Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Western Sydney, 15h35 ngày 8/2: Tiếp tục gieo sầu

Trong năm 2023, Instagram đã vượt qua WhatsApp về nền tảng xã hội được yêu thích nhất thế giới. Theo đó, có 16,5% người dùng Internet trong độ tuổi từ 16-64 coi Instagram là nền tảng yêu thích nhất của họ. Kết quả này đã giúp Instagram chiến thắng trước WhatsApp (tỷ lệ yêu thích 16,1%).

Số liệu từ Digital 2024 cho thấy, người dùng Internet dành khoảng 6 giờ 40 phút để trực tuyến mỗi ngày, tăng 3 phút so với cùng kỳ năm trước. Ở chiều hướng trái ngược, người dùng Internet chỉ dành ít hơn 17 phút mỗi ngày cho việc xem nội dung TV, giảm 8,2% so với năm 2022. 

Một thông số đáng chú ý khác là chi tiêu cho quảng cáo kỹ thuật số đã tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng cộng, đã có 720 triệu USD được chi trả cho quảng cáo kỹ thuật số trong năm 2023. 

Trong đó, chi tiêu cho hoạt động quảng cáo trên các nền tảng mạng xã hội hiện đạt 207 tỷ USD, tăng 9,3%. Việc các nhãn hàng chi tiền cho hoạt động của những người có ảnh hưởng trên mạng trong năm 2023 cũng đã tăng 17% so với năm trước đó. 

Theo ông Nathan McDonald, đồng sáng lập kiêm CEO We are social, mạng xã hội là một phần quan trọng trong cách mọi người kết nối với nhau. Sự phổ biến của TikTok cũng đã thay đổi cách mọi người ứng xử trên môi trường trực tuyến. 

Ông Nathan McDonald cho hay, mỗi nền tảng truyền thông xã hội lại phục vụ cho một mục đích khác nhau, ví dụ như Pinterest thường được dùng cho thương mại, còn Facebook lại được sử dụng cho mục đích kết nối cộng đồng.

Do vậy, đối với các công ty quảng cáo, việc hiểu đúng sắc thái của các nền tảng để có cách tiếp cận phù hợp với văn hóa của nền tảng đó sẽ vô cùng quan trọng. 

Đây là hoạt động thiết thực nhân kỷ niệm 62 năm Ngày thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Lào (5/9/1962 - 5/9/2024) và triển khai có hiệu quả Biên bản hợp tác giữa UBND tỉnh Bình Định và Chính quyền 4 tỉnh Nam Lào, giai đoạn 2021 - 2025.

Chương trình tập huấn diễn ra từ ngày 29/9 - 4/10. Hơn 20 học viên là cán bộ quản lý, biên tập viên, phát thanh viên…sẽ cùng thảo luận các nội dung như: kỹ năng làm báo đa phương tiện; thực tế hoạt động tại các cơ quan báo chí tỉnh Bình Định; kinh nghiệm quản lý hoạt động báo chí và thống nhất phương án thiết kế, nâng cấp website cho các đơn vị thuộc các tỉnh Nam Lào.

Phát biểu khai mạc hội nghị, ông Trần Kim Kha, Giám đốc Sở TT&TT tỉnh Bình Định cho biết: “Hàng năm, lãnh đạo tỉnh Bình Định và các tỉnh Nam Lào đều có những cuộc gặp gỡ, trao đổi và ký kết các văn kiện hợp tác khung từng giai đoạn. Trong đó, hợp tác phát triển trên lĩnh vực thông tin, tuyên truyền, báo chí và xuất bản là một hợp phần có ý nghĩa quan trọng, góp phần quảng bá hình ảnh và làm tăng cường tình hữu nghị giữa hai tỉnh nói riêng và giữa hai nước Việt Nam - Lào nói chung.

Hội nghị tập huấn, bồi dưỡng lần này không chỉ là cơ hội để trao đổi, học hỏi, mà còn là dịp để các cán bộ của Sở Văn hóa, Thông tin và Du lịch 4 tỉnh Nam Lào có điều kiện tham quan các di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh và tìm hiểu thêm về mảnh đất và con người Bình Định”. 

