Nhận định, soi kèo Ramtha vs Shabab AlOrdon, 21h00 ngày 27/2: Kết thúc suôn sẻ
(责任编辑:Thế giới)
Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Melbourne Victory, 13h00 ngày 1/3: Tiếp tục chìm sâu
Mourinho kéo bộ đôi MU sang AS Roma
Mourinho tìm cách lôi kéo cả Matic và De Gea sang AS Roma Todofichajes loan báo, ngay khi được công bố là tân thuyền trưởng AS Roma (bắt đầu từ hè này), Jose Mourinho đã nhắm lôi kéo học trò cũ ở MU sang Italia.
Cụ thể, 2 cái tên được Mourinho ưu tiên hàng đầu trong danh sách chuyển nhượng hè này là tiền vệ Namanja Matic và thủ thành De Gea – những người vừa cùng Quỷ đỏ loại Roma để lấy vé chung kết Europa League.
Mourinho đã trải qua triều đại ở Old Trafford trước khi bị lãnh đạo CLB sa thải vào tháng 12/2018 và thay bằng Solskjaer đến nay.
Một năm sau, chiến lược gia người Bồ tái xuất Ngoại hạng Anh, dẫn dắt Tottenham nhưng cũng đã mất việc sau 18 tháng. Tuy nhiên, lần này ông nhanh chóng tìm được công việc mới ở AS Roma.
Man City chọn được mục tiêu thay thế Fernandinho
Man City để mắt đến Yves Bissouma thay Fernandinho Theo Daily Star, Man City đưa tiền vệ Yves Bissouma (Brighton) vào danh sách kế nhiệm Fernandinho.
Với việc Fernandinho hết hợp đồng vào mùa hè và vẫn chưa đồng ý gia hạn, Man City đã chuyển sự chú ý sang Bissouma sau khi bị West Ham từ chối mức giá 90 triệu bảng (103 triệu euro) cho Declan Rice.
Man xanh được cho là hy vọng sẽ ký hợp đồng với Bissouma ở mức khoảng 30 triệu bảng (35 triệu euro).
Cha Pep Guardiola không loại trừ con trai trở lại Barca
Cha của HLV Pep Guardiola không loại trừ con trai trở lại Nou Camp Trò chuyện trên Super Deportivo Radio, cha của Pep Guardiola, ông Valenti Guardiola không loại trừ khả năng con trai trở lại Barca.
Ông Valenti không thích viễn cảnh thuyền trưởng Man City hiện tại, dẫn dắt tuyển Tây Ban Nha một ngày, nhưng với Barca thì khác.
“Tôi không muốn Pep Guardiola dẫn dắt tuyển Tây Ban Nha. Nhưng tôi không loại trừ khả năng, nó trở lại Barcelona với tư cách là HLV trưởng hay cố vấn”.
Với việc Joan Laporta ngồi ghế Chủ tịch, Pep Guardiola luôn được chào đón ở Nou Camp. Ở triều đại đầu tiên, chính Laporta đã mạnh dạn đặt niềm tin vào Pep Guardiola và kết quả là cùng Barca làm nên chu kỳ thành công rực rỡ.
Pep Guardiola hiện cùng Man City cầm chắc cú đúp danh hiệu mùa này (League Cup, có thể vô địch Premier League vào cuối tuần) và đang hướng tới hat-trick khi gặp Chelsea ở chung kết Cúp C1.
L.H
" alt="Tin bóng đá 8/5: Mourinho dụ sao MU, Pep Guardiola dễ về Barca" />Tin bóng đá 8/5: Mourinho dụ sao MU, Pep Guardiola dễ về BarcaKết quả Premier League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 13/05 13/05 02:15 Chelsea 0:1 Arsenal Vòng 36 14/05 14/05 00:00 Aston Villa 0:0 Everton Vòng 19 K+PM " alt="Kết quả bóng đá hôm nay ngày 13/5" />Kết quả bóng đá hôm nay ngày 13/514/05 02:15 Man Utd 2:4 Liverpool FC Vòng 34 Xem bài Các nạn nhân bị thương đã được nhanh chóng đưa đến bệnh viện.
