Nạn đào ngũ bào mòn quân đội Ukraine

(Dân trí) - Trên đường ray của 3 bộ luật "đinh", thị trường bất động sản ghi nhận chuyển động tích cực. Những dự án có lợi thế pháp lý, giàu tiềm năng, đáp ứng nhu cầu thực ở các đô thị tỉnh đang được giới đầu tư lựa chọn.

Dòng tiền đầu tư dịch chuyển tìm "vùng trũng" 

Hai tháng sau khi ba bộ luật "đinh" có hiệu lực với nhiều quy định mới kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch và gỡ vướng cho thị trường bất động sản, đã có hiệu ứng tích cực đối với các chủ thể trên thị trường.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm bất động sản trong quý III/2024 đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là đất nền với mức tăng lên tới 49%. Niềm tin của nhà đầu tư quay trở lại, mức quan tâm tăng dần đã kéo mức thanh khoản của thị trường đi lên. Ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2024, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới từ mức trung bình (30-60%) đến mức rất tốt (>80%).  

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, 3 luật mới dù sớm được thông qua nhưng vẫn cần thời gian để thực sự thẩm thấu vào thị trường, do cần chờ hướng dẫn, quy định chi tiết hơn và mỗi địa phương lại có thời gian áp dụng khác nhau.

Theo đó, ít nhất sau 6-12 tháng kể từ khi được thông qua, các dự án đang chờ thủ tục mới có thể tiếp cận đầy đủ với luật mới và hoàn chỉnh pháp lý để triển khai, từ đó thị trường mới có thể tăng thêm về nguồn cung. Như vậy trong ngắn hạn, nguồn cung vẫn sẽ "nhỏ giọt".

Cung chưa thể tăng ngay, song nhu cầu trên thị trường đang nóng lên cùng sự phục hồi trong tâm lý nhà đầu tư đã dẫn tới hiện tượng sốt nóng cục bộ tại một số khu vực, điển hình là thị trường Hà Nội.

Tại Hà Nội tình trạng giá tăng nhanh trong thời gian ngắn đã ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận và sức mua của những người có nhu cầu thực trên thị trường. Trong khi đó, với các nhà đầu tư, việc giá tăng cao cũng khiến thị trường này trở nên kém hấp dẫn hơn do nhiễu loạn thông tin, tiềm ẩn nguy cơ giá ảo.

Những diễn biến nêu trên đang đặt giới đầu tư vào tình thế khó khăn tìm bến đỗ cho dòng tiền. Trong khi đó, họ đang trở nên khắt khe hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, không chỉ lợi nhuận mà cả sự an toàn về pháp lý lẫn năng lực của chủ đầu tư được ưu tiên.

Lựa chọntiềm năng củadòng tiền đầu tư

Trong dòng chảy mới của thị trường bất động sản, các địa phương có tiềm năng phát triển đô thị với nhiều đòn bẩy thúc đẩy từ hạ tầng đến chính sách đã tạo ra lực hấp dẫn thu hút dòng tiền đầu tư.

Trong đó, TP Thái Bình (tỉnh Thái Bình) đang nổi lên là điểm đến thu hút mới khi gần cán đích đô thị loại I; cùng với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng bứt phá và điểm sáng về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đây là nền tảng cho công cuộc mở rộng đô thị, đồng thời tạo cơ hội cho thị trường bất động sản tăng trưởng.

Giữa trung tâm TP Thái Bình, dự án Glory Downtown đang thu hút sự quan tâm của dòng tiền đầu tư. Tọa lạc trên trục đường Lê Quý Đôn, dự án đón đầu quy hoạch mở rộng trung tâm thành phố về phía Nam khi nằm trong vùng quy hoạch trở thành trung tâm y tế của tỉnh và giữa quần thể gần 10 dự án đô thị lớn, nhỏ theo tầm nhìn phát triển đô thị của thành phố.

Glory Downtown là đất ở đô thị được đấu giá thành công, sở hữu những ưu điểm về pháp lý, quy hoạch, hạ tầng cũng như trình tự thủ tục chuyển nhượng, ra sổ…

Đất đấu giá là những khu đất là đất sạch, không vướng tranh chấp; đồng thời thủ tục cấp sổ cho đất đấu giá cũng được diễn ra nhanh chóng, không gặp khó khăn nên dự án đấu giá có thể đạt tiến độ xây dựng nhanh.

Ngoài ra, dự án thực hiện trên đất đấu giá như Glory Downtown cũng được hưởng lợi rất lớn từ tầm nhìn quy hoạch khi sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ công cộng hiện hữu. Dự án không chỉ sở hữu mặt tiền tuyến đường huyết mạch Lê Quý Đôn rộng 41m mà còn được bao quanh bởi hệ thống đường rộng trung bình 20.5m như Phạm Ngọc Thạch…, đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện tới hệ sinh thái tiện ích, vui chơi giải trí đã hiện hữu của TP Thái Bình.

Bên cạnh đó, sản phẩm đất đấu giá thường có tính thanh khoản cao và tiềm năng gia tăng giá trị trong thời gian ngắn, do đó cũng được các ngân hàng ưu tiên cung cấp tín dụng. Tại dự án Glory Downtown, MB Bank là ngân hàng hỗ trợ cho vay đồng thời bảo chứng cho tiềm lực, tiến độ xây dựng và khả năng hoàn thiện dự án của chủ đầu tư.

