Nhận định, soi kèo PSG vs Lillle, 03h05 ngày 2/3: Chủ nhà tiếp đà thăng hoa

Với các căn hộ lớn, diện tích từ 150m2 trở lên, việc thiết kế bếp không quá khó khăn. Tuy nhiên, với những căn hộ nhỏ, việc bày trí, thiết kế, đảm bảo cho bếp thật tiện nghị, sang trọng và tối ưu được không gian là bài toán nan giải.

Các gia đình chuẩn bị mua nhà, sửa nhà, có thể tham khảo một số mẹo sau:

Lựa chọn màu sắc

Việc sử dụng màu hợp mệnh với gia chủ có thể giúp phòng bếp trở thành nơi sinh vượng khí và tài lộc lan tỏa cho cả gia đình, đồng thời cũng góp phần thể hiện được nét cá tính, đặc điểm riêng biệt của phòng bếp.

Căn bếp sáng nhờ tông màu nhạt, nhẹ nhàng.

Khi chọn màu phong thủy, bạn cần phải cân đối, phối màu hài hòa, nhấn nhá đúng chỗ để đảm bảo cả tính thẩm mỹ và sự nhất quán với những không gian khác trong căn nhà.

Ngoài ra, nếu bạn không quá chú trọng phong thủy, mà lựa chọn màu bếp theo sở thích có thể xem xét đến gam màu trắng. Đây là gam màu chủ đạo dành riêng cho thiết kế nhà bếp diện tích nhỏ. Vì nó sẽ mang đến 1 không gian sang trọng, rộng rãi và tiện nghi hơn cho ngôi nhà của bạn. 

Những tông màu như màu đen, màu xanh, màu trắng để tạo điểm nhấn cho gian bếp và giúp không gian sống luôn trở nên sạch sẽ, thoáng rộng hơn.

Nội thất thông minh

Diện tích eo hẹp khiến việc sinh hoạt của gia đình không được thuận tiện. Các nội thất đa năng ra đời, tích hợp nhiều công năng đã đáp ứng được cho căn hộ nhỏ, chật chội. 

Máy rửa bát tích hợp bồn rửa.

Đối với phòng bếp nhỏ, bạn có thể lựa chọn những mẫu bàn ăn thông minh như: Bàn gấp, bàn kéo dài, bàn ăn kết hợp với tủ rượu hoặc kệ trang trí…Những sản phẩm này có thể giúp gia đình bạn biến đổi không gian một cách nhanh chóng và dễ dàng, tận dụng tối đa diện tích mà không gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của căn phòng.

Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu một số sản phẩm như bồn rửa kết hợp máy rửa bát. Loại máy này rửa khoảng 4 bộ bát, đĩa và rửa được rau củ, hoa quả... Loại máy này trên thị trường có giá dao động từ 15 đến 26 triệu đồng. 

Trang trí bếp

Trong trang trí phòng bếp thì nội thất đóng vai trò quan trọng, quyết định không gian phòng bếp.

Nội thất bếp đóng vai trò quan trọng để tạo nên không gian ngăn nắp, tiện dụng.

Bạn có thể căn cứ vào phong cách thiết kế, hay không gian phòng bếp rộng hay nhỏ để lựa chọn những món đồ nội thất sao cho phù hợp nhất như: Tủ bếp, kệ giá treo đồ, bếp nấu, lò vi sóng…

Sắp xếp đồ nội thất

Bạn nên ưu tiên sắp xếp những đồ nội thất chiếm nhiều diện tích vào trước rồi đến những vật dụng nhỏ vào sau. Với những căn bếp loại nhỏ nên sử dụng bàn ăn và kiểu ghế đơn giản như ghế xếp chồng lên nhau nhằm tối ưu diện tích sử dụng.

Hoa và cây cảnh giúp nuôi dưỡng cảm hứng nấu ăn cho gia chủ.

Nên sử dụng bàn ăn có cùng tông màu và chất liệu giống với kệ bếp. Ngoài ra, để giúp bếp sinh động hơn, bạn có thể bày trí thêm hoa hay cây cảnh.

Vệ sinh thường xuyên

Việc vệ sinh sau khi sử dụng bếp và tổng vệ sinh hàng tuần giúp bếp luôn sạch sẽ, thoáng khí và ngăn ngừa vi khuẩn có hại sinh sôi. Đồng thời, đây cũng là cách để tẩy uế khí độc, sinh năng lượng tích cực cho nhà. 

Vệ sinh thường xuyên cho bếp là cách giữ bếp sạch sẽ.

