Bộ Xây dựng cho biết, các sai phạm tại những công trình này như xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng...rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.

“Điều này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy như: vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không cấp được Giấy chứng nhận sở hữu cho người mua căn hộ do vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán” – Bộ Xây dựng cảnh báo.

Nhiều công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở theo kiểu chung cư mini xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng...(Ảnh minh hoạ).

Đặc biệt, Bộ nhấn mạnh việc gia tăng mật độ dân số tại các khu vực này sẽ gây ách tắc giao thông, không bảo đảm vẹ sinh môi trường làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, làm mất mỹ quan, thiết kế của đô thị.

Tăng cường thanh, kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương phối hợp với ngành chức năng tăng cường phổ biến, tuyên truyền quy định của pháp luật về những nội dung liên quan.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở nhưng không phép, sai phép, lấn chiếm không gian, xây dựng không đúng với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xây dựng nhà ở không bảo đảm chất lượng...

Đồng thời, yêu cầu các địa phương chủ động giải quyết vướng mắc, khiếu kiện, tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện các quy định về quy hoạch, cấp GPXD, thi công xây dựng, quản lý chất lượng công trình nhà ở trên địa bàn.

"Với những nội dung cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế, các địa phương cần tổng hợp, báo cáo về Bộ Xây dựng để xem xét sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp", Bộ Xây dựng lưu ý.

Trong những năm gần đây, ở Hà Nội, TP.HCM…xuất hiện loại hình nhà ở nhiều căn hộ (thường được gọi là “chung cư mini”). Các khu nhà này được xây dựng với diện tích nhỏ, quy mô từ 5 đến 10 tầng, nằm xen kẽ trong các khu dân cư, do tư nhân, doanh nghiệp tự đầu tư.

Giá rẻ là yếu tố cơ bản để các chung cư mini hút khách. Chỉ cần vài dòng tìm kiếm có thể cho ra cả triệu kết quả mua bán, cho thuê căn hộ mini với những lời quảng cáo hấp dẫn như chỉ 600 - 900 triệu đồng/căn, vị trí ngay trung tâm, diện tích từ 25 - 52 m2, giấy tờ đầy đủ, “full” nội thất, chỉ việc xách vali vào ở…

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định: Tổ chức, hộ gia đình cá nhân có nhà ở được tạo lập hợp pháp trong đó có nhà ở riêng lẻ được thiết kế, xây dựng nhiều tầng, nhiều căn hộ ở mà các căn hộ này có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế theo kiểu khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu từng căn hộ này để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu.

Tuy nhiên, quá trình xây dựng không tuân thủ quy định tự ý nâng tầng, vi phạm xây dựng…khiến các chủ sở hữu không được cấp Giấy chứng nhận. Trên thực tế, đã có không ít những tranh chấp phát sinh, nhiều khách hàng ròng rã đi đòi lại tiền khi vướng vào chung cư mini vi phạm…

Nhật Minh

Giữa Thủ đô, tổ hợp gần 5.000 tỷ chờ hợp thức sai phạm cho dân về ở

Dù đang trong quá trình xin điều chỉnh phương án kiến trúc và khắc phục vi phạm xây dựng nhưng tại dự án Hinode City (201 Minh Khai) hàng trăm căn hộ có cư dân về ở, bất chấp an toàn và quy định pháp luật.

Sức hấp dẫn của dự án bất động sản lợi thế về vị trí

Theo đánh giá của giới chuyên gia, vị trí là yếu tố quan trọng nhất, quyết định giá trị và khả năng sinh lời của dự án bất động sản (BĐS). Bởi vậy, các dự án tọa lạc tại vị trí lợi thế thường được giới đầu tư săn đón, đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất đẹp đang ngày càng hạn hẹp.

Thị trường phía tây Hà Nội là khu vực sôi động bậc nhất khi được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và sự đổ bộ của nhiều “ông lớn” BĐS. Đặc biệt, thị trường BĐS Hoài Đức đang trở nên sôi động từng ngày với sự xuất hiện của các dự án có quy mô lớn. Trong số đó, dự án Sơn Đồng Center - tổ hợp shophouse, liền kề do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư, nằm tại giao lộ thịnh vượng là một điểm đầu tư đầy tiềm năng. 

Ngay từ khi ra mắt, dự án Sơn Đồng Center đã thu hút các nhà đầu tư sành sỏi. Dự án nằm trong làng nghề truyền thống, khi đi vào vận hành hứa hẹn trở thành trung tâm giao thương, phát triển kinh tế khu vực, đưa những nét tinh hoa của sản phẩm thủ công mỹ nghệ độc đáo vươn tầm quốc tế.

