(Dân trí) - Gem Park - dự án căn hộ cao cấp với tiêu chuẩn Hàn Quốc tại Hải Phòng - đang thu hút sự quan tâm của người mua cho hai mục đích: ở để tận hưởng và đầu tư cho thuê sinh lời bền vững.

Tiện lợi cho người ở, mua 1 được 2

Vợ chồng bác sĩ Hoài Thu có cậu con trai duy nhất đi du học bên Đức. Anh chị quyết định bán căn nhà nhỏ trong ngõ để mua 2 căn hộ Gem Park, 1 căn 3 phòng ngủ để ở và 1 căn 2 phòng ngủ để đầu tư. Do lịch thanh toán nhẹ nhàng nên khoản tín dụng trong ngân hàng vẫn giữ được 2 năm cho đến kỳ thanh toán cuối, đảm bảo cho nhu cầu học tập của cậu con trai lẫn chi phí sinh hoạt. 

Giống như vợ chồng chị Hoài Thu, những người Hải Phòng thành đạt sau những năm tháng tập trung cho sự nghiệp và gia đình, giờ đây muốn sống chậm, thư thái và tận hưởng. Một không gian sống sang trọng, tiện nghi, gần trung tâm cũ - nơi có những góc phố chứa đầy kỷ niệm cùng quán xá với hương vị thân quen và trung tâm mới, nơi sẽ diễn ra những hoạt động lễ hội của thành phố sẽ là chốn an dưỡng lý tưởng. 

Chỉ cách trung tâm cũ và trung tâm mới 8 phút di chuyển, Gem Park cũng nằm ở vị trí khá lý tưởng cho người trẻ muốn tối ưu thời gian cho cả ba nhu cầu: sống - làm việc - giải trí.

"Có tới 56 tiện ích bao quanh căn hộ, tất cả nhu cầu thường nhật của một con người hiện đại: nghỉ ngơi, làm việc, học tập, vui chơi, rèn luyện thể chất, phát triển và kết nối - đều ở ngay bên cạnh, muốn tiếp cận chỉ cần một nút chạm" - Quỳnh Anh, chuyên viên quản lý quỹ đầu tư sinh năm 1994, cho biết lý do muốn trở thành cư dân Gem Park. 

Với vợ chồng chị Hoài Thu thì như mua 1 được 2, vì bên dưới căn hộ là quần thể tiện ích đa tầng 5.000m2 trong nhà và 10.000m2 ngoài trời dành riêng cho cư dân, một tỷ lệ cây xanh mặt nước vượt trội giữa thành phố đông đúc náo nhiệt như Hải Phòng. Ngoài ra, dự án còn có lối đi dạo, vườn thiền cho người cao tuổi, bãi cỏ picnic cho gia đình, sân tennis cho người lớn, sân chơi ngoài trời cho thiếu nhi.

Vợ chồng chị có thể nắm tay đi dạo, chụp hình check-in trên cung đường hoa ban rực hồng sắc xuân hoặc nhâm nhi ly trà chiều ngay ban công nhà, nhìn xuống công viên xanh tươi, con sông Rế và cánh đồng bát ngát bên dưới. Gia đình vẫn có những bữa tối ấm cúng, những buổi picnic cuối tuần đầy thư thái mà chị chẳng phải tất bật chợ búa vì toàn bộ thực phẩm tươi ngon trong siêu thị luôn sẵn sàng phục vụ 7 ngày trong tuần. 

Quỳnh Anh và bạn bè GenZ của mình lại thích thú với Pavilion và hệ tiện ích đa tầng tích hợp nội khu: phòng gym, yoga, phòng làm việc, vườn thư giãn trên cao, hồ bơi tràn điện phân muối tiêu chuẩn resort kèm loạt ghế chìm - nổi, hệ ghế lười cho nhu cầu phơi nắng và ngâm mình, đem đến trải nghiệm thư giãn suốt 4 mùa.  

