Apple “mở cửa” để người dùng bẻ khóa iPhone?

(Dân trí) - Giáng sinh năm nay tại thành phố Bethlehem ở Bờ Tây, Palestine - nơi Chúa giáng sinh - hầu như vắng lạnh đến đau lòng vì ảnh hưởng chiến sự Israel - Hamas.

Vào dịp Giáng sinh, người dân thường đổ về thành phố Bethlehem ở Bờ Tây, Palestine. Tầng thượng của tòa thị chính thành phố có nhiều đội quay phim từ khắp nơi trên thế giới để ghi lại hình ảnh cây thông Noel cao chót vót ở Quảng trường Manger khi tiếng chuông vang lên trong Thánh lễ lúc nửa đêm tại Nhà thờ Giáng sinh, được xây dựng trên hang động theo truyền thống là nơi Chúa Jesus đã được sinh ra.

Nhưng năm nay thì khác. Bầu không khí ở Bethlehem vào đêm Giáng sinh thật ảm đạm, u ám, buồn bã và mang tính chính trị vì chiến sự Israel - Hamas. Việc đến điểm hành hương nổi tiếng này trở nên khó khăn hơn vì nhiều tuyến đường đã bị lực lượng Israel phong tỏa, một số thị trấn trong khu vực cũng đã bị Israel tấn công dữ dội.

Thành phố Bethlehem đã hủy sự kiện Giáng sinh, không còn cây thông khổng lồ, không có chợ, không có tiệc tùng, không có bài hát mừng, không có ông già Noel phát kẹo cho trẻ em. Và không có người hành hương cũng như khách du lịch. Các con phố đều vắng lặng. Các nhà thờ trên khắp Palestine cũng hạn chế các hoạt động trong những buổi lễ và cầu nguyện.

Thay vì trang trí ngày lễ truyền thống, một nhà thờ ở đây đã tạo ra một khung cảnh trang trí Giáng sinh đơn giản cho dịp lễ năm nay: Chúa Jesus được sinh ra giữa một đống gạch vụn trong tòa nhà đổ nát.

Linh mục Issa Taljieh ở Bethlehem cho biết, ông chưa bao giờ thấy điều gì như vậy trước đây. "Mọi người đang đau buồn về những gì đang xảy ra ở Gaza. Đây là lần đầu tiên tôi thấy nhà thờ Giáng sinh vắng lạnh và trống rỗng như thế, ngay cả thời kỳ đại dịch Covid-19", linh mục nói.

Nhiều người dân thành phố đã từng rất hy vọng vào mùa Giáng sinh năm nay giờ đây thực sự thất vọng và đau đớn. Việc vắng khách như hiện tại sẽ ảnh hưởng mạnh mẽ nhất đối với các doanh nghiệp phụ thuộc vào du lịch, từ khách sạn cho đến các cửa hàng bán đồ trang trí tôn giáo.

Theo Bộ Du lịch và Văn hóa Palestine, Bethlehem thường đón tới 1,5 triệu khách du lịch mỗi năm. Bộ trưởng Du lịch Rula Maayah ước tính thiệt hại của ngành này trong năm nay dự kiến lên tới 200 triệu USD.

Thánh địa này là nơi cư trú chủ yếu của người Do Thái và người Hồi giáo. Nhưng 2% dân số Palestine ở Bờ Tây là người theo đạo Cơ đốc, với nhiều người trong số họ tự hào về nguồn gốc. Ngoài ra còn có một số ít người theo đạo Cơ đốc, khoảng 1.000 người, ở Gaza.

Trong thông điệp Giáng sinh hàng năm của mình, Thị trưởng Bethlehem Hanna Hanania đã tuyên bố để tang các nạn nhân xấu số và lên án việc Israel tiến hành cuộc chiến ở Gaza là "thanh lọc sắc tộc" và "diệt chủng".

Người đứng đầu Phòng thương mại Samir Hazboun cũng vậy. "Tôi buồn và khó chịu trước sự thất bại về mặt đạo đức của phương Tây trong việc ngăn chặn việc giết hại thường dân ở Gaza", quan chức này nói.

