Nhận định, soi kèo Denguele vs Olympique Sport, 22h30 ngày 20/2: Khó cho chủ nhà

- Bà mẹ 41 tuổi bị căn bệnh “xơ cứng rải rác não tủy” dẫn đến mù mắt và bại liệt, nằm liệt giường đã hơn 2 năm nay. Hai đứa con trai đang tuổi ăn học đành phải gác lại ước mơ đèn sách để ở nhà lo việc mưu sinh và chăm sóc mẹ. Một sự thật đến nghẹn lòng: “Hai anh em mà tiếp tục đi học thì mẹ phải chết sớm”.

TIN BÀI KHÁC:

Chị chia sẻ, dù chỉ sửa một chút nhưng hai mẹ con chị mất gần một năm mới xong. Do điều kiện kinh tế có đến đâu làm đến đó, lại không có chuyên môn về thiết kế, thi công nhà cửa nên thời gian mới bị kéo dài.

Tuy nhiên, quãng thời gian đó cho chị nhiều trải nghiệm thú vị. Vài chỗ chị lát gạch xong, vẫn phải lật lên làm chống thấm, chống dột…

Mẹ chị phụ trách phân chia lại công năng phòng cho hợp lý, còn chị Như Mai phụ trách phần sơn và tủ bếp.

Kết quả ngôi nhà sau khi hoàn thiện đã khiến chị phấn khích và vui vẻ, có nhiều động lực hơn trong cuộc sống.

"Mỗi khi bước chân về nhà, tôi cảm thấy rất nhiều năng lượng tích cực", chị Như Mai giãi bày. 

Phòng bếp trước và sau khi khoác áo màu xanh bơ ngọt ngào.

Phòng khách gia chủ không sửa nhiều, chỉ thay bóng đèn, sơn lại. Bộ sofa hơi tối, dùng nhiều năm nhưng chị Mai không thay vì thấy nó hợp với không gian nhà, cũng như tiết kiệm chi phí. 

View từ bếp nhìn xuống phòng khách. Khung cửa vòm kia và ý tưởng làm bếp cao hơn phòng khách là của mẹ chị Mai từ lúc xây nhà.

Góc bếp xinh xinh, sạch sẽ và gọn gàng. Núm cửa do chị Mai tự tay chọn.

Phòng ngủ và vệ sinh tầng 1 trước khi sửa khá cũ, thiết kế lạc hậu, không sáng và thoáng. 

Sàn gỗ, sơn tường, thay một chút nội thất phong cách Bắc Âu là căn phòng trông sang trọng hơn.

Phòng vệ sinh tầng 1 sau khi thu hẹp, gia chủ mở thêm lối ra sau nhà để có ánh sáng.

Cầu thang đá mài vẫn giữ nguyên bản nhưng được vệ sinh, kỳ cọ sạch vết ố, treo thêm vài bức tranh là không gian trở nên sinh động. 

Trên tầng có phòng khách phụ và căn phòng nhỏ không dùng đến. Chị Mai đập bức tường để mở rộng phòng. Đồng thời, thiết kế phòng nhỏ thành nơi làm việc sáng, thật chill.

Phòng khách sau khi sửa, chỉ lót thêm sàn gỗ, sơn, thay đèn và thêm đồ trang trí.

Phòng ngủ và vệ sinh trên tầng khi chưa sửa. 

Gia chủ thay đổi vị trí giường, sơn sửa trang trí lại cho đồng bộ.

Phòng vệ sinh trên lầu trước khi sửa khá rộng, sau đó gia chủ thu hẹp lại, thay thiết bị và gạch ốp cho sáng. 

Phòng ngủ có view nhìn ra trường Lâm Viên và hồ Xuân Hương. 

Sàn nhà dùng gỗ công nghiệp, tiết kiệm chi phí mà màu sắc khá đẹp.

Căn hộ với phần bếp bị lỗi thay đổi ngỡ ngàng sau khi cải tạo

Sau khi chi 300 triệu đồng để cải tạo căn hộ chung cư hơn 100m2, gia chủ hoàn toàn bị chinh phục, đặc biệt là khu vực bếp bị lỗi đã trở nên hoàn hảo hơn.

