Nhận định, soi kèo Monagas vs Defensor, 07h30 ngày 5/2: Chủ nhà không đáng tin

Mới đây, khách hàng mua nhà phố tại dự án The EverRich 3 phản ánh Công ty Phát Đạt có dấu hiệu lừa dối, gây thiệt hại hơn 200 tỷ đồng. 

Bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm (ngụ quận 5) cho biết, tháng 10/2018, bà ký hợp đồng với Công ty Phát Đạt mua 5 căn nhà tại dự án The EverRich 3, tổng giá trị 5 hợp đồng gần 164 tỷ đồng. Ngoài tiền sẵn có, bà Thiên Diễm phải vay thêm của Ngân hàng VPBank để thanh toán 160 tỷ đồng cho Công ty Phát Đạt. 

Theo bà Diễm, sở dĩ Ngân hàng VPBank cho bà vay vốn để mua 5 bất động sản của Công ty Phát Đạt là do có sự tác động của ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Công ty Phát Đạt, đến lãnh đạo ngân hàng. 

Sau khi bà Thiên Diễm thanh toán 97% tổng giá trị các hợp đồng thì ngoài căn A3.11 và A3.16, giai đoạn 2019 - 2020, Công ty Phát Đạt liên tục thất hứa thời điểm bàn giao giấy chứng nhận của 3 căn còn lại. 

Trong khi đó, tại văn bản đề nghị phong toả được các bên ký vào tháng 1/2019, Công ty Phát Đạt cam kết với Ngân hàng VPBank trước ngày 30/6/2019 sẽ hoàn tất các thủ tục để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho 3 căn nhà trên.  

Qua tìm hiểu, bà Thiên Diễm cho biết đối với khu nhà ở thấp tầng tại dự án The EverRich 3, chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng nhà ở sau khi đã xây dựng hoàn thiện. 

Tuy nhiên, Công ty Phát Đạt có dấu hiệu vi phạm khi chưa triển khai xây dựng nhà ở, chưa có giấy phép đủ điều kiện mở bán nhưng chỉ ép cọc trên nền đất rồi ký hợp đồng mua bán với bà. 

Theo bà Thiên Diễm, ông Đạt là người trực tiếp ký hợp đồng mua bán nhưng khi bà liên hệ thì ông này né tránh, không đứng ra giải quyết. Công ty Phát Đạt biết dự án có vướng mắc pháp lý không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn cam kết suông để chuyển nhượng, gây thiệt hại cho bà. 

Cam kết mua lại nhưng không thực hiện 

Trong 3 căn nhà tại dự án The EverRich 3 chưa được cấp giấy chứng nhận, năm 2020, bà Thiên Diễm đã chuyển nhượng căn A2.6 và căn A2.19 lần lượt cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng T.M và Công ty cổ phần đầu tư BĐS T.M (Công ty BĐS T.M). 

Ngoài ra, Công ty BĐS T.M còn đại diện cho các chủ sở hữu bất động sản khác đã nhận chuyển nhượng từ Công ty Phát Đạt. 

Sau khi liên tục thất hứa bàn giao giấy chứng nhận 3 căn nhà tại dự án The EverRich 3, vào tháng 11/2022, Công ty Phát Đạt do Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đại diện đã ký thoả thuận với Công ty BĐS T.M mua lại 6 bất động sản. 

Trong 6 bất động sản này có căn A2.6, căn A2.19 của dự án The EverRich 3 và 4 bất động sản khác thuộc các dự án khác do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư. Giá cam kết mua lại 6 bất động sản này là 100,7 tỷ đồng. 

Theo thoả thuận, trong vòng từ 9 -12 tháng kể từ ngày hai bên ký thoả thuận, tức tối đa đến tháng 11/2023, Công ty Phát Đạt và Công ty BĐS T.M sẽ ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng 6 bất động sản. 

Đại diện Công ty BĐS T.M cho biết, đến nay đã quá thời hạn 1 năm, công ty nhiều lần gửi văn bản yêu cầu thực hiện cam kết mua lại 6 bất động sản nhưng ông Nguyễn Văn Đạt và Công ty Phát Đạt đều trốn tránh, chối bỏ trách nhiệm. 

Để làm rõ những thông tin phản ánh của bà Thiên Diễm và Công ty BĐS T.M, PV VietNamNet đã liên hệ với Công ty Phát Đạt. Tuy nhiên, gần 1 tháng trôi qua, doanh nghiệp này vẫn không có thông tin phản hồi. 

Lộ diện đối tác cam kết mua sỉ hai dự án bất động sản của Phát Đạt Corporation

Tuy nhiên, kể từ ngày cập bến Stamford Bridge, phong độ Sterling tương tự các tân binh khác, giảm sút trầm trọng.