Mới đây, dự án Glory Downtown chính thức khởi công, thể hiện quyết tâm của chủ đầu tư trong việc thúc đẩy tiến độ triển khai với nỗ lực cao nhất nhằm phát triển đô thị đẳng cấp, nâng tầm diện mạo cho TP Thái Bình; đồng thời mang tới cơ hội đầu tư an toàn, hiệu quả, bền vững cho nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường mới.

Trong bối cảnh nguồn cung mới đang khan hiếm, 128 sản phẩm shophouse giới hạn tại dự án Glory Downtown được đánh giá là hàng hiếm nhờ đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý, lọt tầm ngắm của dòng tiền đầu tư đang ngày càng khắt khe.

(Dân trí) - Một binh sĩ Ukraine thuộc Lữ đoàn 46 cho biết, RFAF đang có kế hoạch xé toang đội hình AFU, bao vây tất cả các đơn vị Kiev ở phía bắc bằng cách tiến lên từ nhiều hướng.

Nga xé toang và bao vây đội hình Ukraine ở Kursk

Kênh Military Summaryđưa tin, quân đội Nga (RFAF) tiếp tục phản công ở Kursk. Theo các nhà quan sát quân sự Nga, lực lượng Moscow được cho là đã chiếm lại tất cả các vị trí theo hướng Veseloye ngoại trừ làng Novyi Put.

Từ hướng Korenevo, có nhiều hình ảnh về các phương tiện của Ukraine bị bắt, các báo cáo cho biết quân đội Ukraine (AFU) đang bị bao vây ở Olgovka. Hai tình huống bao vây khác cũng được báo cáo đã diễn ra ở Tolstiy Lug cũng như Plekhove.

Một binh sĩ Ukraine thuộc Lữ đoàn 46 cho biết, RFAF đang có kế hoạch xé toang đội hình AFU, bao vây tất cả các đơn vị Kiev ở phía bắc bằng cách tiến lên từ nhiều hướng.

Tại Kupyansk, lực lượng Moscow đã chiếm thêm các vị trí khác ở các cánh đồng phía bắc làng Pichschane với sự xác nhận trực quan.

Ở Pokrovsk, không có nhiều thông tin được tiết lộ trong 2 ngày qua. Hầu hết các hoạt động được ghi nhận ở phía nam, nơi RFAF đang khai hỏa dồn dập vào tuyến đường tiếp tế còn lại. Một video định vị địa lý khác cho thấy họ chiếm hoàn toàn ngôi làng Ostrivske.

Kênh Readovkacũng xác nhận lực lượng Moscow tổ chức bao vây quân đội Ukraine tại Zeleny Shlyakh theo hướng Kursk.

Theo đó, việc nối lại các hoạt động phản công theo hướng Kursk đã mang lại kết quả nhanh chóng. Lữ đoàn Thủy quân lục chiến 155 Nga đã cắt đứt đường rút lui của lực lượng Kiev trong khu vực đường cao tốc Sudzhi - Korenevo. Và đây không phải là rắc rối duy nhất đối với nhóm binh lực Kiev, không chỉ có một nồi hầm duy nhất mà nhiều hơn thế.

AFU có rất ít lựa chọn ngoài việc rút chạy thật nhanh hoặc sẽ bị tiêu diệt và bắt sống toàn bộ.

Kênh Rybarcho biết tình hình cụ thể hơn ở Kursk khi lực lượng Mosocw đang phát triển một cuộc phản công quy mô lớn ở một số khu vực, giành được thắng lợi, chiếm lại nhiều khu định cư.

Tại quận Glushkovo, gần Veseloye, RFAF đẩy lùi lực lượng Kiev về phía đường sắt và tiếp cận vùng ngoại ô Novyi Put. Ngoài ra, tình hình ở Medvezhe đã được làm rõ: quân đội Nga không chỉ kiểm soát ngôi làng mà còn đánh bật đối phương khỏi các vành đai rừng liền kề.

Như vậy, các đơn vị thuộc 3 Trung đoàn dù 137, 56, 51, Lữ đoàn cơ giới độc lập 155 cùng Trung đoàn đặc nhiệm Akhmat 1434 (Chechnya) của Nga trên thực tế đã đẩy lui hoàn toàn các đội hình Ukraine khỏi Quận Glushkovo. Sự hiện diện của AFU chỉ còn lại ở khe núi phía nam Krasnooktyabr'skoye, Novyi Put, cũng như một tam giác nhỏ có vành đai rừng phía nam đường sắt.

Tại quận Korenevo, lực lượng Moscow cũng có những bước tiến đáng kể ở vùng lân cận Lyubimovka - Zeleny Shlyakh. Các làng Pokrovskoye, Nizhny Klyn đã nằm trong tầm kiểm soát của họ. Đồng thời, vẫn còn các cuộc phản công ở Lyubimovka, AFU đang bám chặt vào khu định cư vốn đã bị bao vây một nửa ở vùng ngoại ô và ở làng Tolsty Lug.

Điều thú vị là, theo một số báo cáo, tại các cánh đồng phía nam Olgovka cũng như phía tây Kremyanoye, vẫn còn rải rác các nhóm tàn quân Ukraine bị cắt đứt khỏi lực lượng chính. Số phận của họ có thể sẽ rõ ràng trong tương lai gần.

Tại quận Sudzha, giao tranh vẫn tiếp diễn, lực lượng Moscow đang tấn công. Theo thông tin từ thực địa, trái với những tin đồn gần đây, ngôi làng Fanaseevka vẫn nằm dưới sự kiểm soát của AFU, nhưng tại khu vực Plekhovo, lực lượng Nga đã đạt được những thành công đáng kể.