Đây là một trong những điểm mới tại Nghị định (NĐ) 139/2017 của Chính phủ vừa ban hành quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, có hiệu lực thi hành từ 15/1/2018. Quy định mới này cũng sẽ phạt nặng chủ đầu tư nếu có các hành vi gây gây mâu thuẫn căng thẳng giữa cư dân và chủ đầu tư hiện nay.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành không đủ điều kiện, năng lực theo quy định; tự ý bán, cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định cũng sẽ bị phạt tiền từ 80 - 90 triệu đồng.

Nhiều vụ tranh chấp liên quan đến tính diện tích căn hộ

Phạt tiền 30 - 40 triệu đồng nếu chủ đầu tư tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng của nhà chung cư; sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng.

Đối với các hành vi lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác hoặc kinh doanh vũ trường sẽ bị phạt 40 - 50 triệu đồng. Mức phạt này cũng dành cho hành vi không thành lập ban quản trị nhà chung cư theo quy định.

Ngoài ra, phạt tiền 50 - 60 triệu đồng nếu vi phạm lỗi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị để ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư.

Diệu Thủy

TP.HCM giảm diện tích tối thiểu được tách thửa còn 36m2

Theo dự thảo mới, quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó.

Sáng nay 17/5, tại UBND TP Vinh tổ chức chức khai trương Trung tâm điều hành đô thị thông minh IOC đầu tiên ở tỉnh Nghệ An.

Ông Võ Khắc Hùng – Chánh Văn phòng UBND TP Vinh cho biết, đây là sự kiện đánh dấu bước phát triển quan trọng của thành phố trong công cuộc chuyển đổi số, hướng đến xây dựng một chính quyền phục vụ người dân tốt hơn thông qua tăng cường kết nối giữa công dân, doanh nghiệp và chính quyền.

Nhấn nút khai trương tại UBND TP Vinh. Mô hình được triển khai trên nền tảng giải pháp smartcity của Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel).  Ảnh: Quốc Huy

Trung tâm điều hành đô thị thông minh TP Vinh đã triển khai đồng thời các dịch vụ giám sát đô thị thông minh, bao gồm: Nền tảng Trung tâm điều hành thông minh; Hệ thống giám sát điều hành an ninh; Hệ thống giám sát điều hành giao thông; Hệ thống phản ánh hiện trường; Hệ thống giám sát thông tin báo chí và truyền thông; Hệ thống giám sát, bảo mật an toàn thông tin…

Trong đó, dịch vụ tiếp xúc với người dân nhiều nhất là phản ánh hiện trường. Người dân có thể phản ánh, kiến nghị về những bất cập trong đời sống xã hội với chính quyền trực tiếp bằng smartphone hoặc qua website của trung tâm, kèm theo hình ảnh, video hiện trường.

Những phản ánh này được trung tâm ghi nhận và chuyển về các cơ quan chức năng xử lý. Quá trình tiếp nhận, xử lý và kết quả được đăng tải để người dân có thể giám sát quá trình đến khi ra kết quả cuối cùng.

Đặc biệt, dịch vụ giám sát đô thị thông qua cảm biến camera góp phần tác động tích cực đến thay đổi xã hội trên địa bàn thành phố. Dữ liệu được thu thập từ hệ thống camera lắp đặt trên địa bàn thành phố sẽ được chuyển về trung tâm điều hành tập trung.

Tại đây, hệ thống sẽ phân tích và đưa ra các cảnh báo vi phạm; đồng thời thực hiện kiểm tra, xác minh mức độ cảnh báo, hỗ trợ công an hoặc các cơ quan chuyên môn có thẩm quyền xử lý.

Hiện tại, đã có 43 đầu mối cơ quan xử lý những phản ánh trực tuyến của người dân thông qua Trung tâm Điều hành Đô thị thông minh, gồm: 100% cơ quan chuyên môn và 100% phường, xã trực thuộc thành phố.

UBND TP Vinh là đơn vị đầu tiên của Nghệ An triển khai và đưa vào hoạt động Trung tâm điều hành đô thị thông minh.

