Hoa hậu Thu Hoài từng ngại xuất hiện cùng bạn trai Việt kiều ít tuổi

Ông cho biết, Mazda CX-5 là mẫu SUV nhỏ gọn khi ra đời đã giúp thương hiệu Nhật tiếp cận với những khách hàng mới thích xe gầm cao. Trong năm 2021, hãng đã bán được 381.800 chiếc Mazda CX-5 trên toàn thế giới, xếp trên cả Mazda3 và CX-30.

Nhưng ở đời cũ 2014-2016, mẫu SUV cũ này tồn tại rất nhiều vấn đề. Cụ thể như kính chắn gió dễ vỡ, hệ thống ống xả được thiết kế kém, nhưng vấn đề khiến chủ sở hữu phải trả giá đắt nhất là hệ thống truyền động.

Từ năm 2016, hãng xe Mazda cũng từng phát thông báo triệu hồi tất cả những chiếc CX-5 2014-2016 được bán tại Mỹ vì lo ngại rò rỉ nhiên liệu, mặc dù không có sự cố nào được báo cáo trước đó.

Kilmer cũng nói rằng tất cả những ai không am hiểu về xe cộ nên tìm một thợ cơ khí giỏi và nhờ họ kiểm tra xe trước khi ký vào hợp đồng mua bán.

Trong khi xe đời cũ gặp khá nhiều vấn đề thì theo ông Scotty Kilmer, ở thế hệ hiện tại, Mazda CX-5 được các thợ sửa xe đánh giá khá cao. Xe đời 2022 ít rủi ro hơn và đi kèm với nhiều cập nhật trang bị hữu ích. 

Theo Autoevolution

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Điều trị bệnh vảy nến tại Bệnh viện Da liễu TP.HCM

Một bệnh nhân nữ 22 tuổi khác tại Tiền Giang cũng đến bệnh viện trong tình trạng vảy nến bùng phát nặng.

Chị cho biết, bệnh ổn định nhiều năm nay. Nhưng trong dịch Covid-19, chị luôn bị lo lắng, ám ảnh quá mức, thường xuyên sát khuẩn tay chân bằng cồn.

Một thời gian sau, da tay, chân bong tróc, bệnh vảy nến bùng lên lại.

Theo Thạc sĩ Bác sĩ Phạm Thị Uyển Nhi, Bệnh viện Da liễu TP.HCM, dịch Covid-19 ảnh hưởng đến mọi mặt của đời sống, trong đó có bệnh nhân vảy nến vì mang “Nỗi sợ Covid-19”.

Chính sự lo lắng, sợ hãi này khiến nhiều người bị stress. Từ đó làm khởi phát vảy nến hoặc làm bệnh nặng hơn. 

Ngoài ra, do giãn cách xã hội ảnh hưởng đến tiếp cận dịch vụ y tế khiến nhiều người không đi khám được, phải ngưng điều trị khiến bệnh trầm trọng.

Việc sử dụng chất tẩy rửa, sát khuẩn nhiều khiến da bị khô cũng ảnh hưởng tới diễn biến bệnh. 

Bác sĩ khuyến cáo, trong trường hợp không thể đến bệnh viện, bệnh nhân nên nhờ hỗ trợ tư vấn của bác sĩ da liễu bằng các hình thức trực tuyến để có những lời khuyên đúng.

Người bệnh nên lựa chọn xà phòng dành cho da nhạy cảm, không có chất tẩy rửa mạnh. Sử dụng các sản phẩm dưỡng ẩm thường xuyên để tránh khô da. Ngoài ra, cần nghỉ ngơi thoải mái, tránh stress bằng cách tạm dừng đọc, xem tin tức về dịch bệnh. Dành thời gian cho các hoạt động thư giãn, ngủ đủ giấc, ăn uống đầy đủ, tránh lạm dụng chất chứa cồn, thuốc lá….

