Bàn chuyện giữ an toàn thông tin cho thành phố thông minh ở Hải Phòng

Đánh giá về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua, theo Bộ Xây dựng, hầu hết các doanh nghiệp kinh doanh BĐS quan tâm đầu tư các dự án nhà ở thương mại phục vụ cho các đối tượng có thu nhập khá và cao. Điều này dẫn đến nguồn cung nhà ở thương mại cao cấp đang dư thừa; trong khi lại thiếu nhà ở xã hội (mới đạt khoảng 42% so với chỉ tiêu đã đề ra tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia) và nhà ở thương mại giá thấp (có giá dưới 25 triệu đồng/m2) dành cho các đối tượng có thu nhập thấp hoặc trung bình.

Căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25- 30 triệu đồng/m 2 ) hầu như vắng bóng trên thị trường trong 2 năm qua

Bộ này cũng cho biết, theo tính toán, nhu cầu nhà ở của người dân đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp (có giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) hiện chỉ chiếm từ 20% - 30% tùy từng địa phương, đô thị cụ thể, nhưng nhu cầu về phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) lại chiếm đến 70% - 80% thị trường nhà ở.

Ghi nhận từ thực tế giá nhà ở đô thị hiện đang cao gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân trong khi đó căn hộ từ 1-2 tỷ dần "biến mất" trên thị trường. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, hiện căn hộ trung cấp 2 phòng có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng trên dưới 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, khoảng trên dưới 100 triệu đồng/năm. Trong khi đó, căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25- 30 triệu đồng/m 2 ) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường TP.HCM trong 2 năm qua.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng trong báo cáo Quốc hội việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng cũng thừa nhận rằng giá cả hàng hóa BĐS, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của BĐS, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Theo cách đánh giá chung hiện nay giá nhà ở là hợp lý nếu lợi nhuận cho thuê đạt xấp xỉ lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Đề xuất loạt chính sách cho nhà giá rẻ 20 triệu đồng/m2

Để giảm thiểu sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm hàng hóa của thị trường BĐS, đồng thời đáp ứng nhu cầu của thị trường, ngày 29/5/2020 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 84 về các nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và bảo đảm trật tự an toàn xã hội trong bối cảnh đại dịch Covid-19.

Trong đó giao Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2).

Đề xuất loạt chính sách để tạo động lực, khuyến khích của doanh nghiệp kinh doanh BĐS đầu tư, phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp

Theo Bộ Xây dựng, đây là chính sách mới liên quan đến nhiều hệ thống pháp luật hiện hành (như: pháp luật về quy hoạch, pháp luật về đầu tư, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở…). Nhìn nhận từ thực tế hiện nay, Bộ cho biết đã chủ động phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tích cực nghiên cứu, xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp. Cũng theo Bộ Xây dựng, Bộ đã lấy ý kiến góp ý của Bộ Tư pháp, trong đó tập trung vào một số ưu đãi.

Về quy hoạch, bố trí quỹ đất, cho phép các dự án phát triển nhà ở chưa sử dụng hết quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội được dành quỹ đất này để xây dựng nhà ở thương mại giá thấp; được chậm nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Còn về thủ tục đầu tư xây dựng được miễn thủ tục thẩm định bước thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; trường hợp dự án đã thực hiện thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở thì được miễn cấp giấy phép xây dựng; được cung cấp miễn phí thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhà ở thương mại giá thấp,…;

Ngoài ra về cơ chế huy động vốn chủ đầu tư được phát hành trái phiếu doanh nghiệp để huy động vốn triển khai thực hiện dự án nhà ở thương mại giá thấp và được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam…

Hiện Nghị quyết này đang chờ được Chính phủ thông qua. Bộ Xây dựng đánh giá khi Nghị quyết được ban hành trong thời gian tới sẽ là giải pháp hữu hiệu để tạo động lực, khuyến khích của doanh nghiệp kinh doanh BĐS đầu tư, phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp. Từ đó từng bước giải quyết nhu cầu nhà ở cho đại bộ phận người dân ở có thu nhập thấp và trung bình có điều kiện cải thiện chỗ ở, “an cư lạc nghiệp”. Đồng thời góp phần cân đối cơ cấu hàng hóa thị trường BĐS.

