5 smartphone có thiết kế lạ lùng nhất tại Việt Nam

Cùng với đó, các doanh nghiệp vay vốn để làm các dự án bất động sản đều phải trình riêng chủ trương; tức hội sở phải duyệt chủ trương cho vay, các chi nhánh, bộ phận ở dưới mới thẩm định hồ sơ.

“Đáng nói, Ngân hàng Nhà nước cấm việc cho vay kèm theo điều khoản phải mua bảo hiểm, nhưng một số ngân hàng nói thẳng là phải mua, thậm chí là bắt buộc. Nếu không mua bảo hiểm sẽ cộng thêm vào lãi suất, còn nếu mua bảo hiểm nhân thọ thì lãi suất giảm 1%.

Có ngân hàng còn 'thòng' điều kiện không được mua bảo hiểm cho chính đối tượng khoản vay, nghĩa là người đi vay vốn phải mua bảo hiểm cho người khác để tránh việc thanh kiểm tra”, ông Toản thông tin.

Còn về phía người mua, vị lãnh đạo doanh nghiệp dẫn chứng, ngay tại một dự án nhà ở tại Đồ Sơn (Hải Phòng), chủ đầu tư tài trợ lãi suất cho khách hàng trong 18 tháng. Tuy nhiên, vừa rồi khi hết thời hạn, một ngân hàng mời các khách hàng vay vốn gia hạn hợp đồng với mức 13,5%/năm.

Không chỉ mức lãi suất cho vay cao, ông cho hay, có ngân hàng còn cài điều khoản, nếu khách hàng trả tiền trước hạn vay sẽ bị phạt 1-1,5%.

Lãi suất cho vay cần giảm thêm

Chia sẻ với VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, bày tỏ, doanh nghiệp làm bất động sản vay vốn rất khó khăn bởi lãi suất cao, từ 10-12%/năm.

Trong khi, để phát triển dự án bất động sản sẽ phải mất ít nhất 3-4 năm, thậm chí có dự án tới 8 năm khiến chi phí tài chính cao. Điều này càng khó để doanh nghiệp giảm giá bán.

Còn với người mua nhà, mức lãi suất cho vay vẫn ở mức 8-10%. So với hồi đầu năm, ông Quyết cho rằng, lãi suất cho vay với người mua nhà gần đây có giảm chút, nhưng giá nhà cao, vượt quá tầm với của người mua nên sẽ gây khó khăn.

“Người mua nhà luôn so sánh giữa việc đi thuê nhà và đi mua nhà. Nếu lãi suất vay mua nhà cao, họ sẽ thuê thay vì mua. Do đó, để kích cầu bất động sản, lãi suất cho vay ở mức 6,5-8%/năm sẽ phù hợp với người mua nhà. Lãi suất cho vay lên mức 9-10%/năm là quá sức với người dân”, ông Quyết nói.

Hơn nữa, sau thời gian lãi suất ưu đãi, người mua thường phải chịu mức lãi suất thả nổi khá cao. Theo ông Quyết, mức lãi suất thả nổi cũng chỉ nên quanh mức dưới 10%/năm, lên đến 11-12%/năm người mua cũng không chịu nổi.

Còn với doanh nghiệp làm dự án bất động sản, ông đề xuất lãi suất cho vay cần ở mức 7-9%/năm, nếu lãi suất trên 10% sẽ rất khó. 

Trong khi đó, Tổng giám đốc EZ Property cho rằng, mức lãi suất cho vay bất động sản khoảng 7- 8%/năm là phù hợp để cả doanh nghiệp và người mua nhà có thể tiếp cận được. Tuy nhiên, thủ tục cần được “nới” hơn để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận vốn.

Từ góc độ chuyên gia, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế - tài chính cho rằng, để kích cầu thị trường, lãi suất cho vay với người dân mua bất động sản ở mức 7% là phù hợp. Thế nhưng, phải là lãi suất cố định trong vòng 10 năm, thời hạn cho vay 20 năm.

Song, với thực tế hiện nay, vị chuyên gia nhận xét khó tìm được mức lãi suất này. Hơn nữa, các ngân hàng ở Việt Nam không có lãi suất cố định, thay đổi theo từng thời kỳ nên gây khó cho người đi vay.

Ngôi sao người Bồ Đào Nha muốn thay đổi cục diện, cụ thể là trở lại với bóng đá châu Âu trong mùa hè năm nay.

Ronaldo đặt chân đến Saudi Arabia hồi đầu năm nay và trở thành bản hợp đồng hoành tráng nhất từng diễn ra ở đất nước Vịnh Ba Tư này.

Hồi đầu mùa giải này, Ronaldo mâu thuẫn gay gắt với MU và HLV Erik ten Hag nên các bên đạt thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

Gia nhập Al-Nassr mang lại cơ hội đối mặt thử thách bóng đámới cho Ronaldo, nhưng điều quan trọng hơn là lợi ích khổng lồ trong tài khoản ngân hàng.

