>>Giao dịch bất động sản tăng tốc trước tháng Ngâu

Tóm tắt

Tháng Ngâu năm nay có sự so với các năm trước khi hầu hết phân khúc được chào bán trong tháng là bất động sản cao cấp. Bên cạnh đó, có những dự án chủ đầu tư dự định bung hàng vào đúng giữa tháng 7 âm lịch. Đại diện các doanh nghiệp BĐS cho biết thực tế cho thấy dường như tâm lý kiêng kị trong tháng Ngâu không ảnh hưởng nhiều tới tốc độ bán hàng và thực tế trong vài năm gần đây cho thấy, doanh số bán hàng trong tháng 7 của họ không những không suy giảm mà còn tăng mạnh.

Điểm khác biệt của thị trường trước tháng Ngâu năm nay, ngoài sự sôi động từ các dự án mở bán, nguồn cung mà các sàn giao dịch, chủ dự án tung ra cũng có phần thay đổi. Qua nghiên cứu, dễ nhận thấy hầu hết phân khúc được chào bán là bất động sản cao cấp và đất nền, biệt thự, nhà phố các khu đô thị; Căn hộ giá rẻ không còn là phân khúc được chào bán nhiều trong tháng qua.

Điểm qua thị trường Hà Nội có thể thể thấy, thời gian gần đây hàng loạt dự án căn hộ tại Hà Nội tranh thủ bung hàng trước thời điểm tháng 7 âm lịch đang đến gần. Có thể kể đến như căn hộ Park Hill - Khu đô thị TimesCity (Quận Hai Bà Trưng) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, hay như chung cư cao cấp Parkview Residence (KĐT mới Dương Nội, Hà Đông), Goldsilk Complex (Hà Đông), chung cư Hateco Hoàng Mai...

Tại TPHCM, các loạt dự án cũng ồ ạt tung hàng trong thời gian qua. Có thể kể đến dự án chung cư GoldView (quận 4), chung cư chung cư TDH – Phước Long (quận 9), Dự án Celadon City (quận Tân Phú)...đặc biệt, dự án Galleria Nam Sài Gòn (khu đô thị mới Nam Sài Gòn) đã được chủ đầu tư là Tập đoàn Kiến Á mở bán tại thị trường Hà Nội hồi đầu tháng 8.

Không chỉ các dự án tại những thị trường lớn như Hà Nội hay TPHCM mới rầm rộ bung hàng trước tháng Ngâu mà tại các tỉnh thành khác thị trường cũng đang nóng lên với hàng loạt dự án được mở bán. Tại Phú Quốc, Tập đoàn LDG Group cũng đang ồ ạt tung hàng dự án Condotel Grand World Phú Quốc. Tại Hải Phòng, dự án SHP Plaza cũng đang được chủ đầu tư tung hàng rầm rộ trong thời gian gần đây...

Không chỉ ồ ạt mở bán trước thời điểm tháng Ngâu, mà hiện nay nhiều dự án được các doanh nghiệp BĐS chọn thời điểm đúng tháng Ngâu để bung hàng. Có thể kể đến dự án đất nền biệt thự Jamona Home resort, quận Thủ Đức, TP. HCM được chủ đầu tư là Sacomreal lên kế hoạch mở bán vào ngày 23/8 (ngày 10/7 âm lịch).

Lý giải vì sao doanh nghiệp BĐS không còn sợ tháng Ngâu mà chọn thời điểm mở bán vào đúng thời gian này Bà Võ Thị Dịu Hiền – P. TGĐ Sacomreal cho biết: "Theo kinh nghiệm của Sacomreal, thường thì chỉ khách hàng đầu tư mới có kiêng kị mua đi bán lại trong tháng 7. Còn khách hàng có nhu cầu ở thực sẽ ít có tâm lí kiêng kị trong tháng 7, chỉ cần họ thấy dự án có vị trí đẹp, giá cả phù hợp thì khách hàng sẽ xuống tiền ngay".

Bà Hiền cũng cho biết thêm, thực tế cho thấy dường như tâm lý kiêng kị trong tháng Ngâu không ảnh hưởng nhiều tới tốc độ bán hàng của Sacomreal. Và thực tế trong vài năm gần đây cho thấy, doanh số bán hàng trong tháng 7 của Sacomreal không những không suy giảm mà còn tăng mạnh.

Theo Trí thức trẻ

Để làm thủ tục thông quan lô thuốc chữa ung thư giả này, ông Hùng đã chỉ đạo người khác chi 10.000 USD chi phí sử dụng pháp nhân cho công ty Austin Hồng Kông để được công ty này cung cấp giấy phép hoạt động về thuốc và nguyên liệu làm thuốc tại Việt Nam.

