Nhận định, soi kèo Freiburg vs Heidenheim, 21h30 ngày 8/2: Nhảy vọt trên BXH

Trên thị trường bất động sản có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cũng đồng nghĩa với việc khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không biết dự án nào phù hợp nhất với điều kiện sinh hoạt và khả năng tài chính của mình.

Để có thể chọn được một căn hộ chung cư lợi nhất bạn có thể tham khảo những lời khuyên dưới đây.

Không nhất thiết là vị trí trung tâm

Một căn hộ nằm ngay ở khu vực trung tâm luôn là mơ ước của tất cả mọi người bởi đây là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, những khu vực này thường có mức giá rất cao, với những gia đình kinh tế có hạn thì rất khó để có thể sở hữu nhà tại khu vực này. Vì vậy, vị trí của căn hộ thường được người mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.

Phần lớn người mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.

Sống ở tầng nào đẹp nhất?

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, đối với chung cư tầng lý tưởng để bạn chọn đó là từ tầng 6 đến tầng 18 vì nơi đây có hướng view đẹp, bớt ồn ào, không khói bụi. Tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là 2 tầng xấu.

Ngoài ra, cũng nên tránh mua những căn hộ ở tầng áp mái bởi những căn hộ này thường chịu nhiệt lớn nhất, nóng hơn các căn hộ ở các tầng khác, chưa nói đến việc nếu sân thượng chung cư có kinh doanh thì cũng sẽ gây nên sự ồn ào nhất định.

Những gia đình có người già và con nhỏ không nên mua căn hộ ở tầng cao, điều này sẽ tạo cảm giác bị ngợp do áp suất giảm, có thể sinh ra một số bệnh không mong muốn ở người già và trẻ em, do sức đề kháng yếu.

Nên mua chung cư hướng Đông Nam

Khi lựa chọn mua chung cư bạn nên chọn mua các căn góc vì các căn này có nhiều mặt thoáng, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, vì vậy sẽ có nhiều người thích hơn các căn xen ở giữa. Ngoài ra, nên chọn các căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

Mua chung cư nên tránh căn hộ hướng Tây

Đừng bỏ qua những dự án chung cư nhỏ

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa

Cuộc sống vốn không lường trước được điều gì, những điều không may có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Vì thế, ngoài những tiêu chí đẹp, giá cả phải chăng, hạ tầng thuận lợi thì vấn đề an toàn khi sinh sống ở đây phải được quan tâm kĩ lưỡng.

Vấn đề đầu tiên đó là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Bạn cần quan tâm kĩ xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà thế nào? Có chất lượng không? Và tòa nhà bạn định chọn thì liệu khi xảy ra bất trắc xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?

Ngoài ra thì vấn đề bảo vệ của tòa nhà, hệ thống camera giám sát cũng khiến bạn an tâm hơn khi chuyển đến nơi đây sinh sống.

Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa cần phải được đặc biệt quan tâm.

Chú ý bãi đỗ xe

Vấn đề trước khi mua nhà bạn cũng nên quan tâm đó là hệ thống hầm gửi xe ở đây có thuận tiện không? Phí gửi xe như thế nào? Có giới hạn số lượng xe không? Tất cả những vấn đề này người mua cần quan tâm rõ trước khi kí vào hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có sau này khi chuyển đến sống.

Theo Trí thức trẻ

Khóa bồi dưỡng nghiệp vụ Dẫn chương trình Phật giáo và tọa đàm “Nghệ thuật diễn thuyết trong lễ hội Phật giáo” cho chư Tôn đức tăng, ni Ban Văn hóa Phật giáo trong toàn quốc là khoá học bổ ích, giúp các chư tôn đức tăng, ni trong ngành văn hoá của giáo hội Phật giáo Việt Nam được bồi dưỡng kiến thức, kỹ năng và những phát ngôn chuẩn nhằm truyền đạt những thông điệp và kỹ năng uyển chuyển phù hợp ra trước công chúng.

Ban tổ chức cũng lên kế hoạch, chi tiết cho khoá tập huấn với nhiều hoạt động phong phú, đa dạng về hình thức, sâu sắc về nội dung như: Vai trò, nhiệm vụ của người dẫn chương trình; Kỹ năng thuyết trình; Tiếng nói sân khấu; Nghệ thuật diễn cảm; Phong cách sân khấu; Nghệ thuật biên soạn lời dẫn; Phương pháp phối hợp…

Sau khi kết thúc khoá bồi dưỡng, tất cả những giáo trình, giáo án do chư Tôn đức và các giảng viên đứng lớp đã soạn sẽ được biên tập lại. Ban Văn hóa Trung ương sẽ xây dựng bộ tài liệu chuẩn và xuất bản thành cuốn sách tài liệu chuyên môn cho Tăng Ni tham khảo, làm tư liệu xướng ngôn lễ hội Phật giáo căn bản có sự thống nhất trên toàn quốc, bổ túc những kỹ năng cần thiết cho người dẫn chương trình lễ hội Phật giáo, đáp ứng những nhu cầu thực tiễn trong xu hướng phát triển của Giáo hội.

