TPHCM: "Khát" nhà giá rẻ, biệt thự nhà phố bất ngờ giảm giá dịp cuối năm
Căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm
TheKhátviet nam vs singaporeo DKRA, trong tháng 11, toàn thị trường TP.HCM có 3 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 769 căn hộ mới, giảm 57% so với tháng trước. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ tháng 11 đang tăng nhanh, với 91,3% trên nguồn cung mới.
Trong tháng, phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục là những phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới (khoảng 519 căn). Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C không ghi nhận dự án mới mở bán trong tháng.
Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM tháng 11, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm. Ảnh minh họa: Quế Sơn
Xét theo khu vực, khu Nam và khu Đông chiếm 2/3 tổng sản phẩm mở bán trong tháng. Đặc biệt, khu Nam thành phố vươn lên và trở thành tâm điểm của thị trường với 519 căn mở bán, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới.
Khu đông chiếm 30,5%, với 235 căn hộ mới, giảm mạnh so với 1.440 căn mở bán ở tháng trước. Với khu vực trung tâm thành phố, có 15 căn hộ mới mở bán, chiếm 2%. Hai khu vực còn lại là khu tây và khu bắc không có sản phẩm mới trong tháng.
Theo nhận định của DKRA, sở dĩ nguồn cung mới giảm mạnh trong tháng 11 là do một số dự án phải dời ngày mở bán để hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Bên cạnh đó, DKRA cho rằng, các dự án có yếu tố nước ngoài với tiến độ thanh toán giãn cách, linh hoạt nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Ngoài ra, thanh khoản thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức trung bình thấp, giá bán hầu như không tăng so với tháng trước. Thậm chí, quan sát ở một số dự án đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao nhà khu vực Quận 2, Quận 9, H. Bình Chánh,... vẫn có khá nhiều giao dịch ở mức giá hợp đồng để nhanh chóng thu hồi vốn.
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án
Với phân khúc nhà phố và biệt thự, trong tháng 11, thị trường TP.HCM ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 66 sản phẩm, giảm 21% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% (khoảng 21 căn), giảm 75% so với tháng trước.
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án. Ảnh minh họa
Ghi nhận của DKRA cho thấy, nguồn cung và sức cầu giảm nhẹ so với tháng trước, tập trung chủ yếu ở khu Đông và khu Tây, đa số là những dự án cũ thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó.
Trong đó, khu tây với 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 50 căn, chiếm 76% tổng nguồn cung mới. Dự án có tình hình bán hàng khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 28%, với mức giá dao động từ 33 - 52,6 triệu đồng/m2.
Khu đông cung cấp ra thị trường 16 căn đến từ 1 dự án, chiếm 24% tổng nguồn cung mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 44% (khoảng 7 căn) với mức giá bán dao động từ 26 - 42,2 triệu đồng/m2.
Theo DKRA, tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm từ những tháng trước, mức giảm thể hiện rõ nét nhất đối với những dự án ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 15 tỷ đồng/căn và những dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.
Theo đại diện của DKRA, dự kiến trong tháng 12, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng khi nhiều chủ đầu tư tranh thủ đưa sản phẩm ra thị trường vào dịp cuối năm. Bên cạnh đó, đây cũng là thời điểm khách hàng có nhu cầu ở thực lớn, sẵn sàng xuống tiền.
(责任编辑：Thời sự)
下一篇：Nhận định, soi kèo Al Masry vs Wadi Degla, 19h30 ngày 4/2: Cửa trên đáng tin
Inspiron Mini 9 có màn hình 8,9 inch (độ phân giải 1024x600), card đồ họa hỗ trợ media 950 của Intel, webcam, Bluetooth, Wi-Fi tích hợp sẵn, đặc biệt Inspiron Mini 9 còn có bộ nhớ khá khủng với 1GB 533MHz DDR2 SDRAM, Intel 965PM/GM Express Chipset và ổ cứng SSD 16 GB.
Khả năng kết nối thiết bị ngoại vi của Inspiron Mini 9 bao gồm 3 cổng USB 2.0, kết nối VGA Video, đường vào micro, đường ra của audio và một đầu đọc thẻ 3 in 1.
Inspiron Mini 9 có trọng lượng 1,035 kg.
Dell cũng xin “khất” việc ra mắt của Inspiron Mini 9 chạy trên hệ điều hành Ubuntu 8.04 thêm vài tuần nữa. Dự tính phiên bản này sẽ có giá 269 bảng Anh.
" alt="Dell ra mắt netbook cấu hình “khủng”" />Trong số 4 mẫu mới được ra mắt chỉ có 1000HD XP là trang bị màn hình LCD 10 inch, trong khi đó 904 HD XP, 901 XP và 900 XP vẫn trung thành với con số 8,9 inch. Điểm chung nhất là tất cả đều sở hữu độ phân giải 1024 x 600 pixel.
