Theo chị H. biệt thự Kita Capital chính là sự đầu tư cho những trải nghiệm sống tuyệt vời và giá trị bền vững sau này. Chị đánh giá cao dự án hoàn thiện đúng tiến độ, sẵn sàng bàn giao sổ đỏ cho khách mua. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn, nhiều dự án bị chậm tiến độ, nguồn cung đối với sản phẩm thấp tầng khá khan hiếm, sự kiện Kita Group bàn giao sổ đỏ sản phẩm biệt thự tại dự án Kita Capital được xem là một “điểm sáng” trên thị trường Hà Nội. Theo các chuyên gia, động thái này góp phần xây dựng niềm tin cho nhà đầu tư trong thời kỳ nhiều biến động.

Sang trọng về thiết kế, tinh tế trong kiến tạo phong cách sống với mô hình Semi-compoud, Kita Capital sở hữu nhiều “điểm cộng” so với các sản phẩm cùng phân khúc trên thị trường. 

Mỗi biệt thự tại phân khu BT5 của dự án Kita Capital có diện tích từ 140 - 318 m², bao gồm 2 loại biệt thự: biệt thự đơn lập và biệt thự liền kề. Các căn được thiết kế theo phong cách châu Âu lịch lãm, rộng rãi và tiện nghi; bao gồm 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tum, với đầy đủ các phòng chức năng như: phòng ăn, phòng khách, phòng bếp. Đặc biệt, các phòng trong biệt thự đều có ban công và cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn ra những khu vườn xanh mát. 

Không gian sống tại đây không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cao mà còn tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, dự án Kita Capital còn hưởng trọn các lợi thế về giao thông, hạ tầng khi nằm trong khuôn viên Khu đô thị Nam Thăng Long. Dự án cũng gần kề các tiện ích như: trường học quốc tế, trung tâm thương mại, khu thể thao, hồ bơi và khu vui chơi trẻ em, đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt, giải trí và học tập của mọi thành viên trong gia đình. 

Kita Capital, với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và không gian sống xanh, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của cuộc sống thịnh vượng và phong cách sống đẳng cấp tại khu vực tây Hồ Tây.

“Tại các dự án do Kita Group phát triển, quyền lợi của khách hàng được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi luôn nỗ lực cùng chủ đầu tư đẩy nhanh công tác hoàn thiện, bàn giao nhà và sổ đúng cam kết với khách hàng. Lộ trình bàn giao sổ đỏ tại khu biệt thự “hàng hiệu” Kita Capital là một minh chứng rõ nét cho nỗ lực và quyết tâm của Kita Group trong việc kiến tạo nên các khu đô thị kiểu mẫu, khu nhà ở đáng sống cho cộng đồng cư dân, đồng thời góp phần gia tăng giá trị BĐS bền vững cho dòng sản phẩm thuộc phân khúc “đắt xắt ra miếng” này”, đại diện Kita Group bày tỏ.

(Nguồn: Kita Group)

Một số biển số được trả giá cao khác trong chiều 17/1 chủ yếu vẫn mang đầu số Hà Nội, gồm: 30K-958.88 - 280 triệu đồng;  30K-959.79 - 140 triệu đồng; 30K-968.69 - 140 triệu đồng; 30K-968.96 - 110 triệu đồng; 30K-958.58 - 105 triệu đồng hay 14A-869.68 (Quảng Ninh) - 185 triệu đồng;...

Tính chung trong cả ngày 17/1, biển số "tam hoa, thần tài" khá đẹp của Hà Nội 30K-979.99 ở ca sáng đã trúng đấu giá cao nhất với mức 1,945 tỷ đồng.

Ngày mai 18/1, 7.000 biển số sẽ tiếp tục được VPA đưa lên sàn đấu giá trực tuyến, chia làm 2 ca sáng/chiều với 10 khung giờ quen thuộc. Đáng chú ý nhất là biển ngũ quý 34A-777.77 của Hải Dương góp mặt trong khung giờ 10h15-10h45 sáng.

