(Dân trí) - Lực lượng nổi dậy tại Syria tuyên bố kiểm soát Damascus, đồng thời nói rằng Tổng thống Bashar al-Assad đã "chạy khỏi" thủ đô.

Các nhóm phiến quân Syria đã phát động một chiến dịch tấn công quy mô lớn kể từ cuối tháng trước nhằm vào các thành phố quan trọng ở miền Bắc Syria là Aleppo và Hama. Sau đó, phiến quân đã chiếm Aleppo - thành phố lớn thứ 2 đất nước và có vai trò chiến lược.

Sự kiện trên đánh dấu lần đầu tiên Aleppo hoàn toàn rơi vào tay phiến quân kể từ khi nội chiến Syria nổ ra vào năm 2011. Cho đến cuối năm 2016, phe đối lập chỉ kiểm soát được phần phía đông của thành phố nhưng đã bị quân đội Syria đánh bật với sự hỗ trợ của Lực lượng Không quân Vũ trụ Nga.

Lực lượng vũ trang Syria, với sự yểm trợ của máy bay chiến đấu Nga đồn trú tại nước này, đã phát động một cuộc phản công và tham gia vào các cuộc giao tranh dữ dội với nhóm phiến quân với hi vọng giành lại quyền kiểm soát các vùng lãnh thổ. 

Phiến quân nổi dậy Syria tuyên bố chính quyền Tổng thống Assad sụp đổ

(Dân trí) - Lực lượng nổi dậy tại Syria tuyên bố kiểm soát Damascus, đồng thời nói rằng Tổng thống Bashar al-Assad đã "chạy khỏi" thủ đô.

Các nhóm phiến quân Syria đã phát động một chiến dịch tấn công quy mô lớn kể từ cuối tháng trước nhằm vào các thành phố quan trọng ở miền Bắc Syria là Aleppo và Hama. Sau đó, phiến quân đã chiếm Aleppo - thành phố lớn thứ 2 đất nước và có vai trò chiến lược.

Sự kiện trên đánh dấu lần đầu tiên Aleppo hoàn toàn rơi vào tay phiến quân kể từ khi nội chiến Syria nổ ra vào năm 2011. Cho đến cuối năm 2016, phe đối lập chỉ kiểm soát được phần phía đông của thành phố nhưng đã bị quân đội Syria đánh bật với sự hỗ trợ của Lực lượng Không quân Vũ trụ Nga.

Lực lượng vũ trang Syria, với sự yểm trợ của máy bay chiến đấu Nga đồn trú tại nước này, đã phát động một cuộc phản công và tham gia vào các cuộc giao tranh dữ dội với nhóm phiến quân với hi vọng giành lại quyền kiểm soát các vùng lãnh thổ. 

(Dân trí) - Lợi thế về pháp lý, giá bán cùng chính sách thanh toán linh hoạt và toàn diện, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng trở thành yếu tố then chốt tăng sức hút cho dự án Eaton Park trong mắt các nhà đầu tư.

Căn hộ hạng sang có giá từ 115 triệu đồng/m2

Những chuyển biến mới về chính sách, nhất là sau khi bảng giá đất mới được UBND công bố, đã có tác động không nhỏ đến xu hướng đầu tư giai đoạn cuối năm tại thị trường TPHCM. Theo báo cáo phân tích của Batdongsan.com.vn, loại hình căn hộ có sự tăng trưởng tốt nhất trong các phân khúc bất động sản.

Bảng giá đất mới của TPHCM vừa công bố cho thấy, giá đất tại TP Thủ Đức tăng từ 5,15 lần đến 28,07 lần so với bảng giá cũ. Điều này khiến cho cả những người mua ở thực, lẫn giới đầu tư đều lo ngại giá bán cao sẽ khó lòng tiếp cận được sản phẩm ưng ý, hoặc mất cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bối cảnh đó, những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh và ra mắt thị trường ở giai đoạn trước khi áp dụng giá mới trở thành món hàng sáng giá được săn đón.

Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land là một trong những dự án đang được thị trường chú ý. Vào tháng 5, khi vừa ra mắt chính thức, Eaton Park đã trở thành tâm điểm của thị trường, thu hút lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra trong giai đoạn 1. Đầu tháng 12, chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia sẽ tiếp tục chào bán 2 tòa tháp Alpine và Forest thuộc giai đoạn 2 của dự án, với mức giá dự kiến từ 115 triệu đồng/m2 (chưa thuế).

