Việt kiều ủng hộ người nghèo bị 'rút ruột'

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế.

Bộ cho biết trong những năm qua, tại một số tỉnh, thành phố đã xuất hiện loại hình bất động sản mới như căn hộ lưu trú/ căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng/ biệt thự du lịch (resort villa), nhà ở thương mại liên kế (shophouse) nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế, đa dạng hóa sản phẩm của thị trường bất động sản.

Condotel, officetel, resort villa, shophouse lộ nhiều bất cập trong quá trình đầu tư xây dựng, vận hành

Cùng với việc thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng, môi trường,... hành lang pháp lý cũng đang được tiếp tục hoàn thiện để điều chỉnh các yếu tố đặc thù của loại hình này từ Bộ VH-TT&DL, Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng…

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, trong quá trình đầu tư xây dựng, vận hành các công trình có loại hình bất động sản nêu trên, vẫn còn một số vấn đề tồn tại như: tại một số đồ án quy hoạch xây dựng tuy đã xác định chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng song chưa tính toán cụ thể về dân số của loại hình lưu trú này.

Cùng với đó xuất hiện một số vướng mắc, bất cập trong vận hành, quản lý sử dụng tòa nhà có chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú do có nhiều chủ sở hữu, chủ sử dụng, vận hành khai thác.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra còn tình trạng thiếu quy định pháp lý ràng buộc trong quan hệ hợp đồng giữa các nhà đầu tư ban đầu và nhà đầu tư thứ cấp, các địa phương vẫn còn lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu cho các căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng...

Ngoài ra, khi kinh doanh gặp khó khăn, một số chủ đầu tư xin chuyển đổi loại hình căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú sang căn hộ ở gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Cân nhắc cho phép đầu tư xây dựng dự án mới

Từ những bất cập trên, Bộ Xây dựng  đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan trong quản lý đầu tư xây dựng khi xem xét thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án cần đảm bảo việc tuân thủ quy định của hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, phải làm rõ về quy mô về diện tích sàn xây dựng, số lượng căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch, nhà ở thương mại liên kế để xác định các chỉ tiêu, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Sau đề xuất của Bộ Công an trước mắt không phát triển thêm dự án condotel, biệt thự du lịch, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương cân nhắc công tác cấp mới các thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng condotel, officetel, resort villa, shophouse

“Khi quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên cần đảm bảo tính thống nhất về mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình; lưu ý việc hình thành và phát triển loại hình bất động sản này phải phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương theo từng thời kỳ” – văn bản của Bộ Xây dựng nêu.

Bộ cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, cân nhắc công tác cấp mới các thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng (phê duyệt quy hoạch, quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng có các loại hình bất động sản nêu trên) trong khi việc quản lý, vận hành các loại hình bất động sản này vẫn còn một số tồn tại như đã nêu tại văn bản này.

Bên cạnh đó, cơ quan chuyên môn về xây dựng khi thực hiện công tác thẩm định dự án, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu cần kiểm tra, rà soát kỹ các cơ sở pháp lý về quy hoạch xây dựng, chủ trương đầu tư, đánh giá việc tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, đặc biệt là các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế mới được ban hành.

“Trường hợp còn thông tin chưa rõ liên quan đến dân số của chức năng lưu trú, khả năng đáp ứng hạ tầng khu vực thì cần có văn bản gửi cơ quan quản lý quy hoạch của địa phương để được làm rõ. Thông báo kết quả thẩm định, kiểm tra công tác nghiệm thu cần gửi đồng thời đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý trong quá trình dự án được triển khai xây dựng và khai thác sử dụng”, Bộ Xây dựng đề nghị.

Trước đó, Bộ Công an có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về các bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến căn hộ du lịch, biệt thự du lịch và văn phòng kết hợp lưu trú. Bộ Công an đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra việc triển khai các dự án codotel, biệt thự du lịch, officetel tại một số địa phương phát triển nhiều loại hình bất động sản trên, phát hiện sai phạm đề xuất xử lý.