Cấu hình chi tiết cho thấy duy chỉ có mỗi 901 XP là áp dụng vi xử lý Intel Atom 1,6 GHz còn những mẫu khác đơn giản hơn với Intel Mobile. Bộ tứ Eee PC đều cùng chung bộ nhớ RAM DDR2 1 GB, kết nối không dây Wi-Fi 802.11 b/g, cổng mạng Ethernet 10/100, đầu đọc thẻ nhớ SD (SDHC)/MMC. Riêng Eee PC 901 XP hỗ trợ thêm chuẩn WLAN draft-N cũng như kết nối Bluetooth - đặc tính mà cả 1000HD XP cũng được bổ sung.
Bên cạnh việc hai mẫu "HD" là 1000 và 904 trang bị ổ cứng SATA 80 GB thì ASUS cũng tung ổ cứng thể rắn SSD vào 901 XP với 12 GB và 900 XP nâng lên tới 16 GB. Hệ điều hành được lựa chọn ở đây là Windows XP Home. Hiện những mẫu mới chỉ được bày bán tại thị trường Đài Loan, giá bán dao động từ 447 USD (900 XP), 479 USD (904HD XP) và đồng giá 542 USD dành cho 901 XP và 1000HD XP.
Một vài thông tin chi tiết:
Eee PC 1000HD XP
" alt="Asus “trình làng” 4 Eee PC mới" />" alt="Desktop 'hàng khủng' của Nec" />
MOTOROKR EM35 được Motorola ra mắt kèm với khẩu hiệu “trải nghiệm âm thanh tuyệt hảo cho âm nhạc và đàm thoại”. Đây là một mẫu di động dáng trượt mở chạy trên nền tảng hệ điều hành Linux Java 7.4 với những phím điều chỉnh nhạc chuyên dụng. EM35 hỗ trợ công nghệ đàm thoại CrystalTalk cùng khe cắm các thiết bị âm thanh 3,5mm mang đến chất lượng âm thanh cao. Máy thuộc phân lớp tầm trung và không hỗ trợ công nghệ 3G.
Các đặc tính kỹ thuật của MOTOROKR EM35:
- Hoạt động trên 4 băng tần GSM/GPRS/ EDGE.
" alt="Trải nghiệm âm nhạc cùng Motorola EM35" />Công ty nghiên cứu và tư vấn công nghệ Gartner dự đoán: Doanh số bán ra của thị trường di động toàn cầu sẽ tăng trưởng khoảng 11% trong năm 2008. Điều đó đồng nghĩa với việc sẽ có khoảng 1,28 tỷ chiếc điện thoại di động sẽ đến tay người tiêu dùng (con số này của năm 2007 là 1,15 tỷ chiếc).
Số liệu thống kê của quý II/2008 cho thấy đã có khoảng 300 đến 305 triệu chiếc di động được bán ra (tăng 15% so với cùng kỳ năm 2007). Hai hãng phân tích thị trường khác là IDG và ABI cũng đã lên tiếng xác nhận thông tin này.
" alt="Toàn cầu tiêu thụ hơn 1,2 tỷ dế năm nay" />
- ·Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Rizespor, 23h00 ngày 2/2: Chủ nhà khẳng định sức mạnh
- ·Motorola Aura giá 2.000 USD
- ·AQUOS FullTouch – “Dế” có độ phân giải cao nhất
- ·Tivi LCD HD đầu tiên hỗ trợ MPEG
- ·Nhận định, soi kèo Adhyaksa Farmel vs Bekasi City, 15h30 ngày 4/2: 3 điểm nhọc nhằn
- ·ĐTDĐ cũng được bảo hiểm
- ·Cách để website tăng hit
- ·“Dọn đường” cho Windows XP khởi động nhanh hơn (2)
- ·Nhận định, soi kèo Churchill Brothers vs Sporting Club Bengaluru, 17h00 ngày 3/2: Không thể cản bước
- ·Vỏ iPhone “kim cương” chỉ 23 USD
" alt="Đôi điều cần biết về AutoComplete" />
40 tính năng thú vị trong Gmail
19. Để tìm kiếm các tin nhắn được gửi đến hoặc gửi đi cho ai đó, bạn hãy dùng cấu trúc câu lệnh to: hoặc from: Ví dụ, bạn muốn tìm các email từ một người có tên là Jake, hãy thêm cụm từ from:jake vào câu lệnh tìm kiếm của bạn.
20. Bạn cũng có thể dùng từ khóa loại trừ trong câu lệnh tìm kiếm giống như cách bạn vẫn làm khi tìm kiếm bằng Google với ký hiệu ‘-’. Ví dụ bạn tìm các email có chứa từ apples chứ không phải là oranges, bạn cần nhập chuỗi ‘apples –oranges’ vào dòng lệnh tìm kiếm.
21. Để hiển thị tất cả các tin nhắn với một nhãn cụ thể nào đó, bạn hãy sử dụng cấu trúc lệnh label:labelname trong ô tìm kiếm. Ví dụ chuỗi label:receipts sẽ trả lại kết quả là tất cả các tin nhắn có gắn nhãn là receipts. Bạn cũng có thể hiển thị một lúc các tin nhắn được gắn nhiều nhãn, giống như là chuỗi: label:receipts label:orders sẽ trả lại các tin nhắn có nhãn là receipts và các tin nhắn có nhãn orders.
