Soi kèo góc Ipswich vs Southampton, 22h00 ngày 1/2

Theo số liệu thống kê của đơn vị này, phân khúc trung cấp và cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung sơ cấp cũng như lượng tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm với khoảng 880 căn hộ trung cấp và khoảng 860 căn hộ cao cấp.

“Số lượng căn tiêu thụ sơ cấp cao hơn số lượng căn mở mới không chỉ thể hiện quỹ căn mới ra có tỉ lệ hấp thụ cao mà lượng hàng còn lại của quý trước cũng được tiêu thụ trong thời gian này” – ông Tiến cho biết.

Về giá chung cư, ông Tiến cho hay, từ năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình tăng 7% mỗi năm. Trong đó phân khúc hạng sang và cao cấp tăng giá nhanh nhất với tốc độ 12 –19%/năm, phân khúc trung cấp và bình dân chỉ ghi nhận mức tăng lần lượt khoảng 7%/năm và 4%/năm.

“Giá bán của các dự án mới được dự báo tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8% trong năm 2023 nhờ các kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch phân khu đô thị làm thay đổi diện mạo cả thành phố” – ông Tiến đưa ra dự báo.

Lý giải chung cư tăng giá “chóng mặt” thời gian qua, Giám đốc Trung tâm One Mount Real Estate cho rằng có nhiều yếu tố. Bên cạnh vấn đề về nguồn cung, quỹ đất hiện tại cũng không còn nhiều.

Sản phẩm chung cư hiện tại chủ yếu nằm ngoài vành đai 3, rất nhiều dự án nếu có vẫn vướng quy hoạch, chưa thể triển khai được. Với quỹ đất hạn hẹp và chủ đầu tư lớn nên mặt hàng mới đều định vị phân khúc cao cấp hoặc cận cao cấp trở lên.

Có nên xuống tiền?

Với những tín hiệu tích cực từ vĩ mô liên quan đến nguồn vốn tín dụng và pháp lý thông qua Nghị quyết 33 và Nghị định 08 mới được ban hành, theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh One Housing, giai đoạn “hoang mang cục bộ” đã qua. Thị trường đang đi vào giai đoạn sàng lọc và phân loại đối với cả chủ đầu tư và nhà đầu tư.

Đồng quan điểm với ông Tiến khi nhận định về đà tăng giá của chung cư trong thời gian tới, ông Trung cho rằng, thời điểm hiện nay, việc chờ đợi chung cư giảm giá là khó.

Theo ông Trung, về phía các nhà đầu tư cá nhân, thay vì dành tiền gửi ngân hàng để sau 2-3 năm số tiền đó chỉ bằng số tiền trong một chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư, họ nắm bắt luôn “thời cơ” này. Vừa mua được sản phẩm tốt ở vùng giá tốt, vừa tạo ra dòng tiền ngay.

“Khách hàng không còn tập trung vào sản phẩm thổ cư hay những sản phẩm không được hỗ trợ lãi suất, vì phải bỏ “tiền tươi”. Họ tập trung vào những sản phẩm đang được hỗ trợ lãi suất, hoặc lãi suất thấp ổn định từ các chủ đầu tư uy tín và ngân hàng có tiềm lực mạnh” – ông Trung nói.

Cũng theo vị này, thị trường căn hộ sẽ không có vùng đáy khi giá sơ cấp vẫn tiếp tục tăng, nguồn cung tắc nghẽn và chi phí đầu vào tăng cao. Đây cũng là phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực có thể sinh dòng tiền.

Nhận định về việc có nên mua chung cư thời điểm này, ông Trung cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay là thị trường “giá đuổi”, nếu ai có nhu cầu thật có dòng tiền đảm bảo nên lựa chọn những dự án pháp lý rõ ràng của các chủ đầu tư uy tín, đảm bảo tiến độ, xuống tiền thời điểm này là hợp lý.

“Quyết định đầu tư tùy thuộc vào tình hình tài chính của khách hàng và những hỗ trợ tốt nhất từ chính sách cho vay của ngân hàng. Hiện nay, thị trường bất động sản có những khó khăn nên nhiều chủ đầu tư đưa ra các gói kích cầu, hỗ trợ cho khách hàng… Có thể coi giai đoạn này như chờ đèn đỏ. Người Việt vẫn có xu hướng mua theo đám đông, khi đua nhau đi mua thì “cá mập” đã chốt lời rồi. Đến khi đèn xanh mới tham gia thì cơ hội có thể đã qua đi. Theo tôi, đừng vì lo sợ mà không xuống tiền thời điểm này” – ông Trung nói.