Tính đến hiện tại, ngôi sao 28 tuổi này mới có 4 pha lập công trong 15 trận ra sân. Hiện Sterling đang phải điều trị chấn thương nên không thể thi đấu.

Nguồn tin từ giới truyền thông xứ sương mù cho hay, Chelsea để ngỏ cánh cửa cho Sterling ra đi vì mới có được sự phục vụ của tài năng trẻ Mykhailo Mudryk.

Cầu thủ chạy cánh 22 tuổi vừa đặt bút ký vào bản hợp đồng có thời hạn 8 năm rưỡi, sau khi Chelsea vung 97 triệu bảng (bao gồm cả phụ phí) trả cho Shakhtar Donetsk.

Ông chủ mới Todd Bohley muốn thay máu hàng công chơi không mấy hiệu quả của The Blues. Ngoài Sterling, tương lai Hakim Ziyech, Aubameyang hay Pulisic khá mờ mịt.

Không chỉ bổ sung thêm Mykhailo Mudryk, hè tới Chelsea còn đón thêm một tiền đạo khác là Christopher Nkunku từ RB Leipzig.

Hãng thông tấn Triều Tiên cho biết, việc phóng vệ tinh do thám là quyền tự vệ hợp pháp của Bình Nhưỡng, và nước này sẽ thực hiện thêm nhiều vụ phóng trong thời gian tới.

Hiện tại, Mỹ và Hàn Quốc vẫn đang phân tích thông tin của Bình Nhưỡng, và chưa xác nhận liệu vụ phóng có thành công hay không. Tuy vậy, một quan chức Hàn Quốc nói với Yonhap rằng, có thể coi Triều Tiên đã thành công "nếu vệ tinh của họ bay vài vòng quanh quỹ đạo Trái Đất".

Hội đồng Tham mưu trưởng liên quân Hàn Quốc (JCS) cho biết, việc Triều Tiên phóng vệ tinh do thám đã vi phạm các nghị quyết của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc. Phía Mỹ và Nhật Bản cũng lên án việc Triều Tiên phóng vệ tinh, khẳng định hành động của Bình Nhưỡng "làm gia tăng căng thẳng và gây bất ổn an ninh khu vực".

>> Đọc thêm tin thế giới trên VietNamNet

Triều Tiên bất ngờ phóng vệ tinh do thám quân sự

Đại diện của MUđang có kế hoạch đưa trung vệ Axel Disasi, thuộc sở hữu của Monaco, về sân Old Trafford trong kỳ chuyển nhượng mùa hè 2023.

HLV Erik ten Hag muốn xây dựng thứ bóng đá theo phong cách yêu thích của mình. Harry Maguire hoặc Victor Lindelof sẽ phải ra đi khi mùa giải kết thúc.

Khi ấy, chiến lược gia người Hà Lan muốn có Axel Disasi để củng cố hàng phòng ngự, bên cạnh hai lựa chọn hàng đầu Raphael Varane và Lisandro Martinez.

Theo đánh giá của trang Transfermarkt, khả năng MU giành được chữ ký của Axel Disasi là khá cao.

Axel Disasi có cơ hội cạnh tranh vị trí ở hàng thủ Pháp trong tương lai gần, khi "Les Blues" làm mới sau chung kết World Cup 2022. Cầu thủ 24 tuổi này không chỉ phòng ngự giỏi mà còn tấn công tốt, với 2 bàn và 4 kiến tạo trong mùa 2022-23.

Chelsea quay lại đàm phán Ousmane Dembele

Ousmane Dembele một lần nữa được nhắc đến trên thị trường chuyển nhượng, khi Chelseavừa quay trở lại đàm phán với đối tác Barcelona.

Chelsea khủng hoảng nặng nề dù sớm sa thải Thomas Tuchel và thuê Graham Potter đảm nhận công việc huấn luyện.

Đội chủ sân Stamford Bridge cần thực hiện cuộc cải tổ mạnh mẽ về mặt nhân sự. Dembele được kỳ vọng như một giải pháp đặc biệt trên hàng công.

Mùa hè năm ngoái, Dembele ký hợp đồng mới với Barca có thời hạn đến 2024 và là một trong những cầu thủ được Xavi Hernandez ưu ái.

Thất bại của Pháp trong trận chung kết World Cup 2022 trước Argentina, mà Dembele là người gây ra quả phạt đền, khiến cầu thủ 25 tuổi suy nghĩ về thay đổi trong tương lai. Anh đang sẵn sàng lắng nghe đề nghị hợp đồng từ Chelsea.

PSG chuẩn bị gia hạn với Marquinhos

Theo giới truyền thông Pháp, trong nỗ lực củng cố dự án bóng đácùng giám đốc thể thao Luis Campos, PSG đang tiến gần đến việc gia hạn hợp đồng với đội trưởng Marquinhos.

