Nhận định, soi kèo Atletico Nacional vs America de Cali, 07h45 ngày 10/3: Trận chiến tranh ngôi đầu

Tín hiệu tích cực 

Không bị rơi vào nhịp “trầm” trên thị trường, bất động sản (BĐS) Hạ Long đang ghi nhận tín hiệu giao dịch tích cực nhờ vào sự phát triển kinh tế - hạ tầng và khả năng thanh khoản cao của loại hình căn hộ. Theo sàn giao dịch bất động sản Vhomes tại Hạ Long, giao dịch căn hộ diễn ra khá tốt, nhất là đối với dòng sản phẩm giá tầm trung, quy hoạch bài bản, chất lượng tốt, đáp ứng nhu cầu ở thực.

Đại diện của đơn vị này cho rằng, bên cạnh các tín hiệu tích cực về phát triển hạ tầng bao gồm hệ thống đường bộ, đường sắt, đường biển và hàng không thì các chỉ số phát triển kinh tế trong 6 tháng đầu năm 2022 đã tăng chỉ số hấp dẫn của BĐS tại Quảng Ninh. Theo đó, Trong 6 tháng đầu năm 2022, dù dịch bệnh còn ảnh hưởng rất lớn nhưng Quảng Ninh vẫn rất xuất sắc đạt mức tăng trưởng 2 con số (đạt 10,66%), GRDP bình quân đầu người năm 2021 của Quảng Ninh đạt trên 7.000 USD, gấp hơn 2 lần bình quân chung cả nước. Ngoài ra, trong bối cảnh room tín dụng thu hẹp, việc kiểm duyệt sàng lọc bất động sản cho vay từ phía ngân hàng càng trở nên khắt khe, người mua nhà trở nên cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn sản phẩm.

Nhóm khách hàng này hướng tới lựa chọn căn hộ tầm trung để dễ thanh khoản và giảm áp lực về dòng vốn. Đặc biệt, các căn hộ sơ cấp với pháp lý rõ ràng, dễ dàng tiệm cận với dòng vốn vay từ phía ngân hàng càng được người mua nhà ưu tiên xuống tiền. Ví dụ như trên thị trường Hạ Long, những căn hộ tại toà tháp Bada và San Tower thuộc dự án The Dragon Castle Hạ Long đang “hút” người mua nhà nhờ mức tài chính khởi điểm thấp, khi chỉ cần thanh toán ban đầu từ 300 triệu đồng (phần còn lại 70% được hỗ trợ từ ngân hàng) đã sở hữu căn hộ hoàn thiện cơ bản.

Ngoài ra, sự điều chỉnh gia tăng lãi suất ngân hàng còn góp phần đưa bất động sản về giá trị thực. Tác động này khiến người mua nhà để ở và nhóm đầu tư càng chú trọng đến tính thanh khoản và giá trị thực hơn. Đối với các nhà đầu tư, sản phẩm lướt sóng không còn nằm trong danh mục ưu tiên. Ngoài ra, nhóm đầu tư tập trung vào các sản phẩm đã hoàn thiện và có pháp lý rõ ràng, nhằm giảm rủi ro, đảm bảo sự an toàn của tiền vốn. 

Đáng chú ý, nơi đây ghi nhận tâm lý khác biệt giữa 2 nhóm: nhà đầu tư và người mua ở thực. Cụ thể, nếu như nhà đầu tư có tâm lý cẩn trọng, cân nhắc kỹ hơn thì người mua với mục đích an cư lại quyết đoán xuống tiền bởi họ cho rằng, đây là lúc bất động sản trở về giá trị thực. Họ có cơ hội sở hữu sản phẩm chất lượng với giá tốt. Với nhu cầu lựa chọn một nơi an cư, tích hợp đa tiện ích thì đây chính là thời điểm hợp lý để xuống tiền.

Ở góc độ đầu tư, sự tăng trưởng của ngành du lịch Hạ Long như hiện nay kéo theo nhu cầu về đầu tư căn hộ thứ hai hoặc homestay. Thực tế cho thấy, thời gian lưu trú trung bình của du khách từ 1,7 ngày/người từ trước 2010 lên mức 2,74 ngày/người kể từ sau 2019 đã tăng mức độ hấp dẫn của bất động sản tại Quảng Ninh về mặt đầu tư. Theo kết quả nghiên cứu về bộ chỉ số năng lực cạnh tranh du lịch tại 15 tỉnh, thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam vào đầu năm 2022 do Hội đồng Tư vấn du lịch TAB cùng thực hiện, Quảng Ninh đang đứng tại vị trí thứ 2, chỉ sau Đà Nẵng.

