Nhận định, soi kèo Preston North End vs Wycombe, 22h00 ngày 8/2: Xóa nhòa đẳng cấp

BĐS là kênh đầu tư tốt ở thời điểm hiện tại

Ông Nguyễn Trí Hiếu sinh năm 1947, là Tiến sĩ chuyên ngành Quản trị Kinh doanh tại Đức. Ông mang quốc tịch Mỹ và có 35 năm kinh nghiệm trong ngành tài chính tại Mỹ và Đức. Ông là người Việt đầu tiên thành lập ngân hàng tại Mỹ - Ngân hàng First Vietnamese-American Bank (FVAB) và cũng là một trong những chuyên gia thường xuyên theo dõi, có nhiều nhận định, ý kiến đóng góp tích cực cho việc phát triển tài chính, đầu tư tại Việt Nam.

TS Nguyễn Trí Hiếu là một chuyên gia có uy tín về tư vấn tài chính và đầu tư từ nhiều năm kinh nghiệm tại Mỹ và Đức

Có mặt tại một buổi trao đổi về các kênh đầu tư gần đây, ông Nguyễn Trí Hiếu đã đưa ra những nhìn nhận rất thẳng thắn về những kênh đầu tư phổ biến hiện nay như vàng, chứng khoán, ngoại tệ và tiền gửi ngân hàng, bất động sản.

Theo phân tích của ông, giá vàng trên thế giới hiện cao hơn giá vàng trong nước, thị trường vàng đang trải qua những biến động rất lớn. Trong khi đó, thị trường ngoại hối trong thời gian vừa qua có sự ổn định rất tốt do Ngân hàng Nhà nước đưa vào cơ chế tỷ giá trung tâm, giá đô la tương đối ổn đinh, tuy nhiên, vẫn khó có thể lường trước được những biến động nhất là khi Ngân hàng dự trữ Mỹ có thể tăng lãi suất của đồng đô la trong thời gian tới.

“Về thị trường tiền gửi ngân hàng thì trong thời gian vừa qua các ngân hàng đang tìm cách tăng lãi suất tiền gửi, tôi dự đoán có thể tăng đến 1% trong vòng 1 năm tới. Thế nhưng tiền gửi ngân hàng không có giá trị gia tăng trong đầu tư, nghĩa là số tiền gửi vẫn giữ nguyên chứ không tăng lên, cái được hưởng duy nhất là tiền lãi chỉ giao động 6 - 7% năm theo chính sách từng ngân hàng”, ông Nguyễn Trí Hiếu cho biết.

Từ những phân tích đó, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu đưa ra nhận định đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện tại là một kênh đầu tư tốt.

Theo ông Hiếu, “Trong vòng 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản đã có những sự phục hồi đáng kể. Với bất động sản, các chủ đầu tư thường đưa ra những cam kết về giá trị lợi nhuận đều lớn hơn giá trị lợi nhuận ở các khoản đầu tư khác, đấy là chưa kể đến giá trị gia tăng trong chính khoản đầu tư, thậm chí là tăng mạnh ở những vùng có tiềm năng phát triển”.

Ông Nguyễn Trí Hiếu lấy ví dụ ở FLC Quy Nhơn để chứng minh về tiềm năng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng: lợi nhuận gấp đôi BĐS truyền thống

Ông Nguyễn Trí Hiếu phân tích: “Tôi lấy ví dụ đơn giản giữa việc mua một căn hộ chung cư trị giá 2 tỷ đồng và cho thuê mỗi tháng với giá 7 triệu đồng thì tỷ suất lợi nhuận là 4,2%/năm.

Nếu cùng số tiền đó đầu tư vào một căn hộ khách sạn của dự án FLC Quy Nhơn thì chủ đầu tư FLC Group cam kết lợi nhuận mỗi năm 10%, hơn gấp đôi so với mua căn hộ cho thuê. Như vậy, có thể thấy lợi nhuận từ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tốt hơn so với đầu tư bất động sản như trước đây là mua căn hộ rồi cho thuê”.

