Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Ảnh: LĐO

Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ

Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.

Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.

Vấn đề tách sổ

Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.

Nếu việc tranh chấp giữa các bên liên tục xảy ra và không đi đến hồi kết, mảnh đất sổ chung không thể sử dụng, không thể chuyển nhượng sẽ trở thành “mảnh đất chết”. Ảnh minh họa: Phan Anh

Đất chung sổ khó chuyển nhượng

Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.

Khó thế chấp ngân hàng

Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.

Dễ bị lừa đảo

Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.

Theo Lao động

Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ

Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.

Treo một tấm gương ở lối vào nhà chính là một ý tưởng hay. Gương giúp lối vào có nhiều ánh sáng hơn, giúp bạn chỉnh lại ngoại hình trước khi ra ngoài và cũng có thể tăng thêm vẻ sang trọng.

Tuy nhiên, không nên đặt gương đối diện với cửa ra vào nếu không sẽ khiến năng lượng tích cực bị rò rỉ ra khỏi nhà.

2. Gương khu vực cầu thang

Treo gương khu vực hành lang cũng giống như đặt gương tại lối ra vào. Tránh đặt gương đối diện với cầu thang. Cầu thang được coi là thách thức trong phong thủy, bất kể chúng được đặt ở khu vực bát quái nào của ngôi nhà. Đặt một chiếc gương phản chiếu cầu thang sẽ nhân đôi sát khí tại cầu thang.

3. Gương trong phòng khách

Treo gương hợp phong thủy theo hướng Bát quái trong phòng khách có thể thu hút những điều tích cực đến với gia đình của bạn. Nhớ treo gương đủ cao để phản chiếu ánh sáng nhằm làm tăng thêm nét thẩm mỹ cho phòng khách.

4. Gương trong phòng ăn

Gương trong phòng ăn là một ví dụ kinh điển về việc treo gương hợp phong thủy. Gương sẽ mang lại nhiều năng lượng tích cực và thịnh vượng đến với ngôi nhà. Gương cũng tạo ra nhiều ánh sáng và độ rộng của phòng ăn.

5. Gương phòng tắm

Gương phòng tắm là một vật dụng cần thiết. Nếu phòng tắm nằm ngay vị trí Bát quái của nhà thì nên sử dụng gương nhỏ vì gương đại diện cho hành Thủy mà Bát quái thì kỵ “nước”.

6. Gương treo đầu giường

Theo phong thủy, gương treo đầu giường không tốt. Treo gương trên đầu giường khiến năng lượng liên tục bị luân chuyển. Khí liên tục chuyển động sau lưng hoặc trên đầu trong khi ngủ làm bạn dễ mất năng lượng, lâu dần có hại cho sức khỏe.

7. Gương trong nhà bếp

Gương trong nhà bếp không phải là một ý tưởng phong thủy tốt. Gương mang năng lượng của nước và bếp là lãnh địa của lửa; hai yếu tố này xung đột và khiến năng lượng bị phân tán làm giảm mức độ hạnh phúc, sự hài hòa và tinh thần tươi trẻ.

8. Gương trong phòng làm việc

Vị trí phong thủy xấu nhất của gương là treo gương sau lưng trong phòng làm việc hoặc phòng học. Ngoài ra, bạn có thể áp dụng tương tự cách treo gương theo phong thủy tại phòng khách: hãy chú ý xem gương phản chiếu những gì và gương được đặt ở khu vực "bát quái" nào. Không nên đặt gương đối diện trực tiếp với cửa phòng làm việc.

Theo Em đẹp

Đẹp ngoạn mục ngôi nhà sở hữu bể bơi kính có thể nhìn xuyên từ phòng khách

Tọa lạc ở khu vực đồi núi yên bình, ngôi nhà được thiết kế phá cách và độc đáo, mang lại một không gian sống đẹp như mơ giữa đời thực.