Barca tóm gọn Thiago, MU và Liverpool tiếc ngẩn ngơ
Liverpool được xem là ứng viện nặng ký nhất trong cuộc đua giành chữ ký Thiago. Tuy nhiên,ómgọnThiagoMUvàLiverpooltiếcngẩnngơyua mikami phim đội bóng nước Anh và Bayern Munich chưa thống nhất được mức phí chuyển nhượng.
Barca liên hệ đưa Thiago trở lại Nou Camp |
HLV Solskjaer cũng cực kết chàng tiền vệ người Tây Ban Nha, sau loạt màn trình diễn ấn tượng tại Champions League vừa qua.
Nguồn tin từ Bild cho hay, trong lúc các đội bóng Anh tỏ ra hững hờ, Barcelona vừa nhảy vào liên hệ với đại diện Thiago, mời cầu thủ 29 tuổi này trở lại Nou Camp.
Thiago từng chia tay đội bóng xứ Catalan hồi 2013 khi Bayern Munich kích hoạt điều khoản giải phóng hợp đồng trị giá 22,4 triệu bảng.
Trong 7 năm phiêu lưu trên đất Đức, anh đã thu về nhiều thành công với 7 chức vô địch Bundesliga, 1 chiếc cúp Champions League cùng nhiều danh hiệu khác.
Hợp đồng giữa Thiago và Hùm xám sẽ kết thúc vào hè năm sau. Lãnh đạo Bayern hy vọng anh ký tiếp nhưng bản thân Thiago muốn tìm kiếm thử thách ở môi trường mới.
Barcelona đang trong quá trình tái thiết dưới triều đại tân HLV Ronald Koeman. Sau khi để Arthur, Rakitic và sắp tới có thể thêm Vidal ra đi, nhà cầm quân người Hà Lan dự định sẽ đưa về hai tiền vệ mới.
Ngoài Thiago, đội bóng xứ Catalan còn đang liên hệ chiêu mộ Georginio Wijnaldum, hiện đang được Liverpool định giá 15 triệu bảng.
* An Nhi
(责任编辑:Kinh doanh)
- Soi kèo phạt góc Alaves vs Celta Vigo, 3h00 ngày 28/1
- - Matt Ritchie tung cú sút quyết đoán hạ gục De Gea, đem về chiến thắng tối thiểu 1-0 đầy quả cảm cho Newcastle trước đối thủ được đánh giá cao hơn MU.Conte công kích lãnh đạo Chelsea, tuyên bố dậy sóng Premier League" alt="Kết quả bóng đá Anh, Kết quả Newcastle 1" />Kết quả bóng đá Anh, Kết quả Newcastle 1
Anh James Kang tham gia “Trại hè Hàn Quốc Summer K-Day” vào tháng 5/2024. Ảnh: NVCC Với hạ tầng giao thông hiện đại nhờ hàng loạt cây cầu, tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái, QL5A, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4…; việc di chuyển từ Vinhomes Ocean Park 2 đến trung tâm Thủ đô chỉ còn 30 phút, hay đến các tỉnh lân cận không còn quá xa xôi.
Ngày cuối tuần, ở chốn sống mới, gia đình James đã không còn muốn đi đâu xa. Anh cùng vợ đi bơi, tổ chức tiệc BBQ và khám phá các tiểu khu The Venice, K-Town hay Little Hong Kong… đầy sôi động với vô vàn trải nghiệm mới mẻ. James hào hứng khoe, nhờ sở hữu căn biệt thự cạnh hồ bơi nên anh đã giảm được 14,5kg chỉ trong 3 tháng.
Đặc biệt, cả gia đình anh James Kang còn hào hứng khi nhắc đến The Venice và Little Hong Kong tại Ocean City. Bên cạnh K-Town với đa dạng trải nghiệm đậm chất Hàn, thì các tuyến phố mang văn hoá đặc trưng trải dài từ Âu đến Á cũng giúp cộng đồng người nước ngoài như gia đình anh có cơ hội “chu du khắp thế giới” ngay tại nơi ở của mình.
“Thật thú vị khi được tận hưởng không gian ngoài trời tại The Venice, ngắm nhìn bầu trời về đêm và quan sát những chiếc thuyền di chuyển trên dòng sông. Ngoài ra, cuộc sống về đêm ở Little Hong Kong giúp tôi có cảm giác như đang ở Lan Kwai Fong (Lan Quế Phường) của Hong Kong. Một phố đêm vô cùng sôi động”, anh James chia sẻ.
Chốn sống “vượt mong đợi” cho cộng đồng người Hàn Quốc
Anh James cho biết, những người bạn Hàn Quốc và Việt Nam khi đến thăm gia đình anh tại Đảo Dừa đều bày tỏ sự ngưỡng mộ. James cũng tự hào về chốn sống của mình và mong muốn có thêm nhiều đồng hương chuyển cư về đây, tạo nên một “thị trấn Hàn Quốc” giữa đại đô thị đáng sống.
Người Hàn Quốc luôn đề cao giá trị hưởng thụ, họ mong muốn sống trong môi trường hiện đại và đảm bảo mỹ quan. Với lợi thế của một đại đô thị đẳng cấp quốc tế được quy hoạch đồng bộ, môi trường sống trong lành, hạ tầng hiện đại và sở hữu những tổ hợp thương mại - dịch vụ - giải trí - giáo dục sầm uất…; Ocean City nói chung và Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng đáp ứng đủ đầy nhu cầu sống của người Hàn tại Việt Nam.
