本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo góc Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3
Nếu chỉ đứng ở trung tâm thị trấn, giờ đây, du khách khó lòng thấy được cảnh trùng điệp phía xa của những dãy núi phủ mây. Hàng loạt tòa nhà cao tầng mọc lên san sát, dự án sau được xây cao hơn dự án trước. (Xem thêm chi tiết)
Bộ Tư pháp “tuýt còi” quy định về đấu giá đất nông nghiệp của Hà Nội
Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) vừa yêu cầu Hà Nội xử lý nội dung trái pháp luật liên quan đấu giá đất nông nghiệp tại quyết định số 24/2022.
Đồng thời xem xét, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân đã tham mưu, xây dựng, ban hành văn bản trái pháp luật. (Xem thêm chi tiết)
Vì sao hơn 1.300 căn nhà ở công nhân ‘ế’ giữa thủ phủ công nghiệp?
Được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” tại miền Bắc, Bắc Ninh còn “ế” hơn 1.300 căn nhà ở công nhân, mới bán được 357 căn trong tổng số gần 1.700 căn.
UBND tỉnh Bắc Ninh cho rằng, do đa số công nhân là người ngoại tỉnh, có tính chất cư trú không ổn định, thường xuyên di chuyển, thay đổi vị trí việc làm. Ngoài ra, thu nhập của công nhân còn thấp… (Xem thêm chi tiết)
Hà Nội thêm 8 dự án nhà ở xã hội, hàng nghìn căn hộ sắp đổ bộ thị trường
Hà Nội bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở của TP giai đoạn 2021-2025 (đợt 1) 8 dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 8.000 tỷ đồng với hơn 5.500 căn hộ.
Trong đó có nhiều dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2025 như dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai); Khu nhà ở xã hội cao tầng tại 393 Lĩnh Nam (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai); Dự án khu nhà ở Minh Đức (phần nhà ở xã hội tại ô đất CT, huyện Mê Linh)… (Xem thêm chi tiết)
Bộ Xây dựng nói về việc đóng thuế thu nhập cá nhân không được mua nhà ở xã hội
Luật Nhà ở hiện quy định điều kiện để người lao động được mua nhà ở xã hội là không đóng thuế thu nhập cá nhân, tức không quá 11 triệu đồng một tháng. Trong khi giá nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay là gần 20 triệu đồng/m2. Cử tri đề nghị xem xét, bỏ quy định này. (Xem thêm chi tiết)
Him Lam đề xuất chuyển hàng nghìn căn nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội
UBND TP. Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc chuyển toàn bộ dự án khu nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thương mại Him Lam Phúc Lợi (quận Long Biên) thành dự án nhà ở xã hội.
Theo đó, hơn 3.200 căn nhà ở thương mại, 504 căn nhà ở tái định cư của dự án được đề xuất chuyển đổi thành nhà ở xã hội. Nhưng Công ty CP Him Lam cũng xin giữ lại 20% quỹ nhà dự án Him Lam Phúc Lợi để kinh doanh thương mại nhằm thu hồi vốn đầu tư dự án… (Xem thêm chi tiết)
Tam Đảo đang bị 'bức tử', hàng nghìn căn nhà ở xã hội sắp đổ bộ Hà Nội
 |
| Hoạt động thể thao trường học, công tác giáo dục thể chất sẽ được đổi mới |
Các chỉ tiêu trong công tác giáo dục thể chất và hoạt động thể thao trong trường học gồm: 80% trường học bố trí ít nhất 1 khu vực bảo đảm các trang thiết bị, dụng cụ cần thiết dành cho giáo dục thể chất và hoạt động thể thao theo quy định; 100% trường học định kỳ tổ chức thi đấu thể thao theo quy định của pháp luật về thể dục, thể thao; 100% trường học có đủ giáo viên giáo dục thể chất và được tập huấn, bồi dưỡng, nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ (đối với các trường học phổ thông)...
Các chỉ tiêu về tổ chức bữa ăn học đường, bảo đảm dinh dưỡng hợp lý trong trường học là: 100% trường học có tổ chức bữa ăn học đường và căng tin trường học bảo đảm các điều kiện về vệ sinh, an toàn thực phẩm theo quy định; 60% trường học có tổ chức bữa ăn học đường sử dụng sữa và các sản phẩm từ sữa trong bữa ăn học đường đạt chuẩn theo quy định…
Về tuyên truyền, giáo dục sức khỏe học đường trong trường học gồm các chỉ tiêu: 100% học sinh được tuyên truyền, giáo dục về sức khỏe và nâng cao kiến thức phòng, chống bệnh, tật học đường, bệnh không lây nhiễm và sức khỏe tâm thần; được giáo dục về dinh dưỡng hợp lý, thực phẩm lành mạnh, an toàn; 50% học sinh phổ thông được phổ biến, tư vấn về sức khỏe tâm thần, tâm sinh lý lứa tuổi…
Quyết định cũng nêu rõ các nhiệm vụ và giải pháp thực hiện Chương trình.