Tránh kiểu đầu voi đuôi chuột

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Lê Ngọc Hoa cho rằng, đây là việc làm thường xuyên, liên tục mà trong 5 năm qua tỉnh Nghệ An mới phê duyệt xong kế hoạch đơn vị điều hành thông minh.

Cụ thể là TP Vinh là đơn vị tiên phong, đầu tàu trong lĩnh vực này. Đưa trung tâm vào hoạt động nhằm giảm thiểu bớt quy trình, thời gian, nhân lực. Đồng thời tăng cường hiệu quả về mặt giám sát tất cả các tiến trình vận hành của thành phố, tăng cường kết nối giữa người dân với các cấp chính quyền.

TP Vinh là đơn vị tiên phong ứng dụng CNTT đã cụ thể hoá các quyết định mà tỉnh đã đề ra. 

Cũng theo ông Hoa, đầu tư cho công nghệ là đầu tư rẽ nhất và phát triển nhanh nhất cho tương lai. TP Vinh đang xây dựng thành phố thông minh, xanh, sạch đẹp và đó là nguyện vọng của người dân quan tâm.

“Đây mới chỉ là gia đoạn khởi đầu và giai đoạn 2 cần phải làm ngay hệ thống camera giám sát. Tránh kiểu đầu tư đầu voi đuôi chuột” – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An nhấn mạnh. 

TP Vinh là đơn vị thứ 19 của Tập đoàn Viettel triển khai Trung tâm Điều hành đô thị thông minh trên cả nước.

Theo dự kiến, đến năm 2025, hệ thống trung tâm điều hành đô thị thông minh thành phố Vinh dự sẽ còn triển khai thêm nhiều hạng mục như: Đầu tư đồng bộ hệ thống Camera an ninh trật tự, giao thông; Hệ thống giám sát dịch vụ công 1 cửa; Hệ thống quy hoạch và quản lý đô thị, đất đai; Hệ thống quan trắc môi trường…

Quảng Nam khai trương trung tâm điều hành thông minh IOC

Sáng nay, UBND tỉnh Quảng Nam đã khai trương Trung tâm điều hành thông minh Quảng Nam (Trung tâm IOC Quảng Nam).

Sự việc vừa xảy ra vào trưa 25/11 trên đường Láng (Hà Nội) và được camera hành trình của ô tô chạy phía sau ghi lại. Clip cho thấy, người điều khiển xe máy mặc đồng phục của xe công nghệ đã lách qua đầu ô tô có gắn camera hành trình và tiếp tục luồn vào khe hẹp giữa hai ô tô như diễn xiếc.

Xe máy đã va chạm với chiếc Ford EcoSport và mắc vào giữa xe này với một chiếc Mazda 3. Người đàn ông đi xe máy đã lập tức tự đứng dậy và có vẻ muốn đổ lỗi cho ô tô. Tuy nhiên, trong tình huống này, có thể thấy lỗi của người điều khiển xe máy khi chạy luồn lách quá nguy hiểm trên đường.

Xe máy dính họa vì tạt sang đường đúng đầu ô tô

(Nguồn video: Báo Dân trí)

Tình huống xảy ra vào chiều ngày 19/11, ghi lại bởi camera giám sát của một ngôi nhà ven đường. Theo đó, nam thanh niên không đội mũ bảo hiểm, điều khiển xe Honda Wave rồi đột ngột quay đầu. Chiếc Kia Morning từ phía sau gặp tình huống bất ngờ nên đã không kịp tránh, đâm thẳng vào người đi xe máy.

Hậu quả, nam thanh niên và phương tiện của mình bị ngã ra đường nhưng người này sau đó vẫn có thể đứng dậy, còn chiếc Kia Morning bị hư hỏng ở phần đầu. Đáng chú ý, ngay lúc đó có một xe của CSGT đi làm nhiệm vụ đi qua nên đã dừng lại để giải quyết vụ việc.