“Ở Vinhomes Ocean Park 2, hệ thống tiện ích nội khu như: công viên, sân thể thao, quảng trường… đều nằm rải rác ở các phân khu, giúp cư dân có thể đi bộ, đạp xe để tiếp cận đến các tiện ích này trong vài phút. Tôi thích cuộc sống tại đây vì dường như có mọi thứ tôi cần và tôi tin những người đồng hương của mình cũng vậy”, James chia sẻ thêm.
Cũng theo anh James, cộng đồng người Hàn Quốc sang Việt Nam làm việc thường đem theo gia đình. Bởi vậy, trong tiện ích sống, người Hàn luôi đòi hỏi có môi trường giáo dục và y tế hiện đại.
Tại Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ có “trung tâm Hàn Quốc mới” K-Town. Trong tương lai gần, nơi đây sẽ có thêm Trường liên cấp quốc tế Hàn Quốc (Korean Global School- KGS), Trung tâm Y tế Vinmec Hàn Quốc do bác sĩ người Hàn trực tiếp khám, chữa bệnh.
Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park 2, 3 vừa chính thức được cấp phép bán cho người nước ngoài, cùng với việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở mới có hiệu lực từ ngày 1/8 tới, sẽ mở rộng cơ hội cho cộng đồng quốc tế - trong đó có người Hàn Quốc sở hữu nhà tại Việt Nam.
Sống hạnh phúc với những người đồng hương ngay tại khu đô thị đẳng cấp với James Kang là một đặc quyền và cũng là sự may mắn. Hiện cơ hội gia nhập trung tâm Hàn Quốc mới phía đông Hà Nội không nhiều khi những phố Hàn cũ ở nội đô Hà Nội đang dần quá tải, người nước ngoài dần “Đông tiến”. Và cũng chưa có nhiều dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cộng đồng quốc tế như Ocean City - nơi nói như anh James Kang, hội tụ đủ ba chữ “H”: Healthy (Sức khỏe), Happy (Hạnh phúc) và Harmony (Hoà hợp).
Người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 giai đoạn này sẽ được hưởng hàng loạt ưu đãi hấp dẫn:
- Khách hàng về ở sớm (chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ khi chủ đầu tư hoàn thiện bàn giao nhà, hoặc trong vòng 150 ngày kể từ ngày nhận bàn giao thô) sẽ được chiết khấu 3% giá bán, miễn phí 12 tháng phí dịch vụ quản lý.
- Các quà tặng giá trị khác, như: thẻ Taxi Xanh SM VIP trị giá 50 triệu đồng, thẻ bơi/vui chơi tại công viên VinWonders Wave Park/VinWonders Water Park trong vòng 24 tháng, thẻ hội viên Vinpearl Golf nội địa trong 3 năm.
- Khách hàng là người nước ngoài cũng được hưởng các ưu đãi tương tự như khách hàng Việt Nam, bao gồm: gói miễn phí sạc xe điện trong 2 năm (khách hàng về ở trước 31/12/2024), chiết khấu 8 - 18% tùy vào hình thức thanh toán theo tiến độ hay thanh toán sớm, đồng thời hưởng thêm chiết khấu 11%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán sớm.
Phương Cúc
" alt="Cuộc sống ‘trong mơ’ của gia đình Hàn Quốc ở phía đông Hà Nội" />Cuộc sống ‘trong mơ’ của gia đình Hàn Quốc ở phía đông Hà Nội- Dự kiến sau ngày 14/2 các trường mầm non ở TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh khác sẽ mở cửa đón trẻ trở lại. Sau hơn nửa năm phải đóng cửa do dịch Covid-19, nhiều trường mầm non lâm vào tình trạng thiếu hụt giáo viên trầm trọng. Phần vì một số giáo viên về quê tránh dịch, nay dù TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh đã chuyển qua trạng thái bình thường mới nhưng họ không trở lại làm việc. Trong khi đó nhiều giáo viên trong thời gian trường không mở cửa, không có thu nhập đã tìm việc làm khác để trang trải cuộc sống nay cũng không trở lại trường làm việc.
Tại Biên Hoà, Đồng Nai, bà Vũ Thị Ánh Thy, chủ trường mầm non Đam Ri cho hay dù trong đợt dịch Covid-19 nhà trường đã hỗ trợ lương cơ bản để giữ chân đội ngũ nhưng một số giáo viên xin nghỉ để về quê tránh dịch, sau đó họ ở lại quê luôn nên trường thiếu hụt giáo viên. Hiện trường đang cần tuyển gấp 10 giáo viên mầm non, với mức thu nhập trung bình thấp nhất khoảng 7 triệu/tháng chưa kể các chế độ khác.
Các trường mầm non ở TP.HCM, Đồng Nai...sẽ đón học sinh trở lại từ ngày 14/2 (Ảnh minh hoạ: Thanh Tùng) Để tuyển dụng, nhà trường đã đăng tải thông tin lên website, Facebook đồng thời nhờ người quen hoặc các giáo viên tìm kiếm hỗ trợ. Theo bà Thy, trường đã chuẩn bị đầy đủ các cơ sở vật chất, đội ngũ để đón học sinh trở lại vào ngày 14/2. Nếu trước đây trung bình 3 giáo viên/lớp thì với đội ngũ hiện tại sẽ 2 giáo viên/lớp. Bà Thy ước lượng học sinh quay lại trường chỉ đạt khoảng 50% nên trước mắt với đội ngũ này vẫn đảm bảo chất lượng giảng dạy nhưng về lâu dài sẽ cần phải bổ sung thêm đội ngũ.