Với những bữa ăn cần chiên, rán, bạn lưu ý lau mặt bếp và tường bếp, tránh để dầu bám cặn, ố vàng về lâu dài. 

Bày trí bếp hợp phong thủy, gia chủ quanh năm tiền tài rủng rỉnh

Bếp không chỉ mang ý nghĩa về mặt kiến trúc, đây còn là không gian ảnh hưởng rất lớn đến phong thủy của ngôi nhà. 

Theo tìm hiểu của PV. VietNamNet, ngoài Viva Park, LDG Group còn đầu tư và phát triển hàng chục dự án bất động sản tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và nhiều địa phương khác. 

Trong đó, tại Đồng Nai, LDG Group còn có dự án quy mô khác là Khu đô thị The Viva City. Dự án này có diện tích 117ha, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, quy mô 3.200 nền đất. LDG Group đã bán dự án này từ năm 2017 nhưng đến nay hơn 500 người dân tại đây vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất. 

Với loại hình bất động sản thương mại, tại Khu đô thị Viva City, LDG Group đã đầu tư Trung tâm thương mại Viva Square. Đây là trung tâm thương mại kết hợp giữa chợ truyền thống và siêu thị, quy mô 620 gian hàng. 

Tại TP.HCM, LDG Group đầu tư và phát triển hàng loạt dự án chung cư như Saigon Intela, High Intela và West Intela.

Saigon Intela toạ lạc tại Khu dân cư Intresco 13E, huyện Bình Chánh. Dự án này được xây dựng trên khu đất 9.016m2, quy mô 1.068 căn hộ. Mở bán năm 2017 và đến năm 2021 dự án này chính thức bàn giao nhà. 

Trong khi đó, High Intela toạ lạc trên khu đất 8.772m2 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, P.16, Q.8. dự án này quy mô 540 căn hộ. Còn dự án West Intela nằm ở mặt tiền đường An Dương Vương, P.16, được xây dựng trên khu đất gần 3.000m2, cung ứng 238 căn hộ. 

Điểm chung của dự án High Intela và West Intela là được mở bán cách đây vài năm nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất xây dựng. 

Theo tìm hiểu của PV, LDG Group sắp triển khai dự án căn hộ cao cấp tại P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức. Có tên thương mại là LDG River, ngoài tiết lộ dự án này nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13 thì chưa có thông tin gì thêm. 

Tại Bình Dương, LDG Group có dự án Khu căn hộ cao cấp Sky Đông Sài Gòn. Dự án này toạ lạc tại Khu đô thị Bình Nguyên, P.Bình An, TP.Dĩ An, với diện tích hơn 18.000m2. Dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 1.600 căn hộ và 72 shophouse. 

Một dự án khác của LDG Group tại Bình Dương đã giao nhà vào giữa năm 2020 là Marina Tower. Dự án này có diện tích đất hơn 10.600m2, quy mô 800 căn hộ. 

Tại khu vực Tây Nam bộ, LDG Group có dự án Khu đô thị Thành Đô toạ lạc tại P.Châu Văn Liêm, Q.Ô Môn, TP.Cần Thơ. Dự án này có quy mô sử dụng đất hơn 34.000m2, cung ứng 156 căn nhà phố xây sẵn với tổng vốn đầu tư 350 tỷ đồng. 

Tính đến nay, vốn điều lệ của LDG Group là 2.569 tỷ đồng và chỉ có một công ty con duy nhất là CTCP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Nam Sài Gòn. 

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023, giá trị hàng tồn kho của LDG Group lên đến 1.228 tỷ đồng, tăng 123 tỷ đồng so với thời điểm tháng 1/2023.

Ngoài các chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang 1.046 tỷ đồng, danh mục hàng tồn kho của LDG Group chủ yếu đến từ các dự án bất động sản. 

Cụ thể, tồn kho tại dự án The Viva City là 209 tỷ đồng; dự án High Intela 168 tỷ đồng; dự án West Intela 88 tỷ đồng; dự án Viva Park 464 tỷ đồng; dự án Viva Square 23 tỷ đồng; Khu đô thị Thành Đô 13 tỷ đồng…

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) do CTCP Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 18,22ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. 

Dù chưa hoàn thiện các thủ tục về đất đai tại dự án này nhưng giai đoạn 2018 – 2020, LDG Group đã xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện phần thô 488 căn nhà, trong đó có 198 căn biệt thự. 

Thời điểm thanh tra dự án Viva Park, LDG Group đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng, huy động 132 tỷ đồng. Giá bán biệt thự tại đây là 2,2 tỷ đồng/căn, nhà liên kế có giá 1,8 tỷ đồng/căn.  

