Soi kèo tài xỉu Lugo vs Oviedo hôm nay, 21h15 ngày 25/9

TIN BÀI KHÁC

Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc shophouse có nơi trên 90%. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse có thể đạt khoảng 8-12%/năm.

Bên cạnh đó, tại các dự án lớn, shophouse thường là những sản phẩm phiên bản giới hạn sở hữu vị trí đắc địa đẹp nhất dự án, đây là sản phẩm khiến nhiều nhà đầu tư săn đón. 

Picenza Riverside gây chú ý với shophouse mặt suối 

Khi đầu tư shophouse, yếu tố nhà đầu tư quan tâm hàng đầu là vị trí địa lý. Những căn shophouse mặt suối tại Picenza Riverside sở hữu vị trí “tựa sơn hướng thủy”, hướng ra suối Nậm La thơ mộng giữa lòng khu đô thị phồn hoa, cùng mặt tiền rộng thoáng, tổng diện tích lên tới 200m2/căn, vừa làm nhà ở, vừa làm địa điểm kinh doanh đắc lợi trong khu đô thị sầm uất. 

Theo các chuyên gia bất động sản, các yếu tố tác động đến tiềm năng kinh doanh của shophouse là giao thông thông suốt, mật độ dân cư đông đảo và khả năng liên kết thương mại với khu vực xung quanh. Từ dự án Picenza Riverside, có thể dễ dàng kết nối với khu dân cư lân cận và các địa điểm trọng yếu của thành phố trong bán kính 3km như: bưu điện tỉnh, quảng trường Tây Bắc, bệnh viện đa khoa Sơn La, chợ Chiềng An, UBND thành phố Sơn La, trường cao đẳng Y tế Sơn La,...

Bên cạnh đó không thể không kể đến sự bứt phá trong phong cách thiết kế. Mang màu sắc Địa Trung Hải, những căn shophouse mặt suối nổi bật giữa khu đô thị mang thiết kế tân cổ điển, thể hiện sự sáng tạo của chủ đầu tư Picenza Việt Nam. Nhà phố thương mại - shophouse mặt suối có thiết kế 3 tầng, bao gồm 4 phòng ngủ và 6 phòng vệ sinh với ban công và hiên nhà rộng, giúp gia chủ dễ dàng tận dụng được không gian để kinh doanh theo nhiều mô hình khác nhau, đặc biệt là khách sạn, văn phòng giao dịch, shop quần áo, nhà hàng, quán cafe view suối,…

“Sở hữu vị trí đắt giá, cùng thiết kế hiện đại, mới mẻ, sản phẩm được kỳ vọng sẽ được thị trường tiêu thụ nhanh chóng” - đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Picenza Việt Nam chia sẻ.

Hội tụ các tiện ích đồng bộ như công viên, bể bơi, sân bóng đá..., khu đô thị Picenza Riverside còn thu hút nhà đầu tư với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng lô, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Theo chủ đầu tư, các giao dịch thành công trước ngày 26/8 sẽ được tặng ngay: 1 lượng vàng trị giá 60 triệu cùng cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng 1 ô tô Mazda trị giá 800 triệu hoặc 5 Iphone 13 Promax trị giá 35 triệu mỗi giải. 

Chủ đầu tư cũng đang áp dụng hàng loạt các chính sách đồng hành như chiết khấu lên đến 10% (hơn 1 tỷ đồng) cho khách hàng mua nhiều và thanh toán sớm, tặng thẻ bơi 2 năm tại bể bơi Aqua Pool xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia, hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng.

Hồng Nhung 

Với vị trí quỹ đạo nằm ở tầm thấp, chùm vệ tinh Starlink hứa hẹn sẽ cải thiện độ trễ so với các dịch vụ internet vệ tinh hiện tại, mà đang sử dụng quỹ đạo địa tĩnh ở độ cao khoảng 36.000 km so với trái đất.

Do không cần phải lắp đặt các tuyến cáp quang mà vẫn có thể mang một lượng lớn dữ liệu truyền đi một cách nhanh chóng, chùm vệ tinh Starlink có khả năng phủ sóng internet băng rộng đến các vùng sâu, vùng xa mà trước đây gần như không thể phủ được internet băng rộng cho người dân.

Theo tỷ phú Elon Musk thì để phủ sóng internet băng rộng mức độ tối thiểu thì cần ít nhất 400 vệ tinh Starlink và cần ít nhất 800 vệ tinh để phủ sóng ở mức độ vừa phải.

Mặc dù chỉ cần 800 vệ tinh là có thể phủ sóng ở mức độ vừa phải như lời của tỷ phú Elon Musk nhưng trong thực tế Ủy ban Truyền thông liên bang Mỹ (FCC) đã cho phép SpaceX được phát triển chùm vệ tinh Starlink lên tới 12.000 vệ tinh để phủ sóng internet băng rộng.

Tất nhiên để đạt được một số lượng lớn vệ tinh như vậy, SpaceX cần mất nhiều thời gian. Tuy nhiên, trong thời gian đó, SpaceX đang xem xét việc cung cấp một mức độ dịch vụ tạm thời tại một số nơi trên Trái đất vào cuối năm nay khi họ đưa được 720 vệ tinh lên quỹ đạo.