Các giáo sĩ Thiên chúa giáo ở đây cũng có những tuyên bố tương tự, chỉ trích các nhà lãnh đạo thế giới không bảo vệ được người dân vô tội.

Linh mục Munther Isaac, mục sư của Nhà thờ Giáng sinh Lutheran, đứng bên cạnh cảnh trang trí Chúa Jesus sinh ra trong nhà nguyện của ông. Đó là hình ảnh Chúa Jesus ngồi giữa những ngọn nến lung linh trên một đống xi măng bị vỡ và đá bẩn. "Đây chính là lễ Giáng sinh ở Palestine", linh mục Issac nói. "Đây là thông điệp thực sự".

Ông Rami Asakrieh là linh mục của Nhà thờ Thánh Catherine, nơi sẽ cử hành Thánh lễ nửa đêm. "Họ nói rằng chúng tôi đang hủy bỏ Giáng sinh. Nhưng không, chúng ta chỉ hủy bỏ việc tổ chức các lễ hội Giáng sinh. Chúng ta vẫn sẽ cử hành Thánh lễ", linh mục này nói.

Theo ông, không thể ăn mừng khi có quá nhiều người, ở cả hai phía, đã mất mát, đau thương. "Chúng tôi đã hủy bỏ các lễ hội như một cử chỉ của tình đoàn kết với các nạn nhân của chiến tranh", ông nói.

(Dân trí) - Các quân nhân Ấn Độ và Trung Quốc tặng kẹo cho nhau tại khu vực tranh chấp chủ quyền trong nỗ lực làm xuống thang căng thẳng giữa hai nước đông dân nhất thế giới.

Quân đội Ấn Độ và Trung Quốc đã trao đổi những hộp kẹo vào ngày 31/10 tại khu vực biên giới tranh chấp chủ quyền ở Himalaya.

Trung Quốc và Ấn Độ, hai quốc gia đông dân nhất thế giới, đã leo thang căng thẳng liên quan tới phần lãnh thổ dọc Đường kiểm soát thực tế.

Tuy nhiên, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình và Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi đã gặp nhau bên lề cuộc họp của BRICS tại Nga vào tuần trước. Đây là lần đầu hai nhà lãnh đạo gặp nhau sau 5 năm.

Trong cuộc họp, ông Tập kêu gọi hai bên "tăng cường giao tiếp và hợp tác", trong khi ông Modi cho biết "lòng tin tưởng lẫn nhau" sẽ định hướng mối quan hệ với Trung Quốc.

Ấn Độ và Trung Quốc đã hoàn tất việc rút quân khỏi 2 điểm trên biên giới ở khu vực Himalaya đang tranh chấp theo đúng kế hoạch, một quan chức quốc phòng Ấn Độ cho biết.

Hai nước láng giềng sở hữu vũ khí hạt nhân đã đạt được thỏa thuận vào tuần trước về việc tuần tra biên giới chung tại vùng Ladakh để chấm dứt tình trạng đối đầu quân sự kéo dài 4 năm, mở đường cho việc cải thiện quan hệ chính trị và kinh tế song phương.

Trung Quốc và Ấn Độ có hàng nghìn km đường biên giới chưa được phân định dọc theo dãy Himalaya. Đường kiểm soát thực tế (LAC) hiện tại là ranh giới ngừng bắn sau khi hai bên tiến hành một cuộc chiến tranh biên giới vào năm 1962. Trong hàng chục năm qua, xung đột ở khu vực tranh chấp chủ quyền vẫn diễn ra.

Ngày 31/10, các bức ảnh do quân đội Ấn Độ công bố cho thấy các binh sĩ hai nước bắt tay nhau và tặng kẹo cho phía còn lại ở khu vực Ladakh và Arunachal Pradesh.

Điều đó báo hiệu sự xuống thang căng thẳng giữa hai nước kể từ cuộc đụng độ năm 2020 tại biên giới, khiến ít nhất 24 người từ hai phía thiệt mạng.

Tuy nhiên, hai cường quốc quân sự vẫn duy trì binh sĩ và vũ khí ở khu vực sâu hơn, do tranh chấp chủ quyền vẫn chưa được giải quyết. Họ sẽ tiến hành tuần tra chung theo thỏa thuận trước đó.

