Soi kèo phạt góc Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1

Thị trường bán lẻ đang dần sôi động trở lại khi trạng thái bình thường mới được thiết lập. Báo cáo mới công bố của Savills châu Á - Thái Bình Dương về thị trường bán lẻ cho hay, Việt Nam và Trung Quốc là hai quốc gia có thị trường bán lẻ tại các thành phố lớn phục hồi nhanh nhất. Hà Nội, TP.HCM vẫn duy trì mức tăng trưởng giá thuê khoảng 0,5-13%.

Đại diện bộ phận thuê mặt bằng một chuỗi dịch vụ lớn ở TP.HCM cho biết, việc tìm kiếm những mặt bằng kinh doanh lý tưởng, có vị trí đẹp, có lượng khách hàng sẵn có đông đúc là không hề dễ. Vị này cho hay, xu hướng hiện nay là khách thuê dần dịch chuyển từ các mặt tiền phố đắt đỏ sang các nhà phố kinh doanh tại đại đô thị sầm uất nhằm cân đối lại chi phí, tăng khả năng tiếp cận nguồn khách tại chỗ thay vì vãng lai.

Nhà phố thương mại tại các đại đô thị tăng khả năng tiếp cận nguồn khách tại chỗ

Thêm nữa, theo Savills, sức tiêu dùng nội địa đã “tiếp sức” cho thị trường mặt bằng bán lẻ suốt mùa dịch, đặc biệt là phân khúc bán lẻ tại khu vực trung tâm mới, ngoại thành. Tại các thị trường ghi nhận sự tăng trưởng, nhu cầu được thúc đẩy bởi tiêu dùng từ người dân và khách nội địa. Chính sự năng động, bền vững của thị trường dịch vụ, bán lẻ đã thu hút nhiều ông lớn bán lẻ trong và ngoài nước.

Bà Trần Phạm Phương Quyên - quản lý bộ phận cho thuê mặt bằng bán lẻ Savills TP.HCM cho biết, gần đây nhiều thương hiệu trong và ngoài nước liên tục cho ra mắt điểm bán mới với quy mô lớn lên đến hàng nghìn mét vuông tại TP.HCM.

Giới chuyên gia đánh giá, phân khúc mặt bằng cho thuê tại các đại đô thị hiện đại quanh TP.HCM hiện có nguồn dư địa “màu mỡ”, khả năng tăng trưởng đều trong dài hạn bởi nhiều lý do.

Thứ nhất, hiện cả nước đã trở lại trạng thái bình thường mới, mọi hoạt động xã hội chắc chắn sẽ ổn định, tạo niềm tin lớn cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, với lợi thế về dân số và mức độ đô thị hoá sẵn có, TP.HCM vẫn là mục tiêu của các nhãn hàng quốc tế. Chưa kể, tầng lớp cư dân trẻ, số lượng người giàu có tập trung ở các đô thị danh tiếng, khả năng tăng trưởng ngành bán lẻ… là những lý do để giới đầu tư sẵn sàng xuống tiền ở những dự án được ví như con gà “đẻ trứng vàng” trên mặt bằng bán lẻ.

Tiềm năng nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park Thủ Đức

Sớm đón đầu xu hướng dịch chuyển đầu tư tới các trung tâm mới, Vinhomes Grand Park tại thành phố Thủ Đức đang chuẩn bị ra mắt chuỗi nhà phố thương mại được ví như “bom tấn” với số lượng cực kỳ giới hạn, toạ lạc tại những vị trí đắc địa, sầm uất bậc nhất đại đô thị hơn 271ha.

Sở dĩ các căn nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park hứa hẹn gây bão thị trường vì nắm trọn những lợi thế kinh doanh mà hiếm có dự án nào sánh bằng. Cụ thể, các sản phẩm nhà phố thương mại được ưu ái nằm tại những vị trí tâm điểm mua sắm, giải trí sôi động nhất đại đô thị - nơi hội tụ nhiều loại hình dịch vụ kinh doanh sẵn sàng đón đầu nguồn khách từ hơn 1.400 căn biệt thự, hàng chục ngàn căn hộ.

Ngoài ra, với hàng chục công trình biểu tượng của thành phố như đại công viên 36ha, Bến thuyền Manhattan Glory, Đại lộ Ánh sáng…, Vinhomes Grand Park là điểm đến nghỉ dưỡng, vui chơi mỗi dịp cuối tuần hay lễ tết thu hút hàng triệu khách thăm quan, tạo ra nguồn dư địa dồi dào cho nhà đầu tư.