Nhằm hoàn chỉnh hồ sơ thông quan, theo yêu cầu của công ty VN Pharma và thực hiện chỉ đạo của ông Cường, Phạm Quỳnh Trang là nhân viên công ty H&C đã chỉnh sửa, nâng giá bán thuốc H-Capita trên hoá đơn thương mại từ 27 USD/hộp lên 75 USD/hộp, rồi chuyển hóa đơn trên cùng với bảng kê chi tiết hàng hóa và các giấy tờ khác qua email, nhờ Mai Thị Thu Nhật (vợ ông Cường) in ra, chuyển cho Võ Mạnh Cường đóng dấu công ty Helix Canada giả vào.

Những giấy tờ này sau đó được ông Cường chuyển cho công ty VN Pharma để làm thủ tục thông quan và nhận hàng.

Kết luận giám định của Viện Khoa học Hình sự Bộ Công an cho thấy: Hình dấu mang tên công ty Helix Canada đóng trên các tài liệu là hình dấu được đóng ra từ con dấu do CQĐT thu giữ khi khám xét công ty của Võ Mạnh Cường. 

Đến ngày 11/4/2014, VN Pharma mở tờ khai hải quan số 6520, nhập khẩu 9.300 hộp thuốc H-Capita theo hợp đồng và các phụ lục hợp đồng giả nêu tại Chi cục Hải quan sân bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM.

Khi làm thủ tục thông quan, nhân viên hải quan của Chi cục Hải quan sân bay Tân Sơn Nhất không phát hiện được sự bất hợp lý, không đồng nhất giữa các tài liệu trong hồ sơ nhập khẩu, nên đã cho thông quan lô thuốc H-Capita giả nêu trên.  

Lòng vòng số tiền hưởng lợi

Để hợp thức hồ sơ, chứng từ thanh toán tiền mua lô thuốc H-Capita theo hợp đồng mua bán và các phụ lục hợp đồng giả nêu trên, ông Hùng chỉ đạo kế toán trưởng công ty VN Pharma dùng dịch vụ chuyển tiền thuê ở nước ngoài, để chuyển tiền ra nước ngoài.

Sau đó, VN Pharma đã lấy lại bằng tiền mặt từ dịch vụ chuyển tiền thuê tại TP.HCM và trả cho Võ Mạnh Cường 182.690 USD. Phi vụ này, ông Cường được hưởng lợi hơn 2 tỷ đồng.

Ngày 11/4/2014, lô hàng 9.300 hộp thuốc H-Capita được nhập về Việt Nam để tại kho của VN Pharma. Giá trị thực tế lô thuốc là 251.100 USD, quy đổi ra là hơn 5,3 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, VN Pharma đã khai báo giá trị là hơn 14 tỷ đồng. Trên cơ sở đó, xác định số thuế nhập khẩu phải nộp là hơn 700 triệu đồng.

Đến tháng 8/2014, Cục Quản lý Dược có công văn yêu cầu VN Pharma tạm ngừng nhập khẩu, lưu hành thuốc và đề nghị Cục An ninh chính trị nội bộ, Tổng Cục An ninh II Bộ Công an phối hợp xác minh nguồn gốc lô thuốc.

Đoàn Thanh tra của Cục Quản lý Dược thu giữ 1 hộp thuốc và Viện kiểm nghiệm thuốc TP.HCM thu giữ 10 hộp thuốc để kiểm tra, kiểm nghiệm chất lượng.

Đến ngày 18/9/2014, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an khởi tố vụ án, thu giữ 9.289 hộp. 

Hồ sơ bị 'phù phép' trong vụ thuốc chữa ung thư giả ở VN Pharma

VKSND Tối cao vừa ban hành cáo trạng truy tố 12 bị can trong vụ công ty cổ phần VN Pharma buôn bán thuốc chữa bệnh ung thư giả.

Theo các chuyên gia, với shophouse, vị trí dự án là yếu tố cốt lõi, quyết định thành công của việc đầu tư.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết: “Do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (ngắn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua.

Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư. Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”.

Phối cảnh D’. Metropole Hà Tĩnh - sản phẩm đầu tay của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Bắc Trung Bộ

Theo như phân tích từ giới chuyên gia, có thể thấy shophouse D'. Metropole Hà Tĩnh hội tụ đầy đủ những yếu tố góp phần làm nên thành công cho một sản phẩm shophouse khi sở hữu vị trí đắc địa và thuận tiện giao thương với 4 mặt tiếp giáp phố lớn (Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy Oánh, Bùi Dương Lịch, Phan Kính).

