang mở ra 2 tầng không gian trải nghiệm với quy mô hơn 400m2.

Không gian trải nghiệm được thiết kế tối ưu và hoàn thiện theo phong cách tối giản, tinh tế; được đầu tư trang thiết bị và công nghệ chiếu sáng đa chiều tối tân nhất từ những đối tác hàng đầu châu lục, mang đến góc nhìn trực quan về bức tranh tòa nhà biểu tượng của phố biển Đà Nẵng.

Hành trình trải nghiệm của khách hàng khi đến Sales Gallery mang đậm phong cách chuẩn "Nobu". Sảnh đón với khu vực phòng chờ sang trọng được trang bị nội thất cao cấp. Tiếp đến, khách hàng sẽ được tham quan phòng trải nghiệm đa phương tiện bằng kỹ thuật trình chiếu đa điểm chạm hiện đại "I-Model" và "Mapping Model" với màn hình toàn cảnh 270 độ và chiều cao lên đến 3 mét, đem đến trải nghiệm âm thanh sống động cùng hình ảnh sắc nét như đang trong một rạp chiếu phim.

Khách hàng cũng sẽ được trải nghiệm trực tiếp công nghệ độc đáo "3D Simulator" với mô hình giả lập 3D hình ảnh sống động, công nghệ tương tác đa điểm chạm cho phép so sánh trực quan chi tiết cùng tầm nhìn bao quát ngày và đêm theo vị trí của từng căn hộ trong không gian riêng tư đẳng cấp.

Sales Gallery của dự án Nobu Residences Danang còn được điểm xuyết bởi các tác phẩm nghệ thuật ấn tượng đem lại cảm giác như đang ở trong một căn hộ nghỉ dưỡng sang trọng và tinh tế, xứng tầm đẳng cấp thương hiệu phong cách sống toàn cầu.

Trong hành trình trải nghiệm chuẩn chất "Nobu", khách tham quan sẽ được ngập tràn cảm xúc về thân - tâm - trí, như đúng các giá trị sống tinh tế và thông điệp "Thành ý của tinh hoa" của thương hiệu.

Không chỉ là điểm đến để tiếp đón khách hàng, chủ đầu tư còn gợi mở về không gian sống chuẩn chất an nhiên khi giới thiệu căn hộ nghỉ dưỡng mẫu 2 phòng ngủ với ban công kép, tầm nhìn bao quát cả thành phố Đà Nẵng và biển Mỹ Khê. Được kỳ vọng là tòa tháp biểu tượng mới của Đà Nẵng, dự án Nobu Residences Danang là tổ hợp khách sạn, nhà hàng và căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển cao nhất tại khu vực.

Với bộ sưu tập giới hạn 264 căn hộ định danh, Nobu Residences Danang mang âm hưởng thiết kế Japandi tinh tế, giao thoa hoàn mỹ với chất liệu văn hóa địa phương. Các vật liệu và nội thất được chọn lọc tỉ mỉ dưới sự cố vấn từ đơn vị thiết kế nội thất uy tín hàng đầu quốc tế Blink Design, là minh chứng cho một đại diện bất động sản hàng hiệu thế hệ mới mang tên Nobu, đáp ứng kỳ vọng của giới đầu tư, khách hàng về một không gian sống đẳng cấp toàn cầu.

Cũng trong sự kiện này, VCRE đã công bố loạt đối tác thương hiệu lifestyle đẳng cấp hàng đầu như Mercedes-Benz An Du, Audi, DAFC, Clé de Peau, Leman, họa sĩ người Nhật nổi tiếng - Saeko Ando và đối tác truyền thông Beacon Asia Media & Bloomberg Businessweek Việt Nam, Luxuo và L'Officiel.

"Hành trình hiện thực hóa một công trình biểu tượng tại Đà Nẵng của chúng tôi bắt đầu từ tâm huyết đầu tư và xây dựng Sales Gallery Nobu Residences Danang hiện đại, tinh tế và khác biệt nhất tại thành phố. Đây không chỉ là không gian trải nghiệm chuẩn chất Nobu mà còn là điểm hẹn lý tưởng mà VCRE tạo ra để kết nối giới tinh hoa cùng các thương hiệu phong cách sống đẳng cấp hàng đầu", ông Võ Thành Lâm, Tổng giám đốc VCRE, chia sẻ.

VCRE được thành lập năm 2007 và là công ty thành viên của Phoenix Holdings. VCRE phát triển các dự án bất động sản cao cấp mang giá trị nghệ thuật với các dự án tòa nhà dân cư cao tầng, tòa nhà thương mại, căn hộ dịch vụ, biệt thự và nhà phố cũng như các dự án phức hợp khác tại TPHCM và các khu vực đang phát triển khác ở Việt Nam.