Linh Giao

Đắp lá cây chữa mụn, bé trai bị hoại tử bộ phận sinh dục

Thấy con trai mọc nhọt nhỏ ở dương vật, gia đình ở Thanh Hóa đã dung lá thuốc để đắp, khiến trẻ phải nhập viện trong tình trạng sốc nhiễm khuẩn, hoại tử.

Các chung cư cũ sẽ được tăng chiều cao lên thành 21-24 tầng là một trong những điểm đáng chú ý nhất trong Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô vừa được UBND Thành phố Hà Nội ban hành.

Chung cư cũ được xây 21-24 tầng

Điều này có thể sẽ tháo được nút thắt mà cả thành phố cũng như các chủ đầu tư đang còn loay hoay hơn 10 năm nay vì nếu xây lại mà chỉ tối đa 18 tầng thì chủ đầu tư không mặn mà với các dự án cải tạo chung cư cũ.

Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam khẳng định đây là quyết định rất tốt, rất cần thiết và quan trọng đối với quá trình xây dựng, phát triển thủ đô Hà Nội trong giai đoạn này.

“Đối với người dân, tình hình chung cư gây ra rất nhiều bức xúc và ảnh hưởng đến cả tính mạng. Những căn nhà chung cư này đã xây dựng nửa thế kỷ và xuống cấp” - ông Trần Ngọc Chính chia sẻ về tình hình chung cư hiện nay.

Quy chế mới rất chi tiết số tầng từng khu vực được phép xây và chỉ lưu ý về việc xây dựng phải đảm bảo hạn chế tăng dân số, quá tải hạ tầng, đảm bảo không gian mở, cây xanh, công trình công cộng.

Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam thừa nhận quy chế mới còn nhiều quy định chung chung. Vì vậy, các cơ quan chức năng cần vào cuộc, hướng dẫn cụ thể do nhà cao tầng còn liên quan đến mật độ dân cư, mật độ xây dựng, giao thông cũng như cấp thoát nước.

“Quy chế này chỉ là cởi nút thắt và chưa phải là đủ” – ông Trần Ngọc Chính khẳng định.

Về việc khu vực Liễu Giai và Triển lãm Giảng Võ được phép xây 50 tầng, gấp đôi các khu khác dù đều là ở khu nội đô lịch sử, ông Trần Ngọc Chính giải thích: “Các dự án xây dựng cần phải phù hợp với tổ hợp không gian. Việc xây cao hay không phụ thuộc vào những dự án này. Khi chuyển Triển lãm Giảng Võ, chủ đầu tư sẽ phải tính toán để xây dựng phù hợp trên khu đất này”.

Theo VTV

• Nâng tầng chung cư cũ: Đất vàng tranh nhau làm, đất xa ai mặn mà?
  
• Hà Nội: Chung cư cũ được xây từ 21 – 25 tầng
  
• Hà Nội: Dân chưa muốn chuyển khỏi chung cư cũ
  
• Cải tạo chung cư cũ: chục năm khó gỡ
  
• Chung cư cũ đến rùng mình giữa Hà Nội

Khảo sát của Tổng cục Thống kê tại 46.995 hộ dân tại 63 tỉnh, thành phố ở cả hai khu vực thành thị và nông thôn cho thấy, Bình Dương hiện là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt hơn 7 triệu đồng/tháng, vượt qua TP.HCM với 6,537 triệu/tháng và Hà Nội 5,981 triệu/tháng. Bên cạnh đó, lượng người giàu, siêu giàu và những chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương đều thuộc top đầu cả nước và tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

Những chỉ số tích cực này trở thành động lực cho nhiều người am hiểu thị trường chọn Bình Dương là nơi an cư, đầu tư sinh lời bền vững. Đây cũng là nhóm khách hàng rất chú trọng đến tính cộng đồng - những người có cùng triết lý sống, thiết lập và tạo dựng cơ hội kinh doanh.