Vào cua với tốc độ 'thần sầu', hai thanh niên đi xe máy rúc gầm ô tô

(Nguồn video: Mạng XH Giao thông)

Đoạn video được ghi lại bởi camera hành trình trên chiếc ô tô vào ngày 13/11 tại một tuyến đường liên xã thuộc xã Bá Hiền, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Theo đó, tại đoạn đường cua hẹp khuất tầm nhìn, 2 thanh niên chở nhau bằng xe máy không đội mũ bảo hiểm vẫn phóng đi với tốc độ rất nhanh. Bất ngờ khi gặp ô tô ngược chiều, xe máy đã phanh gấp dẫn đến va chạm mạnh. Hai thanh niên này tỏ ra khá đau sau tình huống trên. 

Thanh niên tự "xoè" ra đường vì đi quá nhanh qua gờ giảm tốc

(Nguồn video: Otofun)

Tình huống khá trớ trêu xảy ra vào sáng 12/11 khi xe máy do một nam thanh niên điều khiển băng qua giao lộ. Do đi quá nhanh, không phát hiện ra một gờ giảm tốc nên chiếc xe máy và người lái bị nhấc lên khỏi mặt đường rồi tiếp đất loạng choạng, sau đó ngã nhào.

Nữ "ninja" hồn nhiên đứng giữa đường tìm đồ

(Nguồn video: Lê Văn Hưởng)

Pha dừng xe giữa đường để tìm đồ trong túi như chỗ không người của một nữ tài xế đi xe máy khiến người lái xe ô tô có gắn camera hành trình một phen ngỡ ngàng. Tình huống được ghi lại vào trưa ngày 26/11 vừa qua tại đường QL 6 đoạn gần bến xe Yên Nghĩa (Hà Nội).

Hoàng Hiệp (tổng hợp)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Từng là kênh đầu tư “làm mưa, làm gió” trên thị trường bất động sản (BĐS), tuy nhiên từ cuối năm 2019, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có xu hướng chững lại theo quy luật chu kỳ. Liên tiếp sau đó, những cú giáng mạnh từ dịch Covid-19 khiến thị trường này gần như bất động một thời gian dài.

PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế nhận định: BĐS nghỉ dưỡng sẽ hồi phục và thức tỉnh trong năm 2022. Lý do là dịch Covid-19 đã cơ bản được kiểm soát và du lịch đang là ngành được ưu tiện phục hồi với nhiều chính sách hỗ trợ ưu đãi kích cầu hấp dẫn. Cũng từ đây, BĐS du lịch - nghỉ dưỡng cũng sẽ được tác động tương hỗ để phục hồi.

Bên cạnh đó, thông tin Luật Đầu tư sửa đổi 2020 và Luật Đất đai 2013 sửa đổi đang hoàn thiện với nhiều vấn đề pháp lý của BĐS du lịch được bổ sung, cải thiện thích ứng với thực tế tiếp thêm đà cho BĐS nghỉ dưỡng bứt tốc trong năm 2022.

BĐS nghỉ dưỡng được kỳ vọng tạo được đà tăng tốc mới sau đại dịch

Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ghi nhận, kết thúc quý III/2021 thị trường BĐS du lịch - nghỉ dưỡng gần như tê liệt vì giãn cách xã hội, nhiều cơ sở du lịch không có doanh thu. Tuy nhiên, các dự án phát triển BĐS du lịch - nghỉ dưỡng vẫn cho thấy những dấu hiệu khả quan khi lượng sản phẩm đang chào bán trên thị trường trong quý đạt 7.206 sản phẩm, giao dịch đạt 2.280 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 31,6%.

Trong khi đó, báo cáo quý III/2021 của DKRA cho thấy, nguồn cung biệt thự biển đã tăng 46%, riêng nhà phố, shophouse biển có sự sụt giảm nguồn cung khoảng 39% so với quý trước. Tuy nhiên, nguồn cung ghi nhận vẫn ở mức cao so với cùng kỳ năm 2020. Đặc biệt, nguồn cầu lại tăng mạnh ở các dự án có quy mô lớn phân bổ ở các địa phương có tiềm năng và lợi thế về du lịch, đặc biệt là du lịch biển.

Điển hình như Khánh Hòa, Phú Quốc, Đà Nẵng,… đã vực dậy sau đại dịch, chính quyền các địa phương có nhiều chính sách linh hoạt để phục hồi thị trường bằng cách mở cửa đón khách du lịch, áp dụng “hộ chiếu vắc xin”, hay giảm thuế, đưa chính sách mở thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư quay trở lại.

Không chỉ phụ thuộc vào các thị trường truyền thống, BĐS nghỉ dưỡng năm 2022 được dự báo sẽ phụ thuộc vào những địa điểm mới, có tiềm năng về du lịch và BĐS, đặc biệt là những khu vực chưa được chú ý nhiều nhưng lại đang nắm giữ lợi thế về quỹ đất, hạ tầng, chính sách đầu tư cũng như tổng quy hoạch của địa phương.

Khánh Hòa tiếp tục hút nhà đầu tư

Là địa phương có động thái sớm nhất để phục hồi du lịch, kinh tế, tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều kịch bản phục hồi du lịch, BĐS. Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa cho biết sẽ tiếp tục thực hiện tốt chủ trương, biện pháp phòng chống dịch Covid-19 đồng thời tổ chức kích cầu và phát triển du lịch. Trong đó, du lịch nội địa vẫn được xác định là thị trường trọng tâm trong năm 2022. Thị trường khách quốc tế chú trọng một số quốc gia như Nga, Trung Quốc, Hàn Quốc,… theo phương án thí điểm đón khách du lịch quốc tế có hộ chiếu vắc xin bằng các chuyến bay thuê chuyến (charter) và thương mại.

Du khách tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh năm 2021

Song song với việc định hướng lại các thị trường cũ, tỉnh Khánh Hoà cũng triển khai đề án tái cơ cấu ngành du lịch, tập trung 5 vấn đề lớn. Trong đó, mở rộng không gian du lịch đến Bãi Dài, quy hoạch nơi đây là điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và được đầu tư hạ tầng đồng bộ tạo ra lợi ích lớn cho toàn vùng là điểm nhấn quan trọng của đề án.

Với tiềm năng to lớn, Bãi Dài trở thành điểm dừng chân được nhiều “ông lớn” BĐS lựa chọn. Hiện Bãi Dài có khoảng 40 dự án có quy mô, đẳng cấp được cấp phép xây dựng với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Đồng thời, nơi đây cũng khẳng định sức hút và tiềm năng mạnh mẽ khi thu hút các thương hiệu quản lý vận hành hàng đầu thế giới như Sailing Club, The Ascott Limited, Movenpick, Accor, …

Là một trong số “ông lớn” chọn đầu tư tại Bãi Dài, Central Capital - tập đoàn đầu tư phát triển BĐS chuyên nghiệp đã tạo điểm nhấn thương hiệu tại đây với dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts. Dự án có vốn đầu tư lên đến 30.000 tỷ đồng, sở hữu 2 đơn vị quản lý, 3 thương hiệu quốc tế vận hành. Trong đó, Salling Club Leisure Group - Đơn vị vận hành Top 1 Đông Nam Á sẽ vận hành 175 biệt thự và siêu biệt thự biển. The Ascott Limited - Nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú hàng đầu thế giới sẽ điều hành khối căn hộ du lịch và khách sạn.

Dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resort đã hiện hữu, nổi bật với cảm tác Hy Lạp tại Bãi Dài

So với các dự án cùng phân khúc trong khu vực, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts có lợi thế khi đã hình thành, đang trong quá trình hoàn thiện. Lấy ý tưởng thiết kế từ phong cách Hy Lạp độc đáo, dự án tạo điểm nhấn mới lạ cho du khách tại khu vực Bãi Dài. Trong đó, dòng biệt thự view biển có thiết kế Santorini Địa Trung Hải được kỳ vọng sẽ tạo nên những trải nghiệm đẳng cấp, xứng tầm cho chủ nhân sở hữu.

Trong năm 2022, dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được kỳ vọng sẽ góp phần “rã đông” thị trường BĐS nghỉ dưỡng Khánh Hòa, mang đến những sản phẩm BĐS chất lượng, có không gian nghỉ dưỡng độc lạ mang phong cách Địa Trung Hải gần như duy nhất tại bờ biển miền Trung.

Văn Huy