Do đó, RFAF đang tiến từ hướng Ulanok qua các khu rừng đầm lầy gần sông Psel, hiện đã bao vây một nửa Plekhovo, phá vỡ nguồn cung cấp của đối phương, đánh úp họ từ cả hai phía bắc - nam.

Ở phía bắc, một khu rừng lớn đã nằm dưới sự kiểm soát của lực lượng Moscow, theo thông tin sơ bộ, đoạn đường cao tốc 38N-515 giữa Plekhovo với Makhnovka đã bị cắt đứt. Về phía nam, quân đội Nga đã chiếm được một số cứ điểm, bao gồm cả những cứ điểm do AFU tạo ra từ đầu.

Xa hơn về phía bắc, tại khu vực Russkaya Konopelka, giao tranh vẫn tiếp diễn: không bên nào kiểm soát hoàn toàn khu định cư, nhưng thế chủ động ở đây thuộc về lính dù Nga.

Về phía nam, lực lượng Moscow đang tiến dọc theo tuyến đường sắt về phía Kolmakovo, Agronom. Nếu họ duy trì tốc độ tiến công, AFU sẽ buộc phải rút lui khỏi Russkaya Konopelka hoặc đơn giản là bị "kết liễu" tại đó.

Về phía tây nam tuyến đường sắt, cũng có một cuộc tiến công của RFAF. Đối phương đã bị đẩy ra khỏi một số vành đai rừng ở phía đông trạm xăng, nơi đang diễn ra giao tranh, trong tương lai gần AFU sẽ lâm nguy.

Nga kiểm soát hoàn toàn Ostrovskoye ở Donetsk

Theo kênhRybar,lực lượng Moscow thực hiện một cuộc tấn công bằng tên lửa vào các mục tiêu của đối phương ở vùng Odessa và Kramatorsk. Ngược lại, Kiev tiến hành các cuộc tập kích bằng UAV về phía các vùng Kursk, Bryansk, Belgorod cũng như Rostov của Nga.

Về phía Pokrovsk, AFU đã phát động một cuộc tấn công về phía tây bắc Novohrodivka, các cuộc giao tranh dữ dội đang diễn ra ở vùng ngoại ô phía tây của Selidovo.

Tại Donetsk, lực lượng Moscow đã giành quyền kiểm soát hoàn toàn Ostrovskoye ở phía tây Ostryi, mở ra triển vọng về một cuộc tấn công vào Kurahovka từ phía nam.

Về phía Selidovo, sau một thời gian tạm dừng ngắn liên quan đến việc củng cố hậu phương của lực lượng Moscow, giai đoạn thứ hai của chiến dịch bắt đầu bằng việc ngăn chặn hậu cần của Ukraine.

Điều này đã xảy ra tương tự trước cuộc tấn công quyết định vào Avdiivka, trước đó ở Bakhmut (Artyomovsk), khi một hành lang nhỏ được để lại cho AFU, tại lối ra mà những ai cố gắng thoát ra khỏi thành phố đều bị tiêu diệt.

Dự kiến sẽ có mưa trong suốt tuần tới, nếu không ngăn cản hoàn toàn việc sử dụng đường nông thôn thì cũng sẽ làm chậm giao thông ở đó nhiều nhất có thể. Tính đến thực tế là chỉ có 3 tuyến đường hậu cần quan trọng, RFAF có thể sớm lặp lại chiến thuật "máy xay Bakhmut" khi lực lượng Kiev bị cắt nguồn cung cấp.

Forbes: AFU ở Kursk đã rơi vào một "cuộc phục kích táo bạo" của Nga

Forbesđưa tin, lực lượng Kiev đang bị kẹt ở phía nam làng Veseloye đồng thời mất những thiết bị có giá trị nhất của họ, bao gồm hàng loạt xe thiết giáp tối tân nhất do NATO cung cấp như CV90, Marder, M2 Bradley, Stryker.

"Lực lượng vũ trang Ukraine đã rơi vào một cuộc phục kích tàn khốc ở đó", bài viết có đoạn.

Sự việc này xảy ra vào ngày 20/9, tác giả lưu ý. Đoàn xe cơ giới AFU với thiết bị quân sự của phương Tây đang tiến dọc theo đường cao tốc chính nối làng Glushkovo với Veseloye. Tại đó, họ đã bị quân đội Nga phục kích.

Forrbes cũng đề cập rằng Kiev đang triển khai các tiểu đoàn, lữ đoàn tinh nhuệ đến khu vực Kursk, nhưng ngay cả những đơn vị này cũng "đang gặp khó khăn đáng kể".

Nga sẽ phát động một cuộc tấn công chiến lược trên toàn mặt trận

Kênh Deepstatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) dẫn tuyên bố của cựu cố vấn của Tổng thống Volodymyr Zelensky, ông Aleksey Arestovich, cho biết: "Nga đang tích lũy lực lượng tấn công. Họ sẽ đánh lớn dọc theo toàn bộ mặt trận, từ Zaporizhia đến Kupyansk. Họ đang chuẩn bị một cuộc tấn công chiến lược. Chỉ còn vài ngày nữa thôi"

Khoảng cách từ tiền tuyến đến thành phố Pokrovsk đang rút ngắn nhanh chóng. Quân đội Nga đã chiếm Nikolaevka và các khu định cư lân cận Krutoy Yar và Krasny Yar, DeepStateviết. Hiện các mũi xung kích Nga còn cách Pokrovsk khoảng 7,6km, đến Mirnograd là 1,5km.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Giao tranh ác liệt theo hướng Kurakhove

Ukrainska Pravda đưa tin, báo cáo tối 11/10 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết: "Đã xảy ra 146 cuộc xung đột, đối phương thực hiện 59 cuộc không kích, trong đó sử dụng 88 bom KAB và 602 cuộc tấn công bằng UAV, đồng thời thực hiện hơn 3.700 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận lực lượng phòng vệ bẻ gãy hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Orekhov, Dnieper. Hoạt động ở khu vực Kursk vẫn tiếp tục. Máy bay đối phương tiếp tục tấn công bằng bom dẫn đường trên không với 16 cuộc không kích, sử dụng 21 bom KAB.