(Dân trí) - Theo quy định mới nhất của UBND tỉnh Bắc Giang, đất ở nếu muốn tách thửa phải có diện tích tối thiểu 32m2, mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có ít nhất là 5,5 m.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ô Pích vừa ký ban hành Quyết định số 24/2024 về việc quy định chi tiết hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và một số vấn đề khác liên quan tới chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đất ở phải có diện tích đất tối thiểu 32m2 thuộc các phường của TP Bắc Giang và đất ở đô thị tại các thị trấn, các thị trấn chuyển thành phường và tại các thị xã. Bên cạnh đó, diện tích tối thiểu 50m2 tại các xã thuộc địa giới hành chính huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới.

Kích thước mặt tiền tối thiểu là 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 5,5m, đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 5,5m trở lên. Đối với thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 3m.

Đối với đất ở không thuộc các trường hợp trên, thì thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích đất ở tối thiểu 70m2. Kích thước mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 8m đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 8m trở lên.

Trường hợp thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m, thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 5m.

Nếu thửa đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì việc tách thửa đất theo dự án đã được chấp thuận theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Cũng theo Quyết định 24 của UBND tỉnh Bắc Giang, hạn mức giao đất ở cho cá nhân, tại đô thị thuộc các phường của TP Bắc Giang (trừ trường hợp các xã thuộc địa giới hành chính các huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính) tối đa là 100m2.

Còn đất ở đô thị tại các thị trấn, đất ở tại các thị trấn chuyển thành phường; đất ở tại các phường thuộc thị xã Việt Yên; đất ở tại các xã: Dĩnh Trì, Song Khê, Tân Tiến, Đồng Sơn, Tân Mỹ, Song Mai thuộc TP Bắc Giang; đất ở tại các xã thuộc địa giới TP Bắc Giang chuyển thành phường; đất ở tại nông thôn bám đường gom cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ tối đa là 120m2.

Trong khi đó, đất ở tại các xã thuộc địa giới hành chính các huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính (sau khi Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính có hiệu lực) tối đa 200m2.

Đất ở tại xã trung du thuộc các huyện, thành phố, thị xã tối đa 300m2. Đất ở tại xã miền núi thuộc các huyện, thị xã tối đa 360m2.

Nếu thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng 5 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực quy định nhưng không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa 800m2.

Còn thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức công nhận đất ở được xác định bằng 3 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực quy định nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa là 600m2.

Theo UBND tỉnh Bắc Giang, Quyết định 24/2024 chính thức được áp dụng từ ngày 21/9, thay thế Quyết định 40/2021 và Quyết định 44/2023 của tỉnh.

(Dân trí) - Quý cuối cùng của năm 2024, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục là một trong những điểm nóng, sôi động với nguồn cung căn hộ cuối cùng trong đại đô thị Vinhomes Smart City.

Điểm sáng nguồn cung cuối năm

Báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills cho biết, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông Thủ đô. Sức mua của thị trường rất khả quan khi tổng số căn bán được cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp trong 9 tháng lên tới 17.000 căn. Quý III áp đảo giao dịch với khoảng 7.000 căn, tăng 35% theo quý và 226% theo năm. Khu Tây thống lĩnh thị trường khi chiếm đến 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý.

Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn, tập trung chính ở các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông của thành phố. Như vậy, phía Tây và phía Đông Hà Nội tiếp tục xác lập vị thế ngôi vương về nguồn cung và giao dịch.

Đại đô thị Vinhomes Smart City được đánh giá tiếp tục là tâm điểm khuấy đảo thị trường bất động sản phía Tây giai đoạn cuối năm khi nguồn cung căn hộ cuối cùng trong đại đô thị này chính thức được giới thiệu trên thị trường. Nguồn cung cuối cùng đến từ phân khu The Victoria và 2 tòa cuối của phân khu The Sola Park là The Avenue và The Sky.