Nhà phố thương mại tại sở hữu những vị trí sầm uất nhất trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park

Các căn nhà phố thương mại cũng được bố trí liền kề nhau tạo thành những dãy phố tấp nập rất thuận tiện cho công việc kinh doanh của gia chủ. Nằm trong lòng tâm điểm của TP.Thủ Đức, chuỗi nhà phố thương mại sẽ tạo nên môi trường kinh doanh đa dạng, đầy đủ, khép kín, phục vụ mọi nhu cầu của tầng lớp cư dân tinh hoa. Đây là lợi thế rất lớn, là sản phẩm đầu tư đón đầu tương lai của nhà đầu tư thông thái.

Với số lượng căn cực kỳ giới hạn, lại ở giữa “tâm điểm phồn hoa” của đại đô thị sầm uất nhất TP.Thủ Đức, các căn nhà phố thương mại tại Vinhomes Grand Park mang đến khả năng sinh lời không giới hạn cho nhà đầu tư.

Thế Định

TIN BÀI KHÁC:

Giám đốc Sở Y tế TP.HCM Tăng Chí Thượng.

Riêng TP Thủ Đức có số ca mắc cao cách biệt so với các quận huyện còn lại. Nguyên nhân là do TP Thủ Đức có dân số gấp 3 các quận huyện khác. Đồng thời, Trung tâm Y tế đang tiến hành bổ sung dữ liệu số ca mắc trước đây chưa được cập nhật.

“Con số ca mắc tăng rõ nhưng không phải vì TP Thủ Đức có thêm ổ dịch mới phát sinh”.

Số ca Covid-19 chuyển nặng ở TP.HCM có xu hướng tăng. Cách đây 1 tuần, TP có khoảng 85.000 ca đang điều trị/ngày. Ngày 14/12, TP đang quản lý 76.428 F0. Riêng tầng 3 có 1.647 người, chiếm 2,2%. Trong đó có 511 ca thở máy xâm lấn, bằng ½ so với đỉnh dịch.

Đặc điểm chung của 2 nhóm tử vong và ca nặng gần như nhau. Cụ thể, đều trên 50 tuổi, tỷ lệ chưa tiêm vắc xin trên 50%, có bệnh nền. “Làm thế nào phải giảm số ca nặng và thở máy, đó là mục tiêu”, Giám đốc Sở khẳng định.

Hiện, ngành y tế đang tích cực triển khai chiến dịch bảo vệ người có nhóm nguy cơ trên 65 tuổi, có bệnh nền với các hoạt động cụ thể: lập danh sách, xét nghiệm, điều trị ca nhiễm, truyền thông nâng cao ý thức, tư vấn sức khỏe mỗi ngày qua điện thoại.

Đến nay, có 19 địa phương đã cập nhật danh sách 109.350 người thuộc nhóm nguy cơ (chiếm 1/6 so với thống kê). Tuy nhiên, chi tiết dữ liệu hiện mới chỉ được 54.509 người. Trong số này, 8,3% người tiêm một mũi, 86,1% tiêm 2 mũi, 5,6% chưa tiêm (3.032 người).

Qua xét nghiệm các gia đình có người thuộc nhóm nguy cơ, phát hiện 97 người dương tính và được cấp thuốc kháng virus sử dụng.

“Các địa phương cần sớm triển khai cập nhật danh sách người thuộc nhóm nguy cơ, đây là dữ liệu quan trọng của thành phố trong bảo vệ chăm sóc sức khỏe người dân”, ông Thượng khẳng định.

Đến nay, TP đã tiêm được 5.747 mũi bổ sung với người suy giảm miễn dịch, hơn 11.000 người được tiêm mũi nhắc lại trong 5 ngày triển khai.  

Báo cáo của các địa phương cho thấy, TP.HCM vẫn còn trên 37.000 người trên 18 tuổi chưa được tiêm vắc xin Covid-19. Con số này chưa bao gồm huyện Nhà Bè quận 6. Ông Thượng cho rằng, thực tế sẽ còn cao hơn.

TP.HCM mở chiến dịch chăm sóc, bảo vệ người thuộc nhóm nguy cơ.

Liên quan đến ứng phó với biến thể mới Omicron, ông Tăng Chí Thượng cho biết, ngoài tăng cường kiểm soát các cửa khẩu, cảng biển, TP đã dành riêng Bệnh viện dã chiến số 12 cách ly người nhập cảnh nhiễm bệnh. Hiện có 10 trường hợp đang cách ly tại đây và chờ kết quả giải trình tự gen.