Theo đó, các trường bố trí cơ sở vật chất, trang thiết bị, dụng cụ, thuốc, vật tư y tế nhằm bảo đảm đủ điều kiện triển khai hiệu quả công tác sức khỏe học đường và đáp ứng yêu cầu phòng, chống dịch bệnh theo quy định; chú trọng mua sắm, sửa chữa bàn ghế phù hợp với các nhóm chiều cao của học sinh, nhất là học sinh khuyết tật; xây mới hoặc sửa chữa, nâng cấp công trình cung cấp nước sạch, nhà vệ sinh và bảo đảm các điều kiện khác về vệ sinh trong trường học đáp ứng yêu cầu chất lượng và vệ sinh theo quy định; bố trí cơ sở vật chất, trang thiết bị, dụng cụ phục vụ công tác giáo dục thể chất, hoạt động thể thao trường học, tổ chức bữa ăn học đường chất lượng, an toàn, đúng quy định.
Ưu tiên và đẩy mạnh việc hoàn thiện cơ sở vật chất, bố trí trang thiết bị để bảo đảm điều kiện dạy và học, nâng cao chất lượng công tác sức khỏe học đường, nhất là y tế và bữa ăn học đường đối với các vùng khó khăn và đặc biệt khó khăn, vùng sâu, vùng xa, miền núi, vùng đồng bào dân tộc thiểu số.
Bố trí cán bộ, giáo viên, nhân viên chuyên trách hoặc kiêm nhiệm, kể cả trường hợp không thuộc biên chế của trường học để triển khai công tác sức khỏe học đường phù hợp với điều kiện cụ thể từng địa phương, từng trường học.
Khuyến khích các trường học ngoài công lập chủ động bố trí đầy đủ bộ máy, nhân lực phục vụ cho y tế trường học, bữa ăn học đường và không ngừng nâng cao chất lượng hoạt động.
Hoạt động thể thao trường học, công tác giáo dục thể chất cũng cần được đổi mới như khuyến khích phát triển môn bơi, môn bóng, các môn thể thao dân tộc phù hợp với đặc điểm vùng, miền và điều kiện cụ thể từng trường học; tăng cường tổ chức các giải thể thao cấp trường, cụm trường, cấp toàn ngành và thành lập đội tuyển thể thao tham gia các giải thi đấu thể thao các cấp…
Phương Chi
- Đoạn clip và hình ảnh ghi lại màn tập thể dục giữa giờ của các học sinh Trường THCS và THPT xã Xín Mần (huyện Xín Mần, tỉnh Hà Giang) giữa bốn bề đều là mây trắng đang thu hút hàng chục nghìn lượt thích và chia sẻ.
">Phê duyệt Chương trình Sức khỏe học đường giai đoạn 2021–2025
Tuy nhiên, cả Moscow và Bình Nhưỡng đều đã lên tiếng bác bỏ cáo buộc của Washington.
Đại sứ Nga tại Liên Hợp Quốc Vassily Nebenzia cũng buộc tội Mỹ là "đồng phạm trực tiếp" trong vụ bắn rơi máy bay vận tải quân sự Il-76 của Nga ngày 24/1, khiến cả 74 người có mặt trên máy bay, gồm cả 65 tù binh Ukraine, thiệt mạng. Moscow đổ lỗi vụ việc do quân đội Ukraine gây ra.
“Chúng tôi có bằng chứng không thể chối cãi về việc một tên lửa đất đối không Patriot do Mỹ sản xuất, đã được sử dụng để thực hiện vụ tấn công. Không còn nghi ngờ gì nữa, Washington cũng là bên đồng lõa trực tiếp trong tội ác này”, ông Nebenzia tuyên bố trước HĐBA.
Moscow đã yêu cầu họp HĐBA hôm 6/2 sau khi cáo buộc quân Kiev dùng các tên lửa do phương Tây chuyển giao để tập kích một tiệm bánh và nhà hàng ở miền đông Ukraine hồi cuối tuần trước, khiến ít nhất 28 người thiệt mạng.
Nhà ngoại giao cấp cao của Ukraine tại Liên Hợp Quốc Serhii Dvornyk đã bác bỏ cáo buộc của Nga, đồng thời tố ngược nước láng giềng lợi dụng HĐBA "để lan truyền tin giả".
Trong khi đó, ông Wood thừa nhận Mỹ không thể xác minh thông tin một cách độc lập, đồng thời bày tỏ đau buồn về thương vong của dân thường. Nhà ngoại giao Mỹ tin, Nga là nước phát động chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukraine nên là “quốc gia duy nhất có thể kết thúc cuộc xung đột này ngay hôm nay”.