Trước đó, 3 tòa đầu tiên của The Sola Park đã trở thành hiện tượng của thị trường bất động sản khi nhanh chóng "đỏ bảng hàng" sau ít ngày mở bán. Tương tự, The Victoria cũng "cháy hàng" chỉ sau thời gian ngắn chính thức ra hàng. Đây là cơ sở để 2 tòa cuối của The Sola Park chuẩn bị ra mắt được kỳ vọng sẽ tiếp tục xác lập lại thành tích này.

Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn sóng thị trường

Căn hộ chung cư là phân khúc dẫn sóng thị trường trong những năm gần đây, đặc biệt trong giai đoạn bất động sản đối mặt nhiều thách thức. Nhiều chuyên gia đánh giá, chính thách thức của thị trường đã làm bật các giá trị bền vững của dòng sản phẩm này với các yếu tố: hướng tới nhu cầu ở thực, hướng tới người dùng cuối, đáp ứng thanh khoản, dòng tiền và tiềm năng tăng giá, thu hút cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, một thực trạng của bất động sản Hà Nội đã kéo dài nhiều năm nay là sự khan hiếm sản phẩm mới do vướng mắc thủ tục pháp lý, phê duyệt. Lực cầu của thị trường lại không ngừng tăng theo tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Cung ít, cầu cao khiến các sản phẩm tốt của những chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu khi ra hàng đều trở thành tâm điểm thị trường, tạo hấp lực.

Theo dữ liệu của Savills, nguồn cung sơ cấp căn hộ trong quý III dù có cải thiện nhưng vẫn giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Thực tế này sẽ đẩy giá nhà tại Hà Nội tăng thêm. Giá bán sơ cấp đang ở mức 69 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình của căn hộ trong quý III/2024 là 51 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 41% so với năm ngoái. Giá thứ cấp trung bình tăng 17% mỗi năm kể từ năm 2020.

Ở thời điểm hiện tại, những chủ đầu tư có dự án ra hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhà đầu tư và người mua ở thực buộc phải "đãi cát" tìm sản phẩm giá trị.

Đây là những lý do khiến nguồn cung cuối cùng đến từ phân khu The Victoria và 2 tòa cuối của phân khu The Sola Park là The Avenue và The Sky được nhận định sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản cuối năm, thu hút khách hàng.

Cùng sở hữu vị trí đắc địa trong đại đô thị, sức hút của The Victoria và The Sola Park không chỉ bởi đáp ứng đúng và trúng nhu cầu thị trường mà còn đến từ các yếu tố riêng biệt trong ý tưởng thiết kế (concept) sản phẩm của mỗi dự án. Chính concept sản phẩm độc lạ kiến tạo nên các không gian sống lý tưởng, chất lượng cao, có sự đồng bộ, bài bản trong quy hoạch, tiện ích và dịch vụ khiến The Victoria và The Sola Park thu hút dân cư, là cơ sở tạo lập các cộng đồng dân cư tinh hoa và gắn kết.

Ngoài ra, uy tín và thương hiệu của MIK Group đã được khẳng định qua nhiều dự án lớn ở Việt Nam là bảo chứng cho sự an tâm bền vững của mỗi khách hàng khi quyết định xuống tiền. Nguồn hàng cuối cùng của đại đô thị phía Tây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho bài toán mua ở và đầu tư của những khách hàng thông thái.

(Dân trí) - Ngày 2/10, Giải Nobel Y Sinh đã chính thức có chủ nhân, đánh dấu mở màn mùa trao giải Nobel năm nay.

Ngày 2/10, hai nhà khoa học mang quốc tịch Mỹ là Katalin Karikó và Drew Weissman đã được vinh danh là người chiến thắng giải Nobel Y Sinh năm 2023 vì những nghiên cứu của họ liên quan đến việc sửa đổi nucleoside cơ sở cho phép phát triển vaccine mRNA hiệu quả chống lại đại dịch Covid-19. 

Nhà khoa học gốc Hungary Karikó, 68 tuổi, đã dành gần một thập niên nghiên cứu tại BioNTech - công ty dược phẩm của Đức hợp tác với Pfizer để sản xuất loại vaccine Covid-19 công nghệ mRNA.

Trong khi đó, nhà khoa học Weissman, 64 tuổi, là giáo sư nghiên cứu vắc xin tại Trường Y Perelman của Đại học Pennsylvania.

