(Dân trí) - Ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump cảnh báo các chính sách của đảng Dân chủ sẽ đưa Mỹ tới Thế chiến III trong cuộc tranh luận với đối thủ Kamala Harris.

Tối 10/9 (giờ Mỹ), ông Trump đã tranh luận với đối thủ đảng Dân chủ Kamala Harris. Hai ứng viên đã trình bày các chính sách đối nội, đối ngoại, đồng thời chỉ trích lẫn nhau trong một sự kiện quan trọng nhằm thu hút sự ủng hộ của cử tri.

Về cuộc chiến ở Ukraine, ông tuyên bố sẽ chấm dứt xung đột trước khi tuyên thệ nhậm chức nhiệm kỳ thứ hai nếu ông thắng cử.

"Tôi muốn chiến tranh chấm dứt. Tôi muốn cứu mạng người. Mọi người đang mất mạng và thực tế tệ hơn nhiều so với những con số mà bạn đang nhận được", ông nói.

Ông Trump cũng cho rằng vị thế của Tổng thống đương nhiệm Joe Biden là không vững chắc trong việc giải quyết các xung đột ở Ukraine và Gaza.

Ông cảnh báo, nếu đảng Dân chủ thắng cuộc bầu cử tháng 11 tới, nước Mỹ sẽ đối mặt với nguy cơ bị kéo vào Thế chiến III.

"Tôi biết rất rõ Tổng thống Ukraine Volodomyr Zelensky và tôi biết rất rõ Tổng thống Nga Vladimir Putin. Tôi có mối quan hệ tốt, và họ tôn trọng tôi", ông Trump tuyên bố.

Ông cáo buộc chính quyền Mỹ hiện tại "thậm chí còn không cố gắng" ngăn chặn cuộc xung đột ở Ukraine, mặc dù thực tế là cuộc khủng hoảng này đang rất cần được giải quyết.

Trước đó, cựu Tổng thống Mỹ nhiều lần tuyên bố xung đột ở Ukraine và Dải Gaza sẽ không xảy ra nếu ông còn tại nhiệm.

Trong cuộc tranh luận, ông Trump đã không trả lời câu hỏi liệu Mỹ có được hưởng lợi từ chiến thắng của Ukraine trước Nga hay không. Thay vào đó ông nói rằng việc chấm dứt giao tranh và đạt được một thỏa thuận hòa bình là vì lợi ích của Mỹ.

"Tôi nghĩ rằng lợi ích tốt nhất của Mỹ là kết thúc cuộc chiến này và chỉ cần đàm phán một thỏa thuận vì chúng ta phải ngăn chặn tất cả những sinh mạng con người đang mất đi", ông nhấn mạnh.

Ông chỉ trích ông Biden vì thiếu liên lạc với Nga về việc giải quyết xung đột Ukraine.

"Ông Biden không biết cách trao đổi với ông Putin. Ông ấy không biết cách ngăn chặn xung đột ở Ukraine và bây giờ có nhiều người chết, và tình hình chỉ trở nên tồi tệ hơn", ông Trump tuyên bố, tự tin mối quan hệ tốt giữa ông với lãnh đạo Nga và Ukraine sẽ giúp ông giải quyết xung đột nhanh chóng.

Trước đó, ông Trump cho biết, ông đã lên một kế hoạch "rất chính xác" để chấm dứt cuộc xung đột hiện nay giữa Nga - Ukraine cũng như chính sách với Trung Quốc nếu tái đắc cử.

"Nhưng tôi không thể nói cho bạn những kế hoạch đó, bởi vì nếu công bố với bạn, tôi sẽ không thể sử dụng chúng và chúng sẽ không thành công", ông nói.

Ông Trump nhiều lần nói về một kế hoạch cụ thể nhằm chấm dứt xung đột ở Ukraine chỉ trong vòng 24 giờ nếu tái đắc cử. Các cố vấn hoặc những người thân cận của ông thỉnh thoảng công bố các đề xuất, nhưng chúng chưa chắc đại diện cho quan điểm của riêng ông Trump.