Chị Vương Tuyết Anh mắc nhiều bệnh lý sau khi nhiễm Covid-19.

Năm 2021 có quá nhiều tai ương ập đến gia đình anh Hiệp.

Anh Hiệp nhớ lại lần đầu tiên gặp lại vợ sau gần 20 ngày điều trị bệnh: “Vợ tôi được chuyển viện cuối buổi chiều ngày 21/12. Đến cổng bệnh viện, cô ấy la lối om sòm, đòi về nhà, thậm chí còn lăn lộn dưới đất không chịu vào. Tôi rất bất ngờ và lo lắng cho vợ mình, nhưng cũng không thể khuyên can được”.

Thấy chị Anh còn thở khó khăn, anh Hiệp quyết định ở cạnh chờ chị đổi ý. Đến tận sáng hôm sau, khi bác sĩ tới hỏi han, thăm khám, nhận thấy tình trạng sức khỏe của chị khá tệ nên khuyên nhủ nhập viện. Lúc này, chị Anh mới đồng ý.

Theo chẩn đoán của bác sĩ, chị Anh bị suy hô hấp, viêm phổi nặng do Klebiella spp, di chứng hậu Covid-19, viêm mô tế bào cẳng tay trái, phải theo dõi tình trạng sảng, theo dõi nhiễm trùng huyết giảm 2 dòng, giảm albumin máu, hội chứng Cushing. Các bác sĩ điều trị theo phương án hỗ trợ hô hấp, phối hợp kháng sinh phổ rộng do tác nhân đa kháng, long đàm và bổ sung dinh dưỡng, nâng thể trạng sức khỏe cho chị Anh.

Bác sĩ Lê Thị Bích Trà cho biết, sau hơn 10 ngày điều trị, sức khỏe của chị đã có tiến triển khả quan, nhưng sắp tới vẫn phải điều trị tích cực. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất là gia đình đã chẳng còn lo nổi tiền viện phí được nữa.

Bác sĩ Trà đánh giá khả năng hồi phục của chị Anh khá khả quan.

Trước khi dịch Covid-19 xuất hiện, anh Hiệp làm thợ chế tạo thước kẻ mica thủ công tại nhà, chị Anh đi phụ cho các quán ăn, thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 9-10 triệu đồng/tháng. Thế nhưng từ lúc dịch bệnh, công việc của anh bấp bênh mà vợ cũng bữa có bữa không. Kinh tế eo hẹp, cả gia đình chẳng mua nổi tấm thẻ bảo hiểm y tế. Chuyện không may liên tiếp xảy ra khiến kinh tế kiệt quệ.

Khoảng tháng 6 năm nay, con trai đầu 20 tuổi của vợ chồng anh chạy xe ôm công nghệ, không may bị tai nạn chấn thương sọ não. Anh phải dồn hết tiền để dành đóng viện phí cho con. Chưa được bao lâu thì thành phố thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16, họ không kịp trở tay, cứ thế vay mượn để sống sót qua mùa dịch.

Giờ đây, chị Anh nằm viện, con trai lớn vẫn chưa khỏi hẳn nên phải ở nhà tĩnh dưỡng, con trai út mới học lớp 8 chẳng thể phụ đỡ được gì, cha mẹ lại già yếu. Để có tiền đóng viện phí cho vợ, anh cầu cạnh khắp nơi mới mượn được 23 triệu đồng rồi chẳng thể vay thêm được nữa.

Thông qua báo VietNamNet, anh Hiệp khẩn mong các nhà hảo tâm giúp đỡ, để vợ anh được tiếp tục điều trị bệnh, bởi thật sự anh đã cùng đường.

Khánh Hòa

So với các nước khác, người Việt cũng rất sẵn sàng cung cấp thêm các thông tin tài chính cá nhân cho phía ngân hàng (49%) để đổi lại các dịch vụ khác biệt như lãi suất tốt hơn hoặc giảm phí. Đây là tỷ lệ cao thứ 2 trong khu vực, chỉ xếp sau Thái Lan (51%). 

Chính vì rất cởi mở với ngân hàng số, người Việt có yêu cầu rất cao khi sử dụng các dịch vụ này. Đầu tiên phải kể đến những yêu cầu về việc rút ngắn thời gian chuyển tiền. Ngoài ra, người Việt cũng muốn được đáp ứng các trải nghiệm nâng cao hơn như khả năng cá nhân hóa về giao diện website, ứng dụng, việc thiết lập thanh toán hóa đơn định kỳ và các tính năng về bảo mật.