Mỹ, Nga 'đụng độ' tại HĐBA về Triều Tiên, tên lửa Patriot ở Ukraine
Siêu máy tính dự đoán Monchengladbach vs Mainz, 2h30 ngày 8/3
Quả thực, hồ bơi bằng kính là một điểm nhấn của phòng khách sang trọng này với một bức tường xanh nước biển nổi bật trong không gian tối giản trung tính.
Tầng dưới của căn hộ hai tầng bao gồm phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Tầng lửng liên kết phòng khách ở tầng trệt có lối đi dẫn đến hồ bơi.
Mục tiêu chính của không gian nội thất là trưng bày một cách linh hoạt và hài hòa tất cả bộ sưu tập nghệ thuật của gia chủ.
“Tôi không muốn đồ nội thất lấn át các tác phẩm nghệ thuật, mà muốn chúng đóng vai trò hỗ trợ và làm nổi bật các tác phẩm. Đây là lý do tôi ưu tiên tông màu sáng ”, kiến trúc sư Fernanda giải thích.
View từ trên gác lửng thật ấn tượng và yên bình.
Phòng ăn sang trọng với bàn ăn dành cho 8 người.
Cầu thang nội thất giống như một tác phẩm nghệ thuật bên trong căn nhà.
Còn đây là phòng trưng bày.
Hệ thống chiếu sáng tạo ra những mảng ánh sáng và bóng tối ấn tượng.
Phòng ngủ trên gác lửng tràn ngập ánh sáng tự nhiên, lan can kính trong giúp tầm view mở rộng nhất có thể.
Toàn cảnh hồ bơi.
Theo Em đẹp
Bạn sẽ không tin vào mắt mình khi nhìn thấy một ngôi nhà có diện tích rất nhỏ lại có thể đầy đủ tiện nghi và đẹp đến như vậy.- Emdep.vn
">Đẹp ngoạn mục ngôi nhà sở hữu bể bơi kính có thể nhìn xuyên từ phòng khách
Theo hãng tin Tass, cựu Tổng thống, cựu Thủ tướng Medvedev nhắc lại rằng, Nga không tìm kiếm một cuộc xung đột với khối quân sự do Mỹ đứng đầu.
Hôm nay (7/2), viết trên kênh Telegram, ông Medvedev đã bác bỏ tuyên bố của nhiều nhà lãnh đạo phương Tây, kêu gọi đất nước họ chuẩn bị cho một cuộc xung đột tiềm tàng với Moscow.
Ông Medvedev lưu ý, Nga đã nhiều lần tuyên bố không có kế hoạch mở ra một cuộc xung đột với NATO và Liên minh châu Âu (EU) dù hai khối này liên tục nói đùa một cách nguy hiểm về vấn đề trên. Ông cho rằng câu chuyện trên được nêu lên để chuyển sự chú ý của cử tri phương Tây khỏi những khoản viện trợ cực lớn dành cho Ukraine.
Quan chức trên cảnh báo, một cuộc chiến giữa Nga và NATO nếu xảy ra, sẽ khác hẳn cuộc xung đột ở Ukraine và sẽ không dựa vào máy bay không người lái, xe tăng, pháo binh.
Ông Medvedev lưu ý, liên minh NATO có tổng dân số gần 1 tỷ người và chi tiêu quốc phòng đạt mức 1,5 nghìn tỷ USD, khiến NATO trội hơn so với Nga. Trong bối cảnh đó, ông kêu gọi các chính trị gia phương Tây nói với các cử tri về "sự thật cay đắng" về những gì sẽ xảy ra trong trường hợp chiến tranh NATO - Nga bùng nổ, thay vì "đối xử với họ như những kẻ ngu ngốc".
Các quan chức Nga nhiều lần tuyên bố chưa bao giờ đe dọa sử dụng vũ khí hạt nhân, nhưng lưu ý rằng vũ khí đó có thể được triển khai nếu sự tồn tại của nhà nước bị đe dọa. Tổng thống Nga Vladimir Putin từng cho biết Moscow “không có lợi ích… về mặt địa chính trị, kinh tế hay quân sự… trong việc phát động chiến tranh chống NATO”. Tuy nhiên, Nga lập luận rằng việc NATO mở rộng về phía biên giới của nước này đặt ra một mối đe dọa hiện hữu.
Ông Medvedev cảnh báo NATO về 'Ngày Tận thế'
 |
| Ảnh minh họa |
Các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 167, 168 Luật Đất đai năm 2013 như sau:
Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: “1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.”
Trong khi đó, Khoản 1 Điều 167 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này".
Khoản 1 Điều 168 quy định: "Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”
Ngoài ra, tại Điểm c Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định : Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ về giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Một số cách kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận mà luật sư hướng dẫn hy vọng sẽ giúp người dân tự kiểm tra khi tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
">Pháp luật có cho phép bán nhà tình thương?
友情链接
