Hai người đàn ông 'chết đứng' vì bất ngờ chạm trán mãnh hổ

Quy hoạch tỉnh xác định rõ mục tiêu đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển; trung tâm dịch vụ hàng hải của quốc gia và khu vực Đông Nam Á; trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế; và là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của Vùng Đông Nam Bộ.

Tầm nhìn đến năm 2050, sẽ mở ra một không gian phát triển mạnh mẽ, Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển của quốc gia, với hệ thống logistics, cảng biển, hàng hải quốc tế; trung tâm du lịch đẳng cấp và là một trong những trung tâm năng lượng xanh, công nghiệp xanh có hàm lượng giá trị cao.

Điều này mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản tại thành phố kinh tế biển Vũng Tàu, giúp nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực.  

Đặc biệt, từ ngày 1/1/2025, ba bộ luật lớn liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai cùng lúc có hiệu lực thực thi, sẽ có  tác động tích cực đến thị trường bất động sản. 

Căn hộ biển sở hữu lâu dài mang đến cơ hội đầu tư bền vững

Trong thời gian qua, Bà Rịa - Vũng Tàu liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực từ việc tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ, tác động tích cực đến bất động sản khu vực. 

Trong đó phải kể đến hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai như: đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép - Thị Vải… giúp tăng tính kết nối với các vùng kinh tế, du lịch trọng điểm.

Vung Tau Centre Point là một trong số ít những dự án tại thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí đắt giá, tọa lạc tại giao lộ hai mặt tiền đường huyết mạch 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh, phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu, mang đến tiềm năng khai thác giá trị bền vững.  

Với lợi thế được quy hoạch bài bản về hạ tầng cùng thiên nhiên trong lành, biển xanh và nắng vàng, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành điểm đến thu hút du khách mỗi dịp lễ, tết, đón hơn 14 triệu lượt khách trong và ngoài nước năm 2023. 

Đặc biệt, Vũng Tàu là địa phương có thế mạnh phát triển cảng biển, công nghiệp khai thác dầu khí, logistics và tiềm năng du lịch mạnh mẽ, đồng thời còn là nơi đón đầu làn sóng dịch chuyển của lực lượng lao động trí thức, các chuyên gia quốc tế cùng xu hướng thích xê dịch của giới trẻ hiện nay, tạo ra nhu cầu thuê căn hộ cao cấp dài hạn ngày một nhiều hơn.

Sở hữu căn hộ nơi phố biển không những mang đến cơ hội đầu tư bền vững, sống cạnh biển còn giúp con người cảm thấy nhẹ nhàng thư thái, nâng cao sức khỏe, tinh thần. Đây là những yếu tố giúp căn hộ Vung Tau Centre Point thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhất là khi các căn hộ này được sở hữu lâu dài.

Từ vị trí căn hộ, cư dân tương lai có thể kết nối nhanh chóng với hệ thống tiện ích trọng điểm của thành phố như bệnh viện, trường học, các danh lam thắng cảnh hay các địa điểm vui chơi giải trí.

Ngoài ra, "bộ sưu tập" tiện ích cao cấp tại dự án như hồ bơi vô cực, đường dạo bộ trên không, khu vực thương mại, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ…sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, dự án với không gian xanh yên bình còn đem lại không gian sống cân bằng cho cư dân.

Với nhiều ưu điểm vượt trội, Vung Tau Centre Point kỳ vọng trở thành nơi đáng sống, đáng trải nghiệm, thu hút các nhà đầu tư tại thành phố kinh tế biển.

ĐL

Tuy nhiên do nền kinh tế vừa trải qua một thời gian dài biến động, thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn, dòng tiền yếu khiến nhiều người ngần ngại đưa ra quyết định, dù nhu cầu đầu tư hay sở hữu bất động sản là không nhỏ. 

Nắm bắt nhu cầu đó, một số chủ đầu tư đang mạnh tay tung ra các chính sách hấp dẫn với giá trị cao, ưu đãi tốt để hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư.   

Điển hình như tại dự án Lam Sơn Nexus City, chính sách hỗ trợ “khủng” từ chủ đầu tư đang tạo sức hấp dẫn lớn cho dự án. Theo chủ đầu tư, dự án nằm tại trung tâm thành phố Bắc Giang với sổ đỏ từng lô, sẵn sàng bàn giao. 

