Vượt qua tình trạng chững cân trong quá trình giảm cân

Theo quy luật cung cầu, các số liệu trên minh chứng cho việc Bà Rịa - Vũng Tàu tuy không sở hữu mức giá thấp so với toàn thị trường nhưng vẫn thu hút được nhiều “ông lớn” bất động sản và sự “săn đón” của giới đầu tư. 

Vùng ven hưởng trọn “cú hích” hạ tầng

Theo đó, xu hướng “đón đầu” thị trường không còn mấy xa lạ đối với giới đầu tư bất động sản, bên cạnh những khu vực đã phát triển tại Bà Rịa -Vũng Tàu thì giới đầu tư vẫn đang tìm về những khu vực vùng ven bởi vùng giá còn tương đối thấp. Đơn cử một địa phương đang trên đà “trở mình” bứt phá nhiều tiềm năng tăng giá là huyện Long Điền - địa phương tiếp giáp trực tiếp với TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa và huyện Xuyên Mộc.

Theo các chuyên gia, so với các địa phương giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai,... thị trường huyện Long Điền được đánh giá có tiềm năng khai thác mạnh mẽ với nhiều lợi thế nổi trội của vùng kinh tế Đông Nam Bộ. 

Trong đó phải kể đến hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông đã và đang triển khai như: Cao tốc Long Thành - Dầu Giây; Cao tốc Bến Lức - Long Thành; Tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 hơn 17.000 tỷ đồng, vận chuyển lượng hàng hóa lớn từ cụm 5 cảng biển lớn ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai và hàng chục khu, cụm công nghiệp; Quốc lộ 51;... Đặc biệt, là sân bay Quốc tế Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 16 tỷ USD sẽ là động lực phát triển cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. 

Với vị trí đắc địa, huyện Long Điền có tuyến Quốc lộ 44A đi qua cùng 28 đường bờ biển, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại về cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không. 

“Đòn bẩy” bất động sản liền kề biển và địa danh du lịch 

Ứng với hạ tầng giao thông đồng bộ, từ huyện Long Điền có thể dễ dàng kết nối đến các địa danh du lịch nổi tiếng của địa phương như: Làng chài Long Hải, Núi Minh Đạm, Dinh Cô, Chùa Khỉ, biển Thùy Dương, đèo nước ngọt, hồ Sở Bông, Bạch Vân động,… 

Đáng chú ý, địa phương này chỉ cách biển Long Hải hơn 10 phút di chuyển, đây là một trong những “đòn bẩy” thúc đẩy giá bất động sản Long Điền và các khu vực lân cận tăng mạnh thời gian qua. 

Bởi nhiều nhà đầu tư cho rằng, lựa chọn bất động sản vùng ven biển có các “ông lớn” bất động sản manh nha bước đầu - là những nơi mà chính quyền địa phương có nhiều chính sách mời gọi các nhà đầu tư, cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng, nâng cấp chỉnh chu và vùng giá còn tương đối thấp nhưng lại được thừa hưởng trọn vẹn các lợi thế của các “ông lớn”.

Theo đó, huyện Long Điền hình thành nên nhu cầu tất yếu về chỗ ở cho đông đảo người lao động và đội ngũ chuyên gia nước ngoài về sinh sống, làm việc. Đồng thời, địa phương này cũng đáp ứng được xu hướng sở hữu bất động sản liền kề biển mang giá trị sinh lời cao. 

Quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2030 đã định hướng phát triển khu vực này trở thành vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế cảng biển của cả nước và Đông Nam Á. Những năm gần đây, Long Điền đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại - dịch vụ - du lịch, kỳ vọng thu hút nguồn vốn bất động sản mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới.

Doãn Phong

Quá trình tập huấn của Malaysia dự kiến diễn ra tại Amman, Jordan.

Malaysia thay đổi rất nhiều so với trận thua Việt Nam tại UAE

Ở đây, Malaysia sẽ có hai trận giao hữu với các đối thủ mạnh của bóng đá châu Á, gặp Jordan (hạng 93 thế giới) và Uzbekistan (84).

So với lần gần nhất gặp đội tuyển Việt Nam, thuộc vòng loại World Cup 2022 trên sân trung lập ở UAE, Malaysia thay đổi rất nhiều.

HLV Tan Cheng Hoe chỉ giữ lại 12 cầu thủ vừa trở về từ UAE, bao gồm các trường hợp nhập tịch.

Họ là đội trưởng Aidil Zafuan Abd Radzak, thủ môn Khairulazhan Khalid, Rizal Ghazali, Dominic Tan, Dion Cools, Irfan Zakaria, Syahmi Safari, Nazmi Faiz Mansor, Akhyar Rashid, Syafiq Ahmad, Luqman Hakim Shamsudin và Guilherme de Paula.

Ông Tan Cheng Hoe triệu tập 6 gương mặt hoàn toàn mới cho Malaysia. Ngoài ra, 6 người còn lại từng được gọi trong quá khứ.