"Người Hải Phòng đang hòa mình vào xu hướng toàn cầu hóa, vừa quyết liệt bứt phá để đi tới thành công, vừa tìm kiếm giải pháp nâng cao chất lượng cuộc sống. Họ cần một nơi sinh sống đủ thuận tiện để quãng thời gian di chuyển trở thành tối thiểu, và khoảng nghỉ ngơi tái tạo trở nên tối đa. Chúng tôi thấu hiểu điều ấy, và Gem Park ở đây để hiện thực hóa mong muốn này", ông Jeong Cheol, đại điện N.H.O, chia sẻ.

Lợi nhuận kép cho người đầu tư

Anh Kiệt Hồ - cố vấn kinh doanh N.H.O - cho biết câu chuyện đầu tư và tiềm năng của Gem Park khiến anh liên tưởng đến City Garden - một dự án căn hộ cao cấp tại TPHCM mà anh từng tham gia trong giai đoạn phát triển.

"Khi mới xuất hiện, City Garden nằm ở vị trí không nhiều sức cạnh tranh. Nhưng theo thời gian, hạ tầng trong khu vực đã phát triển mạnh mẽ. Với đẳng cấp về thiết kế kiến trúc, sức hút của hệ tiện ích và cộng đồng cư dân tinh hoa sống bên trong, City Garden hiện tại có mức chuyển nhượng gần gấp đôi so với thời điểm đầu", anh nói. 

Cũng theo anh, trong 2 năm tới, khi Gem Park đưa vào sử dụng, hạ tầng Hải Phòng sẽ rất khác biệt. Tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng kết nối cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng với các khu bến cảng Đình Vũ, Nam Đồ Sơn và Lạch Huyện; tuyến đường sắt ven biển Nam Định - Thái Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh...  Sắp tới, thành phố dự kiến xây thêm 1 cây cầu vượt biển bên cạnh cầu Lạch Huyện hiện hữu đã bắt đầu quá tải. 

"Tiềm năng của Hải Phòng có thể nhìn thấy trong tương lai rất gần", anh Kiệt chia sẻ thêm.

Thông tin dự án:

Dự án căn hộ Gem Park được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc với 56 tiện ích nội khu, chiếm 1,5ha trên tổng diện tích 2ha.

Địa chỉ: 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng

Website: gemparkvn

Hotline: 0796 088 666

Cụ thể, theo chia sẻ của tiền vệ Nguyễn Hoàng Đức, ĐT Việt Nam đã có một buổi họp rút kinh nghiệm ngay sau khi trở về từ Lào. HLV Kim Sang Sik và các thành viên ban huấn luyện đã chỉ ra một số điểm hạn chế, sai sót của toàn đội sau trận ra quân, để toàn đội khắc phục, cải thiện ở trận gặp Indonesia.

"Sáng nay, toàn đội tiến hành họp rút kinh nghiệm sau trận đấu với Lào. Chúng tôi không đề cập đến bàn thua phải chịu ở trận đấu đó. HLV thủ môn thủ môn Lee Won Jae đã gặp riêng để nói chuyện với anh Đình Triệu về tình huống đó rồi”, tiền vệ Hoàng Đức tiết lộ.

Chiều 11/12, ĐT Việt Nam đã bước vào tập luyện trên sân Việt Trì để chuẩn bị cho trận đấu tiếp theo gặp Indonesia. Toàn đội duy trì bầu không khí tích cực và hướng tới kết quả tốt nhất trong cuộc tiếp đón đội bóng xứ vạn đảo.

Thời tiết ở miền Bắc đã chuyển sang mùa Đông nên khá lạnh. Tuy nhiên sự thay đổi này không ảnh hưởng đến sức khỏe của các cầu thủ, bởi đa số đều đã quen khí hậu này. Ngoài ra, trước đó đội cũng trải qua 10 ngày tập huấn tại xứ lạnh Hàn Quốc nên cũng thích nghi nhanh với sự thay đổi.

Do không phải thi đấu ở loạt trận thứ hai, nên ĐT Việt Nam có quỹ thời gian 5 ngày để chuẩn bị cho trận đấu quan trọng gặp Indonesia. Điều này đã giúp đội tuyển có điều kiện thuận lợi để vừa hồi phục thể trạng, vừa củng cố, hoàn thiện thêm các bài chiến thuật.

Trận đấu giữa ĐT Việt Nam và Indonesia sẽ diễn ra vào 20h00 ngày 15/12.