Ngân hàng số phải thay đổi tư duy để phục vụ người sử dụng

Chia sẻ với Pv. VietNamNet, ông Aashish Sharma - phụ trách Bộ phận Quản lý Vòng đời rủi ro và Quyết định của FICO cho rằng, nhìn chung, người sử dụng mong muốn các trải nghiệm với dịch vụ ngân hàng số phải ngày càng đơn giản, nhanh chóng và được cá nhân hóa. 

Để làm được điều này, các ngân hàng sẽ phải tiến hành chuyển đổi số một cách toàn diện. Trong quá trình đó, họ cần điều chỉnh lại hành trình trải nghiệm của người sử dụng để hướng tới phân khúc khách hàng rộng lớn hơn. 

Người dùng mong muốn trải nghiệm với dịch vụ ngân hàng số phải ngày càng đơn giản, nhanh chóng và được cá nhân hóa.

Hiện nay, các xu hướng chuyển đổi số chính trong lĩnh vực ngân hàng là phát triển hệ sinh thái quan hệ đối tác, ứng dụng công nghệ điện toán đám mây và cuối cùng là việc lấy người dùng làm trọng tâm. 

Các ngân hàng hiện đều đã đồng tình với 2 xu hướng đầu tiên, đó là phát triển hệ sinh thái quan hệ đối tác và ứng dụng điện toán đám mây. 

Trong đó, nền tảng ngân hàng phải đảm bảo hỗ trợ được quan hệ đối tác đa bên để cùng nhau cung cấp các sản phẩm, dịch vụ tùy chỉnh và được cá nhân hoá. Ví dụ như ngân hàng cung cấp dịch vụ tài chính cho khách hàng của các sàn thương mại điện tử. 

Ở xu hướng thứ 3 là lấy người dùng làm trọng tâm, không phải ngân hàng nào cũng hiểu đúng. Sau khi thu thập dữ liệu đầu vào từ người dùng, điều quan trọng là phải dùng những dữ liệu đó để phục vụ cho việc ra quyết định. 

Dữ liệu của các ngân hàng hiện nay thường được phân tán, định dạng của dữ liệu cũng khác nhau. Điều quan trọng là phải làm sạch được các dữ liệu để sử dụng chúng trong quá trình phân tích. 

Ông Aashish Sharma - phụ trách Bộ phận Quản lý Vòng đời rủi ro và Quyết định của FICO.

Các ngân hàng cũng cần phải duy trì được tính nhất quán về chất lượng dịch vụ. Nếu người dùng hài lòng với sản phẩm đầu tiên, quay lại sử dụng sản phẩm thứ 2 nhưng lại có trải nghiệm tồi tệ, đó sẽ là điểm yếu chí tử ảnh hưởng đến quyết định tiêu dùng. 

Ví dụ cho điều này là cần phải có hạn mức nhất quán cho mọi dịch vụ của người dùng. Không thể để các mức hạn mức khác nhau cho từng dịch vụ khác nhau dù cùng chung một người sử dụng. 

Theo vị chuyên gia này, trong thời gian tới, các ngân hàng phải thay đổi tư duy dựa trên sản phẩm sang tư duy dựa trên tiêu dùng, cụ thể là cung cấp dịch vụ theo nhu cầu của người sử dụng.

Thay vì tìm cách phát minh lại những cái đang có, các ngân hàng nên tìm kiếm các sản phẩm, dịch vụ tốt đã được phát triển bởi các công ty công nghệ để phục vụ cho quá trình chuyển đổi số hoạt động của mình. 

Điều này chỉ được thực hiện nếu ngân hàng có trong tay một nền tảng ra quyết định thông minh, có khả năng thu thập dữ liệu từ nhiều nguồn và sử dụng mô hình phân tích để từ đó đưa ra quyết định. Đó là cách để tìm ra phương án tối ưu nhằm cải thiện hành trình trải nghiệm của khách hàng. 

Trọng Đạt

Kết quả ghi nhận sau 5 năm triển khai, 90% bệnh nhân ghép tế bào gốc chữa thoái hóa khớp đã có những cải thiện khả năng đi lại và giảm đau ở các mức độ khác nhau, 90% ca bệnh tự kỷ có sự thay đổi tích cực, 80% bệnh nhân bại não tiến triển tốt…. 