Thông tin liên hệ:

Sales Gallery tại Đà Nẵng: 90 Võ Văn Kiệt, Phường An Hải Đông, quận Sơn Trà

Hotline: +84 931713713

Website: nobudanang.vn

(Dân trí) - Theo phán quyết, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump có quyền miễn trừ truy tố đối với các hành động công vụ, nhưng không được miễn trừ đối với hành động cá nhân.

Các thẩm phán Tòa án Tối cao Mỹ ngày 1/7 đã ra phán quyết với tỷ lệ 6 phiếu thuận, 3 phiếu chống về quyền miễn trừ truy tố của cựu Tổng thống Donald Trump.

"Chúng tôi kết luận rằng theo cơ cấu tam quyền phân lập do hiến pháp quy định, cựu Tổng thống Trump phải được hưởng quyền miễn truy tố với các hành động công vụ trong nhiệm kỳ. Ít nhất là đối với việc tổng thống thực hiện các quyền lực hiến pháp cốt lõi của mình, quyền miễn trừ này phải là tuyệt đối", Chánh án Tòa án Tối cao John Roberts cho biết.

Mặt khác, tuyên bố nêu rõ: "Cựu Tổng thống không có quyền miễn trừ truy tố đối với các hành động phi công vụ, và không phải mọi hành động của tổng thống đều là công vụ. Tổng thống không đứng trên luật pháp. Tuy nhiên, quốc hội không được hình sự hóa hành vi của tổng thống trong việc thực hiện trách nhiệm của nhánh hành pháp theo hiến pháp".

Chánh án Roberts cho biết thêm, vụ việc của ông Trump sẽ được gửi trở lại các tòa án cấp dưới để xem xét thêm liệu hành động của ông trong vụ việc này là công vụ hay phi công vụ.

Trước đó, một tòa án cấp dưới đã bác bỏ tuyên bố của ông Trump về quyền miễn trừ khỏi các cáo buộc hình sự liên quan đến nỗ lực lật ngược kết quả bầu cử tổng thống năm 2020.

Ông Trump đã lập tức ca ngợi phán quyết của Tòa án Tối cao. Ông viết trên mạng xã hội: "Chiến thắng lớn cho hiến pháp và nền dân chủ của chúng ta. Tự hào là một công dân Mỹ".

Ông Trump, 78 tuổi, ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Cộng hòa Mỹ, là cựu tổng thống Mỹ đầu tiên bị truy tố hình sự đồng thời là cựu tổng thống đầu tiên bị kết tội hình sự.

Cuối năm ngoái, Thẩm phán Washington Tanya Chutkan tuyên bố "không tìm thấy cơ sở pháp lý nào để kết luận rằng các cựu tổng thống không phải đối mặt với các cáo buộc hình sự một khi họ không còn đương chức".

"Một tổng thống đương nhiệm có thể được hưởng quyền miễn trừ, nhưng tại một thời điểm, nước Mỹ chỉ có một tổng thống và vị trí đó không mang lại quyền miễn trừ truy tố suốt đời", thẩm phán Chutkan phán quyết.

Do Mỹ chưa từng có tổng thống hay cựu tổng thống nào bị truy tố hình sự, nên phán quyết của thẩm phán Chutkan cũng là phán quyết đầu tiên của tòa án khẳng định cựu tổng thống có thể bị buộc tội như bất cứ công dân nào.

Phán quyết của thẩm phán Chutkan đẩy ông Trump đến gần hơn tới việc phải đối mặt với bồi thẩm đoàn về cáo buộc ông âm mưu can thiệp vào việc kiểm phiếu đại cử tri và cản trở quốc hội công nhận Tổng thống Joe Biden đắc cử năm 2020.

Tuy nhiên, ông Trump đã kháng cáo. Ông lập luận rằng ông được miễn truy tố vì ông đang giữ chức vụ tổng thống khi thực hiện các hành động dẫn đến cáo buộc.

(Dân trí) - Vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Ramond Holdings là 10 tỷ đồng. Đơn vị này được biết đến là chủ đầu tư của dự án Hanoi Signature.

Mới đây, dự án Hanoi Signature (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) công bố giá bán căn hộ thấp nhất 97 triệu đồng/m2, cao nhất 219 triệu đồng/m2. Dự án này vốn có tên ban đầu là D'.Palais de Louis do Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công xây dựng cuối năm 2009. Dự án này được giới thiệu có quy mô 27 tầng cao và 4 tầng hầm, tổng cộng có 242 căn hộ cao cấp.