Bà Thy kiến nghị về lâu dài nhà nước nên cho phép các trường trung cấp, cao đẳng ngoài công lập tham gia đào tạo đội ngũ giáo viên mầm non để hệ thống mầm non có nguồn tuyển dồi dào, hiện trường công lập thiếu giáo viên mầm non trầm trọng.
Trên nhóm công khai “Tuyển dụng giáo viên mầm non, bảo mẫu tại TP.HCM”, hàng chục cơ sở mầm non đồng loạt đăng thông tin tuyển dụng.“Cần tuyển giáo viên mầm non ở Bình Thạnh. Yêu cầu bằng trung cấp sư phạm trở lên hoặc bằng cấp trái ngành tương đương. Tuổi từ 22 đến 45 tuổi, ưu tiên cô đi làm ngay và có kinh nghiệm chăm bé từ 3 tháng tuổi đến 5 tuổi. Thu nhập từ 6 đến 14 triệu, chưa tính phụ cấp, đãi ngộ, phụ cấp ăn trưa khi làm 2 buổi/1 ngày, xăng xe di chuyển đồng thời được đào tạo nâng cao tay nghề miễn phí”- một cơ sở ở quận Bình Thạnh, TP.HCM đăng tải.
Trong khi đó, chỉ một cá nhân đăng thông tin “em tốt nghiệp giáo viên mầm non hệ trung cấp chính quy. Em mong muốn tìm trường làm việc tại khu vực quận 7 và quận 8 sau Tết đã có hàng chục comment để lại số điện thoại, địa chỉ liên hệ hoặc nhắn tin yêu cầu ứng viên ứng tuyển.
Rất nhiều trường mầm non tư thục ở các quận 10, 12, 7, Bình Thạnh, huyện Hóc Môn đăng tuyển giáo viên mầm non. Ngoài giáo viên các trường còn có nhu cầu tuyển quản lý, bảo mẫu, tạp vụ...
Trung bình cách 5 ngày, một trường mầm non ở Lê Văn Khương (Hóc Môn) lại đăng tuyển giáo viên mầm non lên Facebook. Yêu cầu trường này đưa ra là nhân sự nhanh nhẹn, chăm chỉ, yêu trẻ, nhiệt tình, không yêu cầu độ tuổi mà giáo viên sẽ được chỉ dẫn công việc để hoàn thành nhiệm vụ chung. Giáo viên tuyển dụng sẽ làm việc từ thứ 2 đến thứ 7 với mức lương khởi điểm 5 triệu, ngoài ra được hưởng phụ cấp thâm niên, được tăng lương định kì, được đóng bảo hiểm đầy đủ theo quy định nhà nước, tháng lương 13, du lịch hè, thưởng lễ, Tết, được nghỉ phép năm 12 ngày/1 năm, cơm trưa tại trường.
Cơ sở giáo dục này cho hay do dịch Covid-19 kéo dài, cơ sở phải đóng cửa nên một số giáo viên đã chuyển qua công việc khác. Rất may, sau vài lần đăng tải, trường đã tuyển gần đủ để chuẩn bị đón học sinh vào ngày 14/2 tới. Dự kiến khoảng ngày 10, 11, 12 này các giáo viên sẽ vào trường để tổng vệ sinh thêm lần nữa để đón học sinh vào đầu tuần sau.
Ông Dương Văn Dân, Trưởng phòng GD-ĐT Quận 8, cho hay trong thời gian giãn cách do Covid-19 thì giáo viên hệ thống trường mầm non công lập vẫn được nhận lương đầy đủ, do vậy không hao hụt về nhân sự. Tuy nhiên, quận vẫn có nhu cầu tuyển giáo viên mầm non công lập để thay thế đội ngũ đã nghỉ hưu hoặc chuyển công tác.
“Điều chúng tôi lo nhất là hệ thống mầm non tư thục, trong đợt dịch nhiều giáo viên không được hỗ trợ lương, sau đó dịch kéo dài các trường đóng cửa nên chắc chắn đội ngũ đã bị hao hụt. Dù vậy theo khảo sát ban đầu các trường tư thục cũng sẵn sàng đón học sinh trở lại”- ông Dân nói.
Bà Lương Thị Hồng Điệp, Trưởng phòng Giáo dục mầm non, Sở GD-ĐT TP.HCM, cho biết do dịch Covid-19, có gần 3.200 cơ sở giáo dục mầm non ngưng hoạt động từ 3 đến 6 tháng. Đặc biệt, có 20 trường và 79 nhóm lớp cơ sở giáo dục mầm non ngoài công lập giải thể.
Theo hướng dẫn từ Sở GD-ĐT TP.HCM, trong tuần đầu tiên 14-18/2, các trường mầm non tạm thời chưa tổ chức ăn sáng. Giáo viên sẽ hướng dẫn trẻ cách giữ gìn vệ sinh cá nhân, cách phòng bệnh; biết trao đổi với người lớn khi có các dấu hiệu bất thường về sức khoẻ như sốt, ho, khó thở.