Nga đang tấn công mạnh vào quân phòng thủ Ukraine theo hướng Pokrovsk. Tổng cộng trong ngày, họ đã thực hiện 19 hành động tấn công. Có 32 cuộc đụng độ ở hướng Kurakhove, báo cáo viết.

Nga phóng UAV tấn công

Không quân Ukraine trên Telegram cho biết, tối 11/10, Nga phóng UAV tấn công vào lãnh thổ Ukraine. Vào lúc 22h29, có thông tin về sự di chuyển của một loại UAV không xác định trong không phận vùng Dnipropetrovsk.

Từ 22h48 đến 23h56, liên tiếp có báo cáo về sự xuất hiện của UAV ở Dnipropetrovsk, Mykolaiv, Kherson, Dnieper, Kirovohrad, Kharkov, Sumy, Krivoy Rog.

Lúc 23h20, mối đe dọa tên lửa xuất hiện trên toàn lãnh thổ Ukraine khi một chiếc MiG 31K cất cánh. Vào 23h56, mối đe dọa tên lửa được cho là đã giảm bớt.

Sang ngày 12/10, từ 00h13 đến 1h51, Không quân cảnh báo hoạt động của UAV Nga ở Dnipropetrovsk, Sumy, Kharkov.

Ông Zelensky gặp Thủ tướng Đức Olaf Scholz

European Pravdađưa tin, Văn phòng Tổng thống Ukraine đã tiết lộ chi tiết về cuộc đàm phán giữa Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky và Thủ tướng Đức Olaf Scholz tại Berlin.

Đây là cuộc gặp thứ ba giữa hai nhà lãnh đạo vào mùa thu năm nay, nhưng ông Zelensky coi đây là "cuộc gặp quan trọng nhất trong toàn bộ thời kỳ Nga tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt".

Tổng thống Zelensky trình bày chi tiết về "Kế hoạch chiến thắng" với Thủ tướng Scholz và giải thích rằng đây là "cầu nối" dẫn đến Hội nghị thượng đỉnh hòa bình hiệu quả, nhằm củng cố vị thế của Ukraine và tạo điều kiện chấm dứt chiến tranh.

Cuộc thảo luận cũng tập trung vào việc thực hiện các điều khoản của thỏa thuận an ninh song phương giữa Ukraine và Đức trong năm tới, công việc liên doanh sửa chữa xe bọc thép trên lãnh thổ Ukraine và triển khai sản xuất vũ khí chung.

"Ông Volodymyr Zelensky cũng đề xuất với Thủ tướng Olaf Scholz xem xét khả năng tài trợ cho việc sản xuất vũ khí tầm xa của Ukraine", thông cáo lưu ý.

Nhà lãnh đạo Ukraine cảm ơn Đức và cá nhân Thủ tướng vì tất cả sự hỗ trợ mà Đức cung cấp cho Ukraine. "Đức đã giúp đỡ chúng tôi nhiều nhất về phòng không. Và đó là sự thật. Nhờ vậy đã cứu sống hàng nghìn người Ukraine và mang lại sự bảo vệ cho các thành phố và làng mạc của chúng tôi khỏi sự tàn phá của Nga", ông Zelensky lưu ý.

Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ và Anh thảo luận về việc hỗ trợ Ukraine

European Pravdađưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Lloyd Austin và người đồng cấp Anh John Gili đã thảo luận về tình hình ở Ukraine, xung đột ở Trung Đông và các vấn đề hiện tại khác.

Hai bộ trưởng đã có cuộc điện đàm, trong đó khẳng định quyết tâm hỗ trợ Ukraine. Các bên cũng nhất trí về tầm quan trọng của việc ngăn chặn Iran và các nhóm được nước này hỗ trợ nhằm đẩy cao căng thẳng ở Trung Đông.

Vào tháng 9, The Timesđưa tin rằng, Mỹ và Anh được cho là đang chuẩn bị cấp phép cho Ukraine sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow để tấn công lãnh thổ Nga, nhưng thông báo như vậy sẽ không được công bố nhằm duy trì yếu tố bất ngờ cho Nga.

Sau đó, Ngoại trưởng Anh David Lemmy tuyên bố rằng quyết định dỡ bỏ hạn chế đối với việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa của phương Tây nhằm vào các mục tiêu quân sự ở Nga có thể được đưa ra trước khi bắt đầu mùa đông.

Tổng thư ký NATO kêu gọi bỏ qua các mối đe dọa hạt nhân của Nga

Sky News đưa tin, Tổng thư ký NATO Mark Rutte tin rằng các đồng minh NATO không nên sợ hãi trước các mối đe dọa hạt nhân mà ông chủ Điện Kremlin Vladimir Putin đang sử dụng nhằm làm suy yếu viện trợ quân sự của phương Tây cho Ukraine.