"Đại lộ tỷ đô" Mai Chí Thọ, nơi dự án tọa lạc là một trong những con đường có tỷ lệ điều chỉnh tăng giá cao nhất TPHCM, đã lên đến 132 triệu đồng/m2, theo công bố bảng giá đất. 

Thanh toán linh hoạt

Nhằm mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư để phù hợp với từng bài toán tài chính cụ thể, hiện tại Eaton Park đang được Gamuda Land xây dựng chính sách bán hàng với 5 phương án linh hoạt và toàn diện, phổ quát cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Đối với các khách hàng cần cân đối tài chính trong dài hạn nhưng vẫn đảm bảo dòng vốn ổn định trong năm đầu tiên thanh toán, hiện Eaton Park đưa ra phương án thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán, 3 tháng sau thanh toán 10% tiếp theo. 4 đợt thanh toán sau đó (trong năm 2025), khách hàng cần thanh toán mỗi đợt 7,5% và kéo giãn 2 tháng/đợt. Như vậy trong hơn 1 năm đầu, khách hàng đóng tổng cộng 50%, sau thông báo bàn giao (dự kiến quý IV/2027), khách hàng mới đóng thêm 45%.

Ở phương thức thứ 2, khách hàng cần đóng 5% ký hợp đồng mua bán. Trong vòng 2,5 năm đầu tiên cần thanh toán tổng cộng 30% chia đều thành 6 đợt, mỗi đợt 5%. Sau đó tới cuối năm thứ 3, sau thông báo bàn giao đóng thêm 65%.

Phương thức thứ 3 tạo thêm lựa chọn linh hoạt với 10% ký hợp đồng mua bán, 4 đợt tiếp theo chỉ thanh toán mỗi đợt 5%. Như vậy 2 năm đầu tiên chỉ đóng tổng cộng 30%. Tới cuối năm thứ 3 nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng thanh toán thêm 65%. Hai phương án này phù hợp với khách hàng có nguồn vốn mỏng, giảm áp lực tài chính khi có thể chia nhỏ dòng tiền để đóng theo tiến độ dự án, thời gian giãn lên đến 5 năm.

Những khách hàng vốn mạnh có thể lựa chọn thanh toán nhanh. Với phương án thứ 4 này, khách hàng đóng 30% ký hợp đồng mua bán, sau đó có "khoảng nghỉ" 3 năm, khi nhận thông báo bàn giao mới phải đóng thêm 65% còn lại.

Phương án thứ 5 là lựa chọn tối ưu dành cho các khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính. Người mua nhà đóng 10% ký hợp đồng mua bán, 2 đợt tiếp theo mỗi 6 tháng đóng thêm 10%, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại. Sau 18 tháng kể từ đợt thanh toán thứ 3, ngân hàng giải ngân 40% và 25% tiếp theo giải ngân sau thông báo bàn giao. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm và ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.

Chính sách bán hàng của Eaton Park được đánh giá là hấp dẫn và linh hoạt hàng đầu thị trường TPHCM hiện nay, tạo điều kiện cho khách hàng vừa có thể cân đối tài chính, vừa giãn tiến độ để hưởng biên lợi nhuận tăng hàng năm khi có nhu cầu chuyển nhượng.

Nhiều chuyên gia ước tính, Eaton Park có thể sẽ đạt mức tăng giá lên đến 12%/năm, triển vọng tăng giá sẽ diễn biến rõ nét theo các mốc hoàn thiện của hạ tầng trong giai đoạn 2024 - 2026. Đối với một bất động sản hạng sang thì mức tăng khá cao này sẽ mang về nguồn lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt

(Dân trí) - Lợi thế về pháp lý, giá bán cùng chính sách thanh toán linh hoạt và toàn diện, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng trở thành yếu tố then chốt tăng sức hút cho dự án Eaton Park trong mắt các nhà đầu tư.

Căn hộ hạng sang có giá từ 115 triệu đồng/m2

Những chuyển biến mới về chính sách, nhất là sau khi bảng giá đất mới được UBND công bố, đã có tác động không nhỏ đến xu hướng đầu tư giai đoạn cuối năm tại thị trường TPHCM. Theo báo cáo phân tích của Batdongsan.com.vn, loại hình căn hộ có sự tăng trưởng tốt nhất trong các phân khúc bất động sản.