Từ tuần thứ hai 21-25/2, trường bắt đầu tổ chức hoạt động theo nội dung chương trình và thời gian năm học, xây dựng các hoạt động tại nhóm lớp, tăng cường cho trẻ làm bài tập cá nhân. Trường sẽ ưu tiên cho trẻ mẫu giáo 5 tuổi làm quen chữ viết, toán để chuẩn bị vào lớp 1.
Ở địa bàn cấp độ 1 và 2, toàn bộ trẻ từ 25 tháng tuổi trở lên được đến trường, tổ chức đầy đủ hoạt động bán trú, ăn sáng từ tuần thứ hai. Ở địa phương cấp độ 3, chỉ tổ chức cho trẻ 4-6 đến trường; không tổ chức ăn sáng, hạn chế hoạt động ngoại khoá. Ở địa phương thuộc cấp độ 4, trẻ ngừng đến trường.
Minh AnhTrẻ mầm non TP.HCM đi học từ tháng 2
Theo thống kê từ Sở GD-ĐT TP.HCM đã có gần 100 cơ sở giáo dục mầm non giải thể vì dịch Covid-19.
" alt="Trường mầm non TPHCM đỏ mắt tìm giáo viên mầm non sau Tết" />Trường mầm non TPHCM đỏ mắt tìm giáo viên mầm non sau Tết - Soi kèo phạt góc Western Sydney vs Auckland FC, 13h00 ngày 26/1: Chủ nhà lép vế
- Soi kèo góc Crystal Palace vs Brentford, 21h00 ngày 26/1
- Tin bóng đá 3
- Sét đánh văng cả góc Khải Hoàn Môn Constantine ở Italia
- Ngôi nhà 'bảy sắc cầu vồng' trên đỉnh đồi của chàng trai Đà Lạt
- Nhận định, soi kèo Bali United vs Borneo, 19h00 ngày 28/1: Sức ép ngàn cân
- Từ 1/8 bảy trường hợp không được cấp sổ đỏ
- “Cháy” phở tại World Cup bóng đá phong trào
- MU nẫng tay trên Van de Beek trước mũi Real Madrid
-
Nhận định, soi kèo Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1: Khó cản chủ nhà
Chiểu Sương - 26/01/2025 04:35 Ngoại Hạng Anh ...[详细] -
TP.HCM, SLNA quyết chiêu mộ Công Phượng
Công Phượng sẽ chia tay HAGL? Công Phượng từng thi đấu cho TP.HCM theo dạng hợp đồng cho mượn, sau khi có chuyến xuất ngoại không thành công tại Bỉ. Việc TP.HCM tiếp tục muốn có Công Phượng không nằm ngoài mục đích tăng sức mạnh hàng công.
Bản thân Công Phượng chắc chắn cũng phải cân nhắc rất kỹ, bởi nếu tiếp tục ở HAGL, anh không có nhiều cơ hội đạt các danh hiệu. Bên cạnh đó, HAGL được dự đoán sẽ chia tay nhiều cầu thủ sau khi mùa giải 2022 kết thúc.
Nếu về TP.HCM, Công Phượng cũng có điều kiện được ở gần vợ con, hiện đang sinh sống và làm việc ở đây.
Ngoài TP.HCM, được biết SLNA cũng đánh tiếng muốn có chữ ký của Công Phượng. Trước đó, đội bóng xứ Nghệ chiêu mộ một loạt cầu thủ gốc Nghệ An như Quế Ngọc Hải, Trọng Hoàng...
Hiện tại, HAGL và Công Phượng đều chưa lên tiếng về chuyện đi-ở, khi V-League 2022 vẫn đang diễn ra.
Lịch thi đấu vòng 16 Night Wolf V-League 2022 (ngày 13/9):
17h sân Gò Đậu: Bình Dương vs HAGL
18h sân Vinh: SLNA vs SHB Đà Nẵng
19h15 sân Thống Nhất: Sài Gòn vs Hà Nội
" alt="TP.HCM, SLNA quyết chiêu mộ Công Phượng" /> ...[详细] -
Những du học sinh chọn ăn Tết nơi đất khách
Lê Quốc Khánh (1997) đang theo học ngành Khoa học Máy tính tại Đại học Nebraska (Mỹ) được 5 năm. Từng ấy thời gian, nam sinh không về Việt Nam ăn Tết vì chi phí học tập và đi lại cao. Hơn nữa, từ năm thứ 3 trở đi, việc gia hạn lại visa trở nên khó khăn.“Từ ngày sang Mỹ, mình chưa về quê ăn Tết bao giờ. Lúc đầu cũng nhớ nhà lắm nhưng rồi quen dần, mình cũng dễ thích nghi vì sống tự lập từ nhỏ” - Khánh nói.
Lê Quốc Khánh Nam sinh dành rất nhiều thời gian vào việc học và “không có thời gian để buồn”. Khánh thường xuyên chơi game với bạn bè để giải trí hoặc đi tập gym khi rảnh. Vì vừa đi học vừa đi làm nên Khánh không có nhiều thời gian chuẩn bị cỗ Tết.
“Mình không có quá nhiều bạn nên chắc chỉ nấu các món đơn giản để đón năm mới. Mình cũng chưa có dự định tổ chức tiệc vì mình khá bận”.