Mặc dù vậy, đến nay, Nga hay Ukraine cũng như giới chức phương Tây đều tỏ ra hoài nghi về khả năng chấm dứt xung đột Ukraine của ông Trump.

(Dân trí) - Nhiều môi giới có đất vừa trúng đấu giá trong phiên đấu giá đất ở quận Hà Đông đồng loạt rao bán chênh 400-600 triệu đồng/lô. Ngay sau đó môi giới đã giảm giá chênh xuống 200 triệu đồng/lô.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí lúc 21h30 ngày 19/10, sau khi trải qua 10 vòng đấu của phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông (TP Hà Nội), thêm nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận ra về tay trắng.

Anh C. - một người dân tại địa phương - nói: "Tôi hy vọng tham gia sẽ trúng được một lô đất xây nhà ở. Nhưng với giá quá cao so với khả năng chi trả nên quyết định dừng. Tôi sẽ ra ngoài tìm một mảnh đất có mức giá thấp hơn để mua".

Anh cho biết, lô đất có diện tích 57,5m2 có giá cao nhất lên tới 252 triệu đồng sau 10 vòng đấu. Lô đất này được đấu tối thiểu 11 vòng nên anh dự báo sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa.

Trái lại, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục trong phòng đấu giá. Thậm chí, một số người còn được người bên ngoài tiếp tế đồ ăn, nước uống vào bên trong để "lấy sức" đấu tiếp.

Tại sảnh chờ, một môi giới cho biết hiện giỏ hàng có 7 lô đất vừa trúng đấu giá nên cần bán lại với mức chênh từ 400 triệu đến 600 triệu đồng. Tuy nhiên, khi phóng viên Dân tríngỏ ý mua một lô thì nhiều môi giới đã chấp nhận hạ mức chênh xuống còn 200 triệu đồng/lô.

Chị H. - nhà đầu tư tại Hà Nội - chia sẻ, gia đình chị gồm 20 người cùng tham gia phiên đấu giá hôm nay. Tất cả 27 lô đất đều được gia đình chị đăng ký tham gia đấu giá.

Trước đó, báo Dân tríđã đưa tin, chị Hiền - một người có mặt tại phiên đấu giá đất - cho biết, bên chị vừa trúng một lô đất có diện tích 62m2 tại Khu xứ đồng Hạ Khâu sau 8 vòng đấu với mức giá 146 triệu đồng/m2. Lô đất này đang được rao bán với giá chênh 400 triệu đồng. 

Chị Hồng, nhà đầu tư đến từ huyện Quốc Oai (Hà Nội), nói chị trúng một lô đất  tại Khu xứ đồng Hạ Khâu có diện tích 62,5m2 với giá 146 triệu đồng/m2, tương đương hơn 9,1 tỷ đồng, sau 7 vòng đấu. Chị đang rao bán chênh lô đất này với giá 600 triệu đồng, với giá hơn 9,7 tỷ đồng.

Quận Hà Đông (Hà Nội) tổ chức đấu giá  27 thửa đất ở tại các vị trí Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội).

Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 48,7m2 đến 72,1m2, giá khởi điểm dao động 22,8-32,2 triệu đồng/m2, khoản tiền đặt trước từ 221,9 triệu đến 436,3 triệu đồng/thửa. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị, hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất lâu dài. 

Trong số này có 17 thửa ở khu Hạ Khâu, 1 thửa ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc, 1 thửa ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương; 2 thửa ở khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa và 6 thửa ở khu Dược (X7), phường Dương Nội. 

Các nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá sẽ thực hiện bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên. Các thửa đất ở khu Hạ Khâu sẽ được đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc, ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc qua 11 vòng, ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B) qua 6 vòng, ở khu Sau Chùa (X8) qua 6 vòng và ở khu Dược (X7) qua 7 vòng.

Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2.  

Bên trong dự án "xây chui" gần 500 căn biệt thự ở Trảng Bom

(Dân trí) - Dự án khu dân cư Tân Thịnh nằm ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom có đến 488 căn biệt thự được xây trái phép tồn tại hơn 2 năm nhưng đến nay các cơ quan chức năng mới vào cuộc xử lý.