Không chỉ đóng vai đội trưởng, cầu thủ người Brazil còn là một trong những thủ lĩnh về mặt chuyên môn và trong phòng thay đồ.

Duy trì sự liên tục của Marquinhos là ưu tiên đối với các quan chức phụ trách thể thao ở sân Công viên các Hoàng tử.

Hợp đồng của Marquinhos có thời hạn đến 2024. Trong thời gian qua, có nhiều đề nghị gửi đến trung vệ 28 tuổi, đặc biệt là từ môi trường bóng đá Anh.

PSG đang tìm thỏa thuận cuối với Marquinhos về bản hợp đồng mới, có thay đổi một số điều khoản và mở rộng thời hạn đến 2027.

Xem ngay tin tức chuyển nhượng mùa đông 2023 mới nhất tại đây!

Erik Ten Hag nhắc MU chi tiền, Arsenal sắp đón Felix

Đề thi môn Ngữ văn vào lớp 10 tỉnh Thái Nguyên năm 2021.

Dưới đây là gợi ý đáp án của Tổ Ngữ văn Hệ thống giáo dục Hocmai :

I. ĐỌC - HIỂU

Câu 1. Phương thức biểu đạt chính của đoạn trích: Nghị luận.

Câu 2. Theo đoạn trích, biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường gây ra tác động tới mọi khía cạnh của cuộc sống, của tất cả mọi sinh vật trên Trái Đất này.

Câu 3. Nội dung đoạn trích: Tác động của ô nhiễm môi trường và lời kêu gọi bảo vệ Trái Đất. 

Câu 4. Đây là câu hỏi mở, học sinh đưa ra quan điểm của bản thân về vấn đề được đặt ra trong câu hỏi và có lý giải phù hợp.

Gợi ý: 

- Nếu đồng tình với ý kiến thế hệ tương lai phải trả giá cho những hành động phá hoại môi trường của con người hiện tại, cần nêu được: Chính những hành động ấy sẽ làm cạn kiệt nguồn tài nguyên thiên nhiên, gây ra thiên tai, lũ lụt cũng như làm giảm chất lượng cuộc sống, ảnh hưởng lâu dài đến sự phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là tác động xấu đến sức khỏe con người...

- Nếu đồng tình với ý kiến thế hệ tương lai sẽ biết ơn những hành động bảo vệ, cải thiện môi trường, Trái Đất ngày hôm nay, cần nêu được: Những hành động ấy đang góp phần làm cho cuộc sống xanh - sạch - đẹp hơn; góp phần bảo vệ cuộc sống của mỗi cá nhân cũng như cộng đồng sau này.

II. LÀM VĂN

1. Về hình thức

- Xác định đúng yêu cầu cần nghị luận.

- Là đoạn văn đầy đủ dung lượng.

- Bài làm sử dụng linh hoạt các thao tác lập luận, không mắc lỗi chính tả, lỗi diễn đạt, lỗi ngữ pháp.

- Bài làm sáng tạo và giàu cảm xúc.

2. Về nội dung

a. Xác định vấn đề cần nghị luận

Chia sẻ những việc em có thể làm để Trái Đất này trở nên tươi đẹp hơn.

b. Triển khai vấn đề

- Giải thích: Những việc làm để Trái Đất trở nên tốt đẹp hơn là những hành động cụ thể, thiết thực của bản thân để Trái Đất - môi trường trở nên tốt đẹp hơn hiện tại.

- Thực trạng hiện nay: ô nhiễm môi trường tăng mạnh gây nhiều hệ lụy cho cuộc sống hôm nay và mai sau.

- Mỗi người cần có ý thức và trách nhiệm bảo vệ môi trường thể hiện bằng những hành động cụ thể:

+ Tích cực tham gia các hoạt động của trường lớp về bảo vệ môi trường.

+ Tích cực tham gia hoạt động của đoàn thể, nơi em sinh sống trong việc dọn dẹp vệ sinh đường làng, ngõ phố.

+ Nâng cao ý thức tự giác của bản thân và những người xung quanh về việc tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên, phân loại rác thải.

+ Hạn chế sử dụng rác thải nhựa, bao bì ni lông; dùng những vật dụng thân thiện với môi trường, dễ phân hủy.

+ Tái chế, tái sử dụng chất thải rắn trong sinh hoạt.

+ Lên án, phê phán những hành động xấu, gây ô nhiễm môi trường…

Câu 2.

1. Về hình thức

- Xác định đúng yêu cầu cần nghị luận.

- Bài viết đảm bảo đầy đủ bố cục 3 phần: mở bài, thân bài, kết bài.

- Bài làm sử dụng linh hoạt các thao tác lập luận, không mắc lỗi chính tả, lỗi diễn đạt, lỗi ngữ pháp.