Hiện chủ đầu tư dự án triển khai chính sách ưu đãi hấp dẫn gồm gói hoàn thiện nội thất lên đến 450 triệu đồng; tặng ngay 1 lượng vàng SJC 9999; chiết khấu 4% khi thanh toán nhanh; hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.

Các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư Lam Sơn Nexus City thời điểm này được đánh giá mang nhiều ý nghĩa thiết thực và có giá trị ưu đãi tốt. Cùng với việc các luật mới sắp được thực thi, giúp đảm bảo an toàn pháp lý và cơ chế giá thị trường minh bạch thì chính sách ưu đãi đặc biệt lúc này sẽ là “đòn bẩy” góp phần hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện dự định đầu tư trong giai đoạn này.

Tiềm năng của shophouse Lam Sơn Nexus City

Theo khảo sát, giá bán shophouse tại Hà Nội dao động từ 100 - 140 triệu/m2, còn tại các các tỉnh thành lân cận như TP. Bắc Giang, Bắc Ninh, giá shophouse trong khoảng từ 70 - 90 triệu/m2. Trong khi đó, dự án Lam Sơn Nexus City công bố giá bán 50 triệu/m2, đang tạo nên sự khác biệt và được ví như “thỏi nam châm” thu hút đông đảo nhà đầu tư.

Song song với ưu đãi về chính sách và giá bán, chủ đầu tư cũng công bố triển khai bàn giao nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng mua nhà, nhận nhà ở ngay.

Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển, kết nối thông qua 3 tuyến đường lớn xuyên tâm: Đường Quốc lộ 17 rộng 60m, đường 48m và đường 27m; hướng đi cầu Mỹ Độ và cầu Á Lữu vào trung tâm thành phố; hướng kết nối liên tỉnh qua cao tốc Hà Nội - Bắc Giang cũng như hướng trục chính kết nối tới các khu công nghiệp lớn trong khu vực.

Dự án Lam Sơn Nexus City tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Thân Nhân Trung, phường Mỹ Độ, TP. Bắc Giang, có quy mô 19,63ha bao gồm các lô liền kề và shophouse với diện tích từ 88 - 486m2. Trong đó, điểm nhấn của dự án là các căn shophouse hiện đại, dẫn đầu xu hướng bất động sản profit-shop. 

Mô hình này giúp chủ sở hữu các căn shophouse tối đa hoá lợi nhuận thụ động từ việc cho thuê hoặc kinh doanh trong không gian thương mại. Các căn shophouse đều có vị trí trực diện giao lộ 48m, tiếp giáp 4 tòa nhà ở xã hội, hứa hẹn kiến tạo nên một giao lộ sầm uất và sôi động bậc nhất khu vực. 

Đậu Linh

Bia là một trong những đồ uống có cồn lâu đời nhất và được tiêu thụ rộng rãi nhất trên thế giới. Thỉnh thoảng thưởng thức bia có thể đem lại những tác động tốt cho cơ thể như giảm nguy cơ mắc bệnh tim, cải thiện lượng đường trong máu, giảm nguy cơ mắc bệnh tiểu đường, tăng cường độ chắc khỏe của xương. 

Nhưng thường xuyên uống bia mỗi ngày có thể gây ra nhiều tác động xấu. Theo Times of India, dưới đây là những gì có thể xảy ra với những người uống bia hằng ngày: 

Tăng cân

Một trong những tác dụng dễ nhận thấy nhất của việc uống bia mỗi ngày là tăng cân. Bia chứa nhiều calo nên việc tiêu thụ quá mức có thể dẫn đến tăng trọng lượng cơ thể. Theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí Dinh dưỡng Lâm sàng Mỹ, uống bia thường xuyên có liên quan đến tình trạng béo bụng và chỉ số khối cơ thể (BMI) cao hơn ở nam giới. Hàm lượng carbohydrate cao trong bia cùng với hàm lượng cồn góp phần làm tăng cân, đặc biệt là vùng bụng.

Tổn thương gan

Gan làm nhiệm vụ chuyển hóa 90% lượng rượu bia đi vào cơ thể. Nhưng khi bạn sử dụng lượng lớn đồ uống có cồn có thể khiến gan quá tải, dẫn tới tổn thương, tăng nguy cơ mắc các bệnh về gan như gan nhiễm mỡ, viêm gan do rượu và xơ gan. Theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí Liver, tiêu thụ bia thường xuyên có thể dẫn đến viêm gan, suy gan.