Tại hội nghị, đại diện Sở Thông tin, Văn hóa và Du lịch 4 tỉnh Nam Lào bày tỏ: “Đây là hoạt động rất hữu ích và thiết thực đối với các cán bộ làm công tác báo chí tại 4 tỉnh Nam Lào, là dịp để chúng tôi có thể tiếp thu thêm những bài học hay, kinh nghiệm quý từ hoạt động báo chí, truyền thông đa phương tiện để từ đó vận dụng trong quá trình tuyên truyền đạt hiệu quả cao, hoàn thành tốt nhiệm vụ mà Đảng, Nhà nước giao phó”.

Năm 2017, Sở TT&TT tỉnh Bình Định và Sở Thông tin, Văn hóa và Du lịch 4 tỉnh Nam Lào đã chính thức ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác trong lĩnh vực Thông tin và Truyền thông, với trọng tâm là các hoạt động: Thông tin đối ngoại, thông tin tuyên truyền, báo chí, xuất bản, in ấn, phát hành xuất bản phẩm…

Trên cơ sở biên bản ghi nhớ này, nhiều hoạt động hợp tác cụ thể đã được triển khai như: Tổ chức hội nghị tập huấn bồi dưỡng kỹ năng nghiệp vụ báo chí; xuất bản các ấn phẩm tuyên truyền nhằm quảng bá hình ảnh, văn hóa, du lịch và con người Bình Định cũng như các tỉnh Nam Lào.

Thông tin về dự án này vừa được Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng ( SRC ) công bố hợp tác với đối tác đầu tư là CTCP Tập đoàn Hoành Sơn. Theo đó, một công ty mới làm chủ đầu tư dự án sẽ được thành lập là CTCP Sao Vàng – Hoành Sơn với vốn điều lệ dự kiến 1.673 tỷ đồng.

Câu chuyện về dự án “đất vàng” Cao Su Sao Vàng không phải đến nay mới được nhắc tới, ngay từ 2011 khu đất này đã được giới địa ốc xôn xao với tin đồn một tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam chuẩn bị các thủ tục để hợp tác đầu tư với SRC.

Không đạt được sự thống nhất giữa các cổ đông lớn, sau nhiều năm dự án gần như “đắp chiếu”, nay mới tiếp tục khởi động trở lại.

Số phận long đong

SRC tiền thân là Nhà máy Cao su Sao Vàng thành lập từ năm 1960, chuyên sản xuất các loại săm lốp máy bay, ô tô, xe đặc chủng, xe máy, xe đạp…sau đó, mở rộng ra nhiều lĩnh vực khác như mua bán, bảo dưỡng ô tô, xăng dầu, trạm xăng, dịch vụ bốc xếp hàng hóa, bãi đỗ xe. Trụ sở, nhà máy của SRC được đặt tại khu “đất vàng” tại số 231 Nguyễn Trãi, nơi đang có tốc độ đô thị hóa rất cao với tuyến metro Cát Linh-Hà Đông chạy qua sắp hoàn thành vào giữa 2016, khu đô thị Royal City đã đi vào hoạt động…

Khi có chủ trương di dời các cơ sở gây ô nhiễm, nhà máy ra khỏi trung tâm Thủ đô. Ngay lập tức mảnh đất hơn 6,2ha này đã lọt vào “tầm ngắm” của nhiều đại gia. Trong đó, đầu 2011 thị trường xôn xao với tin đồn Vincom (nay là Vingroup-PV) đầu dự án ở khu đất này, nhưng sau đó Vingroup đã phủ nhận thông tin này.

Dự án mà Vingroup đang lập kế hoạch triển khai là một “siêu đô thị” tương đương Royal City cũng nằm sát cạnh khu đất này tại địa chỉ số 233-235B Nguyễn Trãi trên khu đất 2 nhà máy Xà Phòng và Thuốc Lá Thăng Long.

Việc ai đứng sau dự án “đất vàng” này được quan tâm là bởi SRC không phải là nhà phát triển dự án bất động sản, hơn nữa SRC là công ty kinh doanh săm lốp nên thiếu kinh nghiệm và năng lực để tự đầu tư vào một dự án BĐS lớn.

Đến giữa năm 2012, thông tin đầu tư dự án “đất vàng” này chính thức được SRC đề cập tới và 2 cái tên là đối tác của SRC khi đó là Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty CP bất động sản Việt Hưng khi công ty này có chủ trương hợp tác đầu tư.

Theo phương án mà SRC trình các cổ đông khi đó thì đối tác sẽ hỗ trợ di dời nhà máy với kinh phí 720 tỷ đồng, tương đương khoảng 12,4 triệu đồng/m2, theo SRC là ngang với giá một số dự án xung quanh.

