Nhận định, soi kèo Silkeborg vs Viborg, 19h00 ngày 4/8: Chờ mưa bàn thắng

Ngoài ra, các giao dịch bất động sản cũng cần cân nhắc lại: trước một năm thuế bao nhiêu, sau 2-3 thì thu thuế bao nhiêu phần trăm? Lịch sử giao dịch giá, thời điểm cũng cần minh bạch cho tiện giao dịch bán tiếp đó nắm được thông tin.

Tôi vẫn cày tiền mua nhà, mua đất bình thường nhưng ủng hộ việc đánh thuế bất động sản thứ hai. Ai nhiều đất sẽ phải lo tiền thuế dần, chứ để nhà hoang tàn, biệt thự bỏ không, đất trống khắp nơi như hiện nay chỉ để chờ tăng giá mà không bị đánh thuế nặng sẽ chẳng có lợi gì cho nền kinh tế. Bạn muốn có căn nhà, mảnh đất thứ hai thì bạn phải cố gắng nhiều hơn để đóng thuế cho xứng đáng, vậy thôi.

Tôi cho rằng, không thể chờ đợi lâu hơn nữa, cùng lắm là 1-2 năm nữa, chúng ta phải áp dụng thuế bất động sản thứ hai. Chẳng ai muốn một nền kinh tế mà bất động sản chiếm tới 30% cả. Do không phải chịu thuế nên người ta không thèm hạ giá thuê nhà cho người có nhu cầu kinh doanh, vì như thế mất giá trị bất động sản của họ. Điều này hoàn toàn trái ngược với ở nước ngoài.

Chúng ta muốn đất nước phát triển như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan nhưng lại không muốn đánh thuế bất động sản thứ hai như họ, đó là một nghịch lý. Ở nước ngoài, căn nhà thứ hai, ba... sẽ phải chịu thêm thuế sở hữu, nhà bỏ hoang không người ở, không cho thuê sẽ bị gửi hóa đơn phạt hàng tháng. Họ là nước phát triển và có kinh nghiệm đánh thuế lâu lắm rồi. Chúng ta bắt buộc phải học theo dần. Còn nếu cứ để tình trạng lương không theo kịp giá bất động sản thì chắc chắn người Việt sẽ dính bẫy thu nhập trung bình.

>> 'Ngồi không buôn đất bằng cả năm đi làm'

Nếu nói đánh thuế bất động sản thứ hai khiến giá nhà tăng lên, vậy các nước phát triển đều có giá nhà đất trên trời hết? Thực tế, đánh thuế bất động sản từ thứ hai trở lên sẽ giúp hạn chế đầu cơ. Sẽ thật nực cười nếu cứ lo giá cao khi bị đánh thuế, đó là tư duy của những người đầu cơ mà thôi. Nếu cho thuê nhà, cứ áp dụng giá trần trên mỗi m2 theo khu vực, ai dám cho thuê cao hơn thì sẽ bị phạt, vậy là được. Tất cả đều có thể giải quyết nếu chúng ta chịu tìm cách.

Gen Z sắp ngập trong thu nhập trung bình rồi. Nếu không sớm tìm cách cho bất động sản hạ nhiệt thì người trẻ vừa ra trường chẳng bao giờ có nổi lương 20 triệu đồng để nghĩ tới chuyện mua nhà. Các bạn cũng đừng có bảo họ về quê mua đất vì ở quê đâu có đủ việc làm, mà giá đất giờ cũng không hề rẻ. Theo nghiên cứu, người Việt phải làm việc 57 năm may ra mới mua được nhà nếu không có sự trợ giúp từ người thân, rất bất công.

Thế nên, tôi thấy đánh thuế bất động sản thứ hai là cực kỳ cần thiết để nền kinh tế giảm phụ thuộc vào ngành này. Có thể những người sở hữu nhiều nhà, đất sẽ không thích điều này, nhưng chừng nào người Việt vẫn còn bảo thủ với tư tưởng cũ - dồn tiền mua mảnh đất rồi đợi nó xách vali đi kiếm tiền về cho mình - thì đừng mong đất nước phát triển lên được.

Tóm lại, đánh thuế để tránh đầu cơ, giảm phụ thuộc kinh tế vào bất động sản, chuyển hướng sang sản xuất công nghệ cao mới là hướng đi đúng đắn. Khi cả xã hội đều đổ xô đi buôn đất, đó mới là điều đáng lo, khiến nền kinh tế điêu đứng. Muốn như phương Tây, như Mỹ, Nhật, Hàn, Singapore thì chúng ta không thế lấy chuyện mua bán nhà đất làm cốt lõi của nền kinh tế. Tất nhiên, dù đánh thuế, bất động sản vẫn sẽ có chỗ đứng, nhưng tỷ trọng sẽ phải nhỏ dần, từ đó kích thích sản xuất, tiêu dùng hàng hóa trong xã hội.