Dự án Takara Residence - điểm gặp gỡ của cộng đồng tinh hoa tại Bình Dương

Trên thế giới, Beverly Hills (California, Mỹ), khu The Peak (Hong Kong), khu Gangnam (Seoul, Hàn Quốc)…được mệnh danh là những khu vực đáng sống bậc nhất khi quy tụ cộng đồng gồm những người giàu, thành đạt, có vị thế trong xã hội.

Tại Bình Dương, khu vực Chánh Nghĩa cũ cũng được coi là “thủ phủ của người giàu”, nơi những người thành đạt chọn là nơi an cư lý tưởng. Dù vậy, khu vực này hiện đang trong giai đoạn bão hòa, lượng cư dân đông đúc là những chuyên gia, doanh nhân trong khu vực cũng như các vùng lân cận chuyển đến sinh sống với nhu cầu cao hơn về không gian sống, tiện ích hạ tầng đã tạo điều kiện để thiết lập một Chánh Nghĩa mới với những chuẩn mực sống sang trọng, hiện đại hơn.

Nằm tại trung tâm khu vực Chánh Nghĩa mới, dự án Takara Residence thu hút sự quan tâm của khách hàng bởi tiềm năng trở thành điểm gặp gỡ của giới tinh hoa trong tương lai gần. Số lượng sản phẩm giới hạn trong mỗi phân khu cho thấy việc sở hữu biệt thự tại dự án chỉ dành cho nhóm khách hàng tinh hoa bậc nhất của Bình Dương và khu vực lân cận. 10 căn biệt thự bán biệt lập thuộc phân khu Chowa với những điểm nhấn riêng biệt được dành riêng cho những chủ nhân sở hữu sớm nhất.

Triết lý tinh tế, tối giản Zen Nhật Bản

Chowa trong tiếng Nhật có nghĩa là “cân bằng, hài hòa”. Phân khu Chowa Takara Residence được kiến tạo với triết lý tôn trọng tự nhiên, thiết kế hướng tới việc dung hòa giữa sự thuần khiết của thiên nhiên, vạn vật với đời sống thường nhật của con người, tạo nên cảm xúc cho mỗi phút giây cuộc sống.

10 căn biệt thự bán biệt lập tại đây được định danh với tên gọi riêng nhằm gửi gắm nhiều mong ước tốt đẹp cho gia chủ, đồng thời khẳng định phong cách sở hữu của mỗi chủ nhân, bao gồm: biệt thự Akiko - Ánh sáng, Hoshi - Ngôi sao, Taiyo - Mặt trời, Kumo - Mây, Umi - Biển, Tsuki -  Mặt trăng, Oka - Ngọn đồi, Hayashi - Rừng, Sora - Bầu trời và Yuki - tuyết.

Phối cảnh biệt thự bán biệt lập tại phân khu Chowa

Được phát triển theo phong cách kiến trúc Zen Nhật Bản, cảm hứng thiết kế các căn biệt thự bán biệt lập bắt nguồn từ sự tinh giản, lấy thiên nhiên làm chất liệu điểm xuyết mọi chi tiết. Từ việc chọn màu sắc, đến các vật dụng trong nhà từ bàn trà, vách ngăn, giường ngủ… đều được lựa chọn, bố trí hài hòa mang đến trải nghiệm sống cao cấp và khoa học cho gia chủ.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm khu phức hợp Takara Residence, phân khu Chowa thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp từ hệ sinh thái tổng hòa với hơn 20 tiện ích, cảnh quan chuẩn phong cách Nhật Bản như: tắm khoáng nóng Onsen Nhật, trung tâm thương mại Shibuya, hồ nước bơi thác tràn Ruri… Đặc biệt, việc nằm kề cận trung tâm văn hóa giải trí Yoko sẽ giúp chủ nhân của 10 căn biệt thự bán biệt lập phân khu Chowa dễ dàng thưởng lãm trọn vẹn mọi tiện ích đắt giá, tiên phong cho lối sống chú trọng sức khỏe và yếu tố nghỉ dưỡng tại gia.