(Dân trí) - ISW báo cáo, Nga đã tăng cường phản công ở Kursk vào ngày 10 và 11/10 để cố gắng đẩy lùi lực lượng Ukraine trước khi điều kiện thời tiết xấu đi hạn chế khả năng cơ động của họ trên chiến trường.

Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ cho biết họ đã phân tích những báo cáo từ các nhà quan sát quân sự Nga về số lượng cuộc tấn công gia tăng và đòn phản công dữ dội của lực lượng Moscow gần một số khu vực đông dân cư ở vùng Kursk.

Đồng thời, ISW nhấn mạnh rằng, bản thân các nhà phân tích cũng chưa thấy bất kỳ xác nhận nào về cuộc tiến công được cho là của quân đội Nga (RFAF) ở quận Sudzhansky, hoặc việc lực lượng Ukraine được cho là đã tháo chạy khỏi hầu hết quận Glushkovsky vào ngày 10 và 11/10, hoặc thông tin quân đội Ukraine bị bao vây ở quận Korenevsky.

Báo cáo có đoạn: "Các cuộc phản công tăng cường của Nga có thể nhằm mục đích đẩy lực lượng Ukraine ra khỏi khu vực Kursk trước khi điều kiện thời tiết xấu bắt đầu hạn chế hoạt động tác chiến của họ trên mặt trận. Giới chức Ukraine trước đó lưu ý RFAF đang đẩy mạnh các hoạt động tấn công ở Ukraine, đặc biệt là tấn công cơ giới, nhằm tận dụng đường sá và địa hình khô ráo trước khi mùa mưa làm đất mềm. Đồng thời hoạt động này của Nga nhằm chiếm lại toàn bộ khu vực Kursk".

ISW dự đoán các chỉ huy quân sự Nga có thể lo ngại điều kiện thời tiết xấu vào mùa thu năm 2024 và đầu mùa đông năm 2024-2025 sẽ khuyến khích hình thái chiến đấu theo vị trí ở khu vực Kursk và giúp lực lượng Kiev có thêm thời gian để củng cố vị trí tốt hơn.

"Các lực lượng Ukraine được củng cố tốt hơn với mạng lưới công sự rộng khắp hơn ở khu vực Kursk có thể sẽ khiến Nga gặp khó khăn hơn trong việc đẩy lùi đối phương về bên kia biên giới... Lực lượng Moscow có thể cảm nhận được rằng cơ hội đẩy đối phương ra khỏi khu vực Kursk với số lượng nhân lực và trang thiết bị mà RFAF huy động để thực hiện nhiệm vụ này đang khép lại", ISW nhận định.

ISW nhắc lại rằng, Tổng tư lệnh quân đội Aleksandr Syrsky trước đó đã tuyên bố, kể từ khi bắt đầu chiến dịch Kursk vào ngày 6/8, Moscow đã tái triển khai khoảng 50.000 quân từ các khu vực hoạt động khác đến mặt trận Kursk và bộ chỉ huy quân sự Nga có thể đang tìm kiếm giải pháp để tránh điều chuyển thêm nhân sự đến khu vực trong trường hợp sự hiện diện của Ukraine tiếp tục cho đến năm 2025.

Ông cũng nhấn mạnh, việc tái triển khai như vậy có thể làm suy yếu quân đội Nga ở các khu vực Kherson, Zaporizhia và Kharkov.

Các nhà phân tích tin rằng, bộ chỉ huy quân sự Nga có thể đang tìm cách nhanh chóng đẩy lực lượng Kiev ra khỏi khu vực Kursk nhằm giải phóng năng lực chiến đấu để tiến hành các hoạt động tấn công theo hướng Pokrovsk và ở phía tây khu vực Donetsk, nơi được ưu tiên hàng đầu của Moscow.

"Tuy nhiên, các lực lượng Nga đã không đạt được thắng lợi nhanh chóng ở khu vực Kursk kể từ khi các cuộc phản công bắt đầu vào ngày 10/9, đồng thời, việc tăng cường các cuộc phản công có nguy cơ làm cạn kiệt và suy giảm sức mạnh chiến đấu mà quân đội Nga hy vọng sẽ chuyển sang các hoạt động tấn công ưu tiên ở vùng Donetsk", ISW kết luận.