PV

Hồi âm đơn thư Bạn đọc cuối tháng 11. 2019

 - Cuối  tháng 11. 2019, Báo VietNamNet tiếp tục nhận được nhiều đơn thư, email của Bạn đọc

Giáo viên tiếng Anh trung học Caroline Melanie Lee được cho là đã khiến một học sinh chảy máu mũi.

Tại cơ quan điều tra, cô giáo này phủ nhận việc đánh học sinh, không giải thích được những vết thương của học trò, nhưng thừa nhận việc sử dụng từ ngữ thô tục trong lớp học.

Hiệu trưởng tại ngôi trường này đã viết thư cho các phụ huynh và cho biết, “rất buồn và thất vọng” khi để xảy ra sự việc đáng tiếc như vậy trong trường học.

“Quả là đáng thất vọng khi nữ giáo viên bị bắt lại là nhân vật đề cử của năm gần đây của trường chúng tôi. Cô Lee đã được yêu cầu tạm dừng công tác trong khi vụ việc đang tiếp tục được điều tra. Chúng tôi cam kết sẽ không khoan nhượng và có những hành động cần thiết để bảo vệ học sinh của mình”, hiệu trưởng nhà trường thông báo.

Thời Vũ(Theo New York Post)

Giáo viên bị bắt vì dạy cùng lúc 25 trường, thu về hơn 3 tỷ đồng

Một giáo viên tại Ấn Độ đã bị bắt vì tội lừa đảo sau khi gian dối để dạy cùng lúc 25 trường học, thu về hơn 10 triệu rupee tiền lương (hơn 3 tỷ đồng).

Cổng trường THCS Phan Đình Phùng bị ngập sâu.

Thầy giáo Nguyễn Thế Nhân – Hiệu trưởng trường THCS Phan Đình Phùng chia sẻ, hơn 260 học sinh khối 6 đang học thì nước ập vào khuôn viên trường nên nhà trường phải thông báo cho phụ huynh đến đón học sinh.

Nước bao vây toàn khuôn viên trường học, hàng trăm học sinh chờ lực lượng cảnh sát giải cứu.

Tuy nhiên, vào lúc 8h30, nước lên rất nhanh nên nhà trường phải nhanh chóng báo với Phòng GD-ĐT và lực lượng chức năng để có phương án cứu hộ.

Tiếp nhận thông tin, lực lượng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy cứu nạn cứu hộ Công an Quảng Trị đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường, dùng xuồng để giải cứu học sinh.

Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn đã giải cứu hơn 260 học sinh ra khỏi trường học bị ngập lụt.

Đồng thời, lực lượng dân phòng, công an địa phương chia nhau cõng từng học sinh đến khu vực cao để bàn giao cho phụ huynh các em.

Nhiều cảnh sát phải cẩn thận cõng từng học sinh đến giao tận tay cho phụ huynh. Cảnh sát ở Quảng Trị đã dùng xuồng máy, lần lượt giải cứu hàng trăm học sinh an toàn.

“Nước lên rất nhanh và bất ngờ, chỉ trong nửa giờ đã dâng cao hơn 1m. Trong quá trình bàn giao học sinh cho phụ huynh, nhà trường yêu cầu giáo viên các lớp ghi lại tên từng em để giám sát học sinh của mình. Phía nhà trường đã báo cáo cơ quan chức năng về tình trạng ngập lụt mỗi đợt mưa lớn”, vị hiệu trưởng cho biết.

Trước đó, vào năm 2020, trường THCS Phan Đình Phùng từng rơi vào tình trạng bị nước lũ bao vây và lực lượng chức năng đã nhiều lần giải cứu học sinh ở đây.

Hương Lài

Vụ hàng ngàn giáo viên vượt mưa lũ đi thi 'hụt': Quảng Nam ra thông báo mới

Sáng 24/10, gần 2.000 thí sinh tỉnh Quảng Nam vượt mưa lũ đi thi viên chức. Nhưng khi tới nơi, nhiều thí sinh bất ngờ nhận được thông báo kỳ thi tạm hoãn.