Thời điểm này, Đơn vị nghiên cứu lâm sàng Đại học Oxford (OUCRU) và Viện Pasteur TP.HCM thực hiện giải trình tự gen, xác định các biến thể virus SARS-CoV-2 tại TP.HCM.

Theo PGS Tăng Chí Thượng, Bộ Y tế đã xác định biến thể Omicron trước hay sau cũng sẽ xuất hiện tại Việt Nam. WHO khẳng định số ca nhập viện vì Omicron chắc chắn sẽ lớn hơn nhiều so với Delta. Khi số nhập viện tăng sẽ tăng gánh nặng của hệ thống y tế các nước, kéo theo số tử vong tăng.  Vắc xin phòng ngừa Covid-19 vẫn có tác dụng trước Omicrion.

Về tình hình cấp phát thuốc Molnupiravir, TP đã được bổ sung 25.000 liều, cấp phát cho F0 có triệu chứng, ưu tiên cho người nhóm nguy cơ. Đến sáng nay, TP còn 28.000 liều trong kho, 69.000 liều đã cấp cho các địa phương.

Bên cạnh đó, Sở Y tế liên tục nhắc nhở y tế địa phương nếu sắp hết thuốc phải báo để cấp bổ sung, không để tình trạng thiếu thuốc xảy ra.

Với Favipiravir, Bộ Y tế đã cấp cho TP.HCM 2.300 liều, nhưng bổ sung chỉ định dành cho F0 có triệu chứng vừa và nhẹ. Do đó, Sở Y tế đã chuyển cho các Bệnh viện dã chiến điều trị cho bệnh nhân.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất

Linh Giao

TP.HCM nhận định nguyên nhân tử vong do Covid-19 kéo dài dai dẳng

Theo Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM, chiến dịch bảo vệ nhóm nguy cơ sẽ tập trung nguồn lực để bảo vệ sức khỏe cho người trên 65 tuổi và người có bệnh nền với mục tiêu hạn chế thấp nhất tỉ lệ mắc và tử vong do Covid-19.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có ý kiến thẩm định Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (viết tắt là Dự án) do Công ty CP Crystal Bay đề xuất. Theo đó, Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nhiều điểm chưa phù hợp.

Cụ thể, theo hồ sơ đề xuất Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City có quy mô khoảng 262 ha thuộc các phường Nam Hà, Văn Yên, Đại Nài, thành phố Hà Tĩnh đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2738 ngày 30/7/2021.

Đề xuất dự án đầu tư của Crystal Bay với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh (Ảnh: Phối cảnh Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City)

Tuy nhiên một số chức năng sử dụng đất ở, xây dựng chung cư, thương mại và định hướng phát triển không gian, hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh… trong khu vực đề xuất dự án đầu tư chưa phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh (theo Quyết định số 3926/QĐ-UBND ngày 9/10/2015 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050).

Bên cạnh đó, theo Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2030 đã được phê duyệt (Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 29/6/2018), có đề cập đến dự án “Công viên trung tâm thành phố Hà Tĩnh” thuộc danh mục công trình văn hóa, thể thao, du lịch, công viên, cây xanh ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2018-2020; không đề cập việc tổ chức triển khai Dự án Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (theo đề xuất của Nhà đầu tư là triển khai trong giai đoạn 2021-2027).

“Do đó, đề xuất dự án đầu tư của Nhà đầu tư với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh”, Bộ Xây dựng cho biết.

Lưu ý khi “xoá sổ”  gần 140ha đất lúa

Cũng theo Bộ Xây dựng, Dự án đầu tư có quy mô lớn (khoảng 262 ha) gồm nhiều hạng mục công trình (nhà ở liền kề, chung cư, công trình công cộng…), việc đề xuất tiến độ dự án đầu tư chưa đảm bảo yêu cầu về tính đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực)

Do đó, cần bổ sung đầy đủ số liệu về quy mô dân số, đảm bảo sự phù hợp quy mô dân số của Dự án với khu vực, đồng thời cần đánh giá nhu cầu nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị, xác định phương án bố trí dân cư, lao động để đảm bảo đời sống người dân và sự phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị trong tương lai.

Bên cạnh đó, diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực; diện tích đất nuôi trồng thủy sản là hơn 29 ha, chiếm 11,18% diện tích toàn khu vực),

Do đó, Bộ Xây dựng lưu ý cần đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các thủ tục và trách nhiệm tài chính về đất đai có liên quan.