Trong cuộc họp báo Tổng kết tình hình kinh tế, xã hội năm 2020 vừa qua, lãnh đạo các Sở, ban ngành của tỉnh Đồng Nai cho biết đang vào cuộc điều tra; đặc biệt Công an tỉnh Đồng Nai đã thu thập hồ sơ về dự án gần 500 căn biệt thự xây trái phép ở huyện Trảng Bom, từng bước xử lý những sai phạm có liên quan đến dự án. 

Về phía UBND huyện Trảng Bom cũng cho biết đang tiến hành rà soát công tác quản lý nhà nước đối với 2 cấp xã và huyện liên quan đến dự án trên; đồng thời làm rõ trách nhiệm từng cá nhân, tập thể để xảy ra sai phạm để xử lý kỷ luật.

Vậy bên trong dự án xây chui "khủng" này có gì ?

Cũng trong buổi họp báo tình hình kinh tế, xã hội năm 2020, Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai đã thông tin về một dự án "xây chui" khác vẫn đang tồn tại ở TP Biên Hòa. 

Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp được xây dựng trên diện tích 23.000m2 đất công (do Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai làm chủ đầu tư) được xác định là xây dựng không phép ngay giữa trung tâm TP Biên Hòa, Sở xây dựng đã tiến hành xử phạt với công trình này đồng thời tham mưu điều chỉnh dự án. 

Sở xây dựng cũng cho biết theo nghị định xử phạt 139/2017/NĐ-CP, nếu công trình phù hợp quy hoạch mà xây dựng không phép sau khi xử phạt thì cho tồn tại nhưng truy thu lại 50% giá trị thu lợi bất chính (đối với doanh nghiệp).

Vụ nhà ở xã hội bị rao bán trên mạng: "Xử lý nghiêm nếu có trục lợi"

(Dân trí) - Liên quan việc báo chí phản ánh nhà ở xã hội dành cho cán bộ tỉnh Đắk Lắk bị rao bán rầm rộ trên mạng xã hội, lãnh đạo tỉnh này đang cho kiểm tra nếu có vi phạm sẽ kiên quyết xử lý theo quy định.

Chiều 7/4, UBND tỉnh Đắk Lắk tổ chức họp báo định kỳ tháng 3/2021, trong đó có trả lời báo chí nội dung "Nhà ở xã hội dành cho cán bộ được rao bán trên mạng" mà nhiều cơ quan báo chí đã phản ánh.

Tại buổi họp, ông Nguyễn Toàn Thắng - Phó Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển (Quỹ đầu tư) tỉnh Đắk Lắk, thông tin: Hiện nhà ở xã hội của tỉnh đã có 139 trường hợp mua và 24 trường hợp cho thuê. Qua kiểm tra ban đầu, Quỹ đầu tư phát hiện có một số trường hợp ở tại căn hộ nhưng không đúng tên với người đứng tên đăng ký mua.

Cũng theo ông Thắng, việc xác định được người mua nhà có bán lại nhà hay không thì Công an tỉnh sẽ kiểm tra, làm rõ. Và việc có hay không cán bộ đơn vị móc nối trong việc bán nhà thì Quỹ chưa phát hiện ra.

Ông Nguyễn Tuấn Hà - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, cho rằng: Việc lãnh đạo Quỹ đầu tư trả lời chưa xác định được danh tính người ở trong căn nhà ở xã hội là không được.

"Việc rà soát đối tượng ở trong 139 căn nhà chỉ cần 2 - 3 ngày là xong, không thể cứ im im mà phải báo cáo UBND tỉnh đúng thời hạn", ông Hà nhấn mạnh.

Trước đó, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có văn bản chỉ đạo kiểm tra thông tin "Nhà ở xã hội bị rao bán trên mạng" và yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan vào cuộc xác minh báo cáo về tỉnh trước ngày 10/4 tới.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk đề nghị, Quỹ đầu tư kiểm tra, xác minh thông tin nhà ở xã hội bị rao bán trên mạng và có thể nhờ Cơ quan an ninh công an vào cuộc để trả lời có hay không việc đối tượng được hưởng chính sách rao bán nhà.

