 |
| Hện trạng dự án King Bay |
Theo UBND huyện Nhơn Trạch, dự án King Bay có diện tích 125ha thuộc quy hoạch đất dự án theo Quyết định số 4276/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai. Dự án được cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Nhơn Trạch theo quyết định ngày 30/12/2015 của UBND tỉnh.
Tháng 11/2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương và thoả thuận địa điểm đầu tư cho Công ty CP Ngũ Long Tân (nay là Công ty CP Free Land) làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là đầu tư khu dân cư theo quy hoạch, tạo nguồn vốn chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch, thuộc đường Vành đai 3 TP.HCM.
Đến nay, dự án King Bay mới được cấp giấy phép quy hoạch, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở khu A2 với diện tích 23ha. Trong tổng thể 125ha của dự án, UBND tỉnh Đồng Nai mới chỉ cho chủ đầu tư thuê đất đợt 1 với diện tích 14ha và đợt 2 chỉ 2ha.
Theo đó, dự án King Bay được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 2117/QĐ-UBND ngày 8/7/2016. Đến ngày 22/2/2019, UBND tỉnh Đồng Nai mới có Quyết định số 562/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết của dự án.
Như vậy, tính đến thời điểm này, công tác đền bù cho các hộ dân có đất thuộc quy hoạch dự án King Bay vẫn chưa thống nhất, pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh thế nhưng Công ty CP Free Land đã tự ý phân lô bán nền, nhận tiền cọc của khách hàng từ tháng 10/2018.
Sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi
Mặc dù hồ sơ pháp lý dự án King Bay đến nay vẫn chưa hoàn chỉnh, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nhưng theo tìm hiểu, từ tháng 10/2018 Công ty CP Free Land và đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Tập đoàn BĐS TML đã quảng bá dự án rầm rộ ra thị trường.
Sự kiện bán hàng được các doanh nghiệp này tổ chức hoành tráng ở Hà Nội và TP.HCM, với thông tin nhiều sản phẩm đã được khách hàng đăng ký và đặt cọc thành công.
Theo hồ sơ PV VietNamNet thu thập được, Công ty CP Free Land đã ký “Hợp đồng đặt cọc hứa mua – hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai” với một số khách hàng từ ngày 31/10/2018. Khách hàng đặt cọc số tiền ban đầu là 50 triệu đồng, khi ký hợp đồng phải thanh toán 20% tổng giá trị hợp đồng. Các đợt thanh toán theo hợp đồng sau đó được thực hiện 2 tháng/lần, với số tiền khách hàng phải đóng là 15% giá trị hợp đồng.
 |
| Công ty CP Free Land ký nhiều hợp đồng đặt cọc hứa mua – hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án King Bay với khách hàng từ tháng 10/2018. |
Trong hợp đồng đặt cọc giữa Công ty CP Free Land với khách hàng đề cập, mục đích đặt cọc là để đảm bảo khách hàng được quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất có thời hạn sử dụng lâu dài tại dự án. Hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi lô đất đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định, dự kiến ngày 20/12/2019.
Thông tin từ các môi giới, giá 1 lô đất nhà liên kế diện tích 175m2 tại dự án King Bay đang được rao với giá 2,6 tỷ đồng. Những lô biệt thự ven sông diện tích lớn từ 300 – 450 m2 đang được chào với giá từ 5,5 – 12 tỷ đồng/nền.
Tại quyết định thoả thuận địa điểm cho Công ty CP Free Land đầu tư dự án King Bay của UBND tỉnh Đồng Nai ngày 12/11/2015, cơ quan này yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ đầu tư dự án theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Bảo vệ môi trường và các quy định khác. Tuy vậy, chủ đầu tư dường như đã “phớt lờ” các quy định, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện và đẩy rủi ro về phía khách hàng.
Theo Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Công ty Luật DC Counsel), việc khách hàng giao kết hợp đồng đặt cọc hứa mua – hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai trong khi công tác giải phóng mặt bằng chưa thực hiện xong sẽ chứa đựng nhiều rủi ro. Vì rõ ràng khi chưa bồi thường, lấy mặt bằng thì khó có thể triển khai pháp lý dự án.
Đồng thời, chính quyền địa phương cũng như chủ đầu tư có thể gặp nhiều rắc rối với các vụ khiếu nại, tranh chấp về việc thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư của các hộ dân có đất thuộc quy hoạch dự án.
“Lúc này, thời hạn khách hàng ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với chủ đầu tư sẽ không xác định được và cũng khó có chuyện hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự kiến ngày 20/12/2019. Đây rõ ràng là hành vi chiếm dụng vốn của chủ đầu tư”, Luật sư Nguyễn Đức Chánh nhận định.