22. Một trong những tính năng được yêu thích nhất của Gmail phải kể đến khả năng cho phép bạn tạo cấu hình cho tài khoản của bạn để bạn có thể gửi email bằng bất kỳ một địa chỉ của tài khoản nào trong số các tài khoản mà bạn sở hữu. Muốn vậy, hãy vào Settings > Accounts và trong mục Send Mail As, click vào Add another email address. Trong ô text box hiện lên, bạn hãy nhập địa chỉ email của tài khoản mà bạn muốn sử dụng. Gmail sau đó sẽ tự động gửi đến inbox của địa chỉ đó một thư xác nhận để bạn khẳng định mình là chủ sở hữu thực sự của địa chỉ email đó trước khi cho phép bạn sử dụng chức năng này.
23. Với nhiều tài khoản được dùng chung trong một tài khoản Gmail của bạn, bạn có thể lựa chọn địa chỉ nào hiển thị trên mail được gửi đi bằng cách chọn menu sổ xuống trên ô From: tại cửa sổ Compose Mail.
24. Gmail thậm chí còn có chức năng Smart Reply (trả lời thông minh), nhờ vào đó Gmail sẽ tự động nhận biết địa chỉ nào sẽ được điền vào ô From: khi bạn soạn thảo email. Đây quả là tiện ích lí tưởng giúp những người dùng internet lâu năm thống nhất các địa chỉ email mà họ đã lập qua nhiều năm.
25. Nếu bạn muốn mở các đường link tới email của Google Mail với Internet Explorer? Xin vui lòng download và cài đặt Gmail Notifier. Trong quá trình cài đặt, xin hãy đánh dấu lựa chọn vào box Use for outgoing mail. Chức năng này sẽ không xuất hiện trên ô Internet Options của Windows, nhưng Google Mail đã được cài cấu hình là dịch vụ email mặc định của bạn.
26. Đối với Firefox 3 thì thao tác kể trên thậm chí còn đơn giản hơn. Hãy mở trình duyệt của bạn và vào Tools > Options. Click vào Applications và tìm đến cấu hình mặc định cho mailto: links. Từ menu này bạn hãy chọn Use Google Mail. Nếu các option trên không xuất hiện, bạn hãy upgrade Firefox trước khi thực hiện lại thao tác.
7. Cài đặt Google Talk và chuyển đế Settings, sau đó chọn Open Gmail when I click on email links. Chức năng này sẽ thiết lập registry cho bạn, khi đó Gmail sẽ được mở bằng trình duyệt mặc định của bạn khi nào bạo click vào mailto: link ở BẤT KỲ trình duyệt nào.
28. Nếu bạn muốn được thông bao mỗi lần tin nhắn mới được gửi đến thì Gmail Assistant sẽ là người lo việc đó cho bạn. Ứng dụng chạy trên nền Java này sẽ kết nối với các tài khoản Gmail mà bạn thiết lập thông qua IMAP và cho bạn biết thông báo về những email mới được gửi đến các inbox của bạn. Bạn lúc đó chỉ cần click vào danh sách các tiêu đề để chọn xem email nào sẽ được đọc trước.
" alt="40 tính năng thú vị trong Gmail (II)" />
Điện thoại di động có chức năng xem TV sẽ chịu thuế thêm 14% Đối tượng nhắm đến của bản dự thảo này là những chiếc điện thoại đa chức năng. Mức thuế sẽ phụ thuộc vào sản phẩm đó có chức năng gì. Ví dụ như điện thoại di động có khả năng thu sóng và xem các chương trình tivi sẽ bị đánh thuế thêm 14%, có chức năng lướt web hay định vị sẽ chịu thêm 3,7% nữa.
" alt="“Dế” đa chức năng bị đánh thuế cao hơn" />
Công ty Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC) của Ấn Độ đã giới thiệu một giải pháp mới nhằm giảm tải cho việc đóng thuế tài sản. Theo đó, các công dân có thể mua một loại thẻ trị giá từ 2 USD (100 rupee) đến 410 USD (20.000 rupee). Những thẻ này có bán sẵn tại các ga tàu hỏa và một số cửa hàng bán lẻ khác. Tất cả người dùng sẽ được nhắc nhở về việc đóng thuế bằng một SMS. Một khi người dùng xác nhận đóng thuế, số tiền thuế sẽ được khấu trừ từ tài khoản.
" alt="Đóng thuế qua SMS" />
- ·Nhận định, soi kèo Konyaspor vs Eyupspor, 22h00 ngày 4/2: Cạnh tranh ngôi đầu
- ·Dell Inspiron 1318 vượt trên mọi mong đợi
- ·Màn hình LCD Ferrari
- ·Di động kiêm máy chiếu
- ·Nhận định, soi kèo Istanbul Basaksehir vs Corum, 19h30 ngày 4/2: Tin vào cửa trên
- ·Lớp cai nghiện game đầu tiên tại VN
- ·Dell Inspiron 1318 vượt trên mọi mong đợi
- ·Laptop pin 24 giờ sẽ ra mắt vào tháng 10
- ·Nhận định, soi kèo Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2: Pháo nổ rộn ràng
- ·Khung ảnh số kiêm đầu đĩa