Trong bản hợp đồng kéo dài đến 2025, Ronaldo nhận đến 200 triệu euro. Con số này gồm lương và các khoản tài trợ khác nhờ giá trị hình ảnh.

Tuy nhiên, quãng thời gian ở vùng Vịnh không làm cho Ronaldo hài lòng, bất chấp việc anh ghi 13 bàn thắng và 2 pha kiến ​​​​tạo.

Những thất bại của Al-Nassr và mâu thuẫn với một số thành viên ban lãnh đạo CLB khiến Ronaldo muốn ra đi.

Sport cho biết, Ronaldo muốn về châu Âu với hai điểm đến mà anh vạch ra là Bayern Munich và Newcastle.

Thế nhưng, Bayern Munich không muốn ký hợp đồng với cầu thủ đã 38 tuổi. Hơn nữa, Thomas Tuchel từng ngăn tỷ phú Todd Boehly ký hợp đồng với CR7 khi ông còn dẫn Chelsea.

Newcastleđược xem là môi trường duy nhất chào đón Ronaldo một khi anh trở lại lục địa già.

Mới đây, Newcastle thành công trong việc chinh phục tấm vé Champions League. Đây là điều mà Ronaldo rất thích.

Có một yếu tố quan trọng là Newcasle cũng được hậu thuẫn bởi quỹ đầu tư Saudi Arabia. Thế nên, anh vẫn liên quan đến quốc gia này nếu gia nhập sân St James' Park.

Ronaldo đang là người giữ kỷ lục 140 bàn thắng ở Champions League. CR7 lo lắng Lionel Messi sẽ vượt qua nếu đội trưởng Argentina tiếp tục thi đấu tại châu Âu.

Theo kết quả bốc thăm chia cặp và nhánh vòng bán kết Champions League trước đó:

Bán kết 1: AC Milan (Thắng tứ kết 4) vs Inter Milan (Thắng tứ kết 2)

Bán kết 2: Real Madrid (Thắng tứ kết 1) vs Man City (Thắng tứ kết 3)

Theo lịch của UEFA, các trận lượt đi vòng bán kết được diễn ra vào ngày 9 và 10/5, các trận lượt về được diễn ra vào ngày 16 và 17/5/2023.

Trận chung kết diễn ra vào ngày 10/6/ 2023 trên sân vận động Olympic Atatürk ở Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ. 

Lượt về hai cặp đấu tứ kết đầu tiên khép lại, hai CLB vào vòng bán kết cũng đã được xác định là Real Madrid và AC Milan.

Chiến thắng 2-0 và tổng tỉ số 4-0 trước Chelsea đã đưa thầy trò HLV Carlo Ancelotti vào bán kết Champions League. Đối thủ Benzema và các đồng đội là đội thắng chung cuộc ở cặp đấu giữa Man City vs Bayern Munich.

Trong khi đó, AC Milan hòa 1-1 trên sân Napoli ở lượt về và giành chiến thắng chung cuộc 2-1 sau hai lượt trận để tiến vào bán kết Champions League 2022-23. 

Nhiều khả năng sẽ là trận derby thành Milan ở bán kết Cúp C1 năm nay bởi trước đó Inter đã đánh bại Benfica 2-0 trên sân khách ở lượt đi. Ki đó Serie A chắc chắn có một đại diện vào chung kết Champions League năm nay.

Trang quân sự Mil.in.ua trích dẫn đoạn video do DIU công bố cho thấy, một số xuồng cảm tử do Đơn vị 13 thuộc DIU điều khiển, với sự hỗ trợ từ nhiều nhân viên Bộ Chuyển đổi số Ukraine, đã tấn công tàu tuần tra Sergey Kotov của Hạm đội Biển Đen Nga gần eo biển Kerch.

Thủy thủ đoàn tàu Sergey Kotov dù cố sử dụng nhiều loại vũ khí để chống trả cuộc tấn công, nhưng gần như không thể ngăn cản từng chiếc xuồng cảm tử Ukraine lao vào tàu này.

Theo thông tin do Mil.in.ua công bố, loại xuồng cảm tử được Đơn vị 13 sử dụng trong đoạn video trên có tên Magura V5, dài 5,5m và nặng khoảng 1 tấn. Tầm hoạt động của Magura V5 nằm trong khoảng từ 400-800km; tốc độ di chuyển trung bình và tối đa lần lượt đạt 41 km/h và 78 km/h. Mỗi chiếc xuồng cảm tử này có giá 273.000 USD.

Video: Mil.in.ua

Video vũ khí hiếm phương Tây viện trợ cho Ukraine nổ tung vì trúng hỏa lực Nga

Người yêu cũ Antony cũng tố cầu thủ húc đầu và đấm cô trong một khách sạn tại Manchester, làm vỡ túi độn ngực.

Chỉ vài tiếng sau khi Antony trải qua quá trình thẩm vấn với cảnh sát thành phố Manchester, MU đã ra thông báo trên trang chủ xác nhận anh sẽ quay trở lại tập luyện và thi đấu.

