Chương trình Hồ Hà, Thanh Hằng và Hương Giang tham gia chưa được cấp phép

Ông Trần Thanh Hà, một tư vấn viên chuyên BĐS nghỉ dưỡng tiết lộ, mặc dù dịch bệnh nhưng trong tháng 7, riêng tại khu vực phía Nam, đại lý của ông đã chốt được 20 căn BĐS nghỉ dưỡng, trong đó gần 80% tại Phú Quốc. Mức tiêu thụ này đủ "nuôi sống" một đại lý nhỏ trong cả tháng.

Condotel Phú Quốc vẫn là sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn

Theo lời ông, do hiện nay các chủ đầu tư cũng chú trọng đến các kênh online nên dù bị hạn chế đi lại, nhà đầu tư vẫn tiếp cận được với nhiều thông tin về sản phẩm. Một số nhà đầu tư lớn đã tái xuất trên thị trường Phú Quốc sau thời gian ngắn nghe ngóng thị trường. "Tham" chỉ là cách nói ví von của việc đầu tư đúng thời điểm.

"Các chủ đầu tư đang có chính sách tốt, cam kết lãi 2-3 năm, đi kèm hỗ trợ lãi suất dài hạn lên tới 3-5 năm, khách không bị áp lực về dòng tiền. Đó là thời gian đủ để hoạt động kinh tế du lịch trở lại bình thường", nhà tư vấn BĐS nói.

Đồng tình, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh lý giải, giới đầu tư vẫn quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát mạnh bởi nhìn ra "cơ trong nguy". Dịch bệnh khiến tình hình thị trường có thể tạm thời đi ngang so với các phân khúc BĐS khác, nhưng theo ông điều này đồng nghĩa vẫn còn dư địa cho các nhà đầu tư đã lỡ chậm chân mảng đất nền. Đặc biệt, cơ hội đẩy giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là khá chắc chắn bởi Chính phủ đang xem xét áp dụng thí điểm hộ chiếu vắc xin tại đây ngay khi bệnh dịch được kiểm soát.

"Điều họ quan tâm ở Phú Quốc chính là lợi nhuận về dài hạn. Phú Quốc với sự ưu đãi của thiên nhiên, thời tiết, luôn có tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số, thậm chí là 25-30% mỗi năm. Đây là tỉ lệ quá ấn tượng để đảm bảo cho khả năng sinh lời của BĐS cho thuê", vị chuyên gia nói.

Đầu tư nhàn, lợi nhuận khủng, giá trị "nhân" theo thời gian

Bà Cao Hà Linh - chuyên gia kiểm toán của một công ty thuộc nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) phân tích sức hấp dẫn của "cô gái đẹp" BĐS cho thuê Phú Quốc dưới góc độ của một món đầu tư hời.

Mối lo của nhiều người là sau khoảng thời gian cam kết (thông thường khoảng 2-3 năm), khi thả nổi nguồn thu, khả năng sinh lời của các căn hộ nghỉ dưỡng, boutique hotel, shophouse... liệu có bị hụt giảm? Trả lời, bài toán kinh tế được bà Linh bóc tách với ví dụ về một căn hộ nghỉ dưỡng khoảng 2 tỷ đồng tại Phú Quốc, ở phân khúc 4-5 sao, khi đem vận hành có thể cho thuê 1,5 triệu đồng/đêm. Công suất cho thuê phòng theo năm tại Phú Quốc theo bà ít nhất là 60% thậm chí hơn 70% với địa điểm sầm uất, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Tổng thu 1 năm bởi vậy dao động ở mức 324-378 triệu đồng.

Theo kinh nghiệm kiểm toán tại các khách sạn lớn ở Việt Nam, tỷ lệ chi phí trên doanh thu của phân khúc 4-5 sao vào khoảng 35%. Bởi vậy, sau khi trừ khoản chi phí và chia lợi nhuận với chủ đầu tư, số tiền thực nhận của chủ nhà khoảng 180-208 triệu đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận 9,1-10,4%, cao hơn rất nhiều lãi từ gửi tiết kiệm mà lại ổn định so với các kênh đầu tư khác.

Những con số trên theo bà chỉ là mức tính trung bình. Phú Quốc đang xuất hiện những siêu tổ hợp đẳng cấp quốc tế và nếu "chọn mặt gửi vàng" tại những địa chỉ tầm cỡ, khả năng sinh lời về lâu dài có thể cao hơn rất nhiều. Bà lấy ví dụ về Phú Quốc United Center với thành phố được mệnh danh "không ngủ" mang tên Grand World. Một hệ sinh thái tất cả trong một, từ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, tới văn hóa nghệ thuật, casino,... với khung giờ 24/7 sẽ khiến du khách coi đây là điểm phải đến, thậm chí nghỉ lại nhiều ngày để khám phá.

"Sức hút từ vẻ đẹp thiên nhiên cộng hưởng với các tổ hợp tầm cỡ, sẽ khiến nhà đầu tư có tới 2 vòng đảm bảo để gia tăng lợi ích lớn của BĐS cho thuê. Đó còn là giá trị lợi ích có ngay chứ không phải trên giấy bởi tất cả hiện đã hình thành ở Phú Quốc", bà Linh nói.