Còn đối với UBND các địa phương, Bộ này kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo tăng cường quản lý nhà nước đối với các dự án trên từ khâu quy hoạch dự án, cấp phép sử dụng đất, cấp phép xây dựng đến việc quản lý kinh doanh, vận hành, quản lý cư trú đối với cá nhân, tổ chức sử dụng căn hộ condotel, biệt thự du lịch, officetel.

Đặc biệt, Bộ Công an đề xuất trước mắt không phát triển thêm dự án condotel, biệt thự du lịch. Không hợp thức các dự án officetel, biệt thự du lịch, officetel thành nhà ở. 

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu Sở Xây dựng tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú.

Tuấn Linh 

Bát nháo bán mua condotel, Bộ Xây dựng đề xuất làm rõ hợp đồng

Bộ Xây dựng cho biết đang nghiên cứu đề xuất bổ sung làm rõ các nội dung của hợp đồng mua bán đối với căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel) và quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch. 

Không có gì ngạc nhiên khi các loại ngũ cốc và đường tinh chế gây ra nhiều tác dụng tiêu cực cho sức khỏe. Hai thành phần này làm thay đổi lượng glucose trong máu, tăng cảm giác thèm ăn và thậm chí ảnh hưởng đến làn da của bạn. Cả hai đều có thể thúc đẩy mụn trứng cá xuất hiện. 

Ngũ cốc tinh chế có trong bánh mì, bánh quy giòn, mì ống làm từ bột mì trắng. Đường tinh luyện có trong nhiều món tráng miệng, như bánh ngọt, kẹo, đồ uống có đường.

Các nghiên cứu đã chỉ ra, lượng carbohydrate cao hơn ở các loại thực phẩm như ngũ cốc và đường tinh chế có liên quan đến tỷ lệ nổi mụn trứng cá. Trên thực tế, những người ăn càng nhiều đường, nguy cơ nổi mụn càng cao. 

Ngoài ra, carbs tinh chế làm tăng đột biến lượng đường trong máu, dẫn tới tăng mức insulin, hormone thúc đẩy sản xuất bã nhờn, gây ra mụn. 

Để giảm mụn, hãy hạn chế ngũ cốc và đường tinh chế. Thay vào đó, tập trung vào các loại carbohydrate giàu chất xơ như ngũ cốc nguyên hạt, các loại đậu và rau. 

Các sản phẩm từ sữa 

Sữa ảnh hưởng đến làn da của mỗi người theo cách khác nhau. Một số người loại bỏ sữa khỏi chế độ ăn uống và cho rằng làn da của họ sáng lên. Những người khác không bị mụn khi hạn chế sữa bò nhưng tiếp tục ăn sữa chua và phô mai. 

Ngoài ra, có nhiều loại sữa khác nhau về hàm lượng carbohydrate, protein, chất béo và chất dinh dưỡng. 

Viện Da liễu Mỹ nhận định: “Sữa bò có thể làm tăng mụn trứng cá do một số hormone trong sữa gây viêm bên trong cơ thể. Tình trạng viêm này làm tắc nghẽn lỗ chân lông, từ đó sinh ra mụn. Tuy nhiên, vẫn cần nghiên cứu thêm”. 

Một phân tích tổng hợp trên 78.500 trẻ em và thanh niên cho thấy việc tiêu thụ sữa làm tăng nguy cơ bị mụn trứng cá so với những người không ăn sữa. Nhưng nhiều người đã tự báo cáo kết quả của họ, điều này có khả năng dẫn đến sự sai lệch.

Sữa mang lại nhiều lợi ích, chẳng hạn như cung cấp protein, canxi và vitamin D. Tuy nhiên, nếu sữa động vật ảnh hưởng tiêu cực đến làn da, bạn có thể chuyển sang các loại sữa nguồn gốc thực vật từ hạnh nhân, hạt điều, yến mạch. 