"Kể từ khi cáo buộc được đưa ra lần đầu vào tháng 6, Antony đã hợp tác các cuộc điều tra của cảnh sát Brazil và Anh. Thời gian tới, anh ấy sẽ tiếp tục làm như vậy.

Với tư cách đội bóng chủ quản, MU quyết định Antony sẽ trở lại tập luyện ở Carrington và sẵn sàng ra sân thi đấu trong lúc cảnh sát tiến hành điều tra.

Chúng tôi lên án các hành vi bạo lực và lạm dụng. CLB cũng nhận ra tầm quan trọng của việc bảo vệ tất cả những người liên quan và thừa nhận tác động từ cáo buộc đối với người trong cuộc."

Về phần mình, Antony phủ nhận mọi hành vi sai trái và lên tiếng minh oan cho bản thân.

Việc trò cưng sẵn sàng tái xuất giúp HLV Ten Hag có thêm lựa chọn chất lượng bên hành lang cánh phải. 

Khoảng thời gian Antony vắng mặt, nhà cầm quân Hà Lan phải sử dụng Bruno Fernandes hoặc Pellistri thi đấu vị trí này.

Sau những ấp ủ và tâm huyết, mảnh đất hướng Tây xuất hiện ngôi nhà với diện tích sử dụng 400m2. Công trình được bàn giao vào năm 2020.

Sơ đồ cắt dọc nhà.

Mỗi ngôi nhà đều mang trong mình một tâm hồn đẹp. Những yếu tố khách quan bao bọc lấy ngôi nhà là thuận lợi khi mà con người ta hiểu về chúng, tiếp nhận chúng và cảm nhận với một tâm thế dung hòa cùng san sẻ.

Ý tưởng công trình khởi nguồn từ làng duyên hải với những đêm hè tĩnh lặng, những ánh ban mai trải dài lên mái ngói rong rêu, xuyên qua những tàu lá dừa non xanh lấp lánh, tỉnh giấc trong hương gió chớm ngày mát lành cùng bầy chim sẻ nhỏ ríu rít gọi nhau...

Mặt tiền ngôi nhà màu trắng, điểm tô thêm sắc xanh của dây leo.

Không gian bậc thang cùng hệ mái tầng bậc tạo ra những khu vườn tầng tiếp diễn, những khoảng lùi sâu che chắn ánh nắng nóng vào buổi chiều.

Từ mỗi phòng ngủ, con người đón nhận ánh nắng ban mai xuyên qua tán lá xanh bên những ô cửa lớn. Những khoảng sân, hàng hiên, ban công giữa nhà và ngoài nhà như vùng chuyển tiếp giữa không gian chung và phòng riêng tư.

Những khu vườn tầng mang đến sự mát mẻ cho ngôi nhà hướng Tây. Nhà chia làm 2 phần, ngăn cách bằng giếng trời.

Sự chuyển tiếp trong ánh sáng, khoảng xanh, góc nhìn, sự kết nối con người trong các không gian vừa mở lòng và bao quát, vừa riêng tư và ý nhị.

Mặt nước, cây xanh, ánh sáng và những cơn gió mát lành, con người và thiên nhiên cùng chung sống, cùng san sẻ cho nhau những tháng ngày của một đời người, một đời nhà.

Cảm nhận nhịp sống qua sự sinh sôi, nảy nở của cây cối. 

Thiên nhiên là liệu pháp diệu kỳ nhất mà tạo hóa đã ban cho con người, cảm nhận sự sống qua từng ánh nắng, từng ngọn chồi xanh, qua cơn gió mát lành trong từng hơi thở, từng cành lá rung rinh hay mặt hồ tĩnh lặng.

Sự an nhiên tĩnh tại luôn có mặt trong mọi không gian làm cho con người ta cũng cảm nhận được sự bình an từ sâu lắng mỗi tâm hồn.

Góc an yên, nuôi dưỡng tâm hồn thêm phong phú. 

Phòng ngủ tông màu nâu gỗ ấm cúng, kết hợp ánh đèn vàng.

Các không gian đệm không quá gay gắt nhưng vẫn đảm bảo lấy được ánh sáng cho nhà.

Điểm nhấn gây ấn tượng của công trình là những khu vườn tầng. 

Mỗi một phòng ngủ là một ô cửa lớn hướng ra vườn, đón cả thiên nhiên vào không gian. 

Ý tưởng từ ngôi làng ven biển, đón nắng, đón gió, nghe chim ríu rít mỗi sớm mai. 

Góc nhìn từ tầng 1 lên khu vườn.

Vẻ đẹp bất tận của thiên nhiên là chất liệu tuyệt vời cho các công trình kiến trúc.

Ngôi nhà đậm chất thiền ở thành phố náo nhiệt, không gian sống đầy yên ả

Với thiết kế Modern Zen, ngôi nhà phố rộng 150m2 ở quận Gò Vấp (TP.HCM) mang một không gian đậm chất thiền, yên ả và sâu lắng.