Hồng Khanh

Chiêu đẩy giá nhà cao ngất, chủ đầu tư kê khai giá thấp bán giá cao

Theo HoREA, có hiện tượng khi trình dự án lên Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp đến khi huy động vốn thì bán với mức giá cao hơn thậm chí có mức giá nhà ở cao cấp.

Vụ việc YouTuber Hưng Vlog bị Sở thông tin và Truyền thông tỉnh Bắc Giang xử phạt 7,5 triệu đồng vì đăng tải video phản cảm nhận được sự đồng tình của dư luận những ngày qua.

Trao đổi với Zing, nhiều luật sư và chuyên gia truyền thông nhận định hiện nay tồn tại không ít kênh YouTube nhảm nhí, từ bịa đặt thông tin, vu khống cá nhân, tổ chức đến tuyên truyền các nội dung sai, độc hại, phản cảm. Tuy nhiên, số trường hợp YouTuber bị cơ quan chức năng xử phạt như Hưng Vlog, NTN còn rất ít.

Luật sư Vũ Tiến Vinh, Công ty luật Bảo An, cho rằng dù chế tài khá đầy đủ với từng hành vi vi phạm trên không gian mạng, các kênh YouTube nhảm nhí vẫn tồn tại và có xu hướng gia tăng trong thời gian qua.

Ông phân tích: “Điều đó cho thấy chế tài chưa đủ tính răn đe. Đơn cử như các kênh có nội dung nhảm nhí, độc hại nhưng lại có lượt truy cập rất lớn, mang lại lợi nhuận khủng (từ quảng cáo) cho chủ kênh, có khi đến hàng tỷ đồng. Do vậy, mức xử phạt vài chục triệu không đủ sức răn đe. Các đối tượng chấp nhận xử phạt và tiếp tục đưa các video xấu độc lên mạng để tiếp tục kiếm tiền, thu lợi bất chính”.

Thực tế, trên thế giới, nhiều trường hợp YouTuber đưa hình ảnh phản cảm, thực hiện thử thách nguy hiểm, ngớ ngẩn... cũng ngang nhiên tồn tại, thu hút lượt xem lớn mà chưa có động thái nào được coi là giải quyết triệt để vấn đề này.

YouTuber bị xử phạt nhưng còn quá ít

Tháng 6/2019, YouTuber Kanghua Ren, 20 tuổi, bị Tòa án Barcelona (Tây Ban Nha) tuyên án 15 tháng tù và nộp phạt 20.000 euro (22.300 USD) vì đăng tải một video phản cảm vào tháng 1/2017.

Đoạn phim, từng gây nên làn sóng phẫn nộ trên mạng xã hội, ghi cảnh Ren đưa cho một người đàn ông vô gia cư ở Barcelona gói bánh quy Oreo có nhân là kem đánh răng. Nạn nhân bị nôn sau khi ăn bánh.

Ren bị kết tội xúc phạm danh dự của người đàn ông vô gia cư. Tuy nhiên, theo New York Times, YouTuber này không chắc phải vào trại giam, bởi luật pháp Tây Ban Nha thông thường cho phép hưởng án treo dưới 2 năm đối với người lần đầu phạm tội không dùng bạo lực.

Việc Ren có thật sự nhận hình phạt hay không chưa được cập nhật thêm.

Bên cạnh đó, Tòa án Barcelona ra lệnh đóng kênh YouTube và các tài khoản mạng xã hội khác của Ren trong vòng 5 năm. Tuy nhiên, thẩm phán lưu ý rằng thanh niên này đã kiếm được hơn 2.000 euro (2.370 USD) từ doanh thu quảng cáo do video mình tạo ra.

Nhiều nội dung trong số đó nhằm đáp lại các thách thức Ren nhận được từ những người theo dõi, bất chấp phải “thực hiện hành vi tàn nhẫn đối với các nạn nhân dễ bị tổn thương”.

YouTuber Kanghua Ren đưa cho một người đàn ông vô gia cư ở gói bánh quy Oreo có nhân là kem đánh răng. Nạn nhân bị nôn sau khi ăn bánh. Ảnh: YouTube.

Mothership đưa tin tháng 5 vừa qua, Ferdian Paleka - YouTuber đến từ Bandung, Indonesia - khiến cộng đồng mạng nước này tức giận khi có hành vi xúc phạm, lừa gạt người chuyển giới.

Trong một video đăng tải trên kênh cá nhân vào ngày 2/5, Paleka và 2 người bạn khác quay lại cảnh đi phân phát thức ăn từ thiện cho 4 phụ nữ chuyển giới. Thực tế, những hộp mì ăn liền do nhóm này đem tặng chứa đầy rác và những viên gạch.

Hành động của nam YouTuber khiến cộng đồng mạng phẫn nộ, kêu gọi tẩy chay và report (báo cáo sai phạm) video trên. Tuy nhiên, Paleka không hối hận về hành động của mình. “Tôi muốn xin lỗi vì những gì mà tôi không gây ra”, vlogger thản nhiên nói.

Sau khi nhận được báo cáo về sự việc, Cảnh sát thành phố Bangdung tuyên bố sẽ xử lý nghiêm trường hợp này.

Người đứng đầu Cục Điều tra Hình sự cho biết Ferdian Paleka có thể bị buộc tội vi phạm Điều 45 của Luật Giao dịch và Thông tin Điện tử (ITE) về tội phỉ báng, cũng như Điều 36 của luật này, với hình phạt tối đa là 12 năm ngồi tù và phạt tiền 12 tỷ Rupiah (1,14 triệu đôla Singapore).

Ferdian Paleka (trái) và 2 phụ nữ chuyển giới bị nhóm của YouTuber này đem ra để câu view. Ảnh: Mothership.

Tháng 6 vừa qua, YouTuber Đài Loan (Trung Quốc) có nickname “Cat Paper Bag” cũng bị Sở Công an thành phố Đài Bắc điều tra vì đăng tải video hướng dẫn cách trốn vé trên hệ thống MRT Đài Bắc, theo The China Post.

Cảnh sát cáo buộc YouTuber này vi phạm Điều 49 và 50 của Đạo luật Vận chuyển nhanh. Họ cho biết đối tượng có thể bị phạt tới 1.500 Tân Đài tệ (50,4 USD) vì vi phạm Đạo luật nói trên. Video gây tranh cãi sau đó cũng được xóa bỏ khỏi YouTube.

Mặc dù có trường hợp YouTuber trên thế giới đăng nội dung nhảm nhí, phản cảm bị xử phạt, con số này còn quá ít so với lượng kênh độc hại tồn tại trong thực tế. Nhiều vụ việc chỉ được đưa ra xử lý do phản ứng dữ dội từ cộng đồng mạng và truyền thông phản ánh.

Các nước, cho tới thời điểm hiện tại, chỉ có thể xử lý các hành vi vi phạm pháp luật, chứ không hề có điều khoản nào nhắc tới các nội dung nhảm nhí mà bộ phận lớn YouTuber đang sản xuất ra.

Về phía các YouTuber bị xử phạt, một số tuân theo mô-típ quen thuộc của bất kỳ vụ lùm xùm nào trên mạng: nhân vật của công chúng bị dư luận lên án, trở thành mục tiêu chỉ trích và lên tiếng bày tỏ sự hối hận ở một mức độ nào đó, theo Vox.

Sự bất lực của YouTube

Theo New York Times, với 2 tỷ người dùng hàng tháng và 500 giờ video được tải lên mỗi phút, lưu lượng truy cập vào YouTube được ước tính cao thứ 2 so với bất kỳ trang web nào, chỉ sau Google.

“Mọi người xem hơn một tỷ giờ video YouTube hàng ngày. Chúng ta không thể biết bao nhiêu trong số đó là đáng lo ngại hoặc nguy hiểm, nhưng chắc chắn đó là một lượng lớn”, nhà báo Kevin Roose nhận định.

Roose cũng cảnh báo mọi người nên nghiêm túc nhìn nhận các mối nguy từ YouTube, bởi các tính năng của nền tảng này có thể dẫn họ đến những thứ đáng sợ.

Chuyên gia cảnh cáo các tính năng của YouTube có thể dẫn họ đến những thứ đáng sợ. Ảnh: The Verge.

Trong một phóng sự được thực hiện năm ngoái, nhà báo Mark Bergen của Bloomberg khẳng định trong nhiều năm, CEO của YouTube đã phớt lờ các đề xuất từ ​​chính nhân viên của mình để dẹp bỏ những video độc hại, nguy hiểm có xu hướng nở rộ trên nền tảng.

Theo hơn 20 nhân viên cũ và đang làm việc cho YouTube, đội ngũ đã bỏ qua mọi cảnh báo và chỉ tập trung phát triển số lượng người tham gia.

Điển hình là vụ việc Logan Paul - YouTuber tai tiếng người Mỹ - đăng tải video đùa cợt bên xác chết trong cánh rừng tự tử ở Nhật Bản ngay ngày đầu năm 2018. Chỉ sau vài giờ, làn sóng phản đối Paul trở nên không thể kiểm soát.

Bất chấp các chính sách của YouTube cấm nội dung bạo lực hoặc đẫm máu, video nhanh chóng lan truyền trên nền tảng, nằm trong top 10 thịnh hành ngay cả khi vấp phải sự phản đối kịch liệt từ người dùng mạng.

Video của Paul đã kịp thu hút hơn 6 triệu lượt xem trước khi YouTuber này xóa bỏ nó và đăng lời xin lỗi trên Twitter. Trước hàng loạt chỉ trích vì hành động quá muộn màng trong sự việc này, YouTube tiếp tục dùng những chiêu bài cũ để xử lý: thay đổi chính sách quảng cáo và tắt bớt kiếm tiền.

Tuy nhiên, sau cùng, Logan Paul cùng em trai Jake vẫn được YouTube o bế và đưa vào chương trình ưu tiên quảng cáo. Các thương hiệu lớn tìm đến họ, kể cả khi nội dung thực hiện hành động phản cảm và nguy hiểm.

Cũng chính vì thuật toán của YouTube ưu tiên những nội dung gây tranh cãi, YouTuber hết thời này càng có lý do để sáng tạo ra những nội dung câu view rẻ tiền, bất chấp đạo đức.

Theo Vox, anh em Logan và Jake Paul là những điển hình của "văn hóa chơi khăm" độc hại trên YouTube. Đồ họa: Duy Nguyễn.

Đầu năm 2019, YouTube tuyên bố ngăn chặn sự lan truyền của các video độc hại trên nền tảng. Họ cho biết sẽ bắt đầu xử lý các nội dung ở lằn ranh vi phạm các tiêu chuẩn cộng đồng của mình mà không cần vượt quá giới hạn.

Tuy nhiên, với khối lượng video đồ sộ được tải lên theo từng phút, việc sử dụng sức người để giải quyết vấn được cho là không khả quan.

Charles King - chuyên gia phân tích tại Pund-IT, công ty tư vấn công nghệ ở California (Mỹ) - nhận định: “Facebook, YouTube và Google đã tuyên bố trong nhiều năm rằng sẽ làm tất cả những gì có thể để hạn chế nội dung độc hại, nhưng kết quả lại khá ảm đạm. Video do nghi phạm chia sẻ trong vụ thảm sát nhà thờ Hồi giáo Christchurch ở New Zealand là một trong số thất bại lớn nhất của họ”.

Nhà báo Kevin Roose cho rằng sẽ hữu ích nếu YouTube tắt hẳn tính năng đề xuất video.

“Chúng ta cần giảm ảnh hưởng của các nền tảng như YouTube đối với bản thân. Với tôi, việc loại bỏ các tính năng như tự động phát trên YouTube giúp phần nào kiểm soát được nội dung mình sẽ tiếp cận. Hơn hết, điều này giúp tôi tránh được mối nguy bị dẫn đến những thứ đáng sợ”, ông nói.

(Theo Zing)

Con trai bà Tân Vlog bị xử phạt: Vì sao YouTube vẫn dung túng clip xấu độc?

Clip có nội dung xấu độc hại, video ‘rác’ tràn lan nhưng không bị kiểm soát chặt chẽ bởi YouTube "được nhiều hơn mất" khi giữ lại những thứ vô bổ này.

Ông Huỳnh Minh Chín – Phó Giám đốc Sở Y tế Bình Dương cho biết, tính từ đầu năm 2022 đến nay, tỉnh Bình Dương ghi nhận hơn 3.600 trường hợp mắc sốt xuất huyết, trong đó 7 trường hợp tử vong. Cụ thể tại TP Dĩ An có 4 trường hợp, TP Thuận An có một trường hợp, thị xã Tân Uyên có 2 trường hợp.

Riêng trong tháng 5 vừa qua, số ca mắc sốt xuất huyết được ghi nhận là khoảng 478 ca, tăng gấp đôi tháng trước đó. 

Nguyên nhân số ca sốt xuất huyết tăng cao được ngành y tế đánh giá là do diễn biến thời tiết thất thường, mưa, nắng đan xen nhau và nền nhiệt độ trung bình các ngày ở mức cao, tạo điều kiện để muỗi phát triển nhanh chóng.

Theo cảnh báo, dịch sốt xuất hiện có thể sẽ tăng mạnh vào các tháng hè sắp tới do thời tiết thuận lợi cho các ổ dịch phát triển.

Để dập dịch, ngành Y tế Bình Dương đã phối hợp với Bộ Y tế, Viện Pasteur TP.HCM đến từng hộ có ca tử vong để giám sát môi trường xung quanh. Khi có ca mắc, các bệnh viện nhập lên hệ thống phần mềm theo quy định của Bộ Y tế và các cơ sở y tế sẽ nhanh chóng xử lý ổ dịch. 

Ngoài ra, Sở Y tế Bình Dương đã chỉ đạo các địa phương triển khai chiến dịch diệt bọ gậy, phun hóa chất diện rộng tại các nơi xuất hiện ổ dịch, tập huấn, hướng dẫn các cơ sở y tế điều trị các mức độ sốt xuất huyết để kéo giảm số ca tử vong.

Cũng theo Sở Y tế Bình Dương, hiện nay dịch sốt xuất huyết vẫn chưa có vắc xin phòng bệnh, chưa có thuốc điều trị đặc hiệu. Vì vậy, ngành y tế tỉnh đang tăng cường các biện pháp phòng, chống dịch, kiên quyết không để dịch bùng phát, lan rộng và kéo dài.

Đối với công tác chữa trị, Sở Y tế yêu cầu các bệnh viện tuyến tỉnh chuẩn bị đầy đủ cơ số thuốc, trang thiết bị y tế và các phương tiện cần thiết cho việc chẩn đoán, thu dung và điều trị bệnh nhân sốt xuất huyết.

Xuân An

Rotor Riot quảng cáo rằng, đây là tay cầm duy nhất trên thị trường có kích cỡ thông thường và dùng dây kết nối Lightning. Kết nối Lightning đảm bảo độ trễ tín hiệu thấp, so với kết nối không dây của các tay cầm khác.

Với kết nối Lightning, tay cầm Rotor Riot không cần pin, vì có thể sử dụng điện trực tiếp từ iPhone. Bản thân tay cầm này cũng có cổng Lightning để sạc cho iPhone trong lúc chơi game.

Apple vừa bắt đầu bán phiên bản mới của tay cầm chơi game hãng Rotor Riot dành cho iPhone.

Phiên bản mới có thêm nút "Home" và nút "Options".

Đi kèm trong hộp tay cầm Rotor là giá đỡ điện thoại Zero Gravity kiểu dáng độc quyền, dễ dàng phù hợp với hầu hết các dòng iPhone từ trước đến nay.

Tay cầm Rotor Riot mới cho iPhone được bán với giá 49,99 USD (tương đương khoảng 1.130.000 đồng) trên cửa hàng online của Apple.

Người dùng không cần lo ngại về khả năng tương thích của tay cầm Rotor Riot, khi thiết bị này sử dụng được cho cả iPhone 6, iPhone SE thế hệ thứ nhất, iPad Air thế hệ thứ nhất, hay iPad mini thế hệ thứ nhất.

Anh Hào (Theo MacRumors)

Chiếc iPhone không có logo quả táo

Một YouTuber đã chia sẻ video trên tay mẫu iPhone 4 bản thử nghiệm, với nhiều khác biệt so với thiết bị chính thức.

Ngôi làng ở Ireland dùng drone vận chuyển vật tư y tế

Từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, nhiều quốc gia đã thử nghiệm máy bay không người lái (drone) vào nhiều lĩnh vực để hỗ trợ công tác phòng dịch. Mới đây, làng Moneygall, Ireland đã dùng drone để vận chuyển thuốc, vật tư y tế cho các bệnh nhân.