Nhận định, soi kèo KF Laci vs Elbasani, 21h00 ngày 26/3: Tận dụng lợi thế

Trước đó, ngày 31/3/2024 được coi là một trong những dấu mốc quan trọng của TP. Nha Trang khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 sau gần 4 năm với rất nhiều điều chỉnh chính thức được phê duyệt. Bản quy hoạch được kỳ vọng sẽ xử lý những bất cập, hạn chế trước đây, tạo một nền tảng vững chắc giúp Nha Trang có cơ hội vươn tầm trở thành một đô thị biển đảo xanh đẳng cấp, sạch và phát triển bền vững, có dịch vụ đa dạng, dịch vụ du lịch đẳng cấp quốc gia và quốc tế.

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, Nha Trang đã có những bước tiến phát triển mạnh mẽ về hạ tầng du lịch trong suốt nhiều năm vừa qua, nhờ đó tăng trưởng mạnh lượng khách du lịch.

Nha Trang - điểm đến an cư, đầu tư, nghỉ dưỡng

Theo quy hoạch điều chỉnh được duyệt, Nha Trang sẽ là một đô thị biển đảo xanh, sạch và phát triển bền vững, có dịch vụ đa dạng, dịch vụ du lịch đẳng cấp quốc gia và quốc tế, gắn với những giá trị cảnh quan thiên nhiên và văn hóa, sinh thái đặc sắc; từng bước phấn đấu trở thành một thành phố thương mại tài chính tầm vóc quốc gia và khu vực Đông Nam Á.

Bên cạnh đó, mô hình, cơ cấu đô thị của thành phố được tổ chức đa trung tâm, trọng tâm là dải đô thị ven biển và các trung tâm gắn với các khu vực cảnh quan, các trục chính đô thị, các hệ sinh thái đặc thù. Hướng phát triển đô thị được mở rộng không gian xây dựng về phía Bắc, Tây Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông.

Đây là lợi thế riêng biệt của Nha Trang không chỉ đơn thuần là thị trường nghỉ dưỡng mà còn có sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng và ở nhà ở cao cấp, định cư lâu dài, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Gây chú ý gần đây là sự xuất hiện của Libera Nha Trang, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra một "làn gió mới" đưa Nha Trang thăng hạng điểm đến trên bản đồ du lịch quốc tế, đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường. Được biết, KDI Holdings đã ký kết hợp tác đồng hành thương hiệu phát triển dự án căn hộ biển Flex Home thuộc “Thành phố tự do - Libera Nha Trang” cùng Nhà phát triển Bất động sản quốc tế Masterise Homes.

Với quy mô lên tới 44ha có tầm nhìn tuyệt đẹp thu trọn quang cảnh núi biển trùng điệp của vịnh Nha Trang trong tầm mắt, Libera Nha Trang hứa hẹn không chỉ là ngôi nhà thứ 2 đầy tự hào và kiêu hãnh để trở về mà còn là một tài sản giá trị mang tới nguồn thu nhập thụ động bền vững cho chủ nhân tương lai.

Ngoài ra, cùng với hàng loạt tiện ích nghỉ dưỡng giải trí độc đáo và đẳng cấp như: nhà hát Đó, công viên Vạn San Đảo, khu phố downtown "không ngủ"... Libera Nha Trang là điểm hẹn không thể bỏ lỡ cho du khách trong nước và quốc tế cũng như chính người dân thành phố biển.

Libera Nha Trang sở hữu vị trí đắc địa trên đường Trần Phú kéo dài với 3 bãi biển riêng, đủ gần để hòa mình vào dòng chảy du lịch văn hóa bản địa nhưng cũng đủ xa để mang đến trải nghiệm sống tiêu chuẩn 5 sao sang trọng và đẳng cấp.

Theo đại diện nhà phát triển dự án, Libera Nha Trang sẽ là nơi mà người trẻ được tự do theo đuổi đam mê, làm điều mình thích, tự do khám phá thế giới, sống đúng với chính mình. Nơi mà người thành đạt tự do lựa chọn nơi mình sống, làm chủ tài chính, thụ hưởng thành quả xứng đáng. Đó cũng là nơi mà người già tự do tận hưởng thảnh thơi sau một đời thăng trầm, trở về với thiên nhiên gần gũi.

Ngọc Diệp

Theo chuyên gia, chế độ dinh dưỡng đầy đủ dành cho người cao tuổi thường bao gồm 4 loại thực phẩm chính: chất bột đường; chất đạm, chất béo, vitamin và khoáng chất.

Bổ sung dinh dưỡng đường uống - giải pháp thuận tiện cho người cao tuổi

Nhiều người cho rằng dinh dưỡng bổ sung không cần thiết. Từng đồng tình với quan điểm này, chị Thủy Tiên (Hà Nội) chia sẻ: “Tôi thường nghe về nhiều loại thực phẩm dinh dưỡng dành cho người có tuổi, nhưng vẫn tự tin rằng chế độ ăn của gia đình đã hợp lý với mẹ tôi rồi”. 

