Theo NHNN, lý do sửa đổi là Luật Nhà ở quy định các chính sách hỗ trợ tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở; tại tổ chức tín dụng được chỉ định chỉ có chính sách hỗ trợ để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, không có chính sách hỗ trợ để mua, thuê mua NƠXH.

Theo HoREA, người thu nhập thấp cần nhất khi mua, thuê mua NƠXH là được vay tín dụng với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay dài hạn là chính sách hỗ trợ cần thiết nhất

Liên quan đến vấn đề này, HoREA vừa có văn bản gửi NHNN và Bộ Xây dựng đề nghị NHNN vẫn giữ nguyên quy định cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua NƠXH.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết, Hiệp hội đã nghiên cứu rất kỹ các chính sách về NƠXH của Luật Nhà ở 2014 thì nhận thấy rất rõ là Luật Nhà ở 2014 không hề cấm cho vay ưu đãi đối với các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 Luật Nhà ở 2014 để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo Hiệp hội, Luật Nhà ở 2005, 2014 đã dần xây dựng hoàn thiện chính sách về NƠXH đề hỗ trợ cho 9 nhóm đối tượng được thụ hưởng chính sách NƠXH theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, trong đó có 5 nhóm đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH, hoặc xây dựng mới, hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở được vay tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi. Trong 15 năm qua đã có hàng trăm ngàn người được hưởng lợi từ chính sách ưu đãi về NƠXH.

Bên cạnh chính sách cho vay ưu đãi về tín dụng, Nhà nước còn có thêm các “chính sách miễn, giảm thuế, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách hỗ trợ về NƠXH”. 

HoREA đánh giá, trong tổng thể các chính sách về NƠXH của Nhà nước ta thì chính sách cho vay tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi là quan trọng bậc nhất, bởi lẽ chính sách mà người thu nhập thấp cần nhất khi mua, thuê mua nhà ở xã hội là được vay tín dụng với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay dài hạn là chính sách hỗ trợ cần thiết nhất.

“Hiệp hội nhận thấy, với đề xuất của NHNN thì sẽ “tước bỏ” chính sách cốt lõi của Nhà nước là hỗ trợ cho vay vốn tín dụng ưu đãi dài hạn với lãi suất thấp để mua, thuê mua NƠXH và các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH là những người bị thiệt nhất, có tác động tiêu cực đến thực hiện mục tiêu đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở” – văn bản của HoREA nêu.

Cũng theo Hiệp hội, đề xuất này của NHNN vừa không phù hợp với một số quy định của Luật Nhà ở 2014, vừa không phù hợp với Khoản 4 Điều 16 Nghị định 100/2015 và Khoản 4 Điều 16 Nghị định 100/2015 (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 10 Điều 1 Nghị định 49/2021 ngày 1/4/2021).

Do vậy Hiệp hội cho rằng, NHNN đã không chính xác khi nhận định “Nghị định 100/2015 quy định tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay ưu đãi để mua, thuê, thuê mua NOXH. Nghị định 49/2021 quy định tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay ưu đãi để mua, thuê mua NOXH. Các quy định này không đảm bảo phù hợp với quy định của Luật Nhà ở. Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật”, nên Dự thảo Thông tư 25 được căn cứ theo Khoản 4 Điều 50 Luật Nhà ở 2014 để quy định khác với Khoản 4 Điều 16 Nghị định 100/2015, theo đó “loại trừ đối tượng được vay vốn tín dụng ưu đãi để mua, thuê mua NOXH”.

Từ đó, Hiệp hội đề nghị NHNN vẫn giữ nguyên quy định tại Khoản 3 Điều 6 Thông tư 25/2015 (chỉ bỏ mục đích “thuê”)

Cụ thể: Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua NOXH thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà” vì vẫn phù hợp với chính sách về NOXH của Luật Nhà ở 2014 và Khoản 4 Điều 16 Nghị định 100/2015 và Khoản 4 Điều 16 Nghị định 100/2015 (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 10 Điều 1 Nghị định 49/2021 ngày 1/4/2021).

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ đề xuất sửa đổi Khoản 4 Điều 50 Luật Nhà ở 2014 theo hướng bổ sung thêm cụm từ “mua, thuê mua nhà ở xã hội” để đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ của các quy định pháp luật.

