Hiện cơ sở lưu trú này có 12 phòng trống, sức chứa khoảng 40 người.

“Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ miễn phí chỗ ăn ở cho tất cả du khách, người dân địa phương hay người đi công tác và làm việc tại Sa Pa đang bị mắc kẹt ở đây. Gia đình tôi cũng túc trực điện thoại liên tục để kịp thời giúp đỡ mọi người có chỗ lưu trú an toàn”, chị Lan nói thêm.

Tương tự, anh Thịnh – chủ khách sạn Lito (đường Lê Văn Tám) cũng chia sẻ thông tin sẵn sàng miễn phí lưu trú cho du khách và người dân đang mắc kẹt tại Sa Pa do ảnh hưởng từ mưa lũ gây sạt lở đất.

Khách sạn này hiện hỗ trợ chỗ ăn ở cho một gia đình đến từ Nha Trang, 2 du khách đến từ Thái Nguyên và 2 tài xế đến từ Hải Dương.

“Nhiều tuyến xe khách từ các tỉnh như Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Hà Nội,… đều dừng chạy do mưa bão dẫn đến sạt lở nên những tài xế, du khách bị mắc kẹt tại Sa Pa đều được khách sạn miễn phí hoàn toàn tiền phòng.

Tôi hi vọng việc làm nhỏ của mình có thể chung tay hỗ trợ cho du khách về mặt tinh thần và mong mọi thứ sớm ổn định trở lại, ai nấy đều bình an”, anh bày tỏ.

Anh Nguyễn Mạnh Cường - quản lý khách sạn Anh Tú nằm trên đường Thác Bạc cũng tiết lộ đã đón một số người dân và du khách không có nơi ở an toàn tới lưu trú miễn phí. Hiện khách sạn còn khoảng 24 phòng trống.

Theo tìm hiểu của PV, ở Sa Pa hiện có khoảng 15-20 cơ sở lưu trú từ nhỏ đến lớn nhận hỗ trợ chỗ ở miễn phí cho du khách và người dân. Đại diện các đơn vị này đều không để tâm nhiều đến vấn đề doanh thu, sẵn sàng sử dụng toàn bộ phòng nghỉ còn trống để đón khách tới lưu trú miễn phí trong thời điểm này.

“Thời điểm tháng 9 hằng năm vốn là mùa du lịch ở Sa Pa vì trùng với mùa lúa chín vàng ở Tả Van. Nhưng năm nay mọi chuyện đã khác. Giờ chúng tôi chỉ mong sao có thể hỗ trợ mọi người được nhiều nhất có thể, chờ mưa lũ qua đi”, chị Lan giãi bày.

Không chỉ các khách sạn, nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ ăn uống ở thị xã Sa Pa cũng sẵn sàng chia sẻ các bữa ăn miễn phí tới người dân và du khách bị mắc kẹt tại đây dịp này.

Ngoài ra, nhiều đơn vị lữ hành kinh doanh tour tuyến tới Sa Pa cũng đồng lòng hoàn trả toàn bộ tiền cọc cho du khách.

“Du khách, người dân bị mắc kẹt tại Sa Pa do mưa lũ được miễn phí lưu trú hoàn toàn tại khách sạn. Bên cạnh đó, chúng tôi hỗ trợ thêm máy sấy và máy giặt cho khách có nhu cầu. Đồng thời, mọi người có thể sử dụng bữa ăn tại nhà hàng, có gì dùng đó”, chị Trần Lan Anh - chủ khách sạn và nhà hàng Phố Cổ Sa Pa (phố Cầu Mây) chia sẻ.

Tương tự, anh Dương Trúc Long - chủ khách sạn Sapa Luxury Hotel & Spa cho hay đã chủ động đăng tải thông tin cũng như hỗ trợ đón du khách và người dân bị kẹt lại sau khi lũ quét xảy ra trên địa bàn.

Sáng ngày 9/9, có gần 10 hộ gia đình liên hệ và tìm đến khách sạn của gia đình anh để được hỗ trợ chỗ lưu trú an toàn.

Khách sạn này hiện có 72 phòng, sức chứa lên đến 300 người, đảm bảo chỗ ở thoải mái. Đặc biệt, ngoài miễn phí chỗ ở, chủ khách sạn còn sẵn sàng hỗ trợ thức ăn để mọi người tự nấu nướng và sử dụng cho đến khi hết mưa lũ.