Tăng nguy cơ mắc bệnh tim

Uống bia vừa phải có liên quan đến giảm nguy cơ mắc bệnh tim nhưng uống quá nhiều có thể gây tác dụng ngược lại. Một nghiên cứu được công bố trên tạp chí Tim mạch châu Âucho thấy uống nhiều bia mỗi ngày làm tăng nguy cơ phát triển các bệnh tim mạch như tăng huyết áp, bệnh cơ tim và đột quỵ.

Ảnh hưởng sức khỏe tâm thần

Thường xuyên uống bia mỗi ngày cũng có tác động tiêu cực đến sức khỏe tinh thần như tăng nguy cơ phát triển các rối loạn sức khỏe tâm thần. Theo một nghiên cứu được công bố trên tạp chí Rối loạn cảm xúc, uống nhiều bia có liên quan đến tỷ lệ mắc các triệu chứng trầm cảm cao hơn.

Gián đoạn giấc ngủ

Mặc dù đồ uống có cồn có thể giúp bạn ngủ nhanh hơn nhưng lại ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ của bạn. Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Y học về Giấc ngủ Lâm sàngcho thấy uống rượu bia trước khi đi ngủ có thể dẫn đến thức giấc thường xuyên vào ban đêm và chất lượng giấc ngủ nói chung kém hơn.

Việc xác định uống bao nhiêu bia là quá nhiều tùy thuộc vào từng người. Khuyến cáo chung thường là phụ nữ không uống quá 1 lon, nam giới không quá 2 lon. Tuy nhiên, các yếu tố cá nhân như tuổi tác, cân nặng, giới tính và sức khỏe tổng thể đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định khả năng chịu đựng của một người. Bạn cần biết giới hạn của mình để tránh các vấn đề sức khỏe tiềm ẩn liên quan đến việc uống nhiều rượu bia. 

Những người không nên ăn cà chua

Toàn bộ các căn hộ trong bộ sưu tập có tầm nhìn trực diện ra vịnh, Sky Residences giúp quý chủ nhân cảm nhận rõ nét sự chuyển mình của dòng thời gian bốn mùa, tựa như bức tranh thiên nhiên tuyệt mỹ ngay ngưỡng cửa. Tầm nhìn này đến từ vị trí của dự án, nằm trên quỹ đất 5,2ha trực vịnh hiếm hoi. Bộ sưu tập nằm trên các tầng cao, dưới chân là 580m đường bờ biển riêng, thuộc bán đảo trung tâm Khu đô thị vịnh biển Halong Marina.

Cảm hứng vịnh biển nâng tầm thiết kế 

Được kiến tạo bởi đội ngũ tư vấn danh tiếng thế giới, bộ sưu tập lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thiên nhiên và cuộc sống trên vịnh Hạ Long, InterContinental Residences Halong Bay không chỉ là dự án nghỉ dưỡng ven biển 5 sao đầu tiên của thương hiệu InterContinental tại miền Bắc, mà còn là dự án hiếm hoi được InterContinental tham gia trực tiếp cùng chủ đầu tư từ giai đoạn đầu phát triển. 

Điều này tạo nên khác biệt lớn về chất lượng sản phẩm và dịch vụ “quản gia” chuẩn mực ngay khi nhận nhà, so với những dự án mà thương hiệu hơn 70 năm tuổi này chỉ tham gia vào khâu vận hành.

“Biệt thự trên không” Sky Pool Villa còn sở hữu công năng vượt trội với 3 phòng ngủ và 1 hồ bơi riêng tầm nhìn vô cực. Mỗi hồ rộng 23-29m2, tương đương kích thước hồ bơi của những căn biệt thự mặt đất, song vẫn gói trọn hài hòa trong tổng diện tích 258-271m2, nhờ bàn tay thiết kế kiến trúc hơn 70 năm kinh nghiệm của Wimberly Allison Tong & Goo (WATG, Mỹ). 

Bên trong biệt thự là nội thất 5 sao được chăm chút tỉ mỉ, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp đã trải qua hàng triệu năm thiên nhiên kiến tạo của địa chất vùng vịnh, thể hiện xuyên suốt qua những họa tiết trang trí khơi gợi đến các vân đá, mô tả cảnh vịnh tinh giản qua bảng màu pha trộn khéo léo như tranh thủy mặc bởi “nữ phù thủy thiết kế” Vipavadee Patpongpibul (P49 Deesign, Thái Lan). 