Theo Newflare
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Khoảnh khắc xe tải mất lái "ủi" bay 48 phương tiện trên cao tốcMột chiếc xe tải mất kiểm soát đã gây tai nạn liên hoàn, "ủi bay" 48 phương tiện trên đường cao tốc Bangalore-Pune, Ấn Độ." alt="Xe tải kéo rơ moóc sụt hố bên đường bất ngờ gây tai họa cho ô tô con" />Xe tải kéo rơ moóc sụt hố bên đường bất ngờ gây tai họa cho ô tô con
Nhận định, soi kèo Odisha vs Mohammedan, 21h00 ngày 28/2: Thu hẹp cách biệt với top 6
- Nhận định, soi kèo Bremen vs Wolfsburg, 21h30 ngày 1/3: Tin vào khách
- Chủ đầu tư đẩy phí bảo lãnh ngân hàng về phía người mua nhà
- 31 khối chung cư xếp tầng chi chít tổ ong ở Singapore
- Đất nền: Phân lô bán nền vùng ven
- Nhận định, soi kèo Al Duhail vs Al Shahaniya, 20h45 ngày 28/2: Niềm tin cửa trên
- Xe tự hành tương lai có thể hoạt động mà không cần kết nối dữ liệu liên tục
- Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 1/2013 (Lần 1)
- Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày đầu tháng 04/2013
-
Nhận định, soi kèo El Gaish vs National Bank, 21h00 ngày 27/2: Bùng nổ nơi xứ người
Nguyễn Quang Hải - 27/02/2025 07:33 Nhận định ...[详细]
-
Hà Nội sẽ thu hồi đất trên 1400 dự án công trình năm 2018
Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Nguyễn Thị Bích Ngọc vừa ban hành Nghị quyết số 19/NQ-HĐND thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2018; danh mục dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng trên địa bàn thành phố năm 2018.
Cụ thể, thông qua danh mục 1.415 công trình, dự án thu hồi đất với diện tích 4.654,27ha. Kinh phí bố trí để bồi thường, giải phóng mặt bằng: Trên cơ sở danh mục dự án đã được HĐND TP thông qua tại Nghị quyết này, các dự án sử dụng vốn ngân sách Thành phố đã có trong kế hoạch đầu tư công của thành phố được cân đối kinh phí trong Nghị quyết HĐND TP về phân bổ dự toán ngân sách năm 2018.
Theo kết luận mới đây của Thanh tra Chính phủ hơn 17ha đất tại KĐT Thành Phố Giao Lưu chưa được chủ đầu tư ký hợp đồng thuê đất với Hà Nội. Các dự án thuộc ngân sách cấp quận, huyện, thị xã do HĐND các quận, huyện, thị xã bố trí kinh phí theo quy định. Các dự án ngoài ngân sách do chủ đầu tư bố trí theo tiến độ đầu tư, đảm bảo bố trí đủ kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trong năm 2018.
Đồng thời, HĐND TP thông qua danh mục 407 công trình, dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng với diện tích 644,67ha.
HĐND TP giao UBND TP tổ chức thực hiện Nghị quyết, trong quá trình thực hiện, UBND thành phố tiếp tục rà soát quy mô, diện tích của từng dự án, đánh giá tiến độ triển khai, sắp xếp thứ tự ưu tiên thực hiện theo tính cấp thiết của từng dự án, đảm bảo mục tiêu sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm.
Nghị quyết cũng nêu rõ, sau thu hồi, yêu cầu chủ đầu tư sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả. Kiên quyết xử lý các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai theo quy định.
Công khai danh mục các dự án, công trình trong danh mục thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2018 để nhân dân theo dõi, giám sát theo quy định.
Trong danh sách trên 1.400 công trình, dự án với diện tích 4.654,27ha thu hồi đất trong năm 2018, có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới chuyển đổi mục đích sử dụng đất như: Dự án nhà ở xã hội Ecohome3 tại Bắc Từ Liêm với 5,8 ha của Cty CPĐT và TM Thủ đô; Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Ngạc (Bắc Từ Liêm) gần 23 ha của Cty CP đầu tư TNG Holdings Việt Nam; Tòa nhà hỗn hợp Constrexim với diện tích 2,55ha của Tổng Cty CPĐT Xây dựng và Thương mại Vn tại phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy); Khu đô thị Thành phố Giao Lưu gần 11ha tại phường Mai Dịch (Cầu Giấy) của Cty Cp đầu tư và xây dựng quốc tế Vigeba….
