Soi kèo phạt góc Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1

Tờ Indian Times ngày 30/3 dẫn báo cáo IAF gửi lên tòa án cấp cao New Delhi cho biết, trong vụ việc xảy ra hồi 9/3/2022, một tên lửa của Ấn Độ đã vi phạm không phận của Pakistan và rơi xuống Mian Channu, phía đông của nước láng giềng. 

Pakistan đã lên án hành vi "vi phạm trắng trợn" không phận nước này nhưng kiềm chế không thực hiện biện pháp đáp trả nào. Ấn Độ cho biết, vụ phóng trên là do trục trặc kỹ thuật và gọi toàn bộ vụ việc là vô cùng đáng tiếc trong thư xin lỗi chính thức gửi tới Pakistan. 

Trong tuần này, IAF lần đầu tiên tiết lộ nguyên nhân vụ bắn nhầm. Theo lực lượng này, các đầu nối chiến đấu của tên lửa (vẫn được kết nối với hộp nối) đã dẫn tới tai nạn trên. Và rằng, chỉ huy đơn vị của một đoàn xe vận chuyển bệ phóng tên lửa đã không đảm bảo được việc di chuyển an toàn do không ngắt các đầu nối chiến đấu với các tên lửa đã được nạp. 

IAF thừa nhận vụ việc trên đã ảnh hưởng tới quan hệ giữa Ấn Độ và Pakistan, khiến danh tiếng của lực lượng này bị tổn hại. IAF cho biết, 3 quan chức liên quan tới vụ việc đã bị sa thải. 

IAF đưa ra tuyên bố trên nhằm đáp lại đơn thỉnh cầu mà một trong ba quan chức bị sa thải đệ trình lên tòa án cấp cao New Delhi. Người này đã đổ lỗi vụ việc cho hai chỉ huy còn lại. Tuy nhiên, IAF phủ nhận cáo buộc của ông.

Vụ vô tình phóng tên lửa của Ấn Độ đã khiến cộng đồng quốc tế lo ngại, đặc biệt khi Ấn Độ và Pakistan, cả hai quốc gia hạt nhân, đều là những đối thủ khốc liệt và đã xảy ra một số cuộc đụng độ vũ trang trong những năm qua.

Mỹ chấp nhận lời giải thích của Ấn Độ rằng vụ phóng nhầm là một tai nạn, trong khi Trung Quốc kêu gọi hai nước cùng nhau điều tra vấn đề và tìm cách tránh “sự hiểu lầm và đánh giá sai lầm” trong tương lai, đồng thời lưu ý rằng cả hai đều là "các quốc gia quan trọng ở Nam Á, chịu trách nhiệm về duy trì an ninh và ổn định khu vực".

 Ấn Độ lên án mạnh mẽ sự đối xử "vô nhân đạo" đối với hai người lính mà nước này khẳng định đã bị giết chết trong một cuộc tấn công của quân đội Pakistan ở vùng tranh chấp Kashmir.

Lịch thi đấu vòng 1/8 World Cup nữ 2023 hôm nay 5/8

Mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư ngách được nhiều người ưa chuộng. Mô hình này không đòi hỏi nhiều vốn, khả năng sinh lời cao.

Việc cần làm là tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê hoặc trong một phòng có thể bố trí nhiều giường để cho thuê.

Thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng

Một số lưu ý khi thuê nhà rồi cho thuê lại là nên lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng. Chỉ nên thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Vấn đề này cần nên lưu ý và ký hợp đồng rõ ràng để tránh những trục trặc về sau. Nên lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí có tiềm năng lớn cho thuê như: khu công nghiệp, trường học, khu vực trung tâm… Đồng thời, cần tính toán chi phí thuê, tân trang sao cho hợp lý để có giá phòng cho thuê vừa phải, tránh trường hợp không có người thuê vì giá quá cao.

Mua nhà cũ, sửa sang rồi bán lại

Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng.

Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu bạn cũng có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, để thành công, bạn không nên chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt, cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán.

Vay thế chấp chính bất động sản mình mua

Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần nhiều vốn sẵn có.

Mua nhà cũ và tân trang lại hưởng lợi từ số tiền chênh lệch

Bạn vay tiền mua và thế chấp chính bất động sản bạn đã mua đó. Thay vì mua để ở thì bạn cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán lỗ lãi. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng. Số tiền dư ra, bạn được hưởng. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê.

Góp vốn đầu tư

Việc đầu tư vào một bất động sản nào đó đòi hỏi phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế hình thức góp vốn để đầu tư là một trong những cách hiệu quả đối với những nhà đầu tư ít vốn.

Một số lưu ý của hình thức góp vốn đầu tư:

Nên lựa chọn những người uy tín, thân cận để hợp tác, có hợp đồng cụ thể về phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bỏ vào ban đầu.

Một trong những vấn đề quan trọng khi góp vốn đầu tư cần hết sức lưu ý và cần chắc chắn trong mối quan hệ nên làm giấy tờ rõ ràng minh bạch trước khi góp vốn đầu tư.

Cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý… chọn những sản phẩm đầu tư đảm bảo tính pháp lý. Đồng thuận trong việc lựa chọn mua và đưa ra quyết định bán bất động sản.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.

Khảo sát cho thấy, nhà ở riêng lẻ do tư nhân tự xây dựng và kinh doanh nhà trọ tại TPHCM chia làm 2 nhóm. Nhóm dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, cung ứng 357.246 phòng và giải quyết chỗ ở cho 943.341 người. Nhóm nhà ở ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, đáp ứng 202.973 phòng cho 486.726 người. 

Tuy giải quyết chỗ ở cho hàng triệu người dân nhưng loại hình nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ chưa được quản lý bằng các quy định cụ thể. 

Theo Sở Xây dựng TPHCM, quy định về pháp luật xây dựng, nhà ở riêng lẻ khi cải tạo, sửa chữa không làm thay đổi kết cấu công trình, không nâng tầng, không tăng diện tích sử dụng. Tuy nhiên, lại không có chế tài xử phạt các trường hợp tự thay đổi kết cấu bên trong nhà. 

Ngoài ra, kinh doanh nhà trọ, phòng trọ là ngành nghề phải có giấy chứng nhận và giấy phép đủ điều kiện, phải đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy. Cá nhân kinh doanh nhà trọ quy mô nhỏ, doanh thu thấp cũng phải đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ gia đình. 

“Thực tế vẫn tồn tại số lượng lớn hộ gia đình, cá nhân kinh doanh riêng lẻ, tự phát, cho sinh viên, người lao động thuê trọ để tăng thu nhập nhưng không đăng ký kinh doanh. Điều này ảnh hưởng đến số thu thuế tại địa phương”, Sở Xây dựng TPHCM đánh giá.

Quá trình xây dựng dự thảo Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TPHCM, Sở Xây dựng tạm đề xuất 3 quy định tối thiểu, gồm: Hẻm xây nhà cho thuê trọ phải rộng tối thiểu 3-4m và cách đường chính không quá 100m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn; diện tích nhà trọ tối thiểu 5m2 sàn/người. 

Khi hoàn thiện đề án nói trên, Sở Xây dựng TPHCM cho biết sẽ có cơ sở dữ liệu toàn bộ nhà trọ trên địa bàn thành phố. Tiến tới cập nhật, phân loại nhà trọ đạt chuẩn an toàn và đưa vào sử dụng khai thác trên các ứng dụng điện tử. 

Bên cạnh đó, UBND TPHCM sẽ có quyết định về quy định diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ nhằm quản lý, hỗ trợ hoạt động kinh doanh nhà trọ trên địa bàn. 

Kiến nghị hỗ trợ tới 70% giá bồi thường cho nhà dân sống trên kênh, rạch ở TPHCM