Không gian hài hòa thiên nhiên và mang âm hưởng Nhật Bản tinh tế hiện đại.

Cùng với đó, nhiều tiện ích riêng tư cũng được tích hợp trong từng căn biệt thự nhằm mang đến trải nghiệm đẳng cấp, độc bản dành riêng cho cư dân phân khu Chowa. Theo đó, mỗi căn biệt thự bán biệt lập đều có khu vực tiền sảnh và sân trước rộng lớn, phòng tập Gym, khu vực tiểu cảnh độc đáo,… để gia chủ tận hưởng từng phút giây riêng tư.

Văn Huy

Hạn chế nguồn cung mới

Dù có nhiều dự báo nguồn cung bất động sản sẽ tăng mạnh từ nửa cuối năm. Tuy nhiên, đến thời điểm gần hết quý III, nguồn cung mới tung ra không nhiều. Một số “ông lớn” như Novaland, Phát Đạt, Khang Điền, Hưng Lộc Phát… vẫn tập trung xử lý dứt điểm lượng hàng tồn từ các dự án trước đó.

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp đã có sự điều chỉnh, để thích nghi với thị trường trong giai đoạn thanh lọc. Qua đó, có thể thấy, những dự án mới có vị trí kết nối thuận tiện, mức giá tầm trên dưới 1,5 tỷ/căn, trở lại là tâm điểm. Trong đó, có thể kể đến các dự án như: Moonlight Residence (Q.Thủ Đức), Opal Garden (Q.Thủ Đức), Saigon Metro Park (Q.Thủ Đức)…

Những sự kiện bán hàng hút khách đang dần thưa thớt

Ở phân khúc căn hộ cao cấp, Richmond City (Q.Bình Thạnh) và Riverpark Premier (Q.7) là những dự án hiếm hoi ghi nhận tỷ lệ thanh khoản tốt sau mỗi đợt công bố. Bức tranh ở phân khúc này đang diễn biến trái chiều với phân khúc đất nền giá rẻ vùng ven. Đặc biệt, các dự án khu vực Nhơn Trạch, Biên Hòa đang trở thành điểm nóng nhờ các thông tin tích cực về hạ tầng kết nối với TP.HCM.

Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, việc chuyển hướng sang các sản phẩm giá rẻ và tầm trung, đã và sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Căn hộ nhắm đến nhu cầu ở thực sẽ nhiều hơn thay vì phân khúc cao cấp, vốn tập trung số lượng lớn nhà đầu tư. Điều này có thể thấy qua hàng loạt dự án tầm giá trên dưới 1 tỷ: Heaven Riverview (Q.8), Asa Light (Q.8), Ehome 3 block A0 (Q.Bình Tân), Ehome S (Q.9)… sắp ra hàng.

Chủ đầu tư soi túi tiền khách

Nhận định về sự điều chỉnh của thị trường thời gian qua, lãnh đạo 1 tập đoàn bất động sản tại TP.HCM cho rằng, bất động sản là tài sản giá trị lớn, do vậy phải có thời gian tích lũy tài chính. Không kể đến các yếu tố vĩ mô tác động thì lượng tiền trong dân cũng có giới hạn, nếu như năm 2015 đã tạo đỉnh về số lượng giao dịch, thì phải mất vài năm tích lũy, thị trường mới có thể quay lại như vậy.