"Quỹ đầu tư phải có cách quản lý tốt hơn, có đánh giá những chính sách, điều kiện cán bộ được mua nhà ở xã hội xem còn kẽ hở không nhằm chấn chỉnh, không để xảy ra việc trục lợi chính sách", ông Hà yêu cầu.

Bên cạnh đó, theo ông Hà việc báo chí phản ánh dù nhà ở xã hội là dành cho người có thu nhập thấp nhưng nhiều cán bộ đi xe ô tô trên dưới 1 tỷ đồng lại đi mua nhà xã hội thì rất "phản cảm và khó chấp nhận được". Do vậy, ông Hà kiến nghị cần bổ sung thêm các điều kiện cán bộ được mua nhà ở xã hội.

Như Dân trí đưa tin, thời gian qua trên mạng xã hội Facebook xuất hiện tình trạng nhà ở xã hội dành cho cán bộ Đắk Lắk tại phường Tân An (TP Buôn Ma Thuột) được rao bán công khai với giá cao hơn so với giá trị thực tế.

 Đây là dự án được đầu tư 108 tỷ đồng để xây dựng từ nguồn vốn Nhà nước ngoài ngân sách với quy mô 180 căn hộ trên diện tích 1,6 ha.

Dự án khởi công tháng 6/2017, đến tháng 12/2020, công trình khánh thành và đi vào hoạt động. Giá bán của căn hộ trung bình là 10 triệu đồng/m2, giá cho thuê là 48.000 đồng/m2/tháng.

Đối tượng mua hoặc thuê nhà là cán bộ, công chức, viên chức đang công tác ở các cơ quan, đơn vị nhưng chưa có đất thổ cư, chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích nhà ở bình quân dưới 10m2/người.

(Dân trí) - Những người biểu tình đã xuống đường tại khu Little Saigon thuộc quận Cam, bang California để phản đối kế hoạch của chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump nhằm trục xuất hàng nghìn người gốc Việt.

“Chúng ta hãy đoàn kết”, đám đông hô lớn, trong khi giơ cao các khẩu hiệu và chia sẻ các hình ảnh của họ trên mạng xã hội trong cuộc biểu tình tại khu Little Saigon hôm 15/12. Theo Los Angeles Times (LATimes), cuộc biểu tình buổi sáng thứ Bảy tại Westminster ban đầu thu hút khoảng 100 người, nhưng đến 10 giờ sáng, hàng chục người khác cũng tham gia sau những lời kêu gọi được lan truyền qua Facebook và tin nhắn.

“Bảo vệ gia đình. Bảo vệ gia đình”, những người biểu tình đồng thanh nói, kêu gọi sự bảo vệ nhằm chống lại việc chia cắt các gia đình.LATimes cho hay, hiện có hơn 300.000 người Mỹ gốc Việt sống tại quận Cam và đây là cộng đồng người Việt đông đảo nhất trên thế giới.

Nhà hoạt động vì cộng đồng Xuyen Dong-Matsuda, một chuyên gia về sức khỏe tinh thần, đã tham gia cuộc biểu tình, kêu gọi mọi người “chiến đấu cho những người cần sự trợ giúp và nhiệt huyết của chúng ta”.

Cuộc biểu tình diễn ra trong bối cảnh có các thông tin cho biết chính quyền của Tổng thống Trump đang thúc đẩy kế hoạch nhằm trục xuất hàng nghìn người gốc Việt.

Báo The Atlantichôm 12/12 đưa tin, chính quyền của Tổng thống Trump đang tái khởi động kế hoạch nhằm trục xuất một số người nhập cư gốc Việt, trong đó có những người đã tới Mỹ trước năm 1995. Động thái này đang gây nhiều tranh cãi, cả trong chính giới Mỹ lẫn cộng đồng người gốc Việt tại nước này.

