Sao Việt 11/10/2024: NSND Thái Bảo tuổi 60 trẻ đẹp, ngoại hình Hoài Lâm hiện tại

Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng. 

Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.

Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh. 

Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.

Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.

Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).

Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.

Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.

“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.

Có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.

“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.

Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.

“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.

Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư… 

Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.

Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách

Cụ thể điểm sàn vào các ngành của Trường ĐH Y Dược Hải Phòng như sau:

Năm 2021, Trường ĐH Y Dược Hải Phòng tuyển 1140 chỉ tiêu các ngành: Y khoa, Y học dự phòng, Y học cổ truyền, Răng - Hàm - Mặt, Dược học, Điều dưỡng, Kỹ thuật xét nghiệm y học.

Mức học phí năm nay được trường đưa ra là 1.430.000 đồng/tháng.

Năm ngoái, điểm chuẩn vào trường dao động từ 21,4 - 27 điểm, trong đó, điểm chuẩn cao nhất thuộc về ngành Y khoa (khối B). Điểm chuẩn ngành Y khoa (khối A) xếp thứ 2 với 26 điểm. Tiếp đó là các ngành Răng - Hàm - Mặt, Dược học (khối B) và Dược học (khối A).

Ttrong khi đó, mức điểm sàn vào các ngành của Trường ĐH Y Dược Thái Bìnhnăm 2021 dao động từ 19 - 22 điểm. Ngoài ngành Y khoa có mức điểm sàn cao nhất là 22, các ngành Y học cổ truyền và Dược học có điểm sàn là 21. Các ngành còn lại yêu cầu thí sinh phải đạt tối thiểu 19 điểm.

Trường ĐH Y Dược Thái Bình công bố mức điểm sàn năm 2021

Năm 2021, Trường ĐH Y Dược Thái Bình dự kiến tuyển 990 sinh viên hệ đại học chính quy. Phương thức xét tuyển của trường là xét tuyển thẳng và xét tuyển dựa vào kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021. 

Nếu như năm ngoái, mức học phí của Trường ĐH Y Dược Thái Bình là 14,3 triệu đồng/năm học đối với tất cả các ngành thì năm nay, do được tự chủ, trường sẽ thu mức học phí giữa các ngành khác nhau.

Cụ thể, ngành Y đa khoa, Y học cổ truyền, Dược học có học phí là 24,5 triệu đồng/năm học; các ngành còn lại là 18,5 triệu đồng/năm học. Như vậy, mức học phí của trường đã tăng lên 29% - 71% tùy từng ngành.

Trước đó, ĐH Điều dưỡng Nam Địnhthông báo lấy điểm sàn 19 với ngành Điều dưỡng, Hộ sinh. Riêng điểm sàn ngành Dinh dưỡng là 15 điểm.

>>> Mời quý phụ huynh và học sinh tra cứu điểm chuẩn đại học năm 2021

Thúy Nga

Trường ĐH Y Dược Thái Bình lấy điểm chuẩn từ 22,1- 26,9

Năm 2021, điểm chuẩn Trường ĐH Y Dược Thái Bình dao động từ 22,1 - 26,9 điểm. Ngành Y khoa có điểm trúng tuyển cao nhất vào trường.

Theo tờ Business Insider, được sản xuất lần đầu tiên vào những năm 1970, A-10 là máy bay quân sự duy nhất của Mỹ được chế tạo để hỗ trợ tầm gần nhằm tiêu diệt các mục tiêu dưới mặt đất.

Vũ khí đáng sợ nhất của A-10 là pháo GAU-8 Avenger cỡ nòng 30mm có thể bắn gần 4.000 viên đạn/phút, và tầm bắn hiệu quả lên tới 3.600m. Máy bay còn có thể mang theo nhiều loại bom, rocket, và tên lửa như tên lửa không đối đất AGM-65 Maverick.