Ngoài xu hướng trở lại bất động sản giá vừa túi tiền, có thể thấy các giải pháp về tài chính, hỗ trợ khách hàng cũng được đẩy mạnh thời gian gần đây. Những dự án trên dưới 1 tỷ/căn được hỗ trợ lãi suất ưu đãi 5% - 7,5%/năm có thể kể đến: Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), Him Lam Phú Đông… Cá biệt, dự án Võ Đình Apartment (Q.12), khách hàng chỉ cần thanh toán 60% là nhận nhà ở ngay, đồng thời được Ngân hàng Đông Á hỗ trợ lãi suất 7,5%/năm trong 2 năm đầu.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng, thị trường hiện nay đang thay đổi về chất, thay vì tăng trưởng nóng về lượng như thời gian trước. Thời gian qua, thông tin những dự án lùm xùm về chất lượng bàn giao và các vấn đề pháp lý đã cho thấy chỉ có những chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp mới có thể đi đường dài trên thị trường. Khách hàng hiện nay cũng rất kỹ lưỡng khi mua nhà, góp phần đưa thị trường từng bước “gạn đục khơi trong”.

“Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị tâm lý chi phối mà thiếu sự nhìn nhận kỹ lưỡng. Đây cũng là lúc các doanh nghiệp làm ăn chụp giật tranh thủ tung hàng. Tuy nhiên, ở giai đoạn hiện nay, nguồn cung tương đối dồi dào, chỉ có những chủ đầu tư làm thật, cam kết mạnh mẽ bằng tiến độ, chất lượng công trình cũng như vị trí, giá bán hợp lý mới có thể thuyết phục khách xuống tiền” - ông Châu nói.

Quốc Tuấn

Được ví như “trái tim sôi động” của đại đô thị, Central Park sở hữu ưu thế hiếm có về vị trí với 3 mặt tiền đại lộ: Đại lộ TMS Boulevard rộng 27m, đại lộ 33m và đường Lê Hồng Phong 36m – tuyến đường huyết mạch nằm trong lõi đô thị trung tâm thành phố Vĩnh Yên – một trong những trung tâm mới phía Bắc Hà Nội.

Không chỉ sở hữu 3 giao lộ vàng của dự án, mặt còn lại của phân khu Central Park là bộ đôi công viên trung tâm và hồ điều hoà 38ha. Nhờ đó, cư dân nhanh chóng tiếp cận được hệ thống tiện ích nội khu nằm trong công viên trung tâm, hồ điều hoà và tận hưởng những dịch vụ thương mại xung quanh các trục đường lớn.

Đồng thời, phân khu Central Park nằm cạnh cổng dự án, gần bến xe bus dành riêng cho cư dân, trên mặt đường Lê Hồng Phong, kết nối trực tiếp với quốc lộ 2A, có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm hành chính của tỉnh, các khu du lịch, làng nghề và khu công nghiệp lân cận.

Với vị trí cạnh cổng dự án, từ Central Park, cư dân có thể dễ dàng di chuyển nội – ngoại khu. (Ảnh phối cảnh)

Đặc biệt, từ dự án di chuyển đến trung tâm Hà Nội rất dễ dàng chỉ với 30 phút lái xe.

Tại vị trí “siêu kết nối” này, phân khu Central Park sẽ quy tụ những con phố giao thương sầm uất với nguồn khách khổng lồ đến từ khu dân cư và nguồn khách bên ngoài. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư để khai thác cho thuê, kinh doanh dài hạn và thừa hưởng tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa.

Sống bứt phá, tối đa trải nghiệm

Lấy cảm hứng từ lối sống ưa thích khám phá, trải nghiệm từ nước Úc, phân khu Central Park được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ trở thành thiên đường sống “đa trải nghiệm” giữa lòng thiên nhiên trong lành, khoáng đạt.

Điểm nhấn khác biệt tại phân khu này là mật độ xây dựng thấp nhất dự án, cùng bộ 3 công viên với những khoảng xanh rộng lớn, tựa như “lá phổi xanh” thanh lọc không khí cho toàn bộ khu đô thị. Đại công viên Centennial Park rộng gần 6ha, hội tụ loạt tiện ích ngoài trời đa dạng phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí, vận động của cư dân và du khách.

