SoundCloud sắp phá sản, cộng đồng DJ/Producer Việt làm gì để sống sót?

- 7 tuổi đầu đã phải 4 năm liền chống chọi với căn bệnh ung thư thận di căn não. Nhìn em chỉ nhỏ nhắn như một đứa trẻ lên 4 tuổi với cân nặng chưa được 14kg. Nếu như không nhìn vào giấy khai sinh của em thì có lẽ ít ai tin nổi em đã 7 tuổi. 

TIN BÀI KHÁC:

Không phải ngẫu nhiên mà nhà đầu tư luôn bị thu hút bởi các đô thị gần cảng hàng không. Về mặt hạ tầng đô thị, quy hoạch hạ tầng sân bay sẽ kéo theo việc mở rộng nâng cấp các trục giao thông liên kết, thúc đẩy hạ tầng đô thị, diện mạo thành phố bước sang trang mới.

Về giao thông, cảng hàng không chính là tâm điểm trọng yếu, gia tăng lưu lượng khách du lịch. Điểm chung của những nơi này chính là “đất quý hơn vàng” và bất động sản phát triển ngày càng bền vững.

Ở Việt Nam, các cảng hàng không tại các khu vực như: Cam Ranh (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh)… là minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ về diện mạo đô thị, thúc đẩy kinh tế phát triển, thị trường bất động sản ở những khu vực này.

Các chuyên gia cho biết, khi có thông tin khởi công xây dựng sân bay Vân Đồn, giá đất tại đây đã liên tục tăng, nhất là giai đoạn 2017-2018, một số khu vực đang có mức giá khoảng 10 triệu đồng/m2 thì đã tăng gấp đôi lên khoảng 20 triệu đồng/m2. Ở Phú Quốc, khi sân bay được đưa vào sử dụng thì giá đất từ 12 triệu đồng/m2, có nơi đã tăng khoảng gấp 10 lần. Cam Ranh từ 8 triệu đồng/m2 tăng lên 45 triệu đồng/m2.

Ở Long Thành, thông tin về việc xây dựng sân bay quốc tế là “cú hích” đưa bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ. Cụ thể, năm 2018, giá đất chỉ dao động từ 8 - 15 triệu đồng/m2 thì tính đến hiện tại giá đất nền dự án tại Long Thành đã chạm mốc từ 17 - 30 triệu đồng/m2, đất thuộc khu vực gần sân bay Long Thành đạt ngưỡng 33 - 40 triệu đồng/m2, riêng một số khu dân cư gần quốc lộ 51 đi vào, đường lớn, khu vực buôn bán sầm uất giá có thể dao động từ 70-80 triệu đồng/m2.

Sự phát triển của sân bay tạo sức bật cho các khu vực lân cận (Nguồn ảnh: Petro Times)

Sân bay nâng cấp, đô thị Nam Tuy Hòa “cất cánh”

Nằm trong đề án đẩy mạnh liên kết vùng Nam Tuy Hòa - Bắc Vân Phong, giai đoạn từ 2021-2025, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Chính phủ đầu tư nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa, đảm bảo công suất 5 triệu hành khách/năm.

Bên cạnh đó, để tăng tính kết nối với sân bay, hàng loạt công trình hạ tầng cũng liên tiếp được đề xuất nâng cấp. Cụ thể là đầu tư tuyến cao tốc Bắc - Nam qua Phú Yên, tuyến đường sắt Tuy Hòa đi Tây Nguyên, mở rộng Quốc lộ 25 đi Tây Nguyên, nâng cấp cảng Vũng Rô lên 2,5 triệu tấn/năm, xây dựng dự án giao thông tuyến ven biển đến cảng Bãi Gốc kết nối với Quốc lộ 1 đi Khu Kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) và xây dựng tuyến cao tốc nối Phú Yên với Tây Nguyên.

Theo đó, khi hệ thống giao thông được kiện toàn là lúc khu vực Nam Tuy Hòa - nơi tọa lạc của Cảng hàng không Tuy Hòa - sẽ là nút giao trọng yếu của dòng luân chuyển hàng hóa và khách du lịch, tạo sức bật cho toàn bộ khu đô thị phía Nam phát triển đột phá.

Khi đó, khu vực xung quanh sân bay sẽ thu hút người dân về tập trung sinh sống, hình thành các khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới. Các quần thể thương mại nghỉ dưỡng cũng được quy hoạch phát triển để đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và lưu trú của du khách. Trong đó, những sản phẩm bất động sản được quy hoạch trên các khu đất vàng sẽ được nhà đầu tư săn đón.