Bên ngoài mỗi căn là hệ thống ánh sáng toàn khu được sắp đặt hoàn hảo bởi LPA (Úc) - đơn vị đứng sau thành công của “sân bay tốt nhất thế giới” Changi Airport (Singapore) và bức tranh cảnh quan xanh mát do đội ngũ tinh hoa của Coopers Hill (Singapore) sáng tạo nên. 

Trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế cùng bộ đặc quyền chủ nhân danh giá

Sở hữu Sky Pool Villa không chỉ là sở hữu một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp bên vịnh Hạ Long, mà còn là cơ hội trải nghiệm phong cách sống quốc tế cùng với những đặc quyền và tiện ích đẳng cấp từ thương hiệu danh giá InterContinental, như: hệ thống 5 nhà hàng đem đến những hành trình trải nghiệm ẩm thực bất ngờ và ấn tượng; Pool bar và Rooftop bar - nơi lý tưởng để chiêm ngưỡng vẻ đẹp khôn cưỡng của vịnh hoàng hôn; Spa ẩn mình dưới lòng đất, nơi thời gian như dừng lại với những giây phút thư giãn tuyệt đối; 4 bể bơi trong nhà và ngoài trời với tầm nhìn lôi cuốn và đa chiều, thu trọn vẻ đẹp kỳ quan; CLB trẻ em Planet Trekker với không gian thoáng đãng dành riêng cho các “nhà thám hiểm nhí” thỏa sức sáng tạo…

Đại diện nhà phát triển dự án BIM Land cho biết, chủ nhân của Sky Pool Villa sẽ nhận thẻ VIP với ưu đãi và chiết khấu lên tới 20% khi sử dụng dịch vụ tại nhà hàng, spa, quầy bar của khách sạn trong khu nghỉ dưỡng, cũng như sở hữu 20 đêm nghỉ/năm (đã bao gồm bữa sáng).

Ngoài ra, dự án cũng áp dụng chương trình cho thuê được quản lý vận hành bởi tập đoàn IHG cùng chính sách chia sẻ theo doanh thu phòng gộp 40%, cam kết lợi nhuận tối thiểu 8% giá trị biệt thự một năm trong 3 năm đầu tiên. Đây được coi là gói chia sẻ khai thác hiếm có tại Hạ Long, đồng thời đảm bảo giá trị tài sản và khả năng sinh lời tiềm năng cho nhà đầu tư. 

Đậu Linh

Ung thư âm đạo: Hầu hết ung thư âm đạo và tổn thương tiền ung thư âm đạo đều chứa HPV. Những loại tiền ung thư này đôi khi được tìm thấy bằng cùng một xét nghiệm PAP được sử dụng để kiểm tra ung thư cổ tử cung.

Ung thư dương vật: phổ biến hơn ở nam giới nhiễm HIV và những người có quan hệ tình dục đồng giới.

Ung thư hậu môn: gặp ở cả nam và nữ; phổ biến hơn ở người nhiễm HIV và đàn ông có quan hệ tình dục đồng giới. Các chuyên gia khuyến nghị xét nghiệm tế bào học hậu môn cho những người có nguy cơ mắc ung thư hậu môn cao (đàn ông có quan hệ tình dục đồng giới, người bị ung thư cổ tử cung hoặc ung thư âm hộ, người có HIV và người được ghép tạng).

Ung thư miệng và họng: là những bệnh ung thư liên quan đến HPV phổ biến nhất ở nam giới. Bệnh có thể được phát hiện sớm khi khám định kỳ bởi nha sĩ, bác sĩ, chuyên gia vệ sinh răng miệng hoặc tự khám.

Theo thống kê ghi nhận ung thư 2020, tại Việt Nam có tổng cộng gần 6.000 ca mắc mới các loại ung thư trên đây mỗi năm, và hơn 3.000 người tử vong trong năm do các bệnh lý này.

“Tôi và ông xã đều yêu thích tập golf, vừa để tăng cường sức khỏe, vừa giao lưu với bạn bè hay tiếp khách khi có dịp, nhưng tính chất công việc bận rộn nên ít khi tập được. Việc có thêm sân tập golf ngay tại dự án nằm ngoài mong đợi của chúng tôi. Có “của nhà trồng”, tôi có thể tập golf bất cứ lúc nào mình thích mà không phải xách gậy đi xa. Sân tập golf này chắc hẳn còn trở thành điểm check-in cực chất tại đại đô thị Vinhomes Grand Park”, chị Nguyễn Như Thảo, cư dân Vinhomes Grand Park, chia sẻ.