Thuận Phong

Trục lợi nhà ở cho người nghèo, loạt nhà xã hội bán sai đối tượng

Theo Kiểm toán Nhà nước (KTNN), tại TP.HCM, Hà Nội có nhiều trường hợp người được mua, thuê, thuê mua NƠXH có dấu hiệu đã có nhà ở tại thời điểm được mua, thuê, thuê mua NƠXH, nhiều khách hàng sử dụng NƠXH không đúng mục đích...

"Đây là một phiên tòa rất bất công và đáng lẽ không bao giờ được diễn ra", ông Trump gay gắt với thẩm phán Engoron.

Theo cựu Tổng thống Mỹ, thẩm phán Engoron đã hạ thấp giá trị tài sản của ông, trong khi Tổng chưởng lý New York Letitia James lợi dụng vụ kiện cho "mục đích chính trị".

Xuyên suốt phiên tòa, thẩm phán Engoron đã nhiều lần yêu cầu ông Trump kiềm chế, và cảnh báo có thể đuổi cựu Tổng thống khỏi phiên tòa nếu không trả lời trực tiếp các câu hỏi.

"Làm ơn kiểm soát thân chủ của mình, đây không phải một buổi vận động tranh cử, đây là phòng xử án", ông Engoron nói với luật sư của ông Trump.

Tại phiên tòa, ông Trump thừa nhận rằng những ước tính tài sản của mình không phải lúc nào cũng chính xác, có những tài sản được định giá cao hơn, nhưng cũng có tài sản bị định giá thấp hơn thực tế.

"Những ước tính đó không quan trọng, tôi có nhiều tiền hơn mọi người nghĩ. Nếu bạn muốn vay tiền, ngân hàng sẽ xem xét thỏa thuận, họ có đánh giá tài sản, nhưng chúng không quan trọng lắm", ông Trump cho biết.

Buổi cho lời khai của cựu Tổng thống Mỹ kết thúc vào chiều ngày 6/11. Theo dự kiến, ái nữ Ivanka Trump sẽ cho lời khai vào ngày 8/11, và sau đó vụ kiện sẽ tạm dừng.

Ông Trump nói thẩm phán New York 'để các con tôi yên'

Chanathip cho rằng Thái Lan nên thay đổi lối chơi 4 hậu vệ hiện nay sang hệ thống 3 hậu vệ.

Chanathip muốn Thái Lan vận hành theo công thức của đội tuyển Việt Nam

"Theo ý kiến ​​của tôi, Thái Lan nên chơi sơ đồ 3 hậu vệ, vì hàng thủ trong thời gian qua vận hành không tốt", Chanathip lên tiếng.

"Khi đá với 4 hậu vệ giăng ngang, chúng tôi bộc lộ khá nhiều khoảng trống. Và tôi nghĩ rằng đội chưa đủ kỷ luật.

Tôi tin việc chơi theo hàng phòng ngự 3 người, với một libero, thì các vị trí có thể hỗ trợ tối đa cho nhau. Tất nhiên, điều này yêu cầu các hậu vệ cánh phải thực sự mạnh mẽ.

Khi thi đấu với 4 hậu vệ, tôi nghĩ Thái Lan vẫn còn di chuyển chậm. Nhưng nếu thay đổi thành 3 người, tôi tin đội sẽ làm tốt hơn và duy trì được sự ổn định".

Hàng thủ 3 người là mô hình được đội tuyển Việt Nam vận hành rất hiệu quả trong những năm qua.

HLV Park Hang Seo thành công trong việc xây dựng bộ khung 3-4-3, giúp đội tuyển Việt Nam vào giai đoạn 3 vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á.

Trên thế giới, nhiều đội tuyển và CLB mạnh có thói quen đá 3 hậu vệ. Đội tuyển Anh từng ít nhất có một trận đấu theo phong cách này trên đường vào chung kết EURO 2020.

HLV Kiatisuk - người đang dẫn HAGL rất thành công - cũng gắn liền với lối chơi gồm 3 trung vệ, cùng hai cầu thủ chạy cánh rất cơ động.

Thái Lan hiện vẫn chưa quyết định dứt khoát về tương lai của HLV Akira Nishino. Người hâm mộ muốn có sự thay đổi và Chanathip đề cử thuê HLV Kiatisuk.

TT

Chanathip "gợi ý" Kiatisuk dẫn Thái Lan

Chanathip vừa khuyến nghị Thái Lan sử dụng HLV nội trong thời gian tới, với Kiatisuk là một trong những gương mặt được chú ý nhất.