Thực tế, khả năng hấp thu dinh dưỡng ở người cao tuổi thay đổi theo quá trình lão hóa. Bên cạnh chế độ ăn uống khoa học, dinh dưỡng bổ sung đường uống giúp người cao tuổi dễ hấp thu các dưỡng chất quan trọng mà chế độ ăn hàng ngày khó đáp ứng đủ.

Điển hình là Beta-Hydroxy-Beta-Methylbutyrate (HMB), dưỡng chất có trong thức ăn như thịt bò, trái bơ, bông cải được xem là rất quan trọng giúp người cao tuổi bảo vệ và tái tạo khối cơ. Tuy vậy, rất khó để người cao tuổi bổ sung đủ lượng HMB mà cơ thể cần hàng ngày qua bữa bữa ăn bởi lượng HMB cơ thể cần bổ sung hàng ngày là 1.5g CaHMB có trong 3.000 quả bơ, hoặc 50 quả trứng, 7 miếng ức gà, 1,3 kg thịt bò hoặc 400 kg bông cải. Tương tự, YBG là beta-glucan chiết xuất từ nấm men, kết hợp cùng các dưỡng chất khác sẽ giúp tăng cường hệ miễn dịch. Việc bổ sung YBG hàng ngày sẽ giúp người cao tuổi tăng khả năng chống lại bệnh tật.

Để giúp người cao tuổi ăn Tết vui khỏe, thực phẩm dinh dưỡng y học Ensure Gold cải tiến mới là giải pháp dinh dưỡng đầy đủ và cân đối có công thức tác động kép gồm HMB và YBG, được chứng minh giúp cải thiện khối cơ trong 8 tuần và giúp tăng cường miễn dịch.

Ensure Gold mới cũng cung cấp nhiều dưỡng chất quan trọng khác, như FOS (fructo-oligosaccharides) giúp cải thiện sức khỏe hệ tiêu hóa, canxi và vitamin D giúp xương chắc khỏe, và hỗn hợp chất béo thực vật giàu Omega-3 hỗ trợ sức khỏe tim mạch.

Bích Đào

- Chị hãy cho biết ý tưởng phát triển dự án Vaquarius là gì?

Hưng Yên nói chung, Văn Giang nói riêng là một vùng đất cổ nằm bên bờ sông Hồng. Nơi đây còn chứa đựng nhiều huyền tích gắn liền với văn hoá tâm linh của người Việt như: truyền thuyết Tiên Dung - Chử Đồng Tử, sự tích Trâu vàng, nơi tìm ra trống đồng Cửu Cao… Vùng đất thiêng đã hun đúc nên rất nhiều người đỗ đạt, thành danh trong các kỳ khoa cử, thành danh xưng “làng tiến sĩ, đất đa văn”. Đến ngày nay, người Văn Giang vẫn tiếp nối truyền thống hiếu học, đóng góp cho đất nước. 

Ngay từ bước lập quy hoạch, chúng tôi đã nhận thấy chảy giữa dự án Vaquarius là dòng sông cổ Ngưu Giang. Đây không chỉ là một 1 điểm nhấn cảnh quan, mà sâu xa hơn mang ý nghĩa giá trị văn hoá của địa phương. Chúng tôi quyết tâm bằng mọi cách sẽ phải lưu giữ và phục dựng lại dòng sông này như một cách thực tế nhất để gìn giữ, phát huy truyền thống. Dòng sông Ngưu Giang như một dòng chảy hưng thịnh được tiếp nối, kiến tạo biểu tượng phồn vinh trên “đất vàng”.

- Tầm nhìn của chủ đầu tư đối với dự án này như thế nào?

Dự án Vaquarius sở hữu vị trí hiếm có tại Văn Giang, nằm đối diện huyện uỷ, UBND huyện, trung tâm hành chính hiện hữu. Chúng tôi sẽ phát triển một dự án mang tính biểu tượng xứng tầm. Mọi nguồn lực tốt nhất và tâm huyết chúng tôi đều dành cho Vaquarius. 

Văn Giang dự kiến được lên thành phố trong khoảng 3 năm tới. Khi đó, Vaquarius sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá, lễ hội của thành phố; trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất; nơi khách hàng sở hữu đồng thời “an cư - nghỉ dưỡng - đầu tư” trong cùng một sản phẩm. 

Vaquarius với quy hoạch mở, các con đường trong dự án sau này sẽ trở thành trục giao thông của thành phố. Dự án là một phần của Văn Giang, hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cộng đồng cư dân tinh anh.

- Theo chị, đâu là điểm khác biệt của dự án?

Đầu tiên là vị trí “vàng”. Như tôi đã chia sẻ ở trên, Vaquarius nằm giữa trung tâm các đại đô thị. Mỗi sản phẩm tại dự án đều được coi như tài sản giàu tiềm năng và gia tăng giá trị trong tương lai. 