Tuy nhiên, phương án này đã vấp phải sự phản đối của cổ đông lớn nhất khi đó nắm 51% SRC là Tập đoàn Hóa Chất, với nhiều lý do được đưa ra là chưa định giá rõ khu đất, chưa thẩm định được năng lực của đối tác, tính khả thi của liên doanh…

Chính vì thế dự án “đất vàng” Cao Su Sao Vàng không có động thái nào khác từ đó đến nay, do không có sự đồng thuận trong cổ đông nội bộ. ĐHCĐ năm 2013 SRC thông tin là khu đất vẫn đang được cho 23 đơn vị, cá nhân thuê đất với doanh thu khoảng 10 tỷ mỗi năm.

Khu đất vàng Cao Su Sao Vàng gần nhiều dự án đô thị lớn, bám sát tuyến metro

Đứng sau “đất vàng” Cao Su Sao Vàng là ai?

Gần đây thị trường địa ốc khởi sắc, hàng loạt dự án trong trung tâm nội đô được khởi đông xây dựng. Điều này dường như càng làm cho các cổ đông của SRC sốt ruột với dự án này. Càng để lâu cơ hội sẽ trôi qua, vì thế, mới đây SRC đã ký thỏa thuận hợp tác với VietinBank thu xếp khoản tín dụng khoảng 3.100 tỷ đồng, bằng 80% tổng dự toán di dời nhà máy để triển khai dự án.

Khi đó, nhiều thông tin cho rằng nếu không phải Vingroup thì chắc hẳn phải có “ông lớn” nào đó thâu tóm khu đất vàng này, có thể là FLC Group, T&T, BRG,…những tập đoàn ưa thích M&A dự án, hoặc thâu tóm cổ phần ở những đơn vị IPO trong thời gian gần đây.

Tuy nhiên, thật bất ngờ khi đối tác mà SRC vừa công bố lại hoàn toàn ngoài dự đoán của nhiều người. Không phải những tập đoàn lớn có uy tín phát triển dự án BĐS mà lại là công ty ít được biết đến trong lĩnh vực địa ốc, đó là CTCP Tập đoàn Hoành Sơn. Điều đặc biệt là công ty này có trụ sở tại Tổ dân phố Thuận Minh - Thị xã Hồng Lĩnh - Hà Tĩnh.

Qua tìm hiểu được biết, Hoành Sơn là một công ty tư nhân thành lập cách đây 10 năm với số lao động ban đầu chỉ 10 người. Tuy nhiên, sau nhiều năm phát triển đến nay công ty này đã có 5 công ty con, doanh thu hàng năm khoảng 2000 tỷ đồng.

Công ty có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng do ông Phạm Hoành Sơn sinh năm 1972 tại Đức Thọ, Hà Tĩnh là Chủ tịch HĐQT. Những dự án mà Hoành Sơn đầu tư phần lớn ở Hà Tĩnh và Miền Trung. Lĩnh vực đầu tư chủ yếu là thương mại, vận tải, xây dựng hạ tầng khu kinh tế Vũng Áng, cảng biển…

Đơn cử như dự án hệ thống cấp nước cảng Vũng Áng 5.000 tỷ, Dự án Cảng biển quốc tế công suất xếp dỡ trên 3 triệu tấn/năm, Dự án xây dựng nạo vét khu neo đậu tránh trú bão tàu biển Cửa khẩu Hà Tĩnh,…mới đây là dự án Cảng tổng hợp quốc tế Hoành Sơn (Vũng Áng) tổng mức đầu tư 1.489 tỷ đồng, và một số dự án nhà máy phân lân…

Với đối tác đầu tư mà SRC vừa công bố, dự án “đất vàng” Cao Su Sào Vàng không phải là một nhà phát triển dự án BĐS chuyên nghiệp về đầu tư chung cư, thương mại, văn phòng, nhà cao tầng…Nên còn nhiều ý kiến cho rằng tương lai của đại đô thị này vẫn còn là dấu hỏi lớn.

Theo Trí thức trẻ

Sau khi Tiền Phong có bài phản ánh hiện tượng các dự án BĐS dù chưa có giấy phép xây dựng, bị thanh tra xây dựng xử phạt nhiều lần nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công và rao bán hàng dưới nhiều hình thức, cơ quan chức năng đã tiến hành các biện pháp để xử lý các dự án này.