Những lo lắng trong đại dịch

Đại diện VAS cho biết, hơn 70% câu hỏi của các em học sinh độ tuổi 8 - 18 đặt ra trong chương trình đều xoay quanh chủ đề: những tác động của dịch bệnh đến bản thân các em, thế giới xung quanh và các giải pháp phục hồi.

“Tôi thật sự ấn tượng với sự đa dạng, cả chiều sâu trong những chia sẻ của các em. Nhiều lúc, trò chuyện với các em mà tôi quên mất là chúng tôi đang bàn luận về những đề tài như thế giới sẽ phục hồi như thế nào sau Covid-19, khủng hoảng nhiên liệu trên thế giới hiện nay, làm sao “sống trong từng khoảnh khắc"… khi các em mới chỉ 9 -10 tuổi”, chị Nguyễn Dạ Quyên - nhà đồng sáng lập Lại Đây Refill, một diễn giả quen thuộc của VAS Talks nhận xét.

Tại sự kiện, nhiều học sinh đã chia sẻ về những vấn đề của bản thân như cảm giác lạc lõng, hoang mang sau 4 tháng giãn cách xã hội. Giải đáp vấn đề này, ông Marcel van Miert - Chủ tịch Điều hành VAS chia sẻ: “Chính trong giai đoạn khó khăn này, các em càng phải giữ kết nối với bản thân mình, gia đình, bạn bè và với hiện thực. Hãy nhận thức rõ ràng rằng, các em không cô lập trong “ốc đảo” của mình và bị bỏ rơi khỏi thế giới bên ngoài. Các em cũng nên dành thời gian để có những cuộc chuyện trò sâu với người thân, bạn bè, thầy cô… về tình hình thực tế, những việc cần làm, kế hoạch tương lai. Đó là cách giữ chúng ta gần gũi và gắn kết hơn”.

Ngoài các chuyên gia giáo dục là quản lý cấp cao của nhà trường, VAS Talks 2021 còn có sự tham gia của chị Nguyễn Dạ Quyên - nhà đồng sáng lập Lại Đây Refill, chị Lê Nguyễn Thiên Hương - nhà đồng sáng lập Save Sơn Đoòng, chị Helly Tống - nhà sáng lập The Yên Concept và MC Hiếu Võ. Đây là các diễn giả quen thuộc, gắn bó với học sinh VAS trong suốt 3 năm qua thông qua những chủ đề như: “Năm học Xanh”, “Phát triển Bền vững”.

Trước những thắc mắc và trăn trở của các em học sinh, các diễn giả nhận định, đề tài năm nay “đúng thời điểm”. Diễn giả Dạ Quyên bày tỏ: “Chương trình sẽ là chiếc la bàn giúp các em có định hướng bản thân trong bối cảnh thế giới “đa cực” nhiều biến động”.

“Việc tái thiết bản thân từ sớm còn giúp các em học sinh có thể định vị được những hành vi, có lựa chọn phù hợp, xuất phát từ những giá trị từ bên trong… Từ đó, các em ngày càng đến gần hơn với “chân - thiện - mỹ” và có tiếng nói tự tin hơn trong tương lai”, diễn giả Helly Tống chia sẻ thêm.

“Cần trao quyền cho thế hệ trẻ”

Diễn giả Helly Tống khẳng định: “Với những cống hiến, giải pháp xã hội ngày nay, ranh giới tuổi tác đang ngày càng mờ đi. Tôi tin rằng, cải cách giáo dục hiện đại đã cho các em cơ hội mở nhiều "cánh cửa” hơn. Từ đó, tạo nền móng cho các em trong việc khai mở sự tò mò, mong muốn trở thành một phần của giải pháp để tạo lên những tiếng nói riêng hoặc những sự thay đổi. Vì thế, chúng ta rất cần trao quyền và trao niềm tin cho những người trẻ!”.

“Ngoài ra, có lẽ mỗi người lớn chúng ta cũng cần phải “tái thiết” mối quan hệ với các em nhỏ, bắt đầu ngay từ việc biết tôn trọng và lắng nghe. Mỗi thế hệ, mỗi lứa tuổi sẽ có những giá trị cốt lõi khác nhau. Điều tốt nhất chúng ta có thể làm đó chính là tôn trọng sự khác biệt và không áp đặt. Có như vậy, các em sẽ sớm tìm thấy “giá trị thật” cho bản thân, dám đương đầu với thực tại, biết linh hoạt thích nghi để vượt qua những sóng gió trong cuộc sống, bền bỉ trong hành trình sống hạnh phúc, tích cực và tử tế”, chị Dạ Quyên đúc kết.

Doãn Phong