Sang năm mới, Khánh mong có thể tốt nghiệp loại xuất sắc và tập trung làm việc. Ước mơ của nam sinh là trở thành 1 kỹ sư phần mềm máy tính cho các ông lớn công nghệ như Facebook, Apple, Netflix, Google…
Trần Vũ Hồng Hà Ngược lại với Khánh, Trần Vũ Hồng Hà (2001) theo học tại Đại học Myongji (Seoul) quyết định ở lại Hàn Quốc để trải nghiệm không khí Tết nước ngoài. Nữ sinh cho biết mình và bạn cùng phòng đang cùng nhau chuẩn bị một mâm cơm “chuẩn Việt”, có bánh chưng, giò chả, xôi, thịt đông…
“Đây là lần đầu tiên em ăn Tết xa nhà mà lại còn ở nước ngoài. Cỗ bàn của người Hàn khác với Việt Nam nhiều nên em không quen. Vì thế, em cũng cố gắng tự sắp đủ mọi thứ như bố mẹ làm mặc dù hồi ở nhà em chỉ biết phụ nấu. Tết không có cảm giác như ở nhà dù vẫn được thưởng thức hương vị các món ăn truyền thống” - Hà nói.
Tuy cũng đã chuẩn bị tinh thần ăn Tết xa quê nhưng nữ sinh không tránh khỏi những lúc nhớ nhà.
“Khi em gọi về thấy bố mẹ đang tất bật chuẩn bị Tết ở nhà ông bà, em cũng chạnh lòng. Ngày trước em còn lười làm nhưng khi xa nhà rồi em mới thấy mâm cơm gia đình có ý nghĩa như thế nào”.
Hà cũng cho biết hiện tại là kì nghỉ Đông của Hàn Quốc nên nhiều du học sinh Việt Nam chọn ở lại đi làm.
“Ở Hàn, mọi người sẽ được nghỉ Tết 3 ngày. Các bạn em biết hầu hết đều tự trả tiền học và sinh hoạt phí nên thường sẽ ở lại làm thêm xuyên Tết để kiếm thêm thu nhập. May mắn em xin được công việc ổn định tại văn phòng nên không quá vất vả. Hiện tại công ty cũng đã cho nhân viên nghỉ Tết” - Hà nói.
Nguyễn Quốc Cường (2000) đang theo học tại Học viện Nhật ngữ Nippon Academy (Nhật Bản) cũng không về quê ăn Tết.
“Dịch tại Nhật trong 2 năm vừa qua rất căng nên em không bay về Việt Nam, hơn nữa chi phí cho vé máy bay và cách li đắt. Những lúc nhớ nhà, em thường đi dạo công viên hoặc đọc sách” - Cường nói.
Hơn 100 năm qua, Nhật Bản không đón Tết âm lịch nên mọi người vẫn đi làm và đi học bình thường. Nam sinh cũng cho biết đang lên kế hoạch mua nguyên liệu về làm nem, nấu canh ăn Tết.
“Những ngày đầu mới sang Nhật còn khó khăn về kinh tế nên mâm cơm Tết đơn giản. Dần dần đi làm thêm có tiền, mọi người tổ chức tươm tất hơn. Hàng năm, cộng đồng du học sinh Việt Nam sẽ tổ chức lễ hội mừng năm mới, có nhiều hoạt động như gói bánh, làm cây nêu, nấu cỗ…. nhưng năm nay phải hủy vì dịch bệnh” - Cường kể.
Nam sinh hy vọng hè có thể về Việt Nam. Hiện tại, Cường cũng đặt mục tiêu tốt nghiệp loại giỏi vào tháng 4 và có được công việc đúng chuyên ngành ở công ty Nhật.
Doãn Hùng
Du học sinh Việt ở California: Bữa ăn giản dị và ước mong được 'về nhà'
Không thể về nước nhân dịp nghỉ lễ Giáng sinh và năm mới, du học sinh Việt Nam hiện đang học tập tại miền Nam bang California (Mỹ) vẫn lạc quan đón năm 2022 trên đất nước bạn.
" alt="Những du học sinh chọn ăn Tết nơi đất khách" /> ...[详细] -
Mua nhà nhập trạch tháng cô hồn tưởng xui rủi hoá đại lợi
Theo quan niệm của người phương Đông, tháng 7 âm lịch bị coi là tháng của quỷ đói, không mang lại may mắn cho con người. Nếu thực hiện những việc lớn như mua nhà, động thổ xây nhà, nhập trạch... trong tháng này sẽ khiến gia đình gặp nhiều điều xui xẻo.Chính vì quan niệm trên, người dân thường kiêng làm chuyện lớn liên quan đến đất cát trong tháng 7 âm lịch. Điều này đã ảnh hưởng đến thị trường mua bán bất động sản, số lượng giao dịch ít hơn đáng kể so với các tháng khác trong năm.
Có nên mua nhà, nhập trạch trong tháng cô hồn? (Ảnh minh hoạ) Tuy nhiên, với những người không quá mê tín, tháng 7 âm lịch lại là cơ hội vàng để họ tiếp cận được bất động sản với giá rẻ. Thực tế cho thấy, để kích cầu lượng giao dịch bất động sản, nhiều dự án trên thị trường cũng sẽ giảm giá nhằm thu hút hoạt động mua bán từ khách hàng. Nhiều dự án còn đưa ra các chương trình khuyến mại hấp dẫn như: mua nhà tặng xe ô tô, tặng chuyến du lịch, giảm giá trị căn hộ…
Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, mua nhà vào tháng 7 chính là thời điểm để sở hữu căn nhà có giá ưu đãi nhất, sau đó bán lại với giá cao hơn vào những thời điểm khác trong năm.