Liên quan đến dự án này, Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã khởi tố 5 cán bộ cấp phòng của huyện Trảng Bom và Chủ tịch UBND xã Giang Điền để điều tra về hành vi “Lợi dụng chức vụ quyền hạn khi thi hành công vụ”. 

Tuy nhiên, ở thời điểm cực căng thẳng, Nguyễn Công Dậu có một phát bắn đáng quên nhất sự nghiệp khi chỉ đạt 5 điểm. Đây là điểm số ít khi xảy ra với một xạ thủ đạt đến tầm châu lục. Điều đáng tiếc là ở lượt 10 viên đạn cuối, xạ thủ Việt Nam bắn rất tốt nhưng gặp vấn đề về tâm lý đúng viên cuối cùng.

Nếu chỉ cần bắn được 7 điểm, các xạ thủ Việt Nam đã có thể giành HCV ở nội dung 10m súng trường hơi di động nam. Thành tích tổng chung cuộc của 3 xạ thủ Việt Nam là 1667 điểm, chỉ kém đúng 1 điểm với đội giành HCV là Hàn Quốc (1668 điểm).

Đội giành HCB là Triều Tiên (1668 điểm nhưng bắn trúng hồng tâm ít hơn). Đội giành HCĐ là Indonesia với 1667 điểm. Việt Nam cũng đạt 1667 điểm như Indonesia nhưng đứng thứ 4 do kém về điểm trúng hồng tâm.

Viên đạn điểm 5 của Nguyễn Công Dậu khiến đội Việt Nam mất HCV đồng đội, tuy nhiên tuyển bắn súng Việt Nam vẫn có một ngày thi đấu thành công khi Ngô Hữu Vương giành HCB cá nhân, qua đó đổi màu tấm HCĐ ở Asiad 18. Đây cũng là tấm HCB đầu tiên của đoàn TTVN tại Asiad 19.

"Tôi rất vui khi đoạt được HCB ở kỳ Asiad lần này. Hai kỳ trước, tôi chỉ đoạt HCĐ nên thành tích hôm nay như bước tiến mới, góp vào thành tích cho đoàn thể thao Việt Nam. Anh em đã cố gắng hết sức mình nên không nuối tiếc gì",Hữu Vương chia sẻ cảm xúc.

Bà Vũ Thị Anh Đào, phụ trách môn bắn súng, Cục TDTT cho biết tấm HCB của Hữu Vương đạt được là nền tảng, bàn đạp cho các xạ thủ Việt Nam thi đấu tốt hơn trong những ngày tiếp theo ở Asiad.

Làm việc với bạn bè có vẻ là một ý tưởng rất vui. Người xưa có câu: “Buôn có bạn, bán có phường”. Tuy vậy, trong trường hợp bạn bè là người trả lương, thì bạn cần nhận thức được các thách thức tiềm ẩn, để đảm bảo vừa hài lòng với lợi ích, vừa không ảnh hưởng đến tình bạn.

Động lực mới

Quen nghĩ về một người nào đó như là một người bạn, sẽ có lúc bạn giật mình khi người ta đột nhiên trở nên nghiêm túc, nhất là khi bạn phải báo cáo tình hình công việc cho họ. Mặc dù mối quan hệ bạn bè trước đó là rất tốt, nhưng rõ ràng cảm giác “cán cân quyền lực” nghiêng về phía họ có thể khiến bạn hẫng hụt ít nhiều.

Về cơ bản, trong công việc thì quyền lợi của doanh nghiệp và người sở hữu doanh nghiệp bao giờ cũng được đặt lên trước mối quan hệ cá nhân. Nếu bạn và người bạn - cấp trên đó có phong cách làm việc khác nhau, xung khắc có thể sẽ xảy ra.

Tuy vậy, nếu hai bạn thực sự khăng khít, bạn có thể biến tình bạn thành nền tảng cho mối quan hệ công việc hiệu quả. Hiểu rõ từ trước về điểm mạnh và điểm yếu của nhau chính là một lợi thế để bạn thay đổi và giải quyết các vấn đề trong công việc như những đồng đội thực sự.

Có thể giúp bạn thăng tiến hoặc không

Hãy bỏ ý nghĩ rằng mình sẽ nhận được một số “đặc quyền” khi làm việc cho bạn bè. Sẽ có lợi hơn khi cách đối xử của người bạn - cấp trên tại văn phòng không tạo cho mọi người cảm giác là bạn được thiên vị.