Anh Minh Tân, một nhà đầu tư BĐS kinh nghiệm tại Hà Nội cho hay: “Trước khi quyết định xuống tiền mua căn shophouse Sơn Đồng Center, tôi đã tìm hiểu kỹ về dự án này. Chưa kể đến tiềm năng tăng giá thông qua vị trí, dự án còn có sức hút mạnh mẽ khi thuộc phân khúc “khuyết thiếu” của thị trường, thiết kế vượt trội, tiện ích trọn vẹn, pháp lý minh bạch, sổ đỏ vĩnh viễn, chính sách bán hàng hấp dẫn, được khai thác và vận hành ngay… Hơn nữa, Hoài Đức có lộ trình lên quận vào năm 2023 cũng là một điểm sáng nhìn thấy giá trị sẽ tăng vượt trội theo thời gian”.

Sơn Đồng Center - vị trí tâm điểm thịnh vượng của phía Tây

Sơn Đồng Center tọa lạc ngay giao lộ thịnh vượng với 4 tuyến đường trọng điểm được thành phố đầu tư kinh phí lớn, bao gồm: đường Song Phương, Trịnh Văn Bô kéo dài, Vành đai 4, Vành đai 3.5. Vị trí tiếp giáp 4 trục đại lộ đem lại lợi thế lớn về khai thác kinh doanh, cho thuê và đảm bảo tính thanh khoản, an tâm sinh lời. Cũng từ vị trí này, cư dân tương lai tại dự án Sơn Đồng Center có thể thụ hưởng trọn vẹn tiện ích nội, ngoại khu và dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của trung tâm thành phố.

Thông qua mạng lưới kết nối hiện đại và còn tiếp tục hoàn thiện trong tương lai, từ Sơn Đồng Center kết nối tới trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 6km, di chuyển tới công viên hồ điều hòa CV1- nơi có cung thiếu nhi 1300 tỷ chỉ mất khoảng 15 phút, dễ dàng kết nối với đường Trần Hữu Dực - Trịnh Văn Bô kéo dài, Viện Khoa học hình sự ngay ngã tư Trịnh Văn Bô giao đường 70…

Ngoài ra, từ Sơn Đồng Center chỉ mất 10 phút di chuyển tới Sân vận động Mỹ Đình, khoảng cách này được rút ngắn hơn nữa khi dự án đường liên khu vực 6 sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới. Đây là cơ hội để những căn shophouse dọc tuyến đường Trịnh Văn Bộ kéo dài được hưởng dòng luân chuyển giao thương sôi động giữa Hoài Đức và Mỹ Đình.

Hơn nữa, với số lượng hữu hạn chỉ có 150 căn shophouse được xây dựng đồng bộ, khách hàng nhận nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời ngay. Sơn Đồng Center hứa hẹn trở thành tâm điểm giao thương sầm uất bậc nhất ở phía tây. Đặc biệt, các căn shophouse không chỉ được khai thác kinh doanh mà còn mang đến không gian sống lý tưởng. Với lối kiến trúc tân cổ điển đậm nét Châu Âu sang trọng, dự án là biểu tượng mới của cuộc sống hiện đại, là niềm kiêu hãnh tinh tế của những chủ nhân xứng tầm.

Theo đại diện chủ đầu tư, cộng hưởng với tiềm năng tăng giá, dự án còn ghi điểm với chính sách bán hàng hấp dẫn như: hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, chiết khấu lên tới 8% khi thanh toán sớm tiền đất, nhận phần quà trị giá 1 cây vàng… Hoặc khách hàng cũng có thể lựa chọn gói ưu đãi được chủ đầu tư cam kết thuê lại với giá 20 triệu đồng/tháng (tổng lợi nhuận 240 triệu đồng/năm).

Sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, Sơn Đồng Center nhanh chóng được đón nhận và thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư thức thời. Nơi đây không chỉ trở thành niềm tự hào cho sự chuyển mình của Sơn Đồng, mà còn góp phần mang đến cuộc sống nhộn nhịp ở khu vực phía tây Hà Nội.

Hồng Nhung

Những ngày qua, khi nước Mỹ liên tục bơm tiền vào giữ nền kinh tế chính không sụp đổ dây chuyền đã làm đồng đô trở nên bấp bênh trong tương lai. Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục giữ lời hứa sẽ hỗ trợ gói kích thích kinh tế khổng lồ, khi các nhà hoạch định chính sách dự báo tổng sản phẩm hàng hoá nội địa trong năm nay suy giảm 6,5% và tỷ lệ thất nghiệp lên 9,3% vào cuối năm.