Còn với khách mua nhà để ở thì việc tranh thủ “tháng cô hồn”, tiến hành mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hoặc kèm theo những món quà mà nếu mua ở các thời điểm khác trong năm sẽ không bao giờ có được.
Đặc biệt, theo một số chuyên gia phong thủy, nếu xét riêng trong năm 2020, tháng 7 Âm lịch được xem là tháng Quý Nhân. Cụ thể, đây là tháng Thân, năm Canh Tý, nằm trong bộ tam hợp Thân - Tý - Thìn. Hơn nữa, Tý ngũ hành thuộc Thủy, Thân (tháng 7 Âm) ngũ hành thuộc Kim, Kim sinh Thủy, vì vậy đây là tháng tương sinh cho Thái Tuế, nếu tiến hành làm các việc lớn vào tháng này thì vô cùng cát lợi.
Do đó, mọi người không nên bất an, lo lắng khi làm những việc lớn như mua nhà, chuyển nhà, nhận bàn giao nhà trong tháng này.
Nếu còn băn khăn, có thể ký hợp đồng vào tháng sau để người mua an tâm hơn (Ảnh minh hoạ) Việc động thổ, nhập trạch cũng có thể diễn ra bình thường trong tháng này. Bởi theo chuyên gia phong thủy, việc động thổ, nhập trạch... không căn cứ vào quan niệm tháng nào tốt xấu mà phải xem ngôi nhà đó, trạch đất đó đạt được cát lợi vào thời điểm nào.
Để chọn ngày nhập trạch, động thổ phải căn cứ vào tọa hướng của ngôi nhà để tính vận khí Thiên - Địa cho trạch đất (xét theo Nhị Thập Bát Tú tinh quân hay thời điểm có Nhật Nguyệt đáo sơn hướng). Nếu căn nhà, trạch đất đó cát lợi, gia chủ hoàn toàn có thể tiến hành nhập trạch vào tháng 7 âm lịch mà không cần kiêng tránh. Ngược lại, nếu căn nhà không cát lợi thì dù là tháng 7 hay tháng khác gia chủ cũng không nên tiến hành nhập trạch.
Vậy nên những ngôi nhà, trạch đất đạt được cát lợi thì tháng 7 âm lịch năm 2020 hoàn toàn có thể tiến hành nhập trạch, động thổ vì đây là tháng Quý Nhân, rất tốt trong năm.
Tuy nhiên, thực tế là không phải ai cũng suy nghĩ thoáng về tháng cô hồn. Vẫn còn rất nhiều người đã chọn được căn hộ, nhà đất ưng ý song lại lăn tăn về những quan niệm trong tháng 7 âm lịch dẫn tới tâm trạng lo ngại, không dứt khoát trong việc quyết định mua nhà hoặc ngừng giao dịch.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc dừng mua bán nhà vào tháng 7 vì những kiêng kỵ tháng cô hồn sẽ khiến khách hàng bỏ qua những căn hộ có view đẹp, nhà đất vị trí thuận lợi và tuột mất các chương trình khuyến mãi, ưu đãi giảm giá hấp dẫn. Để giải "bài toán" này thì có một cách khá hiệu quả là thương lượng đặt cọc giữ nhà trước, còn việc ký hợp đồng sẽ được tiến hành trong tháng 8 để người mua an tâm hơn.
Hương Linh
Chiêu bán nhà nhanh, lời cao thoát cảnh trầy trật ‘cắt lỗ’ thoát hàng
Chỉ bằng vài mẹo đơn giản trong đó chú ý đến yếu tố phong thuỷ, gia chủ có thể sớm bán được ngôi nhà có giá hàng tỷ đồng một cách dễ dàng và có mức giá như mong muốn.
" alt="Mua nhà nhập trạch tháng cô hồn tưởng xui rủi hoá đại lợi" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Zawraa vs Naft Misan, 21h00 ngày 28/1: Bảo toàn ngôi đầu
Pha lê - 28/01/2025 09:46 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Danh sách MU du đấu Mỹ: Bất ngờ vắng mặt một cái tên
Fred không đi du đấu cùng toàn đội Fred không đi cùng các đồng đội vì cần giải quyết việc gia đình. Tuy thế, MU hy vọng anh sẽ sớm gia nhập cùng toàn đội.
Hầu hết trụ cột vắng mặt 2 trận giao hữu gần đây như Marcus Rashford, Bruno Fernandes hay Casemiro đều có tên trong danh sách du đấu.
Thủ thành Andre Onana vừa thực hiện thủ tục kiểm tra y tế ở Old Trafford và sẽ bay đến Mỹ cùng đồng đội mới ngay khi vụ chuyển nhượng hoàn tất.
Trung vệ Eric Bailly bị gạt đi vì không còn nằm trong kế hoạch của Ten Hag. MU muốn bán đứt anh cho CLB khác thời gian tới.
Người gác đền Dean Henderson vẫn tham dư tour du đấu dù có tin anh đã đạt được thỏa thuận cá nhân đầu quân cho Nottingham Forest.
Tại Mỹ, MU sẽ chạm trán Arsenal tại New Jersey cuối tuần này. Tiếp đó, Quỷ đỏ gặp Wrexham, Real Madrid và Borussia Dortmund.
Nhóm cầu thủ trẻ khác cùng với Jonny Evans sẽ bay đến San Diego để tham dự trận giao hữu cùng Wrexham.