Chỉ có bạn mới có thể tự xây dựng sự phát triển của mình dựa trên kỹ năng và sự chuyên nghiệp; cộng với lợi thế là một số hiểu biết nhất định về “sếp”: cách giao tiếp, sở thích chung, tính khí… Kho dữ kiện đó có thể giúp bạn phối hợp với họ tốt hơn, tạo ra môi trường làm việc thoải mái hơn so với việc bạn làm cho một người không quen biết.

Họ vẫn là ông chủ

Ngoài đời, hai người có thể đối thoại đồng đẳng, thậm chí đối đầu khi tranh luận nhưng đôi bên vẫn tôn trọng nhau. Nhưng trong công việc, bạn không thể mong đợi điều tương tự. Khi đã nhận lời mời làm việc của họ, tức là bạn chấp nhận họ là sếp (hoặc khách hàng), đi kèm nghĩa vụ chấp hành những chỉ đạo, ràng buộc pháp lý theo phạm vi hợp đồng.

Bạn bè hay đồng đội?

Với những lý do như trên, hãy suy nghĩ thật kỹ khi nhận lời làm việc cho bạn bè, dù với tư cách là cấp dưới hay đối tác. Liệu tình bạn của hai người có bị thử thách, gây ảnh hưởng tới cả đời sống cá nhân và công việc? Chỉ khi cả hai đã nhìn nhận trước các nguy cơ và cam kết sẽ cùng giải quyết một cách khách quan và tích cực khi chúng nảy sinh, thì điều đó mới thực sự có lợi cho sự nghiệp của đôi bên.

(Nguồn: CareerBuilder)

Hãng Reuters dẫn lời một quan chức tuần duyên Mỹ cho hay, vụ việc diễn ra trong tháng này và không tìm thấy vấn đề đáng lo ngại nào trên tàu. Cảnh sát Kiribatin tuần tra cùng lực lượng tuần duyên Mỹ từ 11-16/2. Đây là cuộc tuần tra chung đầu tiên của lực lượng hai nước sau gần một thập niên. 

Một phát ngôn viên của lực lượng tuần duyên Mỹ nói: "Chúng tôi đã lên 2 tàu đánh cá treo cờ Trung Quốc như một phần của hoạt động thực thi luật hàng hải thường lệ nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định trong vùng đặc quyền kinh tế Kiribati. Các sĩ quan cảnh sát Kiribati lẫn sĩ quan lực lượng tuần duyên Mỹ đã lên tàu Trung Quốc. Sự hợp tác này nhấn mạnh mối quan hệ đối tác giữa hai quốc gia trong việc duy trì luật hàng hải và quản lý tốt".

Mỹ đang tìm cách tăng cường vai trò của mình thông qua việc giúp các đảo quốc Thái Bình Dương giám sát hàng triệu kilomet đại dương, một ngư trường giàu cá ngừ. Động thái này cũng nhằm cạnh tranh với Trung Quốc tại khu vực.

Kiribati, quốc gia có 115.000 dân, có diện tích nhỏ nhưng được coi là có vị trí chiến lược vì nằm gần Hawaii và kiểm soát vùng đặc quyền kinh tế rộng 3,5 triệu km2. Kiribati cũng là nơi Nhật Bản đặt trạm theo dõi vệ tinh. 

Washington đã lên kế hoạch xây dựng một đại sứ quán tại Kiribatin để cạnh tranh với Trung Quốc song vẫn chưa thực hiện. 

Chính quyền quần đảo Galapagos cáo buộc Trung Quốc chiếm đoạt vùng biển đánh bắt hải sản sống còn và phá hoại đời sống hoang dã ở khu vực này với một hạm đội gần 300 tàu.

UBND TP. Đà Nẵng cũng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất A2-1 Khu công nghiệp dịch vụ Thủy sản Thọ Quang (quận Sơn Trà), có diện tích gần 2.200m2. Khu đất này đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Mục đích sử dụng đất là xây dựng xây Tòa nhà văn phòng cho thuê. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 168 tỷ đồng. 

Người thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Dự kiến số tiền thu từ cho thuê đất khoảng 63,5 tỷ đồng.

Thời hạn sử dụng đất đối với các dự án trên là 50 năm kể từ ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Đồng thời, UBND TP. Đà Nẵng cũng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất số 51A Lý Tự Trọng (quận Hải Châu), có diện tích 892m2.

Khu đất đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Mục đích sử dụng đất là xây bãi đỗ xe. Vốn đầu tư dự án khoảng 56 tỷ đồng.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người thuê trả tiền hàng năm, dự kiến số tiền thu được gần 109 triệu đồng/năm.