CG

>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.

Phải lòng hay yêu thầm là một trong những cảm xúc tự nhiên, đẹp đẽ với nhiều người. Nhưng ít ai ngờ rằng, có ngày mình yêu thầm thành viên mới trong gia đình như con dâu, con rể, chị/em dâu, anh/rể. Tình yêu mù quáng khiến họ không nhìn thấy nỗi đau khổ của những người xung quanh.

Chuyện hy hữu ấy xảy ra với gia đình anh Pawan Vairagi ở bang Rajasthan, Ấn Độ. Bố đẻ của anh là Ramesh Vairagi đã yêu con dâu và bỏ trốn cùng cô ấy. Khi biết bố và vợ bỏ trốn, anh Pawan đã trình báo công an. 

Anh đệ đơn khiếu nại bố đẻ của mình vì đã yêu và dụ dỗ vợ rời xa anh. Anh khẳng định người vợ không có tội. Theo Indiatimes,Pawan lập gia đình và sống cùng bố đẻ.

Vợ chồng anh có 1 cô con gái 6 tháng tuổi. Vì công việc xa nhà, anh thường xuyên phải đi vắng nên mọi chuyện trong nhà đều do vợ đảm nhận. Đến một ngày, anh phát hiện bố đẻ mình và vợ có mối quan hệ bất chính. Ông đã rủ con dâu bỏ trốn bằng chiếc xe máy của anh.

Arvind Bhardwaj, cảnh sát địa phương cho biết sau khi nhận được đơn khiếu nại, họ đang tích cực xem xét điều tra. Cảnh sát nói rằng họ đang tìm hai người bỏ trốn cùng với chiếc xe máy của anh Pawan. Cảnh sát không chia sẻ thêm bất cứ thông tin nào về vị trí của bố chồng và nàng dâu. Vụ việc gây xôn xao trong khu vực. 

Trước đó, cảnh sát cho biết một câu chuyện tương tự xảy ra ở bang Rajasthan. Mẹ vợ 40 tuổi đem lòng yêu con rể. Họ bỏ trốn sau khi con rể chuốc rượu khiến bố vợ say khướt. Nạn nhân được xác định là Ramesh và con rể là Narayan Jogi.

Vì sao chúng ta ghét tình cũ của người yêu

Dinh dưỡng ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe tình dục. Lạm dụng món ăn chứa nhiều natri như phô mai, xúc xích, bánh quy mặn... có thể gây tăng huyết áp, ảnh hưởng tim mạch, lâu ngày có thể gây suy tim, suy thận, sức khỏe giảm sút, ảnh hưởng đến quá trình lưu thông máu đến cơ quan sinh dục, làm giảm ham muốn và nhu cầu hoạt động tình dục.

Đặc biệt, ăn quá mặn ảnh hưởng tới thận, khiến hormone sinh dục androgen ở tuyến thượng thận bị mất cân bằng, nguy cơ yếu sinh lý, nhanh mãn dục, chất lượng tinh trùng suy giảm. Thận yếu ảnh hưởng trực tiếp đến sự lưu thông máu đến dương vật. Nhiều trường hợp không thể cương cứng, gây rối loạn cương dương, rối loạn xuất tinh.

WHO khuyến nghị mỗi người trưởng thành chỉ nên tiêu thụ ít hơn 2 g natri mỗi ngày, tương đương với 5 g muối mỗi ngày (ít hơn một thìa cà phê muối).

Ngoài ra, nam giới nên bổ sung protein trong thịt bò, thịt nạc vừa duy trì sức khỏe cơ bắp, đóng vai trò quan trọng cho hiệu suất tình dục. Các loại chất béo, đặc biệt là chất béo không bão hòa có trong cá hồi, cá trích cũng cần thiết để sản xuất hormone tình dục.

Các vitamin và khoáng chất, như vitamin C, E, K, sắt, canxi, và kẽm trong hàu, tôm, cua giúp cung cấp năng lượng cho cơ thể và có vai trò quan trọng trong chức năng tình dục. Bổ sung thêm hạnh nhân, ngũ cốc, hạt óc chó, quả macca giúp tăng sức bền thành mạch, tăng tưới máu sinh dục, giảm đứt gãy tinh trùng, rất tốt cho sinh dục và sinh sản.

Không lạm dụng thức ăn mặn, thực phẩm nhiều đường, các món từ nội tạng động vật, thực phẩm đóng hộp và chế biến sẵn, đồ ăn chiên rán...làm tăng nguy cơ mỡ máu cao, giảm lưu thông máu đến các cơ quan tình dục.

Có khi nào.. 
Anh cảm thấy nhớ em
Qua giây phút...cứ thật lòng anh nói
Có khi nào
Nắng chiều buông xuống vội
Về phố xưa
Anh nhói buốt tâm hồn.