Từ dự án, khách hàng có thể dễ dàng kết nối đến những địa điểm lân cận như Bệnh viện Đa khoa Hà Tĩnh, Công viên Trần Phú, Công an TP. Hà Tĩnh, UBND tỉnh, hệ thống các trường học… và các khu vực khác thông qua trục xương sống của thành phố nằm kế bên.

Anh Nguyễn Tiến Linh - khách hàng đang tìm hiểu một căn shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh chia sẻ: “Với kinh nghiệm đầu tư BĐS nhiều năm, tôi đánh giá cao shophouse tại D’. Metropole Hà Tĩnh. Dự án nằm tại phía Bắc - trung tâm văn hóa, hành chính của Hà Tĩnh, với nhiều trụ sở ban ngành, các dự án BĐS xung quanh đang được tập trung triển khai.

Trong tương lai, khu vực này sẽ có mật độ dân số tương đối cao với mức thu nhập trung bình khá trở lên. Đây chính là lượng khách hàng giàu tiềm năng cho mặt hàng kinh doanh tôi đang dự định khai thác. Tôi tin tưởng shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sẽ mang đến lợi nhuận như kỳ vọng”.

Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh sở hữu 2 - 3 mặt tiền (ảnh phối cảnh)

Shophouse đa năng, linh hoạt trong sử dụng

D’. Metropole Hà Tĩnh bao gồm 61 căn shophouse “phiên bản giới hạn” và một khu căn hộ cao cấp 11 tầng. Đặc biệt, 100% shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh đều sở hữu 2 - 3 mặt tiền, đa dạng về chức năng với thiết kế linh hoạt 4 tầng có thể sử dụng nhiều mục đích. Kinh doanh tại tầng 1, 2 và sinh sống tại tầng 3, 4 mà vẫn đảm bảo những không gian tách biệt, trải nghiệm riêng tư.

3,5m vỉa hè và 2,5m mặt sân trước mỗi shophouse cũng góp phần tạo khoảng không rộng lớn, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh. Bên cạnh đó, một một tầng ngầm để xe sẽ được xây dựng dành riêng cho chủ nhân shophouse, giúp tối đa hóa không gian kinh doanh.

Ngoài ra, tòa căn hộ cao cấp 11 tầng tại D’. Metropole Hà Tĩnh cũng góp phần thúc đẩy kinh doanh cho nhà đầu tư shophouse khi tầng 1 tòa tháp được xây dựng với chức năng dịch vụ thương mại, kết hợp cùng hệ thống shophouse sẽ tạo thành một khu vực kinh doanh đa dạng, sầm uất thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng từ bên ngoài và cư dân ngay tại dự án.

Chất lượng của D'. Metropole Hà Tĩnh cũng được nhiều người kỳ vọng khi đây là dự án do Tân Hoàng Minh - Tập đoàn phát triển BĐS cao cấp hàng đầu Việt Nam phát triển.

“Các shophouse tại dự án đều được cấp sổ đỏ - điểm cộng để khách hàng lựa chọn an cư và sinh lời. Ngoài ra, đây cũng là dự án tiên phong trên thị trường có các căn shophouse áp dụng lối kiến trúc Chateau với các bức tường dày 40cm, giúp điều hòa nhiệt độ, tiết kiệm năng lượng lên đến 30%, phù hợp với điều kiện thời tiết khắc nhiệt tại Hà Tĩnh”, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh chia sẻ.

Theo nghiên cứu, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8 - 12%/năm, hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Đồng thời, shophouse cũng là một trong những sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư nên có tính thanh khoản cao trong các dự án khu đô thị hiện nay.

Sở hữu những ưu thế vượt trội về vị trí, chất lượng, thiết kế và công năng, không khó để giải thích cho lý do shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh có lực hút hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời gian gần đây.

Phương Dung

Ô nhiễm không khí ở mức báo động là thực trạng tại một số đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM. Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nguyên nhân chính do bụi, khí thải từ xe cộ, xây dựng, công nghiệp với lượng thải lớn chưa được kiểm soát kết hợp với yếu tố thời tiết bất lợi, nhất là trong giai đoạn giao mùa.

Bên cạnh đó, theo báo cáo của Trung tâm Sống và Học tập vì Môi trường và Cộng đồng (Live&Learn), nồng độ bụi PM2.5 trên toàn thành phố Hà Nội luôn vượt ngưỡng quy chuẩn quốc gia. Người dân sinh sống và làm việc trong những khu đô thị nén này luôn phải hít thở trong bầu không khí ô nhiễm, ngột ngạt và khó chịu.

Bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 với những đợt giãn cách xã hội kéo dài, khiến thế giới chỉ còn gói gọn trong những chiếc hộp gọi là “nhà”. Quẩn quanh với bốn bức tường chật hẹp, ai cũng thèm cảm giác được nghỉ ngơi, được tận hưởng những tiện ích hiện đại hay hòa mình vào không gian thiên nhiên khoáng đạt.

Xu hướng nhà vừa để ở vừa nghỉ dưỡng tăng mạnh. (Ảnh phối cảnh)

Thay vì phải trải nghiệm những kì nghỉ ngắn ngày trong rủi ro dịch bệnh, giờ đây người mua nhà tìm cho mình một nơi để tận hưởng cuộc sống suốt 365 ngày trong năm. Chính vì vậy, những đô thị khép kín với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, thoả mãn mọi nhu cầu nghỉ ngơi, học tập, làm việc, cách trung tâm Hà Nội từ 20 - 30 phút di chuyển có mức giá trung bình tương đương giá chung cư nội đô đang nhận được sự quan tâm lớn.

Sống chuẩn nghỉ dưỡng phong cách Úc ngay tại nhà

Chị Thu Thủy (quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ mong muốn về ngôi nhà của mình, “Với mình, nhà không chỉ để ở, sinh hoạt mà còn để hưởng thụ. Một cuộc sống đúng nghĩa là sau giờ làm việc, mình thích trở về nhà, ghé siêu thị hoặc cửa hàng tiện ích kế bên tìm mua những nguyên liệu thực phẩm sạch để chế biến món ăn ngon. Sau đó, cả gia đình quây quần bên mâm cơm nóng hổi.

Buổi sáng thức dậy, hít hà bầu không khí trong lành qua ô cửa sổ bên ly café ấm nóng. Dịp cuối tuần sẽ tổ chức tiệc BBQ mời bạn bè đến chơi. Vì vậy, mình muốn tìm mua căn nhà tại các khu đô thị tiện ích ven Hà Nội, thuận tiện di chuyển vào nội đô”.

Thỏa mãn mọi tiêu chí khắt khe về một cuộc sống chuẩn nghỉ dưỡng, dự án Đại đô thị sinh thái tích hợp TMS Homes Wonder World nằm ở Vĩnh Yên - phía Bắc Hà Nội đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của người mua nhà và giới đầu tư.

Lấy cảm hứng từ những giá trị tinh hoa của nước Úc, dự án TMS Homes Wonder World xây dựng một hệ sinh thái sống toàn diện, không chỉ mang đến sự tiện nghi vốn có, mà còn đề cao tiêu chuẩn chất lượng quốc tế từ giáo dục, y tế, năng lượng xanh, môi trường sinh thái, tiện ích thời thượng.

Chọn an cư tại dự án TMS Homes Wonder World, cư dân được tận hưởng trọn vẹn những khoảnh khắc đáng sống trong khoảng không gian xanh mát khi mật độ xây dựng của dự án chưa đến 30% và xung quanh được bao bọc bởi hệ thống cây xanh cùng hồ điều hoà rộng lớn 38ha - lá phổi xanh của dự án.

Tận hưởng không gian sống xanh tại dự án TMS Homes Wonder World. (Ảnh phối cảnh)

Với phương châm “lấy con người làm trung tâm” các tiện ích nội khu của dự án TMS Homes Wonder World được quy hoạch thành các tổ hợp liên hoàn khoa học và thuận tiện cho cư dân.

Chẳng cần đi đâu xa, chỉ với 5 phút di chuyển từ nhà, cư dân tại dự án có thể tận hưởng trọn vẹn chuyến “du lịch tại gia” với tổ hợp tiện ích chuẩn sống Úc, thoả mãn xu hướng Homecation đẳng cấp: Siêu thị, phòng khám đa khoa, hệ thống trường liên cấp Quốc tế cùng hệ thống 8 công viên thể thao đa phức hợp.

Cũng tại đây, cư dân được thỏa thích dạo chơi, bắt trọn nhịp phồn hoa nơi “Đại lộ không ngủ” TMS Boulevard - tuyến phố 365 ngày lễ hội, hoặc dạo bước qua cầu kính trong suốt nổi trên mặt nước đầu tiên tại miền Bắc. Những người yêu thể thao có thể rèn luyện thể chất trên cung đường marathon ven hồ rộng 4m, dài 5.5km hoặc vui chơi cùng con trẻ trong công viên trung tâm Centennial Park rộng 6ha.