Được biết, Nghị quyết này đã được HĐND TP Hà Nội kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 5/12/2017 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2018 đến ngày 31/12/2018.
Hồng Khanh
Hà Nội lập hồ sơ thu hồi hàng nghìn m2 đất dự án bỏ hoang
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa có văn bản gửi Thường trực HĐND TP liên quan đến việc rà soát lại toàn bộ các dự án đã cấp đất cho doanh nghiệp nhưng bỏ hoang nhiều năm.
" alt="Hà Nội sẽ thu hồi đất trên 1400 dự án công trình năm 2018" /> ...[详细] -
Cha mẹ bất lực nhìn con quằn quại với bệnh tật
- Mắc phải căn bệnh viêm màng não mủ từ khi mới 1 tuổi, đến nay đã 6 tuổinhưng cháu bé ở huyện Thanh Chương (Nghệ An) mới chỉ nặng 13 kg, taychân teo tóp, mắt không nhìn thấy gì, nằm liệt giường.
TIN BÀI KHÁC:
Đắng lòng bé 1 tuổi bệnh tim bẩm sinh, vôi trong não
‘Hai anh em mà tiếp tục đi học thì mẹ chết mất!’
Khao khát được sống của người đàn ông Cơ Tu
Vô vọng nhìn con bị ‘não úng thủy’ chết dần…
Tôi hứa tiền bạn đọc ủng hộ dành hết chữa bệnh cho con
Mẹ chết khi vừa sinh, con thơ nguy kịch trong lồng kính
Tiếng kêu cứu của 4 mẹ con trong căn nhà tàn
Con em mà mù thì…niềm hy vọng cuối cùng cũng mất
" alt="Cha mẹ bất lực nhìn con quằn quại với bệnh tật" /> ...[详细] -
Khởi tố vụ án hình sự liên quan quá trình cổ phần hóa Tổng Công ty Tín Nghĩa
Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" để làm rõ các sai phạm trong quá trình thực hiện cổ phần hóa của Tổng Công ty Tín Nghĩa.
Trụ sở Tổng Công ty Tín Nghĩa Được biết, đây là vụ việc được Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo.
Trước đó, tháng 4/2022, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" và "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí"xảy ra tại Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch (công ty con có 51,52% vốn điều lệ của Tổng Công ty Tín Nghĩa) liên quan đến sai phạm tại Dự án Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh.
Đầu tháng 8/2023, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã kết luận điều tra vụ án, chuyển toàn bộ hồ sơ cùng vật chứng đến VKSND tỉnh Đồng Nai đề nghị truy tố 4 bị can là thành viên Hội đồng quản trị của Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí".
Vụ việc đang được Công an tỉnh Đồng Nai tiếp tục củng cố hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, cá thể hóa hành vi sai phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan để đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.
" alt="Khởi tố vụ án hình sự liên quan quá trình cổ phần hóa Tổng Công ty Tín Nghĩa" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Valladolid vs Las Palmas, 03h00 ngày 1/3: Cùng đường vùng lên
Nguyễn Quang Hải - 28/02/2025 07:32 Tây Ban N ...[详细]
-
'Báo đen' Naomi Campbell khoe nhà đẹp như resort 5 sao giữa châu Phi
-
Bí quyết cải tạo khiến ngôi nhà 20 năm tuổi trông như mới
Cải tạo lại ngôi nhà đã cũ, đã xuống cấp được coi là khó hơn so với xây dựng từ đầu. Chị Như Mai (TP Đà Lạt, Lâm Đồng) đã thử thách bản thân, cùng mẹ lên ý tưởng thiết kế, sửa chữa lại ngôi nhà cũ xây cách đây 20 năm của gia đình.
Chị chia sẻ, dù chỉ sửa một chút nhưng hai mẹ con chị mất gần một năm mới xong. Do điều kiện kinh tế có đến đâu làm đến đó, lại không có chuyên môn về thiết kế, thi công nhà cửa nên thời gian mới bị kéo dài.