Phan Văn Hòa (theo Rcrwireless)

5G có thể hoạt động tốt ngay cả dưới lòng đất?

Thành phố Barcelona đã triển khai lắp đặt dịch vụ 5G cho 4 nhà ga với hy vọng có thể cung cấp cho hành khách băng thông di động rộng lớn, nhưng liệu 5G có hoạt động tốt ngay cả dưới lòng đất hay không?

 - Chị đã lường trước được những cái khó khăn khi sinh thêm đứa con thứ ba ngoài kế hoạch này. Dù biết trước sẽ vất vả nhiều thêm, nhưng đây là giọt máu của mình, chị không lỡ lòng nào bỏ đi. Chị và chồng đã cố gắng làm ngày làm đêm để mong sao con mình không bị thiếu đói…

TIN BÀI KHÁC

Tuy nhiên, các quan chức y tế ít lo lắng với đậu mùa khỉ so với Covid-19. Bởi căn bệnh này ít lây lan hơn. Tiến sĩ Maria Van Kerkhove, nhà dịch tễ học về bệnh truyền nhiễm làm việc ở WHO, cho biết có thể kiểm soát sự lây lan của bệnh đậu mùa khỉ ở một số nước phương Tây. 

“Sự lây truyền xảy ra khi tiếp xúc gần gũi - da kề da. Vì vậy, đậu mùa khỉ khá khác với Covid-19", bà Van Kerkhove nói. 

Tiến sĩ David Heymann, cố vấn hàng đầu của WHO, cho hay: “Đây không phải là Covid-19. Virus đậu mùa khỉ không lan truyền trong không khí". 

Trong đa số các ca đậu mùa khỉ, triệu chứng sẽ tự biến mất mà không cần điều trị. Các bác sĩ khuyến nghị nghỉ ngơi, uống nhiều nước và cung cấp đầy đủ dinh dưỡng. 

Hầu hết các nhà khoa học đồng ý rằng đợt bùng phát bệnh đậu mùa khỉ hiện nay không có khả năng gây ra một đại dịch tương tự như SARS-CoV-2.

Đây không phải là một loại virus mới. Giới chuyên môn đã biết về đậu mùa khỉ trong nhiều năm và hiểu rõ về cấu tạo cũng như quá trình nhân lên của virus gây bệnh. 

Loại virus này lây lan chậm hơn SARS-CoV-2. Hầu hết bệnh nhân đều biểu hiện các triệu chứng, bao gồm phát ban, dễ nhận biết hơn một số triệu chứng mơ hồ của Covid-19. Như vậy, sẽ dễ dàng xác định những người nhiễm bệnh để tiêm chủng hoặc cách ly. 

Nguy cơ trở nặng nghiêm trọng có thể cao hơn ở phụ nữ mang thai, trẻ em và những người có hệ miễn dịch kém.

Hiện tại, chưa có vắc xin đặc hiệu cho đậu mùa khỉ. Vắc xin ngừa bệnh đậu mùa đã được chứng minh có khả năng bảo vệ 85% đối với đậu mùa khỉ. 

Dù vậy, vắc xin đậu mùa đời đầu không còn được phân phối rộng rãi. Một số quốc gia đã hoặc đang có các chính sách cung cấp vắc xin cho các đối tượng có nguy cơ cao.

An Yên(Theo Yahoo News, Aljazeera)

Tỷ lệ tử vong của bệnh đậu mùa khỉ

Mẫu Ford F-150 Raptor phiên bản nâng cấp VelciRaptor. Ảnh: Carscoops.

Nhờ vậy, chiếc Ford F-150 Raptor có thể tăng tốc từ 0-96 km/h chỉ trong vòng 4,1 giây và di chuyển được 400m trong vòng 12,2 giây với tốc độ 185 km/h.

Xe sở hữu khối động cơ “khủng” V8 5.0L. Ảnh: Carscoops.

Bên cạnh phần động cơ mạnh mẽ, Hennessey còn tung ra nhiều nâng cấp khác cho mẫu xe bán tải này, trong đó phải kể đến bộ phận cản trước và sau sở hữu thiết kế thể thao hơn, bộ la-zang hợp kim 20 inch nằm gọn trong lốp BFoodrich 37 inch cùng dải đèn LED lớn được lắp đặt trên nóc xe.

Phiên bản nâng cấp sở hữu nhiều thay đổi về mặt ngoại thất. Ảnh: Carscoops.

Theo kế hoạch mẫu xe bán tải Ford F-150 thế hệ mới nhất sẽ được tung ra thị trường vào mùa thu năm nay. Trong khi đó hiện vẫn chưa rõ thời gian ra mắt của phiên bản Raptor. Mẫu F-150 kế tiếp dự kiến vẫn được giữ lại khối động cơ tăng áp kép V6 3,5L đặc trưng của Ford.

Mai Lý (Theo Carscoops)

Bạn đã từng chứng kiến những khoảnh khắc va chạm trên đường phố? Hãy chia sẻ video từ camera hành trình và tin bài cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải theo quy định của tòa soạn. Xin trân trọng cảm ơn!