Sân tập golf đẳng cấp khi đi vào vận hành sẽ kiến tạo bức tranh cuộc sống đa trải nghiệm của đại đô thị. Tiện ích thượng lưu này không chỉ là tiền đề mở ra một cộng đồng golfer đến từ các cư dân, mà còn thu hút lượng du khách, các golf thủ khác hội tụ tập luyện, giao lưu, tạo nên sức sống sôi nổi cho phong trào thể thao nơi đây. 

Chinh phục cư dân nhờ hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ độc đáo

Bên cạnh đặc quyền riêng với sân tập golf thượng lưu, cư dân Vinhomes Grand Park còn được rèn luyện thể thao mọi lúc mọi nơi với hàng trăm máy tập gym tại công viên trung tâm cùng tổ hợp sân tennis, các sân cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh được phân bổ khắp dự án. Cùng với đó, 13 bể bơi ngoài trời mang phong cách resort giúp cư dân tận hưởng lối sống nghỉ dưỡng suốt 365 ngày trong năm. 

“Gia đình chúng tôi có thể luân phiên lựa chọn những môn thể thao mình yêu thích, phù hợp với từng lứa tuổi. Đặc biệt sắp tới khi sân tập golf hoàn thiện, cùng với hệ sinh thái all-in-one hiện hữu, cư dân như được trải nghiệm du lịch golf (golf tourism) khi vừa có thể tập luyện, vui chơi kết hợp ăn uống lẫn mua sắm tại chính nới mình ở”, anh Bùi Đình Trung, một cư dân của Vinhomes Grand Park, bày tỏ niềm hứng thú.

Với anh Trung, không gì tuyệt vời hơn khi sau những phút giây luyện tập có thể tản bộ giữa công viên trung tâm 36ha - lá phổi xanh khổng lồ, quy mô hàng đầu Đông Nam Á. Không gian xanh ngắt một màu, thoáng đãng cực chill này tạo nên sự thư thái, sảng khoái, giúp cư dân cân bằng và tái tạo nguồn năng lượng.

Hoặc nếu bụng thấy cồn cào, phố ẩm thực với gần 100 gian hàng sẽ là địa chỉ lý tưởng để cư dân ghé đến. Tổ hợp hơn 50 chòi BBQ ngay trong công viên cũng là lựa chọn thú vị để các gia đình tận hưởng những phút giây đầm ấm, tràn ngập tiếng cười bên nhau.

Đặc biệt, sắp tới đây, bội đôi đại tiện ích Vincom - TTTM được xây dựng theo chủ đề “Park-in-mall” lớn bậc nhất miền Nam và VinWonders - “vũ trụ giải trí” hàng đầu khu vực đồng loạt đi vào hoạt động sẽ đưa Vinhomes Grand Park trở thành điểm đến triệu trải nghiệm, triệu niềm vui hấp dẫn hàng đầu khu vực. 

Cùng với đó, cư dân sẽ được khám chữa bệnh tại không gian sang trọng, đẳng cấp của Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec. Khi đi vào hoạt động, bệnh viện cũng triển khai mô hình “Y tế tận nhà”, mang đặc quyền chăm sóc sức khỏe mọi nơi, mọi lúc cho cư dân. 

Ngoài ra, tòa tháp văn phòng hạng A mở ra không gian làm việc thông minh và hiện đại bậc nhất khu vực cũng đang được triển khai xây dựng. Đại đô thị đồng thời đã và đang được chủ đầu tư bổ sung thêm các trường học quốc tế, gia tăng các tuyến VinBus nối liền đại đô thị với các khu vực trung tâm thành phố, đầu tư vào các giá trị sống xanh vững bền cũng như các hoạt động phát triển cộng đồng.

Trên diện tích lên tới 271ha của đại đô thị, mỗi cư dân và du khách đến với Vinhomes Grand Park đều có thể tìm cho mình những không gian riêng đáp ứng mọi nhu cầu, sở thích. Đặc biệt, sân tập golf thời thượng dần lộ diện càng góp phần khẳng định vị thế và tầm vóc khác biệt của đại đô thị Xanh - Thương mại Dịch vụ - Giải trí hàng đầu TP.HCM. 

Phương Cúc