Điển hình như dự án Lynn Times Phú Yên hiện đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Với vị trí vàng nằm giữa trung tâm đại đô thị Nam Tuy Hòa, cách sân bay chưa đầy 10 phút di chuyển và tọa lạc ngay mặt tiền đường Phan Chu Trinh, Lynn Times Phú Yên hứa hẹn là tâm điểm đón trọn dòng chảy tấp nập của du khách từ nhiều nguồn khác nhau. Khách du lịch di chuyển đến Phú Yên bằng máy bay, cư dân từ đô thị Nam Tuy Hòa ngay lân cận sẽ là nguồn khách dồi dào cho những shop thương mại tại dự án.

Dự án Lynn Times Phú Yên sở hữu vị trí vàng cách sân bay chưa đầy 10 phút di chuyển, nơi đón trọn dòng chảy của khách du lịch

Anh N.M.T. (sống tại Hà Nội), một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản, cho biết trước đây anh đã từng chứng kiến cơn sốt bất động sản tại Phú Quốc, Cam Ranh khi sân bay được xây dựng và đi vào hoạt động. Tương tự tại Tuy Hòa, khi sân bay được đầu tư nâng cấp, anh T. dự đoán giá bất động sản khu vực sẽ còn tăng. Bên cạnh đó, anh cho biết thêm hiện tại giá khu vực Nam Tuy Hoà giá đang tương đối tốt so với khu vực phía Bắc thành phố. Do đó tranh thủ khi mức giá còn mềm, anh sẽ không bỏ lỡ cơ hội để đầu tư đón lợi nhuận trong thời gian tới.​

Lệ Thanh

Câu chuyện dưới đây được kể lại bởi độc giả Kim Cương, người có nhiều trải nghiệm trong nghề môi giới địa ốc tại TP.HCM.

Năm 2014, tôi có duyên làm chung với chị L, người được rất nhiều anh em cùng công ty ngưỡng mộ và không ít người ghen tỵ. Thời điểm đó, công ty có 5 chi nhánh với quy mô hơn 400 nhân viên. Chị chỉ là người “chân ướt chân ráo” vào nghề mới 1 năm nhưng đã trở thành nhân viên bán hàng xuất sắc nhất năm 2014 và duy trì danh hiệu đó suốt 3 năm nay. Nhìn chị tự tin sải bước nhận giải với nụ cười hạnh phúc, ít ai biết câu chuyện đằng sau của chị.

Ảnh minh họa

Chị quyết định làm môi giới chỉ vì lý do đây là nghề có cơ hội tạo ra thu nhập nhanh nhất. Vậy là gạt qua tấm bằng Đại học Sư phạm Anh, chị nộp đơn vào 1 công ty bất động sản.

Thời điểm chị vào nghề, thị trường còn đang “ngủ đông”, nên khó càng thêm khó với 1 cô gái 22 tuổi “tay ngang” như chị. Nhưng chị không có quá nhiều lựa chọn vì gia đình ở quê đang nợ hàng trăm triệu; đứa em gái cuối cấp có nguy cơ không được theo học đại học; bà đang bệnh nặng thiếu thuốc mỗi ngày… Chủ nợ không đợi chị, miếng ăn cái học của đứa em gái không đợi chị và sức khoẻ mong manh của người bà càng không thể đợi chị thành công và có chỗ đứng sau 5, 7 năm đi làm như bao nghề khác.

Lúc đó, với mức lương ít ỏi, chị - cô gái đơn độc ở Sài Gòn với gánh nặng tưởng chừng quá sức - cùng 1 nhóm đồng nghiệp kiên trì đứng phát tờ rơi ở cầu Ông Lãnh lúc 10 giờ đêm và về nhà lúc 3h sáng. Cứ thế, đeo bám trên từng con đường, chinh chiến từng ngõ hẻm quanh dự án, chị và nhóm đồng đội cứ làm đến khi kiệt sức về ngả lưng xuống là không nhấc dậy nổi. Đến sáng lại đến công ty làm việc.

Hỏi chị có sợ không khi đêm hôm đi các chợ đầu mối có nhiều thành phần phức tạp để tư vấn, khi 9 giờ tối có khách nam hẹn qua tận nhà riêng giới thiệu về căn hộ, khi đôi lần khách chỉ muốn gặp nói chuyện ở bar, club? Chị bảo sợ chứ, nhưng không bằng nỗi sợ chị đang mang trên vai, theo chị vào giấc ngủ hàng đêm. Chị cười bảo nghĩ lại đúng là liều thật, cứ có khách là mừng lắm không nghĩ nhiều, chắc trời thương nên gặp toàn người đàng hoàng! Sau này chị đã trang bị được những kỹ năng tự bảo vệ cho mình.