Khi được hỏi liệu các đồng minh NATO có nên chú ý đến "cuộc tấn công bằng vũ khí hạt nhân" của Nga hay không, ông Rutte nhấn mạnh rằng họ không nên chú ý. "Không, điều đó không đáng và dù sao thì họ cũng không chú ý đến", người đứng đầu Liên minh nói.

Ông Rutte cho biết, cuộc tập trận hạt nhân Steadfast Noon của NATO, bắt đầu vào tuần tới, sẽ chứng tỏ sự sẵn sàng của Liên minh trong việc đáp trả các mối đe dọa từ Điện Kremlin.

"NATO rất mạnh. Chúng tôi có thể đối đầu với bất kỳ kẻ thù nào. Chúng tôi có mọi thứ cần thiết để đảm bảo an ninh của NATO, đối đầu với bất kỳ mối đe dọa nào. Và chúng tôi sẽ không bao giờ bị đe dọa bởi các nước ngoài NATO đang cố gắng đe dọa chúng tôi. Điều đó là vô ích, hãy để ông ấy (Putin) ) đừng làm nữa", Tổng thư ký Liên minh nhấn mạnh.

Ông cũng thu hút sự chú ý đến thực tế rằng điều quan trọng hiện nay là các nước phải kiểm tra và tăng cường khả năng phòng thủ của mình.

Ông nói thêm: "Chúng tôi cũng đã nói rõ với đối thủ rằng chúng tôi sẵn sàng đáp trả bất kỳ mối đe dọa nào".

Trước đó không lâu, nhà lãnh đạo Nga Vladimir Putin nói rằng Nga sẽ mở rộng các điều kiện để chuẩn bị sử dụng vũ khí hạt nhân.

Slovakia có kế hoạch mở rộng cơ sở sửa chữa thiết bị quân sự Ukraine

European Pravdađưa tin, trong cuộc gặp với Ngoại trưởng Đức Annalena Baerbock, Ngoại trưởng Slovakia Juraj Blanar cho biết, Slovakia có kế hoạch mở rộng cơ sở sửa chữa thiết bị quân sự Ukraine ở Michalovce.

Các nhà ngoại giao đã thảo luận về cuộc chiến ở Ukraine, vấn đề di cư và quan hệ giữa hai nước. Ngoại trưởng Blanar xác nhận Slovakia muốn mở rộng cơ sở sửa chữa thiết bị quân sự Ukraine ở Michalovce. Đức sẽ tài trợ cho việc sửa chữa thiết bị và Slovakia sẽ cung cấp mặt bằng.

Theo ông Blanar, dù có ý định mở rộng căn cứ sửa chữa nhưng Slovakia sẽ không tiếp tục cung cấp vũ khí cho Kiev.

Như đã biết, xưởng sửa chữa nằm trong căn cứ quân sự của lực lượng vũ trang Slovakia ở Michalovce, bắt đầu hoạt động từ cuối năm 2022.

Gần đây, Thủ tướng Ukraine Denys Shmyhal đã gặp người đồng cấp Slovakia Robert Fico tại Zakarpattia, sau đó Ukraine và Slovakia chỉ ký 4 văn kiện.

Chính phủ Ukraine và Slovakia đã ký một tuyên bố chung, trong đó đề ra các lĩnh vực hợp tác chính: tăng cường đối thoại chính trị, xây dựng quan hệ láng giềng tốt đẹp và ủng hộ chủ quyền và toàn vẹn lãnh thổ của Ukraine.

Sau cuộc họp, Thủ tướng Ukraine đã công bố kế hoạch khởi động chuyến tàu Kiev - Bratislava, trong đó cũng sẽ bao gồm các toa tàu đến thủ đô Vienna của Áo.

Ông Shmyhal cũng nói về kế hoạch sản xuất đạn pháo cỡ nòng 155mm ở Slovakia.

(Dân trí) - Ông Donald Trump đã giành chiến thắng trong cuộc bầu cử tổng thống tại bang Arizona, hoàn thành chiến thắng áp đảo tại tất cả 7 tiểu bang chiến trường, hãng tin Reuters cho biết.

Reutersdẫn dự đoán của Edison Researchcho biết, ông Trump được xác định đánh bại đối thủ đảng Dân chủ Harris ở bang Arizona khi giành được 52,6% số phiếu, hơn 6,2 điểm phần trăm so với đối thủ Kamala Harris, khi 87% số phiếu ở bang này đã được kiểm.

Ngoài bang Arizona, ông Trump đã giành chiến thắng tại các tiểu bang chiến trường là Michigan, Pennsylvania, Georgia, Bắc Carolina, Wisconsin và Nevada.

Cho đến nay, ứng viên đảng Cộng hòa, người đã vượt 270 phiếu đại cử tri tối thiểu cần thiết để giành chiến thắng tại Nhà Trắng, có tổng số phiếu đại cử tri cuối cùng dự kiến là 312 so với 226 phiếu của bà Harris.

Năm 2020, Tổng thống đương nhiệm Joe Biden đã đánh bại ông Trump bằng cách giành chiến thắng tại 6 trong số 7 tiểu bang chiến trường và thua sít sao ở Bắc Carolina. Khi đó, ông Biden giành được 306 phiếu đại cử tri so với 232 phiếu của ông Trump.

Ông Trump cũng đã giành được 306 phiếu trong chiến thắng năm 2016 trước đối thủ đảng Dân chủ Hillary Clinton.

