Cụ thể, Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định: cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Điều này đồng nghĩa với việc, cá nhân không được hành nghề môi giới BĐS tự do như hiện nay (khoản 2 Điều 62 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 cho phép cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập).

Cùng với đó, Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới BĐS được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ sàn giao dịch BĐS hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Điều 48 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh BĐS, hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam

Như vậy, đối với môi giới hoạt động trong các công ty BĐS, mọi thù lao, hoa hồng môi giới sẽ chuyển khoản qua ngân hàng.

Đối với việc cấp chứng chỉ môi giới, Bộ Xây dựng bắt đầu triển khai tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Phương thức tổ chức sẽ do Bộ Xây dựng giao hoặc ủy quyền trực tiếp cho một số đơn vị tổ chức kỳ thi, trong đó có Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Theo giới chuyên gia, những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ loại bỏ nhiều môi giới BĐS không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch, theo đúng chủ trương của Chính phủ. Việc quy định chặt chẽ việc hoạt động môi giới, sàn giao dịch là điều kiện sàng lọc tự nhiên, tạo ra sự công bằng cho thị trường, để thị trường sẽ chỉ còn những môi giới đầy đủ kỹ năng và kinh nghiệm.

Nhà cầm quân 58 tuổi khẳng định ông vẫn tin tưởng Quang Hải có thể chơi tốt hơn trong thời gian tới, và mong rằng tiền vệ 25 tuổi cần nỗ lực và kiên nhẫn.

"Tôi tin vào Quang Hải, tin vào tiềm năng của cậu ấy. Quang Hải có tố chất, đặc biệt là ở những đường chuyền quyết định. Nhưng trong bóng đá hiện đại ở châu Âu, chừng đó là không đủ. Tôi phải nghĩ về sự cân bằng trong đội hình",HLV Tholot nói.

HLV trưởng Pau FC nói về sự nỗ lực của Quentin Daubin, Erwin Koffi và Jean Lambert Evans để làm gương cho Quang Hải. Chiến lược gia người Pháp khẳng định mình sẽ quan tâm nhiều hơn nữa tới Quang Hải trong thời gian tới.

Với những phát biểu trên, cho thấy HLV Didier Tholot và Pau không hề "bỏ rơi" Quang Hải, thậm chí còn tạo mọi điều kiện để tiền vệ sinh năm 1997 thích nghi với đội bóng.

Đây là một điều thuận lợi với Quang Hải. Tuy nhiên, tiền vệ tuyển Việt Nam phải đau đầu với quyết định có về nước tham dự AFF Cup 2022 hay không, bởi anh sẽ mất ít nhất 4 trận cùng Pau. Trong chia sẻ mới đây, Quang Hải thể hiện quyết tâm về nước, nhưng sẽ phải được Pau đồng ý.

Robotyne là khu định cư được Ukraine giành quyền kiểm soát trong cuộc phản công năm 2023. Tuy vậy, khu vực này đã chứng kiến nhiều cuộc giao tranh khốc liệt trong vài tuần trở lại đây. Vào ngày 9/4, một thành viên hội đồng tỉnh Zaporizhzhia nói rằng lực lượng Nga đã đột kích vào Robotyne, và các cuộc đụng độ đã nổ ra bên trong ngôi làng.

Robotyne là khu định cư có vị trí chiến lược ở Zaporizhzhia, do nằm trên con đường chính hướng tới Melitopol - trung tâm hậu cần quan trọng của Nga tại tiền tuyến miền nam.

Tổng thống Zelensky tiết lộ rằng ông Trump có thể tới Ukraine

Trong bài phỏng vấn ngày 9/4 với Politico, Tổng thống Volodymyr Zelensky tiết lộ rằng cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể tới Ukraine, nhưng kế hoạch này vẫn chưa được xác nhận chính thức.

"Tôi đã gửi một lời mời cá nhân tới ông Trump thông qua các bên trung gian. Ông Trump bày tỏ sự quan tâm tới chuyến thăm Ukraine, nhưng lịch trình cụ thể vẫn chưa được ấn định", ông Zelensky nói.

Trong bài phỏng vấn, ông Zelensky tái khẳng định rằng Kiev sẽ không chấp nhận "nhượng lại bất kỳ phần lãnh thổ nào" để chấm dứt xung đột. Bên cạnh đó, Tổng thống Ukraine cũng tỏ ra lạc quan về khả năng Quốc hội Mỹ thông qua gói viện trợ bổ sung cho Kiev.

Tình báo Anh hé lộ kế hoạch tuyển quân của Nga

Theo Pravda, trong ngày 10/4, Cơ quan Tình báo trực thuộc Bộ Quốc phòng Anh đã tiết lộ về việc Nga muốn tuyển thêm 400.000 quân trong năm 2024, nhằm bổ sung cho chiến dịch quân sự đặc biệt. Phần lớn số quân này sẽ là binh sĩ hợp đồng, không phải những người tham gia nghĩa vụ quân sự.

"Kế hoạch này sẽ giúp Nga duy trì lực lượng ở tiền tuyến, đồng thời hướng tới mục tiêu mở rộng quy mô lực lượng vũ trang lên 1,32 triệu quân trong năm nay", báo cáo của Anh cho biết.