Các thành viên trong gia đình sẽ thêm gắn kết, yêu thương khi cùng đắm mình tận hưởng những giây phút thư giãn trong bể bơi vô cực hay thưởng thức phim cùng nhau tại khu chiếu phim ngoài trời Sky Cinema.

Doãn Phong

Thời gian vừa qua, dư luận xã hội đã hết sức bất bình trước việc gia tăng tình trạng các xe ô tô dán băng dính làm sai lệch biển kiểm soát, đeo biển giả. Trong đó, có trường hợp chủ xe thật phải mất cả tuầnkèm số tiền chục triệu đi lại để chứng minh lỗi phạt nguội không phải của xe mình. Thậm chí, có vụ bị "bóc phốt" hành vi dán sai lệch biển số lên mạng xã hội, chủ xe đã vào phân bua không phải mình cố tình mà bị ai đó trêu đùa.

Đa số những người bức xúc đều cho rằng mức xử phạt hiện nay theo Nghị định 123/2021/NĐ - CP về hành vi làm sai lệch biển số cao nhất 6 triệu đồng là chưa đủ sức răn đe, bởi nhiều lỗi vi phạm giao thông khác như chạy quá tốc độ có mức xử phạt cao gấp nhiều lần, dẫn đến kẻ xấu biết sai vẫn cố tình dùng biển giả.

Ảnh: Tuyết Thanh (Phòng CSGT đường bộ - đường sắt)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Các chuỗi CellphoneS, FPT Shop, Di Động Việt đều ghi nhận doanh số tăng mạnh vào hai ngày cuối tuần và ngày 8/3 - ngày thứ Hai đầu tuần.

CellphoneS tăng doanh thu hơn 50% trong 3 ngày cận 8/3 so với ngày thường. FPT Shop tăng gấp đôi doanh thu ngày thường trong hai ngày 7-8/3.

Tại CellphoneS, nhóm đồng hồ tăng trưởng doanh số 100% so với thường lệ. Cá biệt Galaxy Watch của Samsung tăng 10 lần do có chương trình giảm giá đến 2 triệu đồng.

Đồng hồ Apple Watch Series 6 và SE phiên bản 40mm màu hồng bán chạy. Thậm chí các model bản thép cao cấp có giá lên đến 20 triệu cũng được mua làm quà tặng. 

Tại FPT Shop, bên cạnh Apple Watch, tai nghe không dây AirPods cũng được mua nhiều hơn so với tuần trước đó.

Doanh thu tai nghe AirPods tăng đột biến tại Di Động Việt, kèm với các món phụ kiện khác như pin dự phòng, loa Bluetooth, ốp lưng iPhone tăng gấp 3.

Bên cạnh sự tăng trưởng của các món hàng dễ tặng quà, nhóm smartphone cao cấp cũng tăng trưởng do đang có chương trình giảm giá mạnh. Dòng máy Galaxy S21 giảm mạnh nhất kể từ khi ra mắt, iPhone 12 có máy giảm 3-4 triệu đồng khiến sức mua tăng lên.

Cả 3 hệ thống được hỏi đều cho biết iPhone 12 và dòng Galaxy S21 bán chạy do chương trình khuyến mại vừa kết thúc hôm 8/3.

Các máy S21+ và S21 Ultra sau khi áp dụng mọi hình thức giảm giá, chỉ còn lần lượt 17,99 triệu và 22,99 triệu, giảm 8 triệu so với niêm yết. Phiên bản Galaxy S21 do Thế Giới Di Động độc quyền về giá 14,84 triệu đồng, phiên bản S21 Ultra 256GB độc quyền của FPT Shop còn 25,99 triệu - các mức giảm chưa từng có.

Dòng iPhone 12 cũng giảm, trong đó iPhone 12 Pro 512GB giảm mạnh nhất, từ 37,99 triệu hồi giữa tháng hai nay còn 33,99 triệu đồng. Các phiên bản khác giảm 1-2 triệu đồng.

Bên cạnh đó, theo FPT Shop, iPhone 11, XR cũng rất được ưa chuộng với mức tăng gấp rưỡi. Phân khúc tầm trung thì ghi nhận sự tăng trưởng gấp đôi từ các sản phẩm ‘đinh’ như Reno5 của Oppo, Mi 10T Lite 5G của Xiaomi.

Hải Đăng

Smartphone cao cấp giảm giá mạnh dịp 8/3

Galaxy S21 và iPhone 12 giảm hết cỡ khi Ngày Quốc tế phụ nữ 8/3 cận kề.