Cách để dùng Internet như thời 30 năm trước

Như VietNamNetđã thông tin, dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên có quy mô 1,55ha tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng do CTCP cà phê Trung Nguyên làm chủ đầu tư. 

Dự án này được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2017. Theo tiến độ được phê duyệt, đến hết quý III/2019, chủ đầu tư phải hoàn tất xây dựng và đưa dự án vào hoạt động. 

Kết luận của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư vào cuối năm 2021 cho thấy, đến thời điểm này, dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên mới chỉ hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa đầu tư xây dựng, chậm tiến độ 4 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn vi phạm khi chậm đưa đất vào sử dụng. 

Trên cơ sở đó, tháng 9/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án. Tuy vậy, việc thu hồi đất thuộc dự án này vẫn còn dùng dằng. 

Trong 1,55ha đất của dự án có 1,119ha đất thuê trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đến năm 2020 và 0,433ha đất nhận chuyển nhượng, được sử dụng lâu dài. Sở TN&MT Lâm Đồng cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho CTCP cà phê Trung Nguyên. 

Sau khi bị chấm dứt dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên, CTCP cà phê Trung Nguyên kiến nghị được chuyển nhượng quyền sử dụng 0,433ha đất được sử dụng lâu dài nói trên cho nhà đầu tư khác. 

Sở TN&MT Lâm Đồng cho rằng đề xuất của CTCP cà phê Trung Nguyên không có cơ sở xem xét bởi ngoài vi phạm Luật Đầu tư 2020, doanh nghiệp này còn vi phạm Luật Đất đai 2013.

Để có đầy đủ cơ sở báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng, ngoài lấy ý kiến Sở Tư pháp, Sở TN&MT còn tham vấn ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư. 

Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được thừa kế tài sản của cô bạn. Như vậy bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. 

Điều 79. Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo đó bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Hồ sơ được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Di chúc;

- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện đăng ký biến động bạn cần nộp phí sang tên, lệ phí theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC về các trường hợp được miễn thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Vì bạn được thừa kế quyền sử dụng đất từ cô của bạn nên không thuộc trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân nên bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

MU và Sporting đang đàm phán chuyển nhượng Bruno Fernandes

Người phụ trách vấn đề đàm phán và mua sắm của Quỷ đỏ - Matt Judge bắt đầu thúc đẩy các cuộc nói chuyện từ đầu năm để sớm đưa Bruno Fernandes về sân Old Trafford.

MU muốn nhanh chóng hoàn tất thương vụ để bổ sung lực lượng cho hàng tiền vệ, vốn đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng vì vấn nạn chấn thương của Scott McTominay và Paul Pogba.

Bruno Fernandes từng là mục tiêu mà MU theo đuổi hè năm ngoái nhưng rốt cuộc họ không ra tay hành động vì phía Sporting Lisbon hét giá quá cao.

HLV Ole Gunnar Solskjaer và trợ lý Mike Phelan đã trực tiếp đến sân theo dõi Fernandes thi đấu ở trận Sporting gặp Porto mới đây. Họ đánh giá cao kỹ năng kiến tạo và ghi bàn của Bruno Fernandes có thể mang đến giá trị lợi ích lớn cho MU.

Tiền vệ 25 tuổi đã ghi được 12 bàn kể từ đầu mùa. Còn mùa bóng 2018/19, Bruno Fernandes chứng tỏ mình là ngôi sao sáng chói tại giải vô địch Bồ Đào Nha với 27 pha lập công.

Bruno Fernandes là sự bổ sung tốt cho MU trên hàng tiền vệ

Khi các phóng viên hỏi về khả năng chiêu mộ Fernandes trong buổi họp báo hôm qua, Solskjaer trả lời: "Đã có nhiều tin đồn về việc chúng tôi đi xem các trận đấu của đội khác.

Thú thực những nơi tôi từng đến hay khi đi đâu đó đều không liên quan. Bruno Fernandes đang là cầu thủ của đội khác và tôi không thể nói về điều này."

MU vẫn tỏ ra thận trọng vì việc đàm phán với Sporting Lisbon luôn rất khó khăn. Mặc dù vậy, họ lạc quan vì bản thân Bruno Fernandes rất muốn gia nhập sân Old Trafford.

Trái với nhiều thông tin từ Bồ Đào Nha, trung vệ Marcos Rojo sẽ không nằm trong thương vụ đổi chác với Bruno Fernandes.

* An Nhi

Giải đấu thể thao điện tử Châu Á Đột Kích (Crossfire Stars Invitational Vietnam 2015) là giải đấu Quốc tế quy tụ 8 đội tuyển đến từ 5 quốc gia: Nga, Hàn Quốc, Indonesia, Philippines, Việt Nam. Đây là lần đầu tiên Việt Nam đăng cai giải quốc tế với bộ môn Đột Kích.