Bộ Xây dựng cũng lưu ý cần bổ sung thuyết minh và thiết kế sơ bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải đáp ứng yêu cầu vận hành và phù hợp với khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật khu vực, phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành khác.

Đồng thời rà soát, tính toán tổng mức đầu tư của dự án trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng hiện hành được Bộ Xây dựng công bố và tuân thủ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Về hình thức kinh doanh sản phẩm của Dự án, theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, nhà đầu tư đề xuất đối với đất ở chia lô (là nhà liền kề và nhà biệt thự) chủ yếu được đầu tư kinh doanh theo hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hạ tầng; đối với nhà chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư chưa thể hiện rõ phương án kinh doanh để bán, cho thuê hay cho thuê mua. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị nhà đầu tư bổ sung, làm rõ các nội dung nêu trên trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, đảm bảo thực hiện tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thuận Phong

Thu hồi ruộng lúa đền bù cho dân mức thấp, đưa ra đấu giá gần 5 tỷ

Sau khi thu hồi ruộng lúa và đền bù cho người dân ở mức thấp, UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đã đưa ra đấu giá với mức cao, có lô giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng khiến người dân "choáng váng".

“Điểm mấu chốt của nghiên cứu là vắc xin cung cấp cho bạn khả năng miễn dịch cho bất cứ điều gì xảy ra tiếp theo”, Giáo sư Fikadu Tafesse, Đại học Khoa học và Y tế Oregon, giải thích.

Kết quả dựa trên dữ liệu của 26 nhân viên Đại học Khoa học và Y Oregon đã được tiêm vắc xin nhưng vẫn nhiễm bệnh với một nhóm tương tự đã được tiêm phòng và khỏe mạnh.

Ở nhóm đầu tiên, mức độ kháng thể tăng lên đáng kể. “Mức tăng lên đến 1.000% và đôi khi lên đến 2.000%, thực sự rất cao, gần như là siêu miễn dịch", Giáo sư Tafesse chia sẻ.

Nhiều thống kê khác đã chỉ ra nhiễm Covid-19 sau khi tiêm một liều vắc xin cũng có tác dụng cao chống lại sự tái nhiễm.

"Đây là một trong những ghi nhận đầu tiên cho thấy các ca bệnh đột phá sau khi tiêm chủng tạo ra khả năng miễn dịch mạnh hơn so với chỉ tiêm vắc xin hoặc từng nhiễm bệnh", Tiến sĩ Monica Gandhi, chuyên gia về bệnh truyền nhiễm tại Đại học California, giải thích.  

Omicron dường như có thể lây nhiễm cho những người được tiêm chủng đầy đủ cao hơn các biến thể khác. Cho đến nay, các ca bệnh thường nhẹ hoặc thậm chí không có triệu chứng.

Giáo sư Shane Crotty, Viện Miễn dịch học La Jolla, cho biết, phát hiện này cho thấy hệ miễn dịch hoạt động tốt như thế nào.

Mỗi khi tiếp xúc với vắc xin hoặc virus, hệ miễn dịch học hỏi nhiều hơn và tốt hơn để có thể chống lại virus SARS-CoV-2.

Có một số thông tin cho rằng việc chủng ngừa sau khi khỏi Covid-19 rất nguy hiểm.

Tuy nhiên, Giáo sư Crotty khẳng định: “Đó là thông tin rác. Tiêm vắc xin sau khi nhiễm Covid-19 hoàn toàn an toàn và đã được kiểm tra qua các các cuộc thử nghiệm”.

Tiến sĩ Gregory Poland, người đứng đầu Nhóm nghiên cứu vắc xin của Phòng khám Mayo, nhấn mạnh, tiêm mũi vắc xin tăng cường sẽ đảm bảo an toàn hơn cho nhóm có nguy cơ mắc bệnh nặng. Đó là những người trên 70 tuổi, mắc bệnh tiểu đường, có hệ miễn dịch suy yếu.

Đối với những người đã bị Covid-19 và cho rằng không cần phải tiêm vắc xin, Giáo sư Crotty đề nghị nên nghĩ theo hướng khác: “Nếu bạn được tiêm ít nhất một liều vắc xin, bạn sẽ có khả năng miễn dịch tuyệt vời chống lại Omicron và bất kỳ biến thể nào hiện đã được xác định”.

An Yên(Theo USA Today)

Anh thêm 7 ca tử vong vì biến thể Omicron

Anh đã ghi nhận tổng cộng 25.000 ca nhiễm Omicron, trong đó có 7 người tử vong.