Thông thường, các phương thức đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được các chủ đầu tư đưa ra khá nhiều ưu đãi với khách hàng. Như ở dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, nhà đầu tư mua 1 sản phẩm căn hộ khách sạn hay biệt thự biển sẽ được hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm, thời gian còn lại giao quyền quản lý, vận hành cho một đơn vị khác cho thuê lại phục vụ nhu cầu du lịch, tạo ra doanh thu.

Khách sạn có thiết kế tuyệt đẹp của Quần thể FLC Quy Nhơn với lợi thế là quần thể 5 sao đầu tiên tại Bình Định - sẽ là một kênh đầu tư sinh lời rất tốt trong tương lai gần

“Còn về rủi ro, cũng như ví dụ trên thì nếu chúng ta mua nhà và cho thuê thì phải mất chi phí môi giới thuê, chi phí tu bổ, sửa chữa định kỳ. Còn với bất động sản nghỉ dưỡng, phần chi phí tu bổ và sửa chữa do đơn vị vận hành chịu trách nhiệm và chủ đầu tư FLC đảm bảo sau 10 năm, sản phẩm đó vẫn thuộc hàng 5 sao”, ông Hiếu phát biểu thêm.

Dự đoán về khả năng sinh lợi nhuận lớn hơn, ông Nguyễn Trí Hiếu cũng đưa ra các nhận định là với những dự án được xây dựng ở những vùng có tiềm năng du lịch, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín và được quản lý, vận hành bởi những đơn vị quốc tế chuyên nghiệp thì thậm chí không chỉ có lợi nhuận cam kết mà ngay khoản đầu tư ban đầu cũng tự tăng giá trị lên.

“Với FLC Quy Nhơn, tôi tin chắc với tiềm năng du lịch của Bình Định, với quy mô của quần thể chất lượng cao 5 Sao, với đơn vị quản lý vận hành quốc tế uy tín thì khoản lợi nhuận 10% mỗi năm là hoàn toàn có cơ sở, thậm chí giá trị sau 10 năm của căn hộ khách sạn hoặc biệt thự biển còn tăng lên so với ban đầu”, ông Hiếu khẳng định.

Thúy Ngà

4. Tiger Woods

Woods là trường hợp nổi tiếng nhất nghiện sex được biết đến gần đây. Vụ tai nạn vào cuối tháng 11/2009 trên chiếc xe Escalade lộ nguyên nhân là do tranh chấp tình cảm. 

Rất nhiều người tình của Woods đã tiết lộ trên truyền thông và tay golf đã phải đăng lời xin lỗi trên trang web của mình: “Tôi nhận thức sâu sắc sự thất vọng và nỗi đau gây ra cho nhiều người vì sự thiếu chung thủy, đặc biệt là vợ và các con của tôi”. Woods đã phải vào cơ sở điều trị chứng nghiện sex.

5. Russell Brand

Nam diễn viên hài Brand nổi tiếng nhất với vai diễn năm 2008 trong bộ phim Forgetting Sarah Marshall. Thực tế Brand cũng được biết tới bởi thói trăng hoa của mình khi giành được giải thưởng “Shagger of Year” (Shagger chỉ việc tán tỉnh vụng trộm) của Sun 3 năm liên tiếp và đồn đại ngủ với 80 phụ nữ trong 1 tháng.

Trong hồi ký của mình, Booky Wook của tôi, Brand thú nhận nghiện tình dục và sex. Danh hài người Anh đã phải hoàn tất điều trị trung tâm cai nghiện tình dục ở Philadelphia, sau đó kết hôn với ca sỹ Katy Perry năm 2010 và chia tay năm 2011

6. Kanye West

Nhà sản xuất, ca sỹ, rapper tài năng và kiêu ngạo này chưa bao giờ thiếu phụ nữ ở bên cạnh. Năm 2006, West nói trên tạp chí Rolling Stone là thích nội dung khiêu dâm, nhưng sau đó phủ nhận rằng phóng viên đã phóng đại câu nói của mình.