Trước đó, vào ngày 8/9, UBND thị xã Sa Pa thông báo dừng các hoạt động du lịch ngoài trời, không đón khách tham quan tại các điểm di tích, danh thắng trên địa bàn đến khi có thông báo mới. Do ảnh hưởng hoàn lưu của bão Yagi, hiện nhiều tuyến đường và các đập tràn ở Sa Pa bị hư hỏng, giao thông bị cản trở và không đảm bảo an toàn.

UBND tỉnh Lào Cai cũng phát công điện hỏa tốc trong đêm, chỉ đạo các cấp, ngành thường trực 24/24 giờ phòng chống mưa lũ, hạn chế thiệt hại đến mức thấp nhất.

Đại diện Sở Du lịch Lào Cai cho biết thêm, chính quyền địa phương luôn theo sát và khuyến cáo các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch cần kịp thời thông tin cho du khách đặt trước dịch vụ để có phương án hỗ trợ phù hợp.

Theo đó, các bên thực hiện thanh toán nhiều lần, lần đầu không quá 30% hợp đồng gồm cả tiền cọc (quy định cũ không bao gồm tiền cọc).

Những lần tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Như vậy so với quy định cũ, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung căn cứ là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình cho bên mua.

Nếu bên bán là tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài thì không quá 50% giá trị hợp đồng.

Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp sổ đỏ/ sổ hồng thì không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại sẽ được thanh toán khi người mua được cấp sổ hồng.

Đồng thời, luật mới bổ sung thêm quy định về việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình hình thành trong tương lai so với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Với trường hợp này, cũng thanh toán nhiều lần và các lần được quy định lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng gồm cả tiền cọc.

Các lần tiếp theo phải phù hợp tiến độ xây dựng cho đến khi bàn giao nhà ở, phần diện tích sản xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán trước không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong thời hạn nhất định theo thỏa thuận.

Đặt cọc là bước đầu tiên trong tiến trình mua bán, được thực hiện trước khi giao kết hợp đồng. Luật hiện hành không đưa ra các quy định cụ thể về tiền cọc với mua bán, thuê bất động sản hình thành trong tương lai. Theo quy định mới, việc đặt cọc mua bán nhà trên giấy được siết lại tránh thu tiền cọc quá lớn, có thể phát sinh hành vi lừa đảo gây thiệt hại cho người mua.

- Nệm nước

Nệm nước, giống như một chiếc đệm không khí, nhưng đầy nước. Nước hấp thụ nhiệt nhiều hơn so với không khí, do đó, nệm nước khiến bạn có cảm giác như đang nằm trên hồ bơi, cảm thấy mát mẻ. Tuy nhiên, nằm ngủ trên đệm nước có cảm giác bị võng lưng và lềnh bềnh nên khiến nhiều người cảm thấy khó ngủ nếu không quen. Do vậy, nếu có thể thì bạn nên thử trước khi mua.

- Gối "đá"

Đặt một cái gối nhỏ trong tủ đá một hay hai giờ trước khi bạn đi ngủ. Để tránh băng đóng thành tảng trên bề mặt gối, bạn nên bọc gối trong túi ni-long trước khi cho vào tủ.

- Gối vải

Sử dụng lụa hoặc gối satin. Các loại vải này sẽ giúp bạn cảm thấy mượt mà và mát hơn khi bạn ngủ.

- Ngủ dưới sàn nhà

Trọng lượng riêng của không khí ấm nhẹ hơn không khí lạnh nên xếp ở lớp trên cùng của không khí. Không khí lạnh nằm sát ở bên dưới. Nếu nhà bạn có nhiều tầng thì tầng 1 bao giờ cũng là nơi mát nhất.

2. Giải nhiệt ngôi nhà

- Tiết kiệm điện năng

Áp dụng các biện pháp giảm thiểu tối đa các hoạt động sinh nhiều nhiệt. Bạn nên hạn chế sử dụng TV, máy tính vào ban ngày vì nó sinh ra rất nhiều nhiệt. Chuyển từ bóng đèn sợi đốt tỏa nhiều nhiệt sang đèn huỳnh quang hoặc đèn LED. Bạn có thể trì hoãn việc giặt giũ, xem TV đến buổi tối vào những ngày nắng nóng.