The Dragon Castle Hạ Long - điểm sáng thị trường BĐS Hạ Long

Nằm trong dự án The Dragon Castle Hạ Long mang phong cách sống chuẩn Hàn Quốc, Bada và San Tower trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Hạ Long nhờ đánh trúng và đúng thị hiếu của khách hàng. Không chỉ là được đánh giá cao về chất lượng cùng hệ thống đa tầng tiện ích, Bada Tower và San Tower còn sở hữu mức giá tầm trung, thích hợp với tài chính phần lớn khách hàng.

Theo đó, bộ đôi toà tháp hội tụ tất cả lợi thế về môi trường sống, tiện ích, hệ thống vận hành thông minh,… cho một sự lựa chọn tối ưu mua để ở. Từ không gian xanh với cảnh quan và mặt nước chiếm tới gần 60%, đến sự sắp đặt tiện ích thông minh, mang đến trải nghiệm tối ưu cho gia đình đa thế hệ.

Đơn cử như tại tầng mái, đơn vị thiết kế dành trọn khoảng không cho bể bơi vô cực để cư dân ngắm trọn vịnh biển và thành phố Hạ Long. Cũng trên tầm cao, cây cầu kính lãng mạn kết nối với khu vườn Hàn Quốc trở thành điểm check - in đầy lý tưởng. Dưới chân toà tháp tập trung các tiện ích như thư viện, khu vui chơi, sân tập thể dục… 

Mỗi căn hộ đều được vận hành bởi ứng dụng công nghệ thông minh và bàn giao hoàn thiện cơ bản. Chính lợi thế về chất lượng sản phẩm, cộng với những cam kết về pháp lý, bộ đôi toà tháp Bada và San Tower ngay từ thời điểm công bố mở bán lần 2 đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ sản phẩm cao. 

Đặc biệt, nhờ vị trí nằm trên đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, thủ phủ của trung tâm du lịch Hạ Long, cách bãi biển chỉ ít phút di chuyển, kề cận đại siêu thị Nhật Bản trong tương lai, các căn hộ tại Bada Tower và San Tower rất thích hợp để đầu tư làm homestay cho khách du lịch hoặc căn hộ cho thuê hướng tới nhóm khách hàng là chuyên gia, kỹ sư,… 

Mua căn hộ Bada Tower và San Tower thời điểm này, khách hàng sẽ được nhận Iphone 14 hoặc xe máy Air Blade đồng thời được miễn phí dịch vụ quản lý 1 năm. Ngoài ra, khách hàng được chính sách chiết khấu tới 5% khi thanh toán toàn bộ hoặc ân hạn nợ gốc cho khoản vay 70% trong vòng 12 tháng.

Hội tụ tất cả lợi thế về một dòng sản phẩm giá tốt, vị trí đẹp, chất lượng cao, The Dragon Castle Hạ Long hứa hẹn giữ vị thế là điểm sáng trên thị trường BĐS Hạ Long trong thời gian tới.

Doãn Phong

Ưu điểm nhà mái Thái 2 tầng

Thẩm mỹ: Thiết kế mái Thái có nhiều ưu điểm không chỉ đẹp mà còn tối ưu được công năng. Loại nhà này không yêu cầu diện tích quá rộng, cũng không sợ diện tích hẹp. Vì thế nhà mái Thái được ưa chuộng kể cả ở nông thôn hay thành thị.

Đối với thiết kế kiến trúc mái Thái, ngôi nhà sẽ được tôn lên một vẻ đẹp thanh thoát. Đồng thời căn nhà sẽ vô cùng cao ráo, thoáng đãng. 

Phong thuỷ: Theo chuyên gia phong thuỷ Minh Vũ (Hà Nội), với hình dạng mái nhà chóp và có độ dốc tương đối, xét theo quan niệm phong thuỷ khá tốt. Kiểu dáng đó giúp đem lại may mắn và tránh các hiện tượng tích tụ hung khí.

Công năng: Ngoài việc sở hữu điểm mạnh về vẻ ngoài hợp mắt, nhà mái Thái còn có tính ứng dụng cao. Nhà dạng này thường có tính năng tản nhiệt, chống nóng tốt. Hầu hết các mẫu nhà 2 tầng mái Thái từ 500 triệu có thiết kế cầu kỳ, nhưng lại đem đến công năng gấp đôi hoặc gấp 3 lần so với nhà mái thái cấp 4.

Thiết kế mái nhà có độ dốc vừa đủ, vào mùa mưa nước sẽ rơi xuống nhanh, không gây ứ đọng. Từ đó hạn chế tối đa tình trạng đọng trũng nước, tránh cho nhà bị dột, ngấm nước. Tuỳ vào yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ phù hợp. Nếu bạn sở hữu ngân sách hạn chế có thể đưa ra lựa chọn bản vẽ nhà 2 tầng 500 triệu.