Trong cuộc bầu cử năm nay, sau khi Quốc hội chứng nhận số phiếu của Đại cử tri đoàn vào ngày 6/1/2025, ông Trump và Phó Tổng thống mới của ông, Thượng nghị sĩ Mỹ JD Vance, sẽ nhậm chức vào ngày 20/1/2025.

(Dân trí) - UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) có thông báo thu hồi khu đất biệt thự suối Đá trên bán đảo Sơn Trà với lý do giao đất không đúng đối tượng theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng) vừa có thông báo thu hồi đất tại thửa số 9, tờ bản đồ số L, Khu biệt thự suối Đá (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).

Lô đất này của ông Lê Hữu Tiến và bà Võ Thị Thanh Vân (trú quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng). Diện tích thửa đất được thông báo thu hồi là 7.413m2.

UBND quận Sơn Trà nêu lý do thu hồi là do giao đất không đúng đối tượng theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

UBND quận Sơn Trà giao Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Thọ Quang cùng 2 cá nhân đứng tên sở hữu lô đất trên có trách nhiệm điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác và cây cối.

Theo tìm hiểu, lô biệt thự L09 được UBND thành phố Đà Nẵng chuyển quyền sử dụng đất với diện tích 300m2 xây dựng biệt thự và vườn sinh thái vào năm 2006.

Năm 2019, Thanh tra Chính phủ tổ chức thanh tra quản lý sử dụng đất đai tại bán đảo Sơn Trà. Sau đó, Thanh tra kiến nghị điều tra sai phạm tại dự án khu biệt thự Suối Đá khi UBND thành phố Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất đối với lô L09 không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại cuộc họp báo của UBND thành phố Đà Nẵng vào tháng 8, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết, thành phố phối hợp Bộ Công an xử lý theo quy định đối với các sai phạm dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa và lô đất L09 - khu biệt thự Suối Đá nêu trên.

(Dân trí) - Đơn giản mà tinh tế, sang trọng mà không phô trương nhưng vẫn thể hiện sự khác biệt chính là xu hướng thời thượng của giới siêu giàu. Xu hướng này đã thể hiện ở thị trường bất động sản với những tiện ích và dịch vụ đặc quyền, trải nghiệm độc nhất.

Phong cách được gọi là "xa xỉ thầm lặng" này còn được xem là triết lý sống của giới tinh hoa, nơi họ tìm thấy sự thanh bình và sang trọng đích thực, thể hiện đẳng cấp và tận hưởng cuộc sống cùng cộng đồng xứng tầm.

Những căn biệt thự biển Mandarin Oriental, Đà Nẵng được kiến tạo với chất sống "xa xỉ thầm lặng" để dành cho những chủ nhân xứng tầm.

Điểmđến hấp dẫn, chốn mong về

Khu biệt thự biển Mandarin Oriental, Đà Nẵng tọa lạc trên một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 15 phút, được xem là chốn bằng an, nơi đất lành chim đậu, bao quanh bởi các di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận như Cố đô Huế, phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn và các sân golf đẳng cấp. Bãi cắt trắng nguyên sơ trải dài như đến tận chân trời và bờ biển trong vắt như để đảm bảo vị thế của Đà Nẵng là một điểm đến giải trí hàng đầu và cũng là thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Dịchvụ từ Mandarin Oriental

Khu biệt thự biển Mandarin Oriental, Đà Nẵng tự hào gia nhập vào danh mục đầu tư độc quyền và uy tín, được chọn lọc trong nhóm biệt thự quyền quý gồm 20 căn biệt thự biển được hưởng thụ dịch vụ huyền thoại của Mandarin Oriental.

Là phiên bản giới hạn, sở hữu lâu dài, biệt thự biển Mandarin Oriental, Đà Nẵng được đánh giá là cơ hội đầu tư có tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

Tinhhoa từ các nhà tư vấn huyền thoại

Để hiện thực ý tưởng thiết kế của Khu biệt thự biển Mandarin Oriental, Đà Nẵng, dự án được cẩn trọng đầu tư nghiên cứu và thiết kế bởi những huyền thoại tư vấn, từ kiến trúc, thiết kế đến cảnh quan, ánh sáng, nội thất, giám tuyển nghệ thuật… nhằm tạo nên những tuyệt tác hài hòa giữa thiên nhiên với đẳng cấp xa hoa, tối đa hóa sự riêng tư và đảm bảo cảm giác độc quyền thực thụ.

Nội thất được hình thành từ Yabu Pushelberg, New York (Mỹ) mang lại niềm ung dung tự tại chỉ thấy khi sống tại gia. Khu vực nhà hàng được phác thảo bởi Silver Fox, Singapore, chuyên gia thiết kế ẩm thực tên tuổi, hòa trộn được mối liên hệ giữa lòng hiếu khách với môi trường, ưu tiên sự thoải mái của khách hàng. Hệ thống chiếu sáng đặc trưng do Flaming Beacon, Australia thể hiện tâm tư và cảm xúc của mỗi chủ nhân. Kiến trúc cảnh quan được thực hiện bởi Intaran, Indonesia, nâng cao sự tinh tế tổng thể của khu nghỉ dưỡng.

Đãingộ độc quyền

Chủ sở hữu được hưởng đặc quyền Residences Elite, một chương trình công nhận đặc biệt với đội ngũ quản gia chuyên nghiệp, cung cấp nhiều lợi ích, tiện nghi và trải nghiệm riêng biệt cho thượng khách Mandarin Oriental (M.O Fans). Chương trình này tạo ra giá trị độc đáo và làm nổi bật vị thế của chủ nhân trong cộng đồng thượng lưu, cả tại nơi lưu trú và khi du lịch đến các khách sạn Mandarin Oriental trên toàn thế giới.