Có khi nào...
Anh cảm thấy bồn chồn
Chợt thấy rưng rưng với nỗi niềm nhung nhớ
Giữa phố thị người đông, nắng lửa
Có thấy chăng sự đơn lẻ đêm dài.

Có khi nào....
Anh thảng thốt vì ai
Trước dung nhan một người anh rất nhớ
Phút nghẹn ngào
Khiến con tim ngừng thở
Bởi vì thương...vì nhớ đến ngập lòng.

Có khi nào....
Giữa buốt lạnh đêm đông
Anh có nhớ nụ cười em say đắm
Tiếng yêu xưa
Ta từng trao nồng thắm
Như ánh lửa hồng sưởi ấm tim em.

Phương Uyên

Trung vệ 29 tuổi người Tây Ban Nha hiện là cầu thủ tự do sau khi hết hợp đồng với Atletico Madrid và đôi bên không đàm phán thành công việc gia hạn.

MU đã chi 62 triệu euro để mang Leny Yoro từ Lille về ở chuyển nhượnghè này nhưng sao trẻ người Pháp vừa đến đã dính chấn thương trước mùa, phải ngồi ngoài 3 tháng. Đó là lý do vì sao Erik ten Hag càng thấy Quỷ đỏ phải mang về 1 trung vệ nữa.

Trong khi đàm phán với Bayern Munichvề ký De Ligt đang bị đình trệ về giá cả, Mario Hermoso nổi lên là một mục tiêu tiềm năng của MU. Hiện đôi bên đang có những đàm phán với tín hiệu khá tích cực. Hermoso được cho muốn hợp đồng 3 năm kèm lương 6 triệu euro/mùa tại sân Old Trafford.

Ngoài đàm phán Mario Hermoso, MU được cho cũng đang liên hệ với 2 tiền vệ là Sander Berge (Burnley) và Youssouf Fofana (Monaco), sau khi quyết định từ bỏ mục tiêu Manuel Ugarte vì PSG hét giá quá cao.

Sky Sports News cho hay, Sander Berge rất muốn chuyển đến Old Trafford chơi bóng nhưng vấn đề cũng nằm ở chuyện tiền. Phía Burnley không chịu hạ giá yêu cầu 30 triệu bảng, trong khi phía MU chỉ sẵn sàng chi 20 triệu bảng cho cầu thủ người Na Uy.

Trong khi đó, MU nhắm Fofana để chơi cùng Kobbie Mainoo. Có thông tin, Monaco sẽ để cầu thủ này ra đi với giá khoảng 30 triệu bảng và đây là con số được Quỷ đỏ xem xét để triển khai thương vụ.

Nhận định bóng đá MU vs Fulham: Tưng bừng khai màn Ngoại hạng Anh

- Nhân ngày 8/3, chúc toàn thể phái nữ của công ty luôn nở nụ cười trên môi, không vướng bận ưu sầu hay muộn phiền để mãi trẻ trung, yêu đời phơi phới.

- Chúc đồng nghiệp nữ xinh đẹp và thân thiện của tôi có một ngày 8/3 vui vẻ, hạnh phúc bên gia đình và những người thân yêu!

- Nhân ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, chúc bạn nhận được nhiều quà, nhiều hoa và nhiều lời chúc tốt đẹp từ mọi người xung quanh.

- Chúc bạn ngày 8/3 an vui, gặp nhiều may mắn, hạnh phúc và những điều tuyệt vời trong cuộc sống!

- Xin gửi lời chúc tốt đẹp nhất tới tất cả bông hoa xinh đẹp trong công ty, chúc các chị em trọn vẹn niềm vui và đong đầy hạnh phúc trong ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3.

- Xin chúc các chị em đồng nghiệp có một ngày 8/3 ý nghĩa, vui vẻ và hạnh phúc bên những người thân yêu. Chúc chị em sẽ ngày càng xinh đẹp, gặp nhiều may mắn và thành công trong sự nghiệp của mình.

- Ngày 8/3 xin chúc các chị em đồng nghiệp công việc thuận lợi, làm ăn tấn tới trong tương lai. Chúc mọi người luôn vui vẻ, hạnh phúc, nhận được cơn mưa lời khen và nhiều món quà đẹp nhất.

- Hôm nay là một ngày thật đặc biệt. Chúc các bạn đồng nghiệp nữ có một ngày 8/3 vui vẻ, hạnh phúc bên gia đình và những người thân yêu.

- Chúc các chị em trong toàn cơ quan có ngày vui trọn vẹn. Chúc mỗi người đều tìm cho mình được sự bình yên và hạnh phúc. Thay mặt lãnh đạo công ty gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến chị em trong ngày 8/3 tràn ngập niềm vui.

Ý nghĩa và những điều thú vị hiếm người biết về ngày 8/3