Lưu ý khi xây nhà mái Thái 2 tầng 500 triệu

Trong quá trình xây dựng nhà mái Thái 2 tầng 500 triệu, công đoạn quan trọng nhất chính là lợp ngói, việc này sẽ làm tăng hoặc giảm giá trị thẩm mỹ của căn nhà. Do đó khi tiến hành bước lợp ngói nhà mái Thái, cần lưu ý các quy tắc nhất định.

Đầu tiên chính là độ dốc của mái nhà phải đạt 30 độ, kèo phải nâng 0,57m. Ngoài ra chiều ngang phải đạt 1m và chiều xuôi đạt 10m. Nếu mái nhà có độ dốc 45 độ nên lựa chọn độ xuôi trong khoảng 10-15m. Hãy lợp trước 1 hàng dưới thật chuẩn sau đó dần lên trên. Bạn cũng có thể lợp từ phải sang trái, chú ý khoảng cách ngói. Không nên để ngói quá khít cũng không nên quá thưa thớt.

Tiếp đến trong quá trình lợp ngói cần cẩn thận, tránh bước dẫm làm vỡ ngói. Hãy cố gắng đảm bảo an toàn cho chính mình và những người cùng thi công. Sau khi hoàn thành quy trình lợp, nên lấy khăn lau chùi một lượt mái ngói. Để bảo vệ mái Thái luôn bền đẹp có thể phết sơn lên ngói.

Gia chủ cũng cần tính toán kỹ lưỡng, thời gian bắt đầu thi công một cách hợp lý nhất. Bởi Việt Nam là đất nước nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa có nhiều mưa. Thích hợp để làm nhà nhất vẫn là 3 tháng đầu năm mới và 3 tháng cuối năm cũ. Bởi khoảng thời gian này khí hậu khá đẹp, không quá nắng hay mưa nhiều.

Để có một căn nhà 500 triệu đẹp cần chọn phong cách thiết kế, bố trí công năng của toàn bộ các không gian sao cho hợp lý nhất để dễ dàng sử dụng. Với chi phí 500 triệu đồng, tầng 1 của ngôi nhà bạn nên bố trí khu vực sân vườn làm nơi để xe. Phòng khách không nhất thiết phải trang trí quá nhiều đồ đạc, bởi có thể gây rối mắt.

Phòng ăn cũng có thể kết hợp với phòng bếp ở cùng tầng 1. Gầm cầu thang có thể tận dụng như kho dùng để chứa đồ. Nên khéo léo chọn tông màu sơn giúp tôn lên hết vẻ đẹp của ngôi nhà. Phòng ngủ đơn giản, gọn gàng, giảm thiểu đồ đạc. 

Một số mẫu nhà mái Thái đẹp

Quỳnh Nga

Gợi ý những mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ đẹp như biệt thự

2 khối động cơ tăng áp tiêu thụ trung bình 160L nhiên liệu một giờ làm việc, điều này cũng hiệu quả hơn so với các loại xe khác. Do vậy, mặc dù không phải là chiếc xe lớn nhất trong lĩnh vực vận chuyển, nhưng Komatsu 960E-1 là chiếc xe cỡ siêu lớn phổ biến nhất.

4. Terex/Bucyrus MT6300AC

Chiếc xe khổng lồ tiếp theo là Terex MT6300AC, có khả năng chở tối đa 360 tấn vật liệu. Ban đầu nó được thiết kế và sản xuất bởi Terex nhưng sau đó hãng này được Bucyrus International Inc. mua lại, chiếc xe ben này đã được đổi tên thành Bucyrus MT6300AC.

Kích thước của Terex/Bucyrus MT6300AC: Dài 15,57m; rộng 9,70m; cao 7,92m. (Ảnh: Wikipedia)

Với động cơ diesel bốn kỳ 20V 3.750 mã lực cùng tuỳ chọn sưởi ấm trên ben, Bucyrus MT6300AC giúp dỡ một số vật liệu ở vùng khí hậu lạnh dễ dàng và nhanh hơn. Do đó, mẫu xe này được sử dụng nhiều ở những quốc gia ôn đới và hàn đới. 

3. Liebherr T284

Ra mắt vào năm 2012, Liebherr T284 được các nhà khai thác mỏ rất ưa chuộng bởi độ tin cậy, ổn định. Liebherr T284 có công suất 4.000 mã lực và có thể đạt tốc độ tối đa 64km/h. 

Kích thước của Liebherr T284: Dài 14,5m; rộng 8,7m; cao 7,4m. (Ảnh: Liebherr)

Trong khi vận chuyển cùng trọng tải 360 tấn thì Liebherr T 284 lại có khối lượng bản thân nhẹ hơn gần 30 tấn so với các loại xe ben khác. Kích thước của Liebherr T284: Dài 14,5m; rộng 8,7m; cao 7,4m.