Hành trình đến một lối sống mộng tưởng

Sống với phong cách thượng lưu thầm lặng trong cộng đồng tinh hoa toàn cầu, sở hữu lâu dài một di sản độc bản cùng dịch vụ chu đáo và thấu hiểu là cách để lưu giữ những ký ức rực rỡ và viết nên câu chuyện của chính mình.

Những căn biệt thự có 3 - 4 phòng ngủ với diện tích đất từ 900m2 đến 1.200m2, diện tích xây dựng từ 430m2 đến 600m2 cùng hồ bơi vô cực trong sân vườn cây trái yên tĩnh.

Khách hàng đặt chỗ và thăm biệt thự mẫu, gọi (+84) 918 90 77 99 hoặc email [email protected] hoặc truy cập www.mo-residencesdanang.com

Tập đoàn khách sạn Mandarin Oriental - nhà đầu tư, chủ sở hữu và điều hành đoạt nhiều giải thưởng về khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu biệt thự đẳng cấp nhất thế giới được Luxury Travel Intelligence xếp hạng là thương hiệu khách sạn thượng lưu số 1 thế giới vào tháng 10/2023, vượt qua các tên tuổi lẫy lừng cùng ngành như Aman, Four Seasons, Rosewood, Six Senses…, theo South China Morning Post.

Được công nhận nhờ các đặc tính riêng biệt, mỗi điểm đến của Mandarin Oriental phản ánh di sản phương Đông, văn hóa bản địa và thiết kế độc đáo. Sứ mệnh của tập đoàn là mang lại hạnh phúc và truyền cảm hứng cho khách hàng thông qua dịch vụ hoàn hảo, tận tâm và chu đáo.

(Dân trí) - Hàng trăm radar ở Trung Đông và Iran liệu có thực sự "bị mù" trước máy bay chiến đấu Israel? Sự thật có thể không đơn giản như vậy.

Hành động trả đũa được chuẩn bị từ lâu của Israel, cuối cùng đã được thực hiện hôm 26/10, với ba đợt tấn công, bao gồm cả ở trên lãnh thổ Iran, Syria, Iraq và những nơi khác. Sau cuộc tấn công, Israel tuyên bố đã "thắng lợi hoàn toàn". Mỹ xác nhận, Israel đã thực hiện các hành động tự vệ với kết quả tốt.

Còn với Iran, họ cũng thông báo đã giành chiến thắng, "làm đối thủ xấu hổ".

Mặc dù Israel đã điều động hơn 100 máy bay chiến đấu và phóng lượng lớn tên lửa, nhưng hình như kết quả mang lại cho mọi người cảm giác "cả nhà cùng vui". Không có bên thua cuộc trong đòn trả đũa này của Israel, chỉ có một vài người lính Iran kém may mắn, đã thiệt mạng.

Thực sự có rất nhiều điều khó hiểu và bí ẩn đằng sau cuộc tập kích mới nhất của Israel vào lãnh thổ Iran. Truyền thông Mỹ cho biết, Tel Aviv đã liên lạc trước với Tehran trong khi Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu phủ nhận.

Trong khi đó, truyền hình địa phương Israel đưa tin, Tel Aviv đã tránh tấn công các cơ sở dầu khí của Tehran do chịu áp lực từ Washington. Nhưng ông Netanyahu nói rằng, Israel chọn tấn công các mục tiêu của đối phương dựa trên lợi ích quốc gia, chứ không phải theo chỉ thị của Mỹ.

Như vậy có quá nhiều dấu hỏi cần được đặt ra về đòn tấn công này?

Tại sao tất cả các bên chọn cách "im lặng"?

Khoảng cách giữa hai nước là hơn 1.800km nên sau khi hoàn thành nhiệm vụ và quay về, những chiến đấu cơ của Không quân Israel phải bay liên tục 3.600km, sử dụng tiếp nhiên liệu trên không. Tuy nhiên, toàn bộ hành trình giống như bay qua một "vùng đất hoang vắng".

Israel đã điều động nhiều máy bay chiến đấu tàng hình F-35 tham gia. Chiến đấu cơ thế hệ 5 này nếu được nạp đầy dầu và không mang vũ khí có tầm bay tối đa là 2.500km.

Trong trận tập kích vừa qua, Israel đã tiến hành ít nhất một lần tiếp nhiên liệu trên không và "thùng xăng bay" được sử dụng là KC-46A Pegasus, đều do Mỹ cung cấp.

Trước đó vào ngày 7/10, Washington đã điều động 4 máy bay loại này từ lãnh thổ Mỹ tới Israel. Được biết, để thực hiện vụ không kích, Israel và Mỹ đã chuẩn bị 12 máy bay tiếp dầu cùng 600 tấn nhiên liệu.

Các máy bay chiến đấu tàng hình F-35 của Israel, trong lần đầu thực hiện phi vụ đột kích tầm xa, có sử dụng tiếp nhiên liệu trên không để ném bom lãnh thổ Iran đã bay qua hầu hết khu vực Trung Đông, nhưng không gặp bất kỳ sự cố nào và trở về an toàn sau khi hoàn thành nhiệm vụ.

Đáng chú ý, trong hơn 100 máy bay Israel thì có nhiều chiếc không phải loại tàng hình. Hiện tại, các hệ thống phòng không ở Trung Đông, có thể không có khả năng phát hiện máy bay thế hệ 5 nhưng tại sao các chiến đấu thông thường khác tham gia chiến dịch cũng không bị phát hiện?