Fed duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0- 0,25% trong cuộc họp 2 ngày vừa qua. Giới đầu tư cũng tin tưởng cơ quan này sẽ tiếp tục duy trì lãi suất cơ bản dưới mức 0,5% cho đến năm 2022 khi mà nền kinh tế Mỹ được dự báo sẽ phải mất 1-2 năm mới có thể quay trở lại trạng thái trước khi đại dịch bùng phát.

Lượng kích thích của các ngân hàng trung ương và chính phủ đang bơm vào thị trường tài chính thì điều không thể tránh khỏi là lạm phát, kéo theo lãi suất thực thấp hơn. Trong môi trường này, vàng sẽ vẫn là một sự thay thế hấp dẫn. Đồng thời, sự chùng lại của các thị trường chứng khoán cùng với một đồng USD suy yếu là các yếu tố kéo giá vàng tăng nhanh.

Cầm vàng đừng để vàng rơi

Nhiều dự đoán và nhận định tốt đẹp nhất cho tương lai thị trường vàng liên tục được đưa ra. Goldman Sachs nhận định vàng sẽ đạt 1.800 USD/ounce trong vòng 12 tháng tới và rủi ro lạm phát chính là nguyên nhân để vàng vượt lên 2.000 USD.

Theo Phil Streible, chiến lược gia tài chính hàng đầu tại Blue Line Futures tại Chicago cho biết: "Mọi người đều đang xem vàng như một tài sản trú ẩn an toàn, khi một số khác tin rằng lạm phát sẽ tăng trong các quý tới".

Lúc 9h30 (11/6 giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay đã tăng lên mức 1.732 USD/ounce, tăng khoảng 15 USD/ounce so với sáng hôm qua. Quy đổi theo tỷ giá VND/USD tại các ngân hàng, giá vàng thế giới hiện tương đương với 48,6 triệu đồng/lượng.  Giá vàng trong nước cũng đã bật tăng 3 phiên liên tiếp, giá bán ra vàng SJC lại lên sát mốc 49 triệu đồng/lượng.

Ghi nhận lúc 10h (13/6 giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay đứng ở mức 1.730 USD/ounce. Giá vàng giao tháng 8 là 1.737 USD/ounce.

Đáng chú ý, giá vàng trong nước vài phiên gần đây cho thấy chênh lệch giá mua - bán vàng miếng được rút ngắn, lực bán vẫn lớn hơn lực mua. Tại các cửa hàng vàng tư nhân, có thời điểm khoảng cách giữa giá mua - bán chỉ còn 180.000 đồng/lượng. Theo giới chuyên gia, vàng là tiền nên sau dịch COVID-19 nhiều người trước mua vàng, kim cương đã bán ra để lấy tiền mặt chi tiêu khiến các công ty vàng phải tăng dự phòng để tránh mất thanh khoản.

Đến sáng 15/6, giá vàng đồng loạt tăng trở lại tại các hệ thống cửa hàng kinh doanh trên toàn quốc. Vàng miếng SJC tại tập đoàn Phú Quý đều nhích nhẹ 10.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra.

Bán vàng đầu tư vào đâu?

Anh Thanh Ph. – một nhà đầu tư vàng và chứng khoán vừa ồ ạt bán ra vào sáng 12/6 cho biết: “Thật sự bây giờ đầu tư cái gì cũng bất an. Khi chứng khoán và vàng khó khăn trong việc lướt sóng, kênh đầu tư đang muốn hướng đến là bất động sản”. Tuy nhiên, anh vẫn thăm dò xem thị trường như thế nào mới quyết định.

Chia sẻ tại Hội thảo tổ chức tại TP.HCM mới đây, TS.Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nói đến BĐS là gồm 3 vấn đề chính: pháp lý, năng lực tài chính và năng lực quản trị của doanh nghiệp. Trong đó, yếu tố pháp lý doanh nghiệp hoàn toàn bị động. thị trường BĐS Việt Nam phát triển quá nhanh và khung pháp lý chưa theo kịp. Chính việc ách tắc pháp lý dẫn đội vốn đầu tư BĐS, từ đó đội giá bán.

Để tạo điều kiện cho thị trường BĐS và nền kinh tế cả nước cũng như toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía nam hồi phục và tăng trưởng trở lại mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM đề xuất, các doanh nghiệp BĐS không xin hỗ trợ bằng tiền mà chỉ xin Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế chính sách.

Cụ thể, Chính phủ sớm ban hành "Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thi hành Luật Đất đai", trong đó có cơ chế xử lý các thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen cài trong dự án nhà ở, để tái khởi động lại hàng trăm dự án nhà ở đang bị ách tắc hiện nay.

(Theo VTC)