- Bài làm sáng tạo và giàu cảm xúc.

2. Về nội dung

a. Xác định vấn đề cần nghị luận

Phân tích hình tượng người lính trong đoạn thơ 3, 4 của bài thơ Đồng chí.

b. Triển khai vấn đề

b. 1. Mở bài

- Giới thiệu tác giả, tác phẩm 

- Giới thiệu vị trí, nội dung đoạn thơ và vấn đề nghị luận.

b.2. Thân bài

* Đồng chí là cùng nhau sẻ chia mọi gian lao, thiếu thốn trong cuộc đời người lính:

- Trong những kỉ niệm thời quân ngũ, người lính nào cũng từng chứng kiến và trải qua những cơn sốt rét ác tính. Rừng thiêng nước độc và cuộc sống kham khổ, thiếu thốn đã khiến người lính phải đối mặt với bệnh tật không có thuốc men cứu chữa. Khi ấy, tình đồng chí, đồng đội đã giúp họ có đủ sức mạnh vượt lên bệnh tật và cái chết.

- Những câu thơ đối ứng sóng đôi: “Áo anh rách/Quần tôi có vài mảnh vá” đã diễn tả chồng chất những thiếu thốn vật chất mà người lính phải trải qua. 

- Chính trong gian khổ, những người lính lại sáng lên nụ cười lạc quan: “Miệng cười buốt giá”. Họ xích lại gần nhau trong cái nắm tay giao cảm thay lời muốn nói: “Thương nhau tay nắm lấy bàn tay”. Hơi ấm của tấm lòng đã chiến thắng cái lạnh của “Chân không giày”, chiến thắng thời tiết của những đêm “rừng hoang sương muối”, chống chọi với những trận “sốt run người” để đi đến thắng lợi.

- Trong đoạn thơ, “anh” và “tôi” luôn đi liền với nhau: có khi đứng chung một câu thơ, có khi lại sóng đôi theo từng cặp câu liền nhau. Cấu trúc ấy đã diễn tả sự gắn bó, sẻ chia của những người đồng đội. 

=> Đoạn thơ đã khắc họa tình đồng chí, đồng đội trong chiến đấu, trong sinh hoạt hàng ngày thật cụ thể, cảm động. 

* Biểu tượng cao đẹp của tình đồng chí

- Câu thơ đầu tiên khắc họa thiên nhiên khắc nghiệt nơi núi rừng Việt Bắc. Sương muối phủ đầy trời đông, làm buốt tê da như những mũi kim châm vào da thịt người lính. 

- Nổi lên trên nền cảnh rừng đêm hoang vắng, lạnh lẽo là hình ảnh những người lính “Đứng cạnh bên nhau chờ giặc tới”. 

+ Hai từ “cạnh” và “bên” nhấn mạnh tư thế kề vai sát cánh, đoàn kết gắn bó của những người lính. 

+ Họ “đứng cạnh bên nhau” giữa cái giá rét của rừng đêm để truyền trao hơi ấm, giữa cái căng thẳng của những giây phút chờ giặc tới để làm điểm tựa tinh thần cho nhau, giúp nhau vượt lên trên sự hiểm nguy của hòn tên, mũi đạn. 

+ Từ “chờ” cho thấy tư thế chủ động, bình tĩnh, tự tin đón đánh địch của người lính. 

- Bài thơ kết thúc bằng hình ảnh rất đặc sắc, vừa chân thực vừa giàu ý nghĩa biểu tượng: “Đầu súng trăng treo”.

+ Trong những đêm phục kích chờ giặc, trước mắt tác giả chỉ có ba nhân vật: khẩu súng, vầng trăng và người bạn chiến đấu. Ba nhân vật ấy quyện vào nhau tạo thành hình ảnh thơ độc đáo, sáng tạo. 

+ Súng biểu tượng cho chiến tranh, cho hiện thực khốc liệt. “Trăng” lại biểu tượng cho hòa bình, cho những vẻ đẹp mơ mộng và lãng mạn. Súng là gần, trăng là xa; súng gắn bó với người chiến sĩ, trăng biểu tượng cho tâm hồn của người thi sĩ. 

=> Sự hòa hợp giữa súng và trăng vừa toát lên vẻ đẹp tâm hồn người lính và tình đồng chí của người lính; vừa nói lên ý nghĩa cao đẹp của cuộc chiến đấu: cầm súng để bảo vệ độc lập, tự do, hòa bình, hạnh phúc mang lại một tương lai tươi sáng…

b.3. Kết bài

Khái quát giá trị nội dung, nghệ thuật của đoạn thơ. 

Thanh Hùng

Kỳ thi vào lớp 10 năm 2021

Thông tin kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 mới nhất. Thông tin đề thi, đáp án, điểm xét tuyển các trường, tra cứu điểm thi toàn quốc.