Theo một thỏa thuận được Mỹ và Việt Nam ký kết vào năm 2008, Mỹ không trục xuất những người Việt tới Mỹ trước ngày 12/7/ 1995 - thời điểm hai nước chính thức bình thường hóa quan hệ.

Nhưng đầu năm 2017, chính quyền của ông Trump đã đơn phương diễn giải lại thỏa thuận trên theo hướng những người từng phạm tội không nằm diện bảo vệ của thỏa thuận, cho phép Nhà Trắng trục xuất một số người nhập cư gốc Việt tới Mỹ trước năm 1995. Washington đã rút lại chính sách này vào tháng 8 vừa qua, trước khi khởi động trở lại kế hoạch trục xuất gần đây.

Từ đầu năm 2017, chính quyền của ông Trump đã thực hiện các nỗ lực nhằm trục xuất những người nhập cư bị cáo buộc là “những người nước ngoài phạm tội bạo lực”. Động thái này nằm trong khuôn khổ chính sách thắt chặt nhập cư và tị nạn mà Tổng thống Trump đã thúc đẩy từ khi nắm quyền.

Hơn 8.000 người gốc Việt có nguy cơ bị trục xuất

Theo LATimes, hơn 8.000 người gốc Việt tại Mỹ từng phạm tội, trong đó có những người mắc các vi phạm nhẹ, đang đối mặt với nguy cơ bị trục xuất nếu giới chức di cư Mỹ đàm phán để thay đổi thỏa thuận với Việt Nam năm 2008. Những người tổ chức cuộc biểu tình trên cho biết, các đại diện của Mỹ và Việt Nam đã gặp nhau trong tuần qua để thảo luận về thỏa thuận này.

Trước đó, nhiều người đã lên tiếng về việc Mỹ định trục xuất những người gốc Việt.

Ông John Kerry, người từng làm việc trong Ủy ban đối ngoại Thượng viện trước khi trở thành Ngoại trưởng Mỹ dưới thời chính quyền của Tổng thống Barack Obama, tuần trước bày tỏ sự phản đối về ý định trục xuất người gốc Việt của chính quyền Trump. Trên trang Twitter cá nhân, ông Kerry đã nhắc tới việc nhiều người, từ George H.W. Bush tới John McCain và Bill Clinton, “đã nỗ lực trong nhiều năm để hàn gắn vết thương hở này và gác lại cuộc chiến” và đặt câu hỏi rằng chính quyền Mỹ hiện thời “làm như vậy để được gì?”.

TheoThe Atlantic, nhiều trong số những người có nguy cơ bị trục xuất tới Mỹ từ khi còn nhỏ, bị buộc tội về các vi phạm vài thập niên trước, ngồi tù trong thời gian ngắn hoặc thậm chí không ngồi tù nhưng giờ đây vẫn đối mặt với nguy cơ bị trục xuất.

“Nhiều trong số các trường hợp như vậy - họ chỉ phạm phải một tội danh và việc đó đã diễn ra nhiều năm trước”, Tania Pham, một luật sư đại diện cho vài người Mỹ gốc Việt bị ảnh hưởng, cho hay. “Họ đã cải tạo và trở lại cuộc sống bình thường. Đây là các ví dụ cho thấy hệ thống pháp lý đã có ích với họ. Họ đã chứng minh được là họ có khả năng hoàn lương sau khi ra tù”.

“Tôi đã nhận được quá nhiều email từ các thành viên trong cộng đồng người Việt đang cảm thấy lo lắng trong vài ngày qua”, Phi Nguyen, giám đốc tổ chức Thúc đẩy công bằng cho người Mỹ gốc Á tại Atlanta, cho biết với The Atlantic.

Psmag tuần trước cũng đưa tin, giới chức chính quyền Trump có kế hoạch gặp những người đồng cấp Việt Nam tuần qua để thảo luận về kế hoạch trục xuất, theo một thông báo cáo chí từ các nhóm ủng hộ người nhập cư SEARAC. Tuy nhiên, Bộ An ninh nội địa Mỹ không phản hồi về đề nghị xác nhận hay bình luận về cuộc gặp.