Máy bay A-10 ở Căn cứ Vệ binh Quốc gia Không quân Selfridge là một phần của Phi đội 127, một đơn vị tổng hợp của Không quân Mỹ và Lực lượng Vệ binh Quốc gia Không quân Michigan có khoảng 1.700 phi công dân sự.

Selfridge còn là một trong những sân bay hoạt động liên tục lâu đời nhất ở Mỹ kể từ chuyến bay đầu tiên vào ngày 8/7/1917. 

Các máy bay A-10 tại căn cứ Selfridge luôn được đặt trong tình trạng sẵn sàng nhận nhiệm vụ bất chấp nhiệt độ và thời tiết. 

Một số hình ảnh cường kích A-10 bị tuyến phủ trắng xóa:

Cây lộc vừng mang may mắn về tài lộc

Theo phong thủy, cây lộc vừng là cây xanh mang lại may mắn về tài lộc. Màu đỏ của hoa lộc vừng tượng trưng cho hỷ sự. Vì thế trồng cây lộc vừng trong khuôn viên nhà, đặc biệt khi cây nỏ hoa đỏ rực sẽ mang lại nhiều tài lộc, may mắn và niềm vui cho gia chủ. Cây tài lộc mang lại cảm giác bình yên, an toàn cho sự phát triển kinh tế.

Để mang lại tài lộc may mắn, bạn nên trồng cây tài lộc trước sân nhà, tốt nhất nên trồng ở vị trí thoáng đãng để cây có nhiều điều kiện phát triển tốt nhất.

Hoa đồng tiền

Hoa đồng tiền được coi là biểu tượng của mùa xuân, đây cũng là loại hoa nên trồng nhờ có khả năng lọc khí độc trong không khí rất tốt, đặc biệt là khí benzen - có mặt trong nhiều loại sơn. Vì vậy nếu mới son nhà hoặc phòng nên đặt một chậu hoa đồng tiền, bạn nên đặt một chậu hoa đồng tiền để loại bỏ các hạt benzen lơ lửng trong không khí. Trong những dịp đầu xuân năm mới, nếu trồng hoa hoặc cắm hoa đồng tiền sẽ mang đến nhiều tài lộc và tiền của cho gia đình.

Cây may mắn

Cây may mắn được xem là cây phong thủy thân thiện với người chơi cây cảnh. Chúng khá dễ chăm sóc, không quá cầu kì và thường được đặt trên bàn làm việc gần máy tính của bạn để loại bỏ năng lượng điện từ phát ra trong quá trình sử dụng, giảm căng thẳng trong công việc cũng như tạo được cây cảnh trong văn phòng. Đối với các loại cây may mắn tài lộc, thông thường một cây có 5 quả lộc tạo nên sự vững chắc và thế đẹp cho cây, số 5 cũng được xem là con số may mắn và sức khỏe trong phong thủy. Đối với cây may mắn các loại khác thì thể hiện được sự mềm mại cũng như sự tinh tế trong từng hạt cỏ may mắn. Với tên gọi như thế, đặt cây may mắn trong nhà giúp gia chủ mang lại sự ”giàu có” và ”may mắn”.

Theo Khỏe & Đẹp

MU dưới thời Solskjaer bước vào mùa giải mới 2019/20 không thực sự được đánh giá cao. Một số nguồn còn nhận định, Quỷ đỏ thậm chí không đủ cửa dự C1 mùa kế tiếp, tức không chiến đấu nổi trong top 4 Ngoại hạng Anh.

Maguire ra mắt MU, giành luôn Cầu thủ hay nhất trận, cùng Quỷ đỏ thắng tưng bừng Chelsea 4-0

Tuy nhiên, sau khi ra quân Premier League 2019/20 đại thắng Chelsea 4-0, đã có những cái nhìn khác. Như cựu danh thủ Jamie Carragher tin rằng, MU không quá cách biệt so với 2 ứng viên nặng ký là Man City và Liverpool.