Bảng giá đất mới của TPHCM vừa công bố cho thấy, giá đất tại TP Thủ Đức tăng từ 5,15 lần đến 28,07 lần so với bảng giá cũ. Điều này khiến cho cả những người mua ở thực, lẫn giới đầu tư đều lo ngại giá bán cao sẽ khó lòng tiếp cận được sản phẩm ưng ý, hoặc mất cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bối cảnh đó, những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh và ra mắt thị trường ở giai đoạn trước khi áp dụng giá mới trở thành món hàng sáng giá được săn đón.

Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land là một trong những dự án đang được thị trường chú ý. Vào tháng 5, khi vừa ra mắt chính thức, Eaton Park đã trở thành tâm điểm của thị trường, thu hút lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra trong giai đoạn 1. Đầu tháng 12, chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia sẽ tiếp tục chào bán 2 tòa tháp Alpine và Forest thuộc giai đoạn 2 của dự án, với mức giá dự kiến từ 115 triệu đồng/m2 (chưa thuế).

"Đại lộ tỷ đô" Mai Chí Thọ, nơi dự án tọa lạc là một trong những con đường có tỷ lệ điều chỉnh tăng giá cao nhất TPHCM, đã lên đến 132 triệu đồng/m2, theo công bố bảng giá đất. 

Thanh toán linh hoạt

Nhằm mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư để phù hợp với từng bài toán tài chính cụ thể, hiện tại Eaton Park đang được Gamuda Land xây dựng chính sách bán hàng với 5 phương án linh hoạt và toàn diện, phổ quát cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Đối với các khách hàng cần cân đối tài chính trong dài hạn nhưng vẫn đảm bảo dòng vốn ổn định trong năm đầu tiên thanh toán, hiện Eaton Park đưa ra phương án thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán, 3 tháng sau thanh toán 10% tiếp theo. 4 đợt thanh toán sau đó (trong năm 2025), khách hàng cần thanh toán mỗi đợt 7,5% và kéo giãn 2 tháng/đợt. Như vậy trong hơn 1 năm đầu, khách hàng đóng tổng cộng 50%, sau thông báo bàn giao (dự kiến quý IV/2027), khách hàng mới đóng thêm 45%.

Ở phương thức thứ 2, khách hàng cần đóng 5% ký hợp đồng mua bán. Trong vòng 2,5 năm đầu tiên cần thanh toán tổng cộng 30% chia đều thành 6 đợt, mỗi đợt 5%. Sau đó tới cuối năm thứ 3, sau thông báo bàn giao đóng thêm 65%.

Phương thức thứ 3 tạo thêm lựa chọn linh hoạt với 10% ký hợp đồng mua bán, 4 đợt tiếp theo chỉ thanh toán mỗi đợt 5%. Như vậy 2 năm đầu tiên chỉ đóng tổng cộng 30%. Tới cuối năm thứ 3 nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng thanh toán thêm 65%. Hai phương án này phù hợp với khách hàng có nguồn vốn mỏng, giảm áp lực tài chính khi có thể chia nhỏ dòng tiền để đóng theo tiến độ dự án, thời gian giãn lên đến 5 năm.

Những khách hàng vốn mạnh có thể lựa chọn thanh toán nhanh. Với phương án thứ 4 này, khách hàng đóng 30% ký hợp đồng mua bán, sau đó có "khoảng nghỉ" 3 năm, khi nhận thông báo bàn giao mới phải đóng thêm 65% còn lại.

Phương án thứ 5 là lựa chọn tối ưu dành cho các khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính. Người mua nhà đóng 10% ký hợp đồng mua bán, 2 đợt tiếp theo mỗi 6 tháng đóng thêm 10%, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại. Sau 18 tháng kể từ đợt thanh toán thứ 3, ngân hàng giải ngân 40% và 25% tiếp theo giải ngân sau thông báo bàn giao. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm và ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.

Chính sách bán hàng của Eaton Park được đánh giá là hấp dẫn và linh hoạt hàng đầu thị trường TPHCM hiện nay, tạo điều kiện cho khách hàng vừa có thể cân đối tài chính, vừa giãn tiến độ để hưởng biên lợi nhuận tăng hàng năm khi có nhu cầu chuyển nhượng.