Gia đình anh Hải, chị Hoa cũng từng hạnh phúc, dù không giàu sang nhưng cũng đủ ăn, đủ mặc. Hai người mở quán cơm phở bình dân, chăm chỉ làm lụng, sống tiết kiệm để nuôi các con ăn học.

Tuy nhiên cách đây ít năm, chị Hoa phát hiện mắc bệnh ung thư tuyến giáp. Không những vậy, căn bệnh đã ở thể nặng. Kể từ đó, sức khoẻ suy giảm, chị không thể làm được việc nặng, hàng tháng đều phải đến bệnh viện lấy thuốc uống. Tháng nào ít thì 1 lần, có tháng quá đau yếu, chị phải đi 2-3 lần, uống nhiều loại thuốc nằm ngoài danh mục bảo hiểm hơn.

Cũng bởi vậy, gia đình cần trang trải thêm nhiều chi phí. Tháng nào ít, tiền thuốc chỉ tốn 5 triệu đồng, nhưng cũng có đợt lên đến 20 triệu đồng. Thế nên để có tiền chữa bệnh cho chị Hoa, gia đình phải vay mượn nhiều nơi, vay cả ngân hàng hơn 100 triệu đồng.

Thấy kinh tế đi xuống, vợ lại cần điều trị lâu dài, anh Hải ra sức làm lụng không quản ngày đêm. Tuy nhiên, trong lúc gia đình còn đang nợ nần chồng chất thì tối ngày 13/3/2024, anh không may trượt chân ngã đập đầu xuống đất. Khi chị Hoa phát hiện ra thì chồng đã rơi vào trạng thái hôn mê sâu.

Tại bệnh viện, bác sĩ nhận định chấn thương của anh Hải cực kì nghiêm trọng, xuất huyết trong não. Sau khi được mổ cấp cứu và điều trị tích cực ở bệnh viện tỉnh, tình hình vẫn không khả quan, chị Hoa vội đưa chồng đến Bệnh viện Bạch Mai với hy vọng mong manh. Tại đây, bác sĩ cho biết việc phục hồi cần rất nhiều thời gian, trông chờ vào ý chí sống bởi gần như anh Hải đã rơi vào trạng thái thực vật.

Chồng còn đang mê man, chi phí lên đến 12 triệu đồng/ngày mà không thể tiếp tục vay ngân hàng, chị Hoa buộc lòng vay lãi ngoài số tiền hơn 200 triệu đồng. Những ngày ở bệnh viện, quán ăn đóng cửa, chủ nợ gọi điện thúc giục, người phụ nữ khốn khổ chỉ biết bưng mặt khóc. Đến khi những đồng tiền cuối cùng cạn hết, chị đành xin bệnh viện đưa chồng về nhà chăm sóc.

Hàng ngày, chị Hoa cùng con trai út Dương Minh Quân (SN 2009) thay phiên túc trực bên giường bệnh của bố. Chứng kiến cảnh nhà sa sút, mẹ vất vả, Quân nằng nặc đòi nghỉ học để đi làm thêm. Con trai lớn Dương Việt Hào (SN 2003) đang học Cao đẳng nghề ở Hà Nội cũng đi làm để lo học phí và gửi bớt về giúp mẹ.

"Chúng tôi đang nợ 300 triệu đồng, hàng ngày bán phở túc tắc kiếm khoảng trên dưới 100 ngàn thôi, vì quán nhỏ, khách cũng thưa thớt. Tôi vừa thương chồng, vừa thương các con không thể yên tâm học tập. Nay thấy con có ý định bỏ học, tôi buồn lắm", chị Hoa nghẹn ngào.

Bà Nguyễn Thị Kim Chung, Phó Chủ tịch Hội khuyến học tỉnh Phú Thọ cho biết, gia đình chị Đỗ Thị Thanh Hoa có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Cùng lúc, cả hai vợ chồng đều bệnh tật, các con lại đang độ tuổi đi học. Phía địa phương cũng đã vận động kêu gọi nhưng chưa được bao nhiêu.

"Gia đình họ đang rất cần sự quan tâm, giúp đỡ của xã hội", bà Chung nói.

Đánh giá về sự trở lại của Xuân Son, HLV Vũ Hồng Việt cho biết: "Xuân Son giúp đội bóng có nhiều sự lựa chọn trên hàng công, bởi anh ấy là một cầu thủ quan trọng. Việc có tên trong danh sách tập trung sơ bộ của tuyển Việt Nam là một sự khích lệ lớn. Cậu ấy quyết tâm và luôn muốn cống hiến cho ĐTQG Việt Nam". 

Trong khi đó, thủ môn Trần Nguyên Mạnh thể hiện quyết tâm cùng toàn đội giành chiến thắng trên sân nhà: "Thép Xanh Nam Định đang có chuỗi thành tích tốt. Chúng tôi tuân thủ đấu pháp của ban huấn luyện đề ra. Các cầu thủ thi đấu hết mình để giành chiến thắng, qua đó lọt vào vòng loại trực tiếp". 

Trận Thép Xanh Nam Định vs Lee Man lăn bóng vào lúc 19h00 ngày 27/11 trên SVĐ Thiên Trường, Nam Định.

Thái Lan công bố danh sách dự AFF Cup: Không có Chanathip