Công nghệ mRNA ngoài ứng dụng trong việc phát triển vaccine Covid-19 còn dự kiến có thể được sử dụng trong việc chế tạo ra các loại vaccine khác trong tương lai. 

Năm ngoái, nhà khoa học người Thụy Điển Svente Paabo đã trở thành chủ nhân của giải Nobel Y sinh nhờ những khám phá "liên quan đến bộ gen của hominin đã tuyệt chủng và sự tiến hóa của con người".

Giải thưởng Nobel ra đời cách đây 120 năm do nhà phát minh Thụy Điển Alfred Nobel khởi xướng, trao giải cho các hạng mục Y học, Vật lý, Hóa học, Văn học và Hòa bình và giải Nobel Kinh tế mới được bổ sung sau này.

Giải thưởng có phần thưởng tiền mặt trị giá 11 triệu kronor Thụy Điển (1 triệu USD).

Sau giải Nobel Y sinh, ngày 3/10, giải Nobel Vật lý sẽ được công bố. Sau đó, ngày 4/10, chủ nhân của giải Nobel Hóa học sẽ lộ diện. Tiếp đến lần lượt là giải Nobel Văn học (5/10), Hòa bình (6/10) và cuối cùng là Kinh tế (9/10).

(NLĐO) - Bác sĩ người Mỹ gốc Việt Thanh Nguyen - bác sĩ chăm sóc chính cho bệnh nhân nữ hôn mê 14 năm mới sinh con tại Trung tâm chăm sóc sức khỏe Hacienda, TP Phoenix, bang Arizona - Mỹ - đã bị đình chỉ công tác.

Theo kênh CBS, nguyên nhân được đưa ra là cơ quan y tế của bang kết luận bác sĩ Nguyen đã không bảo vệ bệnh nhân của mình khỏi nguy cơ bị xâm hại tình dục.

Hiện bác sĩ Thanh Nguyen chưa lên tiếng về vấn đề này.

"Do ông đã đặt sức khỏe của bệnh nhân vào tình trạng nguy hiểm, bang Arizona buộc phải đình chỉ hợp đồng với bác sĩ để bảo vệ các bệnh nhân" - cơ quan này tuyên bố trong một lá thư gửi bác sĩ hôm 14-1.

Ngoài ra, theo kênh KPho, bác sĩ thứ hai chịu trách nhiệm chăm sóc bệnh nhân nữ hôn mê đã từ chức.

Báo chí Mỹ hôm 24-1 đưa tin một nam y tá làm việc tại Trung tâm chăm sóc sức khỏe Hacienda đã bị bắt và phải hầu tòa vì bị cáo buộc cưỡng hiếp một bệnh nhân sống trong trạng thái thực vật.

Cảnh sát đã bắt Nathan Sutherland, 36 tuổi, với cáo buộc xâm hại và tấn công tình dục người không có khả năng phòng vệ.

Sau khi xác định mẫu ADN, cảnh sát kết luận Sutherland, y tá làm việc tại Hacienda từ năm 2011, là cha đẻ của bé trai được nữ bệnh nhân sinh ra hôm 29-12-2018. Các y tá tại trung tâm không biết bệnh nhân 29 tuổi mang bầu cho đến khi cô trở dạ. Lúc đó nhân viên của trung tâm mới hoảng hốt gọi 911.

Sự việc trên đã khiến cho một số lãnh đạo tại trung tâm Hacienda phải nghỉ việc hoặc bị kỷ luật, trong đó giám đốc điều hành William Timmons từ chức vào ngày 31-12.

Theo AZFamily, một cựu y tá tại trung tâm Hacienda, từng làm việc chung với Sutherland, mô tả nam y tá này là một kẻ hay bắt nạt đồng nghiệp, đặc biệt các y tá trẻ mới vào làm.

Gia đình nạn nhân cho biết con gái họ không phải bị hôn mê mà "bị thiểu năng trí tuệ sau những cơn co giật từ hồi còn rất nhỏ"; cô có thể cử động tứ chi, đầu và cổ, ra hiệu bằng các cử động trên khuôn mặt và phản ứng với âm thanh.

Theo Hoài Vy

Người lao động