Hoàng Hiệp

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nghề vệ sĩ đòi hỏi phải có tố chất thể lực và thần kinh cực tốt. Chính vì thế một nhóm nữ vệ sĩ tương lai đã được một công ty huấn luyện vệ sĩ ở Bắc Kinh đưa đến đảo Hải Nam để tham gia khóa huấn luyện nữ vệ sĩ cho các ngôi sao.

Nhóm nữ vệ sĩ này gồm 20 cô gái, hầu hết đều đã tốt nghiệp đại học, là những ứng viên triển vọng nhất, có cơ hội đến Học viện an ninh quốc tế ở Isarel để học tập.

Sở dĩ chọn điểm đến là Hải Nam vì ở đây có biển, rừng và các môi trường đào tạo khắc nghiệt khác nhau, thuận lợi cho việc huấn luyện an ninh trong các môi trường khác nhau.

Mặc bikini để huấn luyện là để nâng cao sự tự tin. Trước mặt nhiều người nếu không có đủ sự mạnh mẽ, tự tin thì không thể bảo vệ được người khác.

Nữ vệ sĩ cho các ngôi sao là một công việc yêu cầu sự bí mật, bình tĩnh, mạnh mẽ nên lương khá cao nhưng cũng có những nguy hiểm nhất định. Khi các ngôi sao đến địa điểm, vệ sĩ phải luôn theo sát và bảo vệ chặt chẽ. Khi gặp những tình huống khẩn cấp, việc đầu tiên là lấy thân mình bảo vệ đưa ngôi sao rời khỏi hiện trường.

Lương 1 năm có thể lên tới 280.000 tệ (khoảng 980 triệu đồng). Tuy vậy, trở thành một nữ vệ sĩ không hề dễ dàng.

Đầu tiên cần phải trải qua những bài huấn luyện khắc nghiệt, những bài huấn luyện này đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo yêu cầu của các tổ chức an ninh hàng đầu.

Bên cạnh đó, ngoài những kỹ năng được huấn luyện đặc biệt thì nghề vệ sĩ cũng yêu cầu kiến thức và ngoại ngữ nhất định. Thậm chí còn yêu cầu trải qua huấn luyện luật pháp, lễ nghi, sơ cứu y tế, lái xe, cố vấn an ninh, cuối cùng trải qua một cuộc thi thực tế trước khi được làm việc.

Khi huấn luyện ở biển, tất cả 20 cô gái đều phải mặc bikini, hứng chịu cái rét lạnh đầu đông. Huấn luyện yêu cầu tập bụng, tạt nước, đấm bốc.

Các cô gái trải qua huấn luyện khắc nghiệt để nâng cao thể chất, kỹ năng. Đồng thời cũng là bước tuyển chọn vào vòng tiếp theo để tìm ra người đi Israel học tại Học viện an ninh quốc tế.

Hàng ngày, 20 cô gái trẻ phải trải qua các bài tập như đánh người gỗ, chạy việt dã trên biển, chiến đấu trên nước, gánh cát, nhịn thở… để nâng cao kỹ năng và thể chất. Chỉ cần có 1 người không tuân thủ được thì cả đội sẽ bị phạt.

Khi huấn luyện đối kháng nhóm, những nữ vệ sĩ này được đưa vào rừng và trói lại, họ phải tự mình tìm cách cởi trói.

Có lúc các cô gái chiến đấu trên cát, có lúc bị dìm xuống nước, rất khổ sở và mệt mỏi. Sau 3 giai đoạn, tổng cộng 84 ngày huấn luyện, 20 cô gái này sẽ chính thức trở thành những vệ sĩ thực thụ.

Được biết, giảng viên huấn luyện Châu Vĩnh Cường của công ty đào tạo vệ sĩ này đã có 2 lần vô địch võ thuật quốc gia liên tiếp và là một đệ tử danh dự của Thiếu Lâm Tự.

(Theo Dân Việt)

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc uống bia hơi không giúp thực sự giảm nhiệt độ cơ thể một cách hiệu quả và bài bản. Bia hơi không thay thế được các biện pháp giải nhiệt cơ bản như uống nước đầy đủ, ăn một chế độ ăn uống cân bằng, tìm kiếm bóng mát hoặc điều hòa nhiệt độ trong môi trường nóng. Bia hơi chứa cồn, việc tiêu thụ quá mức có thể gây mất cân bằng và tác động tiêu cực đến sức khỏe. 

Thành phần của bia hơi có thể khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu và quy trình sản xuất, nhưng thông thường, bia hơi chứa các thành phần sau:

Nước: Chiếm phần lớn thành phần của bia hơi và cung cấp độ ẩm cho cơ thể.

Mạch nha (malt): Mạch nha là loại ngũ cốc đã qua quá trình lên men để tạo ra đường và các enzym. Nó đóng vai trò quan trọng trong quá trình lên men và tạo hương vị của bia.

Hoa bia (hops): Hoa bia được sử dụng trong quá trình lên men để tạo hương vị đắng và mùi thơm đặc trưng của bia. Nó cũng có thể có tác dụng kháng khuẩn và chống oxi hóa nhẹ.

Men (yeast): Men là chất lên men chính trong quá trình sản xuất bia. Nó giúp quá trình lên men và chuyển đổi đường thành cồn và CO2.

Cồn (ethanol): Là thành phần chính tạo nên hiệu ứng say của bia. Cồn có thể ảnh hưởng đến sức khỏe nếu uống quá mức hoặc khi tham gia giao thông hoặc hoạt động cần sự tập trung. Nồng độ cồn trong bia hơi có thể khác nhau tùy thuộc vào loại bia và thương hiệu cụ thể. Tuy nhiên, thông thường, nồng độ cồn trong bia hơi dao động từ khoảng 3% đến 6% (theo thể tích).

Các loại bia hơi thông thường có nồng độ cồn khoảng 4% đến 5%. Trong khi đó, các loại bia hơi mạnh hơn như có thể có nồng độ cồn từ 6% trở lên. Việc kiểm tra nồng độ cồn trên nhãn bia hoặc thông qua thông tin từ nhà sản xuất sẽ giúp bạn biết chính xác nồng độ cồn trong mỗi loại bia hơi cụ thể mà bạn đang quan tâm. 

Các chất khác: Bia hơi có thể chứa các chất điều chỉnh độ acid, chất chống oxi hóa, chất tạo màu và hương vị nhân tạo.

Khi uống bia hơi, cần nhớ rằng việc tiêu thụ cần có mức độ. Uống bia hơi quá mức có thể gây nhiều tác động không tốt cho sức khỏe, bao gồm:

Thứ nhất, tác động của cồn: Uống quá nhiều bia hơi có thể gây say, mất cân bằng, và ảnh hưởng đến chức năng gan và não.

Thứ hai, calo và tăng cân: Bia hơi chứa calo từ cồn và carbohydrate. Uống quá nhiều bia hơi có thể dẫn đến thừa cân, béo phì. Lượng calo trong 1 lít bia hơi phụ thuộc vào nồng độ cồn và hàm lượng carbohydrate trong bia. Tuy nhiên, thông thường, một lít bia hơi có khoảng từ 200 đến 250 calo.  Uống bia hơi có thể góp phần vào tăng cân nếu tiêu thụ quá mức và không được kết hợp với lối sống lành mạnh. Bia hơi chứa calo từ cồn và carbohydrate, vì vậy việc tiêu thụ quá nhiều bia hơi có thể cung cấp một lượng calo dư thừa cho cơ thể. 

Số lượng bia hơi tối ưu để uống trong một ngày phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm sức khỏe cá nhân, giới tính, trọng lượng cơ thể, yếu tố gene và mức độ sử dụng cồn an toàn. 

Theo hướng dẫn từ Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), nam giới nên không uống quá 2 đơn vị cồn trong một ngày và phụ nữ không nên uống quá 1 đơn vị cồn trong một ngày. Một đơn vị cồn tương đương với khoảng 14 gram cồn tinh khiết, và điều này tương đương với một ly bia hơi (khoảng 340 ml) có nồng độ cồn trung bình khoảng 5%.

Thứ ba, tác động tới gan: Uống quá nhiều cồn có thể gây viêm gan, xơ gan và các vấn đề về chức năng gan.
Tác động tới hệ tiêu hóa: Uống quá nhiều cồn có thể gây viêm loét dạ dày, tăng nguy cơ viêm tụy và gây rối loạn tiêu hóa.

Thứ tư, vấn đề về tim mạch: Uống quá nhiều cồn có thể tăng nguy cơ bệnh tim và động mạch, gây tăng huyết áp và làm tăng mức cholesterol trong máu.

Thứ năm, tác động tới hệ thần kinh: Uống quá nhiều cồn có thể gây tác động tiêu cực lên hệ thần kinh, gây ra rối loạn giấc ngủ, loạn nhịp tim và ảnh hưởng đến chức năng não.

Thứ sáu, tác động tới hệ miễn dịch: Uống quá nhiều cồn có thể làm suy giảm hệ miễn dịch, làm cho cơ thể dễ mắc các bệnh nhiễm trùng.

PGS Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng khoa Phẫu thuật ống tiêu hóa, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108

‘Căn bệnh nhà giàu’ gây đau đớn sau bữa tiệc bia, hải sản

Có thể kể đến như chương trình “Khai trương mùa du lịch Biển Đà Nẵng 2024” với chủ đề “Sóng mùa hè”, diễn ra từ ngày 26/4 đến ngày 1/5. Chương trình có tổng cộng có 18 hoạt động, hứa hẹn mang đến cho người dân, du khách những trải nghiệm đáng nhớ tại bán đảo Sơn Trà và không gian biển sôi động. 

Cụ thể, tại Công viên Biển Đông sẽ diễn ra lễ khai mạc vào lúc 17h ngày 27/4; Thả diều nghệ thuật (từ ngày 27/4 đến 29/4); Chương trình không gian ẩm thực (ngày 26/4 đến 1/5); Chương trình triển lãm tượng cát nghệ thuật (ngày 26/4-1/5); Trình diễn thể thao biển (ngày 27/4) với các môn Jetski, mô tô kéo dù, phao chuối…; Show diễn thời trang nhí (ngày 30/4) dành cho các bé từ độ tuổi 4-15 tuổi với những bộ trang phục váy, đầm, vest… mang thông điệp bảo vệ môi trường; Đồng diễn Yoga, Zumba bãi biển (ngày 29/4); Hội thi Cứu hộ biển Quốc tế Đà Nẵng 2024 (ngày 27/4); Giải bơi biển (ngày 28/4); Giải đua Sup (28/4)…

Tại bãi biển đêm Mỹ An (đoạn từ Bãi tắm Sao Biển về đến nút giao thông đường Nguyễn Văn Thoại) sẽ diễn ra chuỗi các hoạt động gồm chương trình nghệ thuật tại sân khấu sự kiện ngoài trời, chiếu các bộ phim đặc trưng nhân dịp lễ 30/4-1/5; tổ chức tuyến phố đi bộ; thưởng thức các loại hình ẩm thực, biểu diễn nghệ thuật đường phố….cùng với dịch vụ tại xe lưu động thức ăn nhanh, nước giải khát, massage trị liệu, trang trí điện chiếu sáng, nghệ thuật sắp đặt bãi biển…

Còn tại bán đảo Sơn Trà cũng diễn ra loạt hoạt động như: Trải nghiệm dù lượn Sơn Trà "Bay trên biển bạc 2024", diễn ra từ 27-28/4; Triển lãm ảnh chủ đề “Khoảnh khắc Sơn Trà” ngày 26/4-1/5; Tour trải nghiệm “Ngắm Vọoc chà vá chân nâu” từ ngày 27-30/4; Vẽ và triễn lãm tranh chủ đề “Sơn Trà nhỏ của chúng ta”. Trong đó có hoạt động vẽ lên nón lá và túi cho du khách du lịch và người dân địa phương. 

Đồng thời, các khu điểm du lịch, cơ sở lưu trú du lịch cũng tổ chức nhiều hoạt động thu hút khác trong dịp nghỉ lễ này.