2. Caterpillar 797F

Với tải trọng 360 tấn, xe ben Caterpillar 797F đứng ở vị trí thứ hai về xe ben khai thác lớn nhất. Với động cơ diesel V20 và hệ truyền động cầu sau, xe ben có khả năng đạt tốc độ tối đa 68 km/h.

Kích thước của Caterpillar 797F: Dài 15,1m; rộng 9,5m; cao 7,7m. (Ảnh: Printerest)

Caterpillar 797F là thế hệ thứ ba của Caterpillar 797 được sản xuất từ ​​năm 1998. Đây là loại xe tải hạng siêu nặng phổ biến ở các nước như Mỹ hay Úc.

1. BelAZ 75710

Có khả năng vận chuyển đến 450 tấn vật liệu trong một lần tải, BelAZ 75710 chính là chiếc xe ben lớn nhất thế giới ở thời điểm hiện tại. BelAZ 75710 được sản xuất tại Belarus và rất phổ biến trên các mỏ khai thác Nga và Đông Âu.

BelAZ 75710 có kích thước: Dài 20,60m; rộng 9,87m; cao 8,26m. (Ảnh: BelAZ)

Với kích cỡ khổng lồ, Belaz 75710 có bán kính vòng quay tới 19,8 m. Chiếc xe tải có chiều cao 8,2 m có thể đạt tốc độ tối đa 64 km/h và chạy ở tốc độ 40 km/h khi leo dốc 10%. BelAZ 75710 cũng tiêu thụ lượng nhiên liệu đến 1.300L/ 100km.

Xe được trang bị hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống camera quan sát giúp người lái có thể giám sát tốt nhất không gian xung quanh xe và bên trong thân xe.

BelAZ là công ty có tên tuổi từ thời Liên Xô và vẫn nổi tiếng đến cho tận ngày nay, đặc biệt là trong lĩnh vực xe chuyên dụng khai thác mỏ. “Siêu khủng long” BelAZ 75710 được ra mắt vào năm 2013 và được đánh giá là đáng tin cậy và hiệu quả.

Hoàng Hiệp (tổng hợp)

10 mẫu xe thể thao châu Âu đáng xấu hổ nhất trong lịch sử

Những hãng xe châu Âu luôn ước rằng giá như họ chưa bao giờ sản xuất ra những chiếc xe như vậy.

Fred chơi hiệu quả hơn cho MU dưới thời Rangnick

Nhưng bất kể nhưng sai sót Fred mắc phải, Ralf Rangnickđược cho lại ấn tượng với anh, đặc biệt đánh giá cao nhiệt huyết của cầu thủ này, khao khát muốn ‘cháy’ hết mình cho MU.

Và những số liệu chỉ ra, Fred thực sự tiến bộ rất nhiều kể từ khi chiến lược gia người Đức đến.

Chính xác thì từ trận MU 3-2 Arsenal, lúc Michael Carrick còn tạm quyền với pha kiến tạo để Bruno Fernandes gỡ hòa 1-1. Tiền vệ người Bồ còn được đồng đội hỗ trợ lập công ở trận MU 2-2 Aston Villa.

Cụ thể, theo thống kê của Opta, Fred đã tham gia trực tiếp vào 4 bàn thắng (1 bàn, 3 kiến tạo) trong 7 trận đấu gần nhất chơi cho MU tại Premier League– bằng con số anh có được trong 86 trận đầu tiên ở giải đấu (3 bàn, 1 kiến tạo).

Trong 7 trận gần nhất ở Premier League, Fred đạt con số bằng 87 trận đầu tiên của anh tại giải đấu này

Fred chính là tác giả bàn duy nhất giúp Ralf Rangnick ra mắt MU bằng chiến thắng ở trận tiếp Crystal Palace hồi tháng 12 năm ngoái.

Ông thầy người Đức sau đó cho biết, đã phải hỏi lại trợ lý về pha lập công của Fred vì không tin vào mắt!

“Tôi đã hỏi trợ lý HLV của mình xem đó có phải là chân phải của Fred hay không. Tôi nghĩ cậu ấy chỉ có thể sút bằng chân trái…”.

Ở trận thắng mới nhất của MU trên sân Brentford, Fred là người kiến tạo để cầu thủ trẻ Elanga phá vỡ thế quân bình trong hiệp 2, trước khi Mason Greenwood và Rashford thay nhau lập công.

Người hâm mộ hi vọng Fred sẽ duy trì sự tiến bộ này để MU bớt chông gai trong cuộc đua vào top 4 Premier League.

L.H

MU đạt mốc ấn tượng, chưa đội nào làm được ở Ngoại hạng Anh

Quỷ đỏ phấn chấn hơn dưới thời Ralf Rangnick với chiến thắng 3-1 Brentford, chạm mốc kỷ lục ấn tượng chưa đội nào làm được ở Premier League.