Máy bay chiến đấu F-15I và F-16I - hai loại chiến đấu cơ chính trong chiến dịch tập kích đường không lần này của Israel - đều là máy bay chiến đấu thế hệ cũ, hoàn toàn không có tính năng tàng hình, nhưng chúng cũng không bị radar, hay các phương tiện quan sát của các nước Trung Đông và Iran phát hiện.

Tel Aviv tuyên bố rằng, qua vụ tập kích này, thế giới đã nhìn thấy được khả năng của họ. Đúng là chiến dịch ném bom của Israel được thực hiện thành 3 đợt và rất hoành tráng, nhưng không gặp cản trở gì và không có máy bay chiến đấu nào bị bắn rơi.

Israel đã tập kích các nhà máy điện, nhà máy sản xuất máy bay không người lái, căn cứ nghiên cứu và phát triển tên lửa, trạm radar và nhiều mục tiêu quan trọng khác của Iran.

Trong chiến dịch này, ngoài việc sức mạnh của Không quân Israel và sự hỗ trợ toàn diện của quân đội Mỹ được thể hiện, còn một điều nữa không thể bỏ qua, đó là Iran đã không dùng hết sức đánh chặn, còn Jordan, Iraq hay Syria thì chọn cách im lặng.

Radar của Syria, Iraq và Iran ở đâu?

Hàng trăm radar ở Trung Đông có thực sự "bị mù". Sự thật có thể không đơn giản như vậy. Máy bay chiến đấu của Israel bay theo nhóm và ngay cả khi áp dụng các biện pháp tàng hình và gây nhiễu điện tử, chúng vẫn có thể bị radar của Iran và các nước ở Trung Đông phát hiện.

Tuy nhiên, có thể thấy từ những thông tin thu được cho đến nay, trong 3 đợt ném bom, các chiến đấu cơ Israel đều bay trên vùng đất không có người ở và hoàn toàn không bị đánh chặn. Điều này cho thấy, không phải hàng trăm radar ở Trung Đông đều "ngủ", mà có thể họ phát hiện được nhưng giữ thái độ im lặng.

Trước đó, Iran đã thực hiện 2 cuộc tấn công bằng tên lửa và UAV vào Israel, nhưng Jordan và các nước Trung Đông khác cũng tham gia đánh chặn. Tuy nhiên, lần này tất cả radar của họ đều im lặng. Vậy đây có phải là sự trùng hợp? Rõ ràng mọi chuyện không đơn giản như vậy.

Đánh chặn tên lửa Iran là điều các nước Trung Đông phải làm trước sức ép được cho là từ Mỹ. Ngược lại, trong hành động của Israel, các nước Trung Đông này chỉ có thể giữ thái độ trung lập.

Nhưng tại sao hàng trăm radar ở Iran cũng không thể phát hiện được gì và không có máy bay chiến đấu nào của Israel bị phát hiện hay theo dõi? Đây thực sự là điều bí ẩn.

Trường hợp đánh chặn của Iran cũng tương đối khó hiểu, họ được cho là đã đánh chặn được một số tên lửa, nhưng không gây thiệt hại gì cho máy bay chiến đấu của Israel.

Mặc dù máy bay đối phương chủ yếu tấn công bên ngoài khu vực phòng thủ của Iran, nhưng họ vẫn có khả năng phản đòn, điều này cho thấy Tehran có thể không muốn khiến mọi việc trở nên tồi tệ hơn.

Tại sao tên lửa Israel bị phát nổ trên không?

Trong cuộc tấn công vừa qua, một số tên lửa của Israel đã bị đánh chặn và phát nổ trên không, đây là điều mà thế giới không ngờ tới.

Máy bay chiến đấu của Israel xuyên thủng "mắt thần" của Iran rất tốt và cơ bản không gặp nhiều sự kháng cự. Tuy nhiên, những tên lửa do Israel phóng về phía mục tiêu lại không quá ấn tượng, bởi không ít quả được cho là bị Iran đánh chặn và phát nổ trên không.

Quân đội Israel tuyên bố, họ chỉ tiến hành tấn công vào các mục tiêu quân sự của Iran. Cả cơ sở dầu mỏ, lẫn cơ sở hạt nhân của Iran, điều mà thế giới quan ngại nhất đều không bị tấn công.

Iran về cơ bản không chịu tổn thất lớn và đã đánh chặn được một số tên lửa của Israel trên không. Những vụ nổ lớn đã được nghe thấy từ thủ đô Tehran, phần lớn là do tên lửa của Iran đánh chặn tên lửa của Israel.

Cuộc tấn công này cho chúng ta biết rằng, tình hình ở Trung Đông nhìn chung hiện nay vẫn nằm trong tầm kiểm soát, nhưng ngày càng trở nên khó đoán hơn. Israel dường như muốn mở rộng xung đột, thậm chí muốn kéo Mỹ vào cuộc, nhưng rõ ràng Washington vẫn chưa sẵn sàng.

Ít nhất, Mỹ không đồng ý với việc Israel mở rộng xung đột trong thời điểm hiện tại và có thể nhận thấy, Iran cũng chưa sẵn sàng sử dụng vũ lực.

Chiến lược của Iran rất rõ ràng, tức là sẽ không trực tiếp chiến đấu với Israel, cũng không tham gia vào một cuộc chiến tranh thế giới, mà chỉ là một cuộc chiến tranh ủy nhiệm.