"Harimau Malaya" tập trung tại Kuala Lumpur vào ngày 1/10, rồi hôm sau bay sang Amman.

Đây được xem là giai đoạn tập huấn rất quan trọng của Malaysia, để HLV Tan Cheng Hoe đánh giá một số cầu thủ.

Từ đó, Malaysia sẽ hình thành đội ngũ tốt nhất để dự AFF Cup 2020, cũng như thi đấu vòng loại Asian Cup 2023.

Ở AFF Cup 2020, Malaysia nằm cùng bảng B với Việt Nam, Indonesia, Lào và Campuchia.

Báo chí Malaysia và Indonesia đều nhận định Việt Nam nhỉnh hơn, gần như nắm trong tay chiếc vé đầu tiên vào bán kết.

Danh sách đội tuyển Malaysia

TT

Malaysia thận trọng khi chung bảng tuyển Việt Nam tại AFF Cup

Truyền thông Malaysia và HLV Tan Cheng Hoe đều thận trọng khi Malaysia tái ngộ tuyển Việt Nam tại bảng B AFF Cup 2020.

Theo anh Minh, tên của quán vốn là "Xôi mặn 409”, thế nhưng bao năm qua, khách lại đặt toàn tên độc lạ, rợn người như “xôi âm phủ”, “xôi tang lễ” hay phổ biến nhất là “xôi nhà xác”.

Xe xôi của anh Minh chỉ bán duy nhất một loại là xôi mặn. "Mẹ tôi bán xôi từ những năm 1970-1980, sau này mẹ truyền lại cho tôi. Tôi về đoạn đường này ở và buôn bán. Tôi cũng đâu có ngờ, sau này đoạn đường chỉ toàn kinh doanh các dịch vụ về tang lễ, hiếm người bán đồ ăn, nhất là ban đêm”, anh Minh chia sẻ.

Món xôi mặn được ăn kèm với các nguyên liệu như: Đậu phộng giã nhuyễn, mỡ hành, hành phi, chà bông, lạp xưởng và đặc biệt là phần “nước tương thần thánh”. Xe xôi mở bán từ 3 giờ chiều đến đêm khuya, nhưng theo anh Minh, đông nhất là từ khoảng 19-20 giờ trở đi.

“Vì bán lâu năm rồi nên tôi chẳng tính mỗi ngày bán bao nhiêu kí gạo, chỉ biết đâu đó khoảng 3-4 nồi, khi xôi trong nồi vơi dần thì lại đơm thêm để bán. Bán đến khuya thì cũng hết sạch. Hôm nào mưa bão quá thì tôi chủ động nấu ít xôi hơn vì bán chậm”, anh Minh cho hay.

Anh Minh cho biết, trước đây không có điều kiện nên mẹ anh phải nấu nếp bằng than và dùng lá chuối để gói xôi bán cho khách. Anh thấy lá chuối vừa mộc mạc vừa không sinh ra chất gây hại sức khoẻ khi gói với xôi nóng nên sử dụng tới tận bây giờ.

Phần lá chuối anh mua từ người quen ở miền Tây. Lá chuối được lau sạch bóng và chia nhỏ thành từng miếng vừa phải. Theo lời anh Minh, lá chuối héo sẽ không đẹp mắt, nhưng nếu quá tươi thì dễ rách khi gói xôi nóng. 

“Mỗi ngày mình cùng 2-3 người cháu trong nhà phải thức dậy từ sớm để chuẩn bị các nguyên liệu, lau và chia nhỏ lá chuối. Phần nếp được mình nhập về từ mối quen mấy chục năm. Nếp sạch, hạt đều nên khi nấu lên rất dẻo và thơm. Còn các món như mỡ hành, hành phi, đậu phộng rang hay chà bông đều được làm thủ công. Làm ngày nào sẽ bán hết trong ngày đó.

Đậu phộng sau khi chọn mua những hạt đậu to, chất lượng, mình sẽ mang về rang lên rồi giã cho thật nhuyễn. Hành lá và hành phi thì được trộn đều với nhau, bán đến đâu thì mình pha mỡ hành đến đó, tuyệt đối không pha trước để tránh mất mùi vị thơm ngon và đặc trưng của nó”, anh Minh chia sẻ bí quyết.

Món "xôi nhà xác" được lòng nhiều thực khách (Ảnh: Cathy Chan)

Phần lạp xưởng được anh Minh nhập từ mối quen lâu năm ở Sóc Trăng. Theo anh Minh, lạp xưởng ở đây có truyền thống lâu đời nên thơm ngon, vừa miệng hầu hết thực khách. Những chiếc lạp xưởng sẽ được cắt thành khoanh tròn, mỏng, vừa ăn. Chà bông làm từ thịt lợn, xe khá nhuyễn, vị mặn vừa và không ngọt như một số loại chà bông công nghiệp, giá thành thấp thường được bán trong các gánh hàng rong.