" alt="Danh sách MU du đấu Mỹ: Bất ngờ vắng mặt một cái tên" /> ...[详细] -
Sét đánh trúng nam du khách đang nhảy múa tưng bừng
Hình cắt từ clip Bất ngờ, một tia sét rực sáng trên bầu trời. Nam du khách 32 tuổi bị quật ngã còn quần áo thì bốc cháy. Người thân và bạn bè của Smirnov có mặt tại hiện trường đã nhanh chóng dập tắt ngọn lửa và liên lạc với lực lượng cứu hộ tại địa phương.
"Tôi cảm thấy như ruột gan và cơ thể mình đang bốc cháy. Mọi thứ đều cháy như thể đang ở dưới địa ngục vậy. Tôi gần như không thể thở được, tay chân cũng không còn cảm giác. Tôi nghĩ mình chỉ còn cách cái chết trong gang tấc", Smirnov chia sẻ.
Các bác sĩ tại bệnh viện cho biết, nạn nhân có các vết bỏng lớn ở bụng, lưng và chân. Sau ca phẫu thuật, tình trạng của Smirnov dần ổn định. Anh đã thoát chết một cách thần kỳ.
"Tiên lượng là rất khả quan, do đó chúng tôi nghĩ rằng anh ấy sẽ được xuất viện trong những ngày tới", các bác sĩ nói khi mô tả việc nam du khách sống sót và không bị thương nặng sau khi bị sét đánh là một "phép màu".
Du khách nguy kịch vì bị sét đánh khi đang phơi nắngMột nữ du khách người Anh hiện đang chiến đấu để giành lấy sự sống sau khi không may bị sét đánh khi đang tắm nắng trên một bãi biển ở Croatia." alt="Sét đánh trúng nam du khách đang nhảy múa tưng bừng" /> ...[详细] -
Erik ten Hag bảnh bao đi ăn tối, chờ đón thêm 2 hợp đồng về MU
Erik ten Hag thưởng thức bữa tối ở một nhà hàng Italy, sau khi MU có bản hợp đồng đầu tiên Để thương vụ có thể xảy ra, Quỷ đỏ chấp nhận trả trước đội bóng London 55 triệu bảng cùng 5 triệu bảng các khoản phụ phí khác.
Mason Mount là cầu thủ mà Erik ten Hag thậm chí muốn có từ 6 năm trước, nên với việc MU hoàn tất ký tiền vệ tuyển Anh, nhà cầm quân người Hà Lan không khỏi hài lòng.
Và có vẻ thuyền trưởng Quỷ đỏ quyết định tự ‘thưởng’ cho mình bữa ăn tối khi được phát hiện dùng bữa tại nhà hàng Italy, La Famiglia ở Hale Village, Cheshire.
Theo báo chí Anh, sau Mason Mount, Erik ten Hag đang chờ thêm ít nhất 2 bản hợp đồng khác về MU, gồm thủ thành Andre Onana của Inter Milan và Rasmus Hojlund (Atalanta), ở chuyển nhượnghè này.
Andre Onana là học trò cũ của Ten Hag tại Ajax, và ông xác định anh là thủ môn số 1 mới của MU mùa tới, thay De Gea đã hết hợp đồng và nếu anh có ở lại cũng sẽ phải xuống số 2.
MU được cho trả giá miệng mua Onana là 40 triệu euro cộng 5 triệu euro phụ phí nhưng bị Inter Milan từ chối. Hiện Quỷ đỏ dự định tăng đề nghị lên tổng cộng thành 52 triệu euro.
Tuy nhiên, 60 triệu euro (50 triệu euro khoản phí ban đầu cộng 10 triệu euro phụ phí) mới là con số Inter Milan muốn.
Trường hợp Hojlund, MU cũng bị Atalanta gặt phắt lần hỏi mua đầu (35 triệu euro) và lần 2 (45 triệu euro) cũng sẽ không được chấp nhận.
Đại diện Serie A vẫn giữ giá tuyển thủ Đan Mạch là 60 triệu euro.
" alt="Erik ten Hag bảnh bao đi ăn tối, chờ đón thêm 2 hợp đồng về MU" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1
Hoàng Ngọc - 27/01/2025 04:16 Máy tính dự đoá ...[详细] -
Dừng giao dịch bất động sản 11 cá nhân trong vụ án Tập đoàn Cao su Việt Nam
Khu chung cư phức hợp được xây trên khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn, Q.4, TPHCM. Ảnh: A.V.N Sở Tư pháp Lâm Đồng yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng cung cấp thông tin, tài liệu về bất động sản, dự án, nhà máy, cơ sở sản xuất… đứng tên 11 cá nhân; đồng thời tạm dừng giao dịch đối với tất cả tài sản, bất động sản này.
Trước đó, ngày 23/5, Cơ quan CSĐT Bộ Công an (C03) đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự xảy ra tại GVR, Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa và các đơn vị liên quan đến sai phạm tại khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn, P.12, Q.4, TPHCM.
C03 đã ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam và khám xét đối với 8 bị can để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
8 bị can gồm: Lê Quang Thung – nguyên Tổng Giám đốc (TGĐ), nguyên quyền Chủ tịch HĐQT GVR; Huỳnh Trung Trực – nguyên Phó TGĐ GVR; Phạm Văn Thành – nguyên Trưởng ban kế hoạch đầu tư VGR; Nguyễn Thị Gái – nguyên TGĐ Công ty Cao su Đồng Nai;
Nguyễn Công Tài – nguyên Chủ tịch Hội đồng Thành viên Công ty Cao su Bà Rịa; Nguyễn Trọng Cảnh – nguyên Phó TGĐ Công ty Cao su Bà Rịa; Lê Y Linh – nguyên Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Việt Tín; Đặng Phước Dừa – nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Thương mại Việt Tín.