Nhiều chuyên gia ước tính, Eaton Park có thể sẽ đạt mức tăng giá lên đến 12%/năm, triển vọng tăng giá sẽ diễn biến rõ nét theo các mốc hoàn thiện của hạ tầng trong giai đoạn 2024 - 2026. Đối với một bất động sản hạng sang thì mức tăng khá cao này sẽ mang về nguồn lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

(Dân trí) - Một giám đốc điều hành (CEO) của UnitedHealthcare, một trong những công ty bảo hiểm y tế lớn nhất nước Mỹ, bị sát thủ phục kích bắn chết khi đang trên đường đến khách sạn ở thành phố New York để họp.

Theo các nguồn tin, ông Brian Thompson đã bị bắn chết vào khoảng 6h45 sáng 4/12 giờ địa phương trên Đại lộ Sixth Avenue ngay bên ngoài khách sạn New York Hilton ở trung tâm quận Manhattan. Ông Thompson lúc đó đang trên đường đến khách sạn New York Hilton để tham dự hội nghị nhà đầu tư thường niên của công ty.

Cảnh sát mô tả đây là một vụ tấn công có chủ đích, trong đó có một người đàn ông bịt mặt đã đợi ở ngay gần đó và nổ súng vào ông Thompson. "Đây dường như không phải là một hành động bạo lực ngẫu nhiên. Mọi dấu hiệu cho thấy đây là một vụ tấn công có chủ đích, được lên kế hoạch trước", Ủy viên Cảnh sát New York City Jessica Tisch cho biết tại cuộc họp báo sau vụ việc.

Điều tra ban đầu cho thấy, nghi phạm là một người đàn ông mặc áo khoác trùm kín đầu, chờ đợi gần khách sạn trong khoảng 10 phút giữa trời rét. Khi ông Thompson xuất hiện, nghi phạm tiếp cận và nổ nhiều phát súng từ khoảng cách 6m. Theo các nguồn tin, nhiều khả năng nghi phạm đã dùng súng giảm thanh. 

Ông Thompson bị trúng đạn ở ngực, được đưa đến bệnh viện Mount Sinai West trong tình trạng nguy kịch nhưng đã không qua khỏi.

Đối tượng đã bỏ trốn khỏi hiện trường qua một con hẻm và nhảy lên xe đạp trốn thoát và hướng vào Công viên Trung tâm. Cảnh sát cho biết vẫn đang truy lùng nghi phạm cũng như điều tra động cơ gây án.

Vụ án xảy ra chỉ vài giờ trước lễ thắp sáng cây thông Noel thường niên của thành phố tại Trung tâm Rockefeller cách đó vài dãy nhà, một sự kiện được truyền hình trực tiếp thu hút rất đông người dân. Các viên chức cảnh sát cho biết sự kiện sẽ diễn ra theo đúng kế hoạch trong điều kiện an ninh nghiêm ngặt.

Sở cảnh sát ở Maple Grove, Minnesota, nơi ông Thompson sinh sống, cho biết họ không ghi nhận bất kỳ lời đe dọa nào nhằm vào ông. Tuy nhiên, vợ của ông Thompson, Paulette, nói với NBC Newsrằng ông từng nhận một số lời đe dọa, mặc dù bà không biết bất kỳ chi tiết cụ thể nào. "Về cơ bản, tôi không biết thông tin chi tiết, hình như về vấn đề kinh tế", bà nói, dường như ám chỉ đến một động cơ tiềm ẩn liên quan đến bảo hiểm.

United Health là công ty bảo hiểm y tế lớn nhất nước Mỹ, cung cấp quyền lợi cho hàng chục triệu người Mỹ. Ông Thompson là CEO  của UnitedHealthcare, một đơn vị của UnitedHealth Group, kể từ tháng 4/2021.

Công ty này đã phải vật lộn với hậu quả từ vụ tấn công dữ liệu lớn vào đơn vị Change Healthcare cung cấp công nghệ cho các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe của Mỹ, làm gián đoạn việc chăm sóc y tế cho bệnh nhân và hoàn trả cho bác sĩ trong nhiều tháng.

Ông Thompson đã làm việc tại UnitedHealth từ năm 2004 ở nhiều bộ phận. "Chúng tôi xin gửi lời chia buồn sâu sắc nhất tới gia đình Brian và tất cả những người thân thiết với ông ấy", công ty cho biết trong một tuyên bố. Ông được khen ngợi là người vô cùng thông minh và tài năng.