- Đóng kín rèm cửa vào ban ngày

Đóng rèm cửa trong ngày sẽ giúp ngăn chặn sức nóng của mặt trời. Đừng để ánh sáng và hơi nóng ngoài đường bốc nhiều vào trong nhà. Bạn hãy chắc chắn rằng khi những tia nắng đầu tiên ló dạng thì phải thức dậy và đóng rèm, cửa sổ ngay lập tức. Thời gian mặt trời mọc mùa hè rất sớm - khoảng 5 giờ sáng.

Để bảo vệ tốt hơn, gia đình nên sử dụng rèm cửa cách nhiệt, hoặc dán kính màu cho cửa sổ (giống như đối với ô-tô, kính màu ngăn ngừa sự dẫn nhiệt ra ngoài trời vào mùa đông, vào mùa hè thì chặn bức xạ mặt trời). Nếu không dán kính màu, bạn có thể cắt các miếng bìa các-tông hoặc giấy báo để dán tạm cửa kính.

- Chú ý màu sắc và chất liệu của rèm cửa

Ngoài ra, sử dụng rèm cửa sổ màu trắng hoặc các màu sáng. Dù đã đóng kín cửa sổ thì rèm có thể giúp giảm được nhiệt lượng từ mặt trời khoảng 40 - 50%.

Những chiếc rèm cửa bằng nan gỗ hoặc nan tre treo ở mặt ngoài của cửa sổ có thể giúp giảm được khoảng 60% nhiệt lượng nóng từ ánh nắng mặt trời.

- Đóng cửa sổ vào ban ngày và mở vào ban đêm

Đóng chặt các cửa sổ trong ngày, đặc biệt là hướng Đông và hướng Tây, của ngôi nhà trong suốt cả ngày để ngăn nhiệt nóng từ bên ngoài phả vào trong nhà.

Mở cửa sổ vào ban đêm. Nếu bạn vẫn đóng cửa, chúng sẽ lưu trữ nhiệt ban ngày và ngôi nhà của bạn sẽ không "nguội đi" nhanh.

- Trồng cây trong nhà

Trồng cây xanh trong nhà cũng giúp giải nhiệt không khí khi hút khí CO2 và thải ra khí Oxy vào ban ngày. Tác dụng thanh lọc không khí của một số loại cây trồng trong nhà giúp hút bớt các hóa chất độc hại trong không khí thải ra từ sinh hoạt hàng ngày cũng khiến bạn cảm thấy dễ thở hơn.

3. Tự chế "điều hòa"

- Tự làm quạt thổi đá

Bạn cần chuẩn bị 1 chiếc quạt, 2 chai nước lọc, muối. Đầu tiên, mở nắp chai và thêm khoảng 2-3 muỗng muối. Muối ăn làm tăng hoạt tính của nước khiến đá lạnh và lâu tan hơn bình thường. Tiếp theo, vặn thật chặt nắp chai và để vào ngăn đá tủ lạnh qua đêm. Trước khi ngủ, bạn lấy chai nước đá ra và đặt trước quạt. Bật quạt và cảm nhận không khí mát rượi và sảng khoái.

- Tự làm điều hòa từ thùng xốp

Máy điều hòa không khí giá rẻ làm từ hộp nhựa rất dễ làm khi chỉ tốn của bạn chưa đến một tiếng đồng hồ. Bạn sẽ cần 1 thùng nhựa/xốp, 1 quạt điện mini, 1 đoạn ống nhựa hình chữ L ngắn, đá lạnh, bút, keo dán, dao và băng dính.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Nguyên nhân và cách xử lý nhanh gọn mùi hôi khó chịu của điều hòa

Điều hòa trong quá trình sử dụng lâu ngày sẽ xuất hiện mùi hôi khó chịu, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của con người, đồng thời làm giảm tuổi thọ của máy.