Mùa trước, MU kết thúc vị trí thứ 6 và kém Man City vô địch đến 32 điểm.

Cựu danh thủ Liverpool nhận định: “Tôi không nghĩ MU có thể đua ngôi vô địch, nhưng họ cũng không ở quá xa. Ở một góc độ nào đó, tôi ngưỡng mộ những gì họ làm và các bản hợp đồng mua được hè này. Theo tôi, họ sẽ chiến đấu cho top 4 Ngoại hạng Anh”.

Theo Carragher, Lukaku ra đi cũng là điều tốt cho MU và là cơ hội để Rashford thể hiện vai trò tiền đạo trung tâm, không loại trừ khả năng ghi 20-25 bàn thắng/mùa. Bên cạnh đó là lời khen cho Maguire, dù đắt nhưng sắt ra miếng và quan trọng là chịu đến MU.

Barca dùng Messi ngăn Neymar về Real Madrid

Cửa chuyển nhượng  2019 bóng đá châu Âu vẫn còn kéo dài đến 31/8 và 2 gã khổng lồ Tây Ban Nha, Barcelona cùng Real Madrid đang đấu nhau quyết liệt giành Neymar.

Messi gọi điện nhắc nhở Neymar chớ có gật Real Madrid, hẹn sớm tại ngộ Nou Camp

Việc Neymar sẽ rời PSG trong ít ngày tới như một tất yếu, khi động thái mới nhất nhà vô địch Ligue 1 gỡ bỏ mọi hình ảnh của tiền đạo Brazil trong cửa hàng của họ. Các fan thì la ó, tẩy chay trong trận mở màn gặp Nimes vừa qua.

Barca được cho là nơi duy nhất Neymar muốn trở lại, nhưng Real Madrid quyết phá bĩnh, sẵn sàng trả lương cao.

Trước sự tấn công của kình địch, Barca dùng quân bình chủ lực – Messi ra mặt để tác động Neymar. Cụ thể, siêu tiền đạo Argentina gọi điện trực tiếp cho đàn em, bảo giữ vững tinh thần và chớ có gật Real Madrid, hẹn sớm tái ngộ ở Nou Camp.

L.H

Mua được nhà riêng, muốn hỏi thủ tục tách sổ hộ khẩu

Tự ý chuyển nhà không được trả lại tiền đặt cọc

Nay ly hôn, nhà ngoại nói nhà xây trên đất của ông bà, ông bà chưa sang tên nên thuộc quyền sở hữu của ông bà và sau này là vợ tôi. Xin hỏi như vậy có đúng không? Tôi có quyền đòi chia ngôi nhà không?

Ảnh minh họa

Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

6. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này.

Điều 61. Chia tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình

1. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Theo thông tin bạn cung cấp, hai bạn được ông bà ngoại cho một mảnh đất nhưng chỉ nói miệng, căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai 2013 thì việc tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được công chứng. Nếu ông bà ngoại chỉ nói miệng thì việc tặng cho chưa có giá trị pháp lý và chưa được công nhận nên mảnh đất vẫn thuộc quyền sử dụng của ông bà.

Tuy nhiên, trên mảnh đất đó hai bạn đã xây một căn nhà cấp 4 kiên cố hết 200 triệu đồng. Trong đó, tiền hai vợ chồng dành dụm được 70 triệu, vay mượn người ngoài 30 triệu (đã trả hết) và ông bà nội (tức bố mẹ đẻ tôi) cho 100 triệu. Nếu hai bạn có yêu cầu chia tài sản khi ly hôn phần căn nhà là tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thỏa thuận nhập nhèm, ly hôn xong bị chồng lật mặt

Năm 2016, do không còn tình cảm nên chúng tôi quyết định ly hôn. Tôi và chồng thống nhất là tôi sẽ giao cho chồng 1 tỷ đồng và được quyền giữ căn nhà.