(Dân trí) - Lượng cử tri Cộng hòa bỏ phiếu sớm trong cuộc bầu cử tổng thống năm nay cho thấy ưu thế của cựu Tổng thống Donald Trump mặc dù đây vốn được coi là lợi thế của đảng Dân chủ.

Theo số liệu thống kê của Đại học Florida, hơn 23 triệu cử tri Mỹ đã đi bỏ phiếu sớm bằng hình thức trực tiếp hoặc qua thư điện tử. Con số này tăng vọt so với năm 2020. Đặc biệt, số lượng cử tri Cộng hòa bỏ phiếu sớm tăng vọt so với cách đây 4 năm, một lợi thế đối với ứng viên Cộng hòa Donald Trump trước thềm bầu cử.

Tại Nevada, số cử tri Cộng hòa bỏ phiếu sớm trực tiếp chiếm 52% tính đến cuối ngày 21/10, trong khi đảng Dân chủ là 28%.

Ở Arizona, khoảng nửa triệu cử tri đã bỏ phiếu tính đến cuối tuần qua. Lượng bỏ phiếu của cử tri Cộng hòa tương đương cách đây 4 năm, trong khi đảng Dân chủ thấp hơn nhiều.

Tại Pennsylvania, hơn 1 triệu cử tri bỏ phiếu qua thư tính đến sáng 22/10. Trong đó, 650.000 phiếu của cử tri Dân chủ, 300.000 phiếu của đảng Cộng hòa. Năm 2020, bang này có hơn 2,6 triệu cử tri bỏ phiếu qua thư.

"Đảng Cộng hòa đang quay trở lại với thành tích truyền thống của họ, hoặc đảng Dân chủ đang hoạt động kém hơn đáng kể. Nhưng còn quá sớm để đưa ra kết luận", cố vấn của đảng Cộng hòa Paul Bentz nói.

Theo Hiến pháp, công dân Mỹ từ đủ 18 tuổi trở lên đều có thể tham gia bỏ phiếu trong các cuộc bầu cử. Tuy nhiên trong mỗi kỳ bầu cử luôn có một bộ phận lớn người dân không muốn đi bỏ phiếu, do không quan tâm tới chính trị hay đơn giản là không thích các ứng cử viên.

Đảng Dân chủ đã tận dụng các lựa chọn bỏ phiếu sớm trong những cuộc bầu cử gần đây, thu về hàng triệu phiếu bầu trong quá trình này.

Năm 2020, số lượng cử tri đi bỏ phiếu tăng vọt và được coi là yếu tố quan trọng giúp Tổng thống Joe Biden đắc cử. Khi đó, nhiều bang dễ dàng tiến hành bỏ phiếu sớm hơn do đại dịch.

Sức mạnh của việc bỏ phiếu sớm sẽ rất quan trọng đối với chiến dịch tranh cử của cả cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris năm nay.

Theo một nghiên cứu của Phòng thí nghiệm Khoa học và Dữ liệu Bầu cử thuộc M.I.T., vào năm 2020, khoảng 60% cử tri Dân chủ và 32% cử tri Cộng hòa đã bỏ phiếu qua thư.

Bất chấp ông Trump nhiều lần cáo buộc bỏ phiếu qua thư đầy rẫy gian lận, nhưng đảng Cộng hòa đã nỗ lực khuyến khích bỏ phiếu sớm trong cuộc bầu cử năm nay.

Trong một cuộc vận động tranh cử ở Georgia hôm 15/10, ông Trump kêu gọi cử tri Cộng hòa: "Nếu các bạn có phiếu bầu, hãy đi bỏ phiếu ngay lập tức. Nếu không thì ngày mai, càng sớm càng tốt".

Khoảng 2 tuần trước ngày bầu cử, cả ông Trump và bà Harris đều dốc sức vận động tranh cử tại các bang chiến trường với hy vọng thuyết phục những cử tri còn do dự tại đây.

Năm nay, 7 bang được xem là sẽ chi phối cục diện bầu cử tổng thống ở Mỹ gồm Wisconsin, Michigan, Pennsylvania, Nevada, Arizona, Georgia và North Carolina.