Bên cạnh đó, trung tâm còn ứng dụng liệu pháp tế bào miễn dịch tự thân để hỗ trợ điều trị các bệnh nhân ung thư phổi, ung thư dạ dày…, giúp tăng thời gian sống và chất lượng cuộc sống cho người bệnh. Với việc ứng dụng liệu pháp trên, trung tâm đã đón đầu xu hướng điều trị ung thư đã và đang được ứng dụng rộng rãi tại các nước có nền y học phát triển với kết quả khả quan cho người bệnh.

Bà Lê Thúy Anh - Tổng giám đốc Hệ thống Y tế Vinmec chia sẻ: “Vinmec tự hào là một trong những hệ thống y tế đi đầu trong lĩnh vực y sinh và y học tái tạo tại Việt Nam. Những năm qua, Trung tâm Y học tái tạo và Trị liệu tế bào của Vinmec đã góp phần đem lại hy vọng cho hàng ngàn người mắc các bệnh nan y hoặc các vấn đề sức khỏe chưa có thuốc đặc trị. Cùng với Viện nghiên cứu Tế bào gốc và Công nghệ gen, đây sẽ là cái nôi để phát triển y tế hàn lâm của toàn hệ thống Y tế Vinmec”.

“Trong thời gian tới, Trung tâm sẽ tiếp tục đồng hành, kết hợp chặt chẽ với Viện nghiên cứu hoàn thành thử nghiệm lâm sàng để xin cấp phép tiến hành thường quy ghép tế bào gốc điều trị các bệnh tự kỷ, bại não, di chứng sau chấn thương sọ não, đột quỵ, đáp ứng mong mỏi của nhiều người bệnh. Đồng thời, mở rộng nghiên cứu và phát huy tối đa tiềm năng ứng dụng của tế bào gốc cho các mặt bệnh dựa trên đặc tính và ưu điểm của từng loại tế bào gốc chiết xuất, nhằm nâng cao tỉ lệ thành công và hiệu quả trong điều trị lâm sàng”, GS.TS Nguyễn Thanh Liêm - Giám đốc Trung tâm kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Tế bào gốc và Công nghệ gen Vinmec cho biết.

Ngoài ra, mục tiêu của Trung tâm Y học tái tạo và Trị liệu tế bào của Vinmec trong giai đoạn tới là đẩy mạnh ứng dụng và phát triển các kỹ thuật về tế bào gốc và công nghệ gen hàng đầu quốc tế tại Việt Nam, với các nghiên cứu như: ứng dụng tế bào gốc trung mô trong điều trị các bệnh lý thần kinh Alzheimer, đột quỵ, chấn thương sọ não; tiến hành các thử nghiệm dùng tế bào thần kinh biệt hóa từ tế bào gốc vạn năng điều trị các bệnh xơ cột bên tủy sống, Parkinson, chấn thương tủy sống; điều trị ung thư máu bằng ghép tế bào CAR-T hoặc ghép tế bào gốc tạo máu hoà hợp HLA bán phần.

Thế Định

Sau bài viết: “Chồng liệt não, vợ tai nạn mù mắt, gia đình lâm vào cơn cùng quẫn”, nhiều bạn đọc thương cảm trước số phận bi đát của vợ chồng chị Vân đã quan tâm, ủng hộ số tiền 25.182.000 đồng.

Nhận được món quà kịp thời từ bạn đọc báo, chị Vân vô cùng xúc động, nước mắt tuôn rơi. "Những tấm lòng vàng gửi đến gia đình khiến tôi xúc động và biết ơn, đây là tình cảm không gì sánh bằng. Cả hai vợ chồng giờ chẳng ai làm ra tiền, số này gia đình sẽ gửi tiết kiệm để dùng thuốc thang sau này”, chị nói

Phạm Bắc

Anh Nông Văn Thành cho biết: “Nhờ có số tiền bạn đọc hỗ trợ mà em đã trả được 1 phần nợ vay mượn đi chữa bệnh cho con. Phần còn lại, em đóng ứng viện phí cho con em trong những đợt điều trị vào thuốc kế tiếp. Gia đình không biết nói gì hơn nhờ Báo VietNamNet gửi lời cảm ơn đến tất cả những bạn đọc đã giúp đỡ gia đình trong lúc khó khăn này”.

Phạm Bắc

Bé Nguyễn Sỹ Lương nhận được rất nhiều tình thương của bạn đọc

Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài viết: "Mắc ung thư hiếm gặp, đứa trẻ thổn thức mong được đến trường", rất nhiều tấm lòng nhân ái đã ủng hộ, giúp gia đình anh Trung có điều kiện chữa bệnh cho con trai.