Phương Anh Linh
Nhiều 'bất thường' trong việc thu hồi đất tại dự án King Bay
Để giao đất cho Công ty CP Free Land triển khai dự án, tỉnh Đồng Nai đã thu hồi đất của hàng trăm hộ dân. Tuy nhiên, có nhiều câu hỏi về việc thu hồi đất, chi trả tiền đền bù cho người dân có đất thuộc dự án này.
" alt="Chủ đầu tư dự án King Bay “bán lúa non”, khách hàng đối mặt rủi ro"/>
Chủ đầu tư dự án King Bay “bán lúa non”, khách hàng đối mặt rủi ro
Hà Nội những ngày hè oi bức kéo dài có lẽ chỉ có kem, chè, sinh tố mới đủ sức hạ nhiệt cho bạn. Bởi thế, dù thế nào cũng nhất định phải nhớ đến những địa chỉ giải khát dưới đây!Ai đã từng "trụ" qua một mùa hè ở Hà Nội đều biết cái nóng Thủ đô nó kinh khủng thế nào khi mặt trời đổ nắng xuống đường, đến khi tắt nắng trời vẫn còn hầm hập như lò lửa. Bởi thế các món giải khát như danh sách dưới đây sẽ là tối cần thiết để giúp bạn sống sót qua mùa hè bỏng cháy như thế.
Trình làng vào hồi giữa tháng 2 - khi Hà Nội vẫn còn đang lạnh run nhưng kem ốc quế Patice vẫn đủ sức bắt người muốn ăn xếp hàng chờ 20 đến 30 phút mới được thưởng thức chiếc kem. Sở dĩ như vậy bởi mỗi chiếc kem ở đây dài đến gần 20cm với 8, 9 vòng kem. Kem ở đây giá 20k/ chiếc với các vị sữa, socola, trà xanh.
Kem Thủy Tạ ở đây cũng chỉ là các loại kem que được phân phối rộng rãi trên mọi đại lý, siêu thị cũng hãng. Nhưng có lẽ nhờ vị trí đặc địa mà hàng kem này luôn đông khách. Món kem đắt khách nhất ở đây chính là kem chanh - bạc hà the mát.
Dù có hàng trăm hàng ngàn quán cà phê tiệm kem, quán chè mọc lên giữa Thủ đô thì kem Tràng Tiễn vẫn luôn có vị trí riêng trong lòng người Hà Nội và cũng là địa chỉ nhất định phải ghé của nhiều người khi mùa hè đang càng lúc càng cháy bỏng
Điều hấp dẫn nhất của quán này chính là bảng thực đơn cực phong phú ở đây. khi kem hay sữa chua đều có đến hàng chục vị như táo, đào, dưa, cho đến vải, chanh leo, khoai môn... Một điểm cộng nữa là giá đồ giải khát ở đây giá rất bình dân, hợp để "cắm chốt" thường xuyên vào mùa nóng mà không lo hao ví.
Hoa quả dầm Tô Tịch là địa chỉ giải khát chưa bao giờ hết hot ở Hà Nội. Con phố ngắn với hàng chục hàng hoa quả dầm, giá trung bình 25k/ bát lại mở cả ngày chính là lí do mà lượng khách ghé đến đây siêu đông.
Hoa quả dầm, sinh tố Hồng luôn được dân sành miệng tín nhiệm bởi hoa quả tươi, nhiều lựa chọn thêm thắt mà các hàng hoa quả dầm khác không có như vú sữa, sầu riêng... Một phần hoa quả dầm ở đây có giá từ 30 ngàn đồng trở lên, đủ để bạn no căng bụng.
Sữa chua dẻo là món vừa lạ, vừa quen khi ăn có vị như sữa chua mà lại dẻo dẻo, cứng cưng như kem. Xắn từng miếng sữa chua dẻo có lẫn cacao cho lên miệng, rồi cứ thế cảm nhận vị sữa chua và bột cacao thơm thơm ngọt lịm tan dần trên đầu.
Chè Bốn Mùa là hàng chè chuyên món cổ truyền như đỗ xanh, đỗ đen, chè sen. Ngày nóng được cốc chè thanh mát chuẩn vị mẹ nấu thì còn gì bằng.
Cũng chuyên chè truyền thống như chè Hàng Cân nhưng chè Mười Sáu ở Ngô Thì Nhậm có thêm một vài món thú vị khác như bánh chín tầng mây, cốm xào, rất hợp để vừa giải khát, vừa có món nhâm nhi vui miệng.
Bát kem xôi gồm 2 viên kem vani, ở dưới là lớp xôi dẻo màu xanh cốm, trên cùng có rắc thêm chút dừa khô. Khi ăn vị lạnh, ngọt của kem kết hợp với xôi dẻo tạo nên sự hòa quyện vô cùng hài hòa.
Tào phớ thập cẩm ở đây là địa chỉ “ruột” của rất nhiều người bởi vừa ngon, vừa rẻ. Đặc biệt là món tào phớ thập cẩm với tào phớ, vài lát thạch găng, mấy muỗng thạch đen, cùng ít dừa khô, dừa tươi.
Đây một địa điểm ăn tào phớ ruột của rất nhiều bạn trẻ bởi có nhiều nhiều topping để mix, match tùy thích như hạt sen, thạch, long nhãn...
|
| Mô tả |
Trà chanh Đào Duy Từ là nơi khởi xướng cho phong trào trà chanh của giới trẻ Hà Nội. Vị trà đắng nhẹ cùng vị chua của chanh, ngọt của đường tạo nên mọt trong món giải khát được ưa chuộng nhất Hà Nội.
Một cốc nước mía vừa ngọt mát vừa có những viên trân châu mềm dẻo, vui miệng sẽ cực hợp để bạn đẩy lui cái nóng hè.
Muốn giải khát mát, bỏ mà không béo thì nước ép trái cây là nhất. Và ở Hà Nội thì chẳng có hệ thống nước ép trái cây nào đa dạng được như Vu Canu cả.
Quán chè Thái nằm tận trong một ngách nhỏ của chợ Nam Đồng (gần Hồ Đắc Di) này rất được lòng thực khách bởi nấu nhạt, ăn thơm và bát chè đầy đặn.
Ngõ Hàm Long có đến vài hàng chè bán theo bày sẵn vài chục âu chè khác nhau ra cho khách muốn ăn gì thì tự chọn. Việc của bạn chỉ là chất đầy nhưng thứ bạn thích rồi thưởng thức mà thôi.
Chè 1976 nổi tiếng nhất với món chè thập cẩm bởi cả chất lượng lẫn giá thành. Chè ở đây có giá 40 ngàn đồng/ cốc nhưng đi đôi với đó là chất lượng trong từng thìa chè, cụ thể trong cốc chè còn có cốm xào cắt miếng - thứ chẳng đâu có ở Hà Nội.
Quán bobochacha Cửa Bắc có thâm niên hàng chục năm nay, chỉ bán từ tầm 3h chiều đến 7h tối. Tại đây có 3 món với cái tên ngắn gọn: đen, trắng và hoa quả trong đó "hoa quả" là món “hot” nhất, gồm các loại quả xắt nhỏ rồi trộn chung với một thứ nước ngọt, dìu dịu nhưng rất khó phán đoán được cách pha chế.
Sự kết hợp độc đáo giữa kem và kit kat trà xanh đã khiến món kem này đang trở nên siêu hot ở cả 2 miền Nam, Bắc. Địa điểm bán kem Kit Kat trà xanh đầu tiên ở Hà Nội phải kể đến phố Hàng Mành. Con phố này cũng là nơi bạn có thể mua đá nhiều món kem lạ như kem hoa quả, kem trái cây Hàn Quốc.
Kem dừa nổi tiếng nhất ở đường Thanh Niên phải kể đến quán Bảo Oanh. Giá kem ở đây khoảng 80k, gồm nguyên một trái dừa đầy kem. Ngoài kem ngon, điểm cộng ở đây còn là view rất đẹp nhìn thẳng ra hồ Trúc Bạch, hồ Tây.
Chẳng có gì tuyệt hơn cho ngày nóng bằng một quả thạch dừa ướp lạnh với những miếng thạch mát lịm tan ra khi chạm tới đầu lưỡi. Và địa chỉ thạch dừa ngon ở Hà Nội thì không đâu hơn phố Hàng Cót với thâm niên hơn 10 năm trong nghề rồi.
Hà Nội nhiều nơi bán caramel nhưng có tiếng nhất vẫn là Caramel phố Hàng Than. Caramel ở đây có vị béo, ngậy với độ mềm đến khó tin. Ngoài món caramel chủ đạo, ở đây còn có chè xoài, kem dừa...
Quán chè này có thâm niên hàng chục năm, mở từ thời mà chè Thái Lan vẫn là khái niệm mới mẻ, lạ lẫm với dân Hà Thành. Ưu điểm nữa là nước cốt dừa của quán làm thơm ngậy mà tươi, độ ngọt của chè cũng vừa phải.
(Theo Trí Thức Trẻ)
" alt="Các quán giải khát nổi tiếng ở Hà Nội"/>
Các quán giải khát nổi tiếng ở Hà Nội