Năm 2009, West khiến độc giả sốc khi thú nhận nghiện sex với tạp chí Details. “Mọi người hỏi tôi rất nhiều về khuynh hướng tình dục của mình. Tôi nghĩ nó, giống như, có một chứng nghiện sex từ độ tuổi rất trẻ”. Tuy nhiên West cũng chưa từng công khai hành vi của mình có vấn đề hay nhận điều trị.

7. Bill Murray

Diễn viên, danh hài Bill Murray bình thường không gây ra sóng gió ồn ào, ngoại trừ khi đề cập tới tình yêu của mình. Murray kết hôn với Margaret Kelly và sống với nhau 15 năm trước khi cặp đôi ly dị vì thói lăng nhăng của nam diễn viên với Jennifer Butler.

Butler và Murray kết hôn hơn 10 năm, nhưng khi họ ly dị, Butler cáo buộc ông "ngoại tình, nghiện cần sa và rượu ... nghiện tình dục và thường xuyên bị bỏ rơi." Murray đã không bình luận về những lời cáo buộc.

Theo Sức khỏe & Đời sống

Đừng chăm chăm dùng kháng sinh, quên lợi khuẩn

Khi bị viêm đại tràng chúng ta thường chỉ chú trọng dùng các loại thuốc điều trị và kháng sinh mà không hề biết lợi khuẩn có tác dụng quan trọng như thế nào đối với điều trị viêm đại tràng. Đó thực sự là một thiếu sót khiến người bệnh không thể thoát khỏi nỗi khổ viêm đại tràng đang hành hạ.

Lợi khuẩn Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido) là cứu cánh cho người bị viêm đại tràng, là mấu chốt giúp cho người bệnh thoát khỏi cảnh ăn không ngon, ngủ không yên.

Vì Bifido là loại lợi khuẩn chính yếu trong đường ruột của con người, Bifido chiếm 99% tổng số lượng lợi khuẩn trong đường ruột, là chìa khóa quan trọng nhất giúp hệ tiêu hóa và hệ miễn dịch khỏe mạnh. Hơn nữa Bifido lại cư trú chủ yếu ở phần đại tràng (hay còn gọi là đại tràng) và thực hiện các chức năng quan trọng giúp cho đại tràng khỏe mạnh và thực hiện tốt các chức năng của mình.

Theo PGS.TS.BS Phạm Thị Thu Hồ - Nguyên trưởng khoa tiêu hóa bệnh viện Bạch Mai, chủ tịch hội tiêu hóa Hà Nội

Tác dụng của lợi khuẩn Bifido trong điều trị viêm đại tràng

Theo PGS.TS.BS Phạm Thị Thu Hồ - Nguyên trưởng khoa tiêu hóa bệnh viện Bạch Mai, chủ tịch hội tiêu hóa Hà Nội cho biết tác dụng của lợi khuẩn Bifido trong việc điều trị viêm đại tràng:

Trong lòng đại tràng có một hệ lông nhung dày đặc, lợi khuẩn Bifido cư trú ở đây và tiết ra dịch nhầy bao phủ lên toàn bộ niêm mạc đại tràng tạo thành một lớp “lá chắn kép” bảo vệ đại tràng.

Vì vậy, khi dùng kháng sinh và các loại thuốc điều trị làm chết hàng loạt lợi khuẩn nên lớp lông nhung bị gãy rụng và màng nhầy bào mòn nên không còn gì che chắn, bảo vệ đại tràng khiến người bệnh cứ đỡ một thời gian lại bị tái phát.

Lợi khuẩn Bifido tiết kháng sinh nội sinh có tác dụng làm lành các ổ viêm loét, nhanh lên da non và tái tạo niêm mạc đại tràng.