CEO công ty bảo hiểm bị phục kích, sát hại giữa trung tâm New York

(Dân trí) - Một giám đốc điều hành (CEO) của UnitedHealthcare, một trong những công ty bảo hiểm y tế lớn nhất nước Mỹ, bị sát thủ phục kích bắn chết khi đang trên đường đến khách sạn ở thành phố New York để họp.

Theo các nguồn tin, ông Brian Thompson đã bị bắn chết vào khoảng 6h45 sáng 4/12 giờ địa phương trên Đại lộ Sixth Avenue ngay bên ngoài khách sạn New York Hilton ở trung tâm quận Manhattan. Ông Thompson lúc đó đang trên đường đến khách sạn New York Hilton để tham dự hội nghị nhà đầu tư thường niên của công ty.

Cảnh sát mô tả đây là một vụ tấn công có chủ đích, trong đó có một người đàn ông bịt mặt đã đợi ở ngay gần đó và nổ súng vào ông Thompson. "Đây dường như không phải là một hành động bạo lực ngẫu nhiên. Mọi dấu hiệu cho thấy đây là một vụ tấn công có chủ đích, được lên kế hoạch trước", Ủy viên Cảnh sát New York City Jessica Tisch cho biết tại cuộc họp báo sau vụ việc.

Điều tra ban đầu cho thấy, nghi phạm là một người đàn ông mặc áo khoác trùm kín đầu, chờ đợi gần khách sạn trong khoảng 10 phút giữa trời rét. Khi ông Thompson xuất hiện, nghi phạm tiếp cận và nổ nhiều phát súng từ khoảng cách 6m. Theo các nguồn tin, nhiều khả năng nghi phạm đã dùng súng giảm thanh. 

Ông Thompson bị trúng đạn ở ngực, được đưa đến bệnh viện Mount Sinai West trong tình trạng nguy kịch nhưng đã không qua khỏi.

Đối tượng đã bỏ trốn khỏi hiện trường qua một con hẻm và nhảy lên xe đạp trốn thoát và hướng vào Công viên Trung tâm. Cảnh sát cho biết vẫn đang truy lùng nghi phạm cũng như điều tra động cơ gây án.

Vụ án xảy ra chỉ vài giờ trước lễ thắp sáng cây thông Noel thường niên của thành phố tại Trung tâm Rockefeller cách đó vài dãy nhà, một sự kiện được truyền hình trực tiếp thu hút rất đông người dân. Các viên chức cảnh sát cho biết sự kiện sẽ diễn ra theo đúng kế hoạch trong điều kiện an ninh nghiêm ngặt.

Sở cảnh sát ở Maple Grove, Minnesota, nơi ông Thompson sinh sống, cho biết họ không ghi nhận bất kỳ lời đe dọa nào nhằm vào ông. Tuy nhiên, vợ của ông Thompson, Paulette, nói với NBC Newsrằng ông từng nhận một số lời đe dọa, mặc dù bà không biết bất kỳ chi tiết cụ thể nào. "Về cơ bản, tôi không biết thông tin chi tiết, hình như về vấn đề kinh tế", bà nói, dường như ám chỉ đến một động cơ tiềm ẩn liên quan đến bảo hiểm.

United Health là công ty bảo hiểm y tế lớn nhất nước Mỹ, cung cấp quyền lợi cho hàng chục triệu người Mỹ. Ông Thompson là CEO  của UnitedHealthcare, một đơn vị của UnitedHealth Group, kể từ tháng 4/2021.

Công ty này đã phải vật lộn với hậu quả từ vụ tấn công dữ liệu lớn vào đơn vị Change Healthcare cung cấp công nghệ cho các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe của Mỹ, làm gián đoạn việc chăm sóc y tế cho bệnh nhân và hoàn trả cho bác sĩ trong nhiều tháng.

Ông Thompson đã làm việc tại UnitedHealth từ năm 2004 ở nhiều bộ phận. "Chúng tôi xin gửi lời chia buồn sâu sắc nhất tới gia đình Brian và tất cả những người thân thiết với ông ấy", công ty cho biết trong một tuyên bố. Ông được khen ngợi là người vô cùng thông minh và tài năng.