Theo chủ đầu tư, 3 đại lộ lớn sẽ trở thành tâm điểm mua sắm, giải trí mang đến hàng loạt sự kiện sôi động, nơi cư dân và du khách có thể dành trọn quỹ thời gian của mình để khám phá những trải nghiệm mới mẻ.

Central Park sở hữu những tuyến phố sôi động, sầm uất suốt ngày đêm. (Ảnh phối cảnh)

Ngoài ra, trường học liên cấp quốc tế trong trung tâm nội khu sẽ mang lại cơ hội tiếp cận tinh hoa giáo dục thế giới cho con em của cư dân, với việc Tập đoàn TMS ký kết biên bản ghi nhớ với 2 thương hiệu giáo dục hàng đầu thế giới là Bournemouth Collegiate School (Anh) và Scots English Australia (Úc), cam kết mang đến chương trình đào tạo chất lượng vượt trội, đẳng cấp quốc tế.

Toàn cảnh đại đô thị tiện ích đẳng cấp Bắc Hà Nội TMS Homes Wonder World. (Ảnh phối cảnh)

Central Park sở hữu 3 dòng sản phẩm: shophouse, biệt thự, liền kề. Trong đó, các dãy shophouse ôm lấy mặt đường đại lộ sẽ thừa hưởng không khí sôi động từ các sự kiện giải trí, mua sắm 24/7; liền kề bao quanh lõi tiện ích sẽ mang đến cuộc sống ngập tràn tiện nghi; biệt thự sát hồ và công viên hứa hẹn nâng tầm chất lượng sống nhờ không gian riêng tư và số lượng khan hiếm.

Sở hữu vị thế độc tôn, hệ tiện ích đẳng cấp mang đến đa tầng trải nghiệm, phân khu Central Park sẽ góp phần gia tăng sức hút đầu tư tại khu vực Bắc Hà Nội.

Doãn Phong

VinFast Evo200 là mẫu xe máy điện hoàn toàn mới, được VinFast phát triển dựa trên chính kết quả khảo sát và thu thập ý kiến khách hàng trong thời gian dài. Mẫu xe được thiết kế và sản xuất hoàn toàn bởi bàn tay của người Việt, khẳng định trí tuệ và năng lực sản xuất của hãng xe Việt.

Xe được ra mắt lần đầu vào tháng 4/2022, cùng với các mẫu xe nâng cấp gồm Feliz S, Klara S 2022, Vento S và Theon S. Với thiết kế thanh thoát đậm chất Ý, thân thiện môi trường và mức giá hợp lý, VinFast Evo200 đã thu hút sự quan tâm lớn ngay từ thời điểm ra mắt và được rất nhiều khách hàng chờ đợi.

Sở hữu mức giá thấp nhất trong dải sản phẩm xe máy điện của VinFast, tuy nhiên Evo200 lại là mẫu xe có khả năng di chuyển tốt nhất, lên đến 205km mỗi lần sạc. Xe có 2 phiên bản gồm Evo200 với vận tốc tối đa có thể lên tới 70km/h và Evo200 Lite được giới hạn vận tốc tối đa chỉ 49 km/h để phù hợp với đối tượng học sinh do không yêu cầu bằng lái. Bên cạnh đó, pin và động cơ của xe còn đạt tiêu chuẩn chống nước IP67, cho phép xe vận hành ổn định ở mức ngập nước 0,5m trong thời gian 30 phút.

Hiện tại, VinFast đang triển khai chính sách cho thuê pin với hai gói thuê bao Cố định và Linh hoạt. Gói thuê bao Cố định có chi phí 350.000 đồng/tháng (không giới hạn số km) và gói thuê bao Linh hoạt có chi phí 189.000 đồng/tháng (giới hạn quãng đường di chuyển 500km/tháng, với mỗi km phụ trội khách hàng trả thêm 374 đồng/km). Bên cạnh đó, người mua cũng có thể lựa chọn hình thức mua đứt pin với giá 19,9 triệu đồng/pin.

Thế Định