Chị hay khuyên các lứa đồng nghiệp sau là thời tụi em sướng lắm, giờ thị trường cũng khởi sắc rồi, các công cụ online cũng bổ trợ tốt cho công việc, nên tụi em cố gắng sẽ thành công, chứ thời chị... rồi chị cười.

Thành công và may mắn sẽ mỉm cười với người chăm chỉ, chị tin vậy, nên sau 2 tháng không ngại đội nắng, đội sương, chân phồng rộp, chị cũng có được giao dịch đầu tiên, ấy vậy mà phút cuối lại bị “cướp khách” vì 1 đồng nghiệp cũ hành xử không đẹp là “cắt máu” cho khách của chị. Không để nhân viên mới bị “ma cũ” ức hiếp, sếp chị đã đòi lại công bằng cho chị. Nhận tiền hoa hồng trên tay chị mừng lắm, chị nghĩ tới gia đình, chị thương!

Thời điểm đó may mắn sao dự án của chị được 1 số khách nước ngoài quan tâm, lợi thế bằng Sư phạm Anh được đất dụng võ. Chị mang về số giao dịch cao nhất cho chi nhánh, mọi người trong công ty bắt đầu biết đến chị, có người ngưỡng mộ mà cũng có người ganh ghét. Chị thuộc tuýp người sống nội tâm, chị cũng ít chia sẻ với ai, cứ mỉm cười mà bước tiếp. Ít ai biết được trong dáng vóc mảnh khảnh đó là con người nội lực đến chừng nào!

Được vài giao dịch đầu tiên chị đã tự tin hơn, tuy nhiên tự tin không vẫn không đủ, chị vẫn bị “rớt” lại nhiều giao dịch. Chị quyết định không lao đi như thiêu thân nữa mà ngồi chậm lại, ngẫm xem mình yếu chỗ nào, chị hỏi ý mấy anh chị đi trước về những tình huống đó, quan sát cách mấy anh chị tư vấn. Nói thì nghe dễ vậy chứ lúc quyết tâm hoàn thiện những kỹ năng đó cho mình là cả 1 vấn đề lớn.

Đến tận bây giờ thói quen của chị vẫn là dậy sớm, nghe tin tức trước khi đi làm. Bất cứ dự án nào ra mắt chị đều đến để tìm hiểu thông tin, không ngừng hoàn thiện bản thân mỗi ngày. Không gì có thể làm nản lòng cô gái kiên trì này, đến nay, chị đã trả hết nợ cho gia đình, rước mọi người lên Sài Gòn ở cùng chị tại căn hộ chị vừa mua được, để tiện chăm sóc Ba Mẹ và Bà, đồng thời lo cho em gái đi học.

Chị tự nhận mình già hơn trước tuổi, cũng đúng, nhìn chị bản lĩnh và thành công thế không ai nghĩ chị mới ở tuổi 25. Chị luôn thầm cảm ơn hoàn cảnh đã cho chị 1 con người kiên cường đến vậy, nhưng thật tâm tôi nghĩ, hoàn cảnh chỉ đặt chị lên bàn đạp thôi, chính ý chí và tình yêu thương trong chị đã tạo nên 1 bước nhảy lớn cho chị như hôm nay.

Độc giả Kim Cương

Cụ thể, Sở Xây dựng đã thẩm định trình UBND TP.HCM 130 dự án phát triển nhà ở thương mại. Trong đó, chấp thuận đầu tư 106 dự án với tổng mức đầu tư 187.397,8 tỷ đồng (khoảng 8,5 tỷ USD), quy mô 75.098 căn hộ chung cư và 7.559 nhà ở riêng lẻ; công nhận chủ đầu tư 21 dự án vơi tổng mức đầu tư 28.407,6 tỷ đồng; chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận đầu tư 3 dự án.

Ảnh minh họa

Về tình hình chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng cho biết, đã có 13 dự án trên tổng số 20 dự án xin chuyển nhượng đã được UBND TP chấp thuận, 2 dự án đang xem xét, giải quyết, 5 dự án đang trình UBND TP. Trong 13 dự án chuyển nhượng, 10 dự án đã tiếp tục thi công, 3 dự án còn lại đang hoàn tất các thủ tục để khởi công.

Cũng theo Sở Xây dựng, trong năm qua, có 59 dự án đã đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai, tổng số 30.804 căn nhà (trong đó có 29.103 căn hộ và 1.701 căn nhà thấp tầng) với tổng giá trị cần huy động là 74.958 tỷ đồng. Các dự án thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ 18,7%, phân khúc trung cấp chiếm 60,9%, phân khúc căn hộ bình dân chiếm 20,4%.