Bên cạnh đó, chúng tôi hợp tác với Tập đoàn NDA của Pháp - đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới để phát triển 100% shophouse đều có 2 mặt tiền, 2 lối đi, có thể phân tách không gian ở và cho thuê riêng biệt. Nhờ đó, khách hàng có thể tối ưu hoá công năng sử dụng, tối đa hoá lợi nhuận đầu tư. Dù để ở hay cho thuê một phần, cho thuê toàn bộ ngôi nhà đều rất dễ dàng và linh hoạt. Đặc biệt, số lượng hữu hạn các căn shophouse có hầm riêng thực sự là bước đột phá khi đem đến cho chủ sở hữu diện tích cộng thêm, thụ hưởng cuộc sống.

Chúng tôi cũng sẽ phát triển trên 30 tiện ích phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh, cùng cảnh quan có thiết kế đặc sắc. Ngoài ra, trong dự án sẽ tổ chức nhiều hoạt động thu hút khách hàng cho các cửa hàng kinh doanh: điểm bắn pháo hoa, lễ hội đường phố, triển lãm hoa cây cảnh…

Vaquarius có những điểm khác biệt mà các dự án khác không có. Bất động sản khu vực trung tâm sẽ ngày càng khan hiếm và luôn tăng giá. Trong khi đó, Vaquarius được quy hoạch bài bản, phát triển sản phẩm khác biệt, xây dựng chỉn chu, có sự tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cuối. 

Dự án chỉ có 285 sản phẩm, số lượng rất hữu hạn dành cho những chủ nhân đẳng cấp. Tôi tin rằng giá trị của Vaquarius sẽ ngày càng được công nhận. 

Lệ Thanh

Hãng thông tấn Tass của Nga cho hay, ông Putin còn tặng nhà lãnh đạo Triều Tiên đôi găng tay trong bộ đồ phi hành gia.

Truyền thông Nga cho biết, ông Oleg Kozhemyako, Thống đốc vùng Primorsky của Nga, đã tặng ông Kim một bộ áo giáp hạng nhẹ hiện đại được thiết kế để tránh các vụ tấn công nhằm vào nhiều vị trí như ngực, vai, cổ họng.

Cũng theo Tass, ông Kim đã được tặng 5 UAV tấn công một chiều, và 1 UAV trinh sát Geranium-25, loại máy bay được Nga sử dụng rộng rãi trong cuộc xung đột ở Ukraine. 

Ngoài ra, Bộ trưởng Quốc phòng Nga Sergei Shoigu đã tặng ông Kim một chiếc mũ lông khi nhà lãnh đạo Triều Tiên đi tham quan các máy bay ném bom hạt nhân, chiến đấu cơ trang bị tên lửa siêu vượt âm, và tàu chiến ở thành phố Vladivostok. 

Hãng thông tấn RIA Novosti của Nga tiết lộ đã có cuộc nói chuyện để xác định kích cỡ phù hợp của chiếc mũ dành tặng cho ông Kim. Đại sứ Nga tại Bình Nhưỡng Alexander Matsegora đã đề xuất kích thước nhỏ hơn một chút so với cỡ đầu của ông, và may mắn chiếc mũ đã vừa với ông Kim. 

Ông Matsegora nhấn mạnh, “điều quan trọng đây là món quà từ trái tim. Và Chủ tịch Kim Jong Un đã thích nó”.

Ông Kim bắt đầu chuyến thăm tới Nga với điểm dừng chân đầu tiên là thị trấn biên giới Khasan. Tại đây, nhà lãnh đạo Triều Tiên được tặng một bức ảnh của phi hành gia Yuri Gagarin. 

Theo hãng tin Reuters, những món mà các nhà lãnh đạo Triều Tiên được nước ngoài gửi tặng thường được trưng bày ở Triển lãm Hữu nghị Quốc tế. Theo truyền thông Triều Tiên, trung tâm triển lãm được khai trương vào năm 1978 với hơn 100 phòng trưng bày, với hơn 115.000 hiện vật từ hơn 200 quốc gia gửi tặng.

Quy mô và tầm quan trọng của bộ sưu tập khiến bảo tàng này được truyền thông Triều Tiên so sánh với bảo tàng Louvre ở Paris. 

Một số món đồ trưng bày nổi bật tại bảo tàng của Triều Tiên phải kể đến bộ pha lê được cựu Tổng thống Mỹ Jimmy Carter gửi tặng, bộ tách trà của cố Tổng thống Pháp Francois Mitterrand, quả bóng rổ có chữ ký của tuyển thủ Michael Jordan do cựu Ngoại trưởng Mỹ Madeleine Albright tặng nhân chuyến thăm của bà tới Triều Tiên vào năm 2000, và một khẩu súng trường của cố lãnh tụ Cuba Fidel Castro.

Video ông Kim Jong Un đi tham quan máy bay ném bom, tên lửa siêu vượt âm của Nga