Người mẫu Ngọc Trinh cũng chính thức ra mắt trong vai trò đại sứ thương hiệu sản phẩm Đột Kích

Sau hai ngày thi đấu căng thẳng, trận chung kết trong mơ giữa chủ nhà Việt Nam Super CTV và đội tuyển Pacific Macta từ Philippines diễn ra gay cấn suốt hơn 2 tiếng đồng hồ. Các màn rượt đuổi tỉ số sát sao khiến hơn 3000 khán giả theo dõi trực tiếp nín thở hồi hộp. Cuối cùng, các chàng trai Hà thành đã chiến thắng ngoạn mục và giương cao Cúp vô địch, “phá dớp” Á quân của Việt Nam tại bộ môn Đột Kích thế giới.

Việt Nam vô địch giành giải thưởng giá trị là 10,000 USD. Á quân thuộc về Pacific Macta với 6,000 USD và giải Ba thuộc về tuyển VUA cũng đến từ Việt Nam với giải thưởng 4,000 USD.

Sự kiện thu hút 3.000 khán giả TPHCM tới cổ vũ với màn trình diễn ấn tượng của nhiều ca sĩ nổi tiếng như: Noo Phước Thịnh, Hoàng Thùy Linh, Phạm Anh Khoa, Thái Trinh, Hariwon.

Đại diện cho Việt Nam, 3 đội tuyển CyberCore, VUA và Super.CTV đã thi đấu hết mình, trên tinh thần fair play đúng với thông điệp của thể thao điện tử, cống hiến những màn trình diễn đỉnh cao tới cho khán giả. Super CTV đã mang về cho Việt Nam một mùa giải đấu thể thao điện tử thành công rực rỡ, nâng vị thế của thể thao điện tử Việt Nam lên một tầm cao mới.

Vũ Ngọc Minh

Daily Mail cho hay, HLV Massimiliano Allegri vẫn chờ cơ hội thay Solskjaer để tiếp quản Manchester United.

Allegri được cho từ chối Arsenal, chờ cơ hội dẫn dắt MU

Nhà cầm quân 52 tuổi được liên kết với một số CLB sau khi chia tay Juventus vào cuối mùa vừa qua, nhưng rốt cuộc hiện vẫn đang ‘ở không’.

HLV Allegri từng được đề cập như sự thay thế khả dĩ cho Solskjaer ở MU hồi giai đoạn đầu mùa do Quỷ đỏ chơi quá thất vọng.

Tuy nhiên, Solskjaer dù liên tục gặp không ít sức ép nhưng vẫn từng bước giữ được ‘ghế’ ở Old Trafford.

Sau 21 vòng đấu Ngoại hạng Anh, MU hiện xếp thứ 5 và kém Chelsea đứng trên 5 điểm và thầy trò Solskjaer còn nuôi hi vọng có thể kết thúc top 4 vào cuối mùa để lấy vé dự C1 mùa sau.

Thế nhưng, việc MU để thua Man City 1-3 trên sân nhà ở bán kết League Cup khiến đồn đoán về tương lai Solskjaer lại rộ lên. Daily Mail còn thêm rằng, từ Italia, HLV Allegri vẫn chờ cơ hội được dẫn dắt Quỷ đỏ, nên đã từ chối cả Arsenal.

Đội trưởng Ashley Young đầu quân cho Inter Milan

BBC loan báo, đội trưởng Ashley Young sẽ chia tay MU vào cuối mùa, theo chân Lukaku, Alexis Sanchez gia nhập Inter Milan.

Đội trưởng Ashley Young rời MU vào cuối mùa

Hợp đồng giữa Young và MU sẽ hết hạn vào cuối mùa và phía MU không có đề nghị ký mới. Vì vậy, Ashley Young có thể tự do đàm phán trong tháng 1 này và ra đi khi mùa giải kết thúc.

Theo nguồn trên, phía Inter Milan đã đạt các thỏa thuận với cá nhân Ashley Young và hợp đồng có thể được thực hiện trong ít ngày tới.

Kể từ khi chuyển đến từ Aston Villa vào 2011, Ashley Young có 261 lần ra sân cho MU.

L.H

Theo như bạn trình bày, khoản tiền vợ bạn vay bạn không hề biết, có thể do cô ấy đánh đề hay làm việc gì đó cho cá nhân cô ấy, không vì nhu cầu gia đình thì chúng tôi xin đưa cơ sở pháp lý như sau:

Điều 45, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 có quy định: Vợ, chồng có các nghĩa vụ riêng về tài sản phát sinh từ giao dịch do một bên xác lập, thực hiện không vì nhu cầu của gia đình. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa

Trong trường hợp này, vợ bạn vay tiền với mục đích lô đề cho riêng cô ấy, hoặc vì mục đích nào đó mà bạn không được biết, không nhằm đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của gia đình thì không rơi vào các trường hợp được pháp luật quy định về trách nhiệm liên đới của vợ chồng. Do đó anh không phải liên đới để trả khoản nợ này cho vợ, cô ấy phải tự mình chịu trách nhiệm cho các khoản nợ này.

Nếu người đói nợ đe dọa để anh trả tiền thay cho vợ là hành vi vi phạm pháp luật, anh nên yêu cầu cơ quan công an can thiệp.

Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có nghĩa vụ liên đới trong các giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình và trong các trường hợp sau:

Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật Dân sự thì cha mẹ phải bồi thường.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc