Angela Phương Trinh đột ngột xuất hiện trong intro của Chiến Binh Định Mệnh

Đổ xô mua chung cư mini

Đầu năm 2015, thị trường chung cư mini tại Hà Nội sôi động trở lại. Phần lớn chung cư mini đều nằm ở những vị trí “vàng” tại các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Long Biên, rất thuận tiện cho việc đi lại. Hơn nữa, chung cư mini còn biết hút khách hàng bằng cách chia căn hộ thành nhiều loại diện tích từ 30 đến 45m2 để khách hàng dễ dàng lựa chọn. Giá chủ đầu tư rao bán chung cư mini hiện nay ở mức 19 - 23 triệu đồng/m2 nhưng vẫn hút khách nhờ lợi thế về vị trí.

Khi mua chung cư mini, khách hàng luôn được chủ đầu tư cam kết sẽ làm sổ đỏ như các chung cư ở các khu đô thị theo Nghị định 71 Thông tư 16. Thậm chí, để lấy lòng tin của khách hàng, chủ đầu tư sẵn sàng cho khách hàng giữ lại 10 - 20 triệu đồng cho đến khi làm được sổ đỏ. Trên thực tế, nhiều gia đình đã chuyển về ở chung cư mini 4 năm nhưng vẫn chưa được tách sổ, hỏi chủ đầu tư thì được giải thích “đang chờ cơ quan chức năng xem xét”.

Anh Hoàng Văn Dũng, chủ căn hộ chung cư mini ở phường Nhân Chính (Thanh Xuân) cho hay, anh mua nhà năm 2012, lúc làm hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ xong trong năm 2012. Nhưng sau gần 4 năm chờ đợi mỏi mòn, đến nay gia đình anh vẫn chưa nhìn thấy sổ đỏ đâu. Sau nhiều lần hỏi, gia đình được chủ đầu tư cho biết họ đang làm thủ tục hợp pháp hóa 2 tầng xây vượt giấy phép nên chưa thể làm thủ tục tách sổ đỏ theo cam kết.

Cũng có khách hàng lường trước được rủi ro nhưng vẫn chấp thuận, vì những hấp dẫn về giá và vị trí địa lý chung cư mini mang lại. Chị Minh Anh, chủ căn hộ chung cư mini ở phường Bồ Đề (Long Biên) giải thích lý do lựa chọn chung cư mini: “Trước khi mua căn hộ chung cư mini, tôi lên mạng tìm hiểu và được biết sẽ có những khó khăn khi làm sổ đỏ. Tuy nhiên, với 680 triệu đồng không đủ để mua căn hộ rộng, lại dễ dàng đi sang trung tâm nên cứ ở tạm rồi tính tiếp…”.

Rủi ro rình rập người mua chung cư mini. Ảnh minh họa

Cầm dao đằng lưỡi

Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 27/6/2010 của Chính phủ có đề cập việc cấp sổ đỏ đối với chung cư mini. Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chủ đầu tư chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý gồm: Bản sao chứng thực giấy phép xây dựng (kèm theo bản vẽ được duyệt); Bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư phù hợp với hiện trạng sử dụng đất; Bản vẽ mặt bằng của tầng có căn hộ; các quy định về nộp sổ đỏ gốc và biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính… Song, thực tế khi đối chiếu theo quy định thì hầu hết chung cư mini trên địa bàn Hà Nội không đảm bảo các điều kiện để được làm hoặc chia tách sổ đỏ.

Vị đại diện này cho hay, do chạy theo lợi nhuận nên chủ đầu tư chung cư mini đã không xây dựng đúng giấy phép xây dựng, xây vượt số tầng, sai mật độ và không đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy. Thậm chí, nhiều chung cư mini xây dựng trên đất nông nghiệp, lô đất xen kẹt, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Chủ chung cư mini còn lách nghĩa vụ tài chính trong xây dựng công trình. Với những trường hợp vi phạm phổ biến đó, các chung cư mini chỉ có đủ điều kiện cấp một sổ đỏ chung, chứ không thể chia tách sổ đỏ với từng căn hộ.

Đại diện Sở TN&MT Hà Nội khẳng định, trường hợp chủ đầu tư chung cư mini vi phạm giấy phép xây dựng, xây sai chiều cao, sai mật độ, sẽ không đủ điều kiện cấp sổ đỏ cho khách hàng theo Nghị định 71 và Thông tư 16.

Theo phân tích của Luật sư Lê Văn Thiệp (Trưởng Văn phòng luật sư Toàn Cầu), chung cư mini là loại hình nhà ở đã được công nhận hợp pháp. Nhưng chủ đầu tư các chung cư mini trên địa bàn Hà Nội phần lớn lại không tuân thủ đúng giấy phép xây dựng nên sẽ rất khó để được cấp sổ đỏ. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp thì phần rủi ro sẽ thuộc về người mua nhà. Cả toà chung cư mini chỉ có một sổ đỏ cấp cho chủ đầu tư, nên việc chủ đầu tư quản lý sổ đỏ thế nào khách hàng rất khó kiểm soát.

Theo Tiền phong Online

Theo các thư này, KLA, Lam Research, Applied Materials bị cấm xuất khẩu thiết bị sản xuất chip sang các nhà máy Trung Quốc chuyên sản xuất bán dẫn hiện đại trên quy trình cận 14nm, trừ khi người bán xin được giấy phép của Bộ Thương mại Mỹ.

Quy định cũng hệ thống hóa các hạn chế trong thư của Bộ Thương mại Mỹ gửi đến Nvidia và AMD, hướng dẫn họ tạm dừng xuất khẩu một số chip điện toán AI sang Trung Quốc nếu không có giấy phép.

Một số nguồn tin cho biết quy định mới có thể bổ sung những hành động mới chống lại Trung Quốc. Các quy định cũng có thể bị thay đổi và công bố muộn hơn dự kiến.

Theo Reuters, các lá thư “thông báo” nói trên cho phép Bộ Thương mại Mỹ vượt qua thủ tục dài dòng để nhanh chóng thiết lập một số biện pháp kiểm soát. Dù vậy, chỉ các công ty nhận được thư mới phải chịu quản lý.

Chuyển đổi thư thành luật sẽ mở rộng phạm vi tiếp cận và đối tượng áp dụng. Các đối thủ của Nvidia và AMD như Intel đều đang nhắm đến thị trường điện toán tiên tiến.

Một nguồn tin chia sẻ, các quy định có thể áp đặt yêu cầu xin giấy phép đối với sản phẩm chứa chip bị cấm. Dell, HP và Super Micro Computer đều sản xuất máy chủ trung tâm dữ liệu chứa chip Nvidia A100.

Phát ngôn viên của Bộ Thương mại từ chối bình luận về quy định cụ thể, song nhấn mạnh bộ “áp dụng cách tiếp cận toàn diện để thực thi các hành động bổ sung nhằm bảo vệ an ninh quốc gia và lợi ích chính sách quốc tế của Mỹ”, bao gồm cấm Trung Quốc mua công nghệ Mỹ để hiện đại hóa quân sự.

Chính quyền Tổng thống Joe Biden đang tìm cách cản trở Trung Quốc bằng cách nhằm vào những công nghệ mà Mỹ vẫn thống trị. Theo Jim Lewis, chuyên gia công nghệ tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế, các con chip nằm ở “vị trí án ngữ”. Trung Quốc không thể sản xuất thiết bị nếu thiếu chip.

Hồi tháng 7, Reuters đưa tin chính quyền Mỹ tích cực thảo luận về việc cấm xuất khẩu công cụ sản xuất chip sang nhà máy sản xuất bán dẫn trên quy trình 14nm trở xuống tại Trung Quốc. Mỹ thậm chí còn liên hệ với đồng minh để vận động họ thực thi chính sách tương tự để các công ty nước ngoài không bán được công nghệ sang Trung Quốc.

Clete Willems, cựu quan chức thương mại thời cựu Tổng thống Donald Trump, nhận xét, “phối hợp với đồng minh là chìa khóa để tối đa hóa hiệu quả và giảm thiểu hậu quả ngoài dự liệu”. Do đó, nó ưu tiên các quy định mà nước khác có thể làm theo hơn là những lá thư thông báo.

Du Lam (Theo Reuters)

Mỹ cấm bán chip AI sang Trung Quốc

Các công ty như NVIDIA và AMD được yêu cầu dừng bán một số card đồ họa phục vụ trí tuệ nhân tạo (AI) cho các khách hàng tại Trung Quốc.

Khắc phục tâm lý e ngại hay lo sợ các khoản cước "khủng" phát sinh khi đăng ký roaming quốc tế, VinaPhone đang áp dụng chính sách cước rẻ cho tất cả thuê bao. Với lập trình tính cước an toàn và minh bạch, tự động khóa khi hết gói, khách hàng có thể chủ động kiểm soát dung lượng data cần dùng khi đi nước ngoài.

Là một hướng dẫn viên du lịch, anh Chu Tuấn thường xuyên dẫn khách đi tour nước ngoài. Đầu tháng 12, anh dẫn một đoàn khách sang Nhật Bản và khi về anh gọi lên tổng đài 9191 để kiểm tra cước thì bất ngờ với mức cước sử dụng data roaming chỉ bằng 5% mức cước anh thường dùng. Nhân viên tổng đài cho biết, VinaPhone vừa giảm 95% cước data roaming chỉ còn 5.000 đồng một MB và anh còn được nhà mạng tặng miễn phí 30MB data ngay sau khi đăng ký chuyển vùng.

Theo anh Tuấn, trước đây, dù cước roaming đắt đỏ nhưng anh vẫn phải "cắn răng" sử dụng vì phương thức này an toàn và tiện lợi hơn mua SIM ở nước ngoài hoặc dùng Wi-Fi công cộng. Tuy nhiên, anh chỉ dùng khi thực sự cần thiết. 

Với mức cước rẻ bằng nước sở tại, anh có thể yên tâm dùng data trong các chuyến công tác để phục vụ công việc cũng như nhu cầu cá nhân. "Với 30MB miễn phí này, tôi sử dụng những ứng dụng nhắn tin OTT, lướt Facebook…thoải mái mà không còn lo cước phí đắt đỏ như trước nữa", anh Tuấn nói.

Chương trình ưu đãi tặng 30MB data cho tất cả khách hàng đăng ký chuyển vùng quốc tế từ ngày 1/12/2017 đến hết 28/2/2018 được VinaPhone triển khai nhằm tri ân khách hàng trong dịp Giáng sinh và năm mới 2018.

Son Heung Min thất vọng, muốn khóc sau trận thua MU

Son Heung Min đã ghi bàn đưa Tottenham vượt lên, nhưng MU buộc họ phải trắng tay ngay tại sân nhà, với chiến thắng ngược 3-1. Kết quả có nghĩa, đội bóng của Mourinho kém vị trí thứ 4 tới 6 điểm.

Sau trận đấu, Son Heung Min tỏ ra vô cùng thất vọng, mắt rơm rớm muốn khóc cũng như đưa ra lời xin lỗi người hâm mộ.

“Tôi cảm thấy rất thất vọng. Tôi không biết phải nói gì. Tôi thực sự xin lỗi vì điều đó (thất bại trước MU). Tôi cảm thấy tồi tệ.

Mourinho thì đáp trả gay gắt những phát ngôn của Solskaer về Son Heung Min

Một buổi chiều thật buồn. Bàn thắng không an ủi gì được tôi cả.

Tôi thực sự muốn giành chiến thắng trước MU, nhất là sau trận đấu với Newcastle vừa qua, tôi chỉ chơi 45 phút sau khi trở lại từ chấn thương, chúng tôi đã dẫn trước nhưng sau đó lại để hòa.

Tôi thực sự không biết phải nói gì. Tôi nghĩ, người hâm mộ thậm chí còn cảm thấy thất vọng hơn. Tôi thực sự xin lỗi về điều đó.

Tôi muốn kết thúc mùa giải một cách tốt đẹp, bởi tôi tin Tottenham có thể làm được. Chúng tôi cách 6 điểm so với top 4. Chúng tôi cần phải chiến thắng và chờ các đối thủ đánh rơi điểm…”.

L.H

Và nếu để đồ ăn ở trong đó nhằm tránh các thức ăn có mùi ám vào trong xe thì cách làm này có khửi mùi xe hiệu quả không? Tôi lo sợ rằng việc để đồ ăn như vậy có thể dẫn đến chuột làm ổ ở khu vực này.

Rất mong những ai đã từng thử cách trên hoặc độc giả Vietnamnet có kinh nghiệm về việc này giải đáp giúp, tôi xin cảm ơn!

Độc giả Nguyễn Minh Hóa (Thạch thất, Hà Nội)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!