Tuy nhiên, quãng thời gian đó cho chị nhiều trải nghiệm thú vị. Vài chỗ chị lát gạch xong, vẫn phải lật lên làm chống thấm, chống dột…
Mẹ chị phụ trách phân chia lại công năng phòng cho hợp lý, còn chị Như Mai phụ trách phần sơn và tủ bếp.
Kết quả ngôi nhà sau khi hoàn thiện đã khiến chị phấn khích và vui vẻ, có nhiều động lực hơn trong cuộc sống.
"Mỗi khi bước chân về nhà, tôi cảm thấy rất nhiều năng lượng tích cực", chị Như Mai giãi bày.
Phòng bếp trước và sau khi khoác áo màu xanh bơ ngọt ngào.
Phòng khách gia chủ không sửa nhiều, chỉ thay bóng đèn, sơn lại. Bộ sofa hơi tối, dùng nhiều năm nhưng chị Mai không thay vì thấy nó hợp với không gian nhà, cũng như tiết kiệm chi phí.
View từ bếp nhìn xuống phòng khách. Khung cửa vòm kia và ý tưởng làm bếp cao hơn phòng khách là của mẹ chị Mai từ lúc xây nhà. Góc bếp xinh xinh, sạch sẽ và gọn gàng. Núm cửa do chị Mai tự tay chọn. Phòng ngủ và vệ sinh tầng 1 trước khi sửa khá cũ, thiết kế lạc hậu, không sáng và thoáng.
Sàn gỗ, sơn tường, thay một chút nội thất phong cách Bắc Âu là căn phòng trông sang trọng hơn. Phòng vệ sinh tầng 1 sau khi thu hẹp, gia chủ mở thêm lối ra sau nhà để có ánh sáng. Cầu thang đá mài vẫn giữ nguyên bản nhưng được vệ sinh, kỳ cọ sạch vết ố, treo thêm vài bức tranh là không gian trở nên sinh động.
Trên tầng có phòng khách phụ và căn phòng nhỏ không dùng đến. Chị Mai đập bức tường để mở rộng phòng. Đồng thời, thiết kế phòng nhỏ thành nơi làm việc sáng, thật chill.
Phòng khách sau khi sửa, chỉ lót thêm sàn gỗ, sơn, thay đèn và thêm đồ trang trí.
Phòng ngủ và vệ sinh trên tầng khi chưa sửa.
Gia chủ thay đổi vị trí giường, sơn sửa trang trí lại cho đồng bộ. Phòng vệ sinh trên lầu trước khi sửa khá rộng, sau đó gia chủ thu hẹp lại, thay thiết bị và gạch ốp cho sáng.
Phòng ngủ có view nhìn ra trường Lâm Viên và hồ Xuân Hương.
Sàn nhà dùng gỗ công nghiệp, tiết kiệm chi phí mà màu sắc khá đẹp. Căn hộ với phần bếp bị lỗi thay đổi ngỡ ngàng sau khi cải tạo
Sau khi chi 300 triệu đồng để cải tạo căn hộ chung cư hơn 100m2, gia chủ hoàn toàn bị chinh phục, đặc biệt là khu vực bếp bị lỗi đã trở nên hoàn hảo hơn.
" alt="Bí quyết cải tạo khiến ngôi nhà 20 năm tuổi trông như mới" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Karpaty Lviv vs LNZ Cherkasy, 22h59 ngày 28/2: Xốc lại tinh thần
Pha lê - 28/02/2025 11:40 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Ngất ngây với mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp ở Đồng Nai
Nhà ống 2 tầng đơn giản này nằm trong khu dân cư đông đúc tại tỉnh Đồng Nai. Ngôi nhà được thiết kế dành cho một cặp vợ chồng trẻ theo đạo thiên chúa với những đứa con tương lai của họ.
Vợ chồng này rất yêu thiên nhiên nên một trong những yêu cầu cơ bản đưa ra cho kiến trúc sư là tạo ra một không gian sống nhiều ánh sáng, gió, cây xanh và gắn kết với thiên nhiên một cách tối đa.
Ngôi nhà ống này toạ lạc trong một khu dân cư đông đúc ở Đồng Nai. Đôi vợ chồng trẻ muốn ngủ trong một căn phòng, nơi họ có thể nhìn thấy nhiều màu xanh khi thức dậy vào mỗi buổi sáng. Hơn nữa, người vợ muốn phòng ngủ của mình có màu trắng vì cô ấy muốn không gian riêng tư của mình trở nên độc đáo. Từ tất cả các sở thích này, kiến trúc sư đã đưa ra phương án phù hợp với họ.
Mặt bằng chi tiết tầng 1 của công trình. Lối vào chính của ngôi nhà. Không gian phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Phòng khách và không gian nhà bếp được bố trí liên thông nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Ngôi nhà sử dụng vật liệu địa phương nhưng được bố trí một cách phù hợp nhằm mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho gia chủ. Ngoài ra, ngôi nhà được thiết kế theo không gian mở, bố trí nhiều cây xanh, tận dụng được thiên nhiên, gió và ánh sáng.
Vì vậy, ngôi nhà không cần ánh sáng nhân tạo vào ban ngày và điều hòa không khí vào ban đêm. Ngôi nhà tận dụng tối đa những không gian xanh yên bình để gia chủ thể bỏ lại mọi mệt mỏi sau một ngày dài làm việc.
Mặt cắt của công trình. Tầng 1 là không gian sinh hoạt chính của gia đình bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn. Các khu vực này được bao quanh bởi các khu vườn nhỏ giúp ngôi nhà thoáng và thông gió khắp ngôi nhà. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên có thể chiếu vào tất cả các phòng.
Kiến trúc sư khéo léo mang thiên nhiên vào khu vực nhà bếp. Dù là nhà ống nhưng các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên. Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình cùng với một lỗ thông gió lớn ở giữa mang đến sự kết nối giữa các không gian tốt hơn.
Phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung của gia đình được thiết kế với khoảng thông tầng và khoảng sân nhỏ giúp gia chủ có thể ngắm nhìn bầu trời thư thái và đón gió tự nhiên mỗi ngày.
Hai phòng ngủ được bố trí trên tầng 2. Vừa lên cầu thang tầng 2 là phòng sinh hoạt chung của gia đình. Giữa hai phòng ngủ là khoảng thông tầng. Ban công trên tầng 2. Cầu thang dẫn lên sân thượng. Bên cạnh tính thẩm mỹ, ngôi nhà ống này còn thể hiện sự gắn kết giữa con người và thiên nhiên. Ngôi nhà không chỉ có công năng và thẩm mỹ mà quan trọng nhất là ngôi nhà được thiết kế để tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên thông qua không gian sống với các giải pháp kiến trúc nhằm tạo điều kiện sống tốt hơn cho con người trong khi đô thị hóa tác động xấu đến môi trường sống.
Nhà ống diện tích 43m2 nhưng không hề bí bách trong hẻm Sài Gòn
Có diện tích đất chỉ 43m2 và hình thù méo mó nằm trong hẻm nhỏ ở Sài Gòn nhưng với thiết kế tối giản, ngôi nhà ống này trở nên vô cùng thông thoáng.
" alt="Ngất ngây với mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp ở Đồng Nai" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Cercle Brugge vs Royal Antwerp, 22h00 ngày 1/3: Khách vào phom
Mua condotel chưa nhìn thấy cuốn sổ đỏ nào
-Ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, chưa nhìn thấy quyển sổ đỏ nào của condotel (căn hộ khách sạn) và đặt hàng “ai có thì cho tôi mượn”.
Gánh nặng rủi ro cho nhà đầu tư thứ cấp
Tại tọa đàm “Thị trường condotel và nỗi lo thừa cung”được tổ chức mới đây, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, không phải lo ngại về việc thừa cung điều khiến nhiều người băn khoăn nhất và cũng có thể thành rủi ro với nhà đầu tư thứ cấp là tính pháp lý đối với condotel vẫn còn chông chênh, chưa được hoàn thiện.
Theo ông, hiện các bộ luật đều vướng khi phát triển hoàn thiện sản phẩm condotel theo đúng nghĩa và bắt đầu bộc lộ những vấn đề về cơ sở cấp quyền sở hữu cho các căn hộ, việc quản lý, phát triển dịch vụ...
Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý đối với condotel hiện vẫn còn chông chênh, chưa được hoàn thiện (Ảnh minh họa).
“Condotel mới phát triển 2 năm nhưng đã bộc lộ những vấn đề quản lý, dịch vụ, sử dụng bộ máy hiện có, công nghệ hiện có chưa chắc đã đảm bảo được nhu cầu. Ngoài ra, vấn đề cam kết lợi nhuận, phân chia lợi nhuận của các chủ đầu tư với khách hàng cũng cần được đặt ra. Các nhà đầu tư hiện nay nhiều nhất là cam kết trong giới hạn tối đa 10 năm, còn sau đó kịch bản sẽ như thế nào chưa ai biết được”, ông Thành nói.
Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM đánh giá, hiện nay, gánh nặng rủi ro đang bị đẩy cho nhà đầu tư thứ cấp. Trong khi đó, theo ông Châu, hiện giá bán nhiều condotel tương đương với các căn hộ cao cấp ở TP.HCM dù vị trí ven biển. Vì thế, cơ quan quản lý cần phải có khung pháp lý, biện pháp bảo đảm chủ đầu tư thực hiện lời hứa đảm bảo lãi suất 8-12% trong 8-10 năm. Vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho rằng, kể cả khi hết thời gian cam kết chủ đầu tư phải đưa ra biện pháp bảo đảm cho nhà đầu tư thứ cấp.
Trao đổi về vấn đề này, ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng chia sẻ, nếu với tư cách nhà đầu tư thứ cấp, ông cũng rất lo ngại.
Chia sẻ thêm về tính rủi ro trong đầu tư condotel, ông Thường cho biết, gần đây Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đã tổ chức một số đoàn làm việc với các địa phương có dự án condotel. Mục đích là để nghe xem các nhà đầu tư đánh giá hiệu quả đầu tư như thế nào, vấn đề pháp lý ra sao…
“Nói đến lo ngại của người dân, tôi nghĩ nếu tôi là dân tôi cũng lo ngại. Tôi không nói không tin tưởng cam kết chủ đầu tư, nhưng một loại hình bất động sản chỉ dựa vào cam kết của chủ đầu tư thì sau này sẽ nảy sinh nhiều vấn đề. Sự cam kết phải trên cơ sở nhà nước quy định thì người dân mới yên tâm” – vị Trưởng phòng Quản lý Bất động sản nêu quan điểm cá nhân.
“Cũng như chuyện bảo lãnh mua nhà hình thành trong tương lai, dù đã có quy định nhưng các chủ đầu tư vẫn rất ít thực hiện nghiêm túc, vì nhiều lý do. Khách hàng luôn yếu thế hơn chủ đầu tư, ngay cả trong chuyện kí hợp đồng. Hợp đồng là do chủ đầu tư soạn, khách hàng chỉ kí chứ có được thảo luận đâu. Hiện nay các chủ đầu tư có xu hướng cam kết rất mạnh đối với loại hình này. Có chủ đầu tư cam kết 8% trong 3 năm, có khi là 10% trong 10 năm. Mua một căn 10 năm sau đã được 100% rồi chẳng phải làm gì cả. Nghe rất dễ nhưng sau 10 năm sau mới là câu chuyện” – ông Thường đặt vấn đề.
Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cũng nêu lên lo ngại về vấn đề pháp lý cho condotel. Ông Lê Hoàng Châu cho biết, có một số địa phương có nghị quyết cấp sổ đỏ ổn định lâu dài cho các căn hộ khách sạn du lịch có ghi thêm không hình thành đơn vị ở. Nhưng điều này nếu nói theo Luật đất đai là hoàn toàn không có.
Ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản - Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhấn mạnh, condotel là loại hình bất động sản mới và các Luật chưa có quy định cụ thể.Vị này chia sẻ chưa nhìn thấy quyển sổ đỏ nào của condotel và đặt hàng “ai có thì cho tôi mượn”.
Doanh nghiệp vẫn lạc quan
Trước nhiều ý kiến quan ngại về sự rủi ro của condotel, dưới góc độ doanh nghiệp bà Hương Trần Kiều Dung - Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cho hay, hiện nay có nhiều khách sạn trên 10 năm vẫn hiệu quả. Tất nhiên trong quá trình hoạt động, condotel sẽ thường xuyên được bảo trì, nâng cấp.
“Giả sử, trong quá trình vận hành chủ đầu tư phá sản thì sẽ phải được chuyển nhượng cho các nhà đầu tư khác, cam kết các quyền lợi tối đa với nhà đầu tư. Do đó, sẽ không có chuyện có rủi ro về tài sản, khách hàng vẫn được đảm bảo về vốn, lãi suất tốt hàng năm”, bà Dung nói.
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Phú Quý Land cũng lạc quan cho rằng, thị trường condotel của Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng khi đặt so sánh trong tương quan với nước láng giềng Thái Lan. Cũng theo ông Hà, nếu có chính sách phát triển tốt thì sản phẩm này không chỉ thúc đẩy ngành du lịch mà còn cả bất động sản, ví dụ như chính sách mở cửa cho người nước ngoài mua condotel.
Trong khi đó, ông Hoàng Nhân Chính –Trưởng Ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch, cho biết, khách quốc tế lo ngại nhất là môi trường bền vững ở khu du lịch. Nếu các khu du lịch cho khách quốc tế nhìn thấy ảnh hưởng đến môi trường họ sẽ tẩy chay, không đến.
“Ví dụ, hiện ở Sapa khách du lịch quá lớn ảnh hưởng đến sức chứa, có mặt tích cực và tiêu cực. Nếu phát triển nóng quá, du lịch sẽ ảnh hưởng đến môi trường, xã hội. Tôi cũng lưu ý thêm, ở resort có tính mùa vụ. Ví dụ, thời điểm hiện tại đang rất lạc quan về tỷ lệ phòng cao nhưng sắp tới có thể thay đổi” – vị Trưởng ban thư ký Hội đồng tư vấn du lịch lưu ý.
Theo ông Phạm Văn Thường – Trưởng phòng quản lý bất động sản (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng), hiện Thủ tướng cũng giao cho 3 bộ là Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn về condotel. Bộ TN-MT được giao quản lý sử dụng đất và kinh doanh tài sản trên đất, còn Bộ Tài chính nghiên cứu về cơ chế tài chính đất đai đối với condotel.
Condotel là khái niệm đã xuất hiện ở Việt Nam 5 năm nay. Mô hình kinh doanh này là việc thay vì xây khách sạn thuần túy, các phòng khách sạn, biệt thự được tách riêng thành từng căn condotel để mở bán và mô hình này đang thu hút nhiều chủ đầu tư. Theo Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong năm 2016, 70% căn hộ tung ra thị trường là condotel.
Còn tại Đà Nẵng, theo số liệu của hãng tư vấn CBRE, số lượng phòng villa nghỉ dưỡng, condotel có thể tăng hơn gấp đôi ngay trong năm nay. Với sự bùng nổ như vậy, người ta cũng nhắc nhiều tới rủi ro, mà đầu tiên là thiếu khung pháp lý dành cho condotel.
Tại một cuộc họp HĐND TP Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã cảnh báo các dự án căn hộ cao cấp, condotel cao tầng mọc lên nhiều ở nội thành đã làm tăng lượng người sinh sống, gây quá tải hạ tầng đô thị, nhất là tắc nghẽn giao thông nên TP cần phải có giải pháp kiểm soát.
Hồng Khanh
Condotel đua lợi nhuận khủng, khách hàng ôm rủi ro
Ngày càng nhiều dự án condotel được công bố với sự cạnh tranh mạnh mẽ về quy mô cũng như những khoản cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, các sản phẩm và chương trình cam kết ngày càng trở nên rủi ro hơn cho người mua.
" alt="Mua condotel chưa nhìn thấy cuốn sổ đỏ nào" />
- Nhận định, soi kèo Kazma vs Al Kuwait, 20h55 ngày 27/2: Cơ hội bứt phá
- Bộ TT&TT: 60 triệu thuê bao 11 số sẽ chuyển sang 10 số từ ngày 15/9/2018
- Màn hợp tác thảm họa của Apple
- Bắt tạm giam giám đốc và phó giám đốc Công ty Xuyên Việt Oil
- Soi kèo góc West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2
- Chồng mất, vợ bệnh tim nuôi 3 con và cha già 80 tuổi
- Bất động sản căng thẳng cuộc chiến dòng tiền