Công trình được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, Ý cổ điển với diện tích mặt bằng căn hộ 120,9-260,8m2 và 2 căn hộ áp mái (penthouse) rộng hơn 1.000m2.

Dự án này được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 và dự kiến hoàn thành năm 2013. Năm 2011, mức giá mở bán là khoảng 145 triệu đồng/m2. Do không thể bàn giao nhà đúng cam kết vào năm 2015, tháng 12/2014, Tân Hoàng Minh quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho những người muốn thanh lý. 

Năm 2016, dự án được mở bán lại với mức giá rao dưới 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên đến nay, các căn hộ vẫn chưa được bàn giao cho khách hàng.

Tháng 4 vừa qua, dự án sau đó được chuyển sang cho chủ đầu tư mới là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Ramond Holdings. Công ty này được thành lập vào ngày 4/12/2023 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Newlands. Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Vốn điều lệ lúc mới thành lập là 10 tỷ đồng và được giữ nguyên đến hiện tại. Công ty có trụ sở tại 24 Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Địa chỉ này trùng với trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Vốn góp thành lập công ty đến từ 3 cá nhân. Bà Nguyễn Anh Sa góp 3,5 tỷ đồng (tương đương 35% vốn điều lệ), ông Đỗ Hoàng Minh góp 3,5 tỷ đồng (tương đương 35%) và bà Phạm Thị Lan Phương góp 3 tỷ đồng (tương đương 30%). Bà Sa và ông Minh là con của ông Đỗ Anh Dũng - cựu Chủ tịch Tân Hoàng Minh.

Tại thời điểm thành lập, bà Phạm Thị Lan Phương (sinh năm 1979) đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật công ty này.

Ngày 20/3 vừa qua, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Ramond Holdings. Trong bản đăng ký kinh doanh mới nhất, vị trí đại diện pháp luật được bổ sung thêm 2 người.

Ông Đỗ Hoàng Minh (sinh năm 1988) giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Trần Văn Thế (sinh năm 1982) giữ vị trí Phó tổng giám đốc. Bà Lan Phương vẫn đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc.

Trên website, doanh nghiệp tự giới thiệu hoạt động trong triển khai các khu đô thị phức hợp, bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, bất động sản thành phố công nghiệp.

Tuy nhiên, nói với phóng viên Dân trí, phía Tân Hoàng Minh cho biết đơn vị này vẫn là chủ đầu tư dự án, còn Ramond Holdings là đơn vị phát triển kinh doanh. 

(Dân trí) - Nghị định 123 của Chính phủ quy định hành vi lấn đất chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn có mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng với tổ chức.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 123/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định có hiệu lực từ ngày 4/10.

Nghị định này quy định về hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bao gồm hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc và hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện, hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản, đối tượng bị xử phạt và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm trong sử dụng đất và vi phạm trong thực hiện dịch vụ về đất đai.

Nghị định quy định cụ thể mức phạt đối với từng trường hợp sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. 

Cụ thể, hành vi chuyển đất trồng lúa sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp bị phạt tiền từ 2 đến 30 triệu đồng. Đối với hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã bị phạt 3-150 triệu đồng. Hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã bị phạt 20-200 triệu đồng tùy theo diện tích đất vi phạm.

Nghị định nêu rõ hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì hình thức và mức xử phạt bằng 2 lần mức phạt tương ứng với quy định trên.

Nghị định quy định hành vi sử dụng các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép bị phạt 20-100 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm.

Đồng thời, Nghị định 123 quy định rõ mức phạt đối với các hành vi lấn đất và chiếm đất.

Trường hợp 1, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã hoặc các văn bản giao đất để quản lý bị phạt 3-200 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm.

Trường hợp 2, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp (không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất) không thuộc trường hợp 1 kể trên mà thuộc địa giới hành chính của xã thì cũng bị phạt 3-200 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm.

Trường hợp 3, đối với hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp trường hợp 1 mà thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt 5-200 triệu đồng.

Trường hợp 4, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất phi nông nghiệp không thuộc trường hợp trường hợp 1 mà thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt 5-200 triệu đồng.

Nghị định quy định rõ đối với hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định ở trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

Mức phạt từ 10 triệu đồng đến 500 triệu đồng đối với hành vi sử dụng đất mà Nhà nước đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng người được giao đất, cho thuê đất chưa được bàn giao đất trên thực địa.

Mức phạt tiền trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm.