Soi kèo góc Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1
(责任编辑：Thể thao)
Nhận định, soi kèo Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1: Đả bại tân binhDo ảnh hưởng của dịch Covid-19, U23 Trung Quốc và U23 Brunei xin rút lui khỏi vòng loại U23 châu Á 2022. Như vậy, bảng G chỉ còn lại 2 đội là U23 Australia và U23 Indonesia.
Giải đấu sắp diễn ra nên AFC quyết định không tiến hành bốc thăm lại như trường hợp của Triều Tiên trước đó. Theo thông tin từ AFC, do chỉ còn 2 đội nên bảng G sẽ có 1 suất vé duy nhất tham dự VCK, dành cho đội thắng.
U23 Việt Nam nỗ lực tập luyện chuẩn bị cho vòng loại U23 châu Á 2022 Đội thua trong cặp đấu giữa Australia và Indonesia không nằm trong nhóm các đội nhì bảng để cạnh tranh 4 suất vé tham dự VCK dành cho 4 đội thứ nhì có thành tích tốt nhất trong các bảng đấu của vòng loại.
U23 Việt Nam không bị ảnh hưởng khi U23 Trung Quốc và U23 Brunei rút lui, thậm chí thầy trò HLV Park Hang Seo còn có lợi khi bớt đi một đối thủ nếu như phải tranh vé vớt.
HLV Park Hang Seo 'cầm tay chỉ việc' ở U23 Việt Nam Liên quan đến sự chuẩn bị của U23 Việt Nam, sau một ngày chủ yếu quan sát, HLV Park Hang Seo trực tiếp nắm quyền điều hành trên sân và đưa ra nhiều yêu cầu khó với cầu thủ U23 Việt Nam.
Ở buổi tập này, khối lượng và cường độ vận động đã giảm đi. Một phần do các cầu thủ vừa trải qua buổi tập đối kháng tiêu tốn nhiều thể lực, một phần do HLV Park Hang Seo muốn chỉnh sửa, rèn giũa thêm cho các học trò về cách di chuyển chiến thuật cũng như chuyển đổi trạng thái từ tấn công sang phòng ngự.
Trong giai đoạn chuẩn bị cho vòng loại U23 châu Á 2022, thể lực của các cầu thủ U23 Việt đã có sự cải thiện rõ nét nhờ sự hướng dẫn của chuyên gia người Pháp Cedric Roger. Điều này khiến HLV Park Hang Seo cảm thấy rất hài lòng Dù vậy, thầy Park đặt ra những yêu cầu rất cao đối các cầu thủ để buộc họ phải nỗ lực nhiều hơn nữa, đặc biệt trong bối cảnh đồng hồ đếm ngược tới vòng loại U23 châu Á 2022 chỉ còn tính từng ngày.
Ngày 17//10, U23 Việt Nam có màn tổng duyệt bằng trận giao hữu quốc tế với U23 Kyrgyzstan, hiện cũng đã sang UAE tập huấn và tham gia cuộc đua tại bảng E. Sau trận đấu này, HLV Park Hang Seo chốt danh sách chính thức gồm 23 cầu thủ U23 Việt Nam.
S.N
Tuyển Việt Nam: Đáng lo, khi thầy Park tham công tiếc việc...
HLV Park Hang Seo đang ôm rất nhiều việc khiến người ta phải lo âu cho tuyển Việt Nam cho chặng đường tới đây...
" alt="Trung Quốc bỏ giải châu Á, U23 Việt Nam có bị ảnh hưởng?" />Trung Quốc bỏ giải châu Á, U23 Việt Nam có bị ảnh hưởng?
- Cách đây 1 tuần bạn tôi có uống rượu và tham gia giao thông. Bạn tôi không say nhưng khi CSGT kiểm tra nồng độ cồn thì lại vượt quá mức cho phép.Người tham gia giao thông bối rối vì làn xe thô sơ!" alt="Nguy cơ đi tù vì lỡ tay tát... cảnh sát giao thông" />Nguy cơ đi tù vì lỡ tay tát... cảnh sát giao thông
Các binh sĩ Israel tham gia chiến dịch quân sự chống Hamas ở Dải Gaza. Ảnh: Times of Israel Kênh truyền hình 12 cũng đưa tin, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) “đang chuẩn bị cho khoảng một năm giao tranh … ở các khu vực khác nhau … bằng các phương pháp khác nhau". Mục tiêu của Tel Avivi là "đi đến giai đoạn thứ 4 của cuộc xung đột: thành nhập một chính phủ mới ở Gaza không nằm dưới sự quản lý của Hamas và không phải do Iran hậu thuẫn”.
Kênh 12 lưu ý, IDF không đối mặt áp lực phải hành động nhanh chóng. Các chỉ huy quân đội Do Thái luôn được chỉ thị “hãy hành động chậm rãi và an toàn để đạt kết quả”.
Israel giảm ước tính số người thiệt mạng vì vụ đột kích của Hamas
Theo CNN, Tel Aviv hiện tin có khoảng 1.200 người đã thiệt mạng trong vụ đột kích đẫm máu của các tay súng Hamas vào lãnh thổ Israel ngày 7/10. Con số này giảm hơn so với ước tính ban đầu là 1.400 nạn nhân đã mất mạng trong sự vụ.
Trả lời phỏng vấn trực tuyến của các phóng viên, phát ngôn viên Bộ Ngoại giao Israel Lior Haiat nói, những người thiệt mạng bao gồm cả công dân nước này và người ngoại quốc. Con số thống kê mới chưa phải là cuối cùng vì một số thi thể vẫn chưa được nhận diện.
Hội đồng Bảo an LHQ họp về khủng hoảng nhân đạo ở Gaza
Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc (HĐBA) hôm 10/11 đã họp bàn về thảm cảnh nhân đạo nghiêm trọng ở Dải Gaza. Cuộc họp bắt đầu bằng một phút mặc niệm dành cho các công dân Palestine, Israel, người nước ngoài cũng như các nhân viên Liên Hợp Quóc và nhà báo đã thiệt mạng vì xung đột Israel – Hamas ở Gaza và Bờ Tây.
Trong khi mô tả tình hình thảm khốc đang diễn ra ở Gaza, Tổng Giám đốc Tổ chức Y tế thế giới (WHO) Tedros Ghebreyesus cho biết, “các nhà xác đều quá tải; bác sĩ đang phải phẫu thuật không có thuốc gây mê cho bệnh nhân; hàng chục nghìn người bị mất nhà cửa đang trú ẩn tại các bệnh viện”.
Theo ông Ghebreyesus, WHO đã xác minh hơn 250 vụ tấn công vào cơ sở y tế ở Gaza và Bờ Tây cũng như 25 vụ tập kích vào các cơ sở y tế ở Israel kể từ ngày 7/10. Một nửa trong tổng số 36 bệnh viện và 2/3 số trung tâm chăm sóc sức khỏe ban đầu của Gaza hiện không còn hoạt động.
Các đại diện của Israel và Palestine tại Liên Hợp Quốc cáo buộc lẫn nhau về thực trạng trên. Trong khi, Lana Nusseibeh, đại diện Liên Hợp Quốc tại Các Tiểu vương quốc Ảrập thống nhất kêu gọi Israel "chấm dứt bao vây Gaza". Bà Nusseibeh cũng thúc giục HĐBA phải gấp rút hành động để “cứu giúp những sinh mạng vô tội”.
Mỹ kêu gọi Israel hành động thận trọng, tránh xung đột quy mô lớn
Quân đội Mỹ đang cố gắng thuyết phục Israel thực hiện các hành động “hợp lý và chính xác” hơn ở Dải Gaza." alt="Israel chuẩn bị cho 1 năm xung đột, HĐBA họp về thảm cảnh nhân đạo ở Gaza" />Israel chuẩn bị cho 1 năm xung đột, HĐBA họp về thảm cảnh nhân đạo ở Gaza
Nhận định, soi kèo Lecce vs Inter Milan, 0h00 ngày 27/1: Chiến thắng nhọc nhằn
- Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin
- Hồi âm đơn thư Bạn đọc đầu tháng 11/2016
- Phó giám đốc Sở Giáo dục Cần Thơ xin nghỉ việc
- Chia tay người yêu, em bị đòi lại xe máy đã tặng
- Nhận định, soi kèo Abha vs Al
- Cõng con đi rửa chén thuê, tiền không đủ cứu chồng teo não, con bệnh tim
- Hà Nội yêu cầu học sinh lớp 9 và lớp 12 không ra khỏi thành phố đến khi thi xong
- Xót xa mẹ bị lũ cuốn, bố bế con thơ đi khắp xóm làng xin sữa
-
Nhận định, soi kèo Burnley vs Leeds United, 3h00 ngày 28/1: Khó thắng
Chiểu Sương - 27/01/2025 01:57 Nhận định bóng
...[详细]
-
Hà Nội lấy ý kiến điều chỉnh thời gian làm bài thi vào lớp 10 năm 2021
Buổi chiều ngày thi thứ nhất, các thí sinh dự thi vào các khối chuyên Toán, Vật lí, Hóa học, Sinh học sẽ làm bài thi môn chuyên. Buổi chiều ngày thi thứ hai, các thí sinh thi các môn chuyên: Ngữ văn, Lịch sử, Địa lí, Ngoại ngữ.
Còn ở phương án thứ hai, các thí sinh sẽ thi trong 2 buổi sáng. Trong đó, buổi sáng thứ nhất, các em thi môn Ngữ văn trong 120 phút, môn Ngoại ngữ trong 60 phút. Buổi sáng thứ hai, thi môn Toán trong 120 phút, môn Lịch sử trong 60 phút.
Buổi chiều ngày thi thứ nhất, các thí sinh dự thi vào các khối chuyên Toán, Vật lí, Hóa học, Sinh học sẽ làm bài thi môn chuyên. Buổi chiều ngày thi thứ hai, thi các môn chuyên: Ngữ văn, Lịch sử, Địa lí, Ngoại ngữ.
Với 2 phương án được đưa ra để lấy ý kiến này, thời gian làm bài thi và số ngày thi có thể được giảm xuống so với kế hoạch đã công bố trước đây.
Trao đổi với VietNamNet, hiệu trưởng một số trường THCS trên địa bàn cho hay, việc lấy ý kiến thăm dò này là theo chỉ đạo của Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội.
Theo kế hoạch đã được ấn định trước đó, kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 ở Hà Nội năm học 2021-2022 sẽ diễn ra từ ngày 10-12/6.
Hà Nội chốt lịch thi vào lớp 10 từ 10-12/6 Thanh Hùng
Hà Nội lùi lịch thi, giảm thời gian làm bài vào lớp 10
UBND TP Hà Nội đồng ý điều chỉnh lịch thi, thời gian làm bài thi... tuyển sinh vào lớp 10 trong tình hình dịch Covid-19.
" alt="Hà Nội lấy ý kiến điều chỉnh thời gian làm bài thi vào lớp 10 năm 2021" /> ...[详细] -
Futsal Việt Nam lập kỳ tích ở FIFA Futsal World Cup
Thầy trò HLV Phạm Minh Giang đi tiếp với tư cách là một trong 4 đội xếp thứ 3 có thành tích tốt nhất.
ĐT futsal Việt Nam xuất sắc góp mặt ở vòng 1/8 Kết quả này giúp ĐT Việt Nam đi vào lịch sử khi là đội bóng châu Á đầu tiên vượt qua vòng bảng 2 kỳ ở FIFA Futsal World Cup đầu tiên liên tiếp. Trong quá khứ chưa có đội châu Á nào làm được điều này kể cả Iran - đội bóng mạnh nhất châu lục.
Đội bóng Tây Á từng giành hạng tư ở kỳ World Cup 1992 - kỳ World Cup đầu tiên của họ nhưng ở lần kế vào năm 1996 thì họ không vượt qua vòng bảng.
Trước đó, chiến thắng then chốt 3-2 trước Panama giúp ĐT Việt Nam là đội tuyển futsal châu Á thứ hai giành ít nhất một chiến thắng trong hai kỳ World Cup đầu tiên liên tiếp tham dự.
Trong lịch sử, chỉ có Iran là đội tuyển châu Á duy nhất làn được điều này. Nếu tính rộng ra toàn thế giới thì futsal Việt Nam là đội tuyển ngoài top 40 duy nhất làm được điều này.
Xếp hạng các đội đứng ba Chưa hết, ông Phạm Minh Giang là HLV nội đầu tiên có được một chiến thắng tại một kỳ World Cup.
Ở trận đấu với CH Séc, Châu Đoàn Phát chính là người hùng của ĐT Việt Nam khi ghi bàn thắng quý giá mang về 1 điểm cho đội nhà.
Vào đêm nay, Nhật Bản sẽ ra sân. Đội bóng này hiện xếp nhì bảng E với 3 điểm (hiệu số +2). Nếu Nhật Bản đạt kết quả tốt, đây sẽ là lần đầu tiên trong lịch sử, toàn bộ các đại diện của châu Á giành vé đi tiếp sau vòng bảng World Cup Futsal.
Thậm chí trong trường hợp Nhật Bản thua đậm Paraguay từ 5 bàn trở lên và bị loại, giải đấu này vẫn là kỳ World Cup Futsal có nhiều đội bóng châu Á vượt qua vòng bảng nhất (từ 4 đội trở lên).
Trong quá khứ, mới chỉ 2 lần có 3 đội châu Á cùng lọt vào vòng knock-out World Cup Futsal. Đó là các năm 2012 (Iran, Nhật Bản, Thái Lan) và 2016 (Iran, Việt Nam, Thái Lan).
Bên cạnh đó, theo BXH mới nhất của FIFA ngày 19/9, tuyển Việt Nam đã tăng lên 3 bậc để xếp thứ 41 thế giới, và hạng 7 châu Á.
Xem highlights futsal Việt Nam 1-1 futsal CH Séc (nguồn: VTV):
Vĩnh Tường
Xác định đối thủ của ĐT futsal Việt Nam ở vòng 1/8 World Cup
ĐT futsal Việt Nam đã giành vé vào vòng 1/8 World Cup Futsal 2021. Đối thủ của thầy trò HLV Phạm Minh Giang là một trong hai đội nhất các bảng A hoặc B.
" alt="Futsal Việt Nam lập kỳ tích ở FIFA Futsal World Cup" /> ...[详细] -
- MU nhảy vào cuộc đua giành chữ ký tiền vệ đang lên của Lyon - Tanguy Ndombele. Barca sẵn sàng giang rộng vòng tay chào đón "bệnh binh" Vincent Kompany... là những tin chuyển nhượng mới nhất tối 12/12.
Salah lập đại công, Liverpool hạ Napoli đoạt vé đi tiếp
MU sai lầm lớn, xong tương lai Paul Pogba
Ở tuổi 21, Ndombele được đánh giá đầy triển vọng ở vị trí tiền vệ trung tâm khi được hàng loạt các ông lớn theo đuổi, bao gồm Manchester City, Tottenham và Barcelona.
Ndombele nổi như cồn mùa này Giới truyền thông Pháp cho hay, với sức mạnh tài chính của mình, MU có thể chiêu mộ Ndombele ngay đầu năm tới nhằm tăng cường sức mạnh cho nửa sau của mùa giải.
Phía Lyon đang hét giá Ndombele lên đến 90 triệu bảng. Sở dĩ mức phí cao như vậy là bởi đội bóng nước Pháp không muốn mất đi trụ cột ở thời điểm hiện tại.
Trong khuôn khổ Champions League, Ndombele đã gây ấn tượng mạnh trong hai trận gặp Man City. Anh thi đấu năng nổ, tranh chấp tốt và liên tục bẻ gãy các đợt tấn công từ xa của đối thủ.
Theo Mirror, hồi hè vừa qua, chủ tịch Lyon - Jean-Michel Aulas đã từ chối lời đề nghị 45 triệu bảng hỏi mua Ndombele.
Mặc dù vậy, bản thân cầu thủ người Pháp mới thừa nhận, anh có thể rời Lyon khi mùa bóng 2018/19 hạ màn để tìm bến đỗ mới phát triển sự nghiệp.
Barca muốn chiêu mộ Vincent Kompany
Trung vệ 32 tuổi người Bỉ sẽ hết hạn hợp đồng với Man City vào tháng 6/2019 và các cuộc đàm phán ký tiếp vẫn chưa có nhiều tiến triển. Man City muốn chờ đến cuối mùa mới thảo luận về tương lai của Kopany.
Barca định đánh cắp Kompany Bản thân Kompany hạnh phúc với cuộc sống ở sân Etihad và có thể trở thành trợ lý HLV hoặc một chân trong BLĐ đội bóng sau khi giải nghệ.
Tuy nhiên, động thái mới nhất từ Catalan cho thấy, Barcelona đang định đưa Kompany về sân Nou Camp để tăng thêm kinh nghiệm và nhân lực cho hàng thủ.
Nguồn tin từ Man City cho hay: "Đã xuất hiện tin đồn Barca quan tâm đến Kompany. Hiện trung vệ người Bỉ vẫn tập trung vào chuyên môn và thoải mái với hoàn cảnh hiện tại.
Vincent Kompany sẽ giữ vai trò quan trọng trong City Football Group một khi anh treo giày. Tuy vậy, anh ấy tin rằng mình có thể chơi bóng thêm vài năm nữa. Chúng ta cùng chờ đợi những gì xảy ra tiếp theo trong thời gian tới."
* Anh Tuấn
" alt="Tin chuyển nhượng tối 12" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Lecce vs Inter Milan, 0h00 ngày 27/1: Chiến thắng nhọc nhằn
Phạm Xuân Hải - 26/01/2025 05:25 Ý
...[详细]
-
Video Ukraine phá hủy tổ hợp tác chiến điện tử bí mật của Nga
-
Đề thi thử vào lớp 10 môn Tiếng Anh mô phỏng đề thi của Hà Nội
Đề thi thử môn Tiếng Anh vào lớp 10. Sau khi hoàn tất bài làm, thí sinh tham khảo đáp án của đề thi này TẠI ĐÂY.
Theo kế hoạch, kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 THPT không chuyên năm học 2021-2022 trên địa bàn Hà Nội sẽ diễn ra từ ngày 10 đến 11/6/2021.
Năm nay, toàn thành phố có 93.362 học sinh đăng ký dự tuyển vào lớp 10 THPT công lập, số học sinh đăng ký nguyện vọng 1 là 93.254 em, còn lại 108 học sinh chỉ đăng ký dự tuyển vào các lớp chuyên. Tổng chỉ tiêu tuyển sinh vào lớp 10 của các trường công lập trên địa bàn TP Hà Nội năm học 2021-2022 là 67.446 học sinh.
Năm 2021 là năm đầu tiên Sở GD-ĐT Hà Nội cho phép mỗi học sinh được đăng ký dự tuyển tối đa vào 3 trường THPT công lập, xếp theo thứ tự nguyện vọng 1, nguyện vọng 2 và nguyện vọng 3. Tuy nhiên, học sinh không được thay đổi nguyện vọng dự tuyển.
Thanh Hùng
Hướng dẫn làm bài thi Văn vào lớp 10 Hà Nội
Đáp án đề thi vào lớp 10 môn Ngữ Văn tại Hà Nội năm 2021
" alt="Đề thi thử vào lớp 10 môn Tiếng Anh mô phỏng đề thi của Hà Nội" /> ...[详细] -
Không đăng ký tạm trú, sinh viên có nguy cơ bị xử phạt
- Tôi là sinh viên năm thứ 4, vừa mới chuyển đến nhà trọ mới nên chưa kịp làm thủ tục tạm trú tạm vắng. Ngày 2/9 vừa rồi, công an phường có đến kiểm tra đột xuất và thu giữ chứng minh thư của tôi. Lỡ ngủ với bạn gái say xỉn, tôi bị dọa kiện vì tội hiếp dâm" alt="Không đăng ký tạm trú, sinh viên có nguy cơ bị xử phạt" />
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách
Hoàng Ngọc - 28/01/2025 04:22 Nhận định bóng
...[详细]
-
Hưng Vượng Developer ‘bắt tay’ Crystal Bay nâng tầm trải nghiệm du lịch 5 sao
Thời gian qua, HVD không ngừng củng cố tiềm lực, mở rộng kết nối với các đối tác năng lực và kinh nghiệm trong nước cũng như quốc tế. Cụ thể, HVD đã hợp tác với 2 thương hiệu danh tiếng là Best Western Hotels & Resorts và Marriott International tại dự án Venezia Beach. Crystal Bay chính là đối tác thứ ba giúp HVD dần hoàn thiện chuỗi giá trị dịch vụ cao cấp và khác biệt mà HVD hướng tới.
Ký kết hợp tác giữa Hưng Vượng Developer và Crystal Bay nhằm nâng tầm hệ sinh thái du lịch biển chuẩn 5 sao quốc tế Với nhiều năm kinh nghiệm phát triển du lịch lữ hành, sở hữu nguồn khách quốc tế lớn. Thông qua 1.800 chuyến bay thuê chuyến trọn gói mỗi năm đến Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Crystal Bay và các công ty thành viên đã phục vụ gần nửa triệu du khách mỗi năm, đặc biệt là khách Nga. Trên hành trình phát triển của mình, Crystal Bay không ngừng kiến tạo hệ sinh thái bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với các tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng “all -in-one” 5 sao, hàng loạt tiện ích quốc tế như: bến du thuyền, cánh đồng khinh khí cầu, nhà tuyết Ski Dubai, công viên chủ đề…
Dự án Venezia Beach thu hút sự chú ý bậc nhất thị trường Hồ Tràm - Bình Châu trong thời gian vừa qua (Ảnh phối cảnh dự án) HVD là nhà phát triển Venezia Beach - dự án thu hút sự chú ý bậc nhất thị trường Hồ Tràm, Bình Châu trong thời gian vừa qua. Việc ký kết hợp tác với Crystal Bay sẽ giúp Venezia Beach vận dụng nguồn dữ liệu khách hàng lớn của đối tác này trên khắp thế giới, gia tăng lượng khách lưu trú trong những kỳ nghỉ dài. Từ đó dự án Venezia Beach có thể tối ưu hóa khả năng khai thác, gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư trong tương lai.
Ông Lê Quốc Kỳ Quang - Tổng Giám đốc kiêm thành viên HĐQT Hưng Vượng Developer khẳng định: “Sau sự hợp tác với 2 thương hiệu hàng đầu Marriott International và Best Western, việc hợp tác với Tập đoàn Crystal Bay chính là cam kết mạnh mẽ nhất của Hưng Vượng Developer về chất lượng dự án chuẩn 5 sao quốc tế…
Dữ liệu khổng lồ của Marriott International, Best Western và Crystal Bay sẽ giúp chúng tôi gia tăng lượng khách lưu trú trong những kỳ nghỉ dài ngày; từ đó tạo nguồn thu nhập ổn định, cũng như gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng sở hữu các sản phẩm tại Venezia Beach trong tương lai”.
Với vị thế đã xác lập trên thị trường, HVD ngày càng cho thấy tâm huyết, tầm nhìn, tiềm lực vững mạnh trong quá trình hiện thực hóa nâng tầm trải nghiệm cho du khách theo chuẩn mực quốc tế. Sự đồng hành với BW Premier Collection, đặc biệt Sheraton và nay là Crystal Bay là lời cam kết cao nhất cho chất lượng xứng tầm mà giới tinh hoa kỳ vọng ở HVD.
Sự đồng hành với các đối tác tên tuổi như Crystal Bay, BW Premier Collection, Sheraton là lời cam kết cao nhất cho chất lượng xứng tầm mà giới tinh hoa kỳ vọng ở Hưng Vượng Developer (Ảnh phối cảnh dự án) Trong khuôn khổ buổi lễ ký kết với Crystal Bay, HVD đã giới thiệu ra thị trường xu hướng mới nổi bật trong thời gian tới: HomeResort. Với những giá trị của dự án tạo nên một hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng độc đáo và đẳng cấp, Venezia Beach sẽ là một đô thị biển mang phong cách HomeResort mới lạ trên thị trường BĐS Hồ Tràm. Phong cách HomeResort mang đến cảm giác thân thương khi trở về tổ ấm. Nơi đây, nhà là resort với những dịch vụ, tiện nghi đạt chuẩn 5 sao quốc tế.
Sở hữu những yếu tố sáng giá, dự án Venezia Beach khơi mở cuộc sống phồn hoa như những cư dân vùng đất Ý thời thượng. Mở cửa là đường, sau nhà là dòng nước mát xanh êm trôi, cận kề những tuyệt phẩm thiên nhiên như: suối khoáng nóng, rừng nguyên sinh, bãi biển nguyên sơ và khí hậu ôn hòa quanh năm… tất cả sẽ tạo nên một không gian sống, nghỉ dưỡng đẳng cấp không đâu có được. Bên cạnh đó, dự án còn hội tụ 14 cụm tiện ích hiện đại chú trọng đến sức khỏe, chăm sóc cho du khách tương lai.
Tất cả là bệ phóng để dự án Venezia Beach hiện thực hóa mục tiêu trở thành “wellness luxury”, chăm sóc thân - tâm - trí theo những quy chuẩn quốc tế.
Doãn Phong
" alt="Hưng Vượng Developer ‘bắt tay’ Crystal Bay nâng tầm trải nghiệm du lịch 5 sao" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1: Ưu thế sân nhà
Thị trường bất động sản có biến giá đất nhảy múa run tay xuống tiền
Thị trường có biến, e ngại xuống tiền
Vợ chồng chị Huyền (29 tuổi, Hà Nội) có 1,5 tỷ đồng nhàn rỗi, lâu nay vẫn gửi ngân hàng. Mấy tháng gần đây, thấy “sốt đất” khắp nơi, có người chỉ sang tay mảnh đất đã lãi đậm nên chị Huyền sốt ruột bàn tính với chồng rút tiền ra để đầu tư bất động sản.
Theo tính toán của chị, lãi suất ngân hàng hiện nay nhỉnh 5%/năm, tức khoản tiết kiệm 1,5 tỷ chỉ sinh lãi khoảng 80 triệu đồng/năm. Trong khi đó, cũng với số vốn như trên, có người bạn của chị đầu tư một miếng đất ở Hòa Bình, chỉ sau vài tháng đã lãi 200 triệu. Rõ ràng, đầu tư vào đất có tốc độ sinh lời cao hơn hẳn.
Thị trường BĐS thời gian qua có nhiều biến động, các dòng tiền như tín dụng, trái phiếu vào BĐS đang “khựng” lại. Cùng với đó, nhiều tỉnh, thành vào cuộc siết phân lô bán nền hay siết chặt việc khai thuế chuyển nhượng BĐS… Vợ chồng chị đã rút tiền từ ngân hàng về để đầu tư đất. Thế nhưng mọi chuyện sau đó không “ngon ăn” như chị Huyền tưởng tượng. Đi khảo sát vài nơi, chị nhận thấy trong vòng 1 năm qua, giá đất một số chỗ đã tăng tới 30% - 50%. Ngay như mảnh đất mà bạn chị Huyền đầu tư có lãi ở Hòa Bình, sau vài lần sang tay, giá cũng đã tăng thêm vài trăm triệu. Dù đã đi xem nhiều mảnh đất nhưng hiện chị Huyền chưa dám xuống tiền vì e ngại giá nhà đất hiện nay đã là “đỉnh sóng”, mua thời điểm này dễ “đu đỉnh”.
“Tôi tham giam một số hội nhóm đầu tư đất để tham khảo thông tin thì thấy cũng có người chia sẻ rằng mua đất trong cơn sốt rủi ro thua lỗ, chôn vốn rất lớn. Vì đất sau cơn sốt giá đi xuống rất nhanh. Có trường hợp mua mảnh đất từ cơn sốt đất hơn 10 năm trước giá 200 triệu đồng, mà đến tận cơn sốt bây giờ, giá mới về được ngưỡng ấy”, chị Huyền kể.
Thực tế, từ năm 2020 tới nay, nhiều khu vực đã xảy ra sốt đất điên cuồng. Tuy nhiên, gần đây nhiều tỉnh thành siết phân lô, bán nền, ngân hàng có động thái siết tín dụng bất động sản, lạm phát. Mới đây, hai lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản (BĐS) bị khởi tố đã tác động phần nào tới tâm lý nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, liên quan đến mức thuế chuyển nhượng đất đai, cơ quan chức năng cũng ra văn bản yêu cầu kiểm soát chặt chẽ, chống khai gian thuế.
Có thể thấy, ngay từ đầu năm Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã liên tục có nhiều văn bản yêu cầu các nhà băng siết hoạt động cho vay liên quan đến BĐS. Đến cuối tháng 3, đầu tháng 4 vừa qua, một số nhà băng đã có hành động cụ thể như Techcombank, Sacombank đã thông báo tạm dừng giải ngân cho vay BĐS.
Trong những năm qua, số lần sốt đất ảo diễn ra ngày càng nhiều. Việc chỉ tập trung vào hưởng lợi từ việc lên giá đất mà không chú trọng đến tăng giá trị thặng dư từ lao động sản xuất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế Trước những biến động mới của thị trường, sự phân vân của chị Huyền cũng là tâm trạng của nhiều nhà đầu tư BĐS hiện nay. Họ có tiền nhàn rỗi, muốn kiếm lời từ “sốt đất” nhưng vì chưa có kinh nghiệm phân tích thị trường, thấy giá đất đã tăng cao trong thời gian ngắn nên run tay không dám xuống tiền.
Theo chuyên gia, các dòng tiền như tín dụng, trái phiếu vào BĐS đang “khựng” lại. Cùng với đó, việc nhiều tỉnh, thành vào cuộc “siết” phân lô bán nền hay siết chặt việc khai thuế chuyển nhượng BĐS… sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường BĐS trong thời gian tới.
Nghịch lý giá đất tăng, thanh khoản thấp
Theo Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, thực chất sốt đất thời kì này chủ yếu là “sốt đất tâm lý”. Bởi lẽ, nhà đầu tư luôn muốn đón đầu thị trường, muốn tập trung vào những khu vực được dự báo tăng trưởng tốt, có tiềm năng phát triển.
Tuy nhiên, trên thực tế thì hầu hết những thông tin về khu vực được dự báo là tiềm năng đều là những thông tin bên lề. Vì vậy, các nhà đầu tư nếu bị lôi kéo vốn vào các khu vực đó sẽ dễ bị cuốn vào những cơn “sốt đất ảo”, “bị kích sóng”, phải mua đất với giá đỉnh rồi không thanh khoản được, bị "chôn vốn" khi cơn sốt đất hạ nhiệt.
Có thể thấy, thị trường BĐS một số nơi đã xuất hiện tình trạng “lãi trên giấy”, tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.
Ông Minh.L, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, năm 2018, ông có mua nhà tại một dự án ở Hà Đông. Hiện nay, theo giá thị trường thì đất khu vực đã tăng gần 40% nhưng thực tế ông chào bán từ cuối năm 2021 đến nay vẫn chưa tìm được khách.
“Đất trong khu vực này đang được rao bán 10 tỷ nhưng tôi quyết định bán thấp hơn thị trường với hy vọng thoát hàng nhanh nhưng thực tế khách thì nhiều mà mua thì không có. Đến việc tìm người thuê cũng khó” – ông L.nói.
Theo chuyên gia BĐS, thực tế giao dịch thấp, hạn chế bởi giá bị đẩy quá cao, giá không phản ánh đúng giá trị thực. Các nhà đầu tư, người mua cũng tính được giá trị ở mức độ nào hợp lý. Vì vậy, người có nhu cầu thực sẽ không mua những sản phẩm bị thổi giá quá cao, dẫn đến tình trạng hấp thụ kém.
Trước băn khoăn của nhiều nhà đầu tư có nên xuống tiền đổ vào BĐS thời điểm này, ông Đoàn Tùng, một môi giới bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm, tâm lý này là hoàn toàn có cơ sở. Bởi nếu không tính toán đúng, không nhận diện được “chân sóng” và “đỉnh sóng”, nhà đầu tư tay ngang sẽ tự đưa mình vào thế “tiến không được, lùi không xong”.
Ông Tùng cho biết, trong mỗi cơn “sốt đất”, nếu nhà đầu tư vào tiền sớm từ giai đoạn “chân sóng” thì kiếm lời rất dễ. Lúc này, giá đất chưa tăng quá cao, nhà đầu tư mua được giá tốt nên chỉ cần sang tay là có ngay lãi khủng. Việc rất nhiều người lướt cọc mua bán đất, giá đất sau mỗi lần sang tay sẽ được đẩy lên một mức mới, dần dần dẫn tới “đỉnh sóng”. Giá bất động sản ở “đỉnh sóng” so với trước đó có thể tăng bằng lần.
Giá đất càng tăng cao càng thu hút nhiều người quan tâm và việc mua bán diễn ra rất nhộn nhịp. Những nhà đầu tư tay ngang thấy nhiều người khác đã kiếm được tiền một cách dễ dàng từ các đợt tăng giá dễ nảy sinh tâm lý hưng phấn, sợ bỏ lỡ cơ hội nên cũng lao vào thị trường mong kiếm lời.
Tuy nhiên, giai đoạn “đỉnh sóng” không duy trì được lâu, thường chỉ kéo dài 1 – 2 tháng, thậm chí vài tuần, rồi bước vào thời điểm thoái trào. Giá bất động sản bắt đầu hạ nhiệt, thanh khoản giảm sút. Những nhà đầu tư lướt sóng có lời hoặc đội ngũ “lái đất” đã chốt lãi và rời đi, chỉ còn lại những nhà đầu tư đến sau “đu đỉnh”, lỗ nặng vì giá đất giảm sâu. Thậm chí ở những nơi “sốt ảo”, trong giai đoạn thoái trào, thị trường có thể mất thanh khoản, nhà đầu tư ôm hàng mắc kẹt vì đất rao bán không có người mua.
Đánh giá về thị trường BĐS thời gian tới, chuyên gia BĐS cho rằng, những động thái từ cơ quan quản lý nhà nước sẽ giúp hạ nhiệt thị trường BĐS. Tuy nhiên, thị trường BĐS hiện nay có nguồn cung không nhiều, các dự án triển khai không quá dư thừa, trong khi giá nguyên vật liệu xây dựng có xu hướng gia tăng. Do đó, giá BĐS khó giảm sâu, sẽ khó có tình trạng bán tháo.
Trong khi đó, giá bất động sản tăng nhanh, bị thổi ở mức “chóng mặt” sẽ gây nhiều hệ lụy cho thị trường, làm méo mó thị trường, tạo ra sự thiếu ổn định, bền vững. Sốt đất chỉ trong thời gian ngắn, nhưng hậu quả để lại rất lớn, đẩy mặt bằng giá lên mức cao, những người lao vào kẹt dòng tiền, trong khi nhà ở cho người ở thực lại quá xa vời.
Thanh Thu
Loạt công trình sai phép, bát nháo bán mua ở vùng ven đất sốt sình sịchThanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra loạt vi phạm trong việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD), nhiều công trình xây dựng sai phép cũng như vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Bắc Ninh.
- Soi kèo phạt góc Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1
- Điểm đến mới của giới ‘săn’ bất động sản vùng ven Bà Rịa
- Kết quả Futsal Brazil 4
- Sốt đất điên đảo, nhà đầu tư Nghệ An đổ xô vào Quảng Bình săn đất
- Nhận định, soi kèo Persiku Kudus vs Persewar Waropen, 15h00 ngày 28/1: Khách ‘tạch’
- Người phụ nữ xin cứu chồng để 'giữ cha cho các con'
- Hà Nội vào cuộc kiểm tra truy trách nhiệm sai phạm mua bán nhà xã hội