Thịt nhiều chất béo

Đồ ăn Tây bao gồm nhiều món thịt giàu chất béo, góp phần gây ra bệnh tim, béo phì, ung thư và nổi mụn. Nghiên cứu ghi nhận ăn thịt béo có thể làm tăng hormone kích thích sản xuất nhiều nang bã nhờn hơn, gây tắc lỗ chân lông và sinh ra mụn.

Mặc dù mụn không nguy hiểm đến tính mạng nhưng vẫn là một mối lo ngại, đặc biệt ảnh hưởng tới sự tự tin của mỗi người. Bạn nên cắt giảm lượng thịt béo ăn mỗi ngày bằng cách ăn thịt nạc hoặc bổ sung protein từ thực vật. 

Phần thịt nạc bao gồm ức gà không xương, không da, cá hồi, thịt lợn thăn. Protein từ thực vật bao gồm các loại đậu, đậu phụ, các loại hạt. 

Thức ăn nhanh 

Thức ăn nhanh không phải là thực phẩm tối ưu cho sức khỏe. Hiện nay, ngày càng có nhiều phân tích chỉ ra đây là một yếu tố góp phần làm tăng mụn. Cụ thể, các món chiên rán như khoai tây chiên trong nhiều dầu có thể gây ra chứng viêm gắn liền với các vết thâm trên da.

Khảo sát ghi nhận mối tương quan chặt chẽ giữa nhóm người trẻ tuổi thường xuyên dùng thức ăn nhanh và khả năng bị mụn trứng cá tăng 17% so với những người khác. 

Thức ăn nhanh có thể làm thay đổi mức độ hormone, thúc đẩy mụn trứng cá.

Giống như tất cả mọi thứ trong cuộc sống, điều độ là chìa khóa. Tần suất và lượng là vấn đề quan trọng đối với thức ăn nhanh. Không cần thiết phải loại bỏ hoàn toàn một loại thực phẩm, trừ khi bạn bị dị ứng. Thay vào đó, hãy để ý xem bạn ăn thức ăn nhanh bao nhiêu lần và gọi món nào.

Cà phê có kem, đường

Bạn không cần phải từ bỏ cà phê - chúng ta đang nói về cà phê có đường chứa nhiều calo. Đó là loại đồ uống có hương vị thơm ngon, nhưng không mang lại lợi ích gì cho làn da. Cà phê có caffein, không trực tiếp gây ra mụn trứng cá, nhưng dễ làm tăng căng thẳng và nồng độ cortisol nếu bạn uống quá nhiều. Mức cortisol cao hơn góp phần làm tăng sản xuất dầu, gây ra mụn. 

Ngoài ra, hấp thụ quá nhiều đường cũng làm tăng lượng đường trong máu và mức insulin, dẫn tới dư thừa bã nhờn.

An Yên(Theo Cleaneatingmag)

Nhà ống 1 tầng 5x20m mái bằng đẹp

Ý tưởng thiết kế nhà ống 1 tầng đẹp 5x20m mái bằng mang đậm hơi hướng trẻ trung, hiện đại và năng động rất phù hợp với khu vực nông thôn. Mái bằng được xử lý chống thấm nước rất cẩn thận. Gia chủ còn lắp đặt mái chống nóng để các không gian sử dụng trong ngôi nhà thông thoáng, mát mẻ hơn.

Nhằm gia tăng vẻ đẹp trẻ trung, phóng khoáng và sáng sủa cho toàn bộ ngôi nhà, các kiến trúc sư đã khéo léo lựa chọn tone màu trắng chủ đạo kết hợp với các hình khối bắt mắt. Khoảng sân trước rộng rãi phía trước nhà có thể tận dụng làm nơi để phương tiện đi lại và làm sân chơi cho trẻ em tuyệt vời.

Bậc tam cấp thiết kế cao ráo giúp cho ngôi nhà trở nên phóng khoáng, mát mẻ, sáng sủa và đẹp tinh tế hơn. Từ đó mang lại diện mạo hoàn toàn mới, thu hút mọi ánh nhìn.