Quốc Tuấn

Một người phụ nữ tiêm liều vắc xin tăng cường ở Jerusalem, Israel. 

Dữ liệu của Bộ Y tế cho thấy trong 9,5 triệu dân Israel, đã có 4 triệu người tiêm mũi thứ 3 và hơn 5,7 triệu người tiêm hai liều tính đến ngày 9/11.

Vào tháng 8, Israel đã trở thành quốc gia đầu tiên trên thế giới triển khai mũi tiêm nhắc lại khi cố gắng ngăn chặn biến thể Delta. Ngành y tế nhận ra hiệu quả của việc tiêm hai liều vắc xin Covid-19 giảm dần tác dụng sau khoảng 5 tháng.

Một nghiên cứu quy mô lớn của Israel được công bố vào tháng trước ghi nhận, mũi tiêm nhắc lại có hiệu quả ngăn ngừa bệnh nghiêm trọng là 92% so với những người chỉ tiêm 2 liều.

Cuộc tranh luận gần đây xoay quanh việc phê duyệt vắc xin Covid-19 cho trẻ 5-11 tuổi. Các quan chức y tế khẳng định, cha mẹ sẽ có thể quyết định xem con họ tiêm vắc xin hay không, việc chủng ngừa không bắt buộc.

Thủ tướng Naftali Bennett và Bộ trưởng Y tế Nitzan Horowitz thông báo, họ đã đồng ý chấm dứt giới hạn số người tham dự các cuộc tụ tập ngoài trời.

Quy định buộc phải đeo khẩu trang trong các cuộc gặp trên 100 người cũng được bãi bỏ. Tuy nhiên, yêu cầu đeo khẩu trang khi tụ tập quy mô nhiều người trong nhà được giữ nguyên.

Israel là quốc gia đầu tiên áp dụng rộng rãi mũi tiêm tăng cường. Sự kết thúc của làn sóng dịch thứ tư của Israel phần nào nhờ chiến dịch tiêm này. Vào tháng 8, những người trên 65 tuổi bắt đầu được tiêm mũi 3, sau đó, nhanh chóng tới lượt những người dân còn lại.

Tuy nhiên, hiện tại còn khoảng 650.000 người đủ điều kiện vẫn chưa tiêm bất kỳ mũi vắc xin nào. Khoảng 1,1 triệu người đủ điều kiện tiêm liều tăng cường cũng chưa thực hiện việc này.

Hiện tại, hàng chục quốc gia trên thế giới đã áp dụng mũi vắc xin Covid-19 nhắc lại. Một số nước chỉ tiêm cho người cao tuổi, có bệnh nền hoặc làm việc trong môi trường nguy cơ cao.

Ngày 10/11, số ca Covid-19 mới của Israel là 470 người, 3 ca tử vong. Trong khi đó, con số trên vào giữa tháng 9 là hơn 10.000 người, hơn 10 ca tử vong. Tổng số ca nhiễm của Israel là 1,34 triệu người; 8.133 người tử vong vì Covid-19.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

An Yên(Theo Times of Israel)

Người đàn ông tiêm 4 mũi vắc xin Covid-19

Anh Linder bị suy giảm miễn dịch nên được tiêm 4 liều vắc xin Covid-19. Tuy nhiên, xét nghiệm kháng thể của anh cho kết quả âm tính.

Vì bực tức câu nói của Nhã, Sơn rủ bạn là Bùi Thành Long (trú phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu) đến bàn của Nhã nói chuyện. Lúc này, Nhã xin lỗi, bắt tay hòa giải nên Sơn bỏ qua.

Dù hòa giải với Sơn nhưng khi về đến nhà, Nhã lấy 2 con dao tự chế quay lại quán bi-a để đánh Sơn.

Nghe tin Nhã đi đánh nhau, Trần Đức Huy (em ruột Nhã) rủ Lê Phước Bảo đến quán bi-a King giúp sức. 

Tại quán, Nhã chém anh Nguyễn Hữu Toan (bạn của Sơn) và chém nhiều nhát vào đầu Sơn. Huy, Bảo cũng dùng cây cơ bi-a đánh anh Toan và Sơn.

Kết quả giám định, anh Toan thương tích 17%, Sơn thương tích 5%.

HĐXX tuyên phạt Trần Bá Nhã mức án 10 năm tù, Trần Đức Huy 6 năm tù và Lê Phước Bảo 4 năm 6 tháng tù.