Ở góc độ khác, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh thì nhắc tới giá trị lớn về mặt dài hạn với các nhà đầu tư. BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo ông vốn đã là loại “rượu” càng để lâu càng quý bởi giá trị tăng theo thời gian. Những khu vực nóng, hưởng trọn luồng khách du lịch 24/7 như Grand World thậm chí sẽ càng là "miếng hời" lớn, dù suất đầu tư không rẻ bởi chỉ cần sớm giữ chỗ, giá trị gần như nắm chắc sẽ nhân lên nhiều lần.

Ông cũng lưu ý một làn sóng đang chờ các nhà đầu tư khi "hộ chiếu vắc xin" đang được xem xét thí điểm tại Phú Quốc. Nếu được áp dụng một cách hiệu quả, đảo Ngọc có thể sẽ là "điểm chạm" đầu tiên trong chặng đường bình thường mới tại Việt Nam, từ đó mở ra cơ hội lớn để làm nóng thị trường BĐS Phú Quốc trong thời gian ngắn.

Thông tin này kết hợp với một loạt tin vui khác gần đây khi Việt Nam hứa hẹn sẽ làm chủ nguồn cung vắc xin được cho là sẽ tạo bước đệm tốt cho thị trường. "Khi các yếu tố tích cực cùng hội tụ, có thể sẽ xuất hiện một cuộc đua vào phân khúc này trong thời gian tới. Các nhà đầu tư lọc lõi trong nước đang nhìn ra cơ hội lớn thời điểm hiện tại và sớm xuống tiền", bà Cao Hà Linh nói.

Minh Tuấn

Cư dân tại làng đều là doanh nhân, bác sĩ, giáo viên, kiến trúc sư...  trong đó có 1/3 là tiến sĩ. Mặc dù vậy, họ thích quay về với cuộc sống điền viên như: nấu ăn cùng nhau, chơi mạt chược, uống trà. Cuộc sống ở đây an toàn, 10 năm không xảy ra vụ trộm nào. Cư dân không so bì chuyện giàu có, họ sống hoà thuận

Kiến trúc sư He Chuanxin là người thiết kế nên làng Oa. Trước khi thiết kế, ông đã đến Ôn Châu, Trung Quốc để xem một làng cổ được xây dựng cách đây hàng thế kỷ. Kiến trúc sư này xây dựng nên làng Oa như khu định cư sinh thái - nơi môi trường và con người cùng tồn tại bên nhau

Kiến trúc sư thiết kế mái nhà để nước mưa được thu gom rồi chảy vào hệ thống thoát nước. Nước mưa sau đó được dùng tưới cây xanh trong làng

Làng được xây dựng trong 4 năm. Mỗi nhà đều có sân thượng, xung quanh là cây cối. Các nhà được bố trí so le theo địa hình cao - thấp. 24 ngôi nhà được phân thành 4 dãy, trong đó dãy trên cùng có thể ngắm cả làng, còn 2 dãy và 3 ở giữa xung quanh có nhà hàng xóm, dãy 4 có view rộng nhất nhìn ra cả nông trại

24 ngôi nhà tương ứng với 24 tiết khí trong năm... Tại mỗi nhà có cây đặc trưng từng mùa giúp cư dân cảm nhận được sự chuyển đổi của thời gian trong 4 mùa. Trong làng có một con suối chảy qua phân chia nơi ở của cư dân và nông trại

Ngôi làng này không có đèn đường, chỉ có một số đèn nhỏ ở các bãi cỏ. Cư dân cầm đèn lồng điện đi ra ngoài vào buổi tối. Cây xanh và hồ nước có thể giúp cho nhiệt độ trong làng mát mẻ, thấp hơn 2-3 độ C so với bên ngoài. 60 gốc cây cổ thụ được cư dân giữ lại trong quá trình xây dựng và trồng thêm nhiều cây mới mang lại không gian xanh

"Mọi người có thể nói chuyện, cùng đi du lịch, nấu ăn... Dân làng thường nói với tôi, họ đã sống một thời gian và cảm nhận được tình cảm hàng xóm hoà thuận", kiến trúc sư He Chuanxin chia sẻ. Trẻ con gia đình trong làng đều biết nhau, chúng cùng nô đùa khắp nơi

Kevin là người đầu tiên chuyển tới làng Oa này cho hay, các gia đình đều tin tưởng nhau, đi vắng mấy ngày cũng không cần khoá cửa. Khi làng mới được xây dựng, giá của mỗi ngôi nhà khoảng 4-7 triệu nhân dân tệ (16 - 24 tỷ đồng). 10 năm sau, giá của mỗi ngôi nhà đã tăng lên đến gần chục triệu nhân dân tệ.

Cẩm Linh  (Theo k.soho)

Choáng ngợp với gần nghìn khối bê tông trái phép sừng sững mọc trên núi

Cơ quan chức năng đã phát hiện hàng trăm biệt thự, chung cư mọc lên trên một ngọn núi - vùng đất vốn có cây trồng xanh tươi. 

Khoang động cơ xe vỡ nát hoàn toàn và tất cả các túi khí bên trong xe đều bung ra nhờ đó tài xế chỉ bị thương ở cổ tay. 

 Con bò chắc chắn đã chạy thoát sau vụ va chạm vì không có gì xung quanh gần nơi xảy ra tai nạn.  Chủ sở hữu đã gọi cho đơn vị cứu hộ cứu nạn và được biết rằng xe kéo chuyên dụng sẽ đến hiện trường khoảng một giờ sau. 

Theo Cartoq

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!