Nhà ống 1 tầng 5x20m mái chéo 

Xu hướng thiết kế nhà ống 1 tầng mái chéo cũng được rất nhiều hộ gia đình trẻ ít vốn yêu thích và lựa chọn. Công trình không chỉ đáp ứng mọi công năng sử dụng, đảm bảo sự phóng khoáng mà còn góp phần gia tăng thẩm mỹ tuyệt vời.

Hệ mái chéo vô cùng độc đáo và mới mẻ với khả năng thoát nước mưa tốt. Mẫu nhà này rất phù hợp với các gia đình có 3 - 4 thành viên sinh sống. Phía trước nhà được bố trí rất nhiều bồn hoa mini để trồng cây xanh với tác dụng gắn kết con người gần gũi với thiên nhiên và mang lại bầu không khí trong lành.

Nhà ống 1 tầng 5x20m chữ L

Mẫu nhà ống chữ L công năng sử dụng 2 phòng được thiết kế sang trọng. Mặt tiền của ngôi nhà không có nhiều họa tiết, trang trí độc đáo và bắt mắt nhưng chính cách phối màu đã gia tăng vẻ đẹp sang trọng. Bậc tam cấp và sảnh trước được ốp đá đen bóng loáng.

Nhà ống 1 tầng 5x20m mái Thái

Thiết kế nhà ống mái Thái 5×20m giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát, rộng rãi, cao hơn, thiết kế với nhiều khung cửa sổ giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giảm bớt tính chất gò bó và tù túng của nhà ống.

Nhà ống 1 tầng 5x20m hiện đại, có gara

Xu hướng thiết kế nhà ống 1 tầng đẹp giá rẻ, có gara ô tô được rất nhiều cặp vợ chồng trẻ yêu thích. Gia chủ còn tận dụng được khoảng trống trước nhà để làm khu vực trồng cỏ cây, hoa lá. Từ đó, giúp cho toàn bộ kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà tràn đầy sức sống và hút mắt hơn. 

Quỳnh Nga

Nhà ống 3 tầng hiện đại với thiết kế đẹp, không một góc chết

Không có nhà vệ sinh trong lều mà khách lưu trú phải sử dụng khu vệ sinh chung, có vòi tắm. Giá thuê những căn lều 2 phòng ngủ này là khoảng 5 triệu đồng/đêm. 

Dù World Cup 2022 đã bắt đầu nhưng việc xây dựng tại khu lều vẫn đang diễn ra. Điều kiện sinh hoạt tại đây cũng khiến cho du khách cảm thấy thất vọng, nhất là nước tại khu vệ sinh chung được cho là không sạch sẽ.  

Một du khách người Pháp cho biết, anh không thể ở trong căn lều như thế này mặc dù đã chi trả 3.300 USD (82 triệu đồng) để đặt trước. 

Nói với BBC, du khách này cho hay: “Đối với tôi, đây không phải là trải nghiệm tốt. Khi tôi đặt phòng, họ nói đây là khách sạn nhưng thực tế đây là một ngôi làng thì đúng hơn. Giá cả thì quá đắt mà điều kiện sinh hoạt thì quá tệ”. 

Gần khu lều có một công viên dành cho người hâm mộ World Cup. Nơi đây có một màn hình lớn để chiếu các trận đấu. Nhưng các du khách cho biết, màn hình này không được che chắn khỏi ánh nắng gay gắt. 

Chung cảm nghĩ, hai du khách người Mexico là Pedro và Fatima cũng cảm thấy thất vọng vì trót đặt lều lưu trú tại đây. 

Hai người cho biết, khi thấy các bức ảnh quảng cáo trên mạng, họ nghĩ rằng đây là nơi thú vị để tận hưởng bầu không khí lễ hội World Cup. Nhưng khi đến đây, họ cho rằng không thể ở nổi vì những căn lều làm bằng nhựa này rất nóng. 

Theo hai du khách, khi mở vòi nước ra, họ thấy nước có màu nâu, trông không được sạch sẽ. Họ đã phải đánh răng bằng chai nước mang theo. 

‘Lén lút’ cho thuê phòng tại World Cup 2022, người dân Qatar có thể bị phạt tù