Những lưu ý khi xây nhà 500 triệu ở nông thôn tiết kiệm chi phí

Lựa chọn mẫu thiết kế nhà đơn giản, thi công nhanh

Với tài chính eo hẹp, gia chủ nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà mái bằng hoặc mái tôn. Khi đó tổng kinh phí thiết kế và thi công sẽ tiết kiệm hơn, tránh việc nảy sinh các chi phí quá lớn gây tốn kém và mất kiểm soát trong công đoạn xây dựng.

Diện tích xây dựng nhà hợp lý

Nếu như gia chủ chỉ có khoảng hơn 500 triệu thì nên xây dựng nhà trên lô đất diện tích vừa phải khoảng 40 – 60m2 (1 tầng). Với diện tích này, gia chủ hoàn toàn có thể bố trí đầy đủ các chức năng, đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Lựa chọn vật liệu xây dựng có giá thành trung bình

Nếu kinh phí đầu tư nhà không nhiều thì gia chủ nên sử dụng vật liệu xây dựng mức trung bình. Nếu như lựa chọn nguyên vật liệu tốt, cao cấp sẽ không tránh khỏi việc bị độn chi phí. Tuy nhiên, gia chủ cũng đừng nên lựa chọn vật liệu xây dựng kém chất lượng, mặc dù tiết kiệm được khá nhiều chi phí nhưng chất lượng công trình sẽ nhanh xuống cấp.

Dự trù chi phí xây dựng theo diện tích xây dựng

Khi sử dụng công thức trên thì sẽ có một số sai lệch nho nhỏ trong quá trình xây dựng tuy nhiên không đáng kể. Bên cạnh đó, gia chủ cần tính thêm một số chi phí như đào móng, làm móng,… Cụ thể như sau:
Gia chủ nên lập bảng tiên lượng dự toán, bắt đầu từ lúc khởi công đến khi hoàn tất công trình, bao gồm: số lượng khối bê tông, số m2 tường,…

Khi dự tính về chi phí xây nhà nông thôn 500 triệu,  gia chủ phải tổng hợp kinh phí về vật tư bao gồm số lượng và đơn giá của vật liệu trong quá trình xây dựng như gạch, xi-măng, sắt thép,… Tổng hợp kinh phí dự toán chi tiết bao gồm vật liệu, thiết bị xây dựng, chi phí thuê nhân công hoặc các loại chi phí khác.

Một số mẫu nhà cấp 4 chi phí 500 triệu

Nhà mái bằng

Đây là mẫu nhà được nhiều người lựa chọn khi gia đình có tài chính hạn hẹp. Kiểu nhà được xây dựng nhiều ở các tỉnh thành nông thôn, rất tiết kiệm chi phí. Dù có thiết kế đơn giản nhưng mẫu nhà này vẫn đảm bảo đầy đủ các tính năng cần thiết, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

So với những mẫu nhà khác, nhà mái bằng có cấu tạo đơn giản hơn. Gia chủ không cần tính toán quá nhiều khi xây dựng và thiết kế nhà mái bằng.

Thiết kế nhà mái tôn giá rẻ

Mẫu nhà mái tôn nông thôn bình dị và mộc mạc. Kiểu thiết kế này có ưu điểm nổi trội là thi công nhanh, thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng rẻ. Với chi phí từ 500 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng được ngôi nhà 1 tầng với mái tôn đẹp, đầy đủ nội thất tiện nghi.

Gia chủ nên lựa chọn mái tôn cách nhiệt, chống nóng, chống ồn tốt cùng khả năng cách âm hiệu quả. Kiểu thiết kế hiện đại, mang tính ứng dụng cao, phù hợp với nhu cầu của gia chủ.

Nhà 1 tầng mái Thái

Mẫu nhà 1 tầng nông thôn 500 triệu với thiết kế mái Thái đẹp và sang trọng. Mặt khác, mái Thái giúp ngôi nhà thêm cao ráo, thông thoáng hơn. Gia chủ có thể thiết kế hệ cửa kính xung quanh nhà, vừa thông thoáng vừa hiện đại.

Căn nhà có thiết kế khá đơn giản, màu sắc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên bên ngoài. Ưu điểm nổi bật nhất của mẫu nhà này là khả năng chống đọng nước, giải phóng độ ẩm nhanh và hạn chế hấp thụ nhiệt vào nhà.

Quỳnh Nga