Nhà Trắng cho biết lệnh trục xuất chỉ nhằm vào những người từng phạm tội. Việc diễn giải lại thỏa thuận năm 2008 chỉ áp dụng đối với những người Việt không có giấy tờ, hoặc những người từng bị kết án vì phạm tội, nhưng không áp dụng đối với những người đã trở thành công dân Mỹ

Một phát ngôn viên của Bộ An ninh nội địa Mỹ cho biết việc diễn giải lại thỏa thuận năm 2008 có thể ảnh hưởng tới khoảng 5.000 người từng phạm tội trong các chính quyền trước.

An Bình

Tổng hợp

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản giảm khi chịu tác động bởi yếu tố cung cầu trên thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô.

Chỉ vài tháng trở lại đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều nhóm cộng đồng kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội để tránh "ngáo giá" (giá cao vống lên, có khi tới mức phi lý không sát thực tế). Số lượng thành viên các nhóm này là khoảng 100.000-200.000 thành viên.

Mục đích của những người lập ra các nhóm này là để chia sẻ, tâm sự chuyện mua nhà ở Hà Nội, bàn luận câu chuyện giá nhà đất. Thành viên tham gia các nhóm này thường chia sẻ những ví dụ về giá nhà tăng "sốc" cũng như các chiêu trò thổi giá của môi giới, kêu gọi đồng lòng nói không với mua nhà, đưa bất động sản Hà Nội về giá trị thực.

Sự xuất hiện của những nhóm chia sẻ này bắt nguồn từ việc giá bất động sản Hà Nội tăng sốc chỉ trong thời gian ngắn. 

Số liệu của một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng.

CBRE Việt Nam nêu, quý III, giá chung cư tại Hà Nội tăng ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) - lần lượt tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. 

Savills Việt Nam cũng công bố mức giá sơ cấp chung cư Hà Nội đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá chung cư thứ cấp quý III cũng lên mức trung bình 46 triệu đồng/m2, tăng 26% chỉ sau một năm. 

Liệu các hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà lên tới hàng trăm nghìn thành viên có thể giúp giảm giá nhà tại Hà Nội?

Trả lời về vấn đề này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội, cho biết giá bất động sản biến động do các yếu tố cung cầu thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô. Theo đó, khi cung nhiều, cầu ít, thanh khoản giảm, lượng người mua sụt giảm thì giá bất động sản sẽ giảm.

Trường hợp thứ hai khiến giá bất động sản giảm là những biến động lớn về chính sách vĩ mô, tài chính. Ví dụ, giá bất động sản trung bình tại Trung Quốc giảm khi quốc gia này có các chính sách điều hành tác động trực tiếp đến thị trường nhưng giá tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải vẫn không giảm.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không có hiện tượng dư cung. Bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất, lạm phát, tỷ giá được duy trì ở mức tích cực. Vì vậy, trong ngắn hạn sẽ rất khó để có hiện tượng giảm giá bất động sản.

Sắp tới giá chung cư Hà Nội có giảm?

Báo cáo quý III của các đơn vị nghiên cứu đều thống nhất nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện vào cuối năm nay và đầu năm sau. CBRE Việt Nam khẳng định 2024 là năm đánh dấu hết khan hiếm nguồn cung. Tổng nguồn cung năm nay dự báo sẽ đạt trên 29.000 sản phẩm, năm 2025 được kỳ vọng trên 30.000 sản phẩm.

Còn Savills Việt Nam cho biết từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.

Dù vậy, mặt bằng giá năm 2025 được dự báo sẽ không giảm nhưng sẽ không tăng nhanh và nhiều như năm nay. Đại diện CRBE Việt Nam dự đoán giá chung cư Hà Nội cả năm 2024 tăng 25%, tăng 5-8% trong năm 2025. Với số lượng nguồn cung cải thiện, người mua nhiều lựa chọn hơn trong năm 2025.

Chia sẻ với Dân trí, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Việc 3 luật liên quan đến bất động sản mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" vào thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.