Lợi khuẩn Bifido có đầy đủ sẽ cư trú chủ yếu ở phần ruột già và phần cuối của ruột non giúp thiết lập tỷ lệ vàng 85% lợi khuẩn - 15% hại khuẩn làm nhiệm vụ tiêu hóa và bài tiết chất cặn bã, vì vậy những người bị viêm đại tràng tăng cường bổ sung Bifido chấm dứt tất cả các triệu chứng: đau bụng, táo bón, tiêu chảy, sống phân, đầy bụng, trướng hơi, mót rặn,…

Qua đây, chúng ta hiểu rằng lợi khuẩn là những vi sinh vật rất nhỏ, nhưng nó lại rất quan trọng đối với sức khỏe con người. Vì vậy, những người bị viêm đại tràng, cách chữa rất đơn giản, với người bị nặng, nội soi có vết loét, cần uống thuốc đặc trị dành cho viêm đại tràng, đồng thời bổ sung lợi khuẩn Bifido bù đắp lượng lợi khuẩn đã bị tiêu diệt, giúp cân bằng hệ vi sinh vật đường ruột, tiêu hóa ổn định, chấm dứt các rối loạn tiêu hóa. Đồng thời tái tạo lá chắn kép bảo vệ đại tràng, giúp đại tràng dần khôi phục.

Lợi khuẩn Bifido trong men vi sinh Bifina được đưa vào ruột non và đại tràng đạt tỷ lệ trên 90%

Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường các loại men vi sinh bổ sung lợi khuẩn thường chỉ chứa lợi khuẩn Lactobacillus hoặc nếu có thành phần Bifido thì tỷ lệ sống sót khi vào đến đại tràng còn rất thấp, vì lợi khuẩn Bifido rất dễ bị tiêu diệt khi đi qua môi trường khắc nghiệt axit của dạ dày.

Do đó, người bệnh lưu ý trong việc lựa chọn các sản phẩm ưu việt, có thể đưa lợi khuẩn xuống đến tận ruột non và đại tràng an toàn với tỷ lệ cao như một số sản phẩm của Nhật Bản.

Bổ sung đầy đủ lợi khuẩn Bifido chính là giải pháp thông minh, hiệu quả và vô cùng đơn giản cho người viêm đại tràng. Có đầy đủ lợi khuẩn Bifido tiêu hóa sẽ bình thường trở lại, ăn uống thoải mái và không bị tái đi tái lại.

Nguyễn Vinh

Tăng Thanh Hà

Những ngày gần đây, dư luận xôn xao với hình ảnh biệt thự khủng dát vàng nhà đắt đỏ của chồng Tăng Thanh Hà. Căn biệt thự nguy nga này được Hoa hậu đền Hùng Giáng My tiết lộ trong dịp đến dự bữa tiệc cách đây không lâu. Tại bữa tiệc này, cũng có sự góp mặt của nhiều ngôi sao giải trí khác. Qua những hình ảnh này, nhiều người không khỏi choáng ngợp trước độ xa xỉ, nguy nga trước căn biệt thự triệu đô của bố mẹ chồng Tăng Thanh Hà. Với nội thất sang trọng, kiến trúc độc đáo, một lần nữa, lại khẳng định độ khủng về đẳng cấp của gia đình nhà chồng nữ diễn viên. Đây không phải lần đầu tiên căn biệt thự triệu đô này được “lên sóng”. Trước đó, trong cuộc thi X – Factor năm 2014, Mr. Đàm cũng mượn cơ ngơi này để làm nơi hướng dẫn học trò. Bên ngoài biệt thự nhà chồng Tăng Thanh Hà.

Thu Minh

Thu Minh nên duyên với ông xã Otto – người Hà Lan từ năm 2012 khiến nhiều người bất ngờ. Đến năm 2015, nữ ca sĩ Đường cong hạ sinh thành công quý tử đầu lòng, đặt tên là Winston Vũ De Jager. Một góc căn nhà của Thu Minh tại Tiệp Khắc. Vợ chồng Thu Minh cũng sở hữu căn hộ triệu đô nằm ở trung tâm Sài Gòn.

Trang Nhung

Một trong những sao Việt sở hữu dinh thự sang chảnh của showbiz Việt chính là ca sĩ Trang Nhung. Cuộc sống của người đẹp và ông xã Ngô Nhật phương tại ngôi nhà 6 tầng, rộng 500m2 ở Sài Gòn khiến được nhiều người mơ ước. Ngôi nhà chỉ có 6 tầng nhưng được chủ nhân trang bị cả thang máy. Nội thất sang trọng được chính vợ chồng nữ ca sĩ chọn lựa theo phong cách hoàng gia quý phái. Theo nguồn tin thân thiết với gia đình Trang Nhung tiết lộ, căn nhà này có giá khủng 100 tỷ đồng. Thậm chí, vì quá rộng rãi, Trang Nhung cũng cần tới 7 người giúp việc để lau dọn nhà cửa. Phòng làm việc hiện đại của ông xã Trang Nhung. Phòng khách rộng rãi và vô cùng xa xỉ.

Em gái Cẩm Ly - Hà Phương

Cuộc sống của Hà Phương – em gái Cẩm Ly khiến không ít người phải thầm ghen tỵ. Cô từng được Forbes đánh giá là một trong những người Việt giàu có nhất thế giới khi sở hữu số tiền tài sản khủng. Vốn là nữ cái có tiếng không kém chị gái trên sân khấu hải ngoại, sau khi kết hôn với Chính Chu, Hà Phương chọn cách lui về hậu trường, hiếm khi xuất hiện trong giới showbiz. Chồng Hà Phương là Giám đốc Quản trị tài sản của Tập đoàn Blackstone. Theo một số nguồn tin tiết lộ, Chính Chu sở hữu khối tài sản kếch xù tới 1 tỷ USD (hơn 20.000 tỷ đồng).Không chỉ sở hữu phi cơ riêng, những chuyến du lịch xa hoa, siêu xe…Hà Phương còn khiến nhiều người phải ngưỡng mộ khi được sống trong căn hộ penthouse nằm tại tầng 89-90 ở tòa tháp cao cấp Trump World thuộc thành phố đắt đỏ New York. Nội thất sang chảnh bên trong căn nhà.

Thủy Tiên - Công Vinh

Thủy Tiên vẫn được biết đến là ca sĩ hạng A của làng âm nhạc Việt. Sau khi bén duyên với ông xã là cầu thủ nổi tiếng Công Vinh, hai người trở thành cặp đôi quyền lực nhất nhì giới showbiz. Công Vinh - Thủy Tiên còn được mệnh danh là Vic - Beck phiên bản Việt.

Thủy Tiên khiến nhiều người không khỏi ghen tỵ khi có sự nghiệp vững chắc, cuộc sống hạnh phúc, giàu có bên ông xã và cô con gái nhỏ. Nổi tiếng chiều vợ, Công Vinh từng gây xôn xao dư luận với nhiều món quà giá trên trời tặng lấy lòng bà xã xinh đẹp. Không chỉ vậy, cơ ngơi của hai vợ chồng Thủy Tiên - Công Vinh cũng sang chảnh và đắt đỏ không kém. Căn nhà rộng 300m2, có sân vườn rộng rãi cùng hệ thống an ninh tốt. Biệt thự triệu đô này với tông chủ đạo là màu trắng, nội thất hiện đại. Riêng nữ ca sĩ có hẳn phòng riêng để chơi đàn. Vợ chồng Công Vinh từng chia sẻ căn nhà có giá khoảng 5 - 6 tỷ đồng nhưng nhiều người cho rằng cặp đôi "khiêm tốn" để tránh sự soi mói của dư luận. Một số nguồn tin tiết lộ, giá để mua được mảnh đất cũng lên tới 10 tỷ.

TheoKiến thức