Tại quận Nam Từ Liêm, Đội thanh tra quận vừa có công văn gửi thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án The Garden Hill do Cty TNHH Đức Phương làm chủ đầu tư đồng thời đề nghị UBND quận ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt hành chính trước đó.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục mới được bán hàng. Với dự án chung cư CT2E Mễ Trì (Nam Từ Liêm, Hà Nội), đại diện Sở Xây dựng cho biết, Đội thanh tra quận Nam Từ Liêm kiểm tra dự án và đã xử phạt vi phạm hành chính đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ để đủ điều kiện bán hàng.

Dự án không giấy phép mở bán tràn lan: Khách hàng nguy cơ mất trắng. (Ảnh minh họa)

Ông Nguyễn Chí Dũng-Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, chủ đầu tư muốn bán căn hộ phải nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng để xét duyệt. Nếu chủ đầu tư đáp ứng điều kiện như: Có giấy phép xây dựng, xong móng và lên cốt 0.0 sẽ được sở cho phép bán hàng. Tuy nhiên, theo ông Dũng, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư chưa thông qua cơ quan chức năng vẫn bán hàng. Việc thanh tra khó vì khi kiểm tra, chủ đầu tư giấu giấy đặt cọc, hợp đồng bán hàng... khiến cơ quan chức năng không thể xử phạt.

Coi chừng “sập bẫy” căn hộ bán lỗ

Cận Tết, thông tin về rao bán căn hộ đại hạ giá tại TP.HCM càng nở rộ. Tại chung cư Gia Phú ở phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TP.HCM nhiều chủ căn hộ rao bán lỗ từ 200- 250 triệu đồng/căn. Còn tại dự án PetroVietnam Landmark phường An Phú, quận 2, TP.HCM hay dự án Nassim Thảo Điền, phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM nhân viên môi giới “quảng cáo” nếu khách hàng mua căn hộ sẽ được “lì xì” ngay 385 triệu đồng.

Khi tìm hiểu mua dự án Nassim Thảo Điền, chúng tôi mới tá hỏa ngày 26/11/2015 vừa qua dự án này đã bị UBND quận 2 đề nghị Sở TN-MT TP.HCM tổ chức kiểm tra thanh tra và xử lí các vi phạm của dự án này, trong đó dự án chưa xong báo cáo đánh giá tác động môi trường nhưng đã khởi công và rao bán.

Tại dự án Gateway Thảo Điền, quận 2, TP.HCM, người rao bán cho biết do thiếu tiền kinh doanh cần bán căn hộ ở đây giảm giá đến 350 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, theo tìm hiểu, dự án này hiện đang bị các cư dân ở phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM phản ánh về việc chủ đầu tư chưa thỏa thuận đền bù mà lấy đất của họ để triển khai dự án. Mâu thuẫn này kéo dài trong nhiều năm vẫn chưa có hướng giải quyết.

Tương tự, nhiều tin rao bán lỗ khác tại căn hộ chung cư PetroVietnam Landmark, phường An Phú, quận 2, TP.HCM bán lỗ 3 triệu đồng/m2 so với giá mua từ chủ đầu tư, nhưng thực tế, việc giảm giá này là vì dự án sắp hoàn thành nhưng do khó khăn tài chính, nên vẫn “giậm chân tại chỗ”, chưa biết bao giờ bàn giao nhà.

Ở chung cư Gia Phú, phường Linh Trung, quận Thủ Đức hàng loạt chủ hộ rao bán lỗ, nhưng trên thực tế trước đó chủ dự án bán một căn hộ cho nhiều người và bị dân phản ánh, hiện dự án ngừng xây dựng. UBND TP.HCM trước đó đề nghị công an TP.HCM xem xét khởi tố vụ án, khởi tố bị can các nghi can vi phạm.

Theo Tiền phong

Trong lần kết hợp này của bộ đôi Phạm Công Thành và Tiêu Linh giúp Minh Tú hiện thực hóa phong cách cá tính,quyền lực, mạnh mẽ và không kém phần quyến rũ.

Thắm Nguyễn

Nữ hoàng Anh không để cặp đôi Harry-Meghan 'chiếm sóng' trên truyền hình

Reuters đưa tin, Nữ hoàng Anh Elizabeth và các thành viên cấp cao khác của Hoàng gia Anh sẽ xuất hiện trong một chương trình có cùng ngày phát sóng với chương trình phỏng vấn cặp đôi Harry - Meghan tại Mỹ.