Sau khi rải các gia vị lên phần xôi, chủ quán chan phần nước tương vừa đủ để nó ngấm dần vào các nguyên liệu, đậm đà nhưng không quá mặn.

"Nhiều người thấy vị nước tương ngon nên nghĩ tôi có công thức pha riêng. Nhưng thật ra tôi chẳng có công thức gì cả, với kinh nghiệm lâu năm thì tôi chọn được loại nước tương chất lượng, vừa khẩu vị nên cứ thế mà bán suốt mấy chục năm nay”, anh Minh thật thà cho biết.

Quán xôi tấp nập khách, chủ quán và nhân viên thoăn thoắt phục vụ (Video: Như Khánh)

22h đêm, nồi xôi vẫn được đun trong lửa liu riu, khói bốc lên nghi ngút, khách xếp hàng dày đặc trước cửa hàng. Gần phân nửa khách hàng là những người Hoa sống tại quận 5, họ đến mua xôi và chủ quán giao tiếp với họ cũng bằng tiếng Hoa. 

"Lúc đầu mình tìm tới ăn thử vì nghe cái tên "xôi nhà xác" thấy tò mò. Hồi ấy, đứng đợi lấy xôi mà cũng hơi rợn người vì quán đối diện là nhà tang lễ, tiếng kèn trống vang lên rất lạnh lẽo. Nhưng mua lâu dần thì cũng quen nên chẳng còn sợ hãi gì cả”, chị Hoa, một người gốc Hoa đến mua xôi chia sẻ.

Theo chia sẻ của thực khách, món xôi mặn của anh Minh được lòng nhiều người vì cách gói xôi trong lá chuối, vừa rất đỗi dân dã, bình dị vừa an toàn. Chủ quán gói xôi thành cuộn dài như bánh tét. Khách ăn tới đâu thì xé lá chuối tới đó, không sử dụng muỗng nhựa. Lý giải về cách ăn này, chủ quán cho biết, anh sợ muỗng nhựa khi tiếp xúc xôi nóng sẽ không tốt cho sức khỏe.

Các nguyên liệu ăn kèm xôi được chủ quán làm chỉn chu, vừa miệng. Nồi xôi được bắc trên bếp gas đặt trong xe, luôn nghi ngút khói. Nếp nấu xôi khá dẻo, thơm và béo nhưng không phải quá ngon so với nhiều quán xôi khác tại Sài Gòn.

“Buổi đêm tan làm, mình hay ghé đây mua xôi. Thỉnh thoảng xôi hơi khô và chan ít nước tương nên bị nhạt nhưng nhìn chung hợp khẩu vị, đồ ăn kèm ngon, giá bình dân, dao động 20.000-30.000 đồng”, một bạn trẻ chia sẻ cảm nhận về món “xôi nhà xác”.

Võ Như Khánh

Phía Muangthong United có quyền khiếu nại trong vòng 7 ngày đối với phán quyết nêu trên từ FIFA.

Với phán quyết này, đội bóng Thái Lan gần như đã bị xử thua trong vụ kiện với thủ thành Đặng  Văn Lâm và CLB Cerezo Osaka. 

FIFA xử Đặng Văn Lâm thắng kiện Muangthong United

Trước khi đầu quân cho Cerezo Osaka, Đặng Văn Lâm đơn phương chấm dứt hợp đồng với Muangthong United hồi tháng 1/2021, khi đội bóng này nợ lương và tự ý cắt giảm mức lương mà không có sự thỏa thuận của hai bên.

Trong khi đó, đội bóng Thái Lan tố Văn Lâm cùng người đại diện vi phạm hợp đồng, yêu cầu lời xin lỗi và đưa vụ việc lên FIFA nhờ phân xử.

Vụ lùm xùm kéo dài trong nhiều tháng trước khi FIFA bất ngờ cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng tạm thời để Văn Lâm chuyển sang thi đấu cho Cerezo Osaka từ tháng 4.

Đặng Văn Lâm và CLB Cerezo Osaka không phải nhận án phạt nào

Trong suốt thời gian qua, Muangthong United án binh bất động trong vụ kiện thủ thành Đặng Văn Lâm. Báo chí Thái Lan nhận định đội bóng này thua cuộc, và thực tế đã diễn ra đúng như vậy.

Hiện tại Đặng Văn Lâm vừa phẫu thuật chấn thương vai, và anh cần khoảng 4 tháng mới có thể trở lại sân cỏ. Hồi đầu tháng 9, Đặng Văn Lâm hội quân với tuyển Việt Nam, bắt chính trận tiếp Australia trên sân nhà.

Video Đặng Văn Lâm bắt chính trận tuyển Việt Nam 0-1 Australia (Nguồn FPT Play):

S.N

Thắng 3-0, U23 Việt Nam chạy đà thuận lợi cho giải châu Á

U23 Việt Nam có màn chạy đà thuận lợi trước vòng loại U23 châu Á 2022 bằng chiến thắng 3-0 trước U23 Kyrgyzstan.