Cùng bị khởi tố về hành vi trên nhưng bị can Nguyễn Thành Châu – nguyên Chủ tịch Hội đồng Thành viên Công ty Cao su Đồng Nai, bị cấm đi khỏi nơi cư trú.
Đến ngày 28/5, C03 Bộ Công an đã ra quyết định bổ sung quyết định khởi tố vụ án hình sự nói trên, ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam và khám xét đối với 3 bị can khác.
Ba bị can đó là: Đoàn Ngọc Phương – Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất, Chủ tịch Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự Bộ TN-MT; Cao Đại Nghĩa – Phó trưởng Phòng Giá đất, Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất; Khương Thanh Tùng – Giám đốc Công ty CP Giám định và Thẩm định giá Thăng Long.
Quá trình chuyển đổi khu 'đất công' 39-39B Bến Vân Đồn thành đất tư nhânSau khi thực hiện phương án chuyển nhượng vốn góp, doanh nghiệp Nhà nước sở hữu 6.000m2 "đất vàng" ngay trung tâm TPHCM đã để khối tài sản này rơi vào tay tư nhân một cách dễ dàng." alt="Dừng giao dịch bất động sản 11 cá nhân trong vụ án Tập đoàn Cao su Việt Nam" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Zamalek vs El Gouna, 22h00 ngày 27/1: Trở lại mạch thắng lợi
3 nguy cơ rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà trả góp
Rủi ro lãi suất là điều người mua phải cân nhắc cẩn trọng trước khi vay mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet2. Rủi ro tài chính
Rủi ro này thường xuất phát từ việc khách hàng xác định khoản vay mua nhà chưa hợp lý hoặc không đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng vay tiền ngân hàng. Việc vay nhiều hay ít còn tùy thuộc vào nguồn vốn hiện có cũng như khả năng chi trả của mỗi người. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố vay một khoản lớn để mua nhà to, người mua rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính do tự mình đặt ra.
Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa áp lực chi trả, người mua nên chọn gói vay sao cho việc trả nợ chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập trong tháng. Sau khi vay tiền, người mua phải cân đối thu chi hàng tháng đồng thời lên kế hoạch chi tiết lộ trình trả nợ để tránh rủi ro “lãi mẹ đẻ lãi con”.
Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng cũng khiến nhiều người mua bất ngờ gặp rắc rối và phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn. Cụ thể, do quá mệt mỏi vì những khoản nợ phải đều đặn chi trả hàng tháng, nhiều người quyết định trả dứt nợ trước thời hạn trong hợp đồng với ngân hàng. Kết quả là bị ngân hàng phạt thanh toán trước hạn, với số tiền phạt được tính theo công thức: (Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn) x (Số tiền trả trước).
Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng, số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ). Như vậy, tỷ lệ phí trả trước hạn càng cao thì người vay phải trả số tiền phạt càng lớn.
Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng có thể khiến khách hàng rơi vào rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet3. Rủi ro pháp lý
Trong trường hợp người mua đã tính toán cẩn thận các vấn đề tài chính, không lo rủi ro lãi suất hay việc trả nợ thì một rủi ro khác vẫn có thể xuất hiện, liên quan đến vấn đề pháp lý dự án như:
- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó, dự án bị treo. Lý do có thể là chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền huy động vốn, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật, bị truy cứu trách nhiệm hình sự… nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. Để tránh rơi vào tình trạng này, người mua cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư (tên tuổi, uy tín, kinh nghiệm…), đặc biệt không chủ quan mua nhà theo tâm lý đám đông để rồi hối không kịp.
- Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người mới mua nhà xong nhưng cần tiền nên muốn bán gấp. Khi đó, việc giao dịch sẽ gặp bất lợi vì chẳng ai đủ tin tưởng và muốn mua một căn hộ chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
- Người mua thiếu kinh nghiệm, kiến thức pháp luật trong khi hợp đồng mua bán căn hộ tồn tại nhiều kẽ hở, không rõ ràng các điều khoản như diện tích sử dụng, tiện ích chung/riêng, tổng số tiền cần thanh toán đã bao gồm phí bảo trì hay chưa… Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để có thể đọc, hiểu hợp đồng, hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý, người có kinh nghiệm tư vấn thêm nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Theo thanhnienViet
Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?
Theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm xuống tiền để “bắt đáy” nhưng cũng có nhiều người tin rằng giá bất động sản còn giảm sâu…
" alt="3 nguy cơ rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà trả góp" />
- Soi kèo phạt góc Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1
- Kết quả bóng đá Cup C1 hôm nay 9/11
- Thi tuyển lớp 6 các trường tư thục hot ở Hà Nội 2022: Nóng phí giữ chỗ 20 triệu đồng
- Cuộc đời buồn thảm của người có IQ cao nhất mọi thời đại
- Nhận định, soi kèo Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1: Cơ hội cho Gà trống
- Một học sinh giỏi ở TP.HCM nhảy lầu tự tử